二零二五年度企业融资借款与不动产抵押服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度企业融资借款与不动产抵押服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2融资借款金额及期限1.3不动产抵押信息1.4合同目的与原则2.融资借款条款2.1借款金额2.2借款利率2.3借款期限2.4还款方式2.5逾期还款处理2.6借款保证金3.不动产抵押条款3.1抵押物信息3.2抵押物评估价值3.3抵押权登记与变更3.4抵押物保管责任3.5抵押物处置方式4.金融服务条款4.1金融服务内容4.2金融服务费用4.3金融服务期限4.4金融服务变更与终止5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3保密信息使用限制5.4违约责任6.法律适用与争议解决6.1法律适用6.2争议解决方式6.3争议解决地点6.4争议解决费用7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序7.4合同解除后果8.合同变更与补充8.1合同变更程序8.2合同补充协议8.3合同变更与补充的效力9.合同履行与监督9.1合同履行责任9.2合同履行期限9.3合同履行地点9.4合同履行监督10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序11.4合同解除与终止后果12.合同附件12.1附件一：企业基本信息12.2附件二：不动产抵押物清单12.3附件三：金融服务协议12.4附件四：其他相关文件13.合同签署与生效13.1签署主体13.2签署程序13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同文本14.3合同解除与终止后事项处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出借方：甲方，全称为[出借方全称]，注册地为[出借方注册地]，法定代表人为[出借方法定代表人]，统一社会信用代码为[出借方统一社会信用代码]。1.1.2借款方：乙方，全称为[借款方全称]，注册地为[借款方注册地]，法定代表人为[借款方法定代表人]，统一社会信用代码为[借款方统一社会信用代码]。1.2融资借款金额及期限1.2.1借款金额：乙方向甲方借款人民币[借款金额]元整。1.2.2借款期限：借款期限为自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。1.3不动产抵押信息1.3.1抵押物：乙方以其拥有的位于[抵押物所在地]，权证号为[抵押物权证号]，面积为[抵押物面积]平方米的不动产作为抵押物。1.3.2抵押率：抵押率为[抵押率]%。1.4合同目的与原则1.4.1合同目的：本合同旨在明确甲方为乙方提供融资借款，乙方以其不动产作为抵押物，双方共同遵守合同约定，实现融资需求。1.4.2合同原则：本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.融资借款条款2.1借款金额2.1.1借款本金：乙方实际借到的本金金额为人民币[借款金额]元整。2.2借款利率2.2.1借款利率：借款利率为[年利率]%，按年计息。2.3借款期限2.3.1借款期限：借款期限为[借款期限]年。2.4还款方式2.4.1还款方式：乙方应按月等额本息方式偿还借款。2.5逾期还款处理2.5.1逾期还款：若乙方未按期偿还借款，视为逾期还款。2.5.2逾期利息：逾期还款期间，乙方应支付每日万分之[逾期利率]%的逾期利息。2.6借款保证金2.6.1保证金金额：乙方需向甲方支付人民币[保证金金额]元作为借款保证金。2.6.2保证金退还：在合同履行完毕后，甲方应在[退还日期]前无息退还保证金给乙方。3.不动产抵押条款3.1抵押物信息3.1.1抵押物：抵押物为乙方拥有的位于[抵押物所在地]，权证号为[抵押物权证号]，面积为[抵押物面积]平方米的不动产。3.2抵押物评估价值3.2.1评估价值：抵押物评估价值为人民币[评估价值]元整。3.3抵押权登记与变更3.3.1抵押权登记：乙方应在本合同签订之日起[登记期限]内，办理抵押权登记手续。3.3.2抵押权变更：抵押权变更应经双方协商一致，并办理相应的变更登记手续。3.4抵押物保管责任3.4.1抵押物保管：乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全。3.5抵押物处置方式3.5.1处置方式：在乙方未履行还款义务的情况下，甲方有权依法处置抵押物，以偿还借款本金及利息。4.金融服务条款4.1金融服务内容4.1.1金融服务：甲方为乙方提供融资咨询服务，包括融资方案设计、融资渠道推荐等。4.2金融服务费用4.2.1服务费用：甲方提供金融服务所收取的费用为人民币[服务费用]元整。4.3金融服务期限4.3.1服务期限：金融服务期限为[服务期限]。4.4金融服务变更与终止4.4.1变更：双方可协商一致变更金融服务内容。4.4.2终止：在合同履行完毕或提前解除合同的情况下，金融服务终止。5.保密条款5.1保密信息范围5.1.1保密信息：包括但不限于双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。5.2保密义务5.2.1保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密信息使用限制5.3.1使用限制：双方仅可使用保密信息用于本合同目的，不得用于其他目的。5.4违约责任5.4.1违约责任：若一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。6.法律适用与争议解决6.1法律适用6.1.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。6.2争议解决方式6.2.1争议解决：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3争议解决地点6.3.1争议解决地点：争议解决地点为[争议解决地点]。6.4争议解决费用6.4.1争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.1.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同解除条件7.2.1.1乙方未按期偿还借款；7.2.1.2乙方违反本合同约定的保密义务；7.2.1.3双方协商一致解除合同。7.3合同解除程序7.3.1解除程序：任何一方解除合同，应提前[解除提前通知期限]书面通知对方。7.4合同解除后果7.4.1解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。8.合同变更与补充8.1合同变更程序8.1.1变更请求：任何一方提出合同变更请求，应向对方发出书面通知。8.1.2变更协商：双方应在收到变更请求之日起[协商期限]内进行协商。8.1.3变更协议：经双方协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。8.2合同补充协议8.2.1补充协议：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同变更与补充的效力8.3.1效力：合同变更与补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有约束力。9.合同履行与监督9.1合同履行责任9.1.1甲方责任：甲方应按照合同约定提供融资借款服务。9.1.2乙方责任：乙方应按照合同约定履行还款义务，并妥善保管抵押物。9.2合同履行期限9.2.1履行期限：本合同约定的各项义务，双方应在本合同生效之日起[履行期限]内完成。9.3合同履行地点9.3.1履行地点：借款还款地点为[还款地点]。9.4合同履行监督9.4.1监督方式：双方应相互监督合同履行情况，发现违约行为应及时纠正。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方违约：包括但不限于未按期偿还借款、未妥善保管抵押物等。10.1.2甲方违约：包括但不限于未按期提供借款、未提供约定金融服务等。10.2违约责任承担10.2.1违约金：违约方应向守约方支付[违约金比例]%的违约金。10.3违约赔偿计算10.3.1赔偿计算：违约赔偿金额应根据实际损失和违约金比例计算。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1合同解除：在合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同终止：合同履行完毕、合同解除或双方协商一致终止合同。11.3合同解除与终止程序11.3.1解除与终止：任何一方解除或终止合同，应提前[解除提前通知期限]书面通知对方。11.4合同解除与终止后果11.4.1后果：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于归还借款、解除抵押权等。12.合同附件12.1附件一：企业基本信息12.1.1乙方企业基本信息：包括但不限于企业名称、法定代表人、注册资本、经营范围等。12.2附件二：不动产抵押物清单12.2.1抵押物清单：详细列明抵押物的权证号、坐落地址、面积、评估价值等信息。12.3附件三：金融服务协议12.3.1金融服务协议：详细约定金融服务的内容、费用、期限等。12.4附件四：其他相关文件12.4.1其他相关文件：包括但不限于借款合同、抵押合同、评估报告等。13.合同签署与生效13.1签署主体13.1.1签署代表：双方应由法定代表人或授权代表签署本合同。13.2签署程序13.2.1签署方式：本合同采用书面形式签署，并由双方代表签字（或盖章）。13.3合同生效日期13.3.1生效日期：本合同自双方签署之日起生效。14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1通知方式：双方的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。14.1.2送达地址：双方的送达地址为本合同约定的地址。14.2合同文本14.2.1合同文本：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同解除与终止后事项处理14.3.1事项处理：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于归还借款、解除抵押权等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1第三方：指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同项下的相关程序，确保合同的有效履行。15.3第三方介入方式15.3.1.1作为中介方，协助甲乙双方进行谈判和沟通；15.3.1.2作为评估方，对抵押物进行评估；15.3.1.3作为担保方，提供担保服务；15.3.1.4作为其他专业服务提供方，提供专业意见或服务。16.甲乙双方与第三方的责任划分16.1责任划分16.1.1甲乙双方的责任：甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。16.1.2第三方的责任：第三方应根据其提供的服务内容，承担相应的责任。16.2第三方与其他各方的划分说明16.2.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方承担提供服务的义务，甲方对第三方的服务有选择权和监督权。16.2.2第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方承担提供服务的义务，乙方对第三方的服务有选择权和监督权。16.2.3第三方与合同履行的划分：第三方介入不影响甲乙双方在合同中的直接权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1限额确定：第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、服务内容和服务费用等因素确定。17.1.2.1固定金额：第三方对其提供的服务承担固定金额的责任。17.1.2.2按比例：第三方对其提供的服务承担一定比例的责任。17.2责任限制17.2.1责任限制：除非本合同另有约定，第三方不对因自身故意或重大过失导致的损失承担责任。18.第三方介入的合同条款18.1合同条款18.1.1第三方介入合同：第三方介入时，应签订单独的合同，明确双方的权利和义务。18.1.2合同生效：第三方介入合同应自双方签字（或盖章）之日起生效。18.2合同变更18.2.1变更程序：第三方介入合同的变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。18.2.2变更生效：变更后的合同条款自双方签字（或盖章）之日起生效。19.第三方介入的保密条款19.1保密信息19.1.1保密信息：第三方介入过程中获取的保密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营信息等。19.2保密义务19.2.1保密义务：第三方对其介入过程中获取的保密信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。19.3保密责任19.3.1责任承担：若第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决20.1.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。20.1.2争议解决地点：争议解决地点为[争议解决地点]。20.2争议解决费用20.2.1费用承担：争议解决费用由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：企业基本信息要求：提供甲乙双方企业的全称、注册地、法定代表人、注册资本、经营范围等基本信息。企业营业执照副本复印件。企业法定代表人身份证明文件。说明：此附件用于确认甲乙双方企业的基本信息，确保合同主体合法有效。2.附件二：不动产抵押物清单要求：详细列明抵押物的权证号、坐落地址、面积、评估价值等信息。抵押物所有权证明文件。抵押物土地使用权证明文件。说明：此附件用于明确抵押物的详细信息，确保抵押物的合法性和有效性。3.附件三：金融服务协议要求：详细约定金融服务的内容、费用、期限等。金融服务提供方的资质证明文件。说明：此附件用于明确金融服务的内容和条款，确保金融服务能够有效支持借款需求。4.附件四：其他相关文件要求：评估报告：由第三方评估机构出具的抵押物评估报告。借款合同：甲乙双方签订的借款合同。抵押合同：甲乙双方签订的抵押合同。法律意见书：由律师事务所出具的法律意见书，确认合同的合法性和有效性。说明：此附件用于补充合同中的相关文件，确保合同履行过程中的各项事宜得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按期偿还借款。乙方未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏或价值降低。甲方未按期提供借款。甲方未提供约定金融服务。第三方未按约定履行服务义务。2.责任认定标准乙方未按期偿还借款：乙方应支付每日万分之[逾期利率]%的逾期利息，并承担相应的违约责任。乙方未妥善保管抵押物：乙方应承担因抵押物损坏或价值降低而产生的全部责任。甲方未按期提供借款：甲方应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于利息损失。甲方未提供约定金融服务：甲方应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于金融服务费用。第三方未按约定履行服务义务：第三方应赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.违约责任示例乙方逾期还款：若乙方逾期还款10天，则应支付每日万分之2的逾期利息，并承担相应的违约责任。甲方未按期提供借款：若甲方未按期提供借款，导致乙方无法按计划开展业务，则甲方应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于利息损失和业务损失。全文完。二零二四年度企业融资借款与不动产抵押服务合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式第二章合同背景2.1借款原因2.2借款目的2.3抵押物概述第三章借款金额3.1借款本金3.2借款利息3.3借款期限第四章抵押物信息4.1抵押物名称4.2抵押物地址4.3抵押物权属4.4抵押物评估价值第五章抵押物处置5.1抵押物处置方式5.2抵押物处置程序5.3抵押物处置收益分配第六章借款还款方式6.1还款方式6.2还款时间6.3还款金额第七章违约责任7.1借款方违约责任7.2抵押权人违约责任7.3违约金的计算第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章其他约定11.1合同附件11.2合同保密条款11.3合同变更与解除11.4合同附件效力第十二章合同附件12.1借款合同12.2抵押合同12.3抵押物评估报告12.4其他相关文件第十三章合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效日期13.3合同备案第十四章合同解除与终止14.1合同解除14.2合同终止14.3合同解除与终止后的处理合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称借款方：[借款方全称]抵押权人：[抵押权人全称]1.2合同双方地址借款方地址：[借款方详细地址]抵押权人地址：[抵押权人详细地址]1.3合同双方法定代表人借款方法定代表人：[借款方法定代表人姓名]抵押权人法定代表人：[抵押权人法定代表人姓名]1.4合同双方联系方式借款方联系方式：[借款方联系电话、电子邮箱等]抵押权人联系方式：[抵押权人联系电话、电子邮箱等]第二章合同背景2.1借款原因[借款原因说明]2.2借款目的[借款目的说明]2.3抵押物概述[抵押物基本描述]第三章借款金额3.1借款本金[借款本金金额]3.2借款利息[借款利息计算方式及利率]3.3借款期限[借款期限起止时间]第四章抵押物信息4.1抵押物名称[抵押物名称]4.2抵押物地址[抵押物详细地址]4.3抵押物权属[抵押物权属证明文件及编号]4.4抵押物评估价值[抵押物评估价值及评估机构]第五章抵押物处置5.1抵押物处置方式[抵押物处置方式说明]5.2抵押物处置程序[抵押物处置具体步骤]5.3抵押物处置收益分配[抵押物处置收益分配方案]第六章借款还款方式6.1还款方式[还款方式说明]6.2还款时间[还款时间安排]6.3还款金额[还款金额明细]第七章违约责任7.1借款方违约责任[借款方违约情况及违约责任]7.2抵押权人违约责任[抵押权人违约情况及违约责任]7.3违约金的计算[违约金计算标准及适用情况]第八章争议解决8.1争议解决方式双方同意，在发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构[仲裁机构名称]仲裁委员会。8.3争议解决程序根据[仲裁机构名称]仲裁委员会的仲裁规则进行。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，影响合同履行；（3）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。对方收到通知后，应在[通知期限]内答复。如双方同意解除，则合同自通知到达对方之日起解除；如一方不同意解除，则争议解决方式按第八章约定执行。9.3合同解除后的处理（1）借款方应立即停止使用借款；（2）抵押权人应立即停止对抵押物的处置；（3）双方应就合同解除前已发生的权利义务进行清算；（4）合同解除不影响双方在合同解除前已经发生的诉讼或仲裁请求。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的借款期限届满；（2）合同解除；（3）其他依法或双方约定可以终止合同的情形。10.3合同终止后的处理（1）借款方应立即偿还借款及利息；（2）抵押权人应立即停止对抵押物的处置；（3）双方应就合同终止前已发生的权利义务进行清算。第十一章其他约定11.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同变更与解除本合同的任何变更或解除，均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件[此处列出合同附件清单]第十三章合同签署与生效13.1合同签署本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期[合同生效日期]13.3合同备案本合同签订后，双方应按照相关法律法规进行备案。第十四章合同解除与终止[与第九章内容相同]借款方（盖章）：签字：日期：抵押权人（盖章）：签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导的借款安排条款：甲方有权根据市场情况和自身需求，调整借款金额、期限和利率。说明：此条款确保甲方在借款过程中拥有主导权，能够根据自身业务发展需要灵活调整借款条件。1.2甲方优先权条款：在合同履行期间，如抵押物产生收益，甲方享有优先受偿权。说明：此条款保障甲方在抵押物收益分配上的优先权，确保甲方利益不受损害。1.3甲方监督权条款：甲方有权对借款方使用借款的情况进行监督，包括但不限于定期检查财务报表、现场审计等。说明：此条款赋予甲方对借款方财务状况的监督权，确保借款资金用于约定的用途。1.4甲方变更权条款：甲方有权根据市场变化或自身需求，在合同履行期间对借款合同进行变更。说明：此条款允许甲方在合同履行期间根据实际情况调整合同内容，以适应市场变化。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导的抵押物选择条款：乙方有权根据自身需求，选择合适的抵押物进行抵押。说明：此条款赋予乙方在抵押物选择上的主导权，确保抵押物符合其风险控制要求。2.2乙方优先权条款：在合同履行期间，如抵押物产生收益，乙方享有优先受偿权。说明：此条款保障乙方在抵押物收益分配上的优先权，确保乙方利益不受损害。2.3乙方监督权条款：乙方有权对抵押权人使用抵押物的情况进行监督，包括但不限于定期检查抵押物状况、现场勘查等。说明：此条款赋予乙方对抵押权人使用抵押物的监督权，确保抵押物安全。2.4乙方变更权条款：乙方有权根据市场变化或自身需求，在合同履行期间对抵押合同进行变更。说明：此条款允许乙方在合同履行期间根据实际情况调整抵押合同内容，以适应市场变化。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款：中介机构应按照双方约定，提供专业、公正、高效的融资和抵押服务。说明：此条款明确中介机构的职责，确保其服务质量。3.2中介机构费用条款：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：此条款确保中介机构的服务费用透明，避免争议。3.3中介机构保密义务条款：中介机构应遵守保密原则，对双方提供的信息负有保密义务。说明：此条款保护双方商业秘密，防止信息泄露。3.4中介机构责任条款：中介机构因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。说明：此条款明确中介机构的责任，确保其服务质量。3.5中介机构争议解决条款：中介机构与双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁委员会仲裁。说明：此条款确保中介机构在合同履行过程中出现争议时，能够得到有效解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款合同2.抵押合同3.抵押物评估报告4.双方营业执照复印件5.双方法定代表人身份证明6.双方授权委托书7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.借款方未按时足额偿还借款本金或利息；b.抵押权人未履行抵押物保管和处置义务；c.中介机构未履行合同约定的职责；d.双方未按照合同约定履行其他义务。2.违约行为的认定：a.出现违约行为时，一方应及时通知另一方；b.收到违约通知后，另一方应在合理期限内采取补救措施；c.若违约行为未得到纠正，视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.优先受偿权：指债权人在债务人财产不足以清偿全部债权时，优先于其他债权人受偿的权利。4.保密义务：指当事人对合同内容及相关信息负有保密责任，不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款方无法按时偿还借款。解决办法：双方协商延长还款期限或采取其他补救措施。2.问题：抵押权人未妥善保管抵押物。解决办法：抵押权人应立即采取措施，确保抵押物安全，并承担相应责任。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：双方有权要求中介机构承担违约责任，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.企业融资需求，需要通过借款方式筹集资金。2.企业拥有不动产，作为抵押物向金融机构借款。3.第三方中介机构参与融资和抵押服务，提供专业支持。4.企业与金融机构、第三方中介机构之间因合同履行产生争议。5.企业在合同履行过程中遇到不可抗力因素，影响合同履行。全文完。二零二四年度企业融资借款与不动产抵押服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方全称）地址：（如有，请填写相关方详细地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同由甲方与乙方签订，鉴于甲方为满足企业融资需求，特向乙方申请借款，乙方同意为甲方提供融资借款服务。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于企业融资借款与不动产抵押服务的权利义务，保障双方的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.融资借款：指甲方为满足企业生产经营需要，向乙方申请的借款。2.不动产抵押：指甲方以其拥有的不动产为担保，向乙方提供的抵押担保方式。3.合同期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中申请借款的企业。2.乙方：指本合同中提供融资借款服务的金融机构。3.相关方：指本合同中涉及的其他主体，如担保人、见证人等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在合同约定的范围内，向乙方申请融资借款。2.甲方应按照合同约定，按时偿还借款本金及利息。3.甲方应保证所提供的不动产真实、合法、有效，并承担相应的法律责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权对甲方提供的融资借款申请进行审查，并决定是否提供借款。2.乙方有权按照合同约定，对甲方的不动产进行抵押登记。3.乙方应按照合同约定，向甲方提供融资借款服务，并保障甲方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为（请填写合同期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为（请填写履行地点）。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，向乙方提供融资借款申请材料。2.乙方应在收到甲方申请材料后，按照合同约定进行审查。3.双方应按照合同约定，履行各自的义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.甲方提前偿还借款本金及利息；3.双方协商一致解除合同；4.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.合同终止前，双方应按照合同约定，履行各自的义务。2.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的本金及利息；2.双方应按照合同约定，处理剩余的抵押物；3.合同终止后，双方应按照法律规定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.借款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率及双方协商确定的利率计算。2.抵押登记费：甲方应承担因抵押登记所产生的费用。3.评估费：甲方应承担因抵押物评估所产生的费用。4.保险费：甲方应按照乙方要求购买相关保险，并承担保险费用。5.其他费用：根据合同约定或法律规定，由甲方承担的其他费用。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账方式支付所有费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收款凭证。7.3支付时间1.借款利息：甲方应在每个计息周期结束后，按照约定的日期支付当期利息。2.抵押登记费、评估费、保险费等：甲方应在合同签订后，按照约定的日期支付。3.其他费用：按照合同约定或法律规定支付。7.4支付条款1.甲方应在支付费用前，向乙方提供相应的支付凭证。2.乙方应在收到甲方支付凭证后，及时进行核对并出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付借款本金及利息的，应向乙方支付逾期利息。2.甲方未按合同约定支付其他费用的，应向乙方支付违约金。3.甲方未按合同约定提供抵押物的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供借款的，应向甲方支付违约金。2.乙方未按合同约定办理抵押登记的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。2.违约赔偿金应以人民币支付，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3.双方在履行合同过程中产生的技术秘密。9.2保密期限本合同保密期限为自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、动乱、政府行为等；3.疫情：传染病爆发、流行等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水；2.社会事件：战争、动乱；3.疫情：传染病爆发。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定将争议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方协商一致，甲方可以将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方在合同履行过程中存在违约行为的；2.乙方认为转让可能对自身利益造成损害的。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对甲方提供的抵押物进行监管的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方的财务状况进行审查的权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留在甲方违约时，有权依法处置抵押物的权利。2.乙方保留在合同履行期间，因国家政策调整等原因，调整借款利率的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均需双方书面同意。2.修改或补充的内容应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需双方书面同意。2.本合同增减条款的效力与本合同其他条款相同。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.抵押物评估报告4