2024年吴兴区新型养老社区建设合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年吴兴区新型养老社区建设合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3法定代表人及职务2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资2.5项目建设内容3.项目建设进度安排3.1项目建设阶段3.2各阶段时间节点3.3进度调整及延误处理4.投资资金来源及使用4.1投资资金来源4.2投资资金使用计划4.3投资资金监管5.建设单位及施工单位职责5.1建设单位职责5.2施工单位职责6.工程设计及施工管理6.1工程设计要求6.2施工管理要求6.3质量保证措施7.工程验收及交付7.1工程验收标准7.2工程验收程序7.3工程交付及使用8.合同价款及支付方式8.1合同价款8.2支付方式8.3付款时间及条件9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：建设用地规划许可证12.3附件三：建设工程规划许可证12.4附件四：施工许可证12.5附件五：其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1承建单位名称：浙江吴兴养老建设有限公司1.1.2承建单位地址：浙江省湖州市吴兴区街道路号1.1.3招标单位名称：吴兴区民政局1.1.4招标单位地址：浙江省湖州市吴兴区街道路号1.2联系人及联系方式1.2.1承建单位联系人：张先生1.2.2承建单位联系电话：138xxxx55551.2.3招标单位联系人：李女士1.2.4招标单位联系电话：139xxxx66661.3法定代表人及职务1.3.1承建单位法定代表人：王先生1.3.2承建单位职务：董事长1.3.3招标单位法定代表人：陈先生1.3.4招标单位职务：局长2.项目概况2.1项目名称2.1.1吴兴区街道新型养老社区建设项目2.2项目地点2.2.1浙江省湖州市吴兴区街道路东侧2.3项目规模2.3.1总建筑面积：10,000平方米2.3.2居住单元：100套2.3.3服务设施：食堂、医疗室、活动中心等2.4项目总投资2.4.1投资总额：5,000万元人民币2.5项目建设内容2.5.1建设内容包括住宅楼、配套服务设施及绿化景观等。3.项目建设进度安排3.1项目建设阶段3.1.1设计阶段3.1.2施工阶段3.1.3竣工验收阶段3.2各阶段时间节点3.2.1设计阶段：自合同签订之日起3个月内完成3.2.2施工阶段：自设计阶段完成后6个月内开始3.2.3竣工验收阶段：自施工阶段完成后6个月内完成3.3进度调整及延误处理3.3.1因不可抗力因素导致进度延误，双方应协商解决3.3.2因承建单位原因导致进度延误，承建单位应承担相应责任3.3.3因招标单位原因导致进度延误，招标单位应承担相应责任4.投资资金来源及使用4.1投资资金来源4.1.1招标单位自筹资金4.1.2政府补助资金4.2投资资金使用计划4.2.1设计费4.2.2材料费4.2.3施工费4.2.4其他费用4.3投资资金监管4.3.1双方应设立专门账户，用于项目资金管理4.3.2严格按照资金使用计划执行5.建设单位及施工单位职责5.1建设单位职责5.1.1负责项目立项、审批及招投标工作5.1.2负责项目资金筹措及监管5.1.3负责项目进度、质量、安全及验收管理5.2施工单位职责5.2.1按照设计要求及施工规范进行施工5.2.2负责施工过程中的质量、安全及环境保护5.2.3按时完成施工任务6.工程设计及施工管理6.1工程设计要求6.1.1严格按照国家相关设计规范及标准进行设计6.1.2设计方案应满足老年人居住需求6.2施工管理要求6.2.1严格执行国家施工规范及标准6.2.2确保施工过程中的质量、安全及环境保护6.3质量保证措施6.3.1施工单位应建立质量管理体系6.3.2定期进行质量检查及验收6.3.3对不合格工程进行整改8.合同价款及支付方式8.1合同价款8.1.1合同总价为人民币5,000万元整，包括设计、施工、材料、设备、税费等全部费用。8.2支付方式8.2.1首付款：合同签订后5个工作日内，承建单位收到招标单位支付的首付款为合同总额的20%，即1,000万元。8.2.2进度款：在项目每个阶段完成后，承建单位提交相应的进度款申请及验收报告，招标单位在5个工作日内支付相应阶段的进度款。具体支付比例为：设计阶段完成，支付设计费用的50%；施工阶段完成，支付施工费用的40%；竣工验收合格，支付剩余的10%。8.3付款时间及条件8.3.1付款时间为每个阶段完成后，承建单位提交申请之日起5个工作日内。8.3.2付款条件为：合同双方均应按照合同约定履行各自义务；项目进度达到约定的支付节点；工程质量符合国家相关标准；验收合格。9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.1.1招标单位未按时支付款项，应向承建单位支付违约金，违约金为未支付款项的千分之五。9.1.2承建单位未按合同约定完成施工，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿招标单位因此遭受的损失。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。9.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的工程内容全部完成并经验收合格。10.2.2合同约定的其他终止条件。11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起至项目竣工验收合格之日止。12.合同附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：建设用地规划许可证12.3附件三：建设工程规划许可证12.4附件四：施工许可证12.5附件五：其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署13.1.1双方授权代表签字并加盖单位公章。13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、供应商、承包商等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高项目的效率、保证工程质量、降低风险或满足特定需求。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入后，应向合同双方提交其职责范围内的报告及建议。16.甲乙方的额外条款及说明16.1第三方介入后的责任划分16.1.1第三方在合同中的责任应明确约定，并与合同双方的权利义务相对应。16.1.2第三方应遵守合同约定，对其提供的服务或产品承担相应的责任。16.2第三方介入的协商16.2.1合同双方应就第三方介入的事项进行充分协商，确保第三方能够满足项目需求。16.2.2第三方介入的协议应包括第三方的权利、义务、责任、期限等内容。16.3第三方介入的监督16.3.1合同双方应对第三方介入的活动进行监督，确保其按照约定履行职责。16.4第三方介入的变更16.4.1如需变更第三方介入的协议，合同双方应书面同意，并相应调整合同条款。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据第三方介入的具体情况确定。17.2.1第三方的直接责任；17.2.2第三方的间接责任；17.2.3第三方的违约责任；17.2.4第三方的赔偿责任。17.3第三方的责任限额计算方式17.3.1第三方的责任限额可以按固定金额、合同金额的百分比或项目总投资的百分比确定。17.3.2第三方的责任限额计算方式应在合作协议中明确。18.第三方与其他各方的权利义务18.1.1第三方与合同双方的权利义务关系；18.1.2第三方与合同双方的沟通协调机制；18.1.3第三方与合同双方的争议解决机制。18.2第三方与合同双方的协作18.2.1第三方应与合同双方保持良好沟通，及时报告工作进展及问题。18.2.2第三方应协助合同双方解决项目实施过程中遇到的问题。18.3第三方的退出机制18.3.1如第三方因故退出项目，应提前通知合同双方，并按照合作协议处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告详细要求：包含项目背景、市场分析、技术方案、投资估算、财务分析等内容。附件说明：作为项目决策依据，需经相关部门审核批准。2.附件二：建设用地规划许可证详细要求：包含项目用地范围、规划指标、配套设施等内容。附件说明：证明项目用地合法，符合规划要求。3.附件三：建设工程规划许可证详细要求：包含项目建筑方案、结构设计、消防设计等内容。附件说明：证明项目建筑设计合法，符合安全、消防等规范。4.附件四：施工许可证详细要求：包含施工单位资质、施工方案、质量安全措施等内容。附件说明：证明项目施工合法，符合相关规范。5.附件五：合同详细要求：包含合同双方的基本信息、项目概况、建设进度、投资资金、价款支付、违约责任等内容。附件说明：作为双方合作的基础文件，需双方签字盖章。6.附件六：设计文件详细要求：包含建筑图纸、结构图纸、设备图纸等内容。附件说明：作为施工依据，需经相关部门审核批准。7.附件七：施工方案详细要求：包含施工组织设计、施工进度计划、质量安全措施等内容。附件说明：指导施工单位进行施工，确保工程质量和进度。8.附件八：竣工验收报告详细要求：包含工程概况、验收过程、验收结果等内容。附件说明：证明工程符合合同约定，可交付使用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付款项未按约定完成设计或施工质量不符合约定标准逾期交付工程违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金赔偿损失采取补救措施承担其他法律责任3.违约责任示例说明：示例一：若承建单位未按时完成设计，招标单位有权要求承建单位支付违约金，违约金为合同总额的千分之五。示例二：若施工单位施工过程中发生安全事故，施工单位应承担相应责任，包括赔偿受害者损失、支付罚款等。示例三：若工程验收不合格，招标单位有权要求承建单位进行整改，直至符合约定标准，并承担整改费用。全文完。2024年吴兴区新型养老社区建设合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式2.项目背景与目标2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目目标3.项目建设内容3.1建设内容概述3.2养老设施建设3.3服务设施建设3.4配套设施建设4.项目投资与资金筹措4.1投资总额4.2投资来源4.3资金筹措方式4.4资金使用计划5.工程进度与工期安排5.1工程进度安排5.2工期安排5.3工期延误责任6.设计、施工与监理6.1设计要求6.2施工要求6.3监理单位7.质量保证与验收7.1质量保证体系7.2验收标准7.3验收程序8.服务标准与运营管理8.1服务标准8.2运营管理8.3运营费用9.招商引资与入住政策9.1招商引资政策9.2入住政策9.3入住流程10.合作方式与收益分配10.1合作方式10.2收益分配10.3合作期限11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.不可抗力与免责条款13.1不可抗力定义13.2免责条款14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用与管辖14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：吴兴区新型养老社区建设开发有限公司乙方：建筑集团有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注册地址甲方注册地址：吴兴区路号乙方注册地址：吴兴区路号1.4联系方式第二条项目背景与目标2.1项目名称吴兴区新型养老社区建设项目2.2项目地点吴兴区街道2.3项目规模占地面积亩，建筑面积万平方米2.4项目目标打造集养老居住、医疗保健、休闲娱乐、文化教育等功能于一体的新型养老社区第三条项目建设内容3.1建设内容概述本项目主要包括养老住宅、护理院、康复中心、休闲娱乐设施、绿化景观等。3.2养老设施建设建设栋养老住宅楼，共计套养老公寓。3.3服务设施建设建设一所护理院，提供专业护理服务。3.4配套设施建设建设康复中心、文化活动中心、健身房、食堂、超市等配套设施。第四条项目投资与资金筹措4.1投资总额项目总投资额为人民币亿元。4.2投资来源甲方自筹资金亿元，乙方自筹资金亿元。4.3资金筹措方式甲方通过银行贷款、发行债券等方式筹措资金；乙方通过企业自筹、合作开发等方式筹措资金。4.4资金使用计划资金使用计划详见附件一。第五条工程进度与工期安排5.1工程进度安排项目分为四个阶段，每个阶段完成时间如下：第一阶段：规划设计（3个月）第二阶段：施工准备（6个月）第三阶段：主体结构施工（12个月）第四阶段：装饰装修及配套设施建设（6个月）5.2工期安排项目总工期为27个月。5.3工期延误责任如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第六条设计、施工与监理6.1设计要求设计单位应按照甲方要求，确保设计方案符合国家相关标准和规范。6.2施工要求施工单位应严格按照设计图纸、施工规范和施工组织设计进行施工，确保工程质量和安全。6.3监理单位监理单位应按照国家相关法律法规和合同约定，对工程实施全过程监理。第七条质量保证与验收7.1质量保证体系双方应建立健全质量保证体系，确保工程质量符合国家相关标准和规范。7.2验收标准项目验收应按照国家相关法律法规和合同约定进行，包括图纸会审、隐蔽工程验收、竣工验收等。7.3验收程序项目验收程序如下：（1）施工单位自检；（2）监理单位抽检；（3）甲方组织验收；（4）验收合格后，办理移交手续。第一部分：合同如下：第八条服务标准与运营管理8.1服务标准养老社区应提供24小时安全保障、医疗保健、生活照料、康复护理、精神慰藉等全方位服务。8.2运营管理甲方负责养老社区的运营管理，乙方提供专业运营团队，确保服务质量和效率。8.3运营费用运营费用包括但不限于人员工资、设备维护、能源消耗等，具体费用标准详见附件二。第九条招商引资与入住政策9.1招商引资政策甲方负责制定招商引资政策，吸引各类养老服务机构、医疗机构等入驻社区。9.2入住政策入住政策包括入住条件、收费标准、入住流程等，具体政策详见附件三。9.3入住流程入住流程如下：（1）申请入住；（2）审核材料；（3）签订入住协议；（4）办理入住手续。第十条合作方式与收益分配10.1合作方式甲方与乙方采用合作开发、共同经营的合作方式。10.2收益分配收益分配按照项目投资比例进行，具体分配比例详见附件四。10.3合作期限合作期限为年，自合同生效之日起计算。第十一条违约责任与争议解决11.1违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合作期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。12.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第十三条不可抗力与免责条款13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2免责条款因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。第十四条其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同争议由合同签订地人民法院管辖。14.3合同附件本合同附件包括但不限于附件一、附件二、附件三、附件四，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定需要而介入的独立第三方主体，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中明确。2.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约；（2）第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失；（3）第三方提供的服务或产品不符合约定标准。第三条第三方责权利3.1第三方责任第三方应按照合作协议和本合同的约定，承担相应的责任，包括但不限于：（1）按照约定提供专业服务；（2）保证服务质量；（3）遵守国家法律法规和行业规范。3.2第三方权利（1）第三方有权按照合作协议和本合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权在履行职责过程中，提出合理化建议。3.3第三方义务（1）第三方应按时、按质完成约定的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应配合甲乙双方进行合同履行。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方作为委托方，有权对第三方的工作进行监督和指导。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作服务关系，乙方作为合作方，应提供必要的协助和支持。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方应独立履行职责，不受甲乙双方的影响。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）项目前期策划与咨询；（2）工程监理与质量控制；（3）项目评估与验收；（4）其他经甲乙双方约定的服务。5.2第三方介入的程序（1）甲乙双方确定第三方介入的事项；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议；（3）第三方按照合作协议和本合同约定履行职责；（4）甲乙双方对第三方的工作进行监督和评估。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中明确。6.2第三方介入的费用包括但不限于：（1）第三方提供服务的合理费用；（2）第三方派遣人员工资及福利；（3）第三方办公、交通等费用。第七条第三方介入的变更7.1第三方介入的事项、范围、费用等如需变更，甲乙双方应书面同意，并修改合作协议。7.2第三方介入的变更不影响本合同的履行。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成约定的服务；（2）甲乙双方同意终止第三方介入；（3）本合同终止。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议和本合同约定，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：资金使用计划详细要求：列出项目总投资额、资金来源、资金使用计划及进度安排。说明：本附件用于明确项目资金的使