2024版房屋租赁合同：租户与房东的权利义务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁合同：租户与房东的权利义务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租户信息1.2房东信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址2.2房屋用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2验收标准3.3验收程序4.房屋维护及维修4.1房屋维护责任4.2维修责任及费用承担5.房屋租赁费用及其他费用5.1水电费承担5.2物业费承担5.3其他费用承担6.房屋租赁权利义务6.1房东权利义务6.2租户权利义务7.房屋转租及转借7.1转租条件7.2转借条件8.房屋租赁合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同份数及生效日期12.1合同份数12.2合同生效日期13.合同签署及生效13.1合同签署方式13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租户信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号：________1.1.3联系电话：________1.2房东信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号：________1.2.3联系电话：________2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址：________2.2房屋用途：民用住宅2.3租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4租金及支付方式：2.4.1月租金：人民币____元2.4.2支付方式：每月____日前支付，通过银行转账或现金支付3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间：____年____月____日3.2验收标准：3.2.1房屋结构安全，无安全隐患3.2.2基本设施齐全，功能正常3.2.3房屋内部清洁，无杂物3.3验收程序：3.3.1租户在房屋交付前，应提前通知房东3.3.2双方共同对房屋进行检查，确认无误后签署验收单4.房屋维护及维修4.1房屋维护责任：4.1.1房东负责房屋主体结构的维护4.1.2房东负责房屋公共设施的维护4.1.3房东负责房屋内部设施的维护4.2维修责任及费用承担：4.2.1房屋在租赁期间因自然老化或损坏，由房东负责维修4.2.2因租户使用不当造成的损坏，由租户负责维修4.2.3维修费用由责任方承担5.房屋租赁费用及其他费用5.1水电费承担：5.1.1水电费按实际使用量由租户支付5.1.2水电费结算周期为每月5.2物业费承担：5.2.1物业费按物业管理处规定缴纳5.2.2租户应按时缴纳物业费5.3其他费用承担：5.3.1房屋租赁保证金：人民币____元，租赁期满无违约行为后退还5.3.2房屋租赁税费：按国家相关规定缴纳6.房屋租赁权利义务6.1房东权利义务：6.1.1提供符合租赁条件的房屋6.1.2维护房屋及配套设施的正常使用6.1.3保障租户的合法权益6.2租户权利义务：6.2.1依法使用房屋6.2.2按时支付租金及各项费用6.2.3维护房屋及配套设施的正常使用6.2.4遵守物业管理规定8.房屋租赁合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除合同8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同8.2违约责任及赔偿8.2.1任何一方未按时支付租金，应向对方支付____%的违约金8.2.2租户擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任8.2.3房东未按时交付房屋，应向租户支付____%的违约金8.2.4一方违约造成对方损失的，应承担赔偿责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1除非另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋照片等11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并签字盖章11.1.2合同签订后，按照约定支付首期租金11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.2.3因不可抗力导致合同无法履行12.合同份数及生效日期12.1合同份数12.1.1本合同一式____份，租户持____份，房东持____份12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.合同签署及生效13.1合同签署方式13.1.1本合同由双方代表签字盖章，代表需有权签署合同13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、法律顾问等。15.1.2第三方在合同中的介入，应得到甲乙双方的书面同意。16.第三方的责任和权利16.1第三方的责任16.1.1.1中介机构：提供真实、准确的信息，协助甲乙双方完成合同的签订和履行。16.1.1.2担保机构：在合同约定的情况下，对甲乙双方履行合同的行为提供担保。16.1.1.3评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。16.1.1.4法律顾问：提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行中的法律问题。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权：16.2.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.2.1.2要求甲乙双方遵守合同约定。16.2.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。17.1.2若第三方因履行合同而产生的责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。18.第三方介入的额外条款18.1甲乙方在第三方介入时的额外条款18.1.1.1甲乙双方的身份证件复印件。18.1.1.2房屋权属证明文件。18.1.1.3合同文本及附件。18.1.2甲乙方同意，第三方在介入过程中，有权对房屋进行必要的检查和评估。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙方的关系19.1.1第三方是甲乙双方履行合同过程中的协助方，不属于合同当事人。19.1.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.2第三方与房屋租赁合同的关系19.2.1第三方介入后，房屋租赁合同仍由甲乙双方履行，第三方不承担合同履行责任。19.2.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。19.3第三方与其他第三方的责任划分19.3.1若多个第三方介入同一合同，各方应明确各自的责任范围和权利义务。19.3.2若第三方之间存在合作关系，各方应签订合作协议，明确各自的权利义务和责任。20.合同的修改和补充20.1本合同如有修改或补充，应经甲乙双方和第三方书面同意，并由各方签字盖章。20.2修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单1.1详细列出房屋内所有设施、设备的名称、型号、数量和状态。1.2清单应由甲乙双方共同确认并签字。2.房屋照片2.1提供房屋内外部各角度的照片，以便于双方对房屋现状有更直观的了解。2.2照片应由专业摄影师拍摄，并由甲乙双方共同确认。3.房屋权属证明文件3.1房东提供房屋产权证或购房合同等证明文件。3.2文件应真实有效，并由房东签字盖章。4.合同附件4.1合同附件包括但不限于：房屋租赁保证金收据水电费结算单物业费结算单其他相关费用结算单5.第三方协议5.1如有第三方介入，应提供第三方与甲乙双方签订的协议。5.2协议内容应包括第三方责任、权利和义务等。6.补充协议6.1如有对合同内容进行修改或补充的协议，应提供补充协议。6.2补充协议应由甲乙双方和第三方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金1.1违约行为：租户未在约定的支付日期前支付租金。1.2责任认定标准：租户应向房东支付____%的违约金。1.3示例：租户应于每月____日前支付租金，若未按时支付，应向房东支付____元违约金。2.擅自改变房屋结构或用途2.1违约行为：租户未经过房东同意，擅自改变房屋结构或用途。2.2责任认定标准：租户应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。2.3示例：租户擅自改变房屋装修风格，造成墙壁损坏，租户应负责修复并赔偿损失。3.未按时交付房屋3.1违约行为：房东未在约定的交付日期前交付房屋。3.2责任认定标准：房东应向租户支付____%的违约金。3.3示例：房东应于____年____月____日交付房屋，若未按时交付，应向租户支付____元违约金。4.未按时支付水电费及物业费4.1违约行为：甲乙任何一方未按时支付水电费及物业费。4.2责任认定标准：未按时支付的费用，应按实际使用量计费，并支付____%的滞纳金。4.3示例：租户应于每月____日前支付水电费，若未按时支付，应向物业管理处支付____元滞纳金。5.严重违约5.1违约行为：一方严重违约，如故意损坏房屋、非法占用房屋等。5.2责任认定标准：违约方应承担全部赔偿责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.3示例：租户在租赁期间非法转租房屋，房东有权解除合同，并要求租户承担损失。全文完。2024版房屋租赁合同：租户与房东的权利义务1本合同目录一览1.1房屋基本情况1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4押金及退还1.5房屋使用及维护1.6物业管理费及公共事业费1.7租赁合同的变更与解除1.8违约责任1.9争议解决1.10通知与送达1.11不可抗力1.12其他约定事项1.13合同生效及终止1.14合同附件第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1.1房屋位于______市______区______路______号______栋______单元______号。1.1.2房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。1.1.3房屋产权证号为______，房东为______，身份证号为______。1.1.4房屋现状为______，包括但不限于家具、家电、装饰等。1.1.5房屋已取得合法出租资格，并符合出租房屋的相关规定。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2租赁期满后，双方可协商续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币______元/月，每月______日前支付。3.2支付方式为现金或银行转账，具体以双方协商为准。3.3如因房东原因导致房屋无法使用，应退还已支付租金。第四条押金及退还4.1租户在签订本合同时，应向房东支付押金人民币______元。4.2押金在租赁期满后，如无违约行为，应全额退还给租户。4.3押金退还时，扣除房屋清洁费、维修费及其他应承担的费用。第五条房屋使用及维护5.1租户应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2租户应保持房屋整洁，定期进行清洁。5.3租户不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及公共设施。第六条物业管理费及公共事业费6.1租户应按照物业管理规定，缴纳物业管理费及其他相关费用。6.2公共事业费（如水、电、煤气、网络等）按实际使用量缴纳，费用由租户承担。6.3房屋租赁期间，如发生物业管理费及公共事业费欠费，由租户负责清缴。第七条租赁合同的变更与解除7.1租赁合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。7.1.1因房屋产权转移，房东需收回房屋；7.1.2因不可抗力导致房屋无法继续使用；7.1.3租户严重违反租赁合同约定；7.1.4双方协商一致解除租赁合同。第八条违约责任8.1如租户未按时支付租金，应向房东支付______%的违约金。8.2如房东未按时交付房屋，应向租户支付______%的违约金。8.3如租户擅自改变房屋结构或用途，应赔偿房东损失。8.4如房东未妥善维护房屋，导致租户权益受损，应承担相应责任。8.5如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条通知与送达10.1任何一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。10.2通知应以书面形式进行，自发出之日起______个工作日内送达对方。10.3送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、短信等。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。11.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、战争、罢工等。第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效及终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。第十四条合同附件14.1.1房屋租赁清单14.1.2房屋现状照片14.1.3其他双方协商一致需附件的内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为租赁双方提供中介服务、担保服务、物业管理服务、法律咨询等其他相关服务的独立法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经租赁双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的是为了保障租赁合同的履行，提高合同履行的效率。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合作协议中约定，最高不超过______万元人民币。3.2第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。第四条第三方权利义务4.1第三方有权要求租赁双方按照约定履行合同义务，并有权监督合同的履行情况。4.2第三方有义务为租赁双方提供专业、公正的服务，并保证服务的质量。4.3第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规，维护租赁双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与房东的划分：5.1.1第三方作为中介方，负责将房屋信息发布、寻找租户，促成房东与租户达成租赁协议。5.1.2第三方在促成租赁协议后，不再承担租赁合同履行的责任，但可提供后续服务。5.1.3第三方收取的中介费应在租赁双方签订合同时明确，并由租户支付。5.2第三方与租户的划分：5.2.1第三方作为担保方，为租户提供担保服务，确保租户按时支付租金。5.2.2第三方在担保期间，有权监督租户的租赁行为，并有权要求租户履行合同义务。5.2.3第三方因担保产生的损失，应按照合作协议约定承担相应的责任。5.3第三方与物业管理方的划分：5.3.1第三方作为物业管理方，负责对租赁房屋进行管理，确保房屋及配套设施的正常运行。5.3.2第三方有权要求房东和租户遵守物业管理规定，并有权对违规行为进行处理。5.3.3第三方在物业管理过程中，应确保租户的合法权益不受侵害。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，需经租赁双方和第三方书面同意。6.2合同变更后，三方应按照变更后的内容履行各自的义务。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方在介入过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的违约责任。7.2违约责任按照合作协议及本合同的约定执行。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议，由租赁双方和第三方协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。8.2仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对三方均有约束力。第九条本合同附件9.1.1第三方合作协议9.1.2第三方服务清单9.1.3第三方责任限额约定书9.1.4其他相关协议或文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋的面积、户型、家具、家电等设施清单，并由房东和租户签字确认。2.房屋现状照片要求：拍摄房屋内外部现状照片，并由房东和租户签字确认。说明：照片用于证明房屋交付时的状态，以及在退租时进行比对。3.第三方合作协议要求：详细约定第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此协议作为第三方介入的依据，保障各方权益。4.第三方服务清单要求：列明第三方提供的服务项目、服务时间、服务费用等。说明：此清单用于明确第三方服务的内容和标准。5.第三方责任限额约定书要求：明确第三方在履行合同过程中可能产生的责任限额。说明：此约定书用于界定第三方在合同履行过程中的风险承担。6.物业管理协议要求：约定物业管理方提供的服务内容、收费标准、责任等。说明：此协议用于明确物业管理方在房屋租赁过程中的职责。7.不可抗力证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：此证明用于证明不可抗力事件的发生，减轻或免除违约责任。8.违约金计算方法要求：明确违约金的计算方法和标准。说明：此计算方法用于在违约发生时，确定违约金的具体金额。9.争议解决方式要求：约定争议解决的方式和程序。说明：此方式用于在发生争议时，保障各方权益。10.其他相关协议或文件要求：根据实际情况，可能需要补充的其他协议或文件。说明：此部分用于涵盖合同中未明确的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租户未按时支付租金房东未按时交付房屋租户擅自改变房屋结构或用途房东未妥善维护房屋第三方未履行合作协议中的义务2.责任认定标准：违约金：按照合同约定或法律法规的规定，计算违约金。损失赔偿：根据实际损失，由违约方进行赔偿。其他责任：根据违约行为的严重程度，由违约方承担相应的法律责任。示例说明：租户未按时支付租金：租户应向房东支付______%的违约金，并承担滞纳金。房东未按时交付房屋：房东应向租户支付______%的违约金，并赔偿租户因此造成的损失。租户擅自改变房屋结构：租户应承担恢复原状或赔偿损失的责任。房东未妥善维护房屋：房东应承担维修责任，赔偿租户因此造成的损失。第三方未履行合作协议中的义务：第三方应按照合作协议约定承担相应的责任。全文完。2024版房屋租赁合同：租户与房东的权利义务2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2租户信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用及维护6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.附属设施及公共区域使用7.1附属设施使用规定7.2公共区域使用规定8.物业管理8.1物业管理费8.2物业管理服务内容8.3物业管理投诉处理9.转租及合租9.1转租规定9.2合租规定10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.2免责条款11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东信息1.1.1房东姓名：1.1.2房东身份证号码：110101198001011.1.3房东联系方式：138001380001.2租户信息1.2.1租户姓名：1.2.2租户身份证号码：1101011990020223451.2.3租户联系方式：139001390002.房屋基本情况2.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室2.2房屋面积：80平方米2.3房屋结构：独立住房，南北通透2.4房屋设施：家具、家电、网络、燃气、自来水、暖气等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后可进行变更。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币8000元整4.2租金支付时间：每月1日支付当月租金4.3租金支付方式：银行转账4.4逾期支付处理：逾期支付租金，每逾期一日，应向房东支付租金总额的千分之五作为滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币10000元整5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，无欠费，双方确认无其他争议。5.3押金退还流程：租赁期满后，租户应将房屋及附属设施恢复原状，经房东验收合格后，十个工作日内退还押金。6.房屋使用及维护6.1房屋用途：仅限于居住，不得用于经营性活动。6.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常使用维护责任由房东承担，但租户应爱护使用，不得损坏。6.3房屋损坏赔偿：因租户使用不当造成房屋及附属设施损坏的，租户应负责修复或赔偿。7.附属设施及公共区域使用7.1附属设施使用规定：租户应合理使用附属设施，不得损坏或擅自改动。7.2公共区域使用规定：租户应遵守物业管理规定，共同维护公共区域卫生及秩序。8.物业管理8.1物业管理费8.1.1物业管理费金额：每月人民币200元整8.1.2物业管理费支付时间：与租金同期支付8.1.3物业管理费支付方式：与租金支付方式相同8.2物业管理服务内容：包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等服务8.3物业管理投诉处理：租户对物业管理服务有投诉时，应向物业管理处提出，物业管理处应在接到投诉后五个工作日内给予答复或处理。9.转租及合租9.1转租规定：租户未经房东书面同意，不得转租房屋。9.2合租规定：如需合租，租户应征得房东书面同意，并确保合租人员符合相关规定。10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义：指自然灾害、政府行为、社会异常事件等非当事人所能预见、避免并不能克服的客观情况。10.2免责条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.合同解除与终止11.1.1一方严重违约11.1.2因房屋本身存在安全隐患，经房东整改后仍无法满足居住条件11.1.3房屋被依法收回11.2合同终止条件：合同期满，合同自动终止。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：无13.合同生效与修改13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序：任何修改合同内容的协议，均需双方签字（或盖章）后方可生效。14.其他约定事项14.1通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达对方。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。所有附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、保险代理等。15.2.1甲方或乙方需要专业评估房屋状况或租金价格时；15.2.2房屋维修或紧急情况需要第三方专业服务时；15.2.3甲方或乙方需要保险服务时；15.2.4甲方或乙方需要法律咨询或代理时。15.3第三方选择：甲方或乙方应选择具有相应资质和良好信誉的第三方，并提前通知对方。15.4第三方责任：第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，对因其疏忽或过失造成的损失承担相应责任。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方在提供服务过程中，不得泄露租户的个人信息。16.1.2甲方应监督第三方服务质量，如发现质量问题，应及时与第三方协商解决。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应配合第三方进行服务，不得故意阻碍或干扰。16.2.2乙方应按时支付第三方提供服务的费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在提供服务过程中，对甲方或乙方造成的直接经济损失，其责任限额为本合同租金总额的10%。17.2责任限额适用范围：责任限额适用于因第三方疏忽或过失造成的直接经济损失，不包括间接损失、预期利益损失等。17.3.1因甲方或乙方自身原因造成的损失；17.3.2因不可抗力造成的损失；17.3.3因甲方或乙方违反合同约定造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第