2024版二手房购房协议书-买方无忧交易保障12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房协议书——买方无忧交易保障本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名、身份证号码1.2双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费支付方式5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.履约责任7.1买方责任7.2卖方责任7.3双方共同责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2解除合同通知方式10.3解除合同后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同变更13.1变更方式13.2变更程序13.3变更后的合同效力14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3争议解决地的约定14.4合同签订时间第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.2双方身份证号码：买方身份证号码：______，卖方身份证号码：______1.3双方联系方式：买方联系电话：______，卖方联系电话：______，电子邮箱：______2.房屋基本情况2.1房屋地址：______市______区______街道______号______栋______单元______室2.2房屋产权性质：______（如：住宅、商业等）2.3房屋面积：______平方米2.4房屋结构：______（如：砖混结构、框架结构等）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币______元整3.2付款方式：______（如：一次性付款、分期付款等）3.3付款时间节点：______（如：签订合同之日起______日内支付首付款，余款在房屋交付后______日内付清）4.交易税费承担4.1税费种类：______（如：契税、个人所得税、营业税等）4.2税费承担方：______（如：买方、卖方、双方各承担一半）4.3税费支付方式：______（如：一次性支付、分期支付等）5.房屋交付5.1交付时间：______年______月______日5.2交付条件：房屋权属清晰，无任何产权纠纷，卖方应确保房屋能够顺利过户5.3交付方式：卖方将房屋及相关权属证书交付给买方6.履约保证金6.1保证金金额：人民币______元整6.2保证金支付方式：______（如：银行转账、现金支付等）6.3保证金退还条件：合同履行完毕，买方无违约行为，卖方应无息退还保证金给买方7.履约责任7.1买方责任：（1）按照约定支付购房款；（2）按照约定办理房屋过户手续；（3）不得擅自改变房屋结构及用途；（4）在合同约定的期限内完成房屋装修及入住；（5）遵守国家有关房地产交易的相关法律法规。7.2卖方责任：（1）按照约定交付房屋及相关权属证书；（2）确保房屋权属清晰，无任何产权纠纷；（3）配合买方办理房屋过户手续；（4）在合同约定的期限内办理房屋交付手续；（5）遵守国家有关房地产交易的相关法律法规。8.违约责任8.1违约情形：（1）买方未按约定支付购房款的；（2）卖方未按约定交付房屋及相关权属证书的；（3）任何一方未按约定履行合同其他义务的。8.2违约责任承担方式：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为______元；（2）如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失；（3）违约方如未支付违约金或赔偿金，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。8.3违约金计算标准：（1）买方未支付购房款的，每逾期一日，应支付______元的违约金；（2）卖方未交付房屋及相关权属证书的，每逾期一日，应支付______元的违约金；（3）其他违约行为的违约金，双方可协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无9.3争议解决程序：双方应按照法律规定及程序，提交相关证据，由法院依法审理。10.合同解除10.1合同解除情形：（1）任何一方违约，对方在合理期限内未要求履行合同义务的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2解除合同通知方式：书面形式通知对方。10.3解除合同后果：（1）合同解除后，已支付的款项应按照合同约定处理；（2）未支付的款项应根据双方协商或法律规定处理；（3）合同解除后，双方应按照法律规定及程序处理房屋过户等相关事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.3合同解除后的处理：双方应按照法律规定及程序处理房屋过户等相关事宜。12.合同附件12.1房屋产权证复印件：______12.2房屋买卖合同：______12.3其他相关文件：______13.合同变更13.1变更方式：书面形式通知对方。13.2变更程序：（1）双方就变更事项达成一致意见；（2）签订变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。13.3变更后的合同效力：变更后的合同条款与本合同原有条款不一致的，以变更后的条款为准。14.其他约定事项14.1通知方式：以书面形式通知对方，包括但不限于邮寄、电子邮件、短信等。14.2合同份数：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3争议解决地的约定：本合同的争议解决地为本合同签订地。14.4合同签订时间：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所提及的第三方，是指为促成本合同签订或履行，提供中介服务、担保、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、担保公司、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为本合同交易价格的_____%。15.2.2第三方在履行其职责过程中，因一般过失导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为本合同交易价格的_____%。15.2.3第三方在履行其职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，不负责任。15.3第三方责权利划分：15.3.1第三方有权根据其职责，要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。15.3.2第三方有权在甲方和乙方之间进行沟通和协调，以确保合同的顺利履行。15.3.3第三方在合同履行过程中，对甲方和乙方的行为负有监督和提醒的责任。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方仅为本合同履行提供相关服务，不参与合同的签订和履行，不承担合同主体的法律责任。15.4.2第三方在合同履行过程中，仅对甲方和乙方的行为进行监督和协调，不对房屋本身的质量和权属负责。15.4.3第三方在合同履行过程中，如发现甲方和乙方存在违约行为，有权向甲方和乙方提出，但无权直接解除合同或追究违约责任。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1.1甲乙方应向第三方提供真实、准确的资料和情况，以便第三方履行其职责。16.1.2甲乙方应按照第三方的要求，配合完成相关手续和程序。16.1.3甲乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.1.4如因第三方介入导致合同无法履行或造成损失，甲乙方应承担相应责任。17.第三方介入的合同变更17.1本合同在第三方介入的情况下，如需进行变更，甲乙方应与第三方协商一致，并签订变更协议。17.2变更协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照变更协议履行合同义务。17.3如变更协议与本合同内容不一致，以变更协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包括房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、房屋结构等信息。说明：作为证明房屋权属和房屋基本情况的有效文件。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、双方权利义务等条款。说明：作为本合同的主要附件，详细规定了买卖双方的权利和义务。3.房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋市场价值、房屋状况等。4.房屋验收报告要求：验收报告应由具有资质的验收机构出具，内容包括房屋结构、设施设备、附属设施等。说明：作为房屋交付的重要依据，确保房屋质量符合合同约定。5.房屋税费缴纳证明要求：证明应包括税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：作为税费支付的重要依据，证明买方已履行相关税费支付义务。6.履约保证金收据要求：收据应包括保证金金额、缴纳时间、退还条件等信息。说明：作为保证金支付和退还的重要依据。7.房屋维修基金缴纳证明要求：证明应包括缴纳时间、金额等信息。说明：作为房屋维修基金缴纳的重要依据。8.房屋租赁合同（如有）要求：合同内容应包括租赁期限、租金、押金等条款。说明：作为房屋租赁关系的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按约定支付购房款的；（2）卖方未按约定交付房屋及相关权属证书的；（3）任何一方未按约定履行合同其他义务的；（4）房屋存在质量问题，卖方未按约定进行维修的；（5）房屋权属存在纠纷，卖方未及时解决或导致合同无法履行的；（6）房屋租赁合同存在争议，影响房屋交付的。2.违约责任认定标准：（1）买方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应支付______元的违约金；（2）卖方未交付房屋及相关权属证书的，每逾期一日，应支付______元的违约金；（3）房屋存在质量问题，卖方未按约定进行维修的，每逾期一日，应支付______元的违约金；（4）房屋权属存在纠纷，卖方未及时解决或导致合同无法履行的，卖方应承担相应责任；（5）房屋租赁合同存在争议，影响房屋交付的，双方应协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。3.违约责任示例说明：（1）买方未按约定支付首付款，逾期10天，应支付违约金______元；（2）卖方未按时交付房屋，逾期5天，应支付违约金______元；（3）房屋存在漏水问题，卖方未在约定时间内进行维修，逾期3天，应支付违约金______元。全文完。2024版二手房购房协议书——买方无忧交易保障1本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本情况1.2买方基本信息1.3卖方基本信息2.房屋所有权及使用权2.1房屋权属证明2.2房屋使用权确认3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3首付款及尾款比例4.交易税费及费用承担4.1交易税费计算标准4.2税费及费用承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格处理6.交易保障措施6.1无忧交易承诺6.2质量保证6.3争议解决机制7.交房前房屋维护责任7.1房屋交房前维护责任7.2维护费用及承担8.交房后房屋维护责任8.1房屋交房后维护责任8.2维护费用及承担9.房屋维修及保养9.1房屋维修及保养责任9.2维修及保养费用及承担10.房屋租赁及转售限制10.1房屋租赁限制10.2房屋转售限制11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任及赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址：________1.1.2房屋所有权证号：________1.1.3房屋面积：________平方米1.1.4房屋用途：________1.1.5房屋建成年代：________年1.1.6房屋结构：________1.2买方基本信息1.2.1买方姓名：________1.2.2买方身份证号码：________1.2.3买方联系方式：________1.3卖方基本信息1.3.1卖方姓名：________1.3.2卖方身份证号码：________1.3.3卖方联系方式：________2.房屋所有权及使用权2.1房屋权属证明2.1.1卖方保证房屋所有权清晰，无抵押、查封等法律障碍。2.1.2卖方承诺提供房屋所有权证及相关证明文件。2.2房屋使用权确认2.2.1买方确认已了解房屋的使用权状况。2.2.2房屋使用权的变更需遵守相关法律法规。3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交价格为人民币________元整。3.2付款方式及时间3.2.1买方应在签订本合同之日起________日内支付首付款人民币________元。3.2.2买方应在签订本合同之日起________日内支付尾款人民币________元。3.3首付款及尾款比例3.3.1首付款比例为成交价的________%。3.3.2尾款比例为成交价的________%。4.交易税费及费用承担4.1交易税费计算标准4.1.1交易税费按照国家及地方相关政策计算。4.2税费及费用承担4.2.1买方承担房屋交易过程中产生的全部税费。4.2.2卖方承担房屋交易过程中产生的所有费用。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1卖方应在签订本合同之日起________日内将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准5.2.1房屋交付时，买方应按照本合同约定的房屋验收标准进行验收。5.3验收不合格处理5.3.1若房屋验收不合格，买方有权要求卖方在________日内进行修复。5.3.2若卖方未在规定时间内修复，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。6.交易保障措施6.1无忧交易承诺6.1.1卖方承诺在交易过程中，如因房屋权属问题导致交易，卖方承担全部责任。6.2质量保证6.2.1卖方保证房屋在交付时符合国家相关质量标准。6.3争议解决机制6.3.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.3.2协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.交房前房屋维护责任7.1房屋交房前维护责任7.1.1卖方应确保房屋在交房前处于良好状态，无安全隐患。7.1.2卖方应在交房前对房屋进行必要的维修和保养。7.2维护费用及承担7.2.1房屋交房前维护费用由卖方承担。7.2.2维护费用具体金额由双方另行协商确定。8.交房后房屋维护责任8.1房屋交房后维护责任8.1.1买方应自房屋交付之日起承担房屋的日常维护责任。8.1.2买方应保持房屋及其附属设施的正常使用状态。8.2维护费用及承担8.2.1房屋交房后的日常维修费用由买方自行承担。8.2.2若因房屋质量问题导致的维修，卖方应负责修复，并承担相应费用。9.房屋维修及保养9.1房屋维修及保养责任9.1.1房屋的维修及保养应按照国家相关标准和规范进行。9.1.2买方应定期对房屋进行必要的检查和维护。9.2维修及保养费用及承担9.2.1房屋维修及保养费用由买方承担。9.2.2若维修及保养费用超过合理范围，双方可协商解决。10.房屋租赁及转售限制10.1房屋租赁限制10.1.1房屋交付后，买方未经卖方书面同意，不得将房屋出租。10.2房屋转售限制10.2.1买方在合同约定的期限内不得将房屋转售给第三方。11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.1.2在房屋交付前，如卖方未提供房屋所有权证或存在法律障碍，买方有权解除合同。11.2违约责任及赔偿11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。11.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自更改或补充。14.4本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相冲突之处，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。2.第三方介入的同意2.2任何第三方介入均需事先获得甲方和乙方的书面同意。3.第三方介入的程序3.1甲方和乙方应共同确定第三方介入的具体事项和所需的服务内容。3.2甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。4.第三方责任限额4.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲方和乙方在服务协议中约定，但不得超过合同总价款的________%。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在履行服务过程中，对甲方和乙方的责任限于其服务范围，不承担超出服务范围的责任。5.2甲方和乙方对第三方的指令或要求，应确保其合法合规，否则第三方不承担由此产生的责任。6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入的具体事项和范围；6.1.2第三方的资质要求；6.1.3第三方的服务费用及支付方式；6.1.4第三方的责任和权利；6.1.5第三方介入后的合同履行期限调整；6.1.6第三方介入后的合同解除条件。7.第三方介入的费用承担7.1第三方的服务费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例由双方在服务协议中约定。7.2若第三方介入导致合同履行期限延长，甲方和乙方应根据实际情况协商确定相应的费用调整。8.第三方介入的风险承担8.1第三方介入可能存在的风险由甲方和乙方共同承担。8.2甲方和乙方应确保第三方介入的行为不违反法律法规，否则由此产生的责任由甲方和乙方自行承担。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在履行服务过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务。9.2第三方未经甲方和乙方同意，不得泄露任何涉及甲方和乙方的商业秘密或个人信息。10.第三方介入的合同解除权10.1甲方和乙方有权根据第三方介入的情况，在服务协议中约定合同解除权。10.2若第三方违反服务协议或造成甲方和乙方的损失，甲方和乙方有权解除合同。11.第三方介入的争议解决11.1若第三方介入过程中发生争议，甲方和乙方应通过协商解决。11.2协商不成时，任何一方均可根据服务协议中的约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.第三方介入的合同变更12.1甲方和乙方在第三方介入过程中，如需变更合同内容，应经三方同意并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证及复印件要求：提供房屋所有权证原件及复印件，确保信息准确无误。说明：作为房屋权属证明，用于确认卖方对房屋的所有权。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，明确房屋买卖的各项条款。说明：作为合同主体，详细记录房屋买卖的相关信息。3.付款凭证要求：提供支付房屋成交款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：作为付款证据，证明买方已履行付款义务。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：作为税费支付证据，证明买方已履行税费缴纳义务。5.房屋验收报告要求：提供房屋交付后的验收报告，包括房屋质量、设施设备等情况。说明：作为房屋验收依据，确认房屋交付时的状况。6.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方介入的依据，规范第三方服务行为。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构、费用等。说明：作为争议解决依据，确保争议得到有效解决。8.合同补充协议要求：提供合同补充协议，明确合同履行过程中的变更事项。说明：作为合同补充，完善合同内容，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1未按合同约定交付房屋责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并承担因违约给买方造成的损失。示例：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买方支付违约金人民币________元。1.2房屋权属存在瑕疵责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。示例：房屋权属存在抵押、查封等法律障碍，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付房款责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并承担因违约给卖方造成的损失。示例：买方未在合同约定的时间内支付房款，应向卖方支付违约金人民币________元。2.2房屋交付后损坏房屋责任认定：买方应承担因损坏房屋而产生的维修费用，并承担相应的法律责任。示例：买方在房屋交付后损坏房屋，应承担维修费用人民币________元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按服务协议履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并承担因违约造成的损失。示例：第三方未按服务协议约定的时间完成房屋验收，应向甲方或乙方支付违约金人民币________元。3.2第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲方或乙方的商业秘密，应赔偿损失人民币________元。全文完。2024版二手房购房协议书——买方无忧交易保障10本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产产权2.5房产权属证明文件3.房产现状3.1房产装修情况3.2房产设施设备3.3房产附属物4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间4.4付款方式5.交易税费及承担5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费缴纳时间6.房产过户及权属变更6.1过户时间6.2过户费用6.3权属变更手续7.房产交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收方式8.交付前费用承担8.1房产相关费用8.2费用承担方8.3费用缴纳时间9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件及补充条款13.1附件名称13.2补充条款内容14.合同签订及生效日期14.1签订日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方身份证号码：________1.1.3买方联系方式：电话________，邮箱________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方身份证号码：________1.2.3卖方联系方式：电话________，邮箱________1.3双方联系方式1.3.1双方约定在合同有效期内保持有效沟通，遇有重要事项及时通知对方。1.3.2买方联系方式变更后，应立即通知卖方，卖方联系方式变更后，应立即通知买方。2.房产基本信息2.1房产地址：________省________市________区（县）________街道________号2.2房产类型：________（住宅、商铺、写字楼等）2.3房产面积：________平方米2.4房产产权：________（商品房、经济适用房、房改房等）2.5房产权属证明文件：________（房产证、土地使用权证等）3.房产现状3.1房产装修情况：________（毛坯、精装修等）3.2房产设施设备：________（空调、热水器、洗衣机、冰箱等）3.3房产附属物：________（家具、家电、车位等）4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币________元整4.2支付方式：________（银行转账、现金等）4.3支付时间：________（签订合同后________个工作日内）4.4付款方式：________（分期付款、一次性付款等）5.交易税费及承担5.1税费种类：________（契税、营业税、个人所得税等）5.2税费承担方：________（买方、卖方、双方各自承担）5.3税费缴纳时间：________（办理过户手续前）6.房产过户及权属变更6.1过户时间：________（办理过户手续后________个工作日内）6.2过户费用：人民币________元整6.3权属变更手续：________（办理房产证、土地使用权证变更等）7.房产交付及验收7.1交付时间：________（办理过户手续后________个工作日内）7.2验收标准：________（参照房屋买卖合同约定及国家标准）7.3验收方式：________（自行验收、委托第三方验收等）8.交付前费用承担8.1房产相关费用8.1.1房产物业费：自________年________月到________年________月，共计人民币________元。8.1.2房产水电费：自________年________月到________年________月，共计人民币________元。8.1.3房产燃气费：自________年________月到________年________月，共计人民币________元。8.1.4房产供暖费：自________年________月到________年________月，共计人民币________元。8.2费用承担方：上述费用由________方承担。8.3费用缴纳时间：买方应在合同签订后________个工作日内支付上述费用。9.违约责任及处理9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金。9.1.2卖方未按约定交付房产的，应向买方支付_____%的违约金。9.1.3双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约责任9.2.1违约金的具体计算方法：按照违约金额×违约金比例计算。9.2.2违约金支付方式：违约方应在本合同约定的履行期限届满之日起_____%日内支付违约金。9.3违约处理方式9.3.1双方应友好协商解决违约事宜。9.3.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过协商解决争议。10.1.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：无10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2出现法律规定或合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除本合同。11.2合同终止条件11.2.1房产交付后，本合同终止。11.2.2双方协商一致，可以终止本合同。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同约定的房产交付后终止。12.2.2本合同约定的解除条件成就后终止。13.合同附件及补充条款13.1附件名称13.1.1房产买卖合同13.1.2双方身份证明文件13.1.3房产权属证明文件13.2补充条款内容13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签订及生效日期14.1签订日期：________年________月________日14.2生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供相关服务或进行专业评估的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据其专业领域和甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。15.2.2第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成其职责。15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方之间是服务与委托的关系，第三方不得直接与甲乙双方之外的任何第三方发生交易行为。15.4.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙双方同意，在交易过程中，可以引入第三方介入，具体事宜由双方另行协商确定。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并由双方共同签署相关协议。16.2第三方介入的费用16.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按协商结果共同承担。16.2.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、评估费、咨询费等。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限由甲乙双方与第三方协商确定，但不得超过本合同约定的交易完成期限。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.1.2第三方因履行职责而产生的合理费用，由甲乙双方承担。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同交易价格的_____%。17.2.2第三方责任限额的计算方法：按照实际损失×责任限额比例计算。17.2.3第三方责任限额的赔偿方式：第三方应在本合同约定的履行期限届满之日起_____%日内支付赔偿金。18.第三方介入后的违约责任18.1第三方违约情形18.1.1第三方未按约定履行职责的，视为违约。18.1.2第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人信息的，视为违约。18.2第三方违约责任18.2.1第三方违约的，应向甲乙双方支付_____%的违约金。18.2.2第三方违约的，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担相应的违约责任。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方违约的，甲乙双方应通过协商解决争议。19.1.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构19.2.1争议解决机构：无19.3争议解决费用19.3.1争议解决费用由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房产基本信息、交易价格及支付方式、交易税费及承担、房产过户及权属变更、房产交付及验收、违约责任及处理、争议解决方式、合同生效及终止等条款。说明：本合同是双方签订的主要文件，明确了双方的权利和义务。2.双方身份证明文件详细要求：提供甲乙双方的身份证复印件，以证明双方的身份。说明：用于核实甲乙双方的合法身份。3.房产权属证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等文件，以证明房产的权属。说明：用于证明房产的合法权属。4.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，评估房产的价值。说明：用于确定房产的交易价格。5.房产检测报告详细要求：由第三方检测机构出具，检测房产的结构、设施设备等。说明：用于确保房产的质量。6.房产物业交接清单详细要求：由物业管理部门出具，列出物业设施设备的清单。说明：用于明确物业设施设备的交付状态。7.房产税费缴纳凭证详细要求：提供房产税费缴纳的凭证，证明税费已缴纳。说明：用于证明税费已由买方或卖方承担。8.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方职责和权利。说明：用于规范第三方在交易过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金，并承担由此产生的其他费用。示例：若合同约定购房款为100万元，买方未按时支付，则应支付10万元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定交付房产。责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金，并承担由此产生的其他费用。示例：若合同约定交付房产时间为签订合同后30日内，卖方未按时交付，则应支付3万元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方支付_____%的违约金，并承担由此产生的其他费用。示例：若第三方服务协议约定服务期限为60日，第三方未在规定时间内完成服务，则应支付6万元的违约金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方在争议解决过程中故意拖延或拒绝协商。责任认定：违约方应承担由此产生的诉讼费用，并承担败诉的后果。示例：若一方在争议解决过程中拒绝协商，则应承担由此产生的诉讼费用。全文完。2024版二手房购房协议书——买方无忧交易保障11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名1.1.2买方身份证号码1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方姓名1.2.2卖方身份证号码1.2.3卖方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产规划用途3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户税费承担4.3过户费用支付5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收报告6.产权转移及登记6.1产权转移时间6.2产权登记办理6.3登记费用承担7.房产瑕疵及责任7.1房产瑕疵说明7.2瑕疵责任承担7.3瑕疵处理方式8.交易安全保障措施8.1交易资金监管8.2交易风险提示8.3无忧保障服务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同期限13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：房产交易资金监管协议13.3附件三：房产交易无忧保障服务协议14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2其他约定事项说明14.3其他约定事项附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：11010119900505001X1.1.3买方联系方式：138001380001.2卖方信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：11010119900506002X1.2.3卖方联系方式：139001390002.房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区路号2.2房产产权性质：住宅2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：自用2.5房产规划用途：住宅3.购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币200万元整3.2付款方式：3.2.1首付：人民币50万元整，于签订本合同之日起10日内支付3.2.2尾款：人民币150万元整，于办理房产过户手续前支付3.3付款时间节点：3.3.1首付支付时间：签订本合同之日起10日内3.3.2尾款支付时间：办理房产过户手续前3.4付款凭证：3.4.1首付支付凭证：银行转账凭证3.4.2尾款支付凭证：银行转账凭证4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理：4.1.1卖方负责办理房产过户手续4.1.2买方积极配合卖方办理过户手续4.2过户税费承担：4.2.1卖方承担房产过户过程中产生的所有税费4.3过户费用支付：4.3.1卖方在办理过户手续时支付相关费用5.房产交付及验收5.1房产交付时间：签订本合同之日起60日内5.2房产交付条件：5.2.1房产产权清晰5.2.2房产无任何抵押、查封等权利限制5.2.3房产符合规划用途5.3房产验收标准：5.3.1房产结构完整5.3.2房产设施齐全5.3.3房产无重大质量问题5.4验收报告：5.4.1买方在收到房产后15日内完成验收5.4.2验收报告由买方出具，卖方签字确认6.产权转移及登记6.1产权转移时间：办理房产过户手续后6.2产权登记办理：6.2.1卖方负责办理产权登记手续6.2.2买方积极配合卖方办理产权登记手续6.3登记费用承担：6.3.1卖方承担产权登记过程中产生的所有费用8.交易安全保障措施8.1交易资金监管8.1.1本合同交易资金采用第三方监管方式8.1.2交易资金监管账户由双方共同选定8.1.3交易资金在房产过户手续办理完毕前不得提取8.2交易风险提示8.2.1双方应充分了解交易风险，包括但不限于政策变动、市场波动等8.2.2卖方应如实告知房产状况，买方应自行核实房产信息8.3无忧保障服务8.3.1买方享受无忧保障服务，包括但不限于：8.3.1.1房产质量问题保修8.3.1.2房产交易纠纷调解8.3.1.3房产交易资金安全保障9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定时间支付购房款的9.1.2卖方未按约定时间办理房产过户手续的9.1.3双方违反本合同约定，给对方造成损失的9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失9.3违约赔偿标准9.3.1违约金按未履行部分金额的千分之五计算9.3.2实际损失超过违约金部分的，由违约方赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决地点10.2.1仲裁地点：北京市10.3争议解决机构10.3.1仲裁委员会：北京市仲裁委员会11.合同解除条件11.1合同解除情形11.1.1双方协商一致解除合同的11.1.2出现不可抗力致使合同无法履行的11.2合同解除程序11.2.1双方书面通知对方解除合同11.2.2协商解决解除合同的后续事宜11.3合同解除后果11.3.1解除合同后，双方应按照约定退还已收款项11.3.2解除合同不影响双方各自的权利和追究违约责任12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2交易资金监管账户设立12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.3合同期限12.3.1本合同有效期为自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：房产交易资金监管协议13.3附件三：房产交易无忧保障服务协议14.其他约定事项14.1其他约定条款14.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.1.2本合同一式两份，双方各执一份14.2其他约定事项说明14.2.1本合同未尽事宜，以双方协商一致为准14.3其他约定事项附件14.3.1附件一：房产买卖合同14.3.2附件二：房产交易资金监管协议14.3.3附件三：房产交易无忧保障服务协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2介入原因15.2.1为保障本合同履行，提高交易效率，经甲乙双方协商一致，同意引入第三方。15.2.2第三方介入是为了提供专业服务，包括但不限于交易咨询、风险评估、法律咨询等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同履行过程中提供的服务，其责任限于其专业服务范围。16.1.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同总价的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。16.2.2超过责任限额的损失，由责任方承担。17.第三方介入程序17.1介入申请17.1.1第三方介入需由甲乙双方书面同意。17.1.2第三方应在介入前向甲乙双方提交书面申请，包括第三方的基本信息、服务内容、责任限额等。17.2介入协议17.2.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。17.2.2服务协议应包括但不限于服务内容、服务期限、费用、保密条款等。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的费用。18.1.2第三方对甲方造成的损失，按照服务协议中的责任限额承担。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的费用。18.2.2第三方对乙方造成的损失，按照服务协议中的责任限额承担。18.3第三方与甲乙双方的责任划分18.3.1第三方对甲乙双方造成的共同损失，按照服务协议中的责任限额承担。18.3.2若第三方对甲乙双方造成的损失无法单独区分，则按照甲乙双方各自承担的责任比例分担。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1服务协议约定的服务期限届满。19.1.2第三方无法继续履行服务协议。19.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。19.2终止程序19.2.1第三方应在服务期限届满或终止条件成就后，向甲乙双方发出终止通知。19.2.2甲乙双方应在收到终止通知后，按照服务协议约定处理后续事宜。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担原则20.1.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。20.1.2若服务协议未约定费用承担，则由甲乙双方协商确定。20.2费用支付方式20.2.1第三方提供的服务费用，甲乙双方应按照约定的支付方式和时间支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房产信息、购房价格、支付方式、交付及验收标准、产权转移及登记、违约责任、争议解决等条款。附件说明：作为本合同的主要组成部分，详细规定了买卖双方的权利义务。2.附件二：房产交易资金监管协议详细要求：包括监管账户的设立、资金监管流程、资金提取条件、监管期限等条款。附件说明：确保交易资金安全，防止交易风险。3.附件三：房产交易无忧保障服务协议详细要求：包括保障服务内容、服务期限、费用、纠纷解决等条款。附件说明：为买方提供无忧保障，降低交易风险。4.附件四：房产过户手续办理指南详细要求：包括过户手续办理流程、所需材料、办理时间等。附件说明：为卖方提供过户手续办理的指导，确保过户顺利进行。5.附件五：房产验收报告详细要求：包括验收时间、验收内容、验收结果、整改要求等。附件说明：作为房产交付及验收的依据，确保房产质量。6.附件六：房产评估报告详细要求：包括评估目的、评估方法、评估结果等。7.附件七：房产交易税费清单详细要求：包括税费种类、税率、计税依据、应纳税额等。附件说明：为买卖双方提供税费计算依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付购房款的1.2卖方未按约定时间办理房产过户手续的1.3双方违反本合同约定，给对方造成损失的2.违约责任认定标准：2.1违约金：按未履行部分金额的千分之五计算。2.2实际损失：根据违约行为造成的实际损失，由违约方赔偿。3.违约示例说明：3.1买方未按约定时间支付首付：违约行为：买方未在签订合同之日起10日内支付首付。责任认定：买方应支付违约金，并赔偿因延迟付款给卖方造成的损失。3.2卖方未按约定时间办理房产过户手续：违约行为：卖方未在签订合同之日起60日内办理房产过户手续。责任认定：卖方应支付违约金，并赔偿因延迟过户给买方造成的损失。3.3双方违反合同约定，给对方造成损失：违约行为：双方在合同履行过程中，未按照约定履行义务，造成对方损失。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房购房协议书——买方无忧交易保障2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1产权证号3.2产权性质3.3产权份额4.房屋交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.交易税费承担5.1卖方应缴纳税费5.2买方应缴纳税费5.3双方共同承担税费6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房屋交付条件7.1房屋现状7.2房屋附属设施7.3房屋权属8.房屋质量及维修责任8.1房屋质量保证8.2维修责任划分8.3维修费用承担9.房屋交易担保9.1担保方式9.2担保责任9.3担保期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同附件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1买方信息姓名：_________________________身份证号码：_____________________联系方式：______________________1.2卖方信息姓名：_________________________身份证号码：_____________________联系方式：______________________2.房屋基本情况2.1房屋位置具体地址：_____________________所在区域：______________________2.2房屋面积建筑面积：_____________________使用面积：______________________2.3房屋结构房屋类型：_____________________建造年代：_____________________2.4房屋用途用途性质：_____________________是否可分割：_____________________3.房屋产权状况3.1产权证号产权证号：_____________________3.2产权性质产权性质：_____________________3.3产权份额产权份额：_____________________4.房屋交易价格4.1交易总价交易总价：人民币__________________4.2付款方式付款方式：_____________________4.3付款时间首付款：人民币__________________，支付时间：____年__月__日尾款：人民币__________________，支付时间：____年__月__日5.交易税费承担5.1卖方应缴纳税费税费名称：_____________________税费金额：人民币__________________5.2买方应缴纳税费税费名称：_____________________税费金额：人民币__________________5.3双方共同承担税费税费名称：_____________________税费金额：人民币__________________6.房屋交付及验收6.1交付时间交付时间：____年__月__日6.2验收标准验收标准：_____________________6.3验收程序验收程序：_____________________7.房屋交付条件7.1房屋现状房屋现状：_____________________7.2房屋附属设施附属设施：_____________________7.3房屋权属房屋权属：_____________________8.房屋质量及维修责任8.1房屋质量保证卖方保证房屋在交付时符合国家相关建筑标准和设计要求，无重大质量缺陷，且房屋附属设施齐全、功能正常。8.2维修责任划分交付后一年内，如因房屋质量问题导致的损坏，卖方负责维修，维修费用由卖方承担。交付后一年至五年内，如因房屋质量问题导致的损坏，卖方负责维修，维修费用由卖方承担，但买方需承担部分材料费用。8.3维修费用承担维修费用以实际发生为准，双方应就维修费用进行协商，协商不成时，可提交双方约定的仲裁机构或人民法院裁决。9.房屋交易担保9.1担保方式为确保交易安全，双方同意采用第三方担保机构进行担保，具体担保方式为：_________。9.2担保责任担保机构在交易过程中，应严格按照合同约定履行担保责任，确保交易双方的合法权益。9.3担保期限担保期限自合同签订之日起至房屋交付完毕之日止。10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按约定时间支付款项；（2）一方未按约定时间交付房屋；（3）一方隐瞒房屋真实情况；（4）一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约金为交易总价的_____%，具体赔偿金额由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交双方约定的仲裁机构或人民法院裁决。11.2争议解决机构仲裁机构：_____________________人民法院：_____________________11.3争议解决程序争议解决程序按照双方约定的仲裁机构或人民法院的规定执行。12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约；（4）法律、法规规定的其他情形。12.3合同解除程序合同解除程序按照法律、法规及双方约定的程序执行。13.其他约定事项13.1不可抗力本合同所指不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2合同变更任何合同变更均需经双方书面同意，并签订书面协议。13.3合同附件本合同附件如下：（1）房屋买卖合同附件；（2）房屋产权证明；（3）其他相关文件。14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自____年__月__日双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。14.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入原因（1）提供交易担保；（2）协助完成交易流程；（3）提供专业服务，如评估、鉴定等；（4）解决争议。15.3第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方可能造成的损失所承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。16.3责任限额执行第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，其赔偿责任不得超过本合同约定的责任限额。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）根据合作协议，享有收取相应服务费用的权利；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）根据法律、法规和协议约定，享有其他权利。17.2第三方义务（1）按照协议约定，履行相应的服务职责；（2）确保其提供的服务符合法律、法规和行业标准；（3）在履行职责过程中，保守甲乙双方的商业秘密；（4）按照约定承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任仅限于其在履行职责过程中的直接行为，不包括甲乙双方之间的直接责任；（2）第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因造成损失，其责任限额内不予承担；（3）第三方在履行职责过程中，若因不可抗力因素造成损失，其责任限额内不予承担。18.2权利划分（1）第三方在履行职责过程中，享有收取相应服务费用的权利，但不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，但不得强制甲乙双方接受其不合理的要求。19.第三方介入的合同附件19.1第三方合作协议本合同附件包括第三方合作协议，其中详细列明了第三方的权利义务、责任限额等内容。19.2第三方资质证明本合同附件包括第三方的资质证明文件，以证明其具备提供相应服务的资质和能力。20.第三方变更及退出20.1第三方变更在合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方退出第三方因故退出合同履行，应提前通知甲乙双方，并按照协议约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、房屋产权状况、房屋质量保证等内容。说明：此附件为房屋买卖合同的主要组成部分，需双方签字或盖章。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋产权的文件。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，确保交易的合法性。3.第三方合作协议详细要求：包括第三方的权利义务、责任限额、服务费用、合作期限等内容。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和责任，保障甲乙双方的权益。4.第三方资质证明详细要求：提供第三方从事相关业务的资质证书、营业执照等文件。说明：此附件用于证明第三方具备提供相应服务的资质和能力。5.房屋验收报告详细要求：包括房屋验收的时间、地点、验收人、验收结果等内容。说明：此附件用于证明房屋交付时的实际情况，确保房屋质量符合约定。6.付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、付款方式等证明付款的文件。说明：此附件用于证明买方已按照约定支付款项。7.税费缴纳凭证详细要求：包括税费缴纳时间、金额、缴纳方式等证明税费缴纳的文件。说明：此附件用于证明卖方已按照约定缴纳相关税费。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：此附件用于明确争议解决的方式和程序，保障双方的权益。9.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更时间等内容。说明：此附件用于记录合同履行过程中发生的变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按约定时间支付款项；（2）卖方未按约定时间交付房屋；（3）一方隐瞒房屋真实情况；（4）一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为交易总价的_____%；（2）卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为交易总价的_____%；（3）一方隐瞒房屋真实情况，造成另一方损失的，应承担相应的赔偿责任；（4）一方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况确定违约责任。3.违约责任示例：（1）买方未按约定时间支付首付款，逾期一日，应向卖方支付违约金人民币____元；（2）卖方未按约定时间交付房屋，逾期一日，应向买方支付违约金人民币____元；（3）卖方隐瞒房屋存在重大质量问题，导致买方损失人民币____元，卖方应赔偿买方该损失；（4）买方在合同履行过程中，擅自改变房屋用途，违反合同约定，应向卖方支付违约金人民币____元。全文完。2024版二手房购房协议书——买方无忧交易保障3本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易金额及支付方式2.房屋产权及权属2.1房屋产权归属2.2权属证明文件2.3产权转移登记3.房屋现状及瑕疵3.1房屋现状描述3.2房屋瑕疵说明3.3瑕疵处理及赔偿4.交易款项及支付4.1交易金额及支付方式4.2首付款支付时间及比例4.3尾款支付时间及条件5.交易税费及承担5.1税费种类及计算5.2税费支付责任5.3税费缴纳时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间及条件6.2房屋验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.交付后的维护与管理7.1房屋维护责任7.2房屋管理责任7.3房屋维修及费用承担8.违约责任及处理8.1违约情形及定义8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋现状照片11.3附件三：税费缴纳凭证12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签及终止13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知送达方式13.3合同解释14.合同签署及生效14.1合同签署时间及地点14.2合同生效条件14.3合同备案及登记第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息买方：[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]，联系电话：[买方联系电话]；卖方：[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，联系电话：[卖方联系电话]。1.2房屋基本信息房屋地址：[房屋具体地址]；房屋产权证号：[房屋产权证号]；房屋面积：[房屋面积]；房屋用途：[房屋用途]；房屋结构：[房屋结构]。1.3交易金额及支付方式房屋交易总价：人民币[交易金额]元整；支付方式：首付[首付比例]%于合同签订后[首付支付时间]内支付，余款[尾款比例]%在房屋过户后[尾款支付时间]内支付。2.房屋产权及权属2.1房屋产权归属本合同签订后，卖方应确保房屋产权清晰无纠纷，并同意将房屋产权转移给买方。2.2权属证明文件卖方应向买方提供房屋产权证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。2.3产权转移登记买方在支付全部交易款项后，卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续。3.房屋现状及瑕疵3.1房屋现状描述房屋现状如附件二所示，买方在签订合同时已对房屋现状进行核实。3.2房屋瑕疵说明3.3瑕疵处理及赔偿卖方应在[瑕疵处理时间]内完成瑕疵处理，如未按时完成，每延迟一日，卖方应向买方支付[赔偿金额]元作为违约金。4.交易款项及支付4.1交易金额及支付方式如1.3所述。4.2首付款支付时间及比例首付款[首付比例]%应于合同签订后[首付支付时间]内支付至卖方指定账户。4.3尾款支付时间及条件尾款[尾款比例]%应在房屋过户手续办理完毕后[尾款支付时间]内支付。5.交易税费及承担5.1税费种类及计算交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税费种类及计算方式按国家相关政策执行。5.2税费支付责任卖方应承担房屋交易中应由其缴纳的税费，买方应承担应由其缴纳的税费。5.3税费缴纳时间税费应在房屋过户手续办理完毕后[税费缴纳时间]内缴纳。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间及条件卖方应在[交付时间]前将房屋交付给买方，交付条件为房屋产权已过户至买方名下。6.2房屋验收标准及程序买方应在收到房屋后[验收时间]内对房屋进行验收，验收标准以合同附件二所示为准。6.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，买方有权要求卖方在[整改时间]内进行整改，如卖方未按时整改，买方有权要求退款。8.违约责任及处理8.1违约情形及定义（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方提供的房屋产权证明文件不真实或存在瑕疵；（3）买方未按约定时间支付款项；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）卖方未按约定交付房屋的，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的[违约金比例]%作为违约金。（2）卖方提供的房屋产权证明文件不真实或存在瑕疵的，买方有权解除合同并要求赔偿损失。（3）买方未按约定时间支付款项的，每延迟一日，应向卖方支付欠款金额的[违约金比例]%作为违约金。（4）任何一方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约处理方式（1）违约方应立即采取补救措施，修复违约行为。（2）对方有权要求违约方支付违约金或赔偿损失。（3）严重违约的，对方有权解除合同并要求赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.