2024版租赁物业消防安全与安防服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁物业消防安全与安防服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4租赁物业地址1.5租赁物业类型1.6租赁面积2.消防安全责任划分2.1消防安全管理制度2.2消防设施维护保养2.3消防安全演练2.4消防安全培训2.5火灾应急预案3.安防服务内容3.1安防设施配置3.2安防人员职责3.3安防巡逻制度3.4安防监控管理3.5应急处理程序4.消防安全与安防服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制5.合同履行与监督5.1合同履行要求5.2合同履行监督5.3违约责任5.4争议解决方式6.消防安全与安防设施管理6.1设施维护保养6.2设施更新改造6.3设施使用规范6.4设施验收标准7.消防安全与安防人员管理7.1人员招聘与培训7.2人员职责与考核7.3人员奖惩制度7.4人员离职手续8.消防安全与安防信息共享8.1信息共享原则8.2信息共享内容8.3信息共享方式8.4信息保密要求9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序9.4解除或终止后的处理10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力事件通知11.合同附件11.1附件一：消防安全管理制度11.2附件二：安防服务内容明细11.3附件三：费用支付明细11.4附件四：人员职责与考核标准12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除与终止后的处理13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议解决14.合同附件清单14.1附件一：消防安全管理制度14.2附件二：安防服务内容明细14.3附件三：费用支付明细14.4附件四：人员职责与考核标准第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期[签订日期]1.3合同期限本合同自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。1.4租赁物业地址[租赁物业详细地址]1.5租赁物业类型[租赁物业类型，如：商业办公、住宅、工业等]1.6租赁面积[租赁物业面积，单位：平方米]2.消防安全责任划分2.1消防安全管理制度甲方应建立健全消防安全管理制度，并确保乙方遵守。2.2消防设施维护保养甲方负责消防设施的日常维护保养，确保设施完好有效。2.3消防安全演练甲方应定期组织消防安全演练，提高乙方员工的应急处理能力。2.4消防安全培训甲方负责对乙方员工进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识。2.5火灾应急预案甲方应制定火灾应急预案，并确保乙方知晓应急程序。3.安防服务内容3.1安防设施配置甲方应按照国家标准配置安防设施，包括但不限于监控摄像头、报警系统等。3.2安防人员职责安防人员负责巡逻、监控、报警处理等工作，确保租赁物业的安全。3.3安防巡逻制度甲方应制定安防巡逻制度，确保24小时不间断巡逻。3.4安防监控管理甲方应确保安防监控系统的正常运行，对监控录像进行定期检查。3.5应急处理程序甲方应制定应急处理程序，包括突发事件应对、人员疏散等。4.消防安全与安防服务费用4.1服务费用标准[服务费用具体金额及支付方式]4.2费用支付方式[费用支付方式，如：银行转账、现金等]4.3费用支付时间[费用支付具体时间，如：每月初支付上个月费用]4.4费用调整机制[费用调整机制，如：根据市场行情或物价变动进行调整]5.合同履行与监督5.1合同履行要求双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2合同履行监督乙方有权对甲方履行合同情况进行监督，并提出改进意见。5.3违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.4争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.消防安全与安防设施管理6.1设施维护保养甲方负责消防设施和安防设施的日常维护保养。6.2设施更新改造6.3设施使用规范乙方应按照规定使用消防设施和安防设施，不得擅自改动。6.4设施验收标准消防设施和安防设施的验收标准应符合国家标准。8.消防安全与安防信息共享8.1信息共享原则双方应本着互信、互利、共赢的原则，及时共享消防安全与安防信息。8.2信息共享内容包括但不限于：火灾隐患排查、安防设施运行状态、应急响应措施等。8.3信息共享方式通过定期会议、书面报告、电子文档等形式进行信息共享。8.4信息保密要求双方对共享信息负有保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形。9.2合同终止条件合同期满或双方协商一致，合同自然终止。9.3解除或终止程序解除或终止合同，双方应提前[提前通知天数]书面通知对方，并按照约定办理相关手续。9.4解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理租赁物业的移交、费用结算等问题。10.不可抗力10.1不可抗力事件定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题；如无法解决，可部分或全部免除责任。10.3不可抗力事件通知发生不可抗力事件，一方应在[通知期限]内以书面形式通知对方。11.合同附件11.1附件一：消防安全管理制度详细规定消防安全管理的内容、职责、流程等。11.2附件二：安防服务内容明细详细列明安防服务的具体内容和标准。11.3附件三：费用支付明细明确费用支付的具体金额、支付方式、支付时间等。11.4附件四：人员职责与考核标准规定安防人员和消防安全管理人员的工作职责、考核标准等。12.合同解释12.1合同解释原则合同条款的释义应遵循本合同内容，如有歧义，以有利于维护公平原则解释。12.2合同解释争议解决合同解释争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。13.合同生效与修改13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序修改合同，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.合同附件清单14.1附件一：消防安全管理制度14.2附件二：安防服务内容明细14.3附件三：费用支付明细14.4附件四：人员职责与考核标准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的委托或要求，介入合同履行、提供专业服务或进行监督、协调的个人或单位。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于消防安全评估、安防系统设计、监理、审计、法律咨询、技术支持等服务。16.第三方介入的申请与批准16.1申请甲方或乙方需第三方介入时，应提前[提前通知天数]向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的、所需服务内容以及预期效果。16.2批准对方应在[批准期限]内对第三方介入申请进行审查，并书面回复是否同意。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中因自身原因造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的约定双方应在本合同中约定第三方的责任限额，并在第三方介入协议中明确。17.3责任限额的计算责任限额的计算应基于第三方服务内容的市场价格、服务期限、服务范围等因素。18.第三方权利与义务18.1第三方的权利（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权；（3）在履行职责过程中，享有合法合规的权利。18.2第三方的义务（1）按照合同约定，履行专业服务或监督、协调职责；（2）确保服务质量，避免因自身原因造成甲方或乙方的损失；（3）保守合同履行过程中的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方（1）第三方应接受甲方的委托，按照合同约定履行职责；（2）甲方对第三方的工作成果负责，并承担相应的风险。19.2第三方与乙方（1）第三方应接受乙方的委托，按照合同约定履行职责；（2）乙方对第三方的工作成果负责，并承担相应的风险。19.3第三方与合同其他方（1）第三方与其他合同方（如：供应商、承包商等）之间的关系，由双方自行协商确定；（2）合同其他方应尊重第三方的独立地位，不得干预第三方的正常工作。20.第三方介入的合同签订20.1第三方介入协议在第三方介入时，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。20.2协议的生效第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。21.第三方介入的变更与解除21.1变更在第三方介入过程中，如需变更协议内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。21.2解除在第三方介入过程中，如需解除协议，双方应协商一致，并以书面形式解除协议。解除协议后，第三方应按照约定完成剩余工作，并退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：消防安全管理制度详细规定消防安全管理的内容、职责、流程等，包括消防设施的定期检查、消防安全教育培训、火灾应急预案等。2.附件二：安防服务内容明细列明安防服务的具体内容和标准，如巡逻频率、监控覆盖范围、紧急事件处理流程等。3.附件三：费用支付明细明确费用支付的具体金额、支付方式、支付时间等，包括服务费用、维修费用、设备更新费用等。4.附件四：人员职责与考核标准规定安防人员和消防安全管理人员的工作职责、考核标准等，包括岗位职责、工作内容、考核指标等。5.附件五：第三方介入协议详细规定第三方介入的具体服务内容、费用、权利义务、责任限额等。6.附件六：不可抗力事件记录记录合同履行过程中发生的不可抗力事件，包括事件类型、发生时间、影响程度等。7.附件七：合同履行情况报告定期报告合同履行情况，包括消防安全、安防服务、费用支付等方面的进展。8.附件八：合同变更记录记录合同履行过程中发生的任何变更，包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付费用；（2）乙方未按时缴纳租金；（3）甲方未按照合同约定提供消防安全与安防服务；（4）乙方未遵守消防安全与安防规定；（5）第三方未履行协议约定；（6）不可抗力事件导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付费用：应按照合同约定的违约金比例支付滞纳金；（2）乙方未按时缴纳租金：应按照合同约定的违约金比例支付滞纳金；（3）甲方未按照合同约定提供消防安全与安防服务：应承担相应的赔偿责任；（4）乙方未遵守消防安全与安防规定：应承担相应的赔偿责任；（5）第三方未履行协议约定：根据协议约定承担相应的责任；（6）不可抗力事件导致合同无法履行：根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。示例说明：1.若甲方未按时支付费用，应按照合同约定的违约金比例支付滞纳金，如合同约定每日滞纳金为应付款项的0.5%，则甲方应支付滞纳金。2.若乙方未遵守消防安全与安防规定，导致火灾事故，乙方应承担相应的赔偿责任，包括火灾损失、第三方索赔等。全文完。2024版租赁物业消防安全与安防服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3第三方服务机构信息（如有）2.物业概况2.1物业地址2.2物业类型2.3物业面积2.4物业配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条件及程序4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制5.物业消防安全管理5.1消防安全管理制度5.2消防设施设备维护5.3消防安全培训5.4消防安全检查5.5火灾应急预案6.物业安防服务6.1安防服务内容6.2安防设备设施6.3安防人员配置6.4安防服务标准7.保险责任7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险理赔程序8.物业维护保养8.1维护保养责任8.2维护保养项目8.3维护保养标准8.4维护保养费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效法律依据13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止14.4合同履行14.5合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）联系电话：____________________（5）电子邮箱：____________________1.2出租方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）联系电话：____________________（5）电子邮箱：____________________1.3第三方服务机构信息（如有）（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）联系电话：____________________（5）电子邮箱：____________________2.物业概况2.1物业地址：____________________2.2物业类型：____________________2.3物业面积：____________________平方米2.4物业配套设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限延长条件及程序：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付时间：____________________4.4租金调整机制：____________________5.物业消防安全管理5.1消防安全管理制度：____________________5.2消防设施设备维护：____________________5.3消防安全培训：____________________5.4消防安全检查：____________________5.5火灾应急预案：____________________6.物业安防服务6.1安防服务内容：____________________6.2安防设备设施：____________________6.3安防人员配置：____________________6.4安防服务标准：____________________7.保险责任7.1保险种类：____________________7.2保险金额：____________________7.3保险期限：____________________7.4保险理赔程序：____________________8.物业维护保养8.1维护保养责任（1）出租方负责物业的日常维护保养，确保物业处于良好状态。（2）租赁方在使用过程中，应合理使用物业，避免造成不必要的损坏。8.2维护保养项目（1）公共区域的清洁、绿化、照明等日常维护。（2）电梯、消防设施、安防系统等设备的定期检查与维护。（3）建筑物本体及附属设施的保养维修。8.3维护保养标准（1）按照国家及地方相关法律法规和标准执行。（2）确保物业设施设备处于良好运行状态，符合安全使用要求。8.4维护保养费用（1）维护保养费用由出租方承担，但租赁方在使用过程中造成的损坏除外。（2）维护保养费用计入租金中，具体金额由双方协商确定。9.违约责任9.1违约情形（1）租赁方未按约定支付租金。（2）出租方未按约定提供物业服务。（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。（2）违约金计算方式：按照实际损失的一定比例计算。9.3违约赔偿计算（1）违约赔偿金额以实际损失为准，包括直接损失和间接损失。（2）双方应友好协商确定赔偿金额，协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成时，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决程序（1）仲裁机构应按照仲裁规则进行仲裁。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.3争议解决机构（1）双方协商确定的仲裁机构。（2）如无约定，可向租赁地或物业所在地的人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件（1）租赁期限届满，合同自然解除。（2）任何一方违约，另一方有权解除合同。（3）发生不可抗力，致使合同无法继续履行。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应妥善处理合同终止后的有关事宜。11.3合同解除后果（1）合同解除后，租赁方应将物业退还出租方。（2）双方应按照合同约定结算租金及相关费用。12.合同生效12.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同经出租方备案。12.2合同生效日期（1）自双方签字盖章之日起生效。（2）出租方备案后，合同正式生效。12.3合同生效法律依据（1）中华人民共和国合同法。（2）相关法律法规及政策。13.合同附件13.1合同附件清单（1）物业租赁合同。（2）物业服务合同。（3）其他相关文件。13.2合同附件内容（1）物业租赁合同详细条款。（2）物业服务合同详细条款。（3）其他相关文件的具体内容。14.其他约定事项14.1合同变更（1）合同内容变更需经双方协商一致。（2）变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。14.2合同解除（1）合同解除需经双方协商一致。（2）合同解除后，双方应妥善处理合同终止后的有关事宜。14.3合同终止（1）租赁期限届满或合同解除后，合同终止。（2）合同终止后，双方应按照约定处理物业及相关事宜。14.4合同履行（1）双方应按照合同约定履行各自义务。（2）合同履行过程中，如有争议，双方应友好协商解决。14.5合同解释（1）合同条款如有歧义，应按照合同目的进行解释。（2）本合同解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在本合同履行过程中，为提供中介、咨询、技术服务、设备供应等服务的独立第三方机构或个人。（2）第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入方式（1）第三方介入应经合同双方书面同意。（2）第三方介入需签订专门的协议，明确各方的权利和义务。15.3第三方责权利（1）第三方应按照协议约定，履行中介、咨询、技术服务、设备供应等职责。（2）第三方有权根据协议约定，收取中介费、咨询费、技术服务费、设备供应费等费用。（3）第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规、行业标准和合同约定。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与合同双方之间，权利义务关系由协议约定。（2）第三方与合同双方之间，发生争议时，应按照协议约定解决。（3）若协议无法解决争议，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务不损害乙方权益。（2）甲方应监督第三方履行协议，并对第三方违约行为承担连带责任。（3）甲方应将第三方介入情况及时通知乙方。16.2乙方的额外条款（1）乙方应配合第三方提供所需资料和协助，确保第三方顺利履行协议。（2）乙方有权对第三方提供的服务提出意见和建议。（3）乙方有权要求甲方提供第三方介入的相关信息。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定（1）第三方责任限额根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定。（2）责任限额应不低于合同金额的一定比例。17.2第三方责任限额的赔偿（1）若第三方在履行协议过程中发生违约，造成合同双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方赔偿金额不超过协议约定的责任限额。（3）若第三方赔偿不足以弥补损失，合同双方可依法向第三方追偿。17.3第三方责任限额的调整（1）第三方责任限额可根据市场行情、服务内容等因素进行调整。（2）调整后的责任限额应书面通知合同双方。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更条件（1）第三方介入导致合同内容需要调整的，合同双方可协商变更合同。（2）合同变更需书面通知合同双方。18.2合同变更程序（1）合同双方协商一致后，签署合同变更协议。（2）合同变更协议经双方签字盖章后生效。18.3合同变更后的履行（1）合同变更后，合同双方应按照变更后的合同约定履行各自义务。（2）合同变更不影响合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁合同详细要求：合同中约定的租赁物业的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、物业管理费等。说明：租赁合同是本合同的基础，需明确双方的权利和义务。2.物业服务合同详细要求：物业服务的内容、标准、费用、服务期限等。说明：物业服务合同是租赁合同的一部分，需明确物业管理的具体要求。3.消防安全管理制度详细要求：消防安全组织架构、消防安全培训、消防设施设备维护、消防安全检查等。说明：消防安全管理制度是保障租赁物业消防安全的重要文件。4.安防服务合同详细要求：安防服务内容、安防设备设施、安防人员配置、安防服务标准等。说明：安防服务合同是保障租赁物业安全的重要文件。5.保险合同详细要求：保险种类、保险金额、保险期限、保险理赔程序等。说明：保险合同是保障租赁物业及合同双方利益的重要文件。6.维护保养记录详细要求：维护保养项目、维护保养标准、维护保养费用等。说明：维护保养记录是跟踪物业维护保养情况的重要文件。7.违约行为记录详细要求：违约行为类型、违约责任认定、违约赔偿金额等。说明：违约行为记录是处理违约行为的依据。8.争议解决协议详细要求：争议解决方式、争议解决程序、争议解决机构等。说明：争议解决协议是解决合同争议的重要文件。9.合同变更协议详细要求：合同变更内容、合同变更生效日期等。说明：合同变更协议是变更合同内容的重要文件。10.第三方介入协议详细要求：第三方介入方式、第三方责权利、第三方与其他各方的划分等。说明：第三方介入协议是明确第三方介入事项的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为租赁方未按约定支付租金。出租方未按约定提供物业服务。任何一方违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约金计算方式：按照实际损失的一定比例计算。3.违约责任示例说明示例一：租赁方未按约定支付租金，应支付违约金，违约金比例为未支付租金金额的1%。示例二：出租方未按约定提供物业服务，造成租赁方损失的，应赔偿租赁方实际损失金额。示例三：任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应根据实际损失情况，由违约方承担赔偿责任。全文完。2024版租赁物业消防安全与安防服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.物业概况2.1.物业名称2.2.物业地址2.3.物业面积2.4.物业用途3.消防安全服务内容3.1.消防设施设备维护保养3.2.消防安全培训3.3.消防安全检查3.4.消防应急预案4.安防服务内容4.1.安防设施设备维护保养4.2.安全巡查4.3.安全监控4.4.安全报警5.服务费用及支付方式5.1.服务费用总额5.2.费用支付方式5.3.费用支付时间6.服务期限6.1.服务起始日期6.2.服务终止日期7.服务质量要求7.1.消防安全服务标准7.2.安防服务标准8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决机构10.合同解除条件10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.物业消防设施设备清单12.2.物业安防设施设备清单13.合同变更13.1.合同变更条件13.2.合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：公司1.1.2.出租方地址：省市区街道号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：YY企业1.2.2.承租方地址：省市区街道号1.2.3.承租方法定代表人：2.物业概况2.1.物业名称：大厦2.2.物业地址：省市区街道号2.3.物业面积：10000平方米2.4.物业用途：办公楼3.消防安全服务内容3.1.消防设施设备维护保养3.1.1.每月对消防设施设备进行检查和维护3.1.2.定期对消防设施设备进行性能测试3.1.3.确保消防设施设备处于良好状态3.2.消防安全培训3.2.1.每年组织至少两次消防安全培训3.2.2.培训内容包括消防设施设备使用、火灾逃生等3.2.3.参训人员需通过考核3.3.消防安全检查3.3.1.每周对消防设施设备进行检查3.3.2.每季度对消防通道、疏散指示等进行检查3.3.3.发现问题及时整改3.4.消防应急预案3.4.1.制定详细的消防应急预案3.4.2.定期组织应急演练3.4.3.确保应急预案的有效性和可操作性4.安防服务内容4.1.安防设施设备维护保养4.1.1.每月对安防设施设备进行检查和维护4.1.2.定期对安防设施设备进行性能测试4.1.3.确保安防设施设备处于良好状态4.2.安全巡查4.2.1.24小时不间断安全巡查4.2.2.巡查内容包括监控设备、门禁系统等4.2.3.发现异常情况及时处理4.3.安全监控4.3.1.安装监控摄像头，覆盖所有重要区域4.3.2.对监控录像进行定期检查4.3.3.确保监控设备正常运行4.4.安全报警4.4.1.安装报警系统，覆盖所有重要区域4.4.2.确保报警系统及时响应4.4.3.及时处理报警事件5.服务费用及支付方式5.1.服务费用总额：人民币X万元整5.2.费用支付方式：银行转账5.3.费用支付时间：每月日前支付上月费用6.服务期限6.1.服务起始日期：2024年1月1日6.2.服务终止日期：2024年12月31日8.违约责任8.1.出租方违约责任8.1.1.出租方未按时提供消防安全或安防服务的，每逾期一日应向承租方支付合同金额的1%作为违约金。8.1.2.出租方未按约定维护保养消防设施设备的，导致设备损坏或无法正常使用的，应负责修理或更换，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.1.3.出租方未按约定提供消防安全培训的，应重新组织培训，并承担培训费用。8.2.承租方违约责任8.2.1.承租方未按时支付服务费用的，每逾期一日应向出租方支付合同金额的1%作为滞纳金。8.2.2.承租方违反消防安全规定，导致火灾事故的，应承担全部责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.2.3.承租方违反安防规定，导致安全事故的，应承担全部责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.1.1.双方应通过友好协商解决争议。9.1.2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2.争议解决机构9.2.1.本合同争议解决机构为省市仲裁委员会。10.合同解除条件10.1.合同解除条件10.1.1.出租方或承租方严重违约，经对方书面通知后，对方在合理期限内仍未采取补救措施的，对方有权解除合同。10.1.2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.2.一方提出解除合同，对方在合理期限内未答复的，视为同意解除。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.合同终止条件11.2.1.合同服务期限届满。11.2.2.合同解除。11.2.3.双方协商一致终止合同。12.合同附件12.1.物业消防设施设备清单12.2.物业安防设施设备清单13.合同变更13.1.合同变更条件13.1.1.合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致。13.2.合同变更程序13.2.1.变更内容应以书面形式通知对方。13.2.2.变更内容经双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2.1.消防安全技术服务机构15.1.2.2.安防设备供应商15.1.2.3.保险机构15.1.2.4.仲裁机构15.1.2.5.法律服务机构15.2.第三方介入的必要性15.2.1.当甲乙双方认为有必要引入第三方以协助履行合同义务或解决合同争议时，可进行第三方介入。15.3.第三方责任界定15.3.1.第三方应按照其提供的服务内容承担相应责任，但责任范围应在本合同中明确界定。15.4.第三方责任限额15.4.1.第三方的责任限额应在本合同中约定，如无约定，则以合同金额的一定比例或第三方自身规定的限额为准。15.5.第三方责任承担15.5.1.第三方在履行职责过程中发生的任何违约行为，由第三方自行承担相应责任。15.6.第三方权利和义务15.6.1.第三方权利：15.6.1.1.按照合同约定收取服务费用。15.6.1.2.要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.6.1.3.在其职责范围内独立行使权利。15.6.2.第三方义务：15.6.2.1.按照合同约定提供专业、高效的服务。15.6.2.2.保守甲乙双方的商业秘密。15.6.2.3.遵守国家法律法规和行业规范。16.第三方变更与退出16.1.第三方变更16.1.1.如甲乙双方同意更换第三方，应提前通知对方，并书面确认新的第三方。16.2.第三方退出16.2.1.第三方因故退出本合同，应提前通知甲乙双方，并书面说明原因。16.3.第三方退出后的责任承担16.3.1.第三方退出后，其之前履行合同的行为和责任由其自行承担。17.第三方介入的程序17.1.第三方介入的申请17.1.1.甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请。17.2.第三方介入的审批17.2.1.甲乙双方应共同审议第三方介入的申请，并在收到申请后日内给予答复。17.3.第三方介入的实施17.3.1.经甲乙双方同意，第三方介入的实施应按照合同约定和双方协商一致的方式进行。18.第三方介入的争议解决1