2024版房屋买卖首付款支付及房屋权属转移合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖首付款支付及房屋权属转移合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房屋及土地1.3合同标的1.4合同款项1.5合同期限2.首付款支付2.1首付款金额2.2首付款支付方式2.3首付款支付时间2.4首付款支付凭证3.房屋权属转移3.1权属转移手续3.2权属转移时间3.3权属转移费用3.4权属转移凭证4.合同履行4.1履行方式4.2履行地点4.3履行期限4.4履行责任5.合同变更5.1变更原因5.2变更程序5.3变更内容6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋权属证明文件12.3首付款支付凭证13.合同份数13.1合同原件份数13.2合同副本份数14.合同签署与备案14.1签署时间14.2签署地点14.3备案机构第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人本合同当事人包括甲方（卖方）和乙方（买方）。1.2房屋及土地1.3合同标的本合同标的为甲方所拥有的房屋及其附属设施，包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施等。1.4合同款项本合同总价款为人民币万元整。1.5合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至房屋权属转移手续办理完毕之日止。第二条首付款支付2.1首付款金额乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付首付款人民币万元整。2.2首付款支付方式首付款支付方式为银行转账，乙方应将首付款直接转入甲方指定的银行账户。2.3首付款支付时间首付款支付时间为年月日。2.4首付款支付凭证乙方支付首付款后，甲方应在收到款项当日向乙方出具收款凭证。第三条房屋权属转移3.1权属转移手续甲方应负责办理房屋权属转移手续，包括但不限于房屋产权登记、土地使用权变更等。3.2权属转移时间房屋权属转移手续应在年月日前办理完毕。3.3权属转移费用房屋权属转移过程中产生的所有费用，包括但不限于登记费、税费等，均由甲方承担。3.4权属转移凭证房屋权属转移手续办理完毕后，甲方应向乙方提供房屋产权证书等权属转移凭证。第四条合同履行4.1履行方式本合同的履行方式为实际交付房屋及办理权属转移手续。4.2履行地点房屋交付地点为市区街道号。4.3履行期限房屋交付期限为年月日。4.4履行责任甲方应按合同约定履行交付房屋及办理权属转移手续的责任。第五条合同变更5.1变更原因合同变更原因包括但不限于房屋实际情况与合同约定不符、法律法规变化等。5.2变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。5.3变更内容合同变更内容应明确具体，包括但不限于房屋价格、交付时间、权属转移手续等。第六条合同解除6.1解除条件合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。6.2解除程序合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签署解除协议。6.3解除责任合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第七条违约责任7.1违约情形违约情形包括但不限于未按时支付首付款、未按时办理权属转移手续、房屋存在质量问题等。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，双方协商一致后以书面形式约定。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方未达成和解的争议，应提交至市仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序应按照市仲裁委员会的仲裁规则进行。第九条通知与送达9.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，可以通过邮寄、电子邮件、传真或专人递送等方式。9.2送达地址双方各自的送达地址如下：甲方：市区街道号乙方：市区街道号9.3送达时间通知自发出之日起个工作日后视为送达。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于房屋权属转移手续办理完毕、合同约定的解除条件成就等。10.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定进行善后处理，包括但不限于退还剩余款项、办理相关手续等。第十一条其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明文件、首付款支付凭证等。11.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同房屋买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2房屋权属证明文件房屋权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。12.3首付款支付凭证首付款支付凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。第十三条合同份数13.1合同原件份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本份数本合同副本份数根据双方实际需要确定，但不得少于两份。第十四条合同签署与备案14.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为市区街道号。14.3备案机构本合同无需进行备案，但双方应按照相关法律法规进行登记。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，在本合同履行过程中提供中介、咨询、担保、评估等服务的法人、其他组织或个人。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖过程中的中介服务、法律咨询、财务咨询、房屋评估、贷款担保等。16.第三方介入的同意与选择16.1同意甲乙双方同意在必要时引入第三方介入本合同履行过程，并应提前相互通知对方。16.2选择第三方由甲乙双方共同协商确定，如协商不成，任何一方均有权提出第三方人选，并经对方同意后确定。17.第三方的责任与权利17.1责任第三方在介入本合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因其行为导致的后果承担相应的法律责任。17.2权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在其职责范围内享有相应的权利。18.第三方与其他各方的划分说明18.1划分第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的直接权利义务关系。18.2责任划分第三方对甲乙双方的责任限于其提供服务的内容，对于因第三方自身原因导致的损失，甲乙双方应各自承担。19.第三方的责任限额19.1限额确定第三方责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度和服务费用等因素协商确定。19.2限额协议甲乙双方应与第三方签订限额协议，明确第三方在介入本合同履行过程中的责任限额。20.第三方介入的具体条款20.1中介服务中介方应在合同约定的时间内完成房屋买卖的中介服务，并协助甲乙双方办理相关手续。20.2法律咨询法律咨询方应在甲乙双方需要时提供法律意见，协助双方解决法律问题。20.3财务咨询财务咨询方应在甲乙双方需要时提供财务分析，协助双方进行财务决策。20.4房屋评估房屋评估方应按照国家相关标准和规定，对房屋进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。20.5贷款担保贷款担保方应按照合同约定，为甲乙双方的贷款提供担保服务。21.第三方介入的终止21.1终止条件如第三方在介入过程中违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权终止其介入。21.2终止程序第三方介入的终止需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知第三方。21.3终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还费用、处理遗留问题等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋的具体描述、价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：这是合同的主要附件，详细规定了房屋买卖的基本条款。2.房屋权属证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记证明等，证明房屋的权属清晰。说明：这些文件是房屋权属转移的重要凭证。3.首付款支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据、银行对账单等，证明首付款已实际支付。说明：这是首付款支付的有效证据。4.房屋评估报告详细要求：由专业评估机构出具，对房屋的价值进行评估。说明：评估报告用于确定房屋的成交价格。5.法律意见书详细要求：由律师出具，对合同条款的合法性、有效性提供法律意见。说明：法律意见书确保合同条款符合法律规定。6.贷款合同详细要求：如涉及贷款，需提供贷款合同，包括贷款金额、利率、还款期限等。说明：贷款合同是贷款关系的主要依据。7.房屋交接清单详细要求：包括房屋及其附属设施的具体清单，确认房屋交付时的状态。说明：交接清单是房屋交付的重要凭证。8.不可抗力证明详细要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件。说明：不可抗力证明用于证明事件的真实性和不可预见性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付首付款责任认定：乙方未按时支付首付款，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：乙方未在合同约定的时间内支付首付款，甲方有权要求乙方支付相当于首付款%的违约金。2.未按时办理权属转移手续责任认定：任何一方未按时办理权属转移手续，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方未在合同约定的时间内办理权属转移手续，乙方有权要求甲方赔偿因其无法按期入住而遭受的损失。3.房屋存在质量问题责任认定：房屋存在质量问题，由卖方负责修复或赔偿损失。示例：房屋交付后发现存在漏水问题，甲方应负责修复，或根据合同约定向乙方支付赔偿金。4.未经对方同意引入第三方责任认定：未经对方同意引入第三方，导致合同无法履行或履行困难的，应承担违约责任。示例：乙方未经甲方同意引入第三方进行房屋评估，如评估结果与合同约定不符，乙方应承担违约责任。全文完。2024版房屋买卖首付款支付及房屋权属转移合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属情况3.房屋买卖价格3.1房屋总价3.2首付款金额3.3分期付款金额及时间4.首付款支付方式4.1首付款支付比例4.2首付款支付时间4.3首付款支付方式5.房屋权属转移5.1权属转移时间5.2权属转移手续5.3权属转移费用6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备权属7.3附属设施及设备使用说明8.合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间13.3合同备案14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：_______1.1.2卖方地址：_______1.1.3卖方法定代表人：_______1.1.4卖方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2买方基本信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方地址：_______1.2.3买方法定代表人：_______1.2.4买方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋权属情况：_______3.房屋买卖价格3.1房屋总价：_______元3.2首付款金额：_______元3.3分期付款金额及时间：_______元，支付时间_______4.首付款支付方式4.1首付款支付比例：_______%4.2首付款支付时间：_______4.3首付款支付方式：_______5.房屋权属转移5.1权属转移时间：_______5.2权属转移手续：_______5.3权属转移费用：_______6.房屋交付6.1房屋交付时间：_______6.2房屋交付条件：_______6.3房屋交付手续：_______7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单：_______7.2附属设施及设备权属：_______7.3附属设施及设备使用说明：_______8.合同违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付首付款或分期付款8.1.2卖方未按时办理房屋权属转移手续8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任8.2.1买方未按时支付款项，应向卖方支付_______%的违约金。8.2.2卖方未按时办理房屋权属转移手续，应向买方支付_______元赔偿金。8.2.3任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在合同附件中详细列明。8.3.2如双方无法协商一致，可提交仲裁或诉讼解决。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意仲裁，应选择_______仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。10.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自_______之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的权利义务履行完毕。11.2.2合同解除或终止。11.3合同终止程序11.3.1合同终止前，双方应书面通知对方。11.3.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2发生不可抗力事件，双方可暂停履行合同，直至事件解除。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式进行，通过_______方式进行送达。12.3合同附件房屋买卖合同附件附属设施及设备清单首付款支付凭证房屋权属转移相关材料13.合同签署及生效13.1合同签署时间：_______13.2合同生效时间：_______13.3合同备案：_______14.合同附件清单14.1房屋买卖合同附件14.2附属设施及设备清单14.3首付款支付凭证14.4房屋权属转移相关材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，为协助双方完成合同目的而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。1.2第三方的介入应得到甲乙双方的一致同意，并在合同中明确第三方的名称、职责和权利义务。2.第三方介入的职责和权利2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、公正地履行其职责。2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其工作。2.3第三方有权根据实际情况调整工作计划，但需提前通知甲乙双方。3.第三方介入的授权3.1甲乙双方应向第三方出具书面授权，明确第三方的权利和义务。3.2第三方在执行任务时，应遵守甲乙双方的授权范围。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，其行为后果由第三方自行承担。4.2第三方在执行任务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在执行任务过程中，如需与甲乙双方的其他相关方（如政府部门、金融机构等）进行沟通或办理手续，应事先获得甲乙双方的书面同意。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额根据第三方的专业资质、服务性质和合同约定确定。5.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为第三方履行职责的依据。5.3第三方责任限额包括但不限于：5.3.1第三方因自身原因导致的损失；5.3.2第三方违反合同约定导致的损失；5.3.3第三方在执行任务过程中，因不可抗力导致的损失。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用包括但不限于咨询费、服务费、手续费等。6.2第三方费用的支付方式、金额和支付时间应在合同中明确约定。6.3第三方费用的支付由甲乙双方按照合同约定共同承担。7.第三方介入的变更和解除7.1如因特殊情况需要变更第三方介入的内容或解除第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。7.2第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在执行任务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的终止10.1第三方介入任务完成后，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。10.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和文件移交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件附件说明：详细列明房屋的基本信息，包括房屋坐落、面积、结构、权属情况等。2.附属设施及设备清单附件说明：详细列明房屋所包含的附属设施及设备，包括设备名称、型号、数量、权属等信息。3.首付款支付凭证附件说明：证明买方已支付首付款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。4.房屋权属转移相关材料附件说明：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋权属转移登记申请表等。5.第三方授权委托书附件说明：甲乙双方授权第三方介入合同履行的书面文件。6.第三方服务协议附件说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。7.不可抗力事件证明附件说明：证明发生不可抗力事件的有关证明材料，如自然灾害、战争、政府行为等。8.争议解决相关材料附件说明：包括但不限于仲裁裁决书、法院判决书等争议解决相关材料。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按时支付首付款或分期付款责任认定：买方应向卖方支付_______%的违约金。示例：买方应在合同约定的时间内支付首付款，如逾期支付，则需支付首付款总额_______%的违约金。1.2买方未按时办理房屋权属转移手续责任认定：买方应向卖方支付_______元赔偿金。示例：买方应在合同约定的时间内办理房屋权属转移手续，如逾期办理，则需向卖方支付_______元赔偿金。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按时办理房屋权属转移手续责任认定：卖方应向买方支付_______元赔偿金。示例：卖方应在合同约定的时间内办理房屋权属转移手续，如未能按时办理，则需向买方支付_______元赔偿金。2.2卖方提供虚假房屋信息责任认定：卖方应退还买方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。示例：卖方在合同中承诺房屋权属清晰，如实际存在权属纠纷，卖方应退还买方已支付的款项，并承担相应损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并承担相应的赔偿责任。示例：第三方在合同约定的时间内未能完成评估工作，甲乙双方有权要求第三方退还已支付的费用，并承担相应损失。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因泄露商业秘密而遭受的损失。示例：第三方在执行任务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，甲乙双方有权要求第三方承担法律责任，并赔偿相应损失。全文完。2024版房屋买卖首付款支付及房屋权属转移合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2首付款支付3.3余款支付4.房屋权属转移4.1权属转移方式4.2权属转移时间4.3权属转移手续5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付责任6.产权过户税费6.1税费承担6.2税费支付6.3税费计算7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证7.2房屋瑕疵责任7.3房屋维修8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证明12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息姓名：________________________身份证号码：_____________________联系方式：______________________1.2乙方基本信息姓名：________________________身份证号码：_____________________联系方式：______________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权归甲方所有，甲方承诺房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.2房屋位置及面积房屋位于________________________房屋建筑面积为_____________________2.3房屋用途房屋用途为居住，不得用于商业或其他用途。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币______________________元整。3.2首付款支付乙方应在合同签订后______________________日内支付首付款人民币______________________元整。3.3余款支付余款人民币______________________元整，乙方应在房屋交付后______________________日内支付。4.房屋权属转移4.1权属转移方式甲方将房屋所有权转移给乙方，乙方成为房屋的新所有权人。4.2权属转移时间房屋权属转移时间为房屋交付后______________________日内。4.3权属转移手续双方应共同办理房屋权属转移手续，甲方应提供必要的文件和协助。5.房屋交付5.1房屋交付时间甲方应在______________________年______________________月______________________日前将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件房屋已取得合法的产权证明；房屋结构安全，无重大安全隐患；房屋内设施齐全，符合居住要求。5.3房屋交付责任甲方负责将房屋交付给乙方，并确保房屋符合交付条件。若因甲方原因导致房屋无法按期交付，甲方应承担相应的违约责任。6.产权过户税费6.1税费承担房屋权属转移产生的税费，除法律规定由乙方承担的部分外，其余税费由甲方承担。6.2税费支付甲方应在房屋权属转移手续办理完毕后支付全部税费。6.3税费计算税费计算依据国家相关法律法规及当地政策执行。8.违约责任8.1违约情形甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付款项；任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的______________________%；乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项总额的______________________%；因违约导致合同无法履行的，违约方应承担因此造成的损失。8.3违约金计算违约金的计算以实际发生损失为准，不足部分由违约方另行赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序诉讼程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。10.合同解除10.1合同解除条件双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，经对方通知后不履行或不采取补救措施的。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方时生效。10.3合同解除责任甲方已收款项应退还乙方；乙方已付款项应退还甲方；双方应承担因解除合同而产生的合理费用。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间合同自签订之日起生效。11.3合同终止条件房屋权属转移完成；双方协商一致解除合同；合同约定的其他终止条件。11.4合同终止时间合同终止时间为房屋权属转移完成或双方协商一致解除合同的时间。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证明12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间本合同于______________________年______________________月______________________日签署。13.2签署地点本合同签署地点为________________________。13.3签署人员甲方代表：________________________乙方代表：________________________14.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，为协助双方完成房屋买卖交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。2.第三方介入方式中介方：为双方提供信息对接、交易撮合、合同起草等服务；律师：提供法律咨询、合同审核、纠纷解决等服务；评估机构：对房屋价值进行评估；公证机构：对交易过程进行公证。3.第三方责任3.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规，确保其提供的服务符合合同约定。3.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额为本合同交易额的______________________%。4.2第三方责任限额的计算方式为：房屋交易额：房屋交易价格；责任限额：房屋交易额×责任限额百分比。5.第三方介入程序5.1甲方、乙方与第三方签订相应服务协议；5.2第三方按照服务协议约定履行职责；5.3第三方履行职责过程中，如发现甲方、乙方有违约行为，应及时通知甲方、乙方。6.第三方与其他各方的权利义务划分6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，按照各自签订的服务协议执行；6.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；6.3第三方不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议；7.2变更协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.