2024版科技园区配套商业设施合作开发意向协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技园区配套商业设施合作开发意向协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1合作方基本信息2.2合作方权利与义务3.合作内容3.1项目概述3.2合作范围3.3合作期限4.投资与资金4.1投资总额4.2投资方式4.3资金使用计划5.合作开发与建设5.1开发原则5.2建设标准5.3开发进度安排6.商业运营与管理6.1运营模式6.2管理机构6.3运营责任7.利润分配与风险承担7.1利润分配方式7.2风险承担原则7.3风险处理机制8.合作双方的权益保护8.1保密条款8.2争议解决机制8.3不可抗力条款9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁条款11.3司法诉讼12.合同附件12.1附件一：合作方基本信息12.2附件二：投资计划书12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效13.1签署程序13.2生效日期13.3文件送达14.其他14.1适用法律14.2合同份数14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a)本合同中，“科技园区”指位于[具体地点]的科技园区；b)“配套商业设施”指为科技园区内企业、员工及访客提供服务的商业设施，包括但不限于餐饮、娱乐、零售、服务性设施等；c)“合作开发”指合作双方共同投资、建设、运营和管理科技园区配套商业设施；d)“合作方”指协议中明确列出的合作开发双方；e)“投资总额”指双方共同投入用于科技园区配套商业设施建设、运营的资金总额；f)“合作期限”指本合同生效之日起至合同终止日期止的时间段。1.2解释a)本合同中所有术语和定义均应以其首次出现时的上下文为准；b)若对术语和定义存在歧义，合作双方应友好协商解决。2.合作双方2.1合作方基本信息a)合作方一：[合作方一全称]注册地址：[地址]法定代表人：[姓名]注册资本：[金额]b)合作方二：[合作方二全称]注册地址：[地址]法定代表人：[姓名]注册资本：[金额]2.2合作方权利与义务a)合作方一享有：投资决策权；项目管理权；利润分配权；合同终止权。b)合作方二享有：投资决策权；项目管理权；利润分配权；合同终止权。按时足额缴纳投资款项；积极参与项目管理；保守商业秘密；遵守国家法律法规。3.合作内容3.1项目概述a)项目名称：[项目名称]b)项目地点：[具体地点]c)项目规模：[面积或数量]3.2合作范围a)合作双方共同投资、建设、运营和管理科技园区配套商业设施；b)合作范围包括但不限于建筑设计、施工、设备采购、装修、运营管理等。3.3合作期限a)本合同合作期限为[年]年；b)合作期满后，如双方同意，可续签合同。4.投资与资金4.1投资总额a)本项目投资总额为[金额]元人民币；b)投资总额包括但不限于建设成本、运营成本、管理费用等。4.2投资方式a)合作双方以现金形式进行投资；b)双方应按照合同约定的时间和比例缴纳投资款项。4.3资金使用计划a)合作双方应根据项目进度和资金需求，编制资金使用计划；b)资金使用计划应经双方同意后方可实施。5.合作开发与建设5.1开发原则a)符合国家相关政策法规；b)确保工程质量、安全、环保；c)体现科技园区特色，提升园区形象。5.2建设标准a)建设标准应符合国家相关规范和标准；b)建设材料应符合环保要求。5.3开发进度安排a)项目前期工作：[时间]b)施工阶段：[时间]c)竣工验收：[时间]d)运营阶段：[时间]6.商业运营与管理6.1运营模式a)采用市场化的运营模式；b)采取多元化的经营策略。6.2管理机构a)设立项目管理委员会，负责项目的决策和管理；b)项目管理委员会由合作双方代表组成。6.3运营责任a)合作双方共同承担运营责任；b)运营过程中的风险由合作双方按比例分担。8.利润分配与风险承担8.1利润分配方式a)利润分配比例为：[合作方一利润分配比例]%和[合作方二利润分配比例]%；b)利润分配周期为每年一次；c)利润分配时间：每年[具体月份]日前。8.2风险承担原则a)双方共同承担因不可抗力或政策变动等非主观因素导致的风险；b)因一方过失导致的风险，由过失方承担；c)合作期间，若因市场变化导致项目亏损，双方应根据实际损失按比例分担。8.3风险处理机制a)设立风险基金，用于应对突发风险；b)风险基金由合作双方按投资比例缴纳；c)风险基金的使用需经双方共同决定。9.合作双方的权益保护9.1保密条款a)双方对本合同内容以及合作过程中获取的对方商业秘密负有保密义务；b)保密期限自合同签订之日起至合同终止后[年]年。9.2争议解决机制a)双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；b)若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3不可抗力条款a)不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；b)发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失；c)不可抗力事件导致合同无法履行时，合同可部分或全部解除。10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件a)双方签署本合同；b)双方缴纳首期投资款。10.2合同变更程序a)任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方；b)双方经协商一致后，签署书面变更协议。10.3合同终止条件a)合作期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)出现本合同约定的违约情形，经另一方书面通知后[天]日内未予改正；d)依法被终止或解除。11.违约责任11.1违约情形a)未按时足额缴纳投资款项；b)违反保密义务；c)未履行合同约定的其他义务。11.2违约责任承担a)违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；b)违约金为[金额]元人民币。11.3违约金a)违约金自违约行为发生之日起[天]日内支付；b)未支付违约金的，守约方有权解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议；b)协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁条款a)双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁；b)仲裁裁决为终局裁决。12.3司法诉讼a)若仲裁机构不存在或仲裁裁决不能执行，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同附件13.1附件一：合作方基本信息13.2附件二：投资计划书13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式[份数]份，合作双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项a)本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；b)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义a)“第三方”指在合作过程中，根据本合同约定，介入合作项目的个人、企业或其他组织；b)第三方不包括合作双方及其关联方。15.2第三方介入的目的a)提高项目效率；b)增强项目管理能力；c)实现资源优化配置。16.第三方介入的类型16.1介入类型a)中介方：提供专业咨询、评估、策划等服务；b)施工方：承担项目施工任务；c)设备供应商：提供项目所需设备；d)运营管理方：负责项目运营管理；e)其他第三方：根据项目需要，经合作双方同意的其他介入方。17.第三方介入的程序17.1选择第三方a)合作双方共同决定选择第三方；b)选择标准应包括但不限于专业能力、信誉、服务价格等。17.2签订协议a)合作双方与第三方签订服务协议或合同；b)协议或合同内容应明确双方的权利、义务和责任。18.第三方责任限额18.1责任限额a)第三方应承担因其过错导致的项目损失；b)第三方责任限额应根据其服务内容和性质确定；c)合作双方应在协议或合同中明确第三方责任限额。18.2责任赔偿a)第三方在责任限额内承担赔偿责任；b)超出责任限额的部分，由合作双方根据合同约定分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1合作双方与第三方a)合作双方应与第三方保持良好沟通；b)合作双方应监督第三方履行合同义务。19.2第三方与项目相关人员a)第三方应遵守项目相关管理制度；b)第三方应配合项目相关人员的工作。19.3第三方与政府部门a)第三方应遵守国家法律法规；b)第三方应配合政府部门的管理和监督。20.第三方介入的变更与终止20.1变更a)合作双方与第三方协商一致，可变更协议或合同内容；b)变更内容应书面通知其他相关方。20.2终止a)第三方在合同期限内未履行义务，合作双方可终止协议或合同；b)第三方终止介入，应提前[天]书面通知合作双方。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式a)合作双方与第三方应友好协商解决争议；b)协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2仲裁条款a)合作双方与第三方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁；b)仲裁裁决为终局裁决。22.第三方介入的其他规定22.1第三方应具备相应的资质和条件；22.2第三方介入的费用由合作双方协商确定；22.3第三方介入的成果和知识产权归合作双方共有，除非另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作方基本信息要求：提供合作双方的全称、注册地址、法定代表人、注册资本、联系方式等详细信息。说明：附件一用于证明合作双方的合法身份和资质。2.附件二：投资计划书要求：详细列出投资总额、投资方式、资金使用计划、投资回报预期等。说明：附件二用于明确合作项目的投资情况，便于合作双方及第三方了解项目资金状况。3.附件三：项目可行性研究报告要求：包括市场分析、技术分析、财务分析、风险评估等。说明：附件三用于证明项目具备可行性，为合作双方提供决策依据。4.附件四：项目设计文件要求：包括建筑设计、结构设计、设备选型等。说明：附件四用于指导项目施工，确保项目质量。5.附件五：项目施工合同要求：明确施工方、施工内容、施工期限、质量标准、违约责任等。说明：附件五用于规范施工过程，确保项目按期、保质完成。6.附件六：设备采购合同要求：明确设备供应商、设备型号、数量、价格、交货时间等。说明：附件六用于规范设备采购过程，确保项目所需设备质量。7.附件七：项目运营管理合同要求：明确运营管理方、运营内容、运营期限、服务标准、违约责任等。说明：附件七用于规范项目运营管理，确保项目持续、稳定运营。8.附件八：项目融资方案要求：包括融资方式、融资额度、融资期限、还款计划等。说明：附件八用于指导项目融资，确保项目资金需求。9.附件九：合作双方签订的保密协议要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：附件九用于保护合作双方的商业秘密。10.附件十：争议解决协议要求：明确争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。说明：附件十用于规范争议解决过程，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)合作双方未按时足额缴纳投资款项；b)违反保密义务；c)未履行合同约定的其他义务；d)第三方未按合同约定履行义务。2.责任认定标准：a)违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；b)违约金为[金额]元人民币；c)违约行为导致项目损失的，违约方应承担全部责任。3.示例说明：a)若合作方一未按时足额缴纳投资款项，则应向合作方二支付违约金[金额]元人民币；b)若第三方在施工过程中出现质量问题，则应由第三方承担全部责任，包括修复费用和赔偿损失。全文完。2024版科技园区配套商业设施合作开发意向协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合作双方1.2项目1.3合作范围1.4术语2.合作双方基本信息2.1合作方一2.2合作方二3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.合作内容与目标4.1合作内容4.2合作目标5.合作期限5.1合作起始时间5.2合作终止时间6.合作方式与分工6.1合作方式6.2合作分工7.投资与资金7.1投资金额7.2投资方式7.3资金使用8.合作项目的开发与管理8.1项目开发8.2项目管理8.3项目监督9.合作收益分配9.1收益分配方式9.2收益分配比例9.3收益分配时间10.合作风险承担10.1风险承担原则10.2风险承担方式11.合作变更与终止11.1变更条件11.2终止条件11.3终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合作双方a)合作方一：[合作方一全称]b)合作方二：[合作方二全称]1.2项目a)项目名称：[项目名称]b)项目地点：[项目具体地址]c)项目规模：[项目占地面积、建筑面积等]d)项目性质：[项目性质描述，如商业综合体、科技园区等]1.3合作范围a)合作范围：[合作的具体内容，如土地开发、设施建设、运营管理等]1.4术语a)“本合同”指本协议；b)“合作方”指合作方一和合作方二；c)“项目”指本合同中约定的具体项目；d)“设施”指项目范围内的商业设施；e)“运营”指设施的正常使用和维护管理。2.合作双方基本信息2.1合作方一a)全称：[合作方一全称]b)注册地址：[合作方一注册地址]c)法定代表人：[合作方一法定代表人姓名]d)联系电话：[合作方一联系电话]2.2合作方二a)全称：[合作方二全称]b)注册地址：[合作方二注册地址]c)法定代表人：[合作方二法定代表人姓名]d)联系电话：[合作方二联系电话]3.项目概述3.1项目名称：[项目名称]3.2项目地点：[项目具体地址]3.3项目规模：[项目占地面积、建筑面积等]3.4项目性质：[项目性质描述，如商业综合体、科技园区等]4.合作内容与目标4.1合作内容a)土地开发：[具体开发内容，如平整土地、基础设施建设等]b)设施建设：[具体建设内容，如商业设施、办公设施等]c)运营管理：[具体运营管理内容，如招商、租赁、维护等]4.2合作目标a)实现项目的经济效益和社会效益；b)提升合作双方的品牌形象和知名度；c)促进地区经济发展。5.合作期限5.1合作起始时间：[合作起始日期]5.2合作终止时间：[合作终止日期]6.合作方式与分工6.1合作方式a)联合开发：合作双方共同投资、共同开发、共同运营；6.2合作分工a)合作方一负责土地开发、基础设施建设；b)合作方二负责设施建设、运营管理。7.投资与资金7.1投资金额a)合作方一投资额：[合作方一投资金额]b)合作方二投资额：[合作方二投资金额]7.2投资方式a)现金投资：[具体投资金额]b)资产投资：[具体投资资产]7.3资金使用a)投资资金用于项目开发、建设、运营；b)资金使用需双方协商一致。8.合作项目的开发与管理8.1项目开发a)开发计划：[详细的项目开发时间表，包括各阶段的目标、任务和完成时间]b)设计与施工：[设计单位、施工单位的选择标准及流程，施工质量标准]8.2项目管理a)管理机构：[成立项目管理委员会，成员构成及职责]b)管理制度：[项目管理制度，包括财务管理、合同管理、安全管理等]8.3项目监督a)监督机构：[设立项目监督小组，负责监督项目执行情况]b)监督内容：[质量、进度、成本、安全等方面的监督]9.合作收益分配9.1收益分配方式a)按投资比例分配：[具体分配比例]b)按收益实现分配：[具体分配方式]9.2收益分配比例a)合作方一：[分配比例]b)合作方二：[分配比例]9.3收益分配时间a)每年一次：[具体分配日期]b)项目终止时：[最终收益分配方式]10.合作风险承担10.1风险承担原则a)公平合理：[风险承担应公平合理，符合合作双方利益]b)协商一致：[风险承担事项应协商一致，避免争议]10.2风险承担方式a)分担风险：[合作双方共同承担项目风险]b)保险：[合作双方可购买相关保险以减轻风险]11.合作变更与终止11.1变更条件a)任何一方提出变更要求，需书面通知对方，并经双方协商一致；11.2终止条件a)合同期满；b)合作双方协商一致；c)因不可抗力导致合同无法履行；11.3终止程序a)书面通知：[终止前需书面通知对方]b)清算事宜：[终止后进行项目清算，处理剩余事务]12.违约责任12.1违约情形a)未按时履行投资义务；b)未按约定进行项目管理；c)违反合同约定造成损失；12.2违约责任a)承担违约责任：[具体违约责任承担方式，如赔偿损失、支付违约金等]13.争议解决13.1争议解决方式a)协商解决：[优先通过协商解决争议]b)仲裁：[协商不成，提交仲裁机构仲裁]c)诉讼：[仲裁不成，可向人民法院提起诉讼]13.2争议解决机构a)[仲裁委员会名称]b)[人民法院名称]14.其他约定14.1合同生效条件a)双方签署并盖章；b)相关政府主管部门批准；14.2合同附件a)[附件一：项目详细规划]b)[附件二：投资协议]c)[附件三：运营管理协议]14.3合同签署日期a)[合作方一签署日期]b)[合作方二签署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)第三方指本合同合作双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理公司、设计单位、施工单位等。15.2第三方介入范围a)第三方介入范围包括但不限于项目咨询、项目管理、工程设计、工程施工、监理、审计、评估等。15.3第三方介入程序a)合作双方协商确定需要第三方介入的事项；b)双方共同选择合适的第三方；c)双方与第三方签订相应的服务合同；d)第三方在合同约定的范围内履行职责。16.甲乙方的额外条款16.1甲方的额外条款a)在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方遵守本合同的约定；b)甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责；c)甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方的额外条款a)在第三方介入的情况下，乙方应确保第三方遵守本合同的约定；b)乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责；c)乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义a)责任限额指第三方因履行本合同约定职责而产生的任何责任，其最高赔偿限额。17.2责任限额设定a)第三方责任限额应根据第三方服务的性质、范围和风险程度确定；b)第三方责任限额应在第三方服务合同中明确约定；c)第三方责任限额不应超过本合同约定的合作双方责任限额。17.3责任限额的调整a)如第三方责任限额不符合实际情况，合作双方可协商调整；b)调整后的责任限额应在第三方服务合同中予以更新。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分a)第三方对甲方承担的责任，由甲方在第三方责任限额内向甲方赔偿；b)甲方对第三方的责任，由甲方自行承担。18.2第三方与乙方的责任划分a)第三方对乙方承担的责任，由乙方在第三方责任限额内向乙方赔偿；b)乙方对第三方的责任，由乙方自行承担。18.3第三方与甲乙双方的责任划分a)第三方对甲乙双方共同承担的责任，由甲乙双方在第三方责任限额内共同承担；b)如第三方责任限额不足以覆盖甲乙双方共同承担的责任，甲乙双方应按各自在项目中的投资比例分担超出部分。19.第三方的权利19.1第三方有权根据本合同约定的范围和职责，独立开展工作；19.2第三方有权获得合同约定的报酬；19.3第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和协助。20.第三方的义务20.1第三方应按照本合同约定的范围和职责，履行其服务义务；20.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范；20.3第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目详细规划要求：详细描述项目总体布局、功能分区、建筑风格、交通组织等。说明：作为项目开发的重要依据，需符合相关规划要求和行业标准。2.投资协议要求：明确合作双方的投资金额、投资方式、资金到位时间等。说明：投资协议是合作双方投资关系的法律文件，需确保投资行为的合法性和规范性。3.运营管理协议要求：规定项目运营管理的内容、责任、权利、收益分配等。说明：运营管理协议是确保项目长期稳定运营的重要文件，需明确运营管理各方责任。4.第三方服务合同要求：明确第三方服务的内容、标准、费用、责任限额等。说明：第三方服务合同是合作双方与第三方权利义务关系的法律文件，需确保第三方服务的合法性和规范性。5.项目管理协议要求：规定项目管理机构的组成、职责、决策程序、沟通机制等。说明：项目管理协议是确保项目顺利实施的重要文件，需明确项目管理各方的责任和义务。6.质量管理协议要求：规定项目质量标准、检查程序、整改措施等。说明：质量管理协议是确保项目质量的重要文件，需明确项目质量责任。7.安全管理协议要求：规定项目安全标准、预防措施、事故处理程序等。说明：安全管理协议是确保项目安全的重要文件，需明确项目安全责任。8.争议解决协议要求：规定争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是合作双方解决争议的重要依据，需确保争议解决的公正性和效率。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)未按时履行投资义务；b)未按约定进行项目管理；c)违反合同约定造成损失；d)第三方未履行服务合同；e)合作双方未按约定分配收益。2.责任认定标准：a)违约行为发生时，合作双方应及时通知对方；b)违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等；c)责任认定以合同约定为准，如无约定，则按照法律法规和行业标准执行。3.违约责任示例：a)违约方未按时投资，应按照合同约定支付违约金；b)违约方未按约定进行项目管理，造成项目延误，应赔偿延误损失；c)第三方未履行服务合同，合作双方有权要求第三方承担违约责任；d)合作双方未按约定分配收益，应按照合同约定进行调整。全文完。2024版科技园区配套商业设施合作开发意向协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方基本信息2.1合作双方名称2.2法定代表人或授权代表2.3联系方式3.合作项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目性质3.4项目规模4.合作内容与目标4.1合作内容4.2合作目标5.合作期限5.1合作期限起止时间5.2合作期限延长条件6.合作方式与分工6.1合作方式6.2分工7.投资与资金7.1投资额7.2投资方式7.3资金来源7.4资金使用8.项目管理与运营8.1项目管理8.2运营管理9.利润分配9.1利润分配比例9.2利润分配方式9.3利润分配时间10.风险分担10.1风险种类10.2风险分担比例10.3风险应对措施11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版科技园区配套商业设施合作开发意向协议》。1.1.2“合作双方”指甲方（科技园区）和乙方（商业设施开发商）。1.1.3“项目”指位于甲方科技园区内的配套商业设施。1.1.4“投资额”指双方共同投入用于项目建设的资金总额。1.1.5“合作期限”指本合同约定的合作开始至终止的时间段。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合作双方基本信息2.1合作双方名称2.1.1甲方：[甲方全称]2.1.2乙方：[乙方全称]2.2法定代表人或授权代表2.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.3联系方式2.3.1甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]2.3.2乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]3.合作项目概述3.1项目名称3.1.1[项目名称]3.2项目地点3.2.1[项目具体地址]3.3项目性质3.3.1配套商业设施3.4项目规模3.4.1[项目占地面积、建筑面积等]4.合作内容与目标4.1合作内容4.1.1甲方提供土地使用权及必要的政策支持。4.1.2乙方负责项目的投资、建设、运营和管理。4.2合作目标4.2.1共同打造一个集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的现代化商业综合体。4.2.2提升科技园区形象，促进园区经济发展。5.合作期限5.1合作期限起止时间5.1.1合作期限自[合作起始日期]至[合作终止日期]。5.2合作期限延长条件5.2.1在合作期限内，如双方同意，可协商延长合作期限。6.合作方式与分工6.1合作方式6.1.1双方采用合资合作的方式，共同投资、共同经营、共担风险、共享收益。6.2分工6.2.1甲方负责提供土地使用权、政策支持和项目监管。6.2.2乙方负责项目的投资、建设、运营和管理。7.投资与资金7.1投资额7.1.1甲方投资额为[甲方投资额]。7.1.2乙方投资额为[乙方投资额]。7.2投资方式7.2.1甲方以土地使用权作价出资。7.2.2乙方以现金方式出资。7.3资金来源7.3.1甲方资金来源为自有资金。7.3.2乙方资金来源为自有资金及银行贷款。7.4资金使用7.4.1甲方出资部分用于土地购置及基础设施建设。7.4.2乙方出资部分用于项目建设及运营资金。8.项目管理与运营8.1项目管理8.1.1双方成立项目管理委员会，负责项目的总体决策和管理。8.1.2乙方负责日常项目管理，甲方派驻代表参与项目管理委员会。8.2运营管理8.2.1乙方负责项目建成后的运营管理，包括招商、租赁、物业管理等。8.2.2甲方有权监督乙方的运营管理，并提出改进建议。9.利润分配9.1利润分配比例9.1.1合作期内，项目产生的净利润按照[甲方利润分配比例]%和[乙方利润分配比例]%进行分配。9.1.2利润分配周期为每年一次，具体分配时间由双方协商确定。9.2利润分配方式9.2.1利润分配以现金形式进行。9.2.2利润分配后，剩余利润归双方共同所有，用于项目再投资或分红。9.3利润分配时间9.3.1每年[利润分配时间]前，乙方应向甲方提交上一年度的财务报告和利润分配方案。10.风险分担10.1风险种类10.1.1政策风险、市场风险、建设风险、运营风险等。10.2风险分担比例10.2.1双方按照[甲方风险分担比例]%和[乙方风险分担比例]%的比例分担风险。10.3风险应对措施10.3.1双方应共同制定风险应对措施，包括但不限于保险、备用金等。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合作期限届满。11.2.2双方书面同意终止合同。12.违约责任12.1违约行为12.1.1一方未履行合同约定的义务。12.1.2一方违反合同约定造成对方损失的。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为[争议解决机构名称]。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件项目投资协议项目建设合同项目运营管理协议14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，为项目提供专业服务、咨询、中介或其他辅助服务的独立法人或其他组织。15.2第三方类型15.2.1设计单位：负责项目设计方案的制定和实施。15.2.2施工单位：负责项目的施工建设。15.2.3监理单位：负责项目的施工监理。15.2.4评估机构：负责项目投资评估、财务审计等。15.2.5中介机构：负责项目招商、租赁等中介服务。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择应由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的服务合同。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照服务合同约定，履行其职责，确保服务质量。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在服务合同中约定，最高不超过[第三方责任限额]。16.2责任划分16.2.1第三方责任仅限于其服务范围内，超出服务范围的责任由甲乙双方自行承担。16.2.2第三方在服务过程中，如因不可抗力导致项目损失，不负赔偿责任。17.第三方介入时的额外条款17.1甲乙方权利17.1.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供报告、证明等文件。17.1.2甲乙双方有权对第三方的服务进行监督和评估。17.2甲乙方义务17.2.1甲乙双方应配合第三方履行职责，提供必要的协助和支持。17.2.2甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的关系由服务合同约定，甲方对第三方的服务质量负责。18.1.2第三方在履行职责过程中，如涉