2024版农村自建房转让合同抵押与土地流转管理规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版农村自建房转让合同抵押与土地流转管理规范本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出让方2.2受让方3.土地使用权及房屋所有权3.1土地使用权3.2房屋所有权4.转让标的4.1土地面积4.2房屋面积4.3土地位置4.4房屋位置5.转让价款5.1转让总价5.2付款方式5.3付款时间6.抵押6.1抵押物6.2抵押权人6.3抵押登记6.4抵押解除7.土地流转7.1流转方式7.2流转期限7.3流转用途7.4流转收益8.合同履行8.1履行时间8.2履行地点8.3履行方式9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定13.1其他条款13.2不可抗力13.3通知方式14.合同附件14.1附件一：土地权属证明14.2附件二：房屋所有权证明14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“土地使用权”指土地使用人依法享有在一定年限内对土地的使用、收益和部分处分权。1.1.2“房屋所有权”指房屋所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。1.1.3“转让价款”指出让方将土地使用权及房屋所有权转让给受让方所约定的金额。1.1.4“抵押”指出让方为担保债务的履行，将其土地使用权及房屋所有权部分权利设定抵押权。1.1.5“土地流转”指土地使用权人将土地使用权在一定期限内转让给他人使用。1.1.6“违约责任”指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出让方2.1.1出让方名称：________2.1.2出让方法定代表人：________2.1.3出让方住所：________2.2受让方2.2.1受让方名称：________2.2.2受让方法定代表人：________2.2.3受让方住所：________3.土地使用权及房屋所有权3.1土地使用权3.1.1土地使用权面积：________平方米3.1.2土地使用权证号：________3.1.3土地使用权期限：________年3.2房屋所有权3.2.1房屋所有权证号：________3.2.2房屋建筑面积：________平方米3.2.3房屋结构：________4.转让标的4.1土地面积4.1.1土地面积：________平方米4.2房屋面积4.2.1房屋面积：________平方米4.3土地位置4.3.1土地位置：________4.4房屋位置4.4.1房屋位置：________5.转让价款5.1转让总价5.1.1转让总价：________元5.2付款方式5.2.1付款方式：________5.3付款时间5.3.1首付款：________元，于合同签订后________日内支付；5.3.2尾款：________元，于合同签订后________日内支付。6.抵押6.1抵押物6.1.1抵押物：土地使用权及房屋所有权部分权利6.2抵押权人6.2.1抵押权人：________6.3抵押登记6.3.1抵押登记机关：________6.3.2抵押登记时间：________6.4抵押解除6.4.1抵押解除条件：________6.4.2抵押解除程序：________7.土地流转7.1流转方式7.1.1流转方式：________7.2流转期限7.2.1流转期限：________年7.3流转用途7.3.1流转用途：________7.4流转收益7.4.1流转收益：________元/年8.合同履行8.1履行时间8.1.1出让方应于合同签订后________日内将土地使用权及房屋所有权相关手续办理完毕，并将相关文件交付给受让方。8.1.2受让方应在合同约定的付款时间内支付转让价款。8.2履行地点8.2.1履行地点：________8.3履行方式8.3.1出让方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。8.3.2受让方应按照合同约定的时间和方式支付转让价款。9.合同变更与解除9.1变更条件9.1.1合同双方协商一致，可以变更合同内容。9.2解除条件9.2.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3变更与解除程序9.3.1变更合同应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。9.3.2解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出让方未按合同约定办理土地使用权及房屋所有权相关手续。10.1.2受让方未按合同约定支付转让价款。10.2违约责任承担10.2.1出让方违约，应向受让方支付违约金________元。10.2.2受让方违约，应向出让方支付违约金________元。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1合同双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自________年________月________日起生效。12.3终止条件12.3.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.4终止日期12.4.1合同终止日期以双方协商一致的时间为准。13.其他约定13.1其他条款13.1.1合同双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.3通知方式13.3.1合同双方应通过书面形式进行通知，通知送达对方即视为送达。14.合同附件14.1附件一：土地权属证明14.1.1出让方提供的土地权属证明文件应真实、有效。14.2附件二：房屋所有权证明14.2.1出让方提供的房屋所有权证明文件应真实、有效。14.3附件三：其他相关文件14.3.1合同双方应提供其他相关文件，包括但不限于：14.3.1.1土地使用权证书复印件；14.3.1.2房屋所有权证书复印件；14.3.1.3相关税费缴纳凭证；14.3.1.4合同双方的身份证明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律、法规的要求，介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、监管机构等。15.2第三方责权利15.2.1.1根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和信息；15.2.1.2依照法律、法规和合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查；15.2.1.3在合同履行过程中，有权提出合理化建议。15.2.2.1依法履行职责，保证合同履行的合法性、合规性；15.2.2.2对甲乙双方提供的信息和资料保密；15.2.2.3对合同履行过程中的问题进行协调和调解，促进合同各方达成一致。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。15.3.2第三方对甲乙双方的行为进行监督和检查，但不对甲乙双方的合同责任承担责任。15.3.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向合同各方提出，但不代替甲乙双方承担违约责任。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的具体职责和权限，并在合同附件中详细列出第三方提供的资料和信息清单。16.2甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的责任、权利和义务。16.3甲乙双方在合同履行过程中，应积极配合第三方的工作，并提供必要的支持和协助。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在补充协议中约定，但不得超过合同总价的________%。17.3第三方的责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方违约造成的损失。18.第三方介入的程序18.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体程序，包括：18.1.1第三方的选定和通知；18.1.2第三方的职责和权限；18.1.3第三方的监督和检查；18.1.4第三方的报告和反馈。19.第三方介入的变更与解除19.1如第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。19.2第三方介入的变更与解除，需甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式确认。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明要求：提供土地使用权证书原件及复印件，证明出让方对该土地拥有合法使用权。说明：土地权属证明是合同履行的重要依据，需确保真实、有效。2.房屋所有权证明要求：提供房屋所有权证书原件及复印件，证明出让方对该房屋拥有合法所有权。说明：房屋所有权证明是合同履行的重要依据，需确保真实、有效。3.相关税费缴纳凭证要求：提供土地交易税费、房屋交易税费等相关费用的缴纳凭证。说明：相关税费缴纳凭证是合同履行的重要依据，需确保真实、有效。4.合同双方的身份证明文件要求：提供合同双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：身份证明文件是合同履行的重要依据，需确保真实、有效。5.土地使用权证书复印件要求：提供土地使用权证书复印件，以供第三方查阅。说明：土地使用权证书复印件是第三方进行监督和检查的依据。6.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书复印件，以供第三方查阅。说明：房屋所有权证书复印件是第三方进行监督和检查的依据。7.土地评估报告要求：由第三方评估机构出具的土地评估报告，用于确定转让价款。说明：土地评估报告是确定转让价款的重要依据，需确保客观、公正。8.房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具的房屋评估报告，用于确定转让价款。说明：房屋评估报告是确定转让价款的重要依据，需确保客观、公正。9.中介合同要求：如涉及中介方，需提供中介合同，明确中介方的权利和义务。说明：中介合同是中介方参与合同履行的重要依据，需确保真实、有效。10.第三方补充协议要求：甲乙双方与第三方签订的补充协议，明确第三方的责任、权利和义务。说明：第三方补充协议是第三方参与合同履行的重要依据，需确保真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方未按合同约定办理土地使用权及房屋所有权相关手续责任认定：出让方应承担违约责任，向受让方支付违约金________元。示例：出让方未在合同约定的期限内办理土地使用权及房屋所有权相关手续，导致受让方无法按时取得产权。2.受让方未按合同约定支付转让价款责任认定：受让方应承担违约责任，向出让方支付违约金________元。示例：受让方未在合同约定的付款时间内支付转让价款，导致出让方无法及时收回款项。3.第三方未依法履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，向合同各方支付违约金________元。示例：第三方在合同履行过程中，未依法履行职责，导致合同无法按期履行。4.甲乙双方违反国家法律法规责任认定：甲乙双方应承担相应的法律责任。示例：甲乙双方在合同履行过程中，违反国家土地管理、房屋管理等相关法律法规。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：合同各方互不承担责任。示例：因自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行。全文完。2024版农村自建房转让合同抵押与土地流转管理规范1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方基本信息2.1出让方基本信息2.2接受方基本信息3.转让标的物3.1房屋及附属设施3.2土地使用权4.转让条件与要求4.1转让价格4.2转让方式4.3转让期限5.抵押事宜5.1抵押物5.2抵押权人5.3抵押登记6.土地流转事宜6.1土地流转方式6.2土地流转期限6.3土地流转收益分配7.合同履行与交付7.1房屋及附属设施交付7.2土地使用权交付8.付款方式与期限8.1付款方式8.2付款期限9.违约责任9.1出让方违约责任9.2接受方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋及附属设施清单12.2附件二：土地使用权证书复印件13.合同签署与生效13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1“农村自建房”指甲方依法建设并拥有的位于农村地区的住宅房屋及其附属设施。1.2.2“土地使用权”指甲方依法取得的土地使用年限内的土地使用权。1.2.3“转让价款”指乙方支付给甲方的农村自建房及土地使用权转让费用。2.合同双方基本信息2.1出让方基本信息出让方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________2.2接受方基本信息接受方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________3.转让标的物3.1房屋及附属设施房屋坐落：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋附属设施：____________________3.2土地使用权土地坐落：____________________土地面积：____________________平方米土地使用年限：____________________土地用途：____________________4.转让条件与要求4.1转让价格转让总价款为人民币____________________元整。4.2转让方式本合同转让方式为一次性支付。4.3转让期限本合同自双方签字盖章之日起生效，转让期限为____________________年。5.抵押事宜5.1抵押物甲方同意以其拥有的农村自建房及土地使用权为乙方提供抵押担保。5.2抵押权人乙方为抵押权人。5.3抵押登记双方应在合同生效后____________________日内，共同办理抵押登记手续。6.土地流转事宜6.1土地流转方式甲方同意将土地使用权流转给乙方，流转方式为____________________。6.2土地流转期限土地流转期限为____________________年。6.3土地流转收益分配土地流转收益按照____________________比例分配给双方。7.合同履行与交付7.1房屋及附属设施交付甲方应在本合同生效后____________________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。7.2土地使用权交付甲方应在本合同生效后____________________日内，将土地使用权交付给乙方。8.付款方式与期限8.1付款方式1.乙方应在合同生效之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金；2.乙方应在合同生效之日起____________________日内，支付剩余转让价款人民币____________________元。8.2付款期限乙方应按照8.1条款的约定，在规定的时间内完成全部付款。9.违约责任9.1出让方违约责任1.若甲方未按约定时间交付房屋及附属设施，每延迟一日，应向乙方支付相当于转让价款万分之一的违约金；2.若甲方未按约定时间交付土地使用权，每延迟一日，应向乙方支付相当于土地使用权转让价款万分之一的违约金；3.若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2接受方违约责任1.若乙方未按约定时间支付定金，每延迟一日，应向甲方支付相当于定金金额万分之一的违约金；2.若乙方未按约定时间支付剩余转让价款，每延迟一日，应向甲方支付相当于剩余转让价款万分之一的违约金；3.若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件1.合同签订后，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋及附属设施清单房屋及附属设施清单应详细列明房屋及附属设施的名称、规格、数量、品牌等信息。12.2附件二：土地使用权证书复印件附件二应包含土地使用权证书的复印件，并由甲方签字或盖章确认。13.合同签署与生效13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入方式16.1中介机构介入若甲乙双方同意引入中介机构，中介机构应具备相关资质，并在合同中明确其服务内容和费用。16.2评估机构介入在涉及资产评估、土地价值评估等事宜时，甲乙双方可邀请评估机构进行专业评估，评估结果作为合同履行的依据。16.3法律顾问介入双方在合同履行过程中如遇法律问题，可邀请法律顾问提供法律意见，并协助处理相关法律事务。17.第三方责任限额17.1责任限额概述第三方的责任限额是指第三方因违约行为或其他原因给甲乙双方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方的责任限额应根据其介入合同的具体情况、服务内容、行业惯例等因素确定，并在合同中明确。17.3责任限额的调整如第三方责任限额在合同履行过程中发生变化，甲乙双方应协商一致，并书面调整合同相关条款。18.第三方责权利划分18.1责任划分1.第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致损失，甲乙双方应协商解决，第三方不承担赔偿责任。18.2权利划分1.第三方有权根据合同约定收取服务费用；2.第三方有权在合同履行过程中提出合理建议和意见；3.第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.3利益划分1.第三方的利益主要来源于甲乙双方支付的服务费用；2.第三方在合同履行过程中提供的建议和意见，如对甲乙双方有利，甲乙双方应给予适当的利益回报。19.第三方介入程序19.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，明确介入的具体事宜和预期目标。19.2介入审批第三方在收到介入申请后，应进行审查，并在规定时间内答复甲乙双方是否接受介入。19.3介入实施第三方接受介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。20.第三方介入后的合同变更20.1变更条件第三方介入后，若需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面确认变更事项。20.2变更程序合同变更程序参照本合同第11.2条款执行。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式参照本合同第10.1条款执行。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构参照本合同第10.2条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋及附属设施清单详细要求和说明：列明房屋及其附属设施的名称、型号、规格、数量、品牌、位置等详细信息。清单应由甲乙双方共同确认，并由双方签字或盖章。2.附件二：土地使用权证书复印件详细要求和说明：提供土地使用权证书的清晰复印件，并由甲方签字或盖章确认。证书应包括土地使用权的坐落、面积、使用年限、用途等关键信息。3.附件三：中介机构服务协议详细要求和说明：明确中介机构的服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等。协议应由甲乙双方及中介机构共同签署。4.附件四：评估机构评估报告详细要求和说明：提供由评估机构出具的房屋及土地使用权价值评估报告。报告应由评估机构盖章，并由甲乙双方签字或盖章确认。5.附件五：法律顾问意见书详细要求和说明：提供由法律顾问出具的法律意见书，包括对合同条款的法律解释和建议。意见书应由法律顾问签字或盖章。6.附件六：合同变更协议详细要求和说明：明确合同变更的具体内容、变更日期、变更后的合同条款等。协议应由甲乙双方共同签署。7.附件七：争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的途径、程序、期限等。协议应由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定时间交付房屋及附属设施或土地使用权。乙方未按合同约定时间支付转让价款。甲方未按合同约定时间交付土地使用权。第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失。2.责任认定标准：违约行为的认定应以合同约定为准，结合实际情况进行判断。责任认定标准包括违约行为的发生、违约行为的性质、违约行为对合同履行的影响等。3.违约责任示例说明：示例一：若甲方未按合同约定时间交付房屋及附属设施，每延迟一日，应向乙方支付相当于转让价款万分之一的违约金。示例二：若乙方未按合同约定时间支付转让价款，每延迟一日，应向甲方支付相当于剩余转让价款万分之一的违约金。示例三：若第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版农村自建房转让合同抵押与土地流转管理规范2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.合同双方基本信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.土地使用权及房屋所有权3.1土地使用权性质3.2房屋所有权性质4.转让标的及范围4.1转让房屋具体位置4.2土地使用权范围5.转让价款及支付方式5.1转让价款5.2支付方式6.抵押权设立及登记6.1抵押权设立条件6.2抵押权登记手续7.土地流转管理规范7.1土地流转原则7.2土地流转程序8.产权变更登记8.1变更登记申请8.2变更登记手续9.合同履行与违约责任9.1合同履行9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决方式11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充条款12.1附件内容12.2补充条款13.合同签订时间及地点13.1签订时间13.2签订地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指出让方将其在农村集体土地上建造的房屋及土地使用权转让给受让方的协议。1.2相关术语解释1.2.1土地使用权：指受让方依法取得的，在一定期限内对土地占有、使用和收益的权利。1.2.2房屋所有权：指受让方依法取得的，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。1.2.3转让价款：指受让方支付给出让方的房屋及土地使用权转让费用。1.2.4抵押权：指在债务人或第三人的土地上设定的一种担保物权，用以担保债务的履行。1.2.5土地流转：指土地使用权的流转，包括出租、转包、互换、转让等。2.合同双方基本信息2.1出让方信息出让方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________2.2受让方信息受让方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________3.土地使用权及房屋所有权3.1土地使用权性质出让方拥有的土地使用权为________________________（国有土地使用权/集体土地使用权）。3.2房屋所有权性质出让方拥有的房屋所有权为________________________（独立产权/共有产权）。4.转让标的及范围4.1转让房屋具体位置转让房屋位于________________________（具体地址），房屋结构为________________________。4.2土地使用权范围土地使用权范围包括________________________（具体范围），土地用途为________________________。5.转让价款及支付方式5.1转让价款转让价款总额为人民币________________________元整。5.2支付方式受让方应在本合同签订之日起________________________日内，将转让价款一次性支付给出让方。6.抵押权设立及登记6.1抵押权设立条件本合同签订后，受让方应在________________________日内，向相关部门申请设立抵押权。6.2抵押权登记手续受让方应配合出让方办理抵押权登记手续，确保抵押权依法设立。7.土地流转管理规范7.1土地流转原则土地流转应遵循依法、自愿、公平、公开的原则。7.2土地流转程序土地流转程序如下：7.2.1受让方与出让方签订土地流转合同；7.2.2受让方向相关部门申请土地流转登记；7.2.3出让方将土地流转收益支付给受让方。8.产权变更登记8.1变更登记申请本合同签订后，双方应于________________________日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋所有权及土地使用权变更登记。8.2变更登记手续8.2.1本合同；8.2.2房屋所有权证、土地使用权证；8.2.3双方身份证件；8.2.4其他相关证明文件。9.合同履行与违约责任9.1合同履行双方应按照本合同的约定履行各自的义务。如有未尽事宜，可另行协商解决。9.2违约责任9.2.1如出让方未按约定时间、地点交付房屋及土地使用权，应向受让方支付违约金，违约金为转让价款的________________________%。9.2.2如受让方未按约定支付转让价款，应向出让方支付违约金，违约金为未支付价款的________________________%。9.2.3如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决方式10.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决方式10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.2双方同意将争议提交________________________仲裁委员会仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件及补充条款12.1附件内容12.1.1土地使用权证书复印件；12.1.2房屋所有权证书复印件；12.1.3双方身份证复印件；12.1.4其他相关证明文件。12.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订时间及地点13.1签订时间本合同于________________________年________________________月________________________日签订。13.2签订地点本合同签订地点为________________________。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1中介服务：协助甲乙双方进行合同洽谈、签订及履行；15.2.2咨询服务：提供相关法律法规、市场行情等方面的咨询；15.2.3评估服务：对房屋及土地使用权进行价值评估；15.2.4担保服务：为甲乙双方提供担保，确保合同履行。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方因履行本合同而产生的违约责任或赔偿责任的上限。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币________________________元。16.3责任限额调整如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息；17.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；17.1.3第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。18.2第三方与乙方的责任划分第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。18.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，对甲乙双方共同造成的损失，甲乙双方应按比例承担赔偿责任，第三方责任限额内承担相应部分。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请甲乙双方需在合同签订前向第三方提出介入申请，并提交相关资料。19.2第三方介入审核