2024版房产抵押借款合同（含优先受偿权）模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押借款合同（含优先受偿权）模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押物基本信息2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式3.利息及费用3.1利息计算方式3.2利息支付方式3.3其他费用4.抵押物评估及价值确认4.1抵押物评估机构4.2抵押物评估价值4.3抵押物价值确认5.抵押登记及优先受偿权5.1抵押登记机构5.2抵押登记手续5.3优先受偿权6.借款人权利义务6.1借款人义务6.2借款人权利7.抵押人权利义务7.1抵押人义务7.2抵押人权利8.抵押物管理及使用8.1抵押物管理8.2抵押物使用9.违约责任9.1借款人违约责任9.2抵押人违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：____________________抵押人住所：____________________法定代表人/负责人：________________联系电话：____________________1.2借款人基本信息借款人名称：____________________借款人住所：____________________法定代表人/负责人：________________联系电话：____________________1.3抵押物基本信息抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物产权证号：________________抵押物类型：____________________抵押物价值：____________________2.借款金额及期限2.1借款金额：人民币________________元整。2.2借款期限：自本合同签订之日起________________年。2.3还款方式：________________3.利息及费用3.1利息计算方式：________________3.2利息支付方式：________________3.3其他费用：________________4.抵押物评估及价值确认4.1抵押物评估机构：________________4.2抵押物评估价值：人民币________________元整。4.3抵押物价值确认：抵押人确认抵押物评估价值为人民币________________元整。5.抵押登记及优先受偿权5.1抵押登记机构：________________5.2抵押登记手续：抵押人应在本合同签订后________________日内办理抵押登记手续。5.3优先受偿权：抵押人对抵押物享有优先受偿权。6.借款人权利义务6.1借款人义务：（1）按照约定的借款金额和期限向抵押人支付借款；（2）按照约定的还款方式及时偿还借款本金及利息；（3）保证抵押物在抵押期间的安全，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分；（4）按照本合同约定，在抵押期间不得对抵押物进行任何形式的装修、改造或改变其用途。6.2借款人权利：（1）享有按照约定使用抵押物的权利；（2）在抵押期间，有权要求抵押人保证抵押物的安全；（3）在抵押期间，有权要求抵押人提供抵押物的使用情况；（4）在抵押期间，有权要求抵押人履行合同约定的义务。7.抵押人权利义务7.1抵押人义务：（1）按照约定提供抵押物，保证抵押物的真实、合法、有效；（2）在本合同约定的期限内，按照约定的方式向借款人提供借款；（3）在借款人违约时，有权依照合同约定采取必要的措施；（4）在借款人偿还借款后，解除抵押权。7.2抵押人权利：（1）在借款人履行还款义务后，有权收回抵押物；（2）在借款人违约时，有权依照合同约定采取必要的措施；（3）在借款人违约时，有权要求借款人承担违约责任；（4）在借款人偿还借款后，有权解除抵押权。8.抵押物管理及使用8.1抵押物管理：抵押人应负责抵押物的日常管理，确保抵押物的安全、完整和有效。8.2抵押物使用：抵押人未经借款人书面同意，不得擅自使用、处分或设定他项权利于抵押物。9.违约责任9.1借款人违约责任：（1）借款人未按期支付借款本金的，应向抵押人支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）借款人未按期支付利息的，应向抵押人支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算；（3）借款人违反抵押物管理义务的，应承担相应的赔偿责任；（4）借款人未经抵押人同意，擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物的，抵押人有权解除合同并要求赔偿损失。9.2抵押人违约责任：（1）抵押人未按约定提供抵押物的，应承担相应的违约责任；（2）抵押人未按约定办理抵押登记的，应承担相应的违约责任；（3）抵押人违反抵押物使用约定的，应承担相应的违约责任；（4）抵押人未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：（1）借款人严重违约，抵押人有权解除合同；（2）抵押人严重违约，借款人有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。10.2合同终止条件：（1）借款人全部偿还借款本金及利息；（2）抵押人解除抵押权；（3）合同约定的其他终止条件。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：________________仲裁委员会。12.合同生效及变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：________________。13.2其他约定事项二：________________。14.合同附件及补充协议（1）抵押物评估报告；（2）抵押物产权证复印件；（3）双方签字（或盖章）的合同副本。14.2补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方，是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保、评估、鉴定、仲裁等服务的机构或个人。（1）抵押物评估及鉴定；（2）合同履行的担保；（3）合同争议的调解或仲裁；（4）合同条款的咨询及解释；（5）其他甲乙双方认为必要的专业服务。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方应共同决定是否需要第三方介入，并就第三方介入的事项、范围、费用等进行协商。16.2甲乙双方应书面邀请第三方介入，并明确第三方的职责和权利。16.3第三方应在收到邀请后，根据甲乙双方的要求，在合理期限内提供相应的服务。17.第三方的责任与权利17.1责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、客观、公正的服务。（2）第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。（2）第三方有权根据服务内容，收取合理的费用。（3）第三方有权在合同约定的范围内，独立行使职权。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。18.2若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失，其责任限额不得超过合同约定的金额。18.3若第三方在服务过程中因不可抗力导致损失，其责任限额可根据实际情况进行调整。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：（1）第三方应向甲方提供合同履行所需的专业服务，甲方应支付第三方约定的服务费用。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的指示，并保护甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的划分：（1）第三方应向乙方提供合同履行所需的专业服务，乙方应支付第三方约定的服务费用。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的指示，并保护乙方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）若第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。（2）若第三方在提供服务过程中，因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕，第三方服务已不再需要；（2）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入；20.2第三方介入的终止程序：（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在收到通知后，按照约定办理相关事宜，并提交服务报告；（3）甲乙双方应根据服务报告，对第三方的工作进行评估。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应详细列出抵押物的名称、地址、产权证号、评估价值、评估方法及依据等。2.抵押物产权证复印件要求：提供抵押物产权证的复印件，并加盖抵押人公章或签字确认。说明：产权证复印件作为抵押物权属的证明文件，确保抵押物权属清晰。3.双方签字（或盖章）的合同副本要求：合同副本应由甲乙双方签字或盖章确认，作为合同生效的证明。说明：合同副本作为合同内容的备份，便于双方查阅和保存。4.第三方介入协议要求：由甲乙双方与第三方共同签订，明确第三方介入的事项、范围、费用、责任等。说明：第三方介入协议作为合同附件，确保第三方介入的合法性和有效性。5.滞纳金计算表要求：详细列出借款人逾期还款的日期、逾期天数、滞纳金计算方式及金额。说明：滞纳金计算表作为逾期还款的依据，明确滞纳金的计算方法和金额。6.争议解决协议要求：由甲乙双方共同签订，明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议作为合同附件，确保争议解决的合法性和有效性。7.其他相关文件要求：根据合同执行过程中的具体需求，提供其他相关文件。说明：其他相关文件作为合同附件，补充和细化合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按期支付借款本金或利息；（2）借款人未经抵押人同意，擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物；（3）抵押人未按约定提供抵押物；（4）抵押人未按约定办理抵押登记；（5）第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：（1）借款人未按期支付借款本金或利息的，应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）借款人未经抵押人同意，擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物的，抵押人有权解除合同并要求赔偿损失；（3）抵押人未按约定提供抵押物的，应承担相应的违约责任；（4）抵押人未按约定办理抵押登记的，应承担相应的违约责任；（5）第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：（1）借款人未按期支付借款本金：借款人于2023年5月1日到期应还借款100万元，至2023年6月1日仍未支付，则应支付滞纳金5000元（100万元×5‰×30天）；（2）借款人擅自转让抵押物：借款人未经抵押人同意，于2023年6月1日将抵押物转让给他人，抵押人有权解除合同，并要求借款人赔偿因此造成的损失；（3）抵押人未提供抵押物：抵押人于2023年6月1日未按约定提供抵押物，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（4）抵押人未办理抵押登记：抵押人于2023年6月1日未按约定办理抵押登记，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（5）第三方故意泄露甲乙双方商业秘密：第三方于2023年6月1日故意泄露甲乙双方的商业秘密，给甲乙双方造成损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房产抵押借款合同（含优先受偿权）模板2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释3.抵押物描述4.借款金额与期限5.利息计算与支付6.抵押物保险7.抵押物的管理与维护8.抵押物的处分9.抵押权实现10.优先受偿权11.违约责任12.争议解决13.合同的生效、变更与解除14.其他约定第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与目的1.3本合同的目的在于明确甲乙双方的权利义务，确保借款资金的安全，以及甲方在乙方违约时的优先受偿权。2.定义与解释2.1“房产抵押借款”指乙方将其名下房产作为抵押物，向甲方借款，甲方同意提供借款的行为。2.2“抵押物”指乙方名下位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。2.3“借款金额”指甲方同意向乙方提供的借款总额，包括本金及利息。2.4“借款期限”指从本合同生效之日起至借款本金及利息全部清偿之日止的期间。2.5“利息”指甲方根据约定的利率计算，由乙方支付给甲方的借款利息。3.抵押物描述3.1抵押物为乙方名下位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。3.2抵押物基本情况如下：房产类型：[房屋类型]房产面积：[面积]房产结构：[结构]房产用途：[用途]房产登记情况：[登记情况]3.3乙方保证抵押物不存在任何权属纠纷，且乙方有权对该抵押物进行处置。4.借款金额与期限4.1借款金额为人民币[金额]元。4.2借款期限自本合同生效之日起[期限]年。5.利息计算与支付5.1利息计算方式：按月计息，按年化利率[利率]%计算。5.2利息支付方式：乙方应于每月[日期]前向甲方支付当月利息。5.3利息支付地点：乙方应将利息汇入甲方指定的账户。6.抵押物保险6.1乙方应在合同签订后[期限]内，以甲方为第一受益人，对抵押物办理足额保险，并提交保险单。6.2保险期间内，若抵押物发生保险责任范围内的损失，乙方应及时通知甲方，并配合甲方办理保险理赔事宜。7.抵押物的管理与维护7.1乙方应保持抵押物的完好状态，不得擅自改变抵押物的用途或结构。7.2未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。7.3乙方应按期缴纳抵押物相关的税费、维修费用等。7.4若抵押物发生损坏，乙方应及时修复，并承担由此产生的费用。8.抵押物的处分8.1在借款期限内，若乙方未按时偿还借款本金及利息，甲方有权依法处分抵押物。8.2甲方处分抵押物时，应优先考虑乙方偿还借款本金及利息，剩余部分归乙方所有。8.3甲方处分抵押物所得款项，扣除实现抵押权的费用、拍卖费用及甲方应得利息后，余款应退还乙方。8.4甲方处分抵押物的价格应合理，并经乙方同意或甲方有权自行决定。9.抵押权实现9.1乙方违约时，甲方有权依据本合同约定及法律法规实现抵押权。9.2甲方实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物。9.3甲方在实现抵押权前，应提前[期限]天书面通知乙方。9.4甲方在实现抵押权过程中，应遵循公开、公平、公正的原则。10.优先受偿权10.1甲方对抵押物的优先受偿权优于其他债权人。10.2甲方在实现抵押权时，有权就抵押物的变卖所得优先受偿。10.3甲方在实现抵押权后，剩余部分应退还乙方或按照双方约定的方式处理。11.违约责任11.1若乙方违反本合同约定，未按时偿还借款本金及利息，甲方有权要求乙方承担违约责任。11.2违约责任包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方为实现债权所发生的费用等。11.3若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。12.争议解决12.1合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。13.合同的生效、变更与解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。13.3未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起，双方应严格遵守，不得违反。14.4本合同签订后，如因国家政策调整或法律法规变更，致使合同内容与法律法规相冲突，应按法律法规执行，并对合同内容进行相应调整。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1“第三方”是指在合同履行过程中，因特定目的而介入甲乙双方合同关系的独立第三方机构或个人。15.2第三方的介入范围包括但不限于：中介服务、评估服务、法律服务、监管服务等。16.第三方的责任与义务16.1第三方应遵守法律法规，并遵循诚实信用原则，公正、公平地履行其职责。16.2第三方应保证其提供的服务质量，确保其出具的报告或意见的真实性、准确性和合法性。16.3第三方在提供中介服务时，应协助甲乙双方达成交易，并确保交易过程的透明和公正。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担。17.2第三方的责任限额应包括但不限于：因提供错误信息、评估错误、中介服务不到位等原因给甲乙双方造成的损失。17.3第三方的责任限额应书面载明于合同附件中，作为合同的一部分。18.第三方介入的具体条款18.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前[期限]天书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。18.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作，并承担相应的费用。18.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方仅对甲乙双方负责，对合同外的其他第三方不承担责任。19.2第三方的责任限于其提供的服务范围，对于因甲乙双方自身原因导致的损失，第三方不承担责任。19.3若第三方在提供中介服务过程中存在过错，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。20.第三方的更换与退出20.1甲乙双方均有权在合同履行过程中，根据实际情况更换第三方。20.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前[期限]天书面通知甲乙双方，并推荐替代第三方。20.3第三方的退出不影响甲乙双方合同关系的继续履行。21.第三方的保密义务21.1第三方在合同履行过程中，应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。21.2第三方不得将甲乙双方的保密信息泄露给任何第三方。22.第三方的独立性22.1第三方在合同履行过程中，应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的影响。22.2第三方在提供服务过程中，不得利用其与甲乙双方的关系谋取不正当利益。23.第三方的法律地位23.1第三方在合同中的法律地位为独立第三方，不作为甲乙双方的代理人或代表。23.2第三方不承担甲乙双方合同关系的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单要求：详细列明抵押物的具体信息，包括房产类型、面积、结构、用途、登记情况等。说明：抵押物清单作为合同附件，用于明确抵押物