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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商铺租赁合同电子化交易指南本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁双方基本信息1.2法定代表人或授权代表信息1.3通讯地址及联系方式2.租赁标的物信息2.1商铺基本情况2.2商铺位置及面积2.3商铺权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件及流程6.租赁用途6.1商铺使用性质6.2商铺经营范围6.3商铺使用规范7.商铺装修7.1装修标准7.2装修费用7.3装修验收8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1适用法律11.2相关法律法规12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同签署及附件14.1合同签署时间14.2合同附件清单第一部分:合同如下:1.合同当事人信息1.1租赁双方基本信息1.1.1出租方名称:____________________1.1.2出租方法定代表人:________________1.1.3出租方联系电话:__________________1.1.4出租方通讯地址:__________________1.1.5出租方开户银行及账号:________________1.2租赁方基本信息1.2.1租赁方名称:____________________1.2.2租赁方法定代表人:________________1.2.3租赁方联系电话:__________________1.2.4租赁方通讯地址:__________________1.2.5租赁方开户银行及账号:________________1.3法定代表人或授权代表信息1.3.1出租方法定代表人或授权代表签字:________________1.3.2租赁方法定代表人或授权代表签字:________________1.4通讯地址及联系方式1.4.1出租方通讯地址:__________________1.4.2出租方联系电话:__________________1.4.3租赁方通讯地址:__________________1.4.4租赁方联系电话:__________________2.租赁标的物信息2.1商铺基本情况2.1.1商铺名称:____________________2.1.2商铺地址:____________________2.1.3商铺面积:____________________平方米2.2商铺位置及面积2.2.1商铺所在楼层:__________________2.2.2商铺具体位置:__________________2.2.3商铺面积:____________________平方米2.3商铺权属证明2.3.1商铺权属证明文件:________________2.3.2商铺权属证明文件编号:________________3.租赁期限3.1租赁起始日期:____________________3.2租赁终止日期:____________________3.3租赁期限续约:租赁期限届满前一个月,双方可协商续约事宜。4.租金及支付方式4.1租金金额:人民币____________________元/月4.2租金支付方式:每月____________________日支付4.3租金调整:根据市场行情及物价变动,租金可每____________________年调整一次。5.租金押金5.1押金金额:人民币____________________元5.2押金退还条件及流程:租赁期满且租赁方无违约行为,押金无息退还。6.租赁用途6.1商铺使用性质:____________________6.2商铺经营范围:____________________6.3商铺使用规范:遵守国家相关法律法规及商铺管理规定。7.商铺装修7.1装修标准:____________________7.2装修费用:____________________7.3装修验收:装修完成后,双方共同验收,无异议后方可投入使用。第一部分:合同如下:8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1租赁方违约,经出租方催告后30日内仍未纠正;8.1.2出租方违约,导致租赁方无法正常经营;8.1.3出现不可抗力事件,导致合同无法继续履行;8.1.4合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件8.2.1租赁期满,双方未续约;8.2.2出租方因故收回商铺;8.2.3出租方、租赁方任何一方死亡或宣告死亡;8.2.4合同约定的其他终止条件。8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除后,双方应立即停止履行合同;8.3.2租赁方应将商铺恢复原状;8.3.3双方应按照合同约定处理剩余租金、押金等费用。9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方未按约定支付租金;9.1.2租赁方未按约定用途使用商铺;9.1.3租赁方擅自改变商铺结构或用途;9.1.4出租方未按约定提供商铺;9.1.5出租方未按约定维护商铺;9.1.6双方其他违约行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任,包括但不限于赔偿对方损失;9.2.2违约金:每次违约应支付人民币____________________元;9.2.3逾期付款违约金:每日按应付租金的____________________%支付。9.3违约金9.3.1违约金总额不超过合同总金额的____________________%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议;10.1.2协商不成的,提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会名称:____________________11.法律适用11.1适用法律:中华人民共和国相关法律法规。11.2相关法律法规:____________________12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括:地震、洪水、战争等;12.1.2发生不可抗力事件,双方应及时通知对方,并采取一切措施减轻损失。12.2合同附件12.2.1合同附件包括:商铺权属证明、装修合同、付款凭证等。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署并加盖公章;13.1.2合同签订后5个工作日内,租赁方支付首期租金及押金。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的终止条件;13.2.2法律规定或双方协商一致终止合同。14.合同签署及附件14.1合同签署时间:____________________14.2合同附件清单:附件1:商铺权属证明附件2:装修合同附件3:付款凭证附件4:其他相关文件第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中,因特定目的或服务需求,由甲乙双方同意引入的独立第三方主体。1.2第三方可以是中介机构、技术服务提供商、评估机构、担保机构等。1.3第三方的介入应遵循法律法规及合同约定,不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定,并在第三方介入协议中明确。2.2第三方责任限额包括但不限于:2.2.1第三方因自身过错导致合同履行障碍的责任;2.2.2第三方提供的服务或产品不符合约定标准导致损失的责任;2.2.3第三方违反保密义务导致信息泄露的责任。2.3第三方责任限额不得超过合同总金额的____________________%。3.第三方的责权利3.1第三方的权利:3.1.1第三方有权根据合同约定提供相应服务或产品;3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合;3.1.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2第三方的义务:3.2.1第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务或产品;3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密;3.2.3第三方应按照法律法规和合同约定承担相应的责任。4.第三方介入的流程4.1甲乙双方协商确定引入第三方的需求;4.2甲乙双方与第三方签订第三方介入协议,明确第三方职责、权利和义务;4.3第三方介入后,甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料;4.4第三方提供服务或产品后,甲乙双方应进行验收并给予反馈。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分:5.1.1第三方对甲方承担直接责任;5.1.2甲方对第三方的服务或产品不满意,可直接向第三方提出;5.1.3甲方有权要求第三方按照合同约定承担责任。5.2第三方与乙方的划分:5.2.1第三方对乙方承担直接责任;5.2.2乙方对第三方的服务或产品不满意,可直接向第三方提出;5.2.3乙方有权要求第三方按照合同约定承担责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任:5.3.1甲乙双方应共同遵守合同约定,确保第三方能够顺利履行职责;5.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作,确保服务或产品符合约定标准;5.3.3若第三方因甲乙双方共同原因导致违约,甲乙双方应共同承担相应责任。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入协议签订后,甲乙双方可协商变更或解除第三方介入协议;6.2变更或解除第三方介入协议,应提前通知第三方,并按照合同约定处理相关事宜。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议,甲乙双方应通过协商解决;7.2协商不成的,可提交____________________仲裁委员会仲裁。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.商铺权属证明要求:提供商铺所有权证书或使用权证明文件,证明商铺所有权或使用权归属出租方。说明:商铺权属证明文件需为原件或经公证的复印件。2.装修合同要求:提供甲乙双方签订的装修合同,明确装修范围、标准、费用及验收标准。说明:装修合同应包含装修图纸、材料清单、工期安排等信息。3.付款凭证要求:提供甲乙双方支付租金、押金、装修费用等款项的银行转账记录或收据。说明:付款凭证需注明支付日期、金额及收款人信息。4.商铺租赁合同要求:提供甲乙双方签订的商铺租赁合同,明确租赁期限、租金、押金、使用用途等条款。说明:商铺租赁合同应包含双方签字盖章。5.第三方介入协议要求:提供甲乙双方与第三方签订的介入协议,明确第三方职责、权利和义务。说明:第三方介入协议应包含服务内容、费用、责任限制等信息。6.不可抗力证明要求:在发生不可抗力事件时,提供相关证明文件,如自然灾害、政府行为等。说明:不可抗力证明文件需由相关机构出具。7.争议解决协议要求:提供甲乙双方与第三方或仲裁机构签订的争议解决协议。说明:争议解决协议应包含仲裁机构、仲裁规则等信息。8.其他相关文件要求:根据合同履行过程中产生的其他相关文件,如租赁发票、维修记录等。说明:其他相关文件需与合同内容相关,并注明日期、金额及各方签字。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为1.1租赁方未按约定支付租金责任认定:租赁方应支付逾期付款违约金,并赔偿出租方因此遭受的损失。示例:租赁方逾期支付租金10天,每日违约金为租金的1%。1.2租赁方未按约定用途使用商铺责任认定:租赁方应承担违约责任,包括赔偿出租方因此遭受的损失。示例:租赁方将商铺用于非法经营活动,出租方有权解除合同并要求赔偿。1.3租赁方擅自改变商铺结构或用途责任认定:租赁方应承担违约责任,恢复商铺原状并赔偿出租方因此遭受的损失。示例:租赁方未经出租方同意,擅自对商铺进行改造,出租方有权要求恢复原状并赔偿。2.出租方违约2.1出租方未按约定提供商铺责任认定:出租方应承担违约责任,赔偿租赁方因此遭受的损失。示例:出租方未能按时交付商铺,租赁方有权要求赔偿。2.2出租方未按约定维护商铺责任认定:出租方应承担违约责任,修复或更换损坏的设施设备。示例:商铺内的灯具损坏,出租方应负责修复或更换。3.双方其他违约行为3.1双方违反合同约定的其他条款,如保密条款、争议解决条款等。3.2责任认定:违约方应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版商铺租赁合同电子化交易指南1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物信息2.1商铺的具体位置2.2商铺的面积2.3商铺的装修状况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整程序6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件7.商铺使用范围7.1商铺的使用性质7.2商铺的使用限制8.商铺维修及养护责任8.1租赁方维修责任8.2承租方养护责任9.合同解除条件9.1双方协商解除9.2法定解除9.3违约解除10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同附件13.1合同附件内容13.2合同附件效力14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称:____________________1.1.2简称:____________________1.1.3住所地:____________________1.1.4法定代表人:____________________1.1.5联系方式:____________________1.2承租方基本信息1.2.1全称:____________________1.2.2简称:____________________1.2.3住所地:____________________1.2.4法定代表人:____________________1.2.5联系方式:____________________2.租赁标的物信息2.1商铺的具体位置:____________________2.2商铺的面积:____________________平方米2.3商铺的装修状况:____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期:____________________3.2租赁结束日期:____________________3.3租赁期限的延长:____________________4.租金及支付方式4.1租金金额:____________________元/月4.2租金支付时间:每月的____________________日前4.3支付方式:____________________5.租金调整5.1调整依据:____________________5.2调整频率:____________________5.3调整程序:____________________6.租赁保证金6.1保证金金额:____________________元6.2保证金支付时间:租赁合同签订之日起____________________日内6.3保证金退还条件:____________________7.商铺使用范围7.1商铺的使用性质:____________________7.2商铺的使用限制:____________________8.商铺维修及养护责任8.1租赁方维修责任8.1.1租赁期间商铺的结构和主体设施的维修由租赁方负责。8.1.2租赁方应定期对商铺进行保养和维护,确保其正常使用。8.2承租方养护责任8.2.1承租方负责商铺内部设施的日常维护和保养。8.2.2承租方在使用过程中不得损坏商铺的设施和结构,如因使用不当造成损坏,由承租方负责修复或赔偿。9.合同解除条件9.1双方协商解除9.1.1在租赁期限届满前,双方可协商一致解除本合同。9.1.2协商解除合同后,双方应按照本合同约定办理相关手续。9.2法定解除9.2.1出现法定解除合同的情形,如一方违约严重,另一方有权解除合同。9.2.2法定解除合同,应提前通知对方,并按照本合同约定办理相关手续。9.3违约解除9.3.1一方违约,另一方有权解除合同,并要求违约方承担违约责任。9.3.2违约解除合同,应提前通知对方,并按照本合同约定办理相关手续。10.违约责任10.1租赁方违约责任10.1.1租赁方未按约定履行维修义务,应承担相应的赔偿责任。10.1.2租赁方未按约定调整租金,应退还多收的租金或赔偿损失。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按约定支付租金,应支付滞纳金,并赔偿租赁方损失。10.2.2承租方损坏商铺设施,应赔偿租赁方实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2协商不成的,可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方协商或诉讼,均适用中华人民共和国法律。12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1修改合同应经双方协商一致,并以书面形式签署。13.合同附件13.1合同附件内容13.1.1本合同附件包括但不限于商铺租赁清单、租金支付凭证等。13.2合同附件效力13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1双方对本合同未尽事宜,可另行协商补充。14.2其他约定事项效力14.2.1其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲、乙双方完成合同签订、履行过程中的相关事宜,提高交易效率,保障交易安全。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通过提供中介服务、担保、评估、法律咨询等方式实现。16.第三方责任及权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照本合同约定和委托事项,履行相应的职责。16.1.2第三方在履行职责过程中,因自身原因造成甲、乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助,以完成其委托事项。16.2.2第三方有权根据合同约定和委托事项收取合理的费用。17.甲乙双方额外条款及说明17.1甲方额外条款17.1.1甲方在第三方介入时应提供真实、准确、完整的商铺信息。17.1.2甲方应配合第三方完成租赁合同的签订、备案等手续。17.2乙方额外条款17.2.1乙方在第三方介入时应提供真实、准确、完整的承租信息。17.2.2乙方应按照合同约定支付租金,并配合第三方完成相关手续。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定,一般不超过其收取费用的三倍。18.1.2如第三方责任限额未在合同中约定,则按法律规定执行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间形成的是委托合同关系,甲方是委托人,第三方是受托人。19.1.2甲方对第三方的委托事项享有监督权,第三方应向甲方报告工作进展。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间形成的是服务合同关系,乙方是服务接受方,第三方是服务提供方。19.2.2乙方对第三方的服务质量享有评价权,第三方应保证服务质量符合合同约定。19.3第三方与合同履行的划分19.3.1第三方在合同履行过程中的介入不改变甲、乙双方的权利和义务。19.3.2第三方协助甲、乙双方完成合同履行,但不承担合同履行的直接责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕或达到终止条件。20.1.2甲、乙双方或第三方提出终止介入请求。20.2第三方介入终止后的处理20.2.2第三方应协助甲、乙双方完成合同终止后的善后事宜。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.商铺租赁清单要求:详细列明商铺的具体位置、面积、装修状况、配套设施等。说明:商铺租赁清单是租赁双方确认商铺基本情况的重要文件。2.租赁合同要求:租赁合同应包含双方基本信息、租赁标的物信息、租赁期限、租金及支付方式、维修及养护责任、合同解除条件、违约责任、争议解决、合同生效及修改等内容。说明:租赁合同是租赁双方权利义务的载体,是解决争议的重要依据。3.租金支付凭证要求:租金支付凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明:租金支付凭证是租赁双方履行租金支付义务的证明。4.商铺维修保养记录要求:记录商铺的维修保养情况,包括维修保养时间、维修保养项目、维修保养费用等。说明:商铺维修保养记录是维护商铺正常使用的重要文件。5.第三方介入协议要求:明确第三方介入的目的、方式、责任、权利等内容。说明:第三方介入协议是第三方介入租赁合同的依据。6.争议解决协议要求:明确争议解决的方式、机构、程序等内容。说明:争议解决协议是解决租赁双方争议的指导性文件。7.合同终止协议要求:明确合同终止的条件、程序、责任等内容。说明:合同终止协议是终止租赁合同的重要文件。说明二:违约行为及责任认定:1.租赁方违约行为及责任认定违约行为:未按约定支付租金责任认定:支付滞纳金,赔偿损失示例:租赁方未在每月5日前支付租金,逾期7天,应支付滞纳金,并赔偿租赁方因逾期支付租金造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为:损坏商铺设施责任认定:赔偿实际损失示例:承租方在使用过程中损坏商铺空调,应赔偿租赁方实际维修费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为:未按约定履行职责责任认定:承担赔偿责任示例:第三方未按约定完成租赁合同的签订,应赔偿甲、乙双方因违约造成的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为:未按约定解除合同责任认定:承担违约责任示例:一方在未通知对方的情况下单方面解除合同,应承担违约责任。全文完。2024版商铺租赁合同电子化交易指南2本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的基本原则1.3合同订立的时间与地点2.合同双方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同签订代表信息3.商铺的基本情况3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺用途4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.租金押金与违约金5.1租金押金金额5.2押金退还条件5.3违约责任与违约金6.商铺使用与维护6.1商铺使用规范6.2商铺维修责任6.3商铺消防、安全责任7.商铺转让与转租7.1商铺转让条件7.2商铺转租条件7.3商铺转让或转租通知8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.商铺交接与验收9.1商铺交接时间9.2商铺交接内容9.3商铺验收标准10.电子化交易流程10.1电子化交易概述10.2电子化交易流程10.3交易安全与保密11.合同附件与补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案机构14.其他约定事项14.1通知方式与送达14.2不可抗力条款14.3合同解除与终止的后续事宜第一部分:合同如下:1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同订立的基本原则1.2.1依法订立原则1.2.2愄思表示一致原则1.2.3公平原则1.2.4诚实信用原则1.3合同订立的时间与地点本合同于2024年1月1日,在中华人民共和国市区街道号签订。2.合同双方的基本信息2.1出租方信息出租方名称:公司法定代表人:住所地:市区街道号2.2承租方信息承租方名称:个体工商户经营者:住所地:市区街道号2.3合同签订代表信息合同签订代表:3.商铺的基本情况3.1商铺名称商铺名称:商铺3.2商铺地址商铺地址:市区街道号栋号3.3商铺面积商铺面积:50平方米3.4商铺用途商铺用途:零售4.租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限:自2024年1月1日起至2026年1月1日止,共计三年。4.2租金金额租金金额:人民币壹拾万元整(¥100,000.00)。4.3租金支付方式租金支付方式:每月支付,具体支付日期为每月的日。4.4租金调整机制租金调整机制:在租赁期间,如遇国家政策调整或物价上涨,租金可根据实际情况进行合理调整。5.租金押金与违约金5.1租金押金金额租金押金金额:人民币壹万元整(¥10,000.00)。5.2押金退还条件5.2.1租赁期满或提前解除合同时,商铺无损坏,设施齐全,租赁方按合同约定完成装修及设施恢复,押金全额退还。5.3违约责任与违约金5.3.1出租方违约责任:出租方如未按时提供商铺或提供商铺不符合合同约定,应承担违约责任,并支付违约金。5.3.2承租方违约责任:承租方如未按时支付租金、损坏商铺设施或违反合同约定,应承担违约责任,并支付违约金。6.商铺使用与维护6.1商铺使用规范6.1.1承租方应遵守国家法律法规及商铺所在地相关规定,合法经营。6.1.2承租方应合理使用商铺,不得擅自改变商铺结构及用途。6.2商铺维修责任6.2.1商铺日常维修由承租方负责,重大维修由出租方负责。6.2.2承租方在租赁期内因使用不当导致商铺损坏,应负责修复或赔偿。6.3商铺消防、安全责任6.3.1承租方应遵守消防、安全等相关规定,确保商铺消防安全。6.3.2出租方应定期对商铺进行安全检查,确保商铺安全。7.商铺转让与转租7.1商铺转让条件7.1.1经出租方书面同意,承租方可以将商铺转让给符合租赁条件的第三方。7.2商铺转租条件7.2.1承租方未经出租方书面同意,不得擅自转租商铺。7.3商铺转让或转租通知7.3.1承租方转让或转租商铺,应提前一个月书面通知出租方,并提交转让或转租申请。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行;8.1.2承租方严重违约,出租方给予警告后仍不改正;8.1.3出租方严重违约,承租方给予警告后仍不改正;8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满,合同自然终止;8.2.2双方协商一致解除合同;8.3合同解除或终止的程序8.3.1一方提出解除或终止合同,应书面通知对方;8.3.2对方在接到通知后X日内未提出异议,视为同意解除或终止;8.3.3双方应在解除或终止合同后X日内办理相关手续。9.商铺交接与验收9.1商铺交接时间商铺交接时间:租赁期满或提前解除合同时,应在X个工作日内完成交接;9.2商铺交接内容9.2.1商铺及附属设施;9.2.2商铺内所有物品;9.2.3商铺相关证件、合同等文件;9.3商铺验收标准9.3.1商铺及附属设施应保持良好状态,无重大损坏;9.3.2商铺内物品清单应与实际数量相符;9.3.3相关证件、合同等文件应齐全有效。10.电子化交易流程10.1电子化交易概述本合同采用电子化交易方式,双方应通过指定的电子交易平台进行交易;10.2电子化交易流程10.2.1承租方通过电子交易平台提交租赁申请;10.2.2出租方审核租赁申请,确认无误后,双方在线签订合同;10.2.3承租方在线支付租金及相关费用;10.3交易安全与保密10.3.1双方应确保交易过程中信息的安全;10.3.2双方应对交易信息保密,不得泄露给第三方。11.合同附件与补充条款11.1合同附件11.1.1商铺设施清单;11.1.2租赁物品清单;11.2补充条款补充条款由双方另行签订,与本合同具有同等法律效力。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议;12.1.2协商不成,提交仲裁委员会仲裁;12.2争议解决机构仲裁委员会;12.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。13.合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;13.2合同备案要求本合同自生效之日起X日内向工商行政管理局备案;13.3合同备案机构工商行政管理局。14.其他约定事项14.1通知方式与送达14.1.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址;14.1.2通知送达时间以邮戳为准或以电子方式发送至对方指定邮箱;14.2不可抗力条款14.2.1因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担责任;14.2.2不可抗力事件包括地震、火灾、战争等不可预见、不可避免的事件;14.3合同解除与终止的后续事宜合同解除或终止后,双方应按照约定办理相关手续,包括但不限于:返还押金、拆除装修、恢复原状等。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义本合同所称第三方,是指在本合同履行过程中,为甲乙双方提供中介服务、担保服务、咨询服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方介入:在商铺租赁过程中,甲乙双方可委托中介方提供信息匹配、谈判协调等服务。15.2.2担保方介入:为保障租赁关系的稳定,甲乙双方可约定担保方提供担保服务。15.2.3咨询方介入:在租赁过程中,甲乙双方可咨询第三方专业机构,获取相关建议和解决方案。16.第三方介入的责权利16.1责任16.1.1第三方应按照合同约定,履行相应的服务义务,确保服务的质量和效率。16.1.2第三方因自身原因导致服务失败或造成损失的,应承担相应的责任。16.2权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系由中介合同或合作协议约定。17.1.2甲方应按照中介合同或合作协议向第三方支付服务费用。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系由中介合同或合作协议约定。17.2.2乙方应按照中介合同或合作协议向第三方支付服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由合同约定,具体如下:18.1.1对于中介服务,第三方责任限额为

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