2024年度二手房买卖合同官方交易手续及流程模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同官方交易手续及流程模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋产权证明3.2房屋抵押情况3.3房屋租赁情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.交易税费及费用承担6.1税费计算标准6.2费用承担方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明复印件10.2附件二：房屋抵押证明复印件10.3附件三：房屋租赁证明复印件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同补充12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所地：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所地：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在地区：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3门牌号码：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋用途2.4.1用途性质：_______2.4.2是否改变用途：_______3.房屋权属情况3.1房屋产权证明3.1.1房屋所有权证号：_______3.1.2房屋所有权证复印件3.2房屋抵押情况3.2.1是否存在抵押：_______3.2.2抵押权人信息：_______3.2.3抵押债权数额：_______3.3房屋租赁情况3.3.1是否存在租赁：_______3.3.2租赁合同信息：_______4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格：_______元4.2支付方式4.2.1首付款：_______元4.2.2剩余房款支付方式：_______4.2.3付款时间节点：_______5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付日期：_______5.2验收标准5.2.1房屋交付标准：_______5.2.2验收流程：_______5.3验收流程5.3.1验收前通知：_______5.3.2验收时间：_______5.3.3验收人员：_______5.3.4验收结果处理：_______6.交易税费及费用承担6.1税费计算标准6.1.1税费种类：_______6.1.2税费计算公式：_______6.2费用承担方式6.2.1出卖人承担费用：_______6.2.2买受人承担费用：_______6.2.3双方共同承担费用：_______8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：_______仲裁委员会8.2.2仲裁规则：按照_______仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同；9.1.2买受人支付首付款；9.1.3交易税费缴纳完毕。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的解除条件成立；9.2.2任何一方违约，对方有权解除合同；9.2.3发生不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明复印件10.1.1房屋所有权证复印件10.2附件二：房屋抵押证明复印件10.2.1抵押权人出具的抵押证明复印件10.3附件三：房屋租赁证明复印件10.3.1租赁合同复印件（如有）11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即协商，采取合理措施减少损失。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更均应以书面形式进行，经双方签署同意后生效。11.3合同补充11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期12.1.1出卖人签署日期：_______12.1.2买受人签署日期：_______12.2签署地点12.2.1签署地点：_______12.3签署人员12.3.1出卖人签署人员：_______12.3.2买受人签署人员：_______13.合同份数13.1正本份数13.1.1正本一式_______份，双方各执_______份。13.2副本份数13.2.1副本一式_______份，各份具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明复印件14.2附件二：房屋抵押证明复印件14.3附件三：房屋租赁证明复印件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方是指提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、交易担保等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服务：提供房屋买卖信息、协助双方进行交易协商、合同签订等；15.2.1.2法律咨询：提供法律意见，协助处理合同相关法律问题；15.2.1.3评估鉴定：对房屋价值进行评估，出具评估报告；15.2.1.4交易担保：为交易双方提供资金担保，确保交易安全。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体包括但不限于：15.3.1.1中介服务费：中介服务费不超过交易价格的_______%；15.3.1.2法律咨询费：法律咨询费按实际发生费用计算；15.3.1.3评估鉴定费：评估鉴定费按实际发生费用计算；15.3.1.4交易担保费：交易担保费按实际发生费用计算。15.4第三方责任界定15.4.1第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任。15.4.2.1因不可抗力导致合同无法履行；15.4.2.2因甲、乙双方违约导致合同无法履行；15.4.2.3因甲、乙双方提供虚假信息导致合同无法履行。15.5第三方权利15.5.1第三方在提供服务过程中，有权要求甲、乙双方提供真实、准确的信息。15.5.2第三方有权根据合同约定收取相应服务费用。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲、乙双方之间是独立的服务关系，第三方不参与甲、乙双方的权利义务分配。15.6.2第三方在提供服务过程中，对甲、乙双方的权利义务不承担连带责任。15.6.3第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲、乙双方的合法权益。16.甲、乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲、乙双方在合同中明确约定第三方介入的具体事项，包括介入方式、服务内容、费用等。16.2甲、乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、配合第三方进行调查等。16.3甲、乙双方应确保第三方提供的服务符合合同约定，如有不符，有权要求第三方进行整改或赔偿。16.4甲、乙双方在第三方介入过程中，应保持沟通，及时解决出现的问题。17.第三方变更或退出17.1第三方如需变更或退出，应提前_______天通知甲、乙双方，并经甲、乙双方同意。17.2第三方变更或退出后，原合同条款对变更或退出后的第三方仍具有约束力。17.3第三方变更或退出后，甲、乙双方应根据实际情况调整合同条款，确保合同继续有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的权属清晰。2.附件二：房屋抵押证明复印件说明：提供房屋抵押证明的复印件，以确认房屋是否存在抵押情况。3.附件三：房屋租赁证明复印件说明：提供房屋租赁合同的复印件，以证明房屋是否存在租赁关系。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证说明：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，以证明税费已缴纳。5.附件五：房屋交付验收报告说明：由买受人、出卖人和第三方（如中介）共同签署的房屋交付验收报告，以证明房屋交付和验收情况。6.附件六：房屋维修保养记录说明：提供房屋维修保养的相关记录，以证明房屋的维护状况。7.附件七：第三方服务协议说明：与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用等。8.附件八：争议解决协议说明：与争议解决机构签订的协议，明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未在约定时间内办理房屋过户手续。责任认定标准：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因延期过户造成的损失，包括但不限于房屋价值波动、贷款利息等。示例：出卖人未能在合同约定的30日内办理房屋过户手续，买受人可要求出卖人支付违约金或赔偿损失。2.违约行为：买受人未按约定时间支付房款。责任认定标准：买受人应承担违约责任，支付违约金，并按合同约定时间支付房款。示例：买受人未能在合同约定的付款节点支付房款，买受人应支付违约金，并按约定时间补足房款。3.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因服务不到位给甲、乙双方造成的损失。示例：第三方未能在约定时间内提供房屋评估报告，第三方应承担违约责任，赔偿因评估延误造成的损失。4.违约行为：甲、乙双方提供虚假信息。责任认定标准：提供虚假信息的甲、乙双方应承担违约责任，赔偿因虚假信息造成的损失。示例：甲、乙双方在合同中提供虚假的房屋权属证明，双方应承担违约责任，赔偿因虚假信息造成的损失。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，甲、乙双方互不承担违约责任，应协商解决合同无法履行的问题。示例：因地震导致房屋无法交付，甲、乙双方互不承担违约责任，应协商解决房屋交付问题。全文完。2024年度二手房买卖合同官方交易手续及流程模板1本合同目录一览1.合同签订及生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址3.2房屋产权证号3.3房屋面积3.4房屋结构4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房屋产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记所需材料7.费用承担7.1房屋交易税费7.2其他相关费用8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同复印件12.合同签订地点13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订及生效1.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：双方按照本合同约定完成房屋产权转移登记手续，合同正式生效。2.买卖双方基本信息2.1买方信息：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式，住址。2.2卖方信息：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式，住址。3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址：具体地址，详细到楼号、单元、门牌号。3.2房屋产权证号：具体证号，包括房屋所有权证号、土地使用权证号等。3.3房屋面积：总面积（平方米），使用面积（平方米），建筑面积（平方米）。3.4房屋结构：砖混结构、框架结构等。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）____元整，小写：￥____元。4.2付款方式：现金支付、银行转账、第三方支付平台等。4.3付款时间：自合同生效之日起____个工作日内。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：合同生效后____个工作日内，卖方应将房屋交付买方。5.2验收标准及程序：按照国家相关标准和规范进行验收，买方应在房屋交付后____个工作日内完成验收。5.3验收不合格的处理：若验收不合格，卖方应在____个工作日内进行修复，直至符合验收标准。6.房屋产权转移登记6.1登记时间：买方应在房屋交付后____个工作日内，向相关部门申请房屋产权转移登记。6.2登记费用：登记费用由双方按照相关规定各自承担。6.3登记所需材料：身份证、户口本、房屋产权证、购房合同等。7.费用承担7.1房屋交易税费：买方承担房屋交易过程中的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。7.2其他相关费用：双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定费用承担方。8.违约责任8.1买方违约责任：8.1.1若买方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付应付款项的_____%作为违约金。8.1.2若买方未按时完成房屋验收，卖方有权解除合同，并要求买方支付已收款项的_____%作为违约金。8.1.3若买方单方面解除合同，除合同另有约定外，应向卖方支付已收款项的_____%作为违约金。8.2卖方违约责任：8.2.1若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的_____%作为违约金。8.2.2若卖方提供的房屋不符合合同约定的条件，买方有权解除合同，并要求卖方退还已收款项的_____%作为违约金。8.2.3若卖方单方面解除合同，除合同另有约定外，应向买方支付房屋总价款的_____%作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他相关文件12.合同签订地点：____市____区____街道____号____室。13.合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项：14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同约定的履行期限届满之日起失效。14.4本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指为买卖双方提供中介服务、咨询服务、资金监管、法律服务等与房屋买卖相关的第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、银行、第三方支付平台等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方介入：买卖双方可委托中介方提供中介服务，中介方应根据委托合同履行职责。15.2.2咨询方介入：买卖双方可聘请咨询方提供专业意见，咨询方应根据咨询合同履行职责。15.2.3资金监管方介入：为保障交易安全，买卖双方可委托资金监管方进行资金监管。15.2.4法律服务方介入：买卖双方可聘请法律服务方提供法律咨询、起草合同等服务。16.甲乙方的额外条款及说明16.1中介方：16.1.1中介方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并对虚假信息承担相应的法律责任。16.1.2中介方应协助买卖双方完成合同签订、房屋交付等手续。16.1.3中介方应按照委托合同约定收取中介费用。16.2咨询方：16.2.2咨询方应保证其提供的咨询服务符合相关法律法规。16.3资金监管方：16.3.1资金监管方应确保交易资金的安全，按照合同约定进行资金监管。16.3.2资金监管方在监管过程中，如因操作失误导致资金损失，应承担相应的责任。16.4法律服务方：16.4.1法律服务方应根据买卖双方的需求提供法律咨询、起草合同等服务。16.4.2法律服务方应根据相关法律法规，对合同条款进行审核，确保合同合法有效。17.第三方责任限额17.1中介方、咨询方、资金监管方、法律服务方的责任限额应根据其提供服务的性质、合同约定以及相关法律法规确定。17.2若第三方在履行职责过程中出现过错，导致买卖双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立主体，其与买卖双方之间不存在隶属关系，不承担买卖双方之间的权利义务。18.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害买卖双方的合法权益。19.第三方变更及退出19.1买卖双方同意更换第三方时，应书面通知对方，并取得对方同意。19.2第三方因故退出服务，应提前____个工作日书面通知买卖双方，并协助完成相关手续的移交。20.第三方服务费用20.1第三方服务费用应根据服务内容、市场行情等因素由双方协商确定。20.2第三方服务费用应在本合同中明确约定，并由买方在合同生效后____个工作日内支付。21.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等有效证明房屋产权的文件复印件，复印件需加盖产权人公章或签字确认。说明：附件一用于证明房屋的产权归属，是合同生效和产权转移登记的重要依据。2.房屋买卖合同复印件要求：提供双方签订的房屋买卖合同的复印件，复印件需加盖双方公章或签字确认。说明：附件二用于证明买卖双方之间的合同关系，是合同履行和争议解决的重要依据。3.房屋买卖合同补充协议要求：如有补充协议，需提供补充协议的复印件，复印件需加盖双方公章或签字确认。说明：附件三用于补充和完善房屋买卖合同的内容，是对合同条款的补充说明。4.房屋买卖合同签订证明要求：提供合同签订证明文件，证明买卖双方已签订房屋买卖合同。说明：附件四用于证明合同已签订，是合同生效的证明文件。5.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，证明房屋已按照约定标准验收合格。说明：附件五用于证明房屋交付符合合同约定，是房屋交付的重要依据。6.房屋产权转移登记证明要求：提供房屋产权转移登记证明，证明房屋产权已转移至买方名下。说明：附件六用于证明房屋产权转移登记手续已办理完毕，是合同履行的最终证明。7.费用缴纳证明要求：提供各项费用缴纳的证明，如税费缴纳证明、中介费用缴纳证明等。说明：附件七用于证明买卖双方已按照合同约定缴纳相关费用，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：未按时支付购房款：买方应向卖方支付逾期付款的违约金，违约金按每日应付款项的_____%计算。未按时完成房屋验收：买方应承担因未及时验收导致的损失，并赔偿卖方相应损失。单方面解除合同：买方应向卖方支付已收款项的_____%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定：未按时交付房屋：卖方应向买方支付逾期交付的违约金，违约金按每日房屋总价款的_____%计算。提供虚假信息：卖方应对提供的虚假信息承担法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。单方面解除合同：卖方应向买方支付房屋总价款的_____%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：中介方提供虚假信息：中介方应承担法律责任，并赔偿买卖双方因此遭受的损失。资金监管方操作失误：资金监管方应赔偿因此造成的损失。法律服务方提供错误法律意见：法律服务方应承担相应的法律责任。示例说明：若买方逾期支付购房款10天，应支付违约金：10天×10000元×1%=1000元。若卖方未按时交付房屋5天，应支付违约金：5天×100000元×1%=500元。若中介方提供虚假房屋信息，导致买方损失10000元，中介方应赔偿买方10000元。全文完。2024年度二手房买卖合同官方交易手续及流程模板2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途3.5房产权属4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.交易税费及费用承担5.1税费概述5.2税费承担方式5.3费用承担方式5.4费用变更6.交付与验收6.1交付条件6.2交付时间6.3验收标准6.4验收流程7.合同履行与违约责任7.1合同履行7.2违约责任7.3违约金7.4解除合同条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同签订与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2024年度二手房买卖事宜达成的协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，确保二手房买卖交易的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于买卖双方在2024年度内进行的二手房买卖交易。第二条双方基本信息2.1买方信息买方名称：（买方全称）法定代表人：（买方法定代表人姓名）联系电话：（买方联系电话）住所地：（买方住所地）2.2卖方信息卖方名称：（卖方全称）法定代表人：（卖方法定代表人姓名）联系电话：（卖方联系电话）住所地：（卖方住所地）2.3代理人信息（如有）代理人姓名：（代理人姓名）联系电话：（代理人联系电话）授权委托书：（授权委托书编号）第三条房产基本情况3.1房产位置房产所在城市：（房产所在城市）房产所在区域：（房产所在区域）房产具体地址：（房产具体地址）3.2房产面积房产建筑面积：（房产建筑面积）房产使用面积：（房产使用面积）3.3房产结构房产结构：（房产结构类型）3.4房产用途房产用途：（房产用途类型）3.5房产权属房产证号：（房产证号）房产权属：（房产权属类型）第四条交易价格与付款方式4.1交易价格房产交易价格为人民币（大写）：________元整。（小写）：________元。4.2付款方式付款方式为分期付款，具体如下：（1）首付：（首付比例）人民币________元；（2）首付款支付时间：（首付款支付时间）；（3）尾款：（尾款支付比例）人民币________元；（4）尾款支付时间：（尾款支付时间）。4.3付款时间节点首付支付时间：（首付支付时间节点）尾款支付时间：（尾款支付时间节点）4.4付款方式变更如遇特殊情况，双方可协商变更付款方式，并签订补充协议。第五条交易税费及费用承担5.1税费概述交易过程中产生的税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等。5.2税费承担方式（1）买方承担：________；（2）卖方承担：________；（3）双方共同承担：________。5.3费用承担方式交易过程中产生的其他费用，如中介费、律师费等，由双方按实际发生情况协商承担。5.4费用变更如遇特殊情况，双方可协商变更费用承担方式，并签订补充协议。第六条交付与验收6.1交付条件（1）卖方应确保房产权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）卖方应将房产交付给买方，并确保房产符合交付条件。6.2交付时间房产交付时间为：（交付时间）6.3验收标准（1）房产外观、结构、面积等应符合合同约定；（2）房产配套设施齐全，无质量问题；（3）房产权属清晰，无任何权利瑕疵。6.4验收流程（1）买方在交付前对房产进行实地查看；（2）买方在交付时对房产进行验收；（3）双方签署验收确认书。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交（仲裁委员会名称）仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为：（仲裁委员会名称），仲裁地点为：（仲裁地点）。8.3争议解决期限自争议发生之日起六十日内，双方应尽力协商解决争议。如协商未果，任何一方均可向约定的争议解决机构提出仲裁申请。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未履行或采取补救措施的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。另一方应在收到通知之日起七日内确认解除。9.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，结算已履行部分的款项；（2）合同解除后，双方应将房产及有关资料退还对方；（3）合同解除后，双方不再承担合同约定的权利和义务。第十条合同变更10.1合同变更条件本合同在履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变动等情况，导致合同内容需要变更的，双方可协商变更。10.2合同变更程序（1）双方协商一致，签订书面变更协议；（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更后果合同变更后，双方应按照变更后的协议履行合同。第十一条合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。11.2合同终止程序合同终止时，双方应按照合同约定或法律规定，结算已履行部分的款项。11.3合同终止后果合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。第十二条合同附件12.1房产证复印件卖方应向买方提供房产证的复印件。12.2买卖双方身份证复印件买卖双方应向对方提供身份证复印件。12.3其他相关文件合同履行过程中产生的其他相关文件，双方应相互提供。第十三条合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规的规定进行备案。第十四条其他约定14.1不可抗力如遇不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。14.2合同解释本合同条款的履行以本合同为准，如有歧义，按有利于保护无过错方的原则解释。14.3合同签订与生效日期本合同于（签订日期）签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除买卖双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入原因第三方介入合同，旨在确保合同履行的公正性、合法性，提高交易效率，保障双方权益。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方因自身过错导致合同无法履行或损害双方权益时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由双方在合同中约定，如无约定，按法律法规规定执行；（2）第三方责任限额不得超过合同标的总价的一定比例，具体比例由双方协商确定。第十七条第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定或法律法规规定，参与合同的履行；（2）第三方有权要求双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权对合同履行情况进行监督。17.2第三方义务（1）第三方应遵守合同约定和法律法规，履行自身职责；（2）第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整；（3）第三方应确保其行为不损害双方权益。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与买卖双方的关系（1）第三方作为合同履行的协助者，与买卖双方之间不存在直接的权利义务关系；（2）第三方应根据合同约定或法律法规规定，履行对买卖双方的责任。18.2第三方与中介方的关系（1）若第三方为中介方，其与买卖双方之间为委托代理关系；（2）中介方应按照合同约定和法律法规规定，履行对买卖双方的责任。第十九条第三方介入的具体条款19.1中介方介入（1）中介方应在买卖双方签订合同前，明确告知双方其介入原因、职责和权利义务；（2）中介方应协助双方办理合同签订、备案等手续；（3）中介方应监督合同履行情况，确保合同各方履行义务。19.2评估机构介入（1）评估机构应在买卖双方签订合同前，对房产进行评估，并向双方提供评估报告；（2）评估机构应保证其评估结果的客观、公正；（3）评估机构应承担因评估结果不准确而产生的责任。19.3律师事务所介入（1）律师事务所应在买卖双方签订合同前