2024版法拍房定制化服务与委托代理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版法拍房定制化服务与委托代理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1法拍房1.2委托代理服务1.3甲方1.4乙方2.服务内容2.1法拍房定制化服务2.2委托代理服务2.3服务范围2.4服务期限3.服务费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用结算4.保密条款4.1保密信息4.2保密义务4.3违约责任5.知识产权5.1甲方知识产权5.2乙方知识产权5.3知识产权许可6.保密与责任6.1保密责任6.2违约责任6.3知识产权责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更生效11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止后的权利义务12.1权利义务12.2保密义务12.3违约责任13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签订地第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1法拍房是指通过法院拍卖程序出售的房产，包括但不限于房屋、土地、构筑物等。1.2委托代理服务是指乙方代表甲方参与法拍房竞拍、办理过户手续、协助办理贷款等事宜。1.3甲方指委托乙方提供法拍房定制化服务与委托代理服务的当事人。1.4乙方指接受甲方委托，提供法拍房定制化服务与委托代理服务的机构或个人。2.服务内容2.1法拍房定制化服务包括但不限于：2.1.1对法拍房进行市场调研和价格评估；2.1.2提供法拍房相关信息查询服务；2.1.3协助甲方制定竞拍策略；2.1.4提供法拍房竞拍流程指导。2.2委托代理服务包括但不限于：2.2.1代表甲方参与法拍房竞拍；2.2.2办理法拍房竞拍保证金缴纳；2.2.3协助甲方办理法拍房过户手续；2.2.4协助甲方办理贷款事宜。3.服务费用3.1费用构成包括但不限于：3.1.1法拍房定制化服务费用；3.1.2委托代理服务费用；3.1.3其他相关费用。3.2费用支付方式：3.2.1甲方应在合同签订后五个工作日内支付首期服务费用；3.2.2剩余服务费用在服务完成后十个工作日内支付。4.保密条款4.1保密信息：4.1.1甲方提供的法拍房信息；4.1.2乙方在提供服务过程中获取的甲方商业秘密；4.1.3合同内容。4.2保密义务：4.2.1乙方应严格保守保密信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；4.2.2乙方对保密信息的保密期限自合同签订之日起不少于三年。5.知识产权5.1甲方知识产权：5.1.1甲方对法拍房享有合法的知识产权；5.1.2甲方授权乙方在委托代理服务范围内使用其知识产权。5.2乙方知识产权：5.2.1乙方在提供服务过程中产生的知识产权归乙方所有；5.2.2乙方授权甲方在委托代理服务范围内使用其知识产权。6.保密与责任6.1保密责任：6.1.1乙方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任；6.1.2乙方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1乙方未按约定提供服务的；7.1.2甲方未按约定支付费用的；7.1.3合同一方违反保密义务的；7.1.4合同一方违反知识产权义务的。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应向守约方支付违约金；7.2.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失；7.2.3违约方应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应通过友好协商解决争议；8.1.2若协商无果，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：8.2.1争议发生后，双方应立即通知对方；8.2.2双方应在接到争议通知后的三十日内进行协商；8.2.3若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点：8.3.1争议解决地点为合同签订地。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签署合同；9.1.2甲方支付首期服务费用。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的服务期限届满；9.2.2合同一方违约，另一方根据合同约定解除合同；9.2.3合同一方经另一方书面同意解除合同。9.3合同解除：9.3.1合同一方在合同履行过程中出现重大违约，另一方有权解除合同；9.3.2合同一方需提前三十日书面通知对方解除合同。10.合同变更10.1变更条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2变更内容不影响合同目的的实现。10.2变更程序：10.2.1双方签署书面变更协议；10.2.2变更协议自双方签字之日起生效。10.3变更生效：10.3.1变更内容自变更协议生效之日起对双方具有约束力。11.合同解除11.1解除条件：11.1.1合同一方严重违约；11.1.2双方协商一致解除合同。11.2解除程序：11.2.1提出解除方应以书面形式通知对方；11.2.2收到解除通知方应在七个工作日内确认解除。11.3解除后果：11.3.1合同一方应承担因其解除行为导致的违约责任；11.3.2双方应按照合同约定结算已提供的服务费用。12.合同终止后的权利义务12.1权利义务：12.1.1合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；12.1.2乙方应将甲方提供的法拍房信息予以保密。12.2保密义务：12.2.1合同终止后，双方仍应遵守保密条款的约定。12.3违约责任：12.3.1若一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。13.法律适用与争议解决13.1法律适用：13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：13.2.1本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；13.2.2若协商无果，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1通知方式：14.1.1双方之间的通知应以书面形式发送；14.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。14.2合同附件：14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数：14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4合同签订地：14.4.1本合同签订地为双方约定的地点。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：15.1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024版法拍房定制化服务与委托代理服务协议》中，由甲方或乙方邀请或引入，参与本合同执行过程中的其他机构或个人。15.2第三方类型：15.2.1中介方：指为甲方或乙方提供信息查询、咨询、评估等服务的第三方；15.2.2专业机构：指为甲方或乙方提供法律、财务、技术等专业服务的第三方；15.2.3竞拍方：指参与法拍房竞拍的第三方。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方需在第三方介入前，书面通知对方并取得对方的同意；15.3.2甲方或乙方应向第三方提供必要的授权文件和合同信息；15.3.3第三方应在收到甲方或乙方的书面通知后五个工作日内，书面确认接受介入。16.第三方责任16.1责任限额：16.1.1第三方的责任限额应根据第三方提供服务的内容、难度和潜在风险进行评估，并在合同中明确；16.1.2第三方责任限额应由甲方或乙方与第三方协商确定，并在合同中约定。16.2责任承担：16.2.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.2.2第三方在执行本合同过程中，若违反法律法规或合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担全部或部分责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定，获取甲方或乙方提供的相关信息；17.2第三方有权根据合同约定，使用甲方或乙方的知识产权；17.3第三方有权根据合同约定，获得甲方或乙方支付的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方与甲方的关系由甲方与第三方另行签订的协议约定；18.1.2本合同中，甲方对第三方的指示和监督应通过乙方进行。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方与乙方的关系由乙方与第三方另行签订的协议约定；18.2.2本合同中，乙方对第三方的指示和监督应通过甲方进行。18.3第三方与其他方的责任划分：18.3.1第三方在执行本合同过程中，若造成甲方或乙方损失，应向损失方承担责任；18.3.2若第三方承担责任后，有权向甲方或乙方追偿。19.第三方变更19.1第三方变更程序：19.1.1甲方或乙方需在第三方变更前，书面通知对方并取得对方的同意；19.1.2甲方或乙方应向第三方提供必要的变更文件和合同信息；19.1.3第三方应在收到甲方或乙方的书面通知后五个工作日内，书面确认接受变更。19.2第三方变更后果：19.2.1第三方变更不影响本合同的执行；19.2.2第三方变更后的责任限额、权利义务等，由双方另行协商确定，并在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.法拍房信息查询报告要求：详细列出法拍房的基本信息、产权状况、竞拍流程等；说明：由中介方或专业机构根据甲方需求提供。2.法拍房评估报告要求：提供法拍房的市场价值评估，包括但不限于市场比较法、收益法等；说明：由专业机构根据甲方需求提供。3.竞拍策略建议书要求：根据法拍房信息和市场行情，为甲方提供竞拍策略；说明：由中介方或专业机构根据甲方需求提供。4.委托代理服务协议要求：明确乙方在委托代理服务中的权利、义务和责任；说明：由甲乙双方签订。5.法拍房过户手续办理指南要求：详细列出法拍房过户手续的办理流程和所需材料；说明：由中介方或专业机构根据法律规定提供。6.贷款申请指南要求：提供法拍房贷款申请的流程和所需材料；说明：由中介方或专业机构根据甲方需求提供。7.第三方服务协议要求：明确第三方在介入本合同执行过程中的权利、义务和责任；说明：由甲方或乙方与第三方签订。8.合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容和生效日期；说明：由甲乙双方在合同变更时签订。9.合同解除协议要求：明确合同解除的原因和生效日期；说明：由甲乙双方在合同解除时签订。10.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序；说明：由甲乙双方在发生争议时签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用的；乙方未按约定提供服务或服务质量不符合要求的；第三方未按约定提供服务或违反保密义务的；任何一方违反合同约定的保密条款的；任何一方违反合同约定的知识产权条款的。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失承担赔偿责任；违约方应支付违约金，违约金的数额由合同约定或双方协商确定；违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失；违约方应承担因违约行为给对方造成的声誉损失。3.违约责任示例说明：甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因未支付费用而导致的乙方实际损失；乙方未按约定提供评估报告，甲方有权要求乙方重新提供，并承担因未提供评估报告而导致的甲方损失；第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担赔偿责任，并支付违约金；任何一方违反保密义务，对方有权要求其停止泄露并承担赔偿责任。全文完。2024版法拍房定制化服务与委托代理服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务内容2.1法拍房定制化服务2.2委托代理服务3.服务流程3.1法拍房定制化服务流程3.2委托代理服务流程4.服务费用4.1法拍房定制化服务费用4.2委托代理服务费用5.付款方式5.1付款时间5.2付款方式6.服务期限6.1服务期限6.2服务期限变更7.服务成果7.1法拍房定制化服务成果7.2委托代理服务成果8.保密条款8.1保密义务8.2保密信息9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“法拍房定制化服务”指根据委托人的需求，提供包括但不限于市场调研、房产评估、竞拍策略制定、法律咨询等服务。1.1.2“委托代理服务”指在法拍房竞拍过程中，代表委托人参与竞拍，包括但不限于报名、竞价、成交等环节。1.1.3“委托人”指本协议中提出委托要求的自然人或法人。1.1.4“受托人”指本协议中接受委托提供服务的自然人或法人。1.2解释1.2.1本协议中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2如有歧义，以书面解释为准。2.服务内容2.1法拍房定制化服务2.1.1受托人应提供全面的市场调研，包括但不限于法拍房的历史成交数据、周边配套设施等。2.1.2受托人应对法拍房进行专业评估，提供评估报告。2.1.3受托人应根据委托人的需求，制定竞拍策略，包括但不限于竞拍价格、竞拍时机等。2.1.4受托人提供法律咨询，包括但不限于合同条款解读、风险提示等。2.2委托代理服务2.2.1受托人代表委托人参与法拍房竞拍，包括但不限于报名、竞价、成交等环节。2.2.2受托人应及时向委托人反馈竞拍情况，包括但不限于竞拍结果、成交价格等。2.2.3受托人应在委托人授权范围内行使权利，履行义务。3.服务流程3.1法拍房定制化服务流程3.1.1委托人提出服务需求，提交相关资料。3.1.2受托人进行市场调研和房产评估。3.1.3受托人制定竞拍策略，与委托人协商确定。3.1.4受托人提供法律咨询，解答委托人疑问。3.2委托代理服务流程3.2.1委托人授权受托人参与竞拍。3.2.2受托人代表委托人报名、竞价。3.2.3受托人完成竞拍后，及时通知委托人。3.2.4委托人确认成交后，受托人协助办理相关手续。4.服务费用4.1法拍房定制化服务费用4.1.1服务费用按照受托人提供的具体服务内容进行计算。4.1.2服务费用应在服务开始前一次性支付。4.2委托代理服务费用4.2.1服务费用按照受托人提供的具体服务内容进行计算。4.2.2服务费用应在服务完成后一次性支付。5.付款方式5.1付款时间5.1.1法拍房定制化服务费用应在服务开始前支付。5.1.2委托代理服务费用应在服务完成后支付。5.2付款方式5.2.1付款方式为银行转账或现金支付。5.2.2付款账户信息以合同约定为准。6.服务期限6.1服务期限6.1.1法拍房定制化服务期限为自合同签订之日起至服务完成之日止。6.1.2委托代理服务期限为自合同签订之日起至法拍房竞拍结束之日止。6.2服务期限变更6.2.1如有特殊情况需要延长服务期限，双方应协商一致，并签订补充协议。7.服务成果7.1法拍房定制化服务成果7.1.1受托人应提供完整的法拍房定制化服务报告，包括但不限于市场调研报告、房产评估报告、竞拍策略等。7.1.2受托人应确保服务成果符合委托人的需求。7.2委托代理服务成果7.2.1受托人应在法拍房竞拍结束后，及时向委托人提供竞拍结果报告。7.2.2受托人应协助委托人办理成交后的相关手续。8.保密条款8.1保密义务8.1.1双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。8.1.2保密义务不因合同终止而解除，保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。8.2保密信息8.2.1保密信息包括但不限于技术资料、经营策略、客户信息、交易信息等。8.2.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。9.违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。9.1.2违约行为包括但不限于未按约定提供服务、未按时支付费用、泄露保密信息等。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算方式按照合同约定的比例或实际损失确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后三十日内提出书面争议解决请求。10.2.2争议解决过程中，双方应继续履行本合同未履行完毕的义务。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2一方严重违约，另一方有权解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应当以书面形式通知对方。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同即生效。12.1.2合同生效前，双方应保证已充分了解合同内容并同意履行。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期为双方签字或盖章后的日期。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.1.2合同因不可抗力等原因无法履行。13.2合同终止程序13.2.1合同终止应书面通知对方。13.2.2合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。14.其他14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式。14.1.2通知送达日期以对方实际收到通知之日为准。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.2.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1“第三方”指本合同中除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在协助甲、乙双方履行本合同，提高服务质量，保障交易安全。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的具体服务内容和行业惯例确定。2.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务的协议中予以确认。3.第三方责任划分3.1第三方责任划分3.1.1第三方应遵守本合同的规定，并在其提供的协议中明确其责任范围。3.1.2第三方应承担因自身原因导致的违约责任，包括但不限于服务质量问题、信息泄露等。3.2第三方与其他各方的划分说明3.2.1第三方与甲、乙双方之间的关系应通过书面协议明确，包括服务内容、费用、责任等。3.2.2第三方与甲、乙双方应各自承担合同中约定的责任，不因第三方介入而免除或转移。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序4.1.1甲、乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。4.1.2第三方介入前，甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确服务内容、费用、责任等。4.2第三方介入方式第三方作为中介机构，协助甲、乙双方进行沟通和协调；第三方作为评估机构，提供专业评估意见；第三方作为法律服务机构，提供法律咨询和代理服务。5.第三方权利义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权要求甲、乙双方按照约定支付服务费用。5.1.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料。5.2第三方义务5.2.1第三方应按照约定提供专业、高效的服务。5.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方介入合同的变更与解除6.1变更6.1.1第三方介入合同可根据甲、乙双方协商一致的原则进行变更。6.1.2变更内容应书面通知甲、乙双方，并经双方确认。6.2解除甲、乙双方协商一致；第三方或甲、乙任何一方违约，另一方有权解除；发生不可抗力，导致合同无法履行。7.第三方介入合同争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入合同争议应通过协商解决。7.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序7.2.1争议发生后，双方应立即通知对方，并在七日内提出书面争议解决请求。7.2.2争议解决过程中，双方应继续履行本合同未履行完毕的义务。8.第三方介入合同的其他规定8.1第三方介入合同应遵循公平、公正、公开的原则。8.1.1第三方介入合同应明确约定各方的权利义务，确保合同履行。8.2第三方介入合同应遵守国家法律法规和行业规范。8.2.1第三方介入合同应合法合规，不得违反国家法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场调研报告1.1详细要求：包括但不限于法拍房的历史成交数据、周边配套设施、市场供需分析等。1.2说明：此报告应由受托人提供，用于帮助委托人了解市场情况，制定竞拍策略。2.房产评估报告2.1详细要求：包括但不限于房产的物理状况、市场价值、潜在风险等。2.2说明：此报告应由受托人提供，用于帮助委托人了解房产的真实价值，评估投资风险。3.竞拍策略3.1详细要求：包括但不限于竞拍价格、竞拍时机、竞拍策略等。3.2说明：此策略应由受托人根据委托人的需求制定，用于指导竞拍过程。4.法律咨询意见书4.1详细要求：包括但不限于合同条款解读、风险提示、法律意见等。4.2说明：此意见书应由受托人提供，用于帮助委托人了解合同条款，防范法律风险。5.竞拍报名材料5.1详细要求：包括但不限于报名表、身份证明、资金证明等。5.2说明：此材料应由委托人提供，用于报名参加竞拍。6.竞拍成交确认书6.1详细要求：包括但不限于成交价格、成交日期、付款方式等。6.2说明：此确认书应由受托人提供，用于确认成交结果。7.房产过户手续材料7.1详细要求：包括但不限于房产证、契税证明、购房发票等。7.2说明：此材料应由受托人提供，用于办理房产过户手续。8.第三方介入协议8.1详细要求：包括但不限于服务内容、费用、责任等。8.2说明：此协议应由甲、乙双方与第三方签订，明确各方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.委托人违约行为及责任认定1.1违约行为：未按时支付服务费用。1.2责任认定：委托人应按照合同约定支付服务费用，否则应向受托人支付违约金，违约金为未支付费用的百分之二十。2.受托人违约行为及责任认定2.1违约行为：未按时提供市场调研报告、房产评估报告等。2.2责任认定：受托人应在合同约定的时间内提供相关报告，如未按时提供，应向委托人支付违约金，违约金为合同约定服务费用的百分之十。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：未按照协议约定提供专业、高效的服务。3.2责任认定：第三方应按照协议约定提供服务，如未履行义务，应向甲、乙双方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的百分之十五。4.竞拍过程中违约行为及责任认定4.1违约行为：竞拍过程中恶意报价、虚假报价等。4.2责任认定：竞拍过程中，任何一方如有违约行为，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.合同解除违约行为及责任认定5.1违约行为：一方在合同履行期间无正当理由单方面解除合同。5.2责任认定：单方面解除合同的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024版法拍房定制化服务与委托代理服务协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.服务内容2.1法拍房定制化服务2.1.1房源信息收集与筛选2.1.2法拍房尽职调查2.1.3竞拍策略制定2.1.4法拍房交易流程指导2.2委托代理服务2.2.1竞拍代理2.2.2签约代理2.2.3履约代理3.服务期限3.1服务起止时间3.2服务延期4.服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.保密条款5.1保密信息5.2保密义务5.3保密期限6.知识产权6.1知识产权归属6.2知识产权使用7.知识产权保护7.1知识产权侵权7.2侵权责任8.服务质量保证8.1服务标准8.2服务质量监督8.3服务质量改进9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1"法拍房"指依法通过拍卖方式出售的房产。1.1.2"定制化服务"指根据委托人需求，提供个性化的服务。1.1.3"尽职调查"指对法拍房进行全面、细致的调查，包括但不限于法律、财务、产权等方面的调查。1.1.4"竞拍策略制定"指根据市场行情和法拍房的具体情况，为委托人制定竞拍策略。1.1.5"交易流程指导"指在法拍房交易过程中，为委托人提供全程指导。1.1.6"委托代理服务"指受委托人委托，代表其进行竞拍、签约和履约等行为的代理服务。1.2术语解释1.2.1"服务期限"指本合同规定的服务起始日至终止日的期间。1.2.2"服务费用"指委托人根据本合同约定向服务方支付的费用。1.2.3"保密信息"指涉及商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。2.服务内容2.1法拍房定制化服务2.1.1房源信息收集与筛选：服务方负责收集法拍房市场信息，并对房源进行筛选，提供符合委托人需求的法拍房信息。2.1.2法拍房尽职调查：服务方对选定的法拍房进行尽职调查，包括但不限于法律、财务、产权等方面的调查，并向委托人提供调查报告。2.1.3竞拍策略制定：服务方根据法拍房的市场行情和委托人的竞拍意愿，制定竞拍策略，包括竞拍价格、竞拍时间等。2.1.4法拍房交易流程指导：服务方在法拍房交易过程中，为委托人提供全程指导，包括竞拍报名、竞拍保证金缴纳、竞拍成交等环节。2.2委托代理服务2.2.1竞拍代理：服务方受委托人委托，代表其参与法拍房的竞拍活动，包括竞拍报名、出价、竞拍成交等。2.2.2签约代理：服务方受委托人委托，代表其与法拍房卖方签订购房合同。2.2.3履约代理：服务方受委托人委托，代表其完成法拍房交易的后续手续，包括缴纳税费、办理产权过户等。3.服务期限3.1服务起止时间：本合同服务期限自双方签订之日起至法拍房交易完成之日止。4.服务费用4.1费用计算方式：服务费用按实际发生的服务内容进行计算，具体费用以双方另行签订的收费协议为准。4.2费用支付方式：服务费用由委托人支付，支付方式为银行转账或现金支付。4.3费用支付时间：服务费用应在服务完成后十个工作日内支付。5.保密条款5.1保密信息：双方在本合同履行过程中所获得的保密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、个人隐私等。5.2保密义务：双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限：保密期限自本合同签订之日起至保密信息公开或双方另有约定为止。6.知识产权6.1知识产权归属：本合同项下服务方提供的定制化服务成果、尽职调查报告等知识产权归服务方所有。6.2知识产权使用：服务方在本合同有效期内，有权自行使用、转让或授权他人使用其知识产权，但不得损害委托人的合法权益。8.知识产权保护8.1知识产权侵权8.1.1如果服务方发现其知识产权被侵犯，有权要求委托人采取必要措施，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。8.1.2委托人在收到侵权通知后，应在五个工作日内采取行动，并通知服务方。8.2侵权责任8.2.1如果因委托人的侵权行为导致服务方遭受损失，委托人应承担相应的赔偿责任。8.2.2委托人承担的赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费用、律师费用等。9.服务质量保证9.1服务标准9.1.1服务方提供的服务应达到行业公认的合理标准和质量要求。9.1.2服务方应定期对服务质量进行自我评估，并采取措施持续改进服务质量。9.2服务质量监督9.2.1委托人有权对服务方的服务质量进行监督，并有权提出改进建议。9.2.2服务方应设立服务质量投诉渠道，及时处理委托人的投诉。9.3服务质量改进9.3.1服务方应针对委托人的投诉和建议，采取措施进行服务质量改进。9.3.2服务方应定期向委托人通报服务质量改进措施的效果。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按本合同约定履行义务，构成违约。10.1.2一方违反保密条款，泄露对方保密信息，构成违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2如果违约行为导致合同无法履行，非违约方有权解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.1.2如果协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如果双方同意，可以约定由仲裁机构解决争议。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律和规定的程序进行。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1如果一方严重违约，另一方有权解除合同。12.1.2如果发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方应在解除事由发生之日起五个工作日内通知对方。12.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。12.3合同解除后的责任12.3.1合同解除后，双方应根据实际情况承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、返还财产等。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。13.2合同变更程序13.2.1变更合同内容，应书面通知对方，并由双方签字或盖章确认。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同期满，且双方未续签合同，合同终止。14.1.2合同解除后，合同终止。14.2合同终止程序14.2.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。14.2.2双方应根据实际情况处理合同终止后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或法律法规规定，参与本合同履行或与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同项下承担的责任应限于其专业范围内，且其责任不因本合同的存在而扩大。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定或法律法规的规定，独立行使权利，履行义务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方的行为不代表甲乙双方，甲乙双方也不对第三方的行为承担连带责任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1第三方介入的申请应向甲乙双方提出，并说明介入的原因、目的和预期效果。16.2第三方介入的审查16.2.1甲乙双方应共同审查第三方的资质、能力及其与本合同的相关性。16.3第三方介入的批准16.3.1甲乙双方应在七个工作日内共同决定是否批准第三方介入。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据其提供的服务内容、专业领域和市场行情等因素确定。17.2第三方责任限额的协议17.2.1甲乙双方应与第三方签订协议，明确第三方责任限额，并在协议中约定违约责任。17.3第三方责任限额的变更17.3.1第三方责任限额的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并书面修改协议。18.第三方介入的合同约定18.1第三方介入的合同18.1.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议或附件，明确各方的权利义务。18.2第