2024XX房地产代理公司服务房屋买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房地产代理公司服务房屋买卖合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产代理公司基本信息1.2房屋买卖双方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.代理服务内容3.1代理服务范围3.2代理服务方式3.3代理服务期限4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用构成4.3代理费用支付方式5.房屋买卖价格及支付5.1房屋买卖价格5.2付款时间及方式5.3付款条件6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解除12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证明12.3代理服务协议13.合同份数13.1合同份数13.2合同份数用途14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产代理公司基本信息公司名称：房地产代理有限公司法定代表人：注册地址：省市区路号联系电话：13856781.2房屋买卖双方基本信息买方：姓名：身份证号系电话：1395678住址：省市区路号卖方：姓名：身份证号系电话：1375678住址：省市区路号2.房屋基本情况2.1房屋坐落所在区域：省市区详细地址：路号单元室2.2房屋面积建筑面积：100平方米使用面积：90平方米2.3房屋用途住宅2.4房屋权属房屋所有权证号：房权证字第号房屋所有权人：3.代理服务内容3.1代理服务范围提供房屋买卖咨询协助办理房屋过户手续协助办理贷款手续提供合同签订及签署服务3.2代理服务方式面谈咨询线上沟通文件办理3.3代理服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额人民币伍万元整（￥50,000.00）4.2代理费用构成房屋买卖咨询费：人民币壹万元整（￥10,000.00）过户手续办理费：人民币贰万元整（￥20,000.00）贷款手续办理费：人民币壹万元整（￥10,000.00）4.3代理费用支付方式买方在签订合同时支付代理费用总额的30%剩余70%的代理费用在房屋过户手续办理完毕后支付5.房屋买卖价格及支付5.1房屋买卖价格人民币玖拾万元整（￥900,000.00）5.2付款时间及方式买方在签订合同后5个工作日内支付定金人民币叁拾万元整（￥300,000.00）其余房款在房屋过户手续办理完毕前支付完毕5.3付款条件买方需提供合法支付能力的证明6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋过户手续办理完毕后5个工作日内6.2房屋交付条件房屋产权清晰房屋无抵押、无查封房屋符合合同约定的交付条件6.3房屋验收标准房屋结构安全房屋设施齐全房屋符合合同约定的交付标准8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决争议若协商不成，提交省市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构省市仲裁委员会8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定9.合同解除9.1合同解除条件双方协商一致解除合同一方违约，导致合同目的不能实现因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方双方应在接到通知之日起15日内就合同解除事宜达成协议未达成协议的，可按第八条约定的争议解决方式处理9.3合同解除后的处理解除合同后，双方应立即终止履行合同义务解除合同后，代理费用按实际发生情况结算10.合同生效及终止10.1合同生效条件双方签字或盖章代理费用支付完毕10.2合同终止条件房屋过户手续办理完毕合同解除合同约定的其他终止条件10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即终止履行合同义务合同终止后，代理费用按实际发生情况结算11.其他约定11.1合同附件房屋买卖合同房屋产权证明代理服务协议11.2合同变更合同变更需经双方书面同意变更后的合同具有同等法律效力11.3合同解除合同解除需经双方书面同意解除合同的通知应以书面形式发出12.合同份数12.1合同份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力12.2合同份数用途本合同份数用于双方存档、备案及履行合同义务13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期2024年4月1日13.2合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖过程中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、金融机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。3.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部责任。4.第三方职责4.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：中介机构：协助甲乙双方进行房屋买卖交易，提供市场信息、交易撮合等服务。评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告。鉴定机构：对房屋质量、权属等进行鉴定，提供鉴定报告。金融机构：提供贷款服务，协助甲乙双方办理贷款手续。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由合作协议约定。5.2第三方与甲乙双方在履行合同过程中产生的争议，应按照合作协议的约定解决。5.3第三方与其他方（如政府、法院等）的关系，由第三方自行处理。6.甲乙方增加的额外条款及说明第三方具备相应的资质和条件。第三方与甲乙双方签订合作协议，明确各方的权利义务。第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。6.2甲乙方有权要求第三方提供相关证明材料，以证明其具备履行职责的能力。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。7.2合同变更应遵循公平、公正、合理原则，不得损害甲乙双方的合法权益。8.第三方介入后的合同解除第三方违约导致合同解除的，第三方应承担相应责任。甲乙双方违约导致合同解除的，双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。10.第三方介入后的合同终止第三方应按照合作协议的约定，完成其职责范围内的工作。甲乙双方应按照本合同约定的方式，终止合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同需载明甲乙双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为房屋买卖的主要合同文件，是双方权利义务的基本依据。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性。3.代理服务协议详细要求：协议中需明确房地产代理公司的代理服务范围、服务方式、服务期限、代理费用等内容。说明：本附件用于规范代理公司提供的服务和甲乙双方的权利义务。4.评估报告详细要求：评估机构需提供房屋价值的评估报告，报告需包含评估方法、评估依据、评估结果等内容。5.鉴定报告详细要求：鉴定机构需提供房屋质量、权属等鉴定的报告，报告需包含鉴定方法、鉴定依据、鉴定结果等内容。说明：本附件用于确保房屋质量符合合同约定。6.贷款合同详细要求：贷款合同需明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式等内容。说明：本附件用于规范甲乙双方与金融机构之间的贷款关系。7.支付凭证详细要求：提供所有付款的凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明付款行为的真实性。8.争议解决协议详细要求：协议中需明确争议解决的方式、机构、费用等内容。说明：本附件用于规范双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按时支付房款卖方未按时交付房屋代理公司未按约定提供服务第三方未按约定履行职责2.责任认定标准买方未按时支付房款：每逾期一日，应向卖方支付合同总价款的千分之一作为违约金。卖方未按时交付房屋：每逾期一日，应向买方支付合同总价款的千分之一作为违约金。代理公司未按约定提供服务：代理公司应退还代理费用，并承担由此给甲乙双方造成的损失。第三方未按约定履行职责：第三方应承担由此给甲乙双方造成的损失，并支付相应的违约金。3.违约责任示例买方逾期支付房款：买方逾期支付房款5日，应向卖方支付人民币5000元作为违约金。卖方逾期交付房屋：卖方逾期交付房屋10日，应向买方支付人民币10,000元作为违约金。全文完。2024房地产代理公司服务房屋买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3代理公司信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途2.5房屋现状3.代理服务内容3.1代理公司义务3.2买方义务3.3卖方义务3.4代理费用及支付方式4.房屋买卖流程4.1签约及诚意金4.2调查核实房屋情况4.3签订房屋买卖合同4.4产权过户手续4.5房屋交付5.交易款项5.1定金及付款方式5.2房屋产权过户后的付款5.3逾期付款责任6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3代理公司违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密责任10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同附件及补充协议11.其他约定11.1不可抗力11.2法律适用11.3合同份数12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2产权证明文件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息甲方全称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方联系方式：____________________1.2乙方（买方）信息乙方全称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方联系方式：____________________1.3代理公司信息代理公司全称：____________________代理公司法定代表人：____________________代理公司联系方式：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：____________________房屋所在区域：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋套内面积：____________________平方米2.3房屋产权房屋产权证号：____________________房屋产权性质：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋现状房屋现状：____________________第三条代理服务内容3.1代理公司义务a.为甲方寻找合适的买方；b.协助双方签订房屋买卖合同；c.协助办理房屋产权过户手续；d.协助双方办理房屋交付手续；e.提供与房屋买卖相关的法律咨询。3.2买方义务a.按时支付代理费用；b.按时支付定金及房屋款项；c.配合代理公司完成房屋买卖手续；d.遵守合同约定。3.3卖方义务a.按时交付房屋；b.提供真实的房屋信息；c.配合代理公司完成房屋买卖手续；d.遵守合同约定。3.4代理费用及支付方式代理费用为房屋成交价的____________________%，支付方式为：____________________。第四条房屋买卖流程4.1签约及诚意金双方在签订本合同后，买方需支付诚意金____________________元，该诚意金在房屋成交后抵作房款。4.2调查核实房屋情况代理公司将在双方签订合同后，对房屋情况进行调查核实，包括但不限于产权、房屋状况等。4.3签订房屋买卖合同双方在代理公司协助下，签订正式的房屋买卖合同。4.4产权过户手续代理公司协助双方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳税费等。4.5房屋交付房屋交付日期为____________________，交付方式为____________________。第五条交易款项5.1定金及付款方式买方在签订本合同后，需支付定金____________________元，付款方式为____________________。5.2房屋产权过户后的付款房屋产权过户后，买方需在____________________日内支付剩余房款____________________元。5.3逾期付款责任如买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款总额的____________________%作为违约金。第六条违约责任6.1甲方违约责任如甲方违反合同约定，导致合同解除，应向乙方支付违约金____________________元。6.2乙方违约责任如乙方违反合同约定，导致合同解除，应向甲方支付违约金____________________元。6.3代理公司违约责任如代理公司违反合同约定，导致合同解除，应向双方支付违约金____________________元。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八条合同解除8.1合同解除条件a.任何一方违反合同约定，且在接到对方书面通知后____________________日内仍未纠正；b.任何一方发生重大违约行为，严重损害对方利益；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.法律法规或政策变化导致合同无法履行。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。解除通知自送达对方之日起生效。8.3合同解除后的责任合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。因解除合同而产生的损失，由责任方承担。第九条保密条款9.1保密内容双方对本合同内容以及与房屋买卖相关的所有信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________________年。9.3违反保密责任任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应采取一切可能措施减轻损失。11.2法律适用本合同的解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同份数本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，代理公司执____________________份。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同12.2产权证明文件12.3其他相关文件第十三条合同签署13.1签署时间本合同签署日期为____________________。13.2签署地点本合同签署地点为____________________。13.3签署人甲方（卖方）代表：____________________乙方（买方）代表：____________________代理公司代表：____________________第十四条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方和代理公司之外，为房屋买卖提供相关服务的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构、测绘机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在合同中明确列出。2.2第三方的责任限额包括但不限于对房屋评估、法律咨询、鉴定结果等的责任。2.3如第三方提供的服务存在重大失误或故意欺诈，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。第三条第三方责任界定3.1第三方的责任仅限于其提供的服务范围，对于第三方提供的服务之外的责任，甲乙双方和代理公司不承担连带责任。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量和结果的准确性。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关服务协议。4.2代理公司应协助甲乙双方与第三方签订服务协议，并监督第三方履行服务职责。4.3第三方在提供服务过程中，应定期向甲乙双方和代理公司报告服务进展情况。第五条第三方服务内容5.1第三方服务内容应根据甲乙双方的需求和合同约定确定，具体包括：a.房屋评估：第三方对房屋进行评估，提供评估报告；b.法律咨询：第三方提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律问题；c.鉴定：第三方对房屋质量、权属等进行鉴定；d.测绘：第三方对房屋面积、位置等进行测绘。第六条第三方服务费用6.1第三方服务费用由甲乙双方承担，具体费用根据服务内容和协议约定确定。6.2第三方服务费用应在服务协议中明确列出，并由甲乙双方在协议签订时支付。第七条第三方责任追究7.1如第三方在提供服务过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2如第三方服务存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方和代理公司可根据实际情况，对本合同进行必要变更，以适应第三方介入后的需要。8.2合同变更需经甲乙双方和代理公司同意，并签订书面变更协议。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后发生的争议，仍适用本合同第七条关于争议解决的规定。9.2如第三方介入后的争议涉及第三方责任，甲乙双方和代理公司可根据实际情况，要求第三方参与争议解决。第十条第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入后的合同履行存在重大障碍，甲乙双方和代理公司可协商一致解除合同。10.2合同解除后，第三方应退还已收取的服务费用。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同终止的条件和程序适用本合同第八条的规定。第十二条第三方介入后的其他事项12.1第三方介入后的其他事项，甲乙双方和代理公司应按照诚实信用原则，公平合理地处理。12.2如第三方介入后的其他事项涉及法律问题，甲乙双方和代理公司应寻求专业法律意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同需由甲乙双方签字（或盖章），代理公司见证，合同内容需明确房屋买卖的各项条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了房屋买卖的各项权利和义务。2.产权证明文件要求：提供房屋产权证原件及复印件，证明房屋产权归属清晰。说明：本附件用于证明房屋的产权情况，确保买卖双方权益。3.房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具