2024版抵押房屋买卖全程跟踪与委托合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房屋买卖全程跟踪与委托合同本合同目录一览第一条合同当事人及房屋基本情况1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3房屋基本信息1.4房屋权属情况第二条抵押房屋买卖流程及时间安排2.1起始时间2.2房屋评估2.3产权转移登记2.4资金支付2.5过户手续办理2.6交付房屋第三条抵押解除与房屋权属转移3.1抵押解除条件3.2抵押解除程序3.3房屋权属转移手续第四条费用承担及支付方式4.1房屋交易税费4.2代理服务费4.3其他相关费用4.4费用支付时间第五条付款方式及违约责任5.1付款方式5.2付款期限5.3违约责任第六条房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2验收标准及程序6.3验收时间6.4验收争议处理第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决地点7.3争议解决方式第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序第九条违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任9.3第三方违约责任第十条合同解除后的处理10.1房屋返还10.2资金返还10.3其他处理事项第十一条合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充条款11.3合同变更及补充的程序第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效及终止的程序第十三条合同备案与登记13.1合同备案13.2合同登记13.3合同备案与登记的程序第十四条合同附件及补充14.1合同附件14.2补充协议14.3合同附件及补充的程序第一部分：合同如下：第一条合同当事人及房屋基本情况1.1出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________1.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________1.3房屋基本信息房屋地址：____________________房屋产权证号：____________________房屋用途：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________1.4房屋权属情况房屋所有权清晰，无权属争议，出卖方保证房屋不存在任何法律纠纷。第二条抵押房屋买卖流程及时间安排2.1起始时间本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2房屋评估买受方有权对房屋进行评估，评估费用由买受方承担。2.3产权转移登记双方应在房屋评估完成后15个工作日内办理产权转移登记手续。2.4资金支付买受方应在房屋评估完成后15个工作日内支付全部房款。2.5过户手续办理出卖方应配合买受方办理房屋过户手续，并提供必要的证明材料。2.6交付房屋买受方支付全部房款后，出卖方应在3个工作日内将房屋交付买受方。第三条抵押解除与房屋权属转移3.1抵押解除条件在房屋产权转移登记办理完毕后，出卖方应解除抵押。3.2抵押解除程序出卖方应向抵押权人申请解除抵押，并提交相关证明材料。3.3房屋权属转移手续出卖方应在抵押解除后5个工作日内办理房屋权属转移手续。第四条费用承担及支付方式4.1房屋交易税费房屋交易税费由买受方承担。4.2代理服务费代理服务费为房屋成交价的1%，由买受方支付。4.3其他相关费用其他相关费用按国家规定和实际情况由双方协商确定。4.4费用支付时间费用支付时间与房款支付时间相同。第五条付款方式及违约责任5.1付款方式买受方应采用银行转账方式支付房款。5.2付款期限买受方应在房屋评估完成后15个工作日内支付全部房款。5.3违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付条件出卖方应在买受方支付全部房款后，将房屋交付买受方。6.2验收标准及程序买受方应在房屋交付后3个工作日内对房屋进行验收。6.3验收时间验收时间为买受方支付全部房款后的第4个工作日。6.4验收争议处理如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决地点如协商不成，双方可选择合同签订地人民法院作为争议解决地点。7.3争议解决方式争议解决方式为诉讼。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件1.出卖方或买受方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致决定解除合同。8.2合同终止条件1.房屋交付并完成过户登记。2.双方履行完毕合同约定的各项义务。8.3合同解除及终止的程序1.提出解除或终止合同的方应书面通知另一方。2.双方应在收到书面通知后15日内达成解除或终止合同的协议。3.如无法达成协议，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1出卖方违约责任1.未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋成交价万分之一的违约金。2.房屋存在权属争议或质量问题，出卖方应承担相应的责任。9.2买受方违约责任1.未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付房款万分之一的违约金。2.买受方未按约定时间办理产权转移登记，每延迟一日，应向出卖方支付房屋成交价万分之一的违约金。9.3第三方违约责任1.第三方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的责任。第十条合同解除后的处理10.1房屋返还1.合同解除后，出卖方应将房屋返还给买受方。2.买受方应将已收到的房款退还给出卖方。10.2资金返还1.合同解除后，双方应按照合同约定退还或支付相应的款项。10.3其他处理事项1.合同解除后，双方应按照国家相关法律法规和合同约定处理相关事宜。第十一条合同变更及补充11.1合同变更条件1.双方协商一致，认为有必要变更合同内容。11.2合同补充条款1.合同补充条款与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更及补充的程序1.双方应签订书面变更协议。2.变更协议经双方签字盖章后生效。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件1.合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件1.房屋交付并完成过户登记。2.双方履行完毕合同约定的各项义务。12.3合同生效及终止的程序1.合同生效后，双方应严格按照合同约定履行义务。2.合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和合同约定处理相关事宜。第十三条合同备案与登记13.1合同备案1.双方应在合同签订后30日内向相关部门备案。13.2合同登记1.合同备案后，双方应向相关部门登记。13.3合同备案与登记的程序1.双方应按照相关部门的要求提供相关材料。2.相关部门应在收到材料后30日内完成备案与登记。第十四条合同附件及补充14.1合同附件1.合同附件为本合同不可分割的一部分。14.2补充协议1.本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件及补充的程序1.合同附件及补充协议经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义及介入范围15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供中介、评估、咨询、担保、监管等服务的个人或机构。15.2第三方介入范围1.第三方介入范围限于提供中介、评估、咨询、担保、监管等辅助服务。2.第三方不得干涉甲乙双方的权利义务，不得替代甲乙双方签订合同或作出承诺。第十六条第三方责任及责任限额16.1第三方责任1.第三方应按照合同约定及行业规范，履行其服务职责。2.第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。16.2责任限额1.第三方的责任限额为合同总金额的5%。2.若第三方责任导致损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商解决。第十七条第三方费用及支付17.1第三方费用1.第三方费用包括但不限于中介费、评估费、咨询费、担保费、监管费等。2.第三方费用由甲乙双方根据合同约定及市场行情协商确定。17.2费用支付1.第三方费用由甲乙双方在合同签订后30日内支付。2.第三方费用支付后，若合同解除或终止，第三方费用不予退还。第十八条第三方变更及退出18.1第三方变更1.甲乙双方协商一致，可以变更第三方的服务内容或更换第三方。2.第三方变更需书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。18.2第三方退出1.第三方因故退出服务，应提前30日书面通知甲乙双方。2.第三方退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方继续履行合同。第十九条第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分1.第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务内容，与甲乙双方的其他责任无关。2.甲乙双方对第三方的责任仅限于支付第三方费用，与第三方对甲乙双方的责任无关。第二十条第三方介入后的合同履行20.1合同履行1.第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。2.第三方不得干涉甲乙双方的合同履行。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1争议解决1.第三方介入后的争议，仍按本合同第七条“争议解决方式”执行。2.若第三方介入导致争议，甲乙双方应先行协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入后的合同解除22.1合同解除1.第三方介入后，若出现本合同第八条“合同解除及终止”中的解除条件，甲乙双方可解除合同。2.合同解除后，第三方责任及责任限额仍按第十六条执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，证明房屋所有权清晰，无权属争议。说明：此附件用于证明房屋权属情况，确保买卖双方权益。2.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，报告应包含房屋价值、评估依据等信息。说明：此附件用于确定房屋交易价格，保障买卖双方利益。3.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，合同内容应包含房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：此附件作为房屋买卖的主要依据，确保合同条款的完整性。4.付款凭证要求：提供买受方支付房款的银行转账凭证，证明买受方已履行付款义务。说明：此附件用于证明买受方已支付房款，保障出卖方权益。5.房屋过户登记证明要求：提供房屋过户登记证明，证明房屋所有权已转移至买受方。说明：此附件用于证明房屋过户手续已完成，保障买卖双方权益。6.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，协议内容应包含服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方服务范围、费用及责任，保障各方权益。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议，协议内容应包含争议解决方式、地点等。说明：此附件用于明确争议解决方式，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋：出卖方应向买受方支付房屋成交价万分之一的违约金。房屋存在权属争议或质量问题：出卖方应承担相应的责任，包括修复、赔偿等。示例：出卖方未在约定时间内交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定未按约定时间支付房款：买受方应向出卖方支付房款万分之一的违约金。未按约定时间办理产权转移登记：买受方应向出卖方支付房屋成交价万分之一的违约金。示例：买受方未在约定时间内支付房款，出卖方有权要求买受方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定未按约定履行服务职责：第三方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失等。故意或重大过失导致合同无法履行：第三方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失等。示例：第三方未按约定提供中介服务，导致合同无法履行，买受方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024版抵押房屋买卖全程跟踪与委托合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.合同双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3委托方信息2.4代理人信息3.房屋基本情况3.1房屋产权状况3.2房屋位置及面积3.3房屋用途3.4房屋现状4.抵押权情况4.1抵押权设定情况4.2抵押权解除条件4.3抵押权优先受偿权5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间节点6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间安排7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付7.3保证金退还8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3委托方违约责任8.4代理人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：抵押权相关文件11.3附件三：付款凭证12.合同解除后的处理12.1合同解除后的财产返还12.2合同解除后的费用承担12.3合同解除后的其他事项13.合同其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.1.1依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规1.1.2依据《房屋买卖合同》示范文本1.2合同订立目的1.2.1明确买卖双方的权利义务1.2.2确保交易安全、顺利进行2.合同双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方全称：______2.1.2买方法定代表人/负责人：______2.1.3买方住所地：______2.2卖方信息2.2.1卖方全称：______2.2.2卖方法定代表人/负责人：______2.2.3卖方住所地：______2.3委托方信息2.3.1委托方全称：______2.3.2委托方法定代表人/负责人：______2.3.3委托方住所地：______2.4代理人信息2.4.1代理人姓名：______2.4.2代理人身份证号码：______2.4.3代理人联系方式：______3.房屋基本情况3.1房屋产权状况3.1.1房屋所有权证号：______3.1.2房屋土地使用权证号：______3.2房屋位置及面积3.2.1房屋所在区域：______3.2.2房屋具体地址：______3.2.3房屋建筑面积：______平方米3.2.4房屋套内面积：______平方米3.3房屋用途3.3.1房屋用途：______3.4房屋现状3.4.1房屋现状描述：______4.抵押权情况4.1抵押权设定情况4.1.1抵押权登记机关：______4.1.2抵押权登记日期：______4.1.3抵押权登记编号：______4.2抵押权解除条件4.2.1抵押权解除条件：______4.3抵押权优先受偿权4.3.1抵押权优先受偿权：______5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1交易价格：______元人民币5.2付款方式5.2.1付款方式：______5.3付款时间节点5.3.1付款时间节点：______6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.1.1过户手续办理责任方：______6.2过户费用承担6.2.1过户费用承担：______6.3过户时间安排6.3.1过户时间安排：______8.履约保证金8.1保证金金额8.1.1履约保证金金额：______元人民币8.1.2保证金支付方式：______8.2保证金支付8.2.1保证金支付时间：______8.2.2保证金支付账户：______8.3保证金退还8.3.1保证金退还条件：______8.3.2保证金退还时间：______9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1买方未按时付款的违约责任：______9.1.2买方擅自改变房屋用途的违约责任：______9.1.3买方逾期过户的违约责任：______9.2卖方违约责任9.2.1卖方未按时交付房屋的违约责任：______9.2.2卖方隐瞒房屋瑕疵的违约责任：______9.2.3卖方拒绝协助过户的违约责任：______9.3委托方违约责任9.3.1委托方未履行合同义务的违约责任：______9.3.2委托方擅自变更合同内容的违约责任：______9.3.3委托方未支付相关费用的违约责任：______9.4代理人违约责任9.4.1代理人未履行代理职责的违约责任：______9.4.2代理人泄露委托方商业秘密的违约责任：______9.4.3代理人违反合同约定行为的违约责任：______10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：______10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：______10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用承担：______11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：______11.2合同解除条件11.2.1合同解除条件：______11.3合同解除程序11.3.1合同解除程序：______12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.1.1附件一：房屋所有权证12.1.2附件一：房屋土地使用权证12.2附件二：抵押权相关文件12.2.1附件二：抵押权登记证明12.2.2附件二：抵押权解除证明12.3附件三：付款凭证12.3.1附件三：首付款支付凭证12.3.2附件三：尾款支付凭证13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产返还13.1.1合同解除后，买方应返还卖方已支付的款项：______13.1.2合同解除后，卖方应返还买方已支付的款项：______13.2合同解除后的费用承担13.2.1合同解除后，双方应各自承担的费用：______13.3合同解除后的其他事项13.3.1合同解除后的其他事项：______14.合同签署14.1签署日期14.1.1签署日期：______14.2签署地点14.2.1签署地点：______14.3签署人签字盖章14.3.1买方签字盖章14.3.2卖方签字盖章14.3.3委托方签字盖章（如有）14.3.4代理人签字盖章（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖过程中，为交易双方提供服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、贷款机构等。15.1.2第三方介入范围15.1.1第三方介入范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、合同签订、过户手续办理、贷款申请、风险评估等环节。16.第三方介入的必要性与条件16.1第三方介入的必要性16.1.1第三方介入有助于提高交易效率，降低交易风险。16.1.2第三方介入可以提供专业的服务，保障交易双方的合法权益。16.2第三方介入的条件16.2.1双方同意第三方介入。16.2.2第三方具备相应的资质和条件。16.2.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。17.第三方介入的职责与义务17.1第三方职责17.1.1提供真实、准确的信息服务。17.1.2协助双方签订合同。17.1.3协助办理过户手续。17.1.4协助申请贷款。17.1.5提供风险评估。17.2第三方义务17.2.1严格遵守法律法规和合同约定。17.2.2保守商业秘密和个人隐私。17.2.3对交易过程中的问题及时沟通和协调。17.2.4对交易双方的合法权益进行保护。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1责任限额是指第三方因违反合同约定或疏忽造成损失时，对损失的最高赔偿金额。18.2责任限额确定18.2.1责任限额根据第三方提供服务的内容和风险程度确定。18.2.2责任限额应在本合同中明确约定。18.3责任限额适用18.3.1责任限额适用于第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成的损失。18.3.2责任限额不适用于第三方因不可抗力或不可预见因素造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方的划分19.1.1第三方对买方提供的服务，买方应支付相应费用。19.1.2第三方对买方造成损失的，买方可向第三方追偿。19.2第三方与卖方的划分19.2.1第三方对卖方提供的服务，卖方应支付相应费用。19.2.2第三方对卖方造成损失的，卖方可向第三方追偿。19.3第三方与委托方的划分19.3.1第三方对委托方提供的服务，委托方应支付相应费用。19.3.2第三方对委托方造成损失的，委托方可向第三方追偿。19.4第三方与代理人的划分19.4.1第三方对代理人提供的服务，