2024年度个人住房抵押贷款合同范本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人住房抵押贷款合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.借款人与贷款人信息2.1借款人基本信息2.2贷款人基本信息3.贷款金额、期限及利率3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率4.贷款用途4.1贷款用途说明4.2贷款用途限制5.还款方式及还款计划5.1还款方式5.2还款计划6.贷款发放与支付6.1贷款发放条件6.2贷款支付方式7.贷款利息及费用7.1贷款利息计算方法7.2其他费用说明8.抵押物的设立与登记8.1抵押物设定条件8.2抵押物登记手续9.抵押权人的权利与义务9.1抵押权人的权利9.2抵押权人的义务10.抵押物的保管与维护10.1抵押物的保管责任10.2抵押物的维护责任11.贷款违约责任11.1借款人违约责任11.2贷款人违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决方式14.其他约定事项14.1其他约定事项说明14.2附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与意义本合同旨在明确借款人与贷款人之间的权利义务关系，确保贷款资金的合法、合规使用，保障贷款双方的合法权益。2.借款人与贷款人信息2.1借款人基本信息借款人全称：________________________借款人法定代表人（或负责人）：________________________借款人住所地：________________________2.2贷款人基本信息贷款人全称：________________________贷款人法定代表人（或负责人）：________________________贷款人住所地：________________________3.贷款金额、期限及利率3.1贷款金额本次贷款金额为人民币________________________元整。3.2贷款期限贷款期限自________________________起至________________________止，共计____________年。3.3贷款利率贷款利率为________________________，按年利率计算，利率调整按照中国人民银行相关规定执行。4.贷款用途4.1贷款用途说明本次贷款用途为________________________，借款人承诺仅将贷款用于约定的合法用途。4.2贷款用途限制（1）非法集资、非法经营；（2）投资股票、期货、期权等金融衍生品；（3）购买国家禁止或限制交易的物品；（4）其他违反法律法规的行为。5.还款方式及还款计划5.1还款方式借款人同意按等额本息还款方式偿还贷款。5.2还款计划（1）首期还款日：________________________（2）每月还款日：________________________（3）每月还款金额：________________________元整6.贷款发放与支付6.1贷款发放条件贷款发放前，贷款人需核实借款人提供的资料真实、完整，并符合贷款条件。6.2贷款支付方式贷款人将贷款资金一次性或分期支付至借款人指定的账户。7.贷款利息及费用7.1贷款利息计算方法贷款利息按照贷款金额、贷款期限、贷款利率计算，具体计算方法如下：年利息=贷款金额×年利率月利息=年利息÷127.2其他费用说明（1）贷款人收取的贷款服务费、担保费等费用，按照中国人民银行及国家有关政策规定执行。（2）如借款人逾期还款，贷款人将按照逾期天数收取逾期利息，逾期利息按照贷款利率的____________倍计算。8.抵押物的设立与登记8.1抵押物设定条件借款人以其拥有的位于________________________的房产作为抵押物，该房产符合贷款人要求的抵押条件，包括但不限于：（1）房产所有权清晰；（2）房产无产权纠纷；（3）房产未设定其他抵押权；（4）房产评估价值符合贷款要求。8.2抵押物登记手续借款人应在本合同签订之日起____个工作日内，协助贷款人办理抵押物登记手续，包括但不限于：（1）向不动产登记机构提交抵押登记申请；（2）缴纳相关登记费用；（3）提供贷款人要求的其他文件和资料。9.抵押权人的权利与义务9.1抵押权人的权利（1）在借款人未按时偿还贷款本金或利息时，抵押权人有权要求借款人提前清偿全部贷款；（2）在抵押物价值下降时，抵押权人有权要求借款人追加担保或提供其他抵押物；（3）在抵押物处置过程中，抵押权人有权优先受偿。9.2抵押权人的义务（1）妥善保管抵押物，未经借款人同意，不得擅自使用、出租、出借或处置抵押物；（2）在抵押期间，未经借款人同意，不得擅自解除抵押关系；（3）在抵押物处置过程中，应按照法律法规和合同约定，公平、合理地处理抵押物。10.抵押物的保管与维护10.1抵押物的保管责任借款人负责抵押物的日常保管和维护，确保抵押物安全、完好。10.2抵押物的维护责任借款人应按照抵押物的性质和使用情况，进行必要的维修和保养，确保抵押物价值不受损害。11.贷款违约责任11.1借款人违约责任（1）借款人未按时偿还贷款本金或利息的，应向贷款人支付逾期利息，并承担相应的违约责任；（2）借款人未经贷款人同意，擅自改变抵押物用途的，贷款人有权解除抵押合同，并要求借款人提前清偿贷款；（3）借款人提供虚假资料骗取贷款的，贷款人有权解除合同，并依法追究借款人的法律责任。11.2贷款人违约责任（1）贷款人未按时发放贷款的，应向借款人支付违约金，并赔偿借款人因此遭受的损失；（2）贷款人违反合同约定，擅自解除抵押合同的，应承担相应的法律责任。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）借款人严重违约，贷款人有权解除合同；（2）贷款人因国家政策调整、市场变化等原因，有权解除合同。12.2合同终止条件（1）贷款本息全部清偿；（2）借款人提前还款，经贷款人同意；（3）合同约定的其他终止条件。13.争议解决方式13.1争议解决途径（1）双方协商解决；（2）提交仲裁机构仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。13.2争议解决方式争议解决方式以双方协商一致为准，如协商不成，则提交仲裁机构仲裁，仲裁地点为________________________。14.其他约定事项14.1其他约定事项说明本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。14.2附件清单本合同附件如下：（1）借款人身份证复印件；（2）房产证复印件；（3）抵押物评估报告；（4）其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因合同履行需要介入本合同关系的其他机构或个人。1.2职责第三方在本合同中的作用是为合同履行提供专业服务，其职责包括但不限于：（1）中介机构：协助甲乙双方进行沟通、洽谈，促成合同订立；（2）评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告；（3）担保机构：为借款人提供担保服务；（4）律师事务所、会计师事务所：提供法律、财务等专业咨询服务。2.第三方介入条款2.1介入条件（1）合同履行需要第三方专业服务；（2）甲乙双方协商一致，认为引入第三方有利于合同履行；（3）法律法规或政策要求引入第三方。2.2介入程序（1）甲乙双方应提前向对方通报引入第三方的意向；（2）经甲乙双方同意后，与第三方签订服务协议；（3）第三方服务协议生效后，第三方应按照本合同约定履行职责。3.第三方责任限额3.1责任范围第三方的责任限于其服务范围，不包括本合同约定的甲乙双方的权利义务。3.2责任限额（1）第三方因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同履行受阻，不承担赔偿责任；（3）第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻，应承担相应的赔偿责任。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲乙双方责任（1）甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务；（2）甲乙双方应承担因自身原因导致合同履行受阻的责任。4.2第三方责任（1）第三方应按照本合同约定履行其职责，对因自身原因导致合同履行受阻，承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，对甲乙双方或合同履行无关的第三方不承担赔偿责任。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于：（1）提供合同履行所需的资料；（2）配合第三方进行现场勘查、调查等工作。5.2第三方有权按照服务协议约定收取服务费用。6.第三方变更6.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前向对方通报并经对方同意。6.2第三方更换后，原第三方权利义务由新第三方继承。7.第三方退出7.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前向甲乙双方通报，并书面确认其退出。7.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。8.第三方保密8.1第三方对本合同及合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证复印件详细要求：身份证正反面复印件，需清晰可辨，复印件上需注明“本复印件与原件一致”字样，并由借款人签名或盖章。2.房产证复印件详细要求：房产证正反面复印件，需清晰可辨，复印件上需注明“本复印件与原件一致”字样，并由借款人签名或盖章。3.抵押物评估报告详细要求：由具备相应资质的评估机构出具的抵押物评估报告，报告需包括抵押物的基本信息、评估价值、评估方法等内容。4.贷款申请表详细要求：借款人填写的贷款申请表，需包括借款人基本信息、贷款用途、贷款金额、还款计划等内容。5.贷款合同详细要求：贷款合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同需包括贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、违约责任等内容。6.抵押合同详细要求：抵押合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同需包括抵押物的设定、抵押权人的权利义务、抵押物的保管与维护等内容。7.服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，需包括服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等内容。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如还款凭证、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定（1）未按时偿还贷款本金或利息责任认定：借款人应向贷款人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：借款人逾期还款3个月，贷款人有权要求借款人支付逾期利息，并追究其违约责任。（2）擅自改变抵押物用途责任认定：借款人应承担相应的赔偿责任，并可能导致贷款人解除抵押合同。示例：借款人将抵押物用于非法活动，贷款人有权解除抵押合同，并要求借款人赔偿损失。2.贷款人违约行为及责任认定（1）未按时发放贷款责任认定：贷款人应向借款人支付违约金，并赔偿借款人因此遭受的损失。示例：贷款人未按时发放贷款，借款人有权要求贷款人支付违约金，并赔偿损失。（2）违反合同约定，擅自解除抵押合同责任认定：贷款人应承担相应的法律责任。示例：贷款人未按约定解除抵押合同，借款人有权要求贷款人承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：评估机构未按约定提供评估报告，借款人有权要求评估机构承担赔偿责任。（2）泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度个人住房抵押贷款合同范本1本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的主体资格1.3合同订立的程序2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物的名称3.2抵押物的地址3.3抵押物的所有权证明4.贷款发放与支付4.1贷款发放的时间4.2贷款发放的方式4.3贷款发放的条件5.贷款还款5.1还款计划5.2还款时间5.3还款方式5.4违约责任6.抵押物的保管6.1抵押物的保管责任6.2抵押物的保管方式6.3抵押物的处置7.保险事宜7.1保险类型7.2保险金额7.3保险期限8.违约责任8.1贷款逾期8.2抵押物价值减损8.3抵押物被处置9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除的效力11.合同的生效与终止11.1合同生效的时间11.2合同终止的条件11.3合同终止的程序12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：抵押物清单12.3附件三：其他相关文件13.合同的签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.其他约定14.1合同解释14.2合同修改14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的主体资格本合同双方当事人均具有完全民事行为能力，能独立承担法律责任。1.3合同订立的程序本合同经双方当事人平等协商，达成一致意见，并签署本合同。2.贷款基本信息2.1贷款金额本合同贷款金额为人民币______万元整。2.2贷款期限本合同贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3贷款利率本合同贷款利率为______%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.4还款方式本合同贷款采用等额本息还款方式。3.抵押物信息3.1抵押物的名称本合同抵押物名称为______。3.2抵押物的地址本合同抵押物地址为______。3.3抵押物的所有权证明本合同抵押物所有权证明为______。4.贷款发放与支付4.1贷款发放的时间本合同贷款发放时间为______年______月______日。4.2贷款发放的方式本合同贷款发放方式为银行转账。4.3贷款发放的条件本合同贷款发放条件为双方签订本合同，抵押物办理完毕抵押登记手续。5.贷款还款5.1还款计划本合同贷款还款计划如下：第______期还款金额为______元，还款日期为______年______月______日。第______期还款金额为______元，还款日期为______年______月______日。5.2还款时间本合同贷款还款时间为每月______日。5.3还款方式本合同贷款还款方式为银行转账。5.4违约责任如借款人未按时还款，每逾期一日，应向贷款人支付______%的违约金。6.抵押物的保管6.1抵押物的保管责任本合同抵押物的保管责任由______承担。6.2抵押物的保管方式本合同抵押物采取______方式进行保管。6.3抵押物的处置如借款人违约，贷款人有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本息。7.保险事宜7.1保险类型本合同抵押物需投保______险。7.2保险金额本合同抵押物保险金额为______元。7.3保险期限本合同抵押物保险期限自______年______月______日起至______年______月______日止。8.违约责任8.1贷款逾期借款人如未按时归还贷款本金或利息，视为逾期还款。逾期还款之日起，借款人应向贷款人支付______%的逾期利息。8.2抵押物价值减损如抵押物价值因借款人原因发生减损，借款人应在______日内向贷款人提供价值恢复的方案，否则贷款人有权要求借款人提前偿还全部贷款本息。8.3抵押物被处置如抵押物被处置，处置所得款项应优先用于偿还贷款本息。若处置所得款项不足以偿还贷款本息，借款人仍需继续偿还剩余贷款。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决程序应遵循法律规定，依法进行。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.合同解除10.1合同解除的条件（1）借款人严重违约；（2）抵押物被查封、扣押或依法被采取强制措施；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除的程序合同解除应提前______日书面通知对方，并采取必要措施保障贷款人和抵押物的合法权益。10.3合同解除的效力合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并依法处理剩余贷款本息和抵押物。11.合同的生效与终止11.1合同生效的时间本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止的条件（1）贷款本息全部清偿；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同因法定事由终止。11.3合同终止的程序合同终止应办理相关手续，并通知对方。12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：抵押物清单12.3附件三：其他相关文件13.合同的签署13.1签署主体本合同由借款人和贷款人双方签署。13.2签署时间本合同签署时间为______年______月______日。13.3签署地点本合同签署地点为______。14.其他约定14.1合同解释本合同的解释以书面形式为准，如有歧义，由双方协商解决。14.2合同修改本合同经双方协商一致，可以修改。修改后的条款与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式______份，借款人执______份，贷款人执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念本合同所称第三方，是指除借款人和贷款人以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等提供专业服务的组织或个人。15.2第三方的定义（1）提供贷款咨询、推荐、撮合服务的机构或个人；（2）对抵押物进行评估、鉴定的机构或个人；（3）提供担保服务的担保机构；（4）提供法律服务、见证服务的律师事务所或律师。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方的职责第三方在本合同中的职责包括但不限于：（1）按照合同约定，提供专业、客观、公正的服务；（2）对借款人的资信情况进行调查和评估；（3）对抵押物的价值进行评估和鉴定；（4）按照合同约定，履行担保义务；（5）在合同履行过程中，协助解决争议。16.2第三方的权利第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）要求借款人和贷款人提供必要的资料和信息；（2）根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）在借款人和贷款人违约时，按照合同约定行使权利。17.第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款（1）第三方介入的书面同意；（2）第三方介入的服务内容和期限；（3）第三方介入的服务费用及支付方式；（4）第三方介入的违约责任。17.2说明乙方（借款人）和甲方（贷款人）同意，第三方介入本合同时，应事先取得双方书面同意，并明确第三方的服务内容、期限、费用及违约责任。18.第三方责任限额18.1责任限额的概念本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成借款人或贷款人损失，应当承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定第三方责任限额由乙方（借款人）和甲方（贷款人）在合同中约定，并在第三方介入条款中明确。18.3责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖损失，乙方和甲方可协商调整责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明（1）第三方在履行合同过程中，应独立承担相应的职责和风险，不得将责任转嫁给借款人或贷款人。（2）借款人和贷款人应积极配合第三方的服务，但第三方服务不构成借款人或贷款人履行合同义务的替代。（3）第三方在履行合同过程中，如涉及借款人或贷款人的隐私，应予以保密。（4）第三方在履行合同过程中，如发现借款人或贷款人有违约行为，应立即通知借款人和贷款人，并采取相应措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：贷款合同应包含双方当事人的基本信息、贷款金额、期限、利率、还款方式、抵押物信息、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务关系的核心文件。2.抵押物清单详细要求：抵押物清单应详细列明抵押物的名称、地址、所有权证明、评估价值等信息。说明：本附件用于明确抵押物的具体情况，保障贷款人的合法权益。3.保险单详细要求：保险单应包含保险类型、保险金额、保险期限、保险费等信息。说明：本附件用于证明抵押物已投保，降低贷款风险。4.贷款发放凭证详细要求：贷款发放凭证应包含贷款金额、发放时间、发放方式等信息。说明：本附件用于证明贷款已发放至借款人账户。5.还款凭证详细要求：还款凭证应包含还款金额、还款时间、还款方式等信息。说明：本附件用于证明借款人已按时还款。6.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包含第三方服务内容、期限、费用、违约责任等信息。说明：本附件用于明确第三方在本合同中的职责和权利。7.合同变更协议详细要求：合同变更协议应包含变更内容、变更时间、变更原因等信息。说明：本附件用于证明合同内容已发生变更。8.争议解决协议详细要求：争议解决协议应包含争议解决方式、程序、地点等信息。说明：本附件用于明确争议解决的具体方式。9.合同解除协议详细要求：合同解除协议应包含解除原因、解除时间、解除效力等信息。说明：本附件用于证明合同已解除。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款逾期责任认定标准：借款人未按合同约定的还款时间偿还贷款本金或利息。示例说明：若借款人未在每月还款日偿还贷款本息，视为贷款逾期。2.抵押物价值减损责任认定标准：抵押物价值因借款人原因发生减损。示例说明：若借款人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值降低，借款人需承担相应责任。3.抵押物被处置责任认定标准：抵押物被查封、扣押或依法被采取强制措施。示例说明：若抵押物被法院查封，借款人需承担相应责任。4.第三方违约责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，导致借款人或贷款人损失。示例说明：若第三方未按时提供评估报告，导致贷款人损失，第三方需承担相应责任。5.争议解决未达成一致责任认定标准：双方在争议解决过程中，未能达成一致意见。示例说明：若双方在争议解决过程中，未能就争议事项达成一致，可依法提起诉讼。6.合同解除未履行通知义务责任认定标准：合同解除方未按合同约定履行通知义务。示例说明：若合同解除方未在规定时间内通知对方，视为违约。全文完。2024年度个人住房抵押贷款合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1贷款人2.2借款人3.贷款金额3.1贷款本金3.2贷款利息4.贷款期限4.1贷款起始日期4.2贷款到期日期5.还款方式5.1等额本息还款方式5.2等额本金还款方式6.利率6.1初始利率6.2调整利率7.保险7.1保险种类7.2保险费用8.抵押物8.1抵押物描述8.2抵押物价值9.抵押权9.1抵押权设立9.2抵押权登记10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“贷款人”指提供本贷款的个人住房抵押贷款服务的金融机构。1.1.2“借款人”指与贷款人签订本合同，向贷款人申请个人住房抵押贷款的个人。1.1.3“贷款金额”指借款人根据本合同约定向贷款人申请的贷款本金总额。1.1.4“贷款期限”指借款人根据本合同约定，自贷款发放之日起至贷款本金全部还清之日止的期间。1.1.5“还款方式”指借款人按照本合同约定进行贷款本息偿还的方式。1.1.6“利率”指贷款本金所应支付的利息比率。1.1.7“保险”指借款人根据本合同约定购买的与贷款相关的保险。1.1.8“抵押物”指借款人为担保贷款本息的偿还，提供给贷款人的不动产。1.1.9“抵押权”指贷款人因借款人不履行合同约定的还款义务，对抵押物享有优先受偿的权利。1.1.10“违约责任”指借款人未履行本合同约定的义务所应承担的责任。1.1.11“争议解决”指合同双方在履行合同过程中发生的争议解决方式。1.1.12“合同解除”指合同一方或双方根据合同约定的条件，提前终止合同关系的行为。1.2解释1.2.1本合同中未明确规定的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1贷款人2.1.1贷款人名称：[贷款人全称]2.1.2贷款人住所：[贷款人住所地址]2.1.3贷款人法定代表人：[贷款人法定代表人姓名]2.2借款人2.2.1借款人姓名：[借款人姓名]2.2.2借款人住所：[借款人住所地址]2.2.3借款人身份证号码：[借款人身份证号码]3.贷款金额3.1贷款本金3.1.1贷款本金总额：[贷款本金总额]3.1.2贷款本金支付方式：[贷款本金支付方式，如一次性支付、分期支付等]3.2贷款利息3.2.1初始利率：[初始利率]3.2.2利率调整方式：[利率调整方式，如按年调整、按月调整等]3.2.3利息计算方式：[利息计算方式，如按日计息、按月计息等]4.贷款期限4.1贷款起始日期：[贷款起始日期]4.2贷款到期日期：[贷款到期日期]5.还款方式5.1等额本息还款方式5.1.1每期还款金额：[每期还款金额]5.1.2还款频率：[还款频率，如每月、每季、每年等]5.2等额本金还款方式5.2.1每期还款金额：[每期还款金额]5.2.2还款频率：[还款频率，如每月、每季、每年等]6.利率6.1初始利率：[初始利率]6.2调整利率：[利率调整条件，如经济指标变化、政策调整等]7.保险7.1保险种类7.1.1保险种类：[保险种类，如房屋保险、人身保险等]7.1.2保险金额：[保险金额]7.2保险费用7.2.1保险费用支付方式：[保险费用支付方式，如一次性支付、分期支付等]8.抵押物8.1抵押物描述8.1.1抵押物名称：[抵押物名称]8.1.2抵押物地址：[抵押物详细地址]8.1.3抵押物产权证号：[抵押物产权证号]8.1.4抵押物类型：[抵押物类型，如住宅、商业用房等]8.1.5抵押物价值：[抵押物评估价值]8.2抵押物价值8.2.1抵押物价值确定日期：[抵押物价值确定日期]8.2.2抵押物价值评估机构：[抵押物价值评估机构名称]8.2.3抵押物价值评估报告：[抵押物价值评估报告编号]9.抵押权9.1抵押权设立9.1.1抵押权设立日期：[抵押权设立日期]9.1.2抵押权登记机关：[抵押权登记机关名称]9.1.3抵押权登记证明：[抵押权登记证明编号]9.2抵押权登记9.2.1抵押权登记日期：[抵押权登记日期]9.2.2抵押权登记证明：[抵押权登记证明编号]10.合同变更10.1变更条件10.1.1变更情形：[合同变更的具体情形，如利率调整、还款方式变更等]10.1.2变更程序：[合同变更的程序要求，如双方协商一致、书面通知等]10.2变更程序10.2.1变更通知：[变更通知的方式，如书面通知、电子邮件等]10.2.2变更文件：[变更合同的文件要求，如合同附件、协议等]11.违约责任11.1违约情形11.1.1借款人违约情形：[借款人违约的具体情形，如逾期还款、未按时支付利息等]11.1.2贷款人违约情形：[贷款人违约的具体情形，如未按时放款、违反合同约定等]11.2违约责任11.2.1违约金：[违约金的计算方式及金额]11.2.2损害赔偿：[因违约给对方造成损失的赔偿方式及金额]12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决：[协商解决的期限及程序]12.1.2仲裁解决：[仲裁机构的名称及仲裁规则]12.1.3司法解决：[司法解决的途径及程序]12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构：[仲裁机构名称]12.2.2法院：[法院名称]13.合同解除13.1解除条件13.1.1借款人违约解除条件：[借款人违约导致合同解除的具体条件]13.1.2贷款人违约解除条件：[贷款人违约导致合同解除的具体条件]13.2解除程序13.2.1解除通知：[解除通知的方式及程序]13.2.2解除后果：[合同解除后的处理方式，如抵押权实现、债权债务处理等]14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知送达方式：[通知送达的具体方式，如邮寄、电子邮件、直接送达等]14.1.2通知送达地址：[通知送达的地址，包括借款人和贷款人的地址]14.2合同份数14.2.1合同份数：[合同份数，包括正本和副本]14.2.2合同生效：[合同生效的条件及时间]14.2.3合同保管：[合同保管的责任及方式]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成合同约定事项，提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其提供的专业服务范围和合同约定的责任限额。15.2.2第三方责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：15.3.1.1按照合同约定提供专业服务。15.3.1.2收取合同约定的服务费用。15.3.1.3享有合同约定的其他权利。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1按照合同约定的时间、质量、标准完成专业服务。15.3.2.2保守合同双方的商业秘密。15.3.2.3对其提供的服务承担责任。15.3.3第三方的责任：15.3.3.1因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应承担相应的责任。15.3.3.2因第三方原因导致合同双方遭受损失的，第三方应赔偿损失。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与借款人的关系：16.1.1第三方应严格按照合同约定为借款人提供服务。16.1.2借款人有权要求第三方提供符合约定的服务，并有权对第三方提供服务进行监督。16.2第三方与贷款人的关系：16.2.1第三方应严格按照合同约定为贷款人提供服务。16.2.2贷款人有权要求第三方提供符合约定的服务，并有权对第三方提供服务进行监督。16.3第三方与合同其他相关方的划分说明：16.3.1第三方与其他合同相关方（如担保人、房屋出售方等）之间的关系，由相关合同约定。16.3.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明17.1.1第三方介入的条件：[明确第三方介入的具体条件，如贷款审批、房屋评估等]17.1.2第三方介入的程序：[明确第三方介入的具体程序，如选定第三方、签订服务协议等]17.1.3第三方介入的费用承担：[明确第三方介入费用的承担方，如由甲乙方共同承担或由乙方承担]17.2甲乙方在第三方介入时的额外说明：17.2.1甲乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证第三方能够提供符合约定的专业服务。17.2.2甲乙方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务和责任。17.2.3甲乙方应监督第三方履行合同约定的义务，确保第三方提供的服务符合约定标准。17.2.4如第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同1.1详细要求：合同双方签字盖章的贷款合同文本。1.2说明：合同文本应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、抵押物信息等关键条款。2.抵押物评估报告2.1详细要求：由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。2.2说明：报告应包括抵押物名称、地址、类型、价值、评估日期等。3.抵押权登记证明3.1详细要求：抵押权登记机关出具的抵押权登记证明文件。3.2说明：证明文件应包括抵押权设立日期、抵押权登记机关名称、抵押权登记证明编号等。4.保险单4.1详细要求：借款人购买的与贷款相关的保险单。4.2说明：保险单应包括保险种类、保险金额、保险期限等。5.通知函5.1详细要求：合同双方之间发出的书面通知函。5.2说明：通知函应包括通知内容、通知日期、通知方式等。6.变更协议6.1详细要求：合同双方签订的变更协议。6.2说明：协议应包括变更内容、变更日期、变更后的合同条款等。7.违约金协议7.1详细要求：合同双方签订的违约金协议。7.2说明：协议应包括违约金计算方式、支付方式等。8.争议解决协议8.1详细要求：合同双方签订的争议解决协议。8.2说明：协议应包括争议解决方式、争议解决机构等。9.第三方服务协议9.1详细要求：合同双方与第三方签订的服务协议。9.2说明：协议应包括服务内容、服务费用、服务期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按期偿还贷款本金或利息。1.2贷款人未按期发放贷款。1.3借款人未按照合同约定使用贷款。1.4第三方未按照合同约定提供专业服务。1.5任何一方未按照合同约定履行通知义务。2.责任认定标准2.1违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，判定一方是否存在违约行为。2.2责任认定：根据违约行为的严重程度和影响，判定违约方应承担的责任。3.违约责任示例3.1借款人未按期偿还贷款本金，应按照合同约定的违约金计算方式支付违约金。3.2贷款人未按期发放贷款，应向借款人支付违约金，并承担由此造成的损失。3.3第三方未按照合同约定提供专业服务，应承担相应的赔偿责任。3.4任何一方未按照合同约定履行通知义务，应承担由此造成的损失。全文完。2024年度个人住房抵押贷款合同范本3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息1.4抵押权人信息2.贷款金额及利率2.1贷款金额2.2贷款利率2.3利息计算方式3.还款方式及期限3.1还款方式3.2还款期限3.3每期还款金额4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物价值评估4.3抵押物处置权5.抵押登记及保险5.1抵押登记手续5.2抵押登记费用5.3抵押物保险6.贷款发放及使用6.1贷款发放时间6.2贷款使用范围6.3贷款支付方式7.贷款逾期及违约责任7.1逾期还款7.2违约责任7.3违约金计算方式8.贷款变更及提前还款8.1贷款变更8.2提前还款8.3提前还款条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.违约金及赔偿11.1违约金11.2赔偿12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释13.3合同变更14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人名称：银行股份有限公司1.1.2贷款人住所：省市区路号1.1.3贷款人法定代表人：1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份证号码：56198001011.2.3借款人住所：省市区路号1.3抵押物信息1.3.1抵押物名称：位于省市区路号的住宅1.3.2抵押物产权证号：房权证字第号1.3.3抵押物面积：100平方米1.3.4抵押物评估价值：人民币500万元1.4抵押权人信息1.4.1抵押权人名称：银行股份有限公司1.4.2抵押权人住所：省市区路号1.4.3抵押权人法定代表人：第二条贷款金额及利率2.1贷款金额：人民币300万元2.2贷款利率：年利率5.5%，按月计息，每月20日结息第三条还款方式及期限3.1还款方式：等额本息还款法3.2还款期限：20年3.3每期还款金额：人民币16855.60元第四条抵押物信息4.1抵押物基本情况：位于省市区路号的住宅，面积为100平方米，产权证号为房权证字第号4.2抵押物价值评估：人民币500万元4.3抵押物处置权：在本合同有效期内，抵押权人无权处置抵押物，但有权要求借款人保持抵押物的完好和合法使用第五条抵押登记及保险5.1抵押登记手续：借款人应在合同签订后15个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将登记证明报送贷款人5.2抵押登记费用：人民币元，由借款人承担5.3抵押物保险：借款人应在合同签订后15个工作日内，为抵押物投保足额的财产保险，并将保险单报送贷款人第六条贷款发放及使用6.1贷款发放时间：合同签订后10个工作日内，贷款人将贷款金额一次性划入借款人指定的账户6.2贷款使用范围：用于购买位于省市区路号的住宅6.3贷款支付方式：借款人应在贷款发放后，按照约定的还款方式，按时足额还款第七条贷款逾期及违约责任7.1逾期还款：借款人未按约定的还款日期足额还款的，视为逾期还款7.2违约责任：借款人逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算，直至清偿全部本金及利息7.3违约金计算方式：借款人逾期还款的，应支付违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算，直至清偿全部本金及利息第八条贷款变更及提前还款8.1贷款变更：在合同有效期内，如借款人因特殊原因需要变更贷款金额、还款期限或还款方式，应提前30日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意并签订书面变更协议后，方可变更。8.2提前还款：借款人可在合同有效期内，提前偿还部分或全部贷款本金。提前还款应提前30日向贷款人提出书面申请，并按照贷款人规定的程序办理。8.3提前还款条件：借款人提前还款时，应保证贷款账户内无逾期贷款，且提前还款后的贷款余额不得低于贷款人规定的最低额度。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方在争议解决过程中，可以协商选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决具有法律效力。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或根据法律规定和双方协商一致解除合同时，合同终止。第十一条违约金及赔偿11.1违约金：借款人未按合同约定履行还款义务的，应支付违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算。11.2赔偿：因借款人违约造成贷款人损失的，借款人应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理：在不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除违约责任。第十三条其他约定事项13.1合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、抵押物清单等。13.2合同解释：本合同的解释权归贷款人所有。13.3合同变更：本合同的任何变更，均需以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认后生效。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于中介服务、评估服务、法律服务、保险服务等。16.第三方的责任限额16.1责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务内容、服务质量及市场惯例等因素由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。16.2责任免除：如第三方因不可抗力、甲方或乙方违约等原因导致其未能履行或未能适当履行本合同项下的义务，第三方不承担任何责任。17.第三方的选择及引入17.1选择：甲乙双方有权自主选择第三方，并与其签订相应的服务合同。17.2引入：甲乙双方应在引入第三方前，确保第三方具备履行相关服务的能力和资格，并向对方提供相关证明材料。18.第三方的责权利18.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求，提供高质量、高效率的服务，并承担因自身原因造成的违约责任。18.2权利：第三方有权根据其服务合同收取相应的服务费用，并享有甲乙双方对其服务的合理信任。18.3义务：第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关规定，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在本合同项下的责任，仅限于其服务范围，与甲乙双方的责任相互独立。19.2沟通协调：甲乙双方应就第三方服务事宜与第三方保持沟通协调，确保第三方能够及时了解双方的需求，并提供相应的服务。19.3争议处理：如第三方与其他方发生争议，甲乙双方应协助第三方与其他方协商解决，或根据合同约定寻求争议解决途径。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序：甲乙双方在引入第三方或变更第三方服务内容时，应按照本合同的变更程序进行，包括但不限于书面通知、合同附件的修改等。20.2变更生效：经甲乙双方同意的第三方介入或服务内容变更，自双方签字（或盖章）之日起生效。21.第三方介入的保密义务21.1保密内容：第三方在履行本合同过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。21.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。22.第三方介入的合同解除22.1解除条件：如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。22.2解除程序：甲乙双方应在解除服务合同时，按照合同约定或法律规定进行，并确保第三方有合理的通知期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同详细要求：包括借款金额、利率、还款方式、期限、抵押物信息等。说明：借款合同为本合同的核心附件，明确了甲乙双方的权利义务。2.抵押合同详细要求：包括抵押物信息、抵押权人信息、抵押登记情况等。说明：抵押合同是抵押权人与借款人之间的协议，明确了抵押物的权利义务。3.抵押物清单详细要求：包括抵押物的详细信息，如房产证号、面积、位置等。说明：抵押物清单是抵押物的详细记录，用于证明抵押物的存在和状态。4.抵押物评估报告详细要求：包括抵押物的评估价值、评估依据和方法等。说明：评估报告是抵押物价值的权威认定，用于确定贷款金额。5.抵押登记证明详细要求：包括抵押登记的日期、登记机关、登记编号等。说明：抵押登记证明是抵押权合法性的证明文件。6.保险单详细要求：包括保险金额、保险期间、保险责任等。说明：保险单是抵押物保险的证明，用于保障抵押物的安全。7.贷款发放凭证详细要求：包括贷款金额、发放日期、账户信息等。说明：贷款发放凭证是贷款已发放的证明。8.还款计划表详细要求：包括每期还款金额、还款日期、逾期还款情况等。说明：还款计划表是借款人还款的详细安排。9.违约金计算表详细要求：包括逾期还款的违约金计算方法、金额等。说明：违约金计算表是计算违约金的标准依据。10.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是双方在争议发生时适用的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定时间还款借款人未按约定使用贷款资金借款人未按约定办理抵押登记第三方未按约定提供服务2.责任认定标准：违约行为发生时，甲乙双方应及时通知对方。违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。若违约行为导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。示例说明：借款人未按约定时间还款，每逾期一天，应支付逾期本金万分之五的违约金。第三方未按约定提供服务，导致贷款无法正常发放，应赔偿贷款人因此遭受的损失。全文完。2024年度个人住房抵押贷款合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2贷款人基本信息1.3抵押物基本信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.贷款利率及费用3.1贷款利率3.2利息计算方式3.3其他相关费用4.抵押物权属及权利义务4.1抵押物权属4.2抵押物权利义务4.3抵押物价值评估5.抵押物保险5.1抵押物保险种类5.2保险金额5.3保险期限6.贷款发放及使用6.1贷款发放条件6.2贷款发放流程6.3贷款使用范围7.还款计划及还款方式7.1还款计划7.2还款方式7.3逾期还款处理8.借款人权利义务8.1借款人权利8.2借款人义务9.贷款人权利义务9.1贷款人权利9.2贷款人义务10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约责任免除13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______1.2贷款人基本信息贷款人名称：_______注册地址：_______联系电话：_______1.3抵押物基本信息抵押物名称：_______抵押物地址：_______抵押物所有权证号：_______抵押物类型：_______第二条贷款金额及期限2.1贷款金额贷款本金金额：_______元2.2贷款期限贷款期限：_______年2.3还款方式还款方式：等额本息/等额本金/一次性还本付息第三条贷款利率及费用3.1贷款利率贷款利率：_______%3.2利息计算方式利息计算方式：按月计息，按年结息3.3其他相关费用贷款服务费：_______元保险费：_______元第四条抵押物权属及权利义务4.1抵押物权属抵押物所有权归借款人所有，抵押权归贷款人所有。4.2抵押物权利义务借款人保证抵押物无任何权属争议，并承担抵押物的所有权利义务。4.3抵押物价值评估抵押物价值：_______元第五条抵押物保险5.1抵押物保险种类抵押物保险：_______5.2保险金额保险金额：_______元5.3保险期限保险期限：_______年第六条贷款发放及使用6.1贷款发放条件贷款发放条件：借款人提供完整资料，经贷款人审核通过。6.2贷款发放流程贷款发放流程：借款人提交申请→贷款人审核→贷款发放6.3贷款使用范围贷款使用范围：用于购买抵押物或偿还原有债务第七条还款计划及还款方式7.1还款计划还款计划：根据借款人还款能力，制定合理的还款计划。7.2还款方式还款方式：每月/季/半年/年偿还贷款本金及利息。7.3逾期还款处理逾期还款处理：逾期还款产生滞纳金，滞纳金比例为_______%，逾期还款超过_______天，贷款人有权提前收回贷款本金及利息。第八条借款人权利义务8.1借款人权利借款人享有：1.在合同约定的期限内，按照约定的金额和方式使用贷款；2.在合同约定的期限内，按照约定的利率支付利息；3.享有合同约定的其他权利。8.2借款人义务借款人承担：1.按时偿还贷款本金和利息；2.不得擅自变更抵押物；3.不得擅自将贷款用于约定范围之外的事项；4.不得以任何方式损害贷款人的合法权益；5.享有合同约定的其他义务。第九条贷款人权利义务9.1贷款人权利贷款人享有：1.按照合同约定，收取借款人的贷款本金和利息；2.在借款人违约时，有权采取必要的措施保护自己的权益；3.享有合同约定的其他权利。9.2贷款人义务贷款人承担：1.按照合同约定，提供贷款；2.保护借款人的隐私；3.在借款人申请贷款时，提供必要的咨询和服务；4.享有合同约定的其他义务。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：无10.3争议解决费用争议解决费用：双方各自承担。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章后，合同自即日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件：1.贷款本金及利息全部偿还完毕；2.合同约定的其他终止条件。11.3合同解除条件合同解除条件：1.双方协商一致解除合同；2.合同约定的其他解除条件。第十二条违约责任12.1违约行为违约行为包括：1.借款人未按时偿还贷款本金和利息；2.借款人未履行合同约定的其他义务；3.贷款人未履行合同约定的其他义务。12.2违约责任承担违约责任承担：1.借款人未按时偿还贷款本金和利息的，应支付滞纳金；2.借款人违约造成贷款人损失的，应承担赔偿责任；3.贷款人违约的，应承担相应的违约责任。12.3违约责任免除违约责任免除：1.因不可抗力导致违约的，可以免除违约责任；2.合同约定的其他违约责任免除条件。第十三条合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中的第三方是指除借款人、贷款人以外的，为促成本合同签订或履行而提供中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围1.中介服务：为借款人与贷款人提供贷款咨询、信息匹配、合同起草等服务；2.评估服务：对抵押物的价值进行评估；3.担保服务：为借款人提供担保服务，确保借款人按时偿还贷款；4.其他相关服务：根据本合同需要，提供其他辅助服务。第十六条甲乙方的额外条款及说明16.1借款人1.借款人应向第三方支付合理的中介费用、评估费用或担保费用；2.借款人应确保第三方提供的服务符合本合同的要求；3.借款人应对第三方的行为承担相应的责任。16.2贷款人1.贷款人应认可第三方提供的服务，并按照合同约定支付第三方服务费用；2.贷款人应确保第三方提供的服务不会影响贷款合同的履行；3.贷款人应对第三方的行为承担相应的责任。第十七条第三方的责权利17.1第三方的权利第三方享有：1.根据合同约定收取合理的中介费用、评估费用或担保费用；2.在提供的服务范围内，有权要求借款人或贷款人提供必要的协助；3.在其提供的评估、担保等服务中，享有相应的权利。17.2第三方的义务第三方承担：1.按照合同约定提供高质量的服务；2.对借款人、贷款人的隐私信息保密；3.在其提供的评估、担保等服务中，承担相应的义务。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方因提供本合同约定的服务而可能产生的责任，以及借款人、贷款人因第三方服务而产生的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定1.第三方提供服务的性质和范围；2.第三方提供服务的质量；3.借款人、贷款人可能遭受的损失。18.3责任限额的承担1.第三方在提供本合同约定的服务过程中，因自身原因造成借款人、贷款人损失的，应按照责任限额承担相应的赔偿责任；2.借款人、贷款人因第三方提供的服务而产生的损失，超出责任限额的部分，由借款人、贷款人自行承担。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与借款人的划分第三方与借款人的关系是独立的，第三方不承担借款人未履行合同义务的责任。19.2第三方与贷款人的划分第三方与贷款人的关系是独立的，第三方不承担贷款人未履行合同义务的责任。19.3第三方与借款人、贷款人的共同责任若第三方在提供本合同约定的服务过程中，与借款人、贷款人共同承担责任，则按照各自的责任比例分担。第二十条争议解决与第三方20.1第三方介入产生的争议若因第三方介入而产生的争议，应按照本合同第十条的争议解决方式处理。20.2第三方责任的追究若第三方违反本合同约定，造成借款人、贷款人损失的，应按照本合同第十二条的违约责任承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：包括借款人、贷款人的基本信息，贷款金额、期限、利率、还款方式等条款，以及双方签字盖章。说明：借款合同是本合同的核心附件，明确了借款双方的权利和义务。2.附件二：抵押合同详细要求：包括抵押物的详细信息，抵押权人和抵押人的基本信息，抵押物的价值评估报告，以及双方签字盖章。说明：抵押合同是本合同的重要组成部分，确保贷款人的债权得到保障。3.附件三：抵押物保险单详细要求：包括保险公司的名称、保险金额、保险期限、保险费率等信息，以及双方签字盖章。说明：抵押物保险单是本合同的重要附件，用于保障抵押物在贷款期间的安全。4.附件四：借款人身份证明复印件详细要求：借款人的身份证、户口簿等身份证明文件的复印件。说明：身份证明复印件用于核实借款人的身份信息。5.附件五：借款人收入证明详细要求：借款人的工资单、银行流水等收入证明文件。说明：收入证明用于核实借款人的还款能力。6.附件六：借款人信用报告详细要求：借款人的信用报告，包括信用评分、逾期记录等信息。说明：信用报告用于评估借款人的信用状况。7.附件七：贷款人授权委托书详细要求：贷款人授权的代理人或代表人的基本信息，以及授权范围。说明：授权委托书用于明确贷款人的代理人或代表人的权限。8.附件八：其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：其他相关文件根据实际情况添加，以确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时偿还贷款本金和利息。责任认定标准：借款人未按时偿还贷款本金和利息的，应支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。示例说明：若借款人每月应偿还贷款本金及利息1000元，逾期一天则应支付滞纳金5元。2.违约行为：借款人未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：借款人未履行合同约定的其他义务的，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若借款人未按照合同约定使用贷款，贷款人有权要求借款人支付违约金。3.违约行为：贷款人未按时发放贷款。责任认定标准：贷款人未按时发放贷款的，应向借款人支付违约金，违约金比例为每日万分之五。示例说明：若贷款人未按时发放贷款，借款人有权要求贷款人支付违约金。4.违约行为：贷款人未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：贷款人未履行合同约定的其他义务的，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若贷款人未按照合同约定提供必要的服务，借款人有权要求贷款人支付违约金。5.违约行为：第三方未履行合同约定的服务义务。责任认定标准：第三方未履行合同约定的服务义务的，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按时完成抵押物评估，借款人或贷款人有权要求第三方支付违约金。全文完。2024年度个人住房抵押贷款合同范本5本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1借款人信息1.2贷款人信息2.贷款金额及用途2.1贷款金额2.2贷款用途3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.2还款方式4.利息计算及支付4.1利息计算方式4.2利息支付方式5.抵押物信息5.1抵押物概述5.2抵押物评估6.抵押物的保险6.1抵押物保险类型6.2抵押物保险金额7.抵押物的监管7.1抵押物监管方式7.2抵押物监管机构8.抵押物的变更及处置8.1抵押物变更8.2抵押物处置9.违约责任9.1借款人违约责任9.2贷款人违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：抵押物评估报告14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1借款人信息借款人姓名：________________________身份证号码：________________________住址：________________________联系电话：________________________1.2贷款人信息贷款人名称：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________法定代表人：________________________2.贷款金额及用途2.1贷款金额贷款总额：人民币________________________元整2.2贷款用途贷款用途仅限于购买________________________，不得用于其他任何用途。3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限贷款期限自贷款发放之日起至________________________止，共计______年。3.2还款方式还款方式为按月等额本息还款法，每月还款日为________________________。4.利息计算及支付4.1利息计算方式贷款利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，并按照约定的利率调整方式执行。4.2利息支付方式借款人应在每月还款日当天，将当月应还贷款本金及利息一次性支付至贷款人指定的账户。5.抵押物信息5.1抵押物概述抵押物为借款人名下的位于________________________的房产，产权清晰，无任何权利负担。5.2抵押物评估抵押物经评估机构评估，价值为人民币________________________元整。6.抵押物的保险6.1抵押物保险类型抵押物应投保________________________保险，保险金额不低于抵押物评估价值的________________________。6.2抵押物保险金额抵押物保险金额为人民币________________________元整，保险期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。7.抵押物的监管7.1抵押物监管方式贷款人有权对抵押物进行监管，包括但不限于实地查看、拍照、录像等方式。7.2抵押物监管机构抵押物监管工作由________________________机构负责实施。8.抵押物的变更及处置8.1抵押物变更在贷款期限内，如抵押物发生所有权变更或其他影响抵押权的情形，借款人应及时通知贷款人，并取得贷款人的书面同意。8.2抵押物处置如借款人违约，贷款人有权依法处置抵押物，以实现其债权。处置所得款项优先用于偿还贷款本金及利息，剩余部分归借款人所有。9.违约责任9.1借款人违约责任借款人如未按时还款，应向贷款人支付逾期利息，并承担相应的违约金。逾期超过________________________天，贷款人有权提前收回贷款。9.2贷款人违约责任贷款人如未按时发放贷款，应向借款人支付违约金，并承担由此给借款人造成的损失。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即终止。11.争议解决11.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即终止。13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：抵押物评估报告13.3附件三：抵押物保险单14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除借款人和贷款人之外的，根据合同约定提供相关服务或参与合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方服务内容第三方服务内容包括但不限于：（1）房地产中介服务；（