2024年城市更新项目商铺租赁与文旅融合招商代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新项目商铺租赁与文旅融合招商代理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.项目概况2.1项目基本信息2.2项目位置与范围2.3项目性质与目标3.租赁双方3.1出租方信息3.2承租方信息4.租赁物4.1租赁物描述4.2租赁物权属4.3租赁物用途5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁期限延长6.租金与支付6.1租金数额6.2租金支付方式6.3逾期支付处理7.租赁保证金7.1保证金数额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.使用与维护8.1使用范围8.2维护责任8.3损坏赔偿9.文旅融合招商代理9.1招商代理范围9.2招商代理费用9.3招商代理成果10.合作方式10.1合作期限10.2合作内容10.3合作收益分配11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同变更与解除14.4合同份数与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“项目”指2024年城市更新项目。1.1.2“出租方”指甲方，即负责项目商铺租赁的业主或其授权代表。1.1.3“承租方”指乙方，即承租甲方商铺的经营者。1.1.4“文旅融合招商代理”指乙方作为甲方授权的招商代理，负责引入符合项目文旅融合要求的商户。1.2术语解释1.2.1“商铺”指甲方提供的可用于经营商业活动的空间。1.2.2“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的费用。1.2.3“文旅融合招商代理费用”指乙方因代理招商活动而产生的费用。2.项目概况2.1项目基本信息2.1.1项目名称：2024年城市更新项目2.1.2项目地点：[具体地址]2.1.3项目总面积：[具体面积]2.1.4项目业态：商业、文旅融合等2.2项目位置与范围2.2.1项目位于[具体位置]2.2.2项目范围包括[具体范围]2.3项目性质与目标2.3.1项目性质：城市更新与商业发展相结合2.3.2项目目标：提升城市形象，促进商业繁荣，实现文旅融合发展3.租赁双方3.1出租方信息3.1.1甲方名称：[甲方全称]3.1.2甲方地址：[甲方地址]3.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]3.1.4甲方联系方式：[甲方联系电话]3.2承租方信息3.2.1乙方名称：[乙方全称]3.2.2乙方地址：[乙方地址]3.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]3.2.4乙方联系方式：[乙方联系电话]4.租赁物4.1租赁物描述4.1.1租赁物为甲方提供的位于[具体地址]的商铺，具体面积和结构详见附件。4.1.2租赁物权属清晰，甲方保证租赁物不存在任何权属纠纷。4.1.3租赁物用途限于商业活动，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。4.2租赁物权属4.2.1甲方保证租赁物所有权归其所有，无任何权属纠纷。4.2.2租赁物权属证书及相关文件由甲方提供并保证真实有效。4.3租赁物用途4.3.1承租方使用租赁物仅限于商业活动，不得用于任何非法用途。4.3.2承租方在租赁期间不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。5.租赁期限5.1租赁起始日期5.1.1租赁期限自[具体日期]起计算。5.2租赁终止日期5.2.1租赁期限为[具体期限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。5.3租赁期限延长5.3.1在租赁期限届满前，经双方协商一致，可延长租赁期限。6.租金与支付6.1租金数额6.1.1租金总额为人民币[具体金额]元。6.1.2租金按月支付，每月租金为人民币[具体金额]元。6.2租金支付方式6.2.1租金应于每月[具体日期]前支付。6.2.2租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。6.3逾期支付处理6.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日应支付相当于应付租金的[具体百分比]%作为滞纳金。6.3.2出租方有权要求承租方立即支付全部逾期租金，并有权解除本合同。7.租赁保证金7.1保证金数额7.1.1租赁保证金总额为人民币[具体金额]元。7.2保证金支付方式7.2.1保证金应在签订本合同之日起[具体天数]内支付。7.2.2保证金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。7.3保证金退还条件7.3.1租赁期满且承租方履行完合同约定的各项义务后，甲方应无息退还保证金。7.3.2如承租方违约，甲方有权扣除保证金或部分保证金以赔偿损失。8.使用与维护8.1使用范围8.1.1承租方应按照租赁物原有用途进行合法经营。8.1.2承租方在使用过程中应遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度。8.2维护责任8.2.1承租方应保持租赁物处于良好状态，定期进行清洁和维护。8.2.2如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应负责维修或赔偿。8.3损坏赔偿8.3.1承租方对租赁物造成的任何损坏，应承担全部修复费用或赔偿甲方相应损失。9.文旅融合招商代理9.1招商代理范围9.1.1乙方负责在租赁期限内引入符合项目文旅融合要求的商户。9.1.2招商代理范围包括但不限于商户洽谈、合同签订、租金收取等。9.2招商代理费用9.2.1乙方招商代理费用为招商租金的[具体百分比]%，由承租方支付。9.2.2招商代理费用应在招商成功后[具体天数]内支付。9.3招商代理成果9.3.1乙方应在租赁期限届满前完成招商工作，达到甲方要求的招商目标。10.合作方式10.1合作期限10.1.1本合同的合作期限为租赁期限，自合同生效之日起至租赁期限届满之日止。10.2合作内容10.2.1双方合作内容包括商铺租赁、文旅融合招商代理等。10.2.2双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。10.3合作收益分配10.3.1租金收入归甲方所有。10.3.2招商代理费用归乙方所有。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金。11.1.2承租方未按照约定用途使用租赁物。11.1.3承租方造成租赁物损坏。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2甲方有权解除合同并要求承租方承担全部责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序依照中华人民共和国相关法律法规进行。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自[具体日期]起生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同解除条件13.3.1一方违约，另一方有权解除合同。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1任何一方发出的通知应以书面形式进行。14.1.2通知应通过[具体方式]送达对方。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等。14.3合同变更与解除14.3.1合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。14.4合同份数与生效日期14.4.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.4.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为提供咨询、中介、技术服务、资金支持或其他辅助服务的独立第三方主体。2.第三方介入的情形2.1.1招商代理：乙方作为甲方授权的招商代理，引入符合项目文旅融合要求的商户。2.1.2技术服务：第三方提供项目所需的专业技术支持。2.1.3资金支持：第三方为项目提供贷款、担保或其他资金支持。2.1.4咨询服务：第三方提供项目规划、运营管理等方面的专业咨询。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的赔偿责任不超过其在本合同项下所得报酬或约定的责任限额。3.1.3甲方和乙方对第三方的责任限额有异议的，可协商确定，并在合同中予以明确。4.第三方责任划分4.1第三方的责任划分如下：4.1.1第三方应按照本合同约定，履行其职责和义务。4.1.2甲方和乙方应各自承担其在本合同项下的责任和义务。4.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行本合同约定的义务，应及时通知甲方和乙方，并采取必要措施减轻损失。5.第三方权利5.1第三方在本合同项下的权利包括：5.1.1获得合同约定的报酬。5.1.2甲方和乙方应提供必要的配合和支持。5.1.3在合同履行过程中，第三方有权要求甲方和乙方及时解决影响其履行合同的问题。6.第三方义务6.1第三方在本合同项下的义务包括：6.1.1按照合同约定，履行其职责和义务。6.1.2在合同履行过程中，第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。6.1.3第三方应妥善保管甲方和乙方提供的资料和文件，不得泄露。7.第三方变更与退出7.1第三方变更与退出如下：7.1.1第三方如需变更，应提前[具体天数]向甲方和乙方提出书面申请，经双方同意后方可变更。7.1.2第三方如需退出，应提前[具体天数]向甲方和乙方提出书面申请，并承担相应的责任。7.1.3甲方和乙方有权因第三方违约或不符合要求而解除与第三方的合作关系。8.第三方争议解决8.1第三方争议解决如下：8.1.1第三方与甲方或乙方的争议，应通过协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入合同条款9.1第三方介入合同条款如下：9.1.1甲方和乙方应在本合同中明确第三方的名称、职责、权利和义务。9.1.2第三方介入合同条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入合同生效10.1第三方介入合同自双方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入合同与本合同同时生效，相互补充。11.第三方介入合同终止11.1第三方介入合同终止的情形如下：11.1.1本合同终止。11.1.2第三方因故退出。11.1.3甲方和乙方协商一致解除第三方介入合同。12.第三方介入合同变更12.1第三方介入合同变更如下：12.1.1甲方和乙方协商一致，可对本合同进行变更。12.1.2第三方介入合同变更应作为本合同的附件，与本合同同时生效。13.第三方介入合同解除13.1第三方介入合同解除如下：13.1.1甲方和乙方协商一致，可解除第三方介入合同。13.1.2第三方介入合同解除应作为本合同的附件，与本合同同时解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、数量、规格、面积、位置等信息。说明：作为租赁物现状的附件，用于证明租赁物的状况。2.租金支付计划表要求：列出租金支付的月份、金额、支付方式等信息。说明：作为租金支付的具体安排，用于双方履行合同义务。3.第三方招商代理协议要求：详细列明第三方的名称、职责、权利和义务，以及招商代理费用等。说明：作为第三方介入合同的附件，用于明确第三方在招商代理过程中的地位和责任。4.第三方技术服务协议要求：详细列明第三方的名称、提供的技术服务内容、费用及期限等。说明：作为第三方技术服务合同的附件，用于明确第三方在技术服务过程中的责任。5.第三方资金支持协议要求：详细列明第三方的名称、提供的资金支持形式、金额及期限等。说明：作为第三方资金支持合同的附件，用于明确第三方在资金支持过程中的责任。6.第三方咨询服务协议要求：详细列明第三方的名称、提供的咨询服务内容、费用及期限等。说明：作为第三方咨询服务合同的附件，用于明确第三方在咨询服务过程中的责任。7.合同签订地相关证明文件要求：提供合同签订地的相关证明文件，如房产证、租赁合同等。说明：作为合同签订地证明的附件，用于证明合同签订的合法性。8.甲方授权委托书要求：提供甲方授权代表签署合同的授权委托书。说明：作为甲方授权的证明，用于明确甲方授权代表的身份。9.乙方营业执照要求：提供乙方营业执照的复印件。说明：作为乙方身份证明的附件，用于证明乙方的经营资格。10.乙方法定代表人身份证要求：提供乙方法定代表人的身份证复印件。说明：作为乙方法定代表人身份证明的附件，用于证明法定代表人身份。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1逾期支付租金1.2未按约定用途使用租赁物1.3造成租赁物损坏1.4未能按时完成招商工作1.5违反合同约定的其他行为2.责任认定标准2.1逾期支付租金：每逾期一日，支付相当于应付租金的[具体百分比]%作为滞纳金。2.2未按约定用途使用租赁物：承担全部修复费用或赔偿甲方相应损失。2.3造成租赁物损坏：承担全部修复费用或赔偿甲方相应损失。2.5违反合同约定的其他行为：根据违约行为的具体情况，由双方协商确定违约责任。3.示例说明3.1示例一：若承租方逾期支付租金，逾期一个月内，应支付相当于应付租金的1%作为滞纳金。3.2示例二：若承租方擅自改变租赁物用途，造成租赁物损坏，承租方应承担全部修复费用或赔偿甲方相应损失。全文完。2024年城市更新项目商铺租赁与文旅融合招商代理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2代理方基本信息1.3项目方基本信息1.4第三方见证方基本信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目面积2.4项目业态2.5项目目标3.租赁条款3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整3.4租金支付时间3.5租金押金4.代理服务内容4.1招商代理服务范围4.2招商代理服务期限4.3招商代理服务费用4.4招商代理服务成果5.文旅融合合作5.1文旅融合项目概述5.2文旅融合合作方式5.3文旅融合合作期限5.4文旅融合合作成果6.代理方权利与义务6.1代理方权利6.2代理方义务7.租赁方权利与义务7.1租赁方权利7.2租赁方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.合同附件12.1项目图纸12.2项目规划12.3项目合同12.4其他附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人姓名13.4签署人职务14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同解除14.3合同续签14.4合同解除条件14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_____________________1.1.2法定代表人：_____________________1.1.3住所：_____________________1.1.4联系电话：_____________________1.1.5电子邮箱：_____________________1.2代理方基本信息1.2.1名称：_____________________1.2.2法定代表人：_____________________1.2.3住所：_____________________1.2.4联系电话：_____________________1.2.5电子邮箱：_____________________1.3项目方基本信息1.3.1名称：_____________________1.3.2法定代表人：_____________________1.3.3住所：_____________________1.3.4联系电话：_____________________1.3.5电子邮箱：_____________________1.4第三方见证方基本信息1.4.1名称：_____________________1.4.2法定代表人：_____________________1.4.3住所：_____________________1.4.4联系电话：_____________________1.4.5电子邮箱：_____________________2.项目概述2.1项目名称：_____________________2.2项目位置：_____________________2.3项目面积：_____________________(平方米)2.4项目业态：_____________________2.5项目目标：_____________________3.租赁条款3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付至租赁方指定账户。3.3租金调整：根据市场行情和政府相关规定，租金可进行合理调整。3.4租金支付时间：每月____日。3.5租金押金：租赁方需支付____个月租金作为押金，在租赁期满无违约行为后退还。4.代理服务内容4.1招商代理服务范围：负责项目商铺的招商工作，包括但不限于招商宣传、客户接待、合同签订等。4.2招商代理服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3招商代理服务费用：招商代理服务费用为项目总租赁面积的____%。4.4招商代理服务成果：在招商代理服务期限内，实现项目商铺的租赁率达到____%。5.文旅融合合作5.1文旅融合项目概述：将项目与周边旅游资源相结合，打造集购物、休闲、旅游于一体的综合性商业体。5.2文旅融合合作方式：租赁方提供场地，代理方负责招商及运营管理。5.3文旅融合合作期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.4文旅融合合作成果：实现项目年游客接待量达到____万人次。6.代理方权利与义务6.1代理方权利：6.1.1收取招商代理服务费用；6.1.2拒绝不符合项目定位和标准的租赁申请；6.1.3对项目运营进行监督管理。6.2代理方义务：6.2.1按照合同约定完成招商代理服务工作；6.2.2维护项目形象，确保项目运营秩序；6.2.3及时向租赁方报告项目运营情况。8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按时支付租金；8.1.2代理方未按合同约定完成招商代理服务工作；8.1.3任何一方违反保密条款；8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1租赁方未按时支付租金的，每逾期一日应向代理方支付相当于应付款项____%的违约金；8.2.2代理方未按合同约定完成招商代理服务工作的，应承担相应的赔偿责任；8.2.3违反保密条款的，应承担相应的法律责任；8.2.4违反合同约定的其他义务的，应根据违约的性质和影响，承担相应的违约责任。8.3违约金计算8.3.1违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例；8.3.2违约金比例根据违约情形在合同中明确规定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1当事人应通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为项目所在地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同；10.1.2合同经项目方确认；10.1.3合同已按照法律规定进行备案。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件10.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同；10.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.保密条款11.1保密内容11.1.1本合同的各项内容；11.1.2项目的商业秘密；11.1.3任何一方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。11.2保密期限11.2.1本合同生效之日起至合同终止之日止。11.3保密责任11.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.合同附件12.1项目图纸12.1.1项目总平面图；12.1.2项目各业态平面图。12.2项目规划12.2.1项目整体规划；12.2.2各业态具体规划。12.3项目合同12.3.1租赁合同；12.3.2招商代理合同。12.4其他附件12.4.1双方签署的其他协议；12.4.2与合同相关的其他文件。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日。13.2签署地点：_____________________13.3签署人姓名：_____________________13.4签署人职务：_____________________14.其他约定事项14.1合同变更14.1.1合同的任何变更均需经双方书面同意，并签署书面协议；14.1.2合同变更不得损害第三方的合法权益。14.2合同解除14.2.1合同解除需提前____天书面通知对方；14.2.2合同解除后，双方应按照合同约定进行清算。14.3合同续签14.3.1本合同到期前，双方可协商续签合同；14.3.2续签合同应按照原合同条款执行。14.4合同解除条件14.4.1一方严重违约；14.4.2因不可抗力导致合同无法履行；14.4.3合同约定的其他解除条件。14.5合同附件效力14.5.1合同附件与本合同具有同等法律效力；14.5.2合同附件与本合同不一致的，以合同附件为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供专业服务或参与合同履行的人或机构。15.1.2第三方可以是中介机构、咨询机构、监理机构、评估机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，因特殊情况需要引入第三方提供专业服务的；15.2.2甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方参与合同履行的。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同无法履行或履行不符合约定的，应当承担相应的责任；16.1.2第三方责任包括但不限于违约责任、赔偿责任等。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按法定责任限额执行；16.2.2第三方责任限额包括但不限于直接损失、间接损失等。17.第三方责任承担17.1第三方责任承担方式17.1.1第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、修复缺陷、返还费用等；17.1.2第三方责任承担方式在合同中应明确约定。17.2责任承担顺序17.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的，由第三方承担；17.2.2第三方无法承担全部责任的，甲乙双方按照合同约定分担剩余责任。18.第三方权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助；18.1.2第三方有权要求甲乙双方及时支付相关费用。19.第三方义务19.1第三方义务19.1.1第三方应按照合同约定，履行专业服务或参与合同履行的义务；19.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方与甲方之间的关系，由甲乙双方另行签订协议约定；20.1.2第三方应向甲方提供相关服务，并接受甲方监督。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方与乙方之间的关系，由甲乙双方另行签订协议约定；20.2.2第三方应向乙方提供相关服务，并接受乙方监督。20.3第三方与项目方的划分20.3.1第三方与项目方之间的关系，由甲乙双方另行签订协议约定；20.3.2第三方应向项目方提供相关服务，并接受项目方监督。20.4第三方与其他第三方的关系20.4.1第三方与其他第三方之间的关系，由各自签订的协议约定；20.4.2各第三方应相互协作，共同完成合同约定的任务。21.第三方介入程序21.1第三方介入程序21.1.1甲乙双方协商一致后，向第三方发出邀请；21.1.2第三方接受邀请后，与甲乙双方签订协议；21.1.3第三方介入合同履行，履行完毕后向甲乙双方提交报告。22.第三方介入费用22.1第三方介入费用22.1.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定；22.1.2第三方介入费用包括但不限于服务费用、咨询费用等。22.2费用支付方式22.2.1第三方介入费用按照合同约定支付；22.2.2未约定支付方式的，按法定支付方式执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目图纸详细要求：包含项目总平面图、各业态平面图、建筑立面图等，需清晰标注尺寸、材料、功能分区等信息。附件说明：图纸作为合同附件，用于明确项目具体布局和设计要求。2.项目规划详细要求：包含项目整体规划、各业态具体规划、配套设施规划等，需体现项目整体发展策略和实施步骤。附件说明：规划作为合同附件，用于明确项目发展方向和实施计划。3.租赁合同详细要求：明确租赁双方的权利义务、租金支付、租赁期限、违约责任等内容。附件说明：租赁合同作为合同附件，用于明确租赁双方在项目中的合作关系。4.招商代理合同详细要求：明确代理方在招商代理服务中的权利义务、服务范围、服务期限、服务费用等内容。附件说明：招商代理合同作为合同附件，用于明确代理方在项目招商过程中的职责和权益。5.项目合同详细要求：包含项目名称、项目位置、项目面积、项目业态、项目目标等内容。附件说明：项目合同作为合同附件，用于明确项目的基本情况。6.其他协议详细要求：包括但不限于保密协议、知识产权转让协议、联合开发协议等。附件说明：其他协议作为合同附件，用于明确甲乙双方在项目合作过程中的额外约定。7.与合同相关的其他文件详细要求：包括但不限于政府批文、土地使用权证、建筑许可证等。附件说明：其他文件作为合同附件，用于证明项目合法性和合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1未按时支付租金责任认定：租赁方应向代理方支付相当于应付款项____%的违约金。1.2未按约定使用商铺责任认定：租赁方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、损失赔偿等。2.代理方违约行为及责任认定2.1未按约定完成招商代理服务工作责任认定：代理方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于损失赔偿、违约金等。2.2提供虚假招商信息责任认定：代理方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于损失赔偿、违约金等。3.项目方违约行为及责任认定3.1未按约定提供项目场地责任认定：项目方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于损失赔偿、违约金等。3.2未按约定提供相关支持责任认定：项目方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于损失赔偿、违约金等。4.第三方违约行为及责任认定4.1未按约定履行专业服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于损失赔偿、违约金等。4.2提供虚假信息或服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于损失赔偿、违约金等。全文完。2024年城市更新项目商铺租赁与文旅融合招商代理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2项目定义1.3术语与定义2.项目概述2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围2.4项目时间表3.租赁条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制3.4租金违约责任4.租赁物业4.1物业描述4.2物业交付与验收4.3物业维护与维修4.4物业保险5.商铺使用权与限制5.1商铺使用权范围5.2商铺使用权限制5.3商铺使用权变更6.文旅融合招商代理6.1招商代理范围6.2招商代理期限6.3招商代理费用6.4招商代理成果7.合作关系与责任7.1合作关系7.2双方责任7.3违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他条款12.1法律适用12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1签署方式13.2签署时间14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2项目定义1.2.1“项目”指位于[项目地址]的2024年城市更新项目商铺。1.2.2“商铺”指甲方所有，乙方承租的商铺空间。1.3术语与定义1.3.1“文旅融合”指将文化旅游元素与商业活动相结合的招商策略。1.3.2“招商代理”指乙方为甲方提供商铺租赁与文旅融合的招商代理服务。2.项目概述2.1项目背景[项目背景信息，包括项目的历史、现状、发展目标等]2.2项目目标[项目具体目标，如提升区域商业氛围、促进文旅产业发展等]2.3项目范围[项目涉及的具体范围，如商铺数量、面积、位置等]2.4项目时间表[项目实施的时间节点，包括项目启动、招商完成、开业运营等]3.租赁条款3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.2租金及支付方式3.2.1乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。3.2.2租金支付方式为每月[支付日]前支付。3.3租金调整机制3.3.1租金调整按照市场行情及政府相关政策执行。3.4租金违约责任3.4.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[滞纳金比例]%。4.租赁物业4.1物业描述[商铺的具体描述，包括面积、结构、设施等]4.2物业交付与验收4.2.1甲方应在租赁期限开始前将商铺交付乙方。4.2.2乙方应在接收物业后[验收期限]内完成验收。4.3物业维护与维修4.3.1乙方负责对商铺进行日常维护。4.3.2物业的大修、改造等重大维修事项由甲方负责。4.4物业保险4.4.1甲方应负责投保商铺的财产保险。4.4.2乙方应自行投保其经营活动中涉及的人身意外伤害保险。5.商铺使用权与限制5.1商铺使用权范围5.1.1乙方获得商铺的独立使用权，包括但不限于使用权、经营权、收益权。5.2商铺使用权限制5.2.1乙方不得擅自改变商铺的用途。5.2.2乙方不得损害商铺的结构和设施。5.3商铺使用权变更5.3.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺使用权转让或转租给第三方。6.文旅融合招商代理6.1招商代理范围6.1.1乙方负责为甲方提供的商铺进行文旅融合招商。6.2招商代理期限6.2.1本招商代理期限自合同生效之日起至[招商代理期限结束日期]止。6.3招商代理费用6.3.1招商代理费用为招商成功后按实际招商金额的[代理费比例]%提取。6.4招商代理成果6.4.1乙方应确保在招商代理期限内完成约定的招商目标。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。8.2.2保密义务在本合同终止后仍应持续存在，至少至保密信息不再具有保密性为止。8.3违约责任8.3.1若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，本合同自然终止。9.2.2双方协商一致，可以终止合同。9.3合同解除与终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2双方应就合同解除或终止后的财产、债务等问题进行清算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若双方约定仲裁，争议应提交[仲裁委员会]仲裁。10.3争议解决程序10.3.1争议解决机构应按照其规则进行审理。11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的任何修改必须以书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.其他条款12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同附件12.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同份数12.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。13.合同签署13.1签署方式13.1.1本合同应由双方法定代表人或授权代表签署。13.2签署时间13.2.1本合同签署时间为[签署日期]。14.合同附件[合同附件列表，包括但不限于租赁物业图纸、租金支付计划、招商代理计划等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与角色1.1第三方定义1.1.1第三方是指在甲乙双方合同中提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方可以是法律顾问、审计机构、评估机构、监理公司等。1.2第三方角色1.2.1第三方在合同中的角色是辅助甲乙双方完成合同履行，提供专业意见或服务。2.第三方介入的条件与程序2.1介入条件2.1.1第三方介入需满足合同约定的条件，如合同履行过程中的特定环节。2.1.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的协议。2.2介入程序2.2.1甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体事项、范围和期限。2.2.2第三方介入后，应向甲乙双方提供书面报告或服务成果。3.第三方的责任与义务3.1责任3.1.1第三方应按照合同约定和相关规定履行其职责，对甲乙双方承担相应的责任。3.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。3.2义务3.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2.2第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。4.第三方的责任限额4.1责任限额定义4.1.1责任限额是指第三方在合同履行过程中对甲乙双方可能造成的损失的最高赔偿额。4.1.2责任限额应在合同中明确约定。4.2责任限额计算4.2.1责任限额的计算方式可以根据合同的具体情况进行约定，如固定金额、按损失比例等。4.2.2责任限额的计算应以合同履行过程中的实际损失为依据。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的协议约定。5.1.2第三方对甲方承担的责任不因甲乙双方合同的存在而改变。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的协议约定。5.2.2第三方对乙方承担的责任不因甲乙双方合同的存在而改变。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1