2024版德佑房产租赁合同范本解析2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版德佑房产租赁合同范本解析本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.房产使用与维护7.1使用规定7.2维护责任7.3装修限制8.房产损坏及维修8.1损坏定义8.2损坏责任8.3维修程序9.附加费用9.1物业费9.2水电费9.3其他费用10.保险10.1保险类型10.2保险责任10.3保险金额11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“本合同”指《2024版德佑房产租赁合同》。（2）“出租方”指将房产出租给承租方的人或单位。（3）“承租方”指租赁房产的人或单位。（4）“房产”指出租方提供的可用于租赁的房产。（5）“租赁期限”指本合同约定的房产租赁的有效期限。（6）“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。（7）“押金”指承租方为保证履行本合同义务，向出租方支付的一定金额。1.2解释（1）本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例解释。（2）本合同如有歧义，应按照有利于保护承租方权益的原则解释。第二条合同双方信息2.1出租方信息（1）姓名或单位名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）联系方式：2.2承租方信息（1）姓名或单位名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）联系方式：第三条房产信息3.1房产地址：3.2房产面积：3.3房产用途：第四条租赁期限4.1租赁起始日期：4.2租赁终止日期：4.3租赁续约：第五条租金及支付方式5.1租金金额：5.2支付方式：5.3付款时间：第六条押金及退还6.1押金金额：6.2押金退还条件：6.3押金退还程序：第七条房产使用与维护7.1使用规定：（1）承租方应按照房产的实际用途使用房产。（2）承租方不得擅自改变房产的结构、装修及用途。7.2维护责任：（1）出租方负责房产的日常维护及修缮。（2）承租方应保持房产的清洁、整洁，并承担因正常使用而产生的损耗。7.3装修限制：（1）未经出租方书面同意，承租方不得对房产进行装修。（2）装修后的房产应符合安全、消防等要求。第八条房产损坏及维修8.1损坏定义（1）因自然损耗或不可抗力造成的房产损坏。（2）因承租方使用不当、故意损坏或疏忽造成的房产损坏。8.2损坏责任（1）因自然损耗或不可抗力造成的房产损坏，由出租方负责修复或赔偿。（2）因承租方使用不当、故意损坏或疏忽造成的房产损坏，由承租方负责修复或赔偿。8.3维修程序（1）发现损坏后，承租方应及时通知出租方。（2）出租方应在接到通知后合理期限内进行维修。（3）维修期间，若影响承租方正常使用，出租方应提供必要的生活和工作条件。第九条附加费用9.1物业费（1）物业费包括但不限于公共区域清洁、安保、绿化等费用。（2）物业费由承租方按照物业管理规定支付。9.2水电费（1）水电费按实际使用量计算，由承租方承担。（2）水电费缴纳期限及方式按照当地相关规定执行。9.3其他费用（1）其他费用包括但不限于燃气费、网络费等。（2）其他费用由承租方根据实际情况承担。第十条保险10.1保险类型（1）房产保险：由出租方负责购买，保障房产本身的安全。（2）人身意外保险：由承租方自行购买，保障承租方在租赁期间的人身安全。10.2保险责任（1）房产保险责任范围根据保险合同约定执行。（2）人身意外保险责任范围根据保险合同约定执行。10.3保险金额（1）房产保险金额根据房产价值及风险情况确定。（2）人身意外保险金额由承租方根据自身需求确定。第十一条违约责任11.1违约行为（1）出租方未按约定提供房产的。（2）承租方未按约定支付租金的。（3）承租方违反使用规定，造成房产损坏的。11.2违约责任承担（1）出租方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方损失。（2）承租方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方损失。第十二条合同解除12.1解除条件（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同。（2）出现本合同约定的违约情形。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前通知另一方。（2）双方应在收到解除通知后合理期限内办理合同解除手续。12.3解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定办理房产交接手续。（2）合同解除后，未支付的费用应按照约定支付。第十三条争议解决13.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构（1）房产所在地仲裁委员会。（2）房产所在地人民法院。13.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请。（2）争议解决机构将依法进行审理，并作出裁决。第十四条其他14.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同履行过程中发生的法律问题，按照相关法律法规及司法解释执行。14.2合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同附件（1）房产租赁清单。（2）房屋交接清单。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助合同双方履行合同义务，提供相关服务或参与合同履行的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。第二条第三方介入条件（1）甲乙双方一致同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的设定：（1）第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，甲乙双方应与第三方协商确定责任限额；（2）责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前由甲乙双方共同确认；（3）第三方责任限额不得超过其提供的保证金或保函金额。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）按照合同约定提供相关服务或协助履行合同；（2）要求甲乙双方提供必要的配合和支持；（3）在合同约定范围内，独立行使权利，履行义务。4.2第三方的义务：（1）遵守合同约定，履行相关服务或协助义务；（2）对甲乙双方提供的信息保密；（3）确保其提供的服务或协助符合相关法律法规和行业标准。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在履行合同过程中，对甲方承担的服务质量、进度及结果负责；（2）甲方对第三方的行为享有监督权，有权要求第三方纠正错误或提供补救措施。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方在履行合同过程中，对乙方承担的服务质量、进度及结果负责；（2）乙方对第三方的行为享有监督权，有权要求第三方纠正错误或提供补救措施。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的程序：（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议或合同；（3）第三方按照协议或合同约定履行职责。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决；8.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入结束后，甲乙双方应及时解除与第三方的协议或合同；9.2第三方介入结束后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。第十条第三方介入的特殊规定10.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；10.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁清单详细要求：清单应包括房产的详细描述，如地址、面积、结构、设施等。说明：租赁清单是租赁双方确认房产状况的依据。2.房屋交接清单详细要求：清单应详细记录房屋的实际情况，包括设施、损坏情况等。说明：交接清单是租赁双方确认房屋交接状态的依据。3.租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：支付凭证是证明租金已支付的依据。4.物业费缴纳凭证详细要求：凭证应包括缴纳金额、缴纳日期、缴纳方式等信息。说明：缴纳凭证是证明物业费已缴纳的依据。5.水电费缴纳凭证详细要求：凭证应包括使用量、缴纳金额、缴纳日期、缴纳方式等信息。说明：缴纳凭证是证明水电费已缴纳的依据。6.保险合同详细要求：合同应包括保险类型、保险金额、保险期限等信息。说明：保险合同是租赁双方保障自身权益的依据。7.第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方服务内容、费用、责任等信息。说明：服务协议是明确第三方服务内容与责任的依据。8.补充协议详细要求：协议应包括合同变更、补充条款等内容。说明：补充协议是合同变更或补充条款的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付租金责任认定：未支付租金的，应按照合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。示例：若合同约定每月租金为5000元，逾期未支付则每日滞纳金为租金的1%。2.甲乙双方未按约定提供或接收房产责任认定：未按约定提供或接收房产的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。示例：若出租方未按约定提供房产，承租方有权要求出租方支付违约金或赔偿实际损失。3.承租方违反使用规定，造成房产损坏责任认定：承租方应赔偿因违反使用规定造成的房产损坏。示例：若承租方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应承担修复费用。4.第三方服务不符合约定责任认定：第三方服务不符合约定的，第三方应承担相应的违约责任。示例：若第三方维修服务不符合合同约定，承租方有权要求第三方重新维修或赔偿损失。5.争议解决过程中，一方不履行判决或仲裁裁决责任认定：不履行判决或仲裁裁决的一方，应承担相应的法律责任。示例：若一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。全文完。2024版德佑房产租赁合同范本解析1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2房产基本信息1.3租赁期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式及时间2.3逾期付款违约责任3.房产交付与验收3.1房产交付时间3.2房产验收标准3.3验收异议及处理4.房产使用及维护4.1房产用途限制4.2房产维护责任4.3房产损坏赔偿5.房产装修与改动5.1装修及改动审批5.2装修及改动费用承担5.3装修及改动后的恢复6.房产租赁保证金6.1保证金金额及缴纳方式6.2保证金退还条件及流程7.违约责任及争议解决7.1违约行为及责任7.2争议解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.税费及费用承担9.1房产租赁税费9.2其他费用承担10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力事件认定10.2免责条款11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同签署及份数13.1合同签署地点及时间13.2合同份数14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议解决地点14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________1.2房产基本信息房产名称：____________________房产地址：____________________房产面积：____________________房产结构：____________________1.3租赁期限及起止日期租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.租金及支付方式2.1租金金额租金总额：人民币____元整（大写：____元整）2.2租金支付方式及时间租金按月支付，每月____日前支付，具体支付方式为：____（银行转账、现金等）2.3逾期付款违约责任乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付____元逾期租金，累计超过____日，甲方有权解除本合同。3.房产交付与验收3.1房产交付时间甲方应于____年____月____日前将房产交付乙方使用。3.2房产验收标准1.房产结构完整，无损坏；2.房产设施设备齐全，功能正常；3.房产内外环境整洁。3.3验收异议及处理乙方在验收过程中如有异议，应在验收后____日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后____日内予以处理。4.房产使用及维护4.1房产用途限制乙方仅限将房产用于居住用途，不得擅自改变房产用途。4.2房产维护责任1.房产日常维护及保养由乙方负责；2.乙方在使用过程中对房产造成的损坏，应负责修复或赔偿。4.3房产损坏赔偿乙方造成的房产损坏，应按照实际损失金额进行赔偿。5.房产装修与改动5.1装修及改动审批乙方如需对房产进行装修或改动，应事先取得甲方书面同意。5.2装修及改动费用承担1.未经甲方同意擅自装修或改动房产，乙方应承担由此产生的全部费用；2.经甲方同意装修或改动，费用由双方协商确定。5.3装修及改动后的恢复装修或改动完成后，乙方应将房产恢复至原状。6.房产租赁保证金6.1保证金金额及缴纳方式租赁保证金总额：人民币____元整（大写：____元整）乙方应在签订本合同后____日内缴纳保证金，具体缴纳方式为：____（银行转账、现金等）6.2保证金退还条件及流程1.租赁期满，乙方按合同约定将房产完好无损地交还甲方，甲方应在____日内无息退还保证金；2.乙方违约，甲方有权扣除相应保证金。7.违约责任及争议解决7.1违约行为及责任1.甲方未按约定交付房产，应向乙方支付____元违约金；2.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____元违约金；3.乙方擅自改变房产用途，应向甲方支付____元违约金。7.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.合同解除及终止8.1合同解除条件1.甲方因房屋所有权转移或房屋被依法征收、征用等原因，需要解除本合同的，应提前____日书面通知乙方；2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：a.未经甲方同意，擅自改变房产用途；b.拖欠租金超过____日；c.损坏房屋，拒不修复或赔偿；d.利用房屋进行非法活动。8.2合同终止条件本合同租赁期满，双方无续租意愿或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，合同终止。9.税费及费用承担9.1房产租赁税费乙方应按照国家相关法律法规，自行承担房产租赁税费。9.2其他费用承担1.房产租赁期间的物业费、水电费等由乙方自行承担；2.因乙方原因产生的维修费用由乙方承担。10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力事件认定本合同所称不可抗力事件，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2免责条款因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。11.合同附件及补充协议11.1合同附件1.房产证明文件；2.房产租赁合同附件；3.其他双方约定的文件。11.2补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同租赁期满或因双方约定或法定事由终止时，合同终止。13.合同签署及份数13.1合同签署地点及时间本合同于____年____月____日在____地签署。13.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知方式1.除非本合同另有约定，通知应以书面形式发送至对方约定的地址；2.任何一方变更地址，应在变更后____日内书面通知对方。14.2争议解决地点本合同争议解决地点为____（如法院名称）。14.3合同解释及适用法律本合同条款的解释及适用法律，均以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介方：在房产租赁过程中，甲方或乙方可委托中介方提供服务，中介方应在本合同中明确标注，并承担相应的责任。2.评估方：为确定房产价值，双方可委托评估方进行评估，评估方应在本合同中明确标注，并承担相应的责任。3.担保方：为保障合同履行，甲方或乙方可委托担保方提供担保，担保方应在本合同中明确标注，并承担相应的责任。15.3第三方责任1.中介方责任：a.中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对因服务不当导致的损失承担相应责任；b.中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；c.中介方不得收取超出约定的服务费用。2.评估方责任：a.评估方应根据国家相关法律法规和行业标准进行评估，确保评估结果的客观、公正；b.评估方对评估结果承担法律责任。3.担保方责任：a.担保方应按照本合同约定，在甲方或乙方违约时，承担相应的担保责任；b.担保方不得擅自变更担保条款，如需变更，应征得甲方或乙方书面同意。15.4第三方责任限额1.中介方责任限额：中介方因服务不当导致的损失，赔偿金额不超过其收取的中介服务费用；2.评估方责任限额：评估方因评估结果不准确导致的损失，赔偿金额不超过评估费用的两倍；3.担保方责任限额：担保方因担保责任导致的损失，赔偿金额不超过其承诺的担保金额。16.第三方与其他各方的关系16.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在代理权限内代表甲方行事。16.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方在代理权限内代表乙方行事。16.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的直接交易，仅提供相关服务。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方提供的资料真实、合法、有效；2.甲方有权要求第三方在介入过程中提供相关证明文件。17.2乙方额外条款1.乙方应确保第三方提供的资料真实、合法、有效；2.乙方有权要求第三方在介入过程中提供相关证明文件。17.3第三方介入时的费用承担1.中介服务费用：由甲乙双方根据中介方提供的具体服务内容协商确定；2.评估费用：由委托方承担；3.担保费用：由担保方承担。17.4第三方介入时的合同变更1.第三方介入时，甲乙双方可协商对本合同进行变更；2.任何变更应在本合同中明确标注，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件要求：房产所有权证、土地使用权证等证明房产合法性的文件。说明：证明甲方对房产拥有合法的所有权和使用权。2.房产租赁合同附件要求：租赁合同的具体条款、双方签字（或盖章）页、附件清单等。说明：详细列明租赁合同的各项条款，包括租金、押金、维