2024版物业租户租赁期满续约条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业租户租赁期满续约条款本合同目录一览1.1续约申请1.2申请期限1.3申请方式2.1续约条件2.2续约期限2.3租金调整3.1租金支付方式3.2租金支付时间3.3逾期付款处理4.1物业设施使用规定4.2物业设施维护责任4.3物业设施损坏赔偿5.1物业管理费5.2物业管理费支付方式5.3物业管理费调整6.1违约责任6.2违约赔偿6.3违约处理7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.1合同生效9.2合同期限9.3合同续签10.1合同附件10.2合同变更10.3合同解除11.1合同解释11.2合同生效日期11.3合同终止日期12.1合同备案12.2合同签署12.3合同效力13.1合同附件清单13.2合同附件说明13.3合同附件效力14.1合同其他约定14.2合同争议解决14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.1续约申请1.1.1租赁期满前一个月，租户应向物业管理方提出续约申请，以书面形式明确续约意愿。1.1.2租户未能按时提出续约申请的，物业管理方有权不保证续约。1.2申请期限1.2.1续约申请应在租赁期满前一个月内提交。1.2.2逾期提交的续约申请，物业管理方有权不予受理。1.3申请方式1.3.1租户应将续约申请书、营业执照副本、相关合同及证明材料等文件提交至物业管理方。1.3.2申请书应包括租户的基本信息、租赁物的基本信息、续约期限和租金等内容。2.1续约条件2.1.1续约须满足物业管理方制定的租赁条件。2.1.2租户在租赁期间未违反合同约定，无拖欠物业管理费等费用。2.2续约期限2.2.1续约期限不得超过原租赁合同约定的期限。2.2.2续约期限一般不超过五年。2.3租金调整2.3.1续约租金按照原租金的上涨幅度进行调整。2.3.2租金上涨幅度由物业管理方根据市场行情及租赁物情况确定。3.1租金支付方式3.1.1租金应按月支付，每月的租金应在约定的支付日支付。3.1.2租户逾期支付租金，物业管理方有权按照合同约定收取滞纳金。3.2租金支付时间3.2.1租金支付时间为每月的约定支付日。3.2.2支付日遇法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。3.3逾期付款处理3.3.1租户逾期支付租金，物业管理方有权要求支付滞纳金。3.3.2滞纳金按照每日租金的万分之五计算，直至租金支付完毕。4.1物业设施使用规定4.1.1租户在使用物业管理方提供的物业设施时，应遵守相关规定。4.1.2租户不得擅自改变物业设施的结构和使用功能。4.2物业设施维护责任4.2.1租户在使用物业设施过程中，应负责设施的日常维护。4.2.2物业管理方对物业设施进行定期检查和维护。4.3物业设施损坏赔偿4.3.1租户因自身原因造成物业设施损坏的，应负责赔偿。4.3.2赔偿金额根据设施损坏程度及市场行情确定。5.1物业管理费5.1.1租户应按照物业管理方制定的收费标准支付物业管理费。5.1.2物业管理费包括但不限于物业管理、公共设施维护、绿化等费用。5.2物业管理费支付方式5.2.1物业管理费按月支付，每月的物业管理费应在约定的支付日支付。5.3物业管理费调整5.3.1物业管理费调整按照物业管理方制定的调整方案执行。5.3.2调整方案应提前一个月通知租户。6.1违约责任6.1.1租户违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2违约赔偿6.2.1违约赔偿金额根据违约程度及损失情况确定。6.2.2租户应按照物业管理方的要求支付违约赔偿。6.3违约处理6.3.1违约处理由物业管理方负责。6.3.2违约处理过程中，双方应积极配合，协商解决。8.1争议解决方式8.1.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至物业管理方所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为物业管理方所在地的人民法院。8.2.2双方同意将争议提交至上述法院管辖。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。8.3.2若双方均认为败诉方承担费用不合理，可协商分担。9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2合同期限9.2.1本合同期限自生效之日起至租赁期满之日止。9.2.2如租户提出续约申请并被物业管理方同意，合同期限可相应延长。9.3合同续签9.3.1租赁期满后，如双方均希望续签合同，应提前一个月提出续约申请。9.3.2续签合同应遵循本合同的相关条款。10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划、物业管理费收费标准等。10.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同变更10.2.1合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.2.2未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。10.3合同解除10.3.1合同解除应符合法律规定的条件。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物和相关事宜。11.1合同解释11.1.1合同的条款应按照通常含义进行解释。11.1.2若合同条款存在歧义，应按照有利于非起草方的原则进行解释。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期为双方签字盖章之日起。11.2.2合同生效日期前，任何一方不得擅自履行合同义务。11.3合同终止日期11.3.1合同终止日期为租赁期满之日或双方约定的解除合同之日。11.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁物和相关事宜。12.1合同备案12.1.1本合同应按照物业管理方所在地政府的规定进行备案。12.1.2双方应积极配合，确保合同备案手续的顺利完成。12.2合同签署12.2.1本合同应由双方法定代表人或授权代表签字盖章。12.2.2签字盖章后的合同为正式合同。12.3合同效力12.3.1本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。12.3.2合同效力不受任何第三方影响。13.1合同附件清单13.1.1合同附件清单包括租赁物清单、租金支付计划、物业管理费收费标准等。13.1.2合同附件清单与本合同具有同等法律效力。13.2合同附件说明13.2.1合同附件说明应详细列明每个附件的内容和用途。13.2.2合同附件说明与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力13.3.1合同附件的效力与本合同条款一致。13.3.2合同附件与本合同共同构成完整的租赁合同。14.1合同其他约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同争议解决14.2.1本合同争议解决方式适用于本合同及其补充协议。14.2.2双方应严格按照本合同及其补充协议约定的争议解决方式解决争议。14.3合同附件效力14.3.1合同附件的效力与本合同条款一致。14.3.2合同附件与本合同共同构成完整的租赁合同。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询服务机构、监管机构等。15.1.2第三方是指在合同履行过程中，为履行合同义务或提供相关服务而介入的独立第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，履行其合同约定的义务。15.2.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其合同约定及合同标的物的价值确定。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在合同履行过程中严格遵守。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.4.2第三方介入协议应包括第三方的基本信息、介入目的、介入方式、责任范围等内容。16.1甲乙方额外条款16.1.1.1第三方介入的必要性和合理性；16.1.1.2第三方介入的具体方式和期限；16.1.1.3第三方介入的费用承担；16.1.1.4第三方介入的成果及交付；16.1.1.5第三方介入的违约责任。16.2第三方与其他各方的划分说明16.2.1第三方介入后，其责任、权利和义务应与甲乙方明确划分：16.2.1.1第三方应独立承担其介入合同项下的责任，不因甲乙方的过错而免除；16.2.1.2第三方有权根据合同约定向甲乙方收取服务费用，但不得损害甲乙方的合法权益；16.2.1.3第三方应保证其服务的质量，如因服务质量问题导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应责任；16.2.1.4第三方不得利用介入合同的机会谋取不正当利益。16.3第三方介入协议的生效16.3.1第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。16.3.2第三方介入协议的生效不影响本合同的效力。16.4第三方介入的变更与解除16.4.1第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。16.4.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的履行。16.5第三方介入的争议解决16.5.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。16.5.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至物业管理方所在地的人民法院诉讼解决。16.6第三方介入协议的附件16.6.1第三方介入协议的附件包括但不限于第三方的基本信息、介入目的、介入方式、责任范围等。16.6.2附件与本协议具有同等法律效力。16.7第三方介入协议的备案16.7.1第三方介入协议应按照物业管理方所在地政府的规定进行备案。16.7.2双方应积极配合，确保协议备案手续的顺利完成。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁申请书详细要求和说明：租赁申请书应由租户填写，包括租户的基本信息、租赁意向、租赁期限等。申请书需加盖租户公章或签字确认。2.租赁合同详细要求和说明：租赁合同是双方签订的正式合同文件，应详细列明租赁物的信息、租金、租期、双方的权利义务等。3.租金支付计划详细要求和说明：租金支付计划应明确租金的支付方式、支付时间、支付金额等，确保租金的及时支付。4.物业管理费收费标准详细要求和说明：物业管理费收费标准应包括物业管理费的计算方式、支付时间、支付金额等，确保物业管理费的合理收取。5.物业设施使用规定详细要求和说明：物业设施使用规定应明确物业设施的使用范围、使用规范、维护责任等，确保物业设施的合理使用。6.违约责任通知书详细要求和说明：违约责任通知书应明确违约行为、违约责任、违约赔偿等，确保违约行为的及时处理。7.合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应详细列明合同变更的内容、原因、双方的权利义务等，确保合同变更的合法有效性。8.合同解除协议详细要求和说明：合同解除协议应明确合同解除的原因、双方的权利义务、解除后的处理等，确保合同解除的合法有效性。9.第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方的基本信息、介入目的、介入方式、责任范围等，确保第三方介入的合法有效性。10.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等，确保争议解决的合法有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：租户未按时支付租金，应按照合同约定的滞纳金比例计算滞纳金。示例说明：租户应于每月5日支付租金，若逾期至10日仍未支付，则每日应支付租金的万分之五作为滞纳金。2.违约行为：擅自改变物业设施责任认定标准：租户擅自改变物业设施的结构和使用功能，应承担相应的赔偿责任。示例说明：租户未经物业管理方同意，擅自改动租赁物的内部装修，导致物业设施损坏，应赔偿物业管理方的损失。3.违约行为：违反物业管理规定责任认定标准：租户违反物业管理规定，应按照物业管理方制定的处罚标准承担相应责任。示例说明：租户在租赁期间饲养宠物，违反了物业管理规定，应按照物业管理方的要求处理宠物，并承担相关费用。4.违约行为：合同解除责任认定标准：合同解除时，双方应根据合同约定处理租赁物和相关事宜，并承担相应的责任。示例说明：租户因自身原因解除合同，应提前一个月通知物业管理方，并按照合同约定支付违约金。5.违约行为：第三方介入违约责任认定标准：第三方介入违约时，应根据第三方介入协议和本合同约定，由第三方承担相应责任。示例说明：第三方未按照介入协议履行义务，导致合同履行受阻，应承担违约责任，并赔偿甲乙方的损失。全文完。2024版物业租户租赁期满续约条款1本合同目录一览1.双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋租赁概况2.1.房屋位置及面积2.2.房屋用途2.3.租赁期限3.租金及相关费用3.1.租金金额及支付方式3.2.房屋押金及退还条件3.3.物业管理费及其他相关费用4.房屋使用及维护责任4.1.承租方使用责任4.2.出租方维护责任5.房屋装修与改动5.1.装修及改动审批5.2.装修及改动费用5.3.装修及改动后的恢复责任6.损坏赔偿6.1.损坏范围及认定6.2.损坏赔偿方式7.违约责任7.1.违约情形及处理7.2.违约赔偿8.租赁期满续约8.1.租赁期满续约条件8.2.续约租金调整8.3.续约期限9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.解除合同后的责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.其他约定事项11.1.不可抗力11.2.合同生效及终止11.3.合同附件12.合同签署12.1.签署时间12.2.签署地点12.3.签署人员13.合同附件13.1.房屋租赁合同13.2.房屋交接清单13.3.其他相关文件14.合同生效及终止14.1.合同生效条件14.2.合同终止条件14.3.合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_________________________1.1.2出租方法定代表人：___________________1.1.3出租方地址：_________________________1.1.4出租方联系电话：_____________________1.1.5出租方开户银行：_____________________1.1.6出租方银行账号：_____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_________________________1.2.2承租方法定代表人：___________________1.2.3承租方地址：_________________________1.2.4承租方联系电话：_____________________1.2.5承租方开户银行：_____________________1.2.6承租方银行账号：_____________________第二条房屋租赁概况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：_________________________2.1.2房屋面积：_________________________平方米2.1.3房屋结构：_________________________2.2房屋用途2.2.1房屋用途：_________________________2.2.2房屋使用性质：_____________________2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：_____________________2.3.2租赁终止日期：_____________________2.3.3租赁期限：_________________________年第三条租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.1.1租金金额：_________________________元/月3.1.2支付方式：_________________________3.1.3支付时间：_________________________3.2房屋押金及退还条件3.2.1押金金额：_________________________元3.2.2押金退还条件：_____________________3.3物业管理费及其他相关费用3.3.1物业管理费：_________________________元/月3.3.2其他相关费用：_____________________第四条房屋使用及维护责任4.1承租方使用责任4.1.1承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构4.1.2承租方应保持房屋及附属设施的正常使用状态4.2出租方维护责任4.2.1出租方应保证房屋及附属设施的安全、卫生和完好4.2.2出租方应及时修复房屋及附属设施的自然磨损或意外损坏第五条房屋装修与改动5.1装修及改动审批5.1.1承租方如需进行房屋装修或改动，应事先书面通知出租方5.1.2出租方应在接到通知后____个工作日内给予答复5.2装修及改动费用5.2.1装修及改动费用由承租方承担5.2.2装修及改动后的恢复责任由承租方承担5.3装修及改动后的恢复责任5.3.1承租方应在合同期满或提前解除合同时，将房屋恢复至原有状态5.3.2恢复费用由承租方承担第六条损坏赔偿6.1损坏范围及认定6.1.1损坏范围包括房屋本体、附属设施及附属设备6.1.2损坏认定由双方共同委托的鉴定机构进行6.2损坏赔偿方式6.2.1承租方应承担因损坏造成的直接经济损失6.2.2损坏赔偿金额由鉴定机构根据实际情况确定第七条违约责任7.1违约情形及处理7.1.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_____%计算7.1.2出租方未按时维修房屋的，承租方有权自行维修，维修费用由出租方承担7.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任7.2违约赔偿7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金7.2.2违约金金额由双方协商确定，但不得高于实际损失额的_____%第八条租赁期满续约8.1租赁期满续约条件8.1.1租赁期满前____个月，双方可协商续约事宜8.1.2续约时，租金可根据市场行情进行调整8.1.3双方应在租赁期满前达成续约协议8.2续约租金调整8.2.1续约租金调整幅度不超过市场行情的_____%，具体调整幅度由双方协商确定8.3续约期限8.3.1续约期限为____年，自原租赁期满之日起计算第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2出租方或承租方违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未改正9.1.3出租方因城市规划、政策等原因需要收回房屋9.1.4承租方因房屋质量问题严重影响正常居住9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同时，应签订解除合同协议9.2.2合同解除协议应明确解除日期、违约责任及损失赔偿等事项9.3解除合同后的责任9.3.1解除合同后，双方应按照合同约定履行各自义务9.3.2承租方应将房屋及附属设施恢复至原有状态，并退还出租方押金第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任11.1.2不可抗力事件发生后，双方应尽快通知对方，并提供相关证明11.2合同生效及终止11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2.2合同终止日期为租赁期满或合同解除协议生效之日11.3合同附件11.3.1本合同附件包括房屋租赁合同、房屋交接清单等11.3.2合同附件与本合同具有同等法律效力第十二条合同签署12.1签署时间12.1.1本合同自____年____月____日签署12.2签署地点12.2.1本合同在_________________签署12.3签署人员12.3.1出租方代表：（签字）12.3.2承租方代表：（签字）第十三条合同附件13.1房屋租赁合同13.1.1房屋租赁合同应包括房屋基本情况、租金、租赁期限、双方权利义务等13.2房屋交接清单13.2.1房屋交接清单应详细列明房屋及附属设施的状况，并由双方签字确认13.3其他相关文件13.3.1其他相关文件包括但不限于：房屋产权证明、租赁许可证等第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1本合同经双方签字（或盖章）并经出租方所在地工商行政管理部门备案后生效14.2合同终止条件14.2.1租赁期满或合同解除协议生效14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应按照合同约定履行各自义务14.3.2承租方应将房屋及附属设施恢复至原有状态，并退还出租方押金第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方是指在房屋租赁合同中，由甲乙双方同意参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等独立第三方。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、履行、解除等环节。第三条第三方介入的条件3.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入。3.2第三方具备相应的资质和独立性。第四条第三方介入的流程4.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任。4.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定履行职责。第五条第三方介入的职责5.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。5.2第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.2第三方介入的费用应在合同履行过程中支付。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方责任限额8.1第三方在介入过程中因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于第三方介入费用的两倍。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，由甲乙双方与第三方签订的协议约定。9.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得代替甲乙双方行使权利和履行义务。第十条第三方介入的特殊规定10.1当第三方介入涉及房屋租赁合同的签订时，第三方应协助甲乙双方履行合同登记手续。10.2当第三方介入涉及房屋租赁合同的履行时，第三方应监督甲乙双方履行合同义务，确保合同条款的执行。第十一条第三方介入的终止11.1当第三方介入事项完成后，甲乙双方应书面通知第三方终止介入。11.2第三方在收到终止介入的通知后，应立即停止介入行为。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。12.2第三方不得利用介入过程中获取的信息从事与甲乙双方利益相冲突的活动。第十三条第三方介入的持续监督13.1甲乙双方有权对第三方的介入行为进行持续监督。13.2第三方应接受甲乙双方的监督，并及时向甲乙双方报告介入进展情况。第十四条第三方介入的合规性要求14.1第三方介入应符合相关法律法规的要求。14.2第三方在介入过程中，应遵守职业道德和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋基本情况、租金、租赁期限、双方权利义务等