2024年租房管理与保养合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年租房管理与保养合同本合同目录一览第一条租房与管理合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主体权利与义务第二条租房与管理合同期限2.1租房起始日期2.2租房终止日期2.3提前终止与续约条款第三条租房与管理合同金额3.1租金金额与支付方式3.2押金金额与退还方式3.3费用承担明细第四条租房与管理合同内容4.1房屋基本情况4.2房屋使用与维护4.3房屋维修责任与保养第五条房屋维修责任分配5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担第六条房屋装修与改造6.1装修申请与审批6.2装修标准与要求6.3装修费用承担第七条房屋转租与转让7.1转租条款7.2转让条款7.3转租与转让费用处理第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金计算方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决第十条法律适用与争议解决10.1合同签订地法律10.2合同履行地法律10.3法律适用与争议解决方式第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式12.3通知与送达效力第十三条其他约定13.1房屋保险13.2房屋检查与报告13.3双方约定的其他事项第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋租赁合同复印件14.3其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条租房与管理合同主体1.1出租方信息地址：联系人：联系电话：1.2承租方信息地址：联系人：联系电话：1.3合同主体权利与义务1.3.1甲方权利与义务（1）甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。（2）甲方应在合同约定的时间内交付房屋给乙方使用。（3）甲方应负责房屋的基本设施设备的维护、保养和管理。（4）甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意提高租金。1.3.2乙方权利与义务（1）乙方应按照合同约定支付租金和押金。（2）乙方应合理使用房屋及设施设备，并负责日常维护和保养。（3）乙方不得擅自转租、转让或抵押房屋。（4）乙方应在合同终止后按约定退还房屋及附属设施。第二条租房与管理合同期限2.1租房起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，起始日期为____年__月__日。2.2租房终止日期本合同期满后，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。否则，本合同自行终止。2.3提前终止与续约条款2.3.1双方同意提前终止合同的，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。2.3.2双方同意续约的，应签订新的租赁合同，并按照新的合同约定执行。第三条租房与管理合同金额3.1租金金额与支付方式租金每月为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方应每月__日前将租金支付给甲方。3.2押金金额与退还方式乙方应在本合同签订之日起支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.3费用承担明细乙方承担的费用包括：水费、电费、燃气费、网络费等。其他费用由甲方承担。第四条租房与管理合同内容4.1房屋基本情况房屋位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋设施设备状况为____。4.2房屋使用与维护乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护和保养。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。4.3房屋维修责任与保养4.3.1甲方负责房屋及附属设施的基本维修和保养。4.3.2乙方负责房屋内部的日常维修和保养。4.3.3房屋出现故障时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以修复。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担维修费用。第五条房屋维修责任分配5.1出租方维修责任甲方应负责维修和保养的事项包括：屋顶、外墙、共用部位、共用设施设备等。5.2承租方维修责任乙方应负责维修和保养的事项包括：室内墙面、地面、天花板、家具、家电等。5.3维修费用承担（1）因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方承担维修费用。（2）因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方承担维修费用。（3）因不可抗力导致房屋及附属设施损坏的，双方协商承担维修费用。第六条房屋装修与改造6.1装修申请与审批乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并提交装修方案。甲方应在接到申请后一个月内予以审批。6.2装修标准与要求乙方进行装修或改造时，应符合国家和地方的相关规定，并保证装修质量。6.3装修费用承担装修费用由乙方承担。如因装修导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。第七条房屋转租与转让7.1转租条款乙方如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。转租期限不得超过本合同剩余期限。第八条房屋保险8.1保险购买甲方应购买房屋及附属设施的保险，包括但不限于火险、水险、自然灾害险等。8.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。8.3保险费用承担保险费用由甲方承担。第九条房屋检查与报告9.1定期检查9.2检查报告每次检查后，甲方应向乙方提供书面检查报告。9.3检查费用承担检查费用由甲方承担。第十条双方约定的其他事项10.1乙方应在合同期内保持房屋内部整洁，并遵守甲方提供的物业管理规定。10.2甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意提高租金。第十一条合同的生效、变更与解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2任何一方提出变更或解除合同的，应提前一个月书面通知对方。11.3合同的解除应按照本合同约定的条件和程序进行。第十二条通知与送达12.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址和联系方式。（1）书面通知在送达时生效。（2）邮件送达在发送日期后第三个工作日生效。（3）专人送达在交付时生效。第十三条争议解决方式13.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条法律适用与争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同的争议解决应遵循中华人民共和国的司法程序。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商、物业管理方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方和乙方在履行本合同过程中，如有需要第三方介入的情况，应事先书面通知对方。2.2第三方介入需经双方协商一致，并签订书面协议，明确第三方的职责和权利。2.3第三方介入前，甲方和乙方应充分了解第三方的资信情况、服务内容和收费标准等。第三条第三方责任限额3.1第三方应按照双方约定的条件和程序提供服务，并承担相应的责任。3.2第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方提供的服务不符合约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方未按照约定履行义务，导致本合同不能履行或不能完全履行的，第三方应承担相应的违约责任。（3）第三方在提供服务过程中，因故意或过失导致人身伤害或财产损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方和乙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系。4.2第三方应独立承担责任，不应将责任转嫁给甲方或乙方。4.3甲方和乙方应妥善保管与第三方签订的协议和相关文件，以备不时之需。第五条甲方和乙方的权利与义务5.1甲方和乙方在选择第三方时，应谨慎审查第三方的资质和信誉，并有权要求第三方提供服务承诺和保障。5.2甲方和乙方应按照约定向第三方支付服务费用，并有权要求第三方提供服务发票。5.3甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，并按照约定提供必要的资料和服务。第六条第三方介入的变更和解除6.1如有变更或解除第三方介入的需要，甲方和乙方应协商一致，并签订书面协议。6.2变更或解除第三方介入的条件和程序，应符合本合同约定的条件和程序。第七条第三方介入的争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的适用法律和争议解决8.1本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。8.2本合同第三方介入的争议解决，应遵循中华人民共和国的司法程序。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋租赁合同复印件附件3：房屋维修服务协议复印件附件4：房屋保险单复印件附件5：物业管理协议复印件附件6：中介服务协议复印件附件7：维修费用清单附件8：租金支付记录附件9：押金支付记录附件10：房屋检查报告附件11：第三方服务提供者资质证明复印件附件12：第三方服务协议复印件附件13：合同变更协议复印件附件14：合同解除协议复印件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人的姓名和房屋地址。说明：证明甲方对房屋拥有所有权，有权出租和管理。附件2：房屋租赁合同复印件要求：清晰、完整，显示甲乙双方的姓名、房屋地址、租赁期限等信息。说明：证明甲乙双方租赁关系的建立，租赁期限、租金等条款。附件3：房屋维修服务协议复印件要求：清晰、完整，显示甲方与维修服务方之间的权利义务。说明：明确维修服务方的维修责任、维修费用承担等。附件4：房屋保险单复印件要求：清晰、完整，显示保险单号、保险金额、保险期限等信息。说明：证明房屋及附属设施已购买保险，保险责任范围。附件5：物业管理协议复印件要求：清晰、完整，显示甲乙双方与物业管理方之间的权利义务。说明：明确物业管理方的管理责任、费用承担等。附件6：中介服务协议复印件要求：清晰、完整，显示甲乙双方与中介方之间的权利义务。说明：明确中介方的服务内容、费用承担等。附件7：维修费用清单要求：清晰、完整，详细列出维修项目、维修费用等信息。说明：证明维修服务的项目和费用。附件8：租金支付记录要求：清晰、完整，详细列出租金支付的时间、金额等信息。说明：证明租金的支付情况。附件9：押金支付记录要求：清晰、完整，详细列出押金支付的时间、金额等信息。说明：证明押金的支付情况。附件10：房屋检查报告要求：清晰、完整，详细列出房屋检查的项目、结果等信息。说明：证明房屋的检查情况，作为维修和保养的依据。附件11：第三方服务提供者资质证明复印件要求：清晰、完整，显示第三方服务提供者的资质证书编号和有效期限。说明：证明第三方服务提供者具备提供服务的能力和资质。附件12：第三方服务协议复印件要求：清晰、完整，详细列出了第三方服务提供者的服务内容、责任、费用等信息。说明：明确第三方服务提供者的服务条款和责任。附件13：合同变更协议复印件要求：清晰、完整，详细列出了合同变更的内容和日期。说明：证明合同的变更情况。附件14：合同解除协议复印件要求：清晰、完整，详细列出了合同解除的原因、日期等信息。说明：证明合同的解除情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定提供房屋及附属设施。3.甲方未按照约定履行维修责任。4.乙方未按照约定支付租金。5.乙方未按照约定使用和维护房屋。6.乙方未按照约定履行维修责任。7.乙方擅自转租、转让或抵押房屋。8.双方未按照约定提前终止或续约。责任认定标准：1.违约金计算方式：按照合同约定或市场租金的倍数计