2024年度商业广场柜台租赁及商业物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业广场柜台租赁及商业物业管理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2商业广场1.3柜台租赁1.4商业物业管理2.合同标的物2.1柜台租赁范围2.2商业物业管理范围3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金扣除规定6.商业物业管理服务6.1物业管理服务内容6.2物业管理服务标准6.3物业管理服务费用7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2业主方违约责任7.3违约责任赔偿8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1合同附件内容11.2合同附件效力12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达确认13.其他约定13.1合同变更13.2合同补充13.3合同解除与终止14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方（出租方）：[甲方全称]1.1.2乙方（承租方）：[乙方全称]1.2商业广场1.2.1商业广场名称：[商业广场名称]1.2.2商业广场地址：[商业广场地址]1.2.3商业广场性质：[商业广场性质]1.3柜台租赁1.3.1柜台位置：[柜台具体位置]1.3.2柜台面积：[柜台面积]1.3.3柜台功能：[柜台功能描述]1.4商业物业管理1.4.1物业管理范围：[物业管理具体范围]1.4.2物业管理标准：[物业管理服务标准]2.合同标的物2.1柜台租赁范围2.1.1柜台租赁权：乙方获得甲方柜台的使用权，包括但不限于展示、销售商品等。2.1.2柜台使用权：乙方有权使用柜台进行经营活动，但不得改变柜台的结构和功能。2.2商业物业管理范围2.2.1物业管理服务：甲方提供包括但不限于清洁、安全、设施维护等物业管理服务。2.2.2物业管理责任：甲方负责确保商业广场的运营环境安全、整洁，满足乙方经营活动需求。3.租赁期限3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]3.3租赁期限延长3.3.1租赁期限延长申请：乙方需提前[提前天数]向甲方提出书面延长租赁期限申请。3.3.2租赁期限延长审批：甲方应在收到乙方申请后[审批天数]内给予答复，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：[租金金额]4.2租金支付方式4.2.1支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]4.2.2支付时间：[具体支付时间，如每月5日前]4.3逾期支付处理4.3.1逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付[逾期金额比例]%的违约金。4.3.2追讨租金：甲方有权采取法律手段追讨逾期租金。5.租赁保证金5.1保证金金额：[保证金金额]5.2保证金退还条件5.2.1租赁期满：租赁期满且乙方履行完所有合同义务后，甲方应退还保证金。5.2.2违约解除：若乙方违约，甲方有权扣除相应违约金后退还保证金。5.3保证金扣除规定5.3.1保证金扣除项目：包括但不限于设施损坏赔偿、清洁费用等。5.3.2扣除程序：甲方应在扣除保证金后[通知时间]内通知乙方，并书面确认。6.商业物业管理服务6.1物业管理服务内容6.1.1清洁服务：保持商业广场内环境整洁。6.1.2安全服务：确保商业广场内安全，包括但不限于安保巡逻、消防设施检查等。6.1.3设施维护：对商业广场内设施进行定期检查、维修。6.2物业管理服务标准6.2.1清洁标准：参照国家相关清洁标准执行。6.2.2安全标准：参照国家相关安全标准执行。6.2.3设施维护标准：参照设施制造商提供的技术参数执行。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1未按时支付租金：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额[逾期利率]%的违约金。8.1.2擅自改变柜台用途：乙方未经甲方同意，擅自改变柜台用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2业主方违约责任8.2.1未按时维修设施：甲方未按时对商业广场内的设施进行维修，应向乙方支付相当于维修费用[赔偿比例]%的赔偿金。8.2.2未提供必要服务：甲方未提供合同约定的物业管理服务，应向乙方支付相当于服务费用[赔偿比例]%的赔偿金。8.3违约责任赔偿8.3.1赔偿方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿金等。8.3.2赔偿期限：违约方应在收到索赔通知后[赔偿期限]内支付赔偿金。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1乙方违约：在合同有效期内，若乙方严重违约，甲方有权解除合同。9.1.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除通知：一方解除合同时，应提前[提前通知天数]向对方发出书面解除通知。9.2.2解除确认：收到解除通知后，另一方应在[确认期限]内予以确认。9.3合同解除后的处理9.3.1资产返还：合同解除后，乙方应将柜台及相关设施返还给甲方。9.3.2赔偿损失：双方应按照合同约定和法律规定，赔偿对方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商：双方应通过协商解决合同争议。10.1.2仲裁：协商不成时，任何一方均有权向[仲裁机构名称]申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：[仲裁机构名称]10.2.2仲裁规则：依据[仲裁规则名称]进行仲裁。10.3争议解决期限10.3.1协商期限：自争议发生之日起[协商期限]内。10.3.2仲裁期限：自仲裁机构受理之日起[仲裁期限]内。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章：本合同经双方签字盖章后生效。11.1.2法律审查：本合同经法律审查无异议后生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满：本合同租赁期满后自动终止。11.2.2合同解除：根据合同约定或法律规定，本合同可被解除。11.3合同终止后的处理11.3.1资产返还：合同终止后，乙方应将柜台及相关设施返还给甲方。11.3.2赔偿损失：双方应按照合同约定和法律规定，赔偿对方因此遭受的损失。12.合同附件12.1合同附件内容12.1.1房地产租赁合同12.1.2物业管理服务协议12.1.3其他相关文件12.2合同附件效力12.2.1附件与主合同具有同等法律效力。12.2.2本合同附件与不一致的，以附件为准。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1书面通知：以挂号信、特快专递或直接送达的方式发送。13.1.2电子邮件：以电子邮件方式发送，以发送成功记录为准。13.2送达地址13.2.1甲方送达地址：[甲方地址]13.2.2乙方送达地址：[乙方地址]13.3送达确认13.3.1送达确认：送达方应在送达后[确认期限]内取得送达确认。14.其他约定14.1合同变更14.1.1变更程序：任何一方要求变更合同内容，应提前[提前通知天数]书面通知对方。14.1.2变更确认：双方应在[确认期限]内就变更内容达成一致，并签订补充协议。14.2合同补充14.2.1补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除与终止14.3.1解除与终止：本合同解除与终止事宜，应按照合同约定或法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方等。15.1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入应有利于合同履行，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入申请：甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请。15.3.2第三方审查：第三方在收到介入申请后，对甲乙双方及合同内容进行审查。15.3.3第三方介入协议签订：经审查合格后，甲乙双方与第三方签订介入协议。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时的甲方责任16.1.1甲方应向第三方提供合同相关资料，协助第三方了解合同内容和履行情况。16.1.2甲方应积极配合第三方的工作，不得无故阻碍或干扰。16.1.3甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2第三方介入时的乙方责任16.2.1乙方应向第三方提供合同相关资料，协助第三方了解合同内容和履行情况。16.2.2乙方应积极配合第三方的工作，不得无故阻碍或干扰。16.2.3乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。17.第三方权利17.1第三方在介入合同关系中的权利包括：17.1.1获取合同相关资料的权利。17.1.2参与合同履行的监督和评估的权利。17.1.3对甲乙双方履行合同情况进行调查和报告的权利。17.1.4对合同履行中的问题提出建议和解决方案的权利。18.第三方义务18.1第三方在介入合同关系中的义务包括：18.1.1独立、客观、公正地履行职责。18.1.2保守合同秘密。18.1.3在合同履行过程中，发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。18.1.4按时完成合同履行情况的调查和报告。19.第三方责任限额19.1第三方在介入合同关系中的责任限额由甲乙双方在介入协议中约定。19.2第三方责任限额应包括：19.2.1第三方因自身过错导致合同履行受到影响的赔偿。19.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供虚假信息或资料导致的损失。19.2.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方自行承担。20.1.2第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，由甲方向第三方追偿。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方对乙方承担的责任，由乙方自行承担。20.2.2第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，由乙方向第三方追偿。20.3第三方与合同履行过程中其他相关方的划分：20.3.1第三方对合同履行过程中其他相关方造成的损失，由相关方自行承担。20.3.2第三方在履行职责过程中，对其他相关方造成的损失，相关方有权向第三方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同要求：详细列明租赁双方的基本信息、租赁标的物的详细信息、租赁期限、租金支付方式等。说明：此附件为租赁合同的主要内容，是双方权利义务的基础。2.物业管理服务协议要求：明确物业管理服务的具体内容、服务标准、费用、违约责任等。说明：此附件是甲方提供物业管理服务的详细约定，保障乙方在商业广场内的正常经营。3.柜台租赁合同要求：详细列明柜台租赁的具体位置、面积、租金、租赁期限、租金支付方式等。说明：此附件是柜台租赁的具体条款，是租赁合同的一部分。4.保证金收据要求：注明保证金金额、缴纳时间、退还条件等。说明：此附件作为保证金缴纳的凭证，保障双方权益。5.物业管理服务记录要求：记录物业管理服务的具体内容、执行时间、执行结果等。说明：此附件用于证明甲方是否履行了物业管理服务义务。6.违约金收据要求：注明违约金金额、缴纳时间、违约原因等。说明：此附件作为违约金缴纳的凭证，用于证明违约行为和违约金支付。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、变更原因、变更日期等。说明：此附件用于记录合同变更的情况，确保双方权益。9.合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、解除日期、解除后的处理等。说明：此附件用于记录合同解除的情况，明确双方责任。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如发票、收据、通知等。说明：此附件用于补充和证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。擅自改变柜台用途：乙方未经甲方同意，擅自改变柜台用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。未按时维修设施：甲方未按时对商业广场内的设施进行维修，应向乙方支付相当于维修费用1%的赔偿金。未提供必要服务：甲方未提供合同约定的物业管理服务，应向乙方支付相当于服务费用1%的赔偿金。2.责任认定标准：违约行为的认定以事实为依据，以合同约定为准。责任认定标准按照合同约定的违约责任条款执行。3.违约责任示例说明：乙方未按时支付租金，逾期10天，应支付违约金[租金总额]×10%。乙方擅自改变柜台用途，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失金额。全文完。2024年度商业广场柜台租赁及商业物业管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.租赁标的物及位置2.1柜台名称及编号2.2柜台位置及面积2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式及账户信息4.租金调整及违约责任4.1租金调整条件及方式4.2违约责任及赔偿标准5.物业管理费用5.1物业管理费用包含内容5.2物业管理费用标准5.3物业管理费用支付时间及方式6.物业管理责任及服务6.1物业管理责任范围6.2物业管理服务内容6.3物业管理服务标准7.柜台使用规范7.1柜台用途限制7.2柜台装修及改动要求7.3柜台维护责任8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件及补充条款12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件一：柜台租赁合同13.2合同附件二：物业管理服务协议14.合同未尽事宜14.1合同未尽事宜的协商解决14.2合同未尽事宜的处理原则第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：商业广场乙方：企业1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式2.租赁标的物及位置2.1柜台名称及编号柜台名称：柜台柜台编号：012.2柜台位置及面积柜台位置：商业广场一楼A区柜台面积：20平方米2.3租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.租金及支付方式3.1租金金额租金总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.2租金支付时间租金每年支付一次，于每年的1月31日前支付。3.3支付方式及账户信息支付方式：银行转账甲方账户信息：开户行：银行，账号：X，户名：商业广场4.租金调整及违约责任4.1租金调整条件及方式在租赁期间，如市场租金上涨，甲方有权在提前一个月通知乙方的条件下，调整租金。4.2违约责任及赔偿标准若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付应付款项的1%作为违约金。5.物业管理费用5.1物业管理费用包含内容包含但不限于：公共区域清洁、绿化、保安、消防等费用。5.2物业管理费用标准物业管理费用为每月每平方米人民币元（￥.00）。5.3物业管理费用支付时间及方式物业管理费用每月支付一次，于每月的10日前支付。6.物业管理责任及服务6.1物业管理责任范围甲方负责对商业广场的物业管理，确保乙方在柜台内的正常经营。6.2物业管理服务内容包括但不限于：安保服务、清洁服务、绿化维护、设施设备维护等。6.3物业管理服务标准按照国家相关标准和商业广场的实际情况提供优质服务。7.柜台使用规范7.1柜台用途限制柜台仅限乙方用于商业经营活动，不得用于居住、仓库或其他非法用途。7.2柜台装修及改动要求乙方如需对柜台进行装修或改动，应事先向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。7.3柜台维护责任乙方应负责柜台及其内部设施的日常维护，确保其正常使用。8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.1.1乙方严重违约，经甲方书面通知后，乙方在15日内仍未纠正的；8.1.2甲方因不可抗力导致商业广场无法正常运营，经甲方书面通知后；8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2乙方提前终止合同，应提前30日书面通知甲方；8.2.3合同约定的其他终止条件。8.3合同解除及终止程序8.3.1任何一方要求解除或终止合同时，应提前书面通知对方；8.3.2合同解除或终止后，双方应立即进行财产清算，并结清所有相关费用；8.3.3合同解除或终止后，乙方应立即搬离柜台。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决；9.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构仲裁委员会9.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起计算，不超过60天。10.合同生效及备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案要求本合同签订后，双方应于15日内向当地工商行政管理部门备案。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；11.1.2发生不可抗力事件，双方互不承担违约责任；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决。11.2合同附件及补充条款本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件一：柜台租赁合同13.2合同附件二：物业管理服务协议14.合同未尽事宜14.1合同未尽事宜的协商解决对于合同中未约定的事项，双方应友好协商解决。14.2合同未尽事宜的处理原则合同未尽事宜的处理，应遵循法律法规、商业惯例及双方诚信原则。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为履行本合同提供专业服务、中介服务或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范畴15.2.1物业管理服务提供者；15.2.2租赁合同执行过程中的中介服务；15.2.3合同履行过程中的专业咨询服务；15.2.4合同争议解决过程中的仲裁机构或调解机构。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方书面告知；15.3.2双方应共同决定选择合适的第三方；15.3.3第三方介入前，应与合同双方签订相应的服务协议。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求；16.1.2甲方应监督第三方履行其服务义务，并对第三方服务的质量负责。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方提供必要的信息和协助；16.2.2乙方应按照合同约定向第三方支付相关费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方的责任仅限于其服务范围内，对于第三方服务以外的任何合同违约行为，第三方不承担任何责任。17.2责任限额17.2.1第三方对其服务行为造成甲乙方损失的，责任限额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；17.2.2若第三方因故意或重大过失造成损失，其责任限额不受上述限制。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的责任划分以双方签订的服务协议为准。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的责任划分以双方签订的服务协议为准。18.3第三方与合同双方第三方对合同双方的共同责任，由合同双方根据各自责任承担比例分担。19.第三方变更及替换19.1第三方变更若第三方因故无法继续履行服务义务，双方应协商更换第三方。19.2第三方替换若双方同意替换第三方，替换后的第三方应具备与原第三方相当的服务能力和信誉。20.第三方保密义务20.1第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。20.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.柜台租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、柜台位置、面积、租赁期限、租金支付方式等条款。说明：本附件为合同的核心内容，是租赁双方权利和义务的依据。2.物业管理服务协议详细要求：包含物业管理服务内容、服务标准、费用标准、双方权利义务等条款。说明：本附件明确了物业管理方的服务范围和质量标准，以及双方在物业管理方面的责任和义务。3.第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、服务标准、费用标准、双方权利义务等条款。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的服务行为，确保服务质量。4.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的存在，以减轻合同双方的违约责任。5.违约金支付证明详细要求：包括违约金支付金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件用于证明违约金的实际支付情况。6.争议解决文件详细要求：包括争议解决的具体方案、争议解决结果等。说明：本附件用于记录争议解决的过程和结果。7.合同终止通知详细要求：包括合同终止的原因、终止日期等。说明：本附件用于正式通知对方合同终止的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金；1.2乙方未按约定使用柜台；1.3甲方未按约定提供物业管理服务；1.4第三方未按约定提供专业服务；1.5任何一方未履行合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规进行认定；2.2责任认定标准：根据违约行为的性质、严重程度和实际影响进行认定。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按约定支付租金：示例：乙方逾期支付租金10天，应支付违约金人民币1万元整（￥10,000.00）。3.2甲方未按约定提供物业管理服务：示例：甲方未能按时完成公共区域清洁，导致乙方正常经营受到影响，甲方应赔偿乙方损失人民币5000元整（￥5,000.00）。3.3第三方未按约定提供专业服务：示例：第三方未能按时完成装修工程，导致乙方无法按期开业，第三方应向甲方支付违约金人民币2万元整（￥20,000.00）。全文完。2024年度商业广场柜台租赁及商业物业管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物描述2.1柜台位置及面积2.2柜台设施及配置3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3水电费及其他费用4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件5.租赁用途5.1允许经营业态5.2禁止经营业态6.商业物业管理6.1物业管理内容6.2物业服务标准6.3物业管理费7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知送达方式11.3合同附件12.合同签署12.1签署时间及地点12.2签署代表13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：物业管理服务细则13.3附件三：租金支付明细表14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册地址：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5电子邮箱：_______1.2出租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注册地址：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5电子邮箱：_______2.租赁物描述2.1柜台位置及面积2.1.1租赁柜台位于商业广场_______区，柜台编号为_______。2.1.2柜台总面积为_______平方米。2.2柜台设施及配置2.2.1柜台内配备照明设施、电源插座等基本设施。2.2.2柜台外立面装修风格及标准应符合商业广场整体规划要求。3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.2租金支付方式及金额3.2.1租金按月支付，每月租金为人民币_______元整。3.2.2租金支付方式为：_______（银行转账、现金支付等）。3.3水电费及其他费用3.3.1水电费按实际使用量由租赁方承担。3.3.2其他费用包括但不限于物业管理费、公共设施维护费等，按商业广场规定标准执行。4.租赁保证金4.1保证金金额4.1.1租赁保证金为人民币_______元整。4.2保证金退还条件4.2.1租赁期满且租赁物无损坏，租赁保证金无欠款的情况下，租赁保证金应全额退还给租赁方。5.租赁用途5.1允许经营业态5.1.1租赁方可在柜台内从事_______等合法经营业态。5.2禁止经营业态1.法律、法规禁止或限制的经营项目；2.危害他人权益或公共安全的经营项目；3.违反商业广场管理规定或业态规划的经营活动。6.商业物业管理6.1物业管理内容6.1.1出租方负责商业广场的物业管理，包括但不限于：1.柜台及公共区域的清洁卫生；2.消防安全检查及维护；3.公共设施的维修保养；4.安全巡查及监控。6.2物业服务标准6.2.1出租方应按照商业广场的物业管理服务标准，提供优质的物业服务。6.3物业管理费6.3.1物业管理费按商业广场规定标准执行，由租赁方承担。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序9.2.1本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2通知送达方式1.邮寄，以邮戳为准；2.传真，以发送确认为准；3.电子邮件，以发送成功确认为准。10.3合同附件10.3.1本合同附件如下：1.附件一：租赁物清单；2.附件二：物业管理服务细则；3.附件三：租金支付明细表。11.合同签署11.1签署时间及地点11.1.1本合同于_______年_______月_______日在_______地签署。11.2签署代表11.2.1出租方代表：_______11.2.2租赁方代表：_______12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份。12.2合同保管责任12.2.1双方应妥善保管合同文本，任何一方不得擅自复制、转让或泄露合同内容。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.1.1租赁物清单应详细列明租赁物的名称、规格、数量、使用状态等信息。13.2附件二：物业管理服务细则13.2.1物业管理服务细则应包括服务内容、服务标准、收费标准、服务时间等内容。13.3附件三：租金支付明细表13.3.1租金支付明细表应列明租金金额、支付时间、支付方式等信息。14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1合同解除条件包括但不限于：1.双方协商一致；2.出现合同约定的解除事由；3.不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止条件14.2.1合同终止条件包括但不限于：1.租赁期满；2.合同解除；3.其他法定或约定终止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理方、技术服务提供商等。15.2第三方责权利15.2.1第三方在合同中的责任：15.2.1.1第三方应按照合同约定或委托事项，履行相应的职责，确保其提供的服务或产品符合合同要求。15.2.1.2第三方对因其疏忽或故意行为导致的合同违约承担责任。15.2.1.3第三方应遵守法律法规和商业道德，保护甲乙双方的商业秘密。15.2.2第三方在合同中的权利：15.2.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和协助。15.2.2.2第三方有权在合同约定的范围内，独立行使自己的权利。15.2.3第三方在合同中的义务：15.2.