2024年度商铺承租合作经营及商业地产资源整合管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺承租合作经营及商业地产资源整合管理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.承租方基本信息1.2.出租方基本信息1.3.合作方基本信息2.商铺租赁基本情况2.1.商铺位置及面积2.2.租赁期限2.3.租金及支付方式3.商业地产资源整合管理3.1.资源整合原则3.2.资源整合方式3.3.资源整合管理职责4.经营管理4.1.经营范围4.2.经营模式4.3.营业额及利润分配5.违约责任5.1.承租方违约责任5.2.出租方违约责任5.3.合作方违约责任6.争议解决6.1.争议解决方式6.2.争议解决机构6.3.争议解决程序7.合同解除7.1.合同解除条件7.2.合同解除程序7.3.合同解除后的处理8.保密条款8.1.保密义务8.2.保密范围8.3.违反保密义务的责任9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件9.3.合同终止后的处理10.合同附件10.1.附件一：商铺租赁合同10.2.附件二：商业地产资源整合方案10.3.附件三：其他相关文件11.合同变更11.1.合同变更条件11.2.合同变更程序11.3.合同变更后的处理12.其他约定12.1.合同履行地点12.2.合同履行时间12.3.其他约定事项13.合同签署13.1.合同签署时间13.2.合同签署地点13.3.合同签署代表14.合同附件清单14.1.附件一：商铺租赁合同14.2.附件二：商业地产资源整合方案14.3.附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1承租方基本信息1.1.1承租方全称：________________________1.1.2承租方法定代表人：____________________1.1.3承租方住所地：_______________________1.1.4承租方联系电话：______________________1.1.5承租方电子邮箱：_____________________1.2出租方基本信息1.2.1出租方全称：________________________1.2.2出租方法定代表人：____________________1.2.3出租方住所地：_______________________1.2.4出租方联系电话：______________________1.2.5出租方电子邮箱：_____________________1.3合作方基本信息1.3.1合作方全称：________________________1.3.2合作方法定代表人：____________________1.3.3合作方住所地：_______________________1.3.4合作方联系电话：______________________1.3.5合作方电子邮箱：_____________________第二条商铺租赁基本情况2.1商铺位置及面积2.1.1商铺地址：________________________2.1.2商铺面积：_________________________平方米2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：_____________________2.2.2租赁终止日期：_____________________2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：_________________________元/月2.3.2支付方式：_________________________第三条商业地产资源整合管理3.1资源整合原则3.1.1市场导向原则3.1.2效益最大化原则3.1.3合作共赢原则3.2资源整合方式3.2.1信息共享3.2.2资源互补3.2.3合作开发3.3资源整合管理职责3.3.1承租方职责3.3.2出租方职责3.3.3合作方职责第四条经营管理4.1经营范围4.1.1经营项目：________________________4.1.2经营区域：_________________________4.2经营模式4.2.1自营模式4.2.2联合经营模式4.3营业额及利润分配4.3.1营业额：_________________________元4.3.2利润分配比例：_____________________第五条违约责任5.1承租方违约责任5.1.1未按时支付租金的违约责任5.1.2违反经营范围的违约责任5.2出租方违约责任5.2.1未按时交付商铺的违约责任5.2.2未经承租方同意擅自改变商铺用途的违约责任5.3合作方违约责任5.3.1未履行资源整合管理职责的违约责任5.3.2未按约定分配利润的违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商6.1.2仲裁6.2争议解决机构6.2.1仲裁委员会6.3争议解决程序6.3.1仲裁申请6.3.2仲裁审理6.3.3仲裁裁决第七条合同解除7.1合同解除条件7.1.1一方违约7.1.2不可抗力7.2合同解除程序7.2.1解除通知7.2.2解除确认7.3合同解除后的处理7.3.1商铺退还7.3.2资金结算7.3.3其他后续事宜处理第八条保密条款8.1保密义务8.1.1双方对本合同内容以及相关商业秘密负有保密义务。8.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公开本合同内容或商业秘密。8.2保密范围8.2.1合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密，包括但不限于经营数据、客户信息、技术资料等。8.3违反保密义务的责任8.3.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.3.2因违反保密义务导致对方遭受损失的，违约方应立即停止违约行为，并支付赔偿金。652578第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方正式签署本合同并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3出现本合同约定的解除合同情形；9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。9.3.2双方应妥善处理合同终止后的剩余事宜，包括但不限于商铺退还、费用结算等。652579第十条合同附件10.1附件一：商铺租赁合同10.1.1本合同附件一为商铺租赁合同，与本合同具有同等法律效力。10.2附件二：商业地产资源整合方案10.2.1本合同附件二为商业地产资源整合方案，为本合同履行提供指导。10.3附件三：其他相关文件10.3.1本合同附件三包括但不限于合作方资质证明、资源清单等。652580第十一条合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2出现不可抗力；11.2合同变更程序11.2.1提出变更请求；11.2.2双方协商达成一致；11.2.3签署变更协议；11.3合同变更后的处理11.3.1变更协议与本合同具有同等法律效力；11.3.2变更后的合同条款应予以履行。652581第十二条其他约定12.1合同履行地点12.1.1本合同履行地点为商铺所在地。12.2合同履行时间12.2.1合同履行时间以合同约定的租赁期限为准。12.3其他约定事项12.3.1如合同中未约定的事项，双方应协商解决。652582第十三条合同签署13.1合同签署时间13.1.1本合同签署时间为____年____月____日。13.2合同签署地点13.2.1本合同签署地点为____市____区____路____号。13.3合同签署代表13.3.1承租方签署代表：____________________13.3.2出租方签署代表：____________________13.3.3合作方签署代表：____________________652583第十四条合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.1.1附件一为商铺租赁合同，与本合同具有同等法律效力。14.2附件二：商业地产资源整合方案14.2.1附件二为商业地产资源整合方案，为本合同履行提供指导。14.3附件三：其他相关文件14.3.1附件三包括但不限于合作方资质证明、资源清单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.2第三方不包括合同双方及其关联方、雇员或代表。第二条第三方介入范围2.1.1商业地产资源整合评估；2.1.2市场调研与分析；2.1.3经营管理咨询；2.1.4技术支持与培训；2.1.5法律咨询与合规审查。第三条第三方选择与委托3.1第三方由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的服务合同。3.2第三方服务合同应明确服务内容、服务期限、费用、保密条款等。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应的责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在服务合同中约定，最高不超过服务合同总金额的_____%。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方应独立于甲乙双方，不得与甲乙任何一方存在利益冲突。5.2第三方在履行服务过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与其他各方的权利义务划分如下：5.3.1第三方与甲方的权利义务由甲方与第三方签订的服务合同约定。5.3.2第三方与乙方的权利义务由乙方与第三方签订的服务合同约定。5.3.3第三方与甲乙双方的权利义务由本合同及服务合同共同约定。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。6.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。6.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的服务工作。第七条第三方介入后的合同调整7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况调整本合同的相关条款。7.2合同调整应经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第九条第三方介入后的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入期间，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方有权解除合同。10.2第三方介入期间的合同解除，按照本合同第七条的规定执行。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入期限届满或服务合同终止后，甲乙双方应与第三方进行结算。11.2第三方介入后的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。第十二条第三方介入后的后续事宜处理12.1第三方介入后的后续事宜，包括但不限于资料归档、服务成果验收等，由甲乙双方与第三方协商处理。12.2后续事宜处理应遵守合同约定，并确保各方合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺的具体位置、面积、租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等条款。说明：本附件为商铺租赁的具体合同，详细规定了出租方和承租方在租赁过程中的权利和义务。2.附件二：商业地产资源整合方案详细要求：包括资源整合的目标、方法、预期效果、时间表等。说明：本附件为资源整合的具体方案，为甲乙双方提供实施资源整合的指导。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于合作方资质证明、资源清单、市场调研报告、法律意见书等。说明：本附件包含与合同履行相关的其他文件，为合同履行提供支持。4.附件四：第三方服务合同详细要求：包括第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用、保密条款等。说明：本附件为第三方提供服务的具体合同，明确了第三方在合同履行中的责任和义务。5.附件五：合同变更协议详细要求：包括变更的内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：本附件为合同变更的书面协议，记录了合同变更的具体情况。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为争议解决的协议，明确了双方在发生争议时的解决途径。7.附件七：保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、保密责任等。说明：本附件为保密协议，规定了双方在合同履行过程中的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：承租方未在约定的时间内支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的滞纳金。示例说明：若租金为每月10,000元，承租方逾期支付一天，则应支付100元的滞纳金。2.违约行为：违反经营范围责任认定标准：承租方在经营过程中违反约定的经营范围，应立即停止违规行为，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若承租方未经出租方同意，擅自将商铺用于非约定用途，出租方有权要求承租方赔偿因违规经营导致的损失。3.违约行为：未按时交付商铺责任认定标准：出租方未在约定的时间内交付商铺，每逾期一日，应向承租方支付_____%的违约金。示例说明：若出租方逾期交付商铺一天，则应支付100元的违约金。4.违约行为：未经同意改变商铺用途责任认定标准：出租方未经承租方同意，擅自改变商铺用途，应赔偿承租方因此遭受的损失。示例说明：若出租方将商铺改为仓库，而承租方需支付高额装修费用，出租方应赔偿承租方装修费用。5.违约行为：违反保密义务责任认定标准：任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：若一方泄露对方客户信息，导致对方遭受损失，泄露方应赔偿损失。全文完。2024年度商铺承租合作经营及商业地产资源整合管理协议1本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.定义与解释3.商铺租赁基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺装修4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3违约金6.商铺使用及维护6.1商铺使用范围6.2商铺维护责任6.3商铺维修6.4商铺安全管理7.商铺转让及转租7.1商铺转让条件7.2商铺转租条件7.3商铺转让及转租审批8.商铺合作经营8.1合作经营内容8.2合作经营利润分配8.3合作经营风险承担9.商业地产资源整合9.1资源整合范围9.2资源整合方式9.3资源整合效果评估10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件及补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.2本合同双方为甲方（出租方）与乙方（承租方），双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_______的商铺出租给乙方进行合作经营事宜达成如下协议。2.定义与解释2.1“商铺”指甲方拥有所有权的位于_______的、面积_______平方米的商铺。2.2“合作经营”指甲方与乙方共同经营商铺，共享经营成果，共同承担经营风险。2.3“商业地产资源整合”指甲方协助乙方整合相关商业资源，以提高商铺的经营效益。3.商铺租赁基本情况3.1商铺位置：商铺位于_______，具体地址为_______。3.2商铺面积：商铺总面积为_______平方米，其中实际使用面积为_______平方米。3.3商铺结构：商铺为_______结构，装修状况为_______。3.4商铺装修：商铺装修标准为_______，由乙方负责装修并承担相关费用。4.租赁期限4.1租赁起始日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2租赁终止日期：_______年_______月_______日。4.3租赁期限变更：在租赁期限内，如需变更租赁期限，双方应提前_______天书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：本合同租赁期内，租金总额为_______元人民币。5.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前，将租金支付至甲方指定账户。5.3违约金：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。6.商铺使用及维护6.1商铺使用范围：乙方仅限在商铺内从事合法经营，不得改变商铺结构及用途。6.2商铺维护责任：商铺日常维护及保养由乙方负责，确保商铺设施完好。6.3商铺维修：商铺出现故障，乙方应及时维修，如维修费用超过_______元，由甲方承担。6.4商铺安全管理：乙方应遵守国家有关商铺安全管理的法律法规，确保商铺安全。8.商铺合作经营8.1合作经营内容：甲方协助乙方进行市场调研，提供行业信息，乙方在经营过程中应充分利用甲方提供的资源，共同策划和实施促销活动，提升商铺知名度和客流量。8.2合作经营利润分配：商铺经营产生的利润，扣除经营成本、税费及甲方应得的管理费后，甲乙双方按照_______比例进行分配。8.3合作经营风险承担：商铺经营过程中产生的风险，由甲乙双方按照_______比例共同承担。9.商业地产资源整合9.1资源整合范围：甲方负责协助乙方整合与商铺经营相关的商业资源，包括但不限于供应商、合作伙伴、宣传推广等。9.3资源整合效果评估：双方定期对资源整合效果进行评估，评估结果作为调整合作经营策略的依据。10.合同解除与终止10.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致，合同自然终止。10.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理商铺的移交、债权债务及未了事项。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用商铺、违反安全规定等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：仲裁委员会依法作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.合同生效及修改13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序：对本合同的修改，应采取书面形式，经双方协商一致后签订补充协议。13.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知：双方通讯地址、联系方式变更应及时通知对方。14.2合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、合作经营协议等。14.4不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本条款中“第三方”指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为提供专业服务、咨询、评估、中介或其他辅助服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方的介入范围包括但不限于：市场调研、商业策划、法律咨询、财务审计、装修设计、物业管理等。16.第三方介入的引入程序16.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应书面通知对方，并共同决定第三方介入的具体事项和范围。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限、保密条款等。17.第三方的责任与义务17.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、独立、客观的服务。17.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保守商业秘密。17.3第三方在执行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低责任限额。18.2第三方责任限额的计算方式，可按照服务费用的一定比例或固定金额确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在提供服务过程中，与甲乙双方的关系为委托服务关系，不涉及合同主体变更。19.2第三方不对商铺的经营成果承担责任，其服务费用由甲乙双方按约定承担。19.3第三方在执行服务过程中，如涉及与其他方（如供应商、客户等）的交易，甲乙双方应承担相应的连带责任。20.第三方介入的监督与评估20.1甲乙双方应定期对第三方的服务进行监督和评估，确保其服务质量符合合同要求。20.2如第三方服务不符合约定，甲乙双方有权要求第三方改正或解除服务协议，并追究其相应责任。21.第三方介入的费用承担21.1第三方的服务费用由甲乙双方按约定承担，费用支付方式在服务协议中明确。21.2如第三方服务费用发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。22.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除服务协议，并要求第三方承担违约责任。23.2如第三方介入的必要条件消失或合同目的实现，甲乙双方可协商解除服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同要求：详细列明商铺的详细信息，包括位置、面积、结构、装修状况等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.合作经营协议要求：明确甲乙双方在合作经营中的权利义务、利润分配、风险承担等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.第三方服务协议要求：详细列明第三方的服务内容、费用、期限、保密条款等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.商铺装修设计图要求：提供商铺装修的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：本附件作为合同附件，用于指导商铺装修工作。5.商铺装修施工方案要求：详细列明商铺装修的施工方案，包括施工时间、材料、工艺等。说明：本附件作为合同附件，用于监督装修施工过程。6.商铺运营管理手册要求：提供商铺运营管理的详细规定，包括人员管理、财务管理、安全管理等。说明：本附件作为合同附件，用于规范商铺的日常运营。7.商铺经营数据统计报告要求：定期提供商铺的经营数据统计报告，包括客流量、销售额、利润等。说明：本附件作为合同附件，用于评估商铺的经营状况。8.商铺维修记录要求：记录商铺的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：本附件作为合同附件，用于跟踪商铺的维护状况。9.第三方评估报告要求：第三方提供的服务完成后，提交评估报告，包括服务效果、建议等。说明：本附件作为合同附件，用于评价第三方的服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。示例：乙方应在每月_______日前支付租金，如逾期支付，乙方应支付_______元的违约金。2.未按约定使用商铺责任认定：乙方未按约定使用商铺，造成商铺损坏或影响正常经营，应承担修复或赔偿责任。示例：乙方未经甲方同意擅自改变商铺用途，导致商铺损坏，乙方应负责修复并赔偿损失。3.违反安全规定责任认定：乙方违反安全规定，造成人员伤亡或财产损失，应承担全部责任。示例：乙方在商铺内进行危险作业，造成他人受伤，乙方应承担医疗费用及赔偿。4.未经同意转让或转租商铺责任认定：乙方未经甲方同意转让或转租商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：乙方在未取得甲方同意的情况下，将商铺转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.第三方违约责任认定：第三方在提供服务过程中违约，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担违约责任。示例：第三方未按时完成服务，甲乙双方可解除服务协议，并要求第三方支付违约金。全文完。2024年度商铺承租合作经营及商业地产资源整合管理协议2本合同目录一览1.合作双方的基本信息1.1合作者A的基本信息1.2合作者B的基本信息2.商铺租赁情况2.1商铺的基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.经营范围及合作方式3.1经营范围3.2合作方式4.资源整合与管理4.1资源整合的目标4.2资源整合的方法4.3管理职责5.权利与义务5.1合作者A的权利与义务5.2合作者B的权利与义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同变更9.1变更方式9.2变更程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：资源整合方案12.合同签订及生效日期13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合作双方的基本信息1.1合作者A的基本信息名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.2合作者B的基本信息名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________2.商铺租赁情况2.1商铺的基本情况商铺地址：__________商铺面积：__________商铺用途：__________2.2租赁期限租赁起始日期：__________租赁终止日期：__________2.3租金及支付方式租金金额：__________支付周期：__________支付方式：__________3.经营范围及合作方式3.1经营范围合作者A负责经营__________业务；合作者B负责经营__________业务。3.2合作方式合作者A与合作者B共同投资、共同经营、共享收益、共担风险。4.资源整合与管理4.1资源整合的目标整合周边商业资源，提升商铺整体竞争力；优化经营环境，提高顾客满意度。4.2资源整合的方法通过合作方关系、行业资源、市场调研等多种途径进行资源整合。4.3管理职责合作者A负责商铺的日常经营管理；合作者B负责商铺的市场推广和客户服务。5.权利与义务5.1合作者A的权利与义务权利：享有商铺的经营管理权、收益分配权；义务：履行租赁合同义务，保证商铺的正常经营。5.2合作者B的权利与义务权利：享有商铺的市场推广权、客户服务权；义务：履行租赁合同义务，保证商铺的正常经营。6.违约责任6.1违约情形违反租赁合同约定、未履行经营管理职责、损害商铺利益等。6.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.争议解决7.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议；协商不成时，提交__________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构__________仲裁委员会。8.合同生效及解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件1）租赁期限届满，本合同自然终止；2）双方协商一致，并签订书面解除协议；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）一方违约，另一方有权解除合同。9.合同变更9.1变更方式合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2变更程序1）一方提出变更要求；2）另一方在收到变更要求后，给予答复；3）双方达成一致意见后，签订书面变更协议。10.保密条款10.1保密内容涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等双方约定需保密的信息。10.2保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后______年止。11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同详细规定商铺租赁的具体条款。11.2附件二：资源整合方案明确资源整合的具体措施和目标。12.合同签订及生效日期本合同一式______份，双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管本合同一式______份，每份具有同等法律效力。双方应妥善保管合同文本。14.其他约定事项14.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2通知送达1）专人送达；2）挂号邮寄；3）电子邮件。14.3合同解释本合同的解释权归双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方之外的，因合同执行需要介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、咨询服务提供者、技术服务提供商、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入的情形1）甲、乙双方根据合同需要，同意引入第三方提供专业服务；2）因合同执行过程中，甲、乙双方共同决定引入第三方进行资源整合或管理；3）法律、法规或政策要求必须引入第三方参与。15.3第三方介入的同意1）甲、乙双方均应同意第三方的介入，并书面通知对方；2）第三方介入前，甲、乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利、义务和责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成