2024年度个人购房贷款担保及房屋维修基金管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人购房贷款担保及房屋维修基金管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方地址及联系方式1.3双方法定代表人或授权代表2.贷款担保内容2.1贷款金额及期限2.2贷款用途2.3贷款利率及还款方式2.4担保方式及范围3.房屋维修基金管理3.1基金缴纳标准及方式3.2基金使用范围3.3基金监管机构及职责4.合同签订及生效4.1合同签订时间及地点4.2合同生效条件及时间4.3合同变更及解除5.违约责任5.1双方违约行为及认定5.2违约责任及赔偿方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同附件7.1贷款合同7.2房屋买卖合同7.3其他相关文件8.合同履行及监督8.1贷款发放及监管8.2房屋维修基金缴纳及使用监管9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同解除后的处理10.1贷款余额及利息处理10.2房屋维修基金余额及使用情况处理11.合同解除后的权利义务11.1双方权利义务转移11.2合同解除后的责任追究12.合同解除后的费用承担12.1合同解除前产生的费用12.2合同解除后的费用13.合同解除后的其他事项13.1合同解除后的文件处理13.2合同解除后的通知义务14.合同的终止及存续14.1合同终止条件14.2合同存续条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.1.1出借方：银行股份有限公司1.1.2借款人：1.2双方地址及联系方式1.2.1出借方地址：省市区路号1.2.3借款人地址：省市区路号1.3双方法定代表人或授权代表1.3.1出借方法定代表人：1.3.2借款人授权代表：2.贷款担保内容2.1贷款金额及期限2.1.1贷款金额：人民币100万元整2.1.2贷款期限：自合同生效之日起，期限为20年2.2贷款用途2.2.1贷款用途：用于购买位于省市区路的住宅一套2.3贷款利率及还款方式2.3.1贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，遇利率调整时，按中国人民银行的规定执行2.3.2还款方式：等额本息还款法2.4担保方式及范围2.4.1担保方式：房屋抵押担保2.4.2担保范围：本合同项下全部债务3.房屋维修基金管理3.1基金缴纳标准及方式3.1.1缴纳标准：按照房屋建筑面积每平方米100元的标准缴纳3.1.2缴纳方式：借款人于贷款发放前一次性缴纳3.2基金使用范围3.2.1使用范围：房屋共用部位、共用设施设备维修、更新、改造3.3基金监管机构及职责3.3.1监管机构：市区物业管理处3.3.2职责：负责基金的收取、管理和使用4.合同签订及生效4.1合同签订时间及地点4.1.1签订时间：2024年1月1日4.1.2签订地点：银行股份有限公司分行4.2合同生效条件及时间4.2.1生效条件：双方签字盖章后生效4.2.2生效时间：自合同生效之日起4.3合同变更及解除4.3.1变更：经双方协商一致，可对合同内容进行变更4.3.2解除：在合同有效期内，任何一方不得擅自解除合同5.违约责任5.1双方违约行为及认定5.1.1违约行为：借款人未按时还款、出借方未按时发放贷款等5.1.2认定：根据中国人民银行及国家有关法律法规的规定5.2违约责任及赔偿方式5.2.1违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失5.2.2赔偿方式：按照实际损失计算，包括但不限于利息损失、律师费等6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼6.2争议解决机构6.2.1机构：市仲裁委员会或人民法院7.合同附件7.1贷款合同7.1.1附件名称：银行个人购房贷款合同7.1.2附件内容：贷款金额、期限、利率、还款方式等7.2房屋买卖合同7.2.1附件名称：市区路号房屋买卖合同7.2.2附件内容：房屋买卖双方信息、房屋基本情况等7.3其他相关文件7.3.1附件名称：房屋产权证、身份证等7.3.2附件内容：证明双方身份、房屋产权等8.合同履行及监督8.1贷款发放及监管8.1.1贷款发放：出借方应在本合同生效之日起5个工作日内，将贷款金额一次性发放至借款人指定的账户8.1.2监管：出借方对贷款的使用情况进行监督，确保贷款用于约定的用途8.2房屋维修基金缴纳及使用监管8.2.1缴纳监管：借款人应按照约定的标准及时缴纳房屋维修基金，出借方负责监督基金缴纳情况8.2.2使用监管：房屋维修基金的使用应严格按照规定执行，出借方有权监督基金的使用情况9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1严重违约：借款人未按时偿还贷款本息，经催告后仍不履行的9.1.2法律法规变更：因国家法律法规变更导致合同无法继续履行的9.2合同解除程序9.2.1提出解除：任何一方有权提出解除合同，但应提前30日书面通知对方9.2.2解除生效：自通知到达对方之日起合同解除生效10.合同解除后的处理10.1贷款余额及利息处理10.1.1贷款余额：合同解除后，剩余贷款本金及利息按约定方式计算10.1.2利息计算：按原贷款利率计算至合同解除之日10.2房屋维修基金余额及使用情况处理10.2.1基金余额：合同解除后，房屋维修基金余额归借款人所有10.2.2使用情况：已使用的维修基金按照实际使用情况处理11.合同解除后的权利义务11.1双方权利义务转移11.1.1权利转移：合同解除后，双方的权利义务不得转移给第三方11.1.2义务转移：合同解除后，双方仍应履行合同约定的义务11.2合同解除后的责任追究11.2.1违约责任：合同解除后，违约方仍需承担相应的违约责任11.2.2损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任12.合同解除后的费用承担12.1合同解除前产生的费用12.1.1费用承担：合同解除前产生的费用，由双方按照约定的比例承担12.2合同解除后的费用12.2.1费用承担：合同解除后的费用，由提出解除方承担13.合同解除后的其他事项13.1合同解除后的文件处理13.1.1文件归档：合同解除后的文件应由出借方归档保存13.2合同解除后的通知义务13.2.1通知义务：合同解除后，双方应及时通知相关当事人，包括但不限于房屋管理部门、抵押权人等14.合同的终止及存续14.1合同终止条件14.1.1贷款全部还清：合同项下贷款全部还清，合同终止14.1.2其他法定终止条件：按照国家法律法规规定的其他终止条件14.2合同存续条件14.2.1贷款未全部还清：贷款未全部还清前，合同继续有效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律法规规定，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和质量15.2.2确保合同条款的准确理解和执行15.2.3减少合同纠纷，维护甲乙双方的合法权益16.第三方介入方式16.1介入方式16.1.1协商介入：甲乙双方协商一致，邀请第三方介入合同关系。16.1.2法定介入：根据法律法规规定，第三方直接介入合同关系。16.2介入程序16.2.1甲乙双方书面同意第三方介入。16.2.2第三方在介入前，应向甲乙双方提供相关资质证明和业务能力证明。16.2.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或者造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1责任限额根据第三方的业务范围、资质等级、风险评估等因素确定。17.2.2责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。18.第三方责权利18.1第三方权利18.1.1获取甲乙双方提供的相关信息。18.1.2根据合同约定和甲乙双方的要求，独立行使职责。18.1.3在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。18.2第三方义务18.2.1按照合同约定和甲乙双方的要求，认真履行职责。18.2.2对甲乙双方提供的信息保密。18.2.3对因自身原因导致的合同无法履行或者造成损失，承担相应的赔偿责任。18.3第三方责任18.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或者重大过失导致合同无法履行或者造成损失的，应承担全部或者部分赔偿责任。18.3.2第三方责任赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的责任划分19.1.1第三方对甲方承担的责任，不免除甲方在合同项下的责任。19.1.2甲方应配合第三方履行职责，并对第三方提供的信息保密。19.2第三方与乙方的责任划分19.2.1第三方对乙方承担的责任，不免除乙方在合同项下的责任。19.2.2乙方应配合第三方履行职责，并对第三方提供的信息保密。19.3第三方与出借方的责任划分19.3.1第三方对出借方承担的责任，不免除出借方在合同项下的责任。19.3.2出借方应配合第三方履行职责，并对第三方提供的信息保密。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行变更，但需书面通知第三方。20.2变更生效20.2.1合同变更经甲乙双方和第三方协商一致后生效。20.3变更通知20.3.1甲乙双方应在合同变更后及时通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、担保方式等详细信息。说明：贷款合同是本合同的重要组成部分，明确了贷款的具体条款。2.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式等。说明：房屋买卖合同是房屋所有权转移的法律文件，需双方签字盖章。3.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的原件或复印件。说明：房屋产权证是证明房屋所有权的法律文件，是合同履行的必要条件。4.身份证详细要求：提供甲乙双方及授权代表的身份证原件或复印件。说明：身份证是证明个人身份的法律文件，是合同履行的必要条件。5.房屋抵押登记证明详细要求：提供房屋抵押登记证明的原件或复印件。说明：房屋抵押登记证明是证明房屋已设定抵押权的法律文件。6.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证的原件或复印件。说明：房屋维修基金缴纳凭证是证明房屋维修基金已缴纳的法律文件。7.第三方介入协议详细要求：包含第三方介入的目的、职责、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同履行过程中的角色和责任的文件。8.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是明确争议解决途径和程序的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：借款人未按时偿还贷款本息责任认定标准：借款人未按时偿还贷款本息，构成违约。示例说明：借款人应在每月约定的还款日偿还当月贷款本息，未按时偿还则构成违约。违约行为二：出借方未按时发放贷款责任认定标准：出借方未按时发放贷款，构成违约。示例说明：出借方应在合同约定的贷款发放日发放贷款，未按时发放则构成违约。违约行为三：借款人未按时缴纳房屋维修基金责任认定标准：借款人未按时缴纳房屋维修基金，构成违约。示例说明：借款人应在合同约定的缴纳日缴纳房屋维修基金，未按时缴纳则构成违约。违约行为四：第三方未履行职责责任认定标准：第三方未履行合同约定的职责，构成违约。示例说明：第三方未按合同约定提供信息或协助，构成违约。违约行为五：任何一方泄露合同内容责任认定标准：任何一方泄露合同内容，构成违约。示例说明：任何一方未经对方同意，泄露合同内容，构成违约。全文完。2024年度个人购房贷款担保及房屋维修基金管理合同1本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3担保方信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.贷款用途3.1购房用途3.2其他用途说明4.房屋信息4.1房屋地址4.2房屋产权4.3房屋估值5.担保责任5.1担保范围5.2担保期限5.3担保方式6.房屋维修基金管理6.1基金缴纳6.2基金使用6.3基金管理责任7.还款计划7.1每月还款金额7.2还款时间7.3逾期还款处理8.利息计算及支付8.1利息计算方式8.2利息支付时间8.3利息调整9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2其他相关文件13.合同变更13.1变更方式13.2变更程序13.3变更效力14.其他约定事项14.1通知方式14.2保密条款14.3合同解除条件14.4合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1出借方信息1.1.1出借方全称：银行股份有限公司1.1.2出借方地址：省市区路号1.1.3出借方联系人：1.1.4出借方联系电话：1381.2借款方信息1.2.1借款方全称：1.2.2借款方地址：省市区路号1.2.3借款方联系人：1.2.4借款方联系电话：13956781.3担保方信息1.3.1担保方全称：1.3.2担保方地址：省市区路号1.3.3担保方联系人：1.3.4担保方联系电话：13790122.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）2.2贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年2.3贷款利率：年利率4.5%，按月计息2.4还款方式：等额本息还款法3.贷款用途3.1购房用途：购买位于省市区路号的房产3.2其他用途说明：无4.房屋信息4.1房屋地址：省市区路号4.2房屋产权：独立产权4.3房屋估值：根据房地产评估有限公司评估，房屋估值为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.担保责任5.1担保范围：本合同项下借款方未按时偿还贷款本金及利息5.2担保期限：自本合同签订之日起至借款方还清全部贷款本金及利息之日止5.3担保方式：保证担保，担保方对本合同项下借款方未按时偿还的贷款本金及利息承担连带清偿责任6.房屋维修基金管理6.1基金缴纳：借款方应在购房合同签订后30日内，一次性缴纳房屋维修基金人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2基金使用：房屋维修基金用于房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新6.3基金管理责任：由物业管理公司负责管理房屋维修基金，并定期向借款方公布基金使用情况7.还款计划7.1每月还款金额：根据等额本息还款法计算，每月还款金额为人民币2,052.63元7.2还款时间：每月1日为还款日，借款方应在此日前将当月还款金额足额存入指定还款账户7.3逾期还款处理：借款方逾期还款的，每逾期一日，应向出借方支付当期应还贷款金额的0.1%作为逾期利息8.利息计算及支付8.1利息计算方式：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算，并随基准利率的调整而调整。8.2利息支付时间：借款方应在每月1日支付上一个月产生的利息。8.3利息调整：如中国人民银行调整贷款基准利率，本合同利率将在调整后的第一个还款日自动调整。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于借款方未按时偿还贷款本金或利息、提供虚假信息、未按约定用途使用贷款等。9.2违约责任承担：借款方违约的，应向出借方支付违约金，违约金为逾期贷款本金每日0.05%。9.3违约赔偿：如借款方违约导致出借方遭受损失的，借款方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：省市仲裁委员会。10.3争议解决程序：按照省市仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：包括但不限于借款方严重违约、出借方依法收回贷款等。11.3合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，并按照约定履行相关手续。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证明12.3信用报告12.4其他相关文件13.合同变更13.1变更方式：本合同内容的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2变更程序：任何一方提出变更合同时，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认后生效。13.3变更效力：变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知方式：双方通讯地址、联系电话如有变更，应及时书面通知对方。14.2保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同解除条件：如遇国家政策调整或法律法规变更，导致本合同无法继续履行，任何一方均有权解除本合同，并应提前30日书面通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：甲乙双方可聘请中介机构协助办理贷款申请、合同签订、房屋交易等相关事宜。15.2.2评估机构：在房屋交易过程中，双方可聘请评估机构对房屋价值进行评估。15.2.3律师事务所：甲乙双方可聘请律师提供法律咨询、起草合同、参与谈判等法律服务。15.2.4审计机构：在合同履行过程中，双方可聘请审计机构对财务状况进行审计。15.3第三方责任：15.3.1责任范围：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，确保其服务符合相关法律法规和行业标准。15.3.2责任限额：第三方的责任限额应根据其提供的具体服务类型和合同约定确定。具体如下：15.3.2.1中介方：中介方应在其服务合同约定的范围内，对因其故意或重大过失导致的甲乙双方损失承担赔偿责任，赔偿金额不超过中介方收取服务费用的三倍。15.3.2.2评估机构：评估机构对其提供的评估报告承担相应的法律责任，如评估结果严重失实，评估机构应承担相应的赔偿责任。15.3.2.3律师事务所：律师事务所应按照法律职业道德和行业标准提供法律服务，如因律师事务所的过错导致甲乙双方损失，律师事务所应承担相应的赔偿责任。15.3.2.4审计机构：审计机构对其提供的审计报告承担相应的法律责任，如审计结果严重失实，审计机构应承担相应的赔偿责任。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间应签订单独的服务合同，明确双方的权利和义务。甲方对第三方的行为承担责任，但第三方因自身过错导致的损失，甲方有权向第三方追偿。15.4.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间应签订单独的服务合同，明确双方的权利和义务。乙方对第三方的行为承担责任，但第三方因自身过错导致的损失，乙方有权向第三方追偿。15.4.3第三方与甲乙双方的共同责任：如第三方在履行职责过程中，甲乙双方均存在过错，应根据各自过错程度承担相应的责任。16.第三方介入的具体条款16.1中介方介入：16.1.1中介方应提供贷款申请、合同签订、房屋交易等相关服务的详细清单。16.1.2中介方应在合同约定的时间内完成相关服务，并确保服务的质量。16.2评估机构介入：16.2.1评估机构应按照合同约定的时间完成房屋价值评估，并提供详细的评估报告。16.2.2评估机构应对评估结果的准确性负责。16.3律师事务所介入：16.3.1律师事务所应提供法律咨询、起草合同、参与谈判等服务。16.3.2律师事务所应确保合同条款的合法性和有效性。16.4审计机构介入：16.4.1审计机构应按照合同约定的时间完成审计工作，并提供详细的审计报告。16.4.2审计机构应对审计结果的准确性负责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同中应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件作为房屋交易的核心文件，是甲乙双方权利义务的重要依据。2.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件，证明房屋所有权归属。说明：本附件用于确认房屋产权清晰，保障交易安全。3.信用报告要求：提供借款方的信用报告，包括借款方的信用历史、负债情况、信用评分等。说明：本附件用于评估借款方的信用状况，作为贷款审批的重要依据。4.贷款申请书要求：借款方填写贷款申请书，详细说明贷款用途、还款计划等信息。说明：本附件用于记录借款方的贷款申请信息，是贷款审批的重要文件。5.担保合同要求：担保方与出借方签订担保合同，明确担保责任和范围。说明：本附件用于确认担保方的担保义务，保障出借方的权益。6.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明借款方已缴纳维修基金。说明：本附件用于确认房屋维修基金的缴纳情况，保障房屋共用设施设备的维修和更新。7.房屋估值报告要求：提供由专业评估机构出具的房屋估值报告。说明：本附件用于确定房屋的价值，作为贷款额度的重要依据。8.还款计划表要求：列出每月还款金额、还款时间、还款方式等信息。说明：本附件用于明确借款方的还款计划，保障贷款的顺利归还。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款方未按时偿还贷款本金或利息。1.2借款方未按约定用途使用贷款。1.3借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.4担保方未履行担保义务。1.5第三方在提供服务过程中存在重大过失。2.责任认定标准2.1违约行为的认定：根据合同约定和法律法规，由甲乙双方协商确定。2.2赔偿责任的认定：根据违约行为的严重程度和损失情况，由违约方承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例3.1借款方未按时偿还贷款本金或利息：违约责任：借款方应向出借方支付逾期利息，逾期利息按日计收。3.2借款方未按约定用途使用贷款：违约责任：借款方应立即停止使用贷款，并赔偿出借方因此遭受的损失。3.3担保方未履行担保义务：违约责任：担保方应承担借款方未偿还贷款本息的连带清偿责任。3.4第三方在提供服务过程中存在重大过失：违约责任：第三方应根据其过错程度，承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度个人购房贷款担保及房屋维修基金管理合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2贷款及房屋维修基金1.3合同期限1.4贷款利率1.5还款方式1.6担保责任1.7房屋维修基金管理2.贷款及房屋维修基金信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3房屋维修基金缴纳标准2.4房屋维修基金缴纳方式2.5房屋维修基金使用条件3.担保责任3.1担保范围3.2担保期限3.3担保方式3.4担保人义务3.5担保人权利4.房屋维修基金管理4.1房屋维修基金账户设立4.2房屋维修基金缴纳管理4.3房屋维修基金使用管理4.4房屋维修基金结余4.5房屋维修基金退还5.贷款及房屋维修基金支付5.1贷款支付5.2房屋维修基金支付5.3逾期支付5.4逾期利息5.5逾期罚金6.逾期还款及违约责任6.1逾期还款6.2违约责任6.3违约金6.4违约处理7.保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险责任7.5保险理赔8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更生效10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除生效11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止生效12.合同附件12.1贷款合同12.2房屋维修基金缴纳协议12.3保险合同13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效程序13.3合同生效日期14.其他14.1合同份数14.2合同语言14.3合同签署日期14.4合同备案第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同当事人（1）甲方：借款人姓名或名称（2）乙方：贷款银行名称1.2贷款及房屋维修基金（1）贷款：指乙方根据甲方申请，向甲方提供的用于购买房屋的贷款金额。（2）房屋维修基金：指乙方为甲方购买的房屋设立的资金账户，用于支付房屋维修费用。1.3合同期限本合同期限自甲方与乙方签订之日起至贷款本金及利息全部清偿之日止。1.4贷款利率（1）贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。（2）如中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权根据调整后的利率对甲方贷款利率进行相应调整。1.5还款方式（1）甲方应按照约定的还款计划，分期偿还贷款本金和利息。（2）还款方式为等额本息或等额本金，具体还款方式由甲方与乙方协商确定。1.6担保责任（1）甲方应向乙方提供担保，包括但不限于抵押、质押、保证等方式。（2）担保人应具备相应的担保能力，并承担相应的担保责任。1.7房屋维修基金管理（1）甲方应按照乙方的要求缴纳房屋维修基金。（2）房屋维修基金的管理和使用，应遵守相关法律法规和本合同约定。第二条贷款及房屋维修基金信息2.1贷款金额（1）贷款金额为人民币______元。（2）贷款金额应一次性划入甲方在乙方开立的贷款账户。2.2贷款期限（1）贷款期限为______年。（2）贷款期限自贷款发放之日起计算。2.3房屋维修基金缴纳标准（1）房屋维修基金缴纳标准为房屋成交价的______%。（2）房屋维修基金缴纳金额为人民币______元。2.4房屋维修基金缴纳方式（1）甲方应在签订本合同后______个工作日内缴纳房屋维修基金。（2）房屋维修基金可通过银行转账、现金等方式缴纳。2.5房屋维修基金使用条件（1）房屋维修基金用于支付房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造费用。（2）房屋维修基金的使用需经业主大会或业主委员会的决议。第三条担保责任3.1担保范围（1）担保范围包括但不限于贷款本金、利息、逾期利息、罚金、违约金等。（2）担保范围应与贷款金额相一致。3.2担保期限（1）担保期限自贷款发放之日起至贷款本金及利息全部清偿之日止。（2）担保期限不得少于贷款期限。3.3担保方式（1）担保方式为抵押、质押或保证。（2）具体担保方式由甲方与担保人协商确定。3.4担保人义务（1）担保人应按照本合同的约定履行担保义务。（2）担保人应保证担保物的合法、有效，并承担相应的法律责任。3.5担保人权利（1）担保人有权要求甲方按照本合同的约定偿还贷款。（2）担保人有权在甲方违约时采取必要措施，保障自身权益。第四条房屋维修基金管理4.1房屋维修基金账户设立（1）乙方应在甲方购买房屋后，设立房屋维修基金账户。（2）房屋维修基金账户应独立于甲方其他资金账户。4.2房屋维修基金缴纳管理（1）甲方应按照本合同的约定缴纳房屋维修基金。（2）房屋维修基金缴纳后，乙方应将缴纳金额划入房屋维修基金账户。4.3房屋维修基金使用管理（1）房屋维修基金的使用需经业主大会或业主委员会的决议。（2）房屋维修基金的使用应严格按照相关规定和程序进行。4.4房屋维修基金结余（1）房屋维修基金结余可用于支付房屋维修、更新、改造费用。（2）房屋维修基金结余不得挪作他用。4.5房屋维修基金退还（1）在房屋所有权转移时，房屋维修基金结余应退还给房屋所有权人。（2）房屋维修基金退还的具体操作程序由乙方制定。第五条贷款及房屋维修基金支付5.1贷款支付（1）乙方应在合同约定的贷款发放日将贷款金额划入甲方贷款账户。（2）贷款支付完成后，甲方应确认已收到贷款金额。5.2房屋维修基金支付（1）甲方应按照本合同的约定缴纳房屋维修基金。（2）房屋维修基金缴纳后，乙方应将缴纳金额划入房屋维修基金账户。5.3逾期支付（1）如甲方未按时支付贷款或房屋维修基金，乙方有权要求甲方支付逾期利息。（2）逾期利息的计算方法按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。5.4逾期利息（1）逾期利息的计算自逾期之日起至实际偿还之日止。（2）逾期利息应按照每日万分之五计算。5.5逾期罚金（1）如甲方未按时支付贷款或房屋维修基金，乙方有权要求甲方支付逾期罚金。（2）逾期罚金的计算方法按照贷款本金的一定比例计算。第六条逾期还款及违约责任6.1逾期还款（1）如甲方未按时偿还贷款本金和利息，视为逾期还款。（2）逾期还款的，甲方应向乙方支付逾期利息和逾期罚金。6.2违约责任（1）甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金（1）违约金的计算方法按照贷款本金的一定比例计算。（2）违约金应在甲方违约之日起______个工作日内支付。6.4违约处理（1）乙方有权采取必要措施，包括但不限于催收、诉讼等，以维护自身合法权益。（2）甲方应积极配合乙方的违约处理。第七条保险7.1保险种类（1）甲方应为本合同项下的贷款购买财产保险。（2）乙方有权要求甲方购买其他相关保险。7.2保险金额（1）保险金额应与贷款金额相一致。（2）保险金额应包括贷款本金、利息、逾期利息、罚金等。7.3保险期限（1）保险期限自贷款发放之日起至贷款本金及利息全部清偿之日止。（2）保险期限不得少于贷款期限。7.4保险责任（1）保险责任包括但不限于因火灾、盗窃等原因导致贷款本金及利息损失。（2）保险责任的具体内容以保险合同为准。7.5保险理赔（1）如发生保险责任范围内的事故，甲方应立即通知乙方和保险公司。（2）保险公司应在接到通知后______个工作日内进行理赔。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序（1）提交争议的任何一方应向对方发出书面争议通知。（2）争议双方应在收到争议通知后______个工作日内进行协商。8.3争议解决机构（1）如双方协商不成，争议应提交至合同签订地人民法院。（2）人民法院的判决为终审判决，双方应无条件履行。第九条合同变更9.1合同变更条件（1）合同变更需经双方协商一致。（2）合同变更不得违反法律法规和公序良俗。9.2合同变更程序（1）双方应就合同变更事项签订书面协议。（2）合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.3合同变更生效（1）合同变更协议生效后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。（2）合同变更不影响本合同其他条款的效力。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）如一方违约，另一方有权解除合同。（2）如合同目的无法实现，双方均可解除合同。10.2合同解除程序（1）解除合同的一方应向对方发出书面解除通知。（2）合同解除通知发出后，合同自通知到达对方时解除。10.3合同解除生效（1）合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理善后事宜。（2）合同解除不影响已履行部分的法律效力。第十一条合同终止11.1合同终止条件（1）贷款本金及利息全部清偿。（2）合同约定的其他终止条件成就。11.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应进行结算。（2）合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理善后事宜。11.3合同终止生效（1）合同终止后，本合同自终止之日起失效。（2）合同终止不影响已履行部分的法律效力。第十二条合同附件12.1贷款合同（1）本合同附件一为贷款合同。（2）贷款合同为本合同不可分割的组成部分。12.2房屋维修基金缴纳协议（1）本合同附件二为房屋维修基金缴纳协议。（2）房屋维修基金缴纳协议为本合同不可分割的组成部分。12.3保险合同（1）本合同附件三为保险合同。（2）保险合同为本合同不可分割的组成部分。第十三条合同生效13.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。13.2合同生效程序（1）双方应在合同上签字盖章。（2）合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效日期（1）本合同生效日期为双方签字盖章之日。（2）合同生效日期为本合同履行的起始日期。第十四条其他14.1合同份数（1）本合同一式______份，甲乙双方各执______份。（2）合同份数不影响合同的效力。14.2合同语言（1）本合同使用中文书写。（2）本合同如有英文版本，以中文版本为准。14.3合同签署日期（1）本合同签署日期为______年______月______日。（2）合同签署日期为本合同生效日期。第二部分：第三方介入后的修正第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。（3）在争议解决过程中，如需第三方介入，双方应共同选定第三方，并明确第三方的介入范围和权限。8.2争议解决程序（1）提交争议的任何一方应向对方发出书面争议通知。（2）争议双方应在收到争议通知后______个工作日内进行协商。（3）如协商不成，双方可共同委托第三方进行调解。8.3争议解决机构（1）如双方协商不成，争议应提交至合同签订地人民法院。（2）如需第三方介入，第三方应为具备中立性和专业性的机构或个人。（3）第三方的介入应遵循公正、公平、公开的原则。第九条第三方介入9.1第三方概念（1）第三方是指除甲乙双方之外的第三方机构或个人。（2）第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、调解机构等。9.2第三方责任限额（1）第三方在介入过程中，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。（2）第三方责任限额不得超过其介入服务费用的一定比例。（3）第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同附件中明确。9.3第三方责权利（1）第三方应按照甲乙双方的要求和授权范围，独立、客观、公正地履行其职责。（2）第三方有权获取合同履行过程中所需的信息和资料。（3）第三方有权向甲乙双方提出建议和意见。9.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方在介入过程中，应与甲乙双方保持独立，不得接受任何一方的贿赂或不当影响。（2）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。（3）第三方不得利用其在介入过程中的信息优势，损害甲乙双方的合法权益。第十