2024年度房产买卖担保协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖担保协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属2.5房产现状3.协议标的物3.1标的物描述3.2标的物价值3.3标的物交付方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.担保方式及条款5.1担保方式5.2担保期限5.3担保责任5.4担保解除条件6.房产过户手续6.1过户手续办理主体6.2过户手续办理期限6.3过户费用及承担7.交房及验收7.1交房时间7.2交房条件7.3验收标准及方式8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：担保合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方联系方式：__________1.2协议乙方基本信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方联系方式：__________2.房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：__________房产所在区域：__________房产具体地址：__________2.2房产面积房产建筑面积：__________平方米房产使用面积：__________平方米2.3房产性质房产用途：__________房产性质：__________2.4房产权属房产所有权人：__________房产所有权证号：__________2.5房产现状房产现有用途：__________房产装修情况：__________3.协议标的物3.1标的物描述标的物为位于__________的房产，具体信息如第二条所述。3.2标的物价值标的物评估价值：__________元3.3标的物交付方式标的物交付地点：__________标的物交付时间：__________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易价格：__________元4.2付款方式首付比例：__________首付金额：__________元分期付款方式：__________分期付款时间节点：__________4.3付款时间节点首付支付时间：__________首期付款后分期付款时间：__________5.担保方式及条款5.1担保方式担保方式：__________5.2担保期限担保期限：__________5.3担保责任担保责任：__________5.4担保解除条件担保解除条件：__________6.房产过户手续6.1过户手续办理主体过户手续办理主体：__________6.2过户手续办理期限过户手续办理期限：__________6.3过户费用及承担过户费用：__________过户费用承担方：__________7.交房及验收7.1交房时间交房时间：__________7.2交房条件交房条件：__________7.3验收标准及方式验收标准：__________验收方式：__________8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日应向乙方支付_____%的违约金，逾期超过______日，乙方有权解除合同并要求甲方承担全部违约责任，包括但不限于已付款项的返还、房产过户费用及可能产生的其他损失。8.2乙方违约责任若乙方未按约定时间完成房产过户手续，每逾期一日应向甲方支付_____%的违约金，逾期超过______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担全部违约责任，包括但不限于已付款项的返还、房产过户费用及可能产生的其他损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：__________10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：担保合同11.3附件三：其他相关文件（如房产评估报告、产权证明等）12.合同签署12.1签署日期本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点：__________12.3签署人员甲方代表：__________乙方代表：__________13.合同备案13.1备案机关本合同需在______天内向__________备案。13.2备案时间备案时间：__________14.其他约定事项14.1通知方式本合同中涉及的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式进行，并按照双方在合同中约定的地址和联系方式送达。14.2合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成时，按相关法律法规执行。14.4合同份数本合同共一式______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，指在房产买卖担保协议履行过程中，经甲乙双方同意，提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。（1）房产买卖双方或担保双方；（2）房产买卖双方或担保双方的工作人员；（3）与房产买卖双方或担保双方存在直接或间接利益关系的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额如下：（1）对于因第三方故意或重大过失造成的损失，第三方应承担全部赔偿责任；（2）对于因第三方的一般过失造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本合同中约定的服务费用总额。3.第三方介入条款3.1甲乙双方同意，在履行本合同过程中，可引入第三方介入，以提供中介、评估、担保等服务。3.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。4.第三方权利义务4.1第三方权利：（1）根据服务协议，收取相应的服务费用；（2）在服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；（3）根据甲乙双方的要求，对房产买卖或担保事宜提供专业意见。4.2第三方义务：（1）严格按照法律法规和本合同约定，履行相关服务职责；（2）保证服务过程中所提供的信息真实、准确、完整；（3）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（4）在服务过程中，不得利用甲乙双方的信息从事损害甲乙双方利益的行为。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间为委托代理或服务合同关系；（2）第三方对甲乙双方的权利义务仅限于服务协议约定的范围内。5.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对甲乙双方以外的其他方的责任，由其自行承担；（2）甲乙双方对第三方以外的其他方的责任，由其自行承担。6.第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方可随时书面通知第三方，终止或变更第三方介入事项。6.2第三方介入的终止或变更，不影响本合同其他条款的效力。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。7.2仲裁裁决对甲乙双方和第三方具有同等法律约束力。8.其他8.1本修正条款为第三方介入后的补充条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。8.2本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包括房产的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、双方权利义务等条款。说明：本附件为房产买卖双方签订的正式合同，是合同履行的基础。2.担保合同详细要求：包括担保方式、担保期限、担保责任、担保解除条件等条款。说明：本附件为乙方提供的担保合同，确保甲方在交易中的权益。3.房产评估报告详细要求：包括房产的市场价值、评估依据、评估方法等。说明：本附件为第三方提供的评估报告，用于确定房产的交易价格。4.房产权属证明详细要求：包括房产所有权证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明房产的权属情况，确保交易的合法性。5.房产过户手续办理资料详细要求：包括房产买卖双方的身份证明、房产过户申请表等。说明：本附件用于办理房产过户手续，确保过户的顺利进行。6.房产交房验收记录详细要求：包括交房时间、验收标准、验收结果等。说明：本附件用于记录房产交房验收情况，确保房产符合交付条件。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件为双方在发生争议时，解决争议的依据。8.其他相关文件详细要求：包括合同变更协议、补充协议等。说明：本附件包括合同履行过程中产生的其他相关文件，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付款项：甲方应支付违约金，并承担因延期付款产生的利息损失。示例：甲方未按约定时间支付首付款，应向乙方支付首付款总额_____%的违约金，并承担相应的利息损失。（2）未按约定时间完成房产过户手续：甲方应支付违约金，并承担因延期过户产生的费用损失。示例：甲方未按约定时间完成房产过户手续，应向乙方支付房产过户费用总额_____%的违约金，并承担因延期过户产生的其他费用。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付款项：乙方应支付违约金，并承担因延期付款产生的利息损失。示例：乙方未按约定时间支付首付款，应向甲方支付首付款总额_____%的违约金，并承担相应的利息损失。（2）未按约定时间完成房产过户手续：乙方应支付违约金，并承担因延期过户产生的费用损失。示例：乙方未按约定时间完成房产过户手续，应向甲方支付房产过户费用总额_____%的违约金，并承担因延期过户产生的其他费用。（3）未履行担保责任：乙方应承担因未履行担保责任造成的损失。示例：因乙方未履行担保责任导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方违约行为及责任认定参照本合同中甲乙双方违约行为及责任认定标准执行。全文完。2024年度房产买卖担保协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权2.4房产面积2.5房产用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.担保方式4.1担保人基本信息4.2担保物基本信息4.3担保范围4.4担保期限5.协议生效条件5.1协议生效时间5.2协议生效条件6.协议解除及终止6.1协议解除条件6.2协议终止条件7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3担保人违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定9.1其他约定事项9.2其他约定条款10.附件10.1附件一：房产买卖合同10.2附件二：房产产权证明10.3附件三：其他相关文件11.合同签订日期12.合同份数13.合同生效日期14.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方全称：__________________________1.1.2卖方法定代表人：____________________1.1.3卖方住所：__________________________1.1.4卖方联系电话：_____________________1.1.5卖方电子邮箱：_____________________1.2买方基本信息1.2.1买方全称：__________________________1.2.2买方法定代表人：____________________1.2.3买方住所：__________________________1.2.4买方联系电话：_____________________1.2.5买方电子邮箱：_____________________2.房产基本情况2.1房产名称：__________________________2.2房产地址：__________________________2.3房产产权：__________________________2.4房产面积：__________________________2.5房产用途：__________________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1买方应于签订本协议之日起__日内，向卖方支付总价款的__%作为定金，即人民币____________________元整。3.2.2买方应于签订本协议之日起__个月内，支付剩余总价款的__%，即人民币____________________元整。3.2.3买方应于办理房产过户手续前，支付剩余总价款的__%，即人民币____________________元整。4.担保方式4.1担保人基本信息4.1.1担保人全称：__________________________4.1.2担保人法定代表人：____________________4.1.3担保人住所：__________________________4.1.4担保人联系电话：_____________________4.1.5担保人电子邮箱：_____________________4.2担保物基本信息4.2.1担保物名称：__________________________4.2.2担保物地址：__________________________4.2.3担保物价值：人民币____________________元整4.3担保范围：本协议项下卖方、买方及担保人因履行本协议而产生的全部债务及责任。4.4担保期限：自本协议签订之日起至本协议约定的全部债务履行完毕之日止。5.协议生效条件5.1协议生效时间：本协议自双方签字盖章之日起生效。5.2协议生效条件：5.2.1协议双方签字盖章；5.2.2买方支付定金；5.2.3担保人同意提供担保。6.协议解除及终止6.1协议解除条件：6.1.1协议双方协商一致，达成解除协议；6.1.2因不可抗力导致协议无法履行；6.1.3协议约定的其他解除条件。6.2协议终止条件：6.2.1协议约定的全部债务履行完毕；6.2.2协议解除。7.违约责任7.1卖方违约责任：7.1.1卖方未按协议约定时间、金额支付房款的，应向买方支付____%的违约金；7.1.2卖方未按协议约定办理房产过户手续的，应向买方支付____%的违约金；7.2买方违约责任：7.2.1买方未按协议约定时间、金额支付房款的，应向卖方支付____%的违约金；7.2.2买方未按协议约定办理房产过户手续的，应向卖方支付____%的违约金；7.3担保人违约责任：7.3.1担保人未按协议约定提供担保的，应向卖方支付____%的违约金；7.3.2担保人未按协议约定履行担保责任的，应向卖方支付____%的违约金。8.争议解决方式8.1争议解决方式：本协议项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.其他约定9.1其他约定事项：本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2其他约定条款：9.2.1本协议一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。9.2.2本协议自双方签字盖章之日起生效。10.附件10.1附件一：房产买卖合同10.2附件二：房产产权证明10.3附件三：其他相关文件11.合同签订日期11.1合同签订日期：____年____月____日12.合同份数12.1合同份数：一式__份，双方各执__份。13.合同生效日期13.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署人签字盖章14.1卖方代表签字盖章：__________________________14.2买方代表签字盖章：__________________________14.3担保人代表签字盖章：__________________________14.4日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2.1协议履行过程中，需要第三方提供专业意见或服务；15.2.2双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行；15.2.3法律法规或政策要求第三方介入。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方协商确定第三方；15.3.2第三方应具备相应的资质和条件；15.3.3第三方应与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方因履行服务协议而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过其收取的服务费用总额。16.2.1因不可抗力导致的服务未能履行；16.2.2因甲乙双方提供的信息不真实、不完整或误导性信息导致的服务结果；16.2.3因甲乙双方未按照服务协议履行义务导致的服务结果。17.第三方权利17.1第三方权利：第三方有权根据服务协议，独立行使职责，为甲乙双方提供专业服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息；18.1.2甲方应按照服务协议支付第三方服务费用；18.1.3第三方对甲方提供的服务信息负有保密义务。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息；18.2.2乙方应按照服务协议支付第三方服务费用；18.2.3第三方对乙方提供的服务信息负有保密义务。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1第三方在履行服务协议过程中，应积极配合甲乙双方，确保合同履行；18.3.2甲乙双方应配合第三方履行服务协议，提供必要的信息和协助。19.第三方变更与解除19.1第三方变更：在合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并通知对方及第三方。19.2.1第三方未能履行服务协议；19.2.2第三方违反保密义务；19.2.3第三方存在其他违约行为。20.争议解决20.1第三方争议：甲乙双方与第三方之间因服务协议产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：包括房产买卖双方的详细信息、房产的基本情况、买卖价格、支付方式、担保方式、违约责任、争议解决