2024年度深圳二手房购买代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房购买代理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同期限2.代理服务内容2.1代理方权利与义务2.2被代理方权利与义务2.3代理服务范围3.代理费用及支付方式3.1代理费用标准3.2代理费用支付时间3.3代理费用支付方式4.房源信息提供4.1房源信息真实性4.2房源信息更新4.3房源信息保密5.房源展示与看房安排5.1看房时间安排5.2看房人数限制5.3看房费用承担6.房屋交易流程6.1交易流程概述6.2交易流程节点6.3交易流程时间安排7.交易税费及费用承担7.1税费计算方法7.2税费承担方式7.3其他费用承担8.交易合同签订与备案8.1交易合同签订8.2交易合同备案8.3交易合同变更9.交易资金监管9.1资金监管方式9.2资金监管账户9.3资金监管期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算方法12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（买方）：名称：地址：联系人：联系电话：1.1.2乙方（代理方）：名称：地址：联系人：联系电话：1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.代理服务内容2.1代理方权利与义务2.1.1权利：代表甲方进行房屋交易谈判；提供市场行情分析及房屋估值建议；协助甲方完成交易合同签订；提供交易流程指导及法律咨询。2.1.2义务：保守甲方商业秘密；按约定提供真实、准确、完整的房源信息；按约定完成代理服务，确保交易顺利进行；在甲方授权范围内行使权利。2.2被代理方权利与义务2.2.1权利：接受代理方的专业服务；随时了解交易进度及相关信息；对代理方的工作提出意见和建议。2.2.2义务：向代理方提供真实、准确、完整的个人信息及房屋信息；按约定支付代理费用；配合代理方完成交易流程。3.代理费用及支付方式3.1代理费用标准：按照房屋成交价的____%收取代理费用。3.2代理费用支付时间：在交易合同签订后____个工作日内支付。3.3代理费用支付方式：转账至乙方指定账户。4.房源信息提供4.1房源信息真实性：乙方保证提供的房源信息真实、准确，如因信息错误导致交易失败，乙方承担相应责任。4.2房源信息更新：乙方在房源信息发生变更时，应及时通知甲方。4.3房源信息保密：乙方对甲方提供的房源信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.房源展示与看房安排5.1看房时间安排：乙方将在约定的时间内安排甲方看房。5.2看房人数限制：每次看房人数不超过____人。5.3看房费用承担：看房产生的交通、餐饮等费用由甲方承担。6.房屋交易流程6.1交易流程概述：交易流程包括但不限于房源选择、谈判、合同签订、备案、过户等环节。6.2交易流程节点：具体交易流程节点详见附件。6.3交易流程时间安排：交易流程时间安排详见附件。7.交易税费及费用承担7.1税费计算方法：按照国家相关政策及规定计算税费。7.2税费承担方式：税费由交易双方按照约定承担。7.3其他费用承担：其他费用由交易双方按照约定承担。8.交易合同签订与备案8.1交易合同签订：在房屋交易过程中，乙方应协助甲方与卖方签订《房屋买卖合同》。8.2交易合同备案：交易合同签订后，乙方应协助甲方在规定的时间内将合同报送给房地产交易管理部门进行备案。8.3交易合同变更：如交易合同在履行过程中发生变更，双方应签署书面变更协议，并按照变更后的条款执行。9.交易资金监管9.1资金监管方式：交易资金应通过第三方资金监管机构进行监管。9.2资金监管账户：监管账户由第三方资金监管机构指定。9.3资金监管期限：资金监管期限自交易合同签订之日起至交易完成后，双方收到房屋产权证为止。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：任何一方违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致。10.2合同终止条件：交易成功完成；合同解除；合同期限届满。10.3合同解除或终止后的处理：任何一方解除合同，应提前____个工作日通知对方；合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜；合同解除或终止后，代理费用按照已提供服务的比例计算。11.违约责任11.1违约情形：任何一方未按照合同约定履行义务；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；任何一方故意拖延交易进度。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失；违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定。11.3违约金计算方法：违约金按照守约方因违约所遭受的实际损失的一定比例计算。12.争议解决12.1争议解决方式：双方友好协商；向有管辖权的法院提起诉讼。12.2争议解决机构：若双方无法协商解决，可选择仲裁或诉讼。12.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效与备案13.1合同生效条件：双方签字盖章；合同内容合法有效。13.2合同备案要求：合同签订后____个工作日内向相关部门备案。13.3合同备案机构：合同备案机构为当地房地产交易管理部门。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型：第三方可能包括但不限于法律顾问、财务顾问、评估机构、监理机构、贷款机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入的前提：甲乙双方根据本合同的需要，经协商一致，同意引入第三方提供专业服务或协助。2.2第三方介入程序：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议或协助协议。3.第三方责任限额3.1第三方责任范围：第三方在其服务范围内，根据服务协议或协助协议的约定，对甲乙双方承担相应的责任。3.2第三方责任限额：3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议或协助协议中约定，最高不超过____元。3.2.2如第三方责任超出约定限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况承担。4.第三方责权利界定4.1第三方权利：根据服务协议或协助协议的约定，获取相应的报酬；要求甲乙双方提供必要的资料和协助；在其专业领域内，对甲乙双方提供专业意见或建议。4.2第三方义务：按照服务协议或协助协议的约定，履行相应的职责；对甲乙双方提供的服务或协助，确保其合法性、合规性和专业性；对其在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方提供的服务或协助，甲方应按照服务协议或协助协议的约定支付费用；第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方遭受损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方提供的服务或协助，乙方应按照服务协议或协助协议的约定支付费用；第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方遭受损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：如第三方在履行职责过程中，因第三方自身原因导致甲乙双方均遭受损失，甲乙双方应按照责任划分，共同要求第三方承担相应责任。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的申请：甲乙双方可根据实际情况，向第三方提出介入申请，第三方在收到申请后____个工作日内给予答复。6.2第三方介入的协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议或协助协议，应明确双方的权利义务、责任范围、费用承担等事项。6.3第三方介入的监督：甲乙双方有权对第三方在履行职责过程中的行为进行监督，确保其符合服务协议或协助协议的约定。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：在服务协议或协助协议约定的服务期限届满，或甲乙双方协商一致解除服务协议时，第三方介入终止。7.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应书面通知第三方，并按照服务协议或协助协议的约定办理终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件：包括身份证、护照等。2.乙方身份证明文件：包括营业执照、法人代表身份证明等。3.房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等。4.房屋交易合同：包括但不限于《房屋买卖合同》、《房屋租赁合同》等。5.房屋评估报告：由第三方评估机构出具。6.交易税费计算清单：由税务机关或第三方出具。7.房屋交易资金监管协议：由第三方资金监管机构出具。8.第三方服务协议或协助协议：包括法律顾问协议、财务顾问协议等。9.争议解决协议：包括仲裁协议、诉讼协议等。10.合同变更协议：任何一方提出的合同变更内容。附件要求：所有附件均为原件或经甲乙双方签字确认的复印件。所有附件应真实、合法、有效。所有附件应与合同一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未能按时支付代理费用；1.2提供虚假房屋信息；1.3故意拖延交易进度。乙方违约：1.1未能按时提供真实、准确的房源信息；1.2未能在约定时间内完成代理服务；1.3故意泄露甲方商业秘密。第三方违约：1.1未能在约定时间内完成专业服务或协助；1.2提供的服务或协助不符合约定标准；1.3未能在约定范围内承担责任。2.责任认定标准：甲方违约责任：甲方未按时支付代理费用的，应支付滞纳金；甲方提供虚假房屋信息的，应赔偿乙方实际损失；甲方故意拖延交易进度的，应赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：乙方未按时提供真实、准确的房源信息的，应赔偿甲方实际损失；乙方未能在约定时间内完成代理服务的，应赔偿甲方因此遭受的损失；乙方故意泄露甲方商业秘密的，应赔偿甲方损失，并承担相应的法律责任。第三方违约责任：第三方未能在约定时间内完成专业服务或协助的，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失；第三方提供的服务或协助不符合约定标准的，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失；第三方未能在约定范围内承担责任的，应按照约定承担相应的责任。示例说明：甲方未按时支付代理费用，导致乙方无法按时完成代理服务，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并赔偿因此遭受的损失。乙方故意泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受经济损失，乙方应赔偿甲方实际损失，并承担相应的法律责任。全文完。2024年度深圳二手房购买代理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）信息1.2乙方（卖方）信息1.3丙方（中介方）信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产用途2.5房产产权2.6房产权利限制2.7房产配套设施3.合同签订与生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件3.3合同解除条件4.代理费用4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间4.4代理费用调整5.房产交易流程5.1资料审核5.2房产过户5.3产权转移5.4验房5.5付款5.6房产交付6.付款方式与时间6.1付款总额6.2付款方式6.3付款时间6.4付款调整7.房产过户税费7.1税费总额7.2税费承担方7.3税费缴纳时间7.4税费调整8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任8.4违约金计算方法9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3付款凭证12.4其他相关文件13.合同签署13.1双方签字盖章13.2甲方签字盖章13.3乙方签字盖章13.4丙方签字盖章14.其他约定事项14.1合同履行期限14.2合同保密条款14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）信息甲方全称：__________甲方法定代表人（或负责人）：__________甲方身份证号码：__________甲方联系方式：__________1.2乙方（卖方）信息乙方全称：__________乙方法定代表人（或负责人）：__________乙方身份证号码：__________乙方联系方式：__________1.3丙方（中介方）信息丙方全称：__________丙方法定代表人（或负责人）：__________丙方营业执照注册号：__________丙方联系方式：__________2.房产基本信息2.1房产位置：__________2.2房产面积：__________平方米2.3房产性质：__________2.4房产用途：__________2.5房产产权：__________2.6房产权利限制：__________2.7房产配套设施：__________3.合同签订与生效3.1合同签订时间：__________3.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。3.3合同解除条件：双方协商一致，或出现本合同约定的违约情形。4.代理费用4.1代理费用总额：__________4.2代理费用支付方式：__________4.3代理费用支付时间：合同签订后________日内。4.4代理费用调整：如遇市场波动，经双方协商一致可进行调整。5.房产交易流程5.1资料审核：丙方在收到甲方支付的首期代理费用后，开始对房产相关资料进行审核。5.2房产过户：审核通过后，丙方协助甲方办理房产过户手续。5.3产权转移：过户手续完成后，丙方协助甲方办理产权转移登记。5.4验房：过户手续办理完毕后，丙方协助甲方进行房产验收。5.5付款：验收合格后，甲方按照合同约定支付购房款。5.6房产交付：购房款支付完毕后，丙方协助甲方办理房产交付手续。6.付款方式与时间6.1付款总额：__________6.2付款方式：__________6.3付款时间：首付款：合同签订后________日内。尾款：过户手续办理完毕后________日内。6.4付款调整：如遇市场波动或政策调整，经双方协商一致可进行调整。7.房产过户税费7.1税费总额：__________7.2税费承担方：__________7.3税费缴纳时间：过户手续办理前。7.4税费调整：如遇政策调整，税费承担方可进行调整。8.违约责任8.1甲方违约责任甲方未按时支付首付款或尾款，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的____%计算。甲方在签订合同后，擅自变更购房意向，导致合同无法履行，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约责任乙方未按时交付房产，应向甲方支付违约金，违约金按日计算，每日为____元。乙方提供的房产存在重大隐瞒或产权纠纷，导致合同无法履行，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。8.3丙方违约责任丙方未履行代理职责，导致甲方或乙方遭受损失的，应退还代理费用，并承担相应的赔偿责任。丙方泄露甲方或乙方信息，造成损失的，应承担相应的法律责任。9.合同解除9.1合同解除条件双方协商一致，达成书面协议解除合同。出现本合同约定的违约情形，守约方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除程序解除合同前，双方应就解除事宜进行书面协商。解除合同后，双方应及时办理相关手续。9.3合同解除后果解除合同后，双方应按合同约定支付已发生的费用。解除合同后，双方不再承担合同约定的权利义务。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序双方应按照法定程序提起诉讼。法院应依法审理案件，并作出公正判决。11.通知与送达11.1通知方式以书面形式发送至对方提供的联系方式。11.2送达地址甲方送达地址：__________乙方送达地址：__________丙方送达地址：__________11.3送达方式通过快递、电子邮件或直接送达至对方指定地址。12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3付款凭证12.4其他相关文件13.合同签署13.1双方签字盖章甲方签字（盖章）：__________乙方签字（盖章）：__________13.2甲方签字盖章甲方代表签字（盖章）：__________13.3乙方签字盖章乙方代表签字（盖章）：__________13.4丙方签字盖章丙方代表签字（盖章）：__________14.其他约定事项14.1合同履行期限合同自签订之日起至房产交付完毕之日止。14.2合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同解释本合同条款如出现歧义，以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外的，在合同履行过程中，根据合同约定或经双方同意，介入合同履行环节的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障交易安全或解决合同履行中的特定问题。15.3第三方介入类型第三方可以是评估机构、律师事务所、会计师事务所、监管机构等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请双方任何一方需要第三方介入时，应提前____个工作日向对方提出书面申请，并说明介入的具体目的和理由。16.2第三方介入同意对方应在收到申请后____个工作日内给予书面答复，同意或不同意第三方介入。16.3第三方选定如双方同意第三方介入，应在____个工作日内共同选定合适的第三方，并与其签订相关协议。17.第三方责任限额17.1责任限额概述第三方的责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由双方在签订相关协议时协商确定，并在合同中明确。17.3责任限额调整如第三方责任限额需要调整，经双方协商一致后，可书面修改合同相关条款。18.第三方权利义务18.1第三方权利第三方有权根据合同约定和协议要求，获取合同履行所需的必要信息。第三方有权根据合同约定和协议要求，对合同履行情况进行监督和评估。18.2第三方义务第三方应按照合同约定和协议要求，履行其职责。第三方应保证其提供的评估、咨询等服务具有客观、公正、准确的性质。第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方签订的相关协议确定。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方签订的相关协议确定。19.3第三方与丙方的关系第三方与丙方之间的关系由双方签订的相关协议确定。19.4第三方与其他第三方的划分不同第三方之间应按照各自的协议和职责进行划分，避免责任交叉。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行变更第三方介入后，合同履行方式、时间、地点等可能发生变化，双方应予以调整。20.2合同履行监督丙方应监督第三方履行职责，确保合同履行顺利进行。20.3合同履行风险第三方介入后，合同履行风险可能增加，双方应共同承担风险，并采取相应的风险防范措施。20.4合同履行责任第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。21.合同终止后的第三方责任21.1合同终止原因合同终止后，第三方应按照合同约定和协议要求，继续履行其职责直至合同终止。21.2第三方责任合同终止后，第三方仍需承担合同履行过程中因自身原因造成的损失赔偿责任。21.3第三方责任终止合同终止后，第三方责任终止，除非合同另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的正本和复印件，复印件需加盖公章。说明：用于证明房产的产权归属。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告需包含房产的市场价值评估。说明：用于确定房产的成交价格。3.付款凭证要求：提供付款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明已支付的相关款项。4.合同签订证明要求：提供双方签字盖章的合同原件。说明：用于证明合同的有效性。5.身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证正反面复印件。说明：用于证明甲乙双方的身份信息。6.房产买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房产买卖合同原件。说明：用于明确房产交易的详细条款。7.房产交易税费缴纳证明要求：提供缴纳房产交易相关税费的有效凭证。说明：用于证明已履行相关税费缴纳义务。8.房产验收报告要求：由验收人员填写，证明房产验收合格。说明：用于确认房产交付的合格性。9.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：用于补充合同履行所需的其他证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付款或尾款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的____%计算。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按日计算，每日为____元。3.丙方违约行为及责任认定违约行为：未履行代理职责。责任认定：丙方应退还代理费用，并承担相应的赔偿责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例说明：甲方与乙方签订房产买卖合同，约定甲方支付首付款100万元，合同签订后30个工作日内支付。若甲方未按时支付首付款，则构成违约，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的5%计算，即5万元。全文完。2024年度深圳二手房购买代理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理机构基本信息2.房地产基本信息2.1房地产产权信息2.2房地产位置信息2.3房地产面积信息2.4房地产用途信息3.代理服务内容3.1代理服务范围3.2代理服务具体事项3.3代理服务期限4.代理服务费用4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间5.房地产交易流程5.1交易流程概述5.2合同签订流程5.3过户手续办理5.4产权转移手续6.产权过户及登记6.1过户手续办理要求6.2登记手续办理要求6.3产权过户登记费用7.交易资金管理7.1交易资金监管方式7.2交易资金监管账户7.3资金支付及监管流程8.交易风险承担8.1买方风险承担8.2卖方风险承担8.3代理机构风险承担9.违约责任9.1违约情形定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房地产产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.2不可抗力条款14.3合同未尽事宜处理原则第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：________________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________1.2卖方基本信息姓名：________________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________1.3代理机构基本信息名称：________________________注册地址：_____________________联系方式：_____________________第二条房地产基本信息2.1房地产产权信息房产证号：_____________________房屋所有权人：__________________房屋性质：_____________________2.2房地产位置信息所在区域：_____________________具体地址：_____________________2.3房地产面积信息建筑面积：_____________________使用面积：_____________________2.4房地产用途信息房屋用途：_____________________第三条代理服务内容3.1代理服务范围代理卖方进行房屋的出售事宜代理买方进行房屋的购买事宜3.2代理服务具体事项提供市场行情分析协助双方签订房屋买卖合同办理房屋过户手续协助办理贷款事宜3.3代理服务期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止第四条代理服务费用4.1服务费用总额人民币：_____________________4.2服务费用支付方式买方支付：_____________________卖方支付：_____________________4.3服务费用支付时间合同签订后：_____________________房屋过户前：_____________________第五条房地产交易流程5.1交易流程概述市场调研签订房屋买卖合同办理房屋过户手续支付房款5.2合同签订流程买方、卖方及代理机构共同商议交易条件代理机构起草房屋买卖合同买方、卖方签署房屋买卖合同5.3过户手续办理买方、卖方及代理机构共同办理过户手续代理机构提供相关文件及协助过户手续办理完毕5.4产权转移手续买方、卖方及代理机构共同办理产权转移手续代理机构提供相关文件及协助产权转移手续办理完毕第六条产权过户及登记6.1过户手续办理要求买方、卖方需提供相关身份证明及房屋产权证明代理机构负责协助办理过户手续6.2登记手续办理要求买方、卖方需提供相关身份证明及房屋产权证明代理机构负责协助办理登记手续6.3产权过户登记费用买方、卖方承担过户登记费用具体费用根据实际情况确定第七条交易资金管理7.1交易资金监管方式交易资金由买方在代理机构指定的监管账户进行支付7.2交易资金监管账户监管账户名称：_____________________开户银行：_____________________账号：_____________________7.3资金支付及监管流程买方在合同签订后支付首付款至监管账户代理机构协助办理房屋过户手续房屋过户手续办理完毕后，买方支付剩余房款至监管账户卖方在监管账户收到全部房款后，办理产权转移手续第八条交易风险承担8.1买方风险承担买方在购买房屋过程中，应自行核实房屋的权属、抵押、查封等情况，如因买方未核实导致的风险，由买方自行承担。8.2卖方风险承担卖方保证所出售的房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如因卖方原因导致的风险，由卖方承担。8.3代理机构风险承担代理机构在提供代理服务过程中，应尽到合理注意义务，如因代理机构疏忽导致的风险，由代理机构承担。第九条违约责任9.1违约情形定义包括但不限于：未按约定时间支付房款、未按约定时间办理过户手续、提供虚假信息等。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为合同总金额的_____%。9.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额=合同总金额×违约金比例。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议发生后，双方应在收到争议通知之日起____个工作日内协商解决。10.3争议解决地点争议解决地点为房屋所在地或有管辖权的人民法院。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等原因。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定处理已发生的权利义务关系。第十二条合同生效与修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签署修改协议。12.3合同生效日期修改后的合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同附件13.1附件一：房地产产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1通知方式及送达地址双方应通过书面形式进行通知，送达地址为合同中约定的地址。14.2不可抗力条款如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。14.3合同未尽事宜处理原则合同未尽事宜，按法律法规及双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖代理合同中，除甲乙双方（买方、卖方）和代理机构之外的任何个人或机构。1.2第三方可能包括但不限于：评估机构、贷款机构、律师事务所、公证处等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并书面通知代理机构。2.2第三方介入应明确介入的具体事项和职责范围。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方或代理机构遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按法律规定执行。3.3第三方责任限额包括但不限于：评估错误、贷款失败、法律文件错误等。第四条第三方权利与义务4.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、合同约定及行业规范。4.2第三方应尽到合理注意义务，确保提供的服务或产品符合甲乙双方的需求。4.3第三方应按时完成约定的任务，如因第三方原因导致延误，第三方应承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供服务，甲乙双方为服务接受方，第三方对甲乙双方承担相应责任。5.2第三方与代理机构的关系：第三方在代理机构的委托下为甲乙双方提供服务，代理机构对第三方的行为承担监督责任。5.3第三方与其他第三方的关系：第三方之间如存在合作关系，应明确各自的权利义务，并承担相应的责任。第六条第三方介入时的额外条款6.1甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。6.2代理机构应协助甲乙双方与第三方签订服务协议，并监督协议的履行