2024版素食餐饮业商铺租赁合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版素食餐饮业商铺租赁合同书本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点1.4合同生效日期2.租赁物概述2.1租赁商铺的具体位置及面积2.2租赁商铺的用途2.3租赁商铺的附属设施及设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整机制4.押金及保证金4.1押金金额及支付方式4.2保证金金额及支付方式5.租赁物的维修与保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养责任5.3维修保养费用的承担6.违约责任6.1乙方违约责任6.2甲方违约责任7.租赁合同解除及终止7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同终止的条件8.违约金的计算及支付8.1违约金的计算方式8.2违约金的支付时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1租赁商铺平面图10.2租赁商铺设备清单11.合同的修改与补充11.1合同修改的程序11.2合同补充的内容12.合同的生效与终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件13.其他约定事项13.1双方协商的其他事项13.2双方协商的特别约定14.合同签订及生效14.1合同签订程序14.2合同生效程序第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同编号：_______1.2合同双方基本信息：1.2.1甲方（出租方）：_______1.2.2乙方（承租方）：_______1.3合同签订日期及地点：_______年_______月_______日，地点：_______1.4合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。第二条租赁物概述2.1租赁商铺的具体位置及面积：_______市_______区_______街道_______号_______室，建筑面积_______平方米。2.2租赁商铺的用途：用于经营素食餐饮业务。2.3租赁商铺的附属设施及设备：包括但不限于厨房设备、冷藏设备、桌椅、餐具等。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前，向甲方支付当月租金。3.3租金调整机制：在租赁期限内，如遇政府规定的租金调整，按政府最新规定执行。第四条押金及保证金4.1押金金额及支付方式：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金_______元。4.2保证金金额及支付方式：乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金_______元，租赁期满后无违约行为，保证金全额退还。第五条租赁物的维修与保养5.1.1日常维修：乙方负责租赁物的日常维修及保养。5.1.2大修：因不可抗力或使用不当等原因导致的大修，由甲方承担。5.2租赁物的保养责任：乙方应按照租赁物的使用说明进行保养，确保租赁物处于良好状态。5.3维修保养费用的承担：日常维修及保养费用由乙方承担，大修费用由甲方承担。第六条违约责任6.1乙方违约责任：6.1.1逾期支付租金：每逾期一日，乙方应向甲方支付_______元的违约金。6.1.2损坏租赁物：乙方损坏租赁物，应赔偿甲方实际损失。6.2甲方违约责任：6.2.1逾期交付租赁物：每逾期一日，甲方应向乙方支付_______元的违约金。6.2.2未能履行维修义务：甲方未能履行维修义务，应承担相应的赔偿责任。第七条租赁合同解除及终止7.1合同解除的条件：7.1.1双方协商一致；7.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同；7.1.3不可抗力因素导致合同无法履行。7.2合同解除的程序：7.2.1双方应提前_______日书面通知对方；7.2.2合同解除后，乙方应将租赁物返还甲方。7.3合同终止的条件：7.3.1租赁期限届满；7.3.2合同解除；7.3.3其他导致合同终止的情形。第八条违约金的计算及支付8.1违约金的计算方式：违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。8.2违约金的支付时间：违约金应在违约行为发生后_______日内支付，逾期支付的，按每日_______%的比例加收滞纳金。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：双方同意将争议提交至_______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。第十条合同附件10.1租赁商铺平面图：合同附件一为租赁商铺的平面图，乙方在签订合同时应仔细核对。10.2租赁商铺设备清单：合同附件二为租赁商铺的设备清单，包括但不限于厨房设备、冷藏设备、桌椅、餐具等，乙方在签订合同时应仔细核对。第十一条合同的修改与补充11.1合同修改的程序：任何一方对本合同内容提出修改意见的，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式进行修改，修改内容作为合同的补充部分。11.2合同补充的内容：任何补充内容与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效的条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止的条件：12.2.1租赁期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3双方协商一致解除合同；12.2.4其他法定或约定的合同终止情形。第十三条其他约定事项13.1双方协商的其他事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2双方协商的特别约定：_______。第十四条合同签订及生效14.1合同签订程序：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效程序：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律、法规规定介入合同关系的个人或组织。15.2第三方的类型：第三方可能包括但不限于中介方、担保方、监督方、评估机构等。16.第三方介入的依据及程序16.1第三方介入的依据：第三方介入的依据包括合同约定、法律法规规定、甲乙双方的一致同意等。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方应事先就第三方介入的事宜达成一致；16.2.2甲乙双方应书面通知第三方介入合同关系；16.2.3第三方应在收到通知后_______日内确认其介入意愿。17.第三方介入后的责任划分17.1第三方的责任：第三方在合同关系中的责任应在其介入范围内，且不得超过其介入目的和依据。17.2第三方与甲乙双方的责任划分：17.2.1第三方对甲乙双方之间的合同履行不承担责任；17.2.2第三方对因其介入行为导致甲乙双方损失的部分承担责任；17.2.3第三方在合同关系中的权利和义务，仅限于其介入范围。18.第三方的权利18.1第三方在合同关系中的权利包括但不限于：18.1.1收取服务费用；18.1.2参与合同履行的监督和评估；18.1.3在其介入范围内对合同履行提出建议或要求。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规规定确定。19.2责任限额的计算方式：责任限额可按合同金额的一定比例确定，或根据第三方提供服务的内容和风险程度确定。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改的必要性：第三方介入后，如需修改合同条款，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的一致同意。20.2合同修改的程序：20.2.1甲乙双方提出合同修改建议；20.2.2第三方对合同修改建议进行审核；20.2.3经甲乙双方和第三方协商一致后，以书面形式进行修改。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式，可参照第九条“争议解决”的规定执行。21.2争议解决机构：争议解决机构由甲乙双方和第三方共同协商确定。22.第三方的退出机制22.1第三方的退出条件：第三方可在合同履行完毕或其介入目的实现后退出合同关系。22.2第三方的退出程序：22.2.1第三方应提前_______日书面通知甲乙双方；22.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务。23.第三方介入后的合同终止23.1合同终止的条件：第三方介入后的合同终止条件，可参照第七条“租赁合同解除及终止”的规定执行。24.第三方介入后的合同附件24.1合同附件：第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方介入协议、第三方资质证明等。25.第三方介入后的合同生效与终止25.1合同生效：第三方介入后的合同生效条件，可参照第十二条“合同的生效与终止”的规定执行。25.2合同终止：第三方介入后的合同终止条件，可参照第七条“租赁合同解除及终止”的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图要求：清晰标注商铺面积、房间布局、门窗位置、设备设施位置等信息。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁商铺的实际情况，避免日后产生争议。2.租赁商铺设备清单要求：详细列出商铺内所有设备设施的品牌、型号、数量、使用状况等信息。说明：设备清单作为合同附件，用于明确商铺内的设备设施情况，确保乙方接手时设备状况清晰。3.第三方介入协议要求：明确第三方的介入目的、权利义务、责任范围、费用承担等内容。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方在合同关系中的行为，保障甲乙双方的权益。4.第三方资质证明要求：提供第三方从事相关业务的资质证明文件，如营业执照、行业许可证等。说明：资质证明作为合同附件，用于确保第三方具备相应的业务能力和信誉。5.合同修改记录要求：记录合同修改的时间、内容、双方签字等信息。说明：合同修改记录作为合同附件，用于明确合同修改的历史和现状，避免产生争议。6.争议解决协议要求：明确争议解决的途径、机构、程序等信息。说明：争议解决协议作为合同附件，用于指导双方在发生争议时如何处理。7.第三方退出协议要求：明确第三方退出合同的条件、程序、责任承担等内容。说明：第三方退出协议作为合同附件，用于规范第三方退出合同关系的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方未按约定时间支付租金，视为违约行为。示例：乙方逾期支付租金_______日，应向甲方支付_______元的违约金。2.损坏租赁物责任认定：乙方在使用过程中损坏租赁物，应承担赔偿责任。示例：乙方损坏租赁物，造成实际损失_______元，应赔偿甲方。3.逾期交付租赁物责任认定：甲方未按约定时间交付租赁物，视为违约行为。示例：甲方逾期交付租赁物_______日，应向乙方支付_______元的违约金。4.未能履行维修义务责任认定：甲方未按约定履行租赁物的维修义务，视为违约行为。示例：甲方未能履行维修义务，导致乙方损失_______元，应赔偿乙方。5.严重违约责任认定：乙方严重违约，如转租、擅自改变租赁物用途等，甲方有权解除合同。示例：乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。6.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。示例：因自然灾害等原因导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。全文完。2024版素食餐饮业商铺租赁合同书1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物2.1商铺名称及位置2.2商铺面积及结构2.3商铺配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更及提前解除4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.商铺使用及维护6.1商铺使用范围6.2商铺维护责任6.3商铺设施设备维护7.商铺装修及改动7.1商铺装修审批7.2装修费用承担7.3装修变更通知8.商铺转让及转租8.1商铺转让审批8.2转租条件及限制9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺使用说明12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3住所：________________1.1.4联系电话：________________1.2承租方基本信息1.2.1名称：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3住所：________________1.2.4联系电话：________________2.租赁标的物2.1商铺名称及位置：________________2.2商铺面积：________________平方米2.3商铺结构：________________2.4商铺配套设施：________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更及提前解除：在租赁期限内，双方协商一致可对租赁期限进行变更；任何一方需提前解除合同，应提前____个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____元整。4.2租金支付方式：承租方应于每月____日前，将租金汇入租赁方指定账户。4.3租金支付时间：每月____日。4.4租金调整：租赁期限内，租金可根据市场行情及双方协商进行适当调整。5.租赁押金5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金退还条件：租赁期满，承租方在履行完毕合同约定的各项义务后，租赁方应在____日内无息退还押金。5.3押金退还时间：租赁期满后____日内。6.商铺使用及维护6.1商铺使用范围：承租方仅限于在商铺内从事素食餐饮业务。6.2商铺维护责任：商铺的日常维护、保养及维修责任由承租方承担。6.3商铺设施设备维护：商铺内的设施设备由承租方负责维护，如因维护不当导致设施设备损坏，承租方应承担维修费用。7.商铺装修及改动7.1商铺装修审批：承租方如需对商铺进行装修或改动，应提前____个月向租赁方提交装修方案，经租赁方同意后方可进行。7.2装修费用承担：商铺装修费用由承租方承担，但应符合国家及地方相关法律法规的要求。7.3装修变更通知：承租方在装修过程中，应提前____天向租赁方提供装修进度及变更情况的通知。8.商铺转让及转租8.1商铺转让审批：未经租赁方书面同意，承租方不得将商铺全部或部分转让、转租给第三方。8.2转租条件及限制：租赁方同意承租方转租的，承租方应确保转租方具备合法经营资格，并承担相应的法律责任。9.违约责任9.1违约情形及处理：9.1.1承租方未按约定支付租金的，每逾期一日应向租赁方支付____%的违约金。9.1.2承租方未按约定使用商铺或擅自改变商铺用途的，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。9.1.3承租方未按约定进行商铺维护的，租赁方有权自行维修或委托第三方维修，费用由承租方承担。9.2违约金及赔偿：因违约行为造成的损失，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况。12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺使用说明12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件：合同内容需变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。13.2合同变更程序：变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同自合同期满或双方约定的终止条件成就之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询机构等。15.2第三方介入的目的：第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，保障双方的合法权益。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的同意：任何第三方介入本合同，需事先取得甲乙双方的书面同意。16.2第三方介入的协议：第三方介入本合同时，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.3第三方介入的职责：第三方应按照协议约定，履行其在合同中的职责，并对自己的行为负责。17.甲乙双方增加的额外条款及说明17.1.1第三方介入的授权：甲乙双方授权第三方在本合同项下进行必要的行为，包括但不限于提供咨询、监督合同履行、调解争议等。17.1.2第三方介入的限制：第三方介入的行为不得损害甲乙双方的合法权益，不得超越其授权范围。17.2第三方介入的保密义务：第三方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任：第三方在介入本合同时，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。18.2第三方的赔偿责任：若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任。18.3第三方的责任免除：因不可抗力或其他非第三方原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的权利、义务和责任，由双方在第三方介入协议中约定。19.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的权利、义务和责任，由双方在第三方介入协议中约定。19.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：若第三方介入导致甲乙双方共同承担责任的情况，应由甲乙双方根据各自过错程度分担责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：当本合同终止、第三方介入协议终止或甲乙双方协商一致时，第三方介入终止。20.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应按照协议约定的程序进行。21.其他21.1本条款的补充和解释：本条款是对本合同相关条款的补充和解释，与本合同具有同等法律效力。21.2本条款的修改和补充：本条款可根据实际情况进行修改和补充，经甲乙双方协商一致后，以书面形式修改或补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括但不限于甲乙双方基本信息、商铺信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、使用及维护、装修及改动、转让及转租、违约