2024版房屋买卖合同（含交易风险提示及防范）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同（含交易风险提示及防范）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋产权及权属证明4.1房屋产权性质4.2权属证明文件5.交易税费承担5.1税费种类5.2承担方式6.交易风险提示及防范6.1交易风险提示6.2防范措施7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.交房时间及条件8.1交房时间8.2交房条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及补充13.1变更条件13.2补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方住所：1.1.3买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方住所：1.2.3卖方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在省：2.1.2所在市：2.1.3所在区/县：2.1.4详细地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1房屋用途性质：2.4.2使用功能：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：3.1.2交易价格包含内容：3.2付款方式3.2.1付款比例：3.2.2付款节点：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.房屋产权及权属证明4.1房屋产权性质4.1.1产权类型：4.1.2产权证号：4.2权属证明文件4.2.1房屋所有权证：4.2.2土地使用权证：5.交易税费承担5.1税费种类5.1.1契税：5.1.2营业税：5.1.3土地增值税：5.1.4其他相关税费：5.2承担方式5.2.1买方承担：5.2.2卖方承担：5.2.3双方共同承担：6.交易风险提示及防范6.1交易风险提示6.1.1房屋产权瑕疵风险：6.1.2房屋质量问题：6.1.3交易税费风险：6.1.4交易资金安全风险：6.2防范措施6.2.1审查房屋产权证明：6.2.2审查房屋质量状况：6.2.3了解税费政策：6.2.4采取资金监管措施：第一部分：合同如下：8.交房时间及条件8.1交房时间8.1.1预计交房时间：8.1.2实际交房时间：8.1.3逾期交房责任：8.2交房条件8.2.1.1房屋结构安全；8.2.1.2房屋装修及设施齐全；8.2.1.3房屋无任何拖欠的公共事业费用；8.2.1.4房屋权属清晰；8.2.2.1对房屋结构进行检查；8.2.2.2对房屋装修及设施进行验收；8.2.2.3对房屋周边环境进行了解；9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方违约情形：9.1.1.1逾期交房；9.1.1.2房屋产权存在瑕疵；9.1.1.3房屋质量不符合约定；9.1.2买方违约情形：9.1.2.1逾期付款；9.1.2.2拖欠物业费等公共事业费用；9.1.2.3未按约定完成房屋交付；9.2违约责任9.2.1卖方违约责任：9.2.1.1按照合同约定支付违约金；9.2.1.2承担买方因此遭受的实际损失；9.2.2买方违约责任：9.2.2.1按照合同约定支付违约金；9.2.2.2承担卖方因此遭受的实际损失；10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方协商解决；10.1.2请求仲裁委员会仲裁；10.1.3向人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：10.2.2争议解决机构地址：11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2交易资金到位；11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致；11.2.2不可抗力导致合同无法履行；11.2.3违约情形严重；12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及补充13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容不影响合同主体权利义务；13.2补充条款13.2.1补充条款一：13.2.2补充条款二：14.其他约定事项14.1合同签订日期：14.2合同份数：14.2.1卖方留存：14.2.2买方留存：14.2.3银行留存：14.3合同签订地点：14.4合同签订双方代表签字：14.4.1卖方代表签字：14.4.2买方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，对合同履行提供协助、监督或服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应当遵守合同约定，对甲乙双方提供真实、准确的服务，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有相应的知情权和参与权。15.2.3利益：第三方在合同履行过程中，应当维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。15.3第三方的选择与确认15.3.1甲乙双方应当共同协商确定第三方，并签订相应的服务协议。15.3.2第三方的选择应当遵循公开、公平、公正的原则。15.3.3第三方的确认需在合同中明确，并经甲乙双方签字盖章。15.4第三方的介入方式15.4.1第三方介入合同履行的具体方式由甲乙双方在合同中约定。15.4.2第三方介入后，应当协助甲乙双方履行合同义务，监督合同履行情况。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在服务协议中明确。15.5.2第三方的责任限额不得超过合同标的额的某一比例，具体比例由甲乙双方协商确定。15.5.3第三方在责任限额内承担赔偿责任，超过责任限额部分由甲乙双方自行承担。15.6第三方的保密义务15.6.1第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。15.6.2第三方违反保密义务，应当承担相应的法律责任。15.7第三方的退出机制15.7.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应当提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。15.7.2第三方退出后，甲乙双方应当继续履行合同义务，直至合同目的实现。15.8第三方与其他各方的划分说明15.8.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的直接权利义务。15.8.2第三方与甲乙双方之间的服务协议是独立的，不构成甲乙双方之间的合同关系。15.8.3第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的服务不构成对甲乙双方违约行为的免责。15.8.4第三方在合同履行过程中，对甲乙双方造成的损失，应当根据合同约定承担责任。15.9第三方的变更与替换15.9.1第三方在合同履行过程中，如需变更或替换，应当经甲乙双方同意，并签订相应的变更协议。15.9.2第三方的变更或替换不影响合同的其他条款和甲乙双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋产权的合法性和清晰性。2.附件二：付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明交易资金的支付情况。3.附件三：房屋质量验收报告要求：由第三方专业机构出具，对房屋结构、装修及设施进行验收。说明：用于证明房屋质量符合合同约定。4.附件四：交易税费缴纳凭证要求：提供契税、营业税、土地增值税等交易税费缴纳的凭证。说明：用于证明交易税费已按照约定缴纳。5.附件五：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的责权利。6.附件六：争议解决协议要求：提供甲乙双方与争议解决机构签订的协议。说明：用于明确争议解决方式和机构。7.附件七：合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议。说明：用于明确合同变更的内容和生效日期。8.附件八：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如维修保养记录、物业费缴纳凭证等。说明：用于补充合同履行过程中的相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方逾期交房：卖方未在约定时间内将房屋交付买方。买方逾期付款：买方未在约定时间内支付交易款项。房屋产权存在瑕疵：房屋产权证明文件存在虚假、伪造等情况。房屋质量不符合约定：房屋结构、装修及设施不符合合同约定。拖欠物业费等公共事业费用：买方未按时缴纳物业费、水电费等公共事业费用。2.责任认定标准：卖方逾期交房：卖方应按照合同约定支付违约金，并承担买方因此遭受的实际损失。买方逾期付款：买方应按照合同约定支付违约金，并承担卖方因此遭受的实际损失。房屋产权存在瑕疵：卖方应退还买方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。房屋质量不符合约定：卖方应修复房屋缺陷，或退还买方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。拖欠物业费等公共事业费用：买方应按照约定缴纳相关费用，否则承担违约责任。3.示例说明：卖方逾期交房：卖方应向买方支付违约金，如合同约定为房屋总价款的1%，则卖方应支付违约金人民币元。买方逾期付款：买方应向卖方支付违约金，如合同约定为逾期付款金额的1%，则买方应支付违约金人民币元。房屋质量不符合约定：卖方应修复房屋缺陷，如房屋墙壁出现裂缝，卖方应负责修复或赔偿买方相应的损失。全文完。2024版房屋买卖合同（含交易风险提示及防范）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋地址2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款地点4.房屋交易税费4.1卖方应承担的税费4.2买方应承担的税费4.3税费缴纳方式5.房屋交付及入住5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3入住手续6.房屋权属变更登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记手续7.房屋质量及保修7.1房屋质量标准7.2质量保修期限7.3质量保修责任8.交易风险提示及防范8.1房屋产权风险8.2房屋质量风险8.3房屋交易资金风险8.4房屋交易政策风险9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效后的法律效力13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：房屋质量保证书13.4附件四：其他相关证明文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议解决地点14.3合同份数14.4合同签订日期14.5合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：1.1.3联系电话：X1.1.4住址：1.2买方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：1.2.3联系电话：X1.2.4住址：2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号：X2.2房屋地址：省市区街道号2.3房屋用途：住宅2.4房屋面积：120平方米2.5房屋结构：框架结构2.6房屋装修情况：精装修3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），于合同签订之日支付3.2.2尾款：人民币壹佰叁拾万元整（￥1,300,000.00），于房屋交付前支付3.3付款时间节点：根据付款方式的具体约定3.4付款地点：市银行支行4.房屋交易税费4.1卖方应承担的税费：个人所得税、土地增值税等，具体金额以税务部门核定为准4.2买方应承担的税费：契税、印花税、房地产交易手续费等，具体金额以税务部门核定为准4.3税费缴纳方式：买方在合同约定的期限内，按照税务部门的要求自行缴纳5.房屋交付及入住5.1房屋交付时间：合同签订之日起180日内5.2房屋交付条件：房屋验收合格，卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件5.3入住手续：买方在房屋交付后30日内办理入住手续6.房屋权属变更登记6.1登记时间：房屋交付后30日内6.2登记费用：按当地政府部门规定执行6.3登记手续：买方负责办理房屋权属变更登记手续，卖方予以配合8.交易风险提示及防范8.1房屋产权风险8.1.1卖方保证房屋产权清晰，无任何权属争议。8.1.2买方应自行调查房屋产权情况，包括但不限于产权证、抵押登记、查封等情况。8.2房屋质量风险8.2.1卖方承诺房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准。8.2.2买方应在房屋交付前对房屋进行详细检查，如有质量问题，应在7日内提出书面异议。8.3房屋交易资金风险8.3.1交易资金通过第三方监管账户进行支付，确保资金安全。8.3.2买方在支付首付款前，应确保卖方提供房屋所有权证等相关证明文件。8.4房屋交易政策风险8.4.1双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规和政策。8.4.2如遇政策调整，导致交易无法继续，双方应协商解决，合理分担损失。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付房屋或提供虚假信息。9.1.2买方未按约定时间支付款项。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分款项的10%。9.2.2因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。9.3违约金计算9.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价的10%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1因不可抗力导致合同无法履行。11.1.2一方严重违约，另一方在合理期限内未能解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除理由。11.2.2合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。11.3合同解除后的处理11.3.1解除合同后，双方应按照约定处理房屋交付、款项支付等事宜。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2交易资金已支付至第三方监管账户。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效后的法律效力12.3.1合同对双方具有法律约束力。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：房屋质量保证书13.4附件四：其他相关证明文件14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方通过书面形式进行通知，通知方式为挂号信或电子邮件。14.2争议解决地点14.2.1争议解决地点为合同签订地。14.3合同份数14.3.1本合同一式叁份，卖方、买方及见证单位各执壹份。14.4合同签订日期14.4.1本合同签订日期为____年____月____日。14.5合同签订地点14.5.1本合同签订地点为省市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供专业服务。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范。15.3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对因服务不当导致的损失承担相应责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过合同总价的5%。15.4.2第三方责任限额的具体数额，根据第三方提供的服务内容和性质确定。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的所有资料真实、准确、完整。16.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。16.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方提供的所有资料真实、准确、完整。16.2.2乙方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方为服务接受方。17.1.2第三方在履行服务过程中，应遵守甲方的指示和要求。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方为服务接受方。17.2.2第三方在履行服务过程中，应遵守乙方的指示和要求。17.3第三方与合同关系17.3.1第三方介入合同关系后，仍需遵守本合同的相关约定。17.3.2第三方的介入不应影响甲乙双方的权利和义务。18.第三方介入的程序18.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围。18.2双方签订服务协议，明确第三方的责任、权利和义务。18.3第三方按照服务协议的要求，提供专业服务。18.4第三方完成服务后，甲乙双方对服务结果进行验收。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照服务协议的约定承担。19.2如服务协议未约定费用承担，由甲乙双方协商解决。20.第三方介入的终止20.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应根据服务协议的约定终止第三方介入。20.2如服务协议未约定终止条件，甲乙双方可协商终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，需加盖卖方公章或签字确认。说明：作为房屋产权证明文件，用于核实房屋所有权归属。2.房屋买卖合同补充协议要求：双方就合同未尽事宜或特殊约定达成一致后，签订补充协议。说明：补充协议是对主合同的补充和细化，确保合同内容的完整性和可操作性。3.房屋质量保证书要求：卖方提供房屋质量保证书，明确房屋质量标准及保修期限。说明：质量保证书是卖方对房屋质量的承诺，保障买方权益。4.其他相关证明文件要求：根据合同履行需要，提供其他相关证明文件，如身份证明、婚姻状况证明等。说明：相关证明文件用于证明甲乙双方的身份、婚姻状况等，确保合同履行合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为未履行部分款项的10%。示例：合同约定房屋交付时间为2023年1月1日，卖方于2023年2月1日交付，则应支付买方违约金。1.2买方未按约定时间支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付部分款项的10%。示例：合同约定买方于2023年1月1日支付首付款，买方于2023年2月1日支付，则应支付卖方违约金。1.3卖方提供虚假信息责任认定：卖方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于违约金、律师费等。示例：卖方在合同中隐瞒房屋存在重大质量问题，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方损失。1.4第三方服务不当责任认定：第三方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于违约金、律师费等。示例：第三方在房屋评估过程中存在重大失误，导致买方遭受损失，第三方应赔偿买方损失。1.5甲乙双方未履行合同约定责任认定：双方应根据合同约定，承担相应的违约责任。示例：甲乙双方未按照合同约定办理房屋权属变更登记，双方应承担违约责任。全文完。2024版房屋买卖合同（含交易风险提示及防范）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.交易税费及费用承担4.1税费种类4.2费用承担5.交易流程及时间安排5.1交易流程5.2时间安排6.房屋交付及验收6.1房屋交付6.2验收标准6.3验收时间7.交易风险提示及防范7.1交易风险提示7.2防范措施8.房屋权属变更登记8.1登记机关8.2登记时间8.3登记费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2约定事项解释14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方法定代表人或负责人：____________________1.1.4买方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方地址：____________________1.2.3卖方法定代表人或负责人：____________________1.2.4卖方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面积：____________________（建筑面积/使用面积）2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属情况：____________________（已抵押/未抵押）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，支付时间：____________________3.2.2尾款：人民币____________________元整，支付时间：____________________3.3付款时间：具体见附件《付款时间表》4.交易税费及费用承担4.1税费种类：____________________、____________________、____________________4.2费用承担：4.2.1买方承担：____________________4.2.2卖方承担：____________________5.交易流程及时间安排5.1交易流程：5.1.1签订合同5.1.2买方支付首付款5.1.3卖方协助办理过户手续5.1.4买方支付尾款5.1.5房屋交付5.2时间安排：具体见附件《交易时间安排表》6.房屋交付及验收6.1房屋交付：____________________6.2验收标准：____________________6.3验收时间：____________________7.交易风险提示及防范7.1交易风险提示：7.1.1房屋权属风险7.1.2房屋质量风险7.1.3支付风险7.2防范措施：7.2.1卖方提供房屋权属证明7.2.2双方约定房屋质量标准7.2.3约定支付方式及时间7.2.4约定违约责任8.房屋权属变更登记8.1登记机关：____________________8.2登记时间：房屋买卖合同签订后____________________日内8.3登记费用：____________________元，由____________________方承担9.违约责任9.1违约情形：9.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买方支付____________________元违约金；9.1.2买方未按约定时间支付款项的，每延迟一日，应向卖方支付____________________元违约金；9.1.3任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担赔偿责任；9.2违约责任：9.2.1违约方应按照约定向守约方支付违约金；9.2.2若违约金不足以弥补损失，守约方有权要求违约方赔偿差额；9.2.3双方协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；10.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向____________________仲裁委员会申请仲裁。11.合同解除条件11.1解除条件：11.1.1双方协商一致；11.1.2一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行；11.2解除程序：11.2.1双方书面通知对方解除合同；11.2.2双方协商解除合同的具体事宜；11.2.3解除合同后，办理相关手续。12.合同生效及终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2生效时间：____________________年____________________月____________________日；12.3终止条件：合同约定的解除条件成就或双方协商一致解除合同；12.4终止程序：按照本合同第11.2条规定的程序进行。13.其他约定事项13.1其他约定事项：____________________13.2约定事项解释：本合同其他约定事项的解释，以本合同及附件为准。14.合同附件14.1.1《付款时间表》14.1.2《交易时间安排表》14.1.3《房屋权属证明》14.1.4《房屋质量标准》14.2附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、银行等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保交易的安全、高效和合法，提供专业服务和支持。16.第三方介入条款16.1第三方选择：甲乙双方均有权选择第三方提供相关服务，但需确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.2第三方责任：第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供服务的内容，并对甲乙双方不承担超出其服务范围的直接或间接责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：除非法律另有规定，第三方对甲乙双方的责任限额为本合同交易价格的____________________%。18.第三方权利18.1第三方权利：第三方有权根据其服务内容，收取相应的服务费用，费用由甲乙双方按照约定承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分说明：19.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照约定支付服务费用；19.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿，但不超过本合同第17条规定的责任限额。19.2第三方与乙方的划分说明：19.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照约定支付服务费用；19.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿，但不超过本合同第17条规定的责任限额。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1若第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，甲乙双方均有权向第三方追偿；19.3.2若第三方在提供服务