2024版房地产电商交易安全保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产电商交易安全保障合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同签订背景及目的3.房地产电商交易安全保障范围3.1房地产电商交易定义3.2安全保障措施3.3安全责任划分4.房地产电商交易流程4.1房地产电商交易流程概述4.2房地产电商交易流程具体步骤5.房地产电商交易安全保障措施5.1信息安全保障5.2交易资金安全保障5.3物流安全保障5.4交易主体身份验证6.违约责任及处理6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约处理方式7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决期限8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理11.2合同终止后的处理12.合同解除及终止后的责任承担12.1合同解除后的责任承担12.2合同终止后的责任承担13.合同解释及适用法律13.1合同解释原则13.2适用法律14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同双方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3合同双方联系方式（1）甲方联系方式：___________（2）乙方联系方式：___________2.合同签订背景及目的本合同由甲方（房地产电商）与乙方（用户）签订，旨在明确双方在房地产电商交易过程中的安全保障责任，保障交易双方合法权益，促进房地产电商交易的健康发展。3.房地产电商交易安全保障范围3.1房地产电商交易定义本合同所指房地产电商交易，是指通过互联网平台进行的房地产买卖、租赁等交易活动。3.2安全保障措施（1）甲方应确保其提供的房地产信息真实、准确、完整。（2）甲方应建立用户身份验证机制，确保交易双方身份真实可靠。（3）甲方应设立交易资金监管账户，保障交易资金安全。3.3安全责任划分（1）甲方对提供的房地产信息真实性负责。（2）乙方对自身身份真实性负责。（3）双方均应遵守国家相关法律法规，确保交易安全。4.房地产电商交易流程4.1房地产电商交易流程概述本合同所指房地产电商交易流程包括信息发布、在线咨询、签订合同、支付款项、交易完成等环节。4.2房地产电商交易流程具体步骤（1）信息发布：甲方在平台上发布房地产信息。（2）在线咨询：乙方通过平台与甲方进行在线咨询。（3）签订合同：双方在线签订电子合同。（4）支付款项：乙方按照合同约定支付款项至甲方监管账户。（5）交易完成：甲方按照合同约定交付房产，乙方验收无误后，交易完成。5.房地产电商交易安全保障措施5.1信息安全保障（1）甲方应对用户提交的信息进行严格审核，确保信息真实可靠。（2）甲方应采取技术手段，防止用户信息泄露。5.2交易资金安全保障（1）甲方设立交易资金监管账户，确保交易资金安全。（2）交易款项应在甲方监管账户内进行流转，不得直接转入个人账户。5.3物流安全保障（1）甲方应与具有合法经营资格的物流企业合作，确保物流环节安全可靠。（2）物流企业应按照甲方要求，对运输过程进行监控，确保房产安全。5.4交易主体身份验证（1）甲方应建立用户身份验证机制，要求用户提供有效证件进行实名认证。（2）甲方应对用户提供的信息进行审核，确保身份真实。6.违约责任及处理6.1违约行为定义（1）甲方未按约定提供真实、准确、完整的房地产信息。（2）乙方未按约定支付交易款项。（3）双方未按照合同约定履行其他义务。6.2违约责任承担（1）甲方违反第6.1（1）项约定，应承担相应的违约责任。（2）乙方违反第6.1（2）项约定，应承担相应的违约责任。（3）双方违反第6.1（3）项约定，应根据实际情况承担相应的违约责任。6.3违约处理方式（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）房地产电商交易完成，双方权利义务终止。（2）合同约定的终止条件成就。（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。（4）合同期满，双方未续签。9.合同变更及解除9.1合同变更条件（1）双方协商一致，对合同内容进行修改。（2）法律法规或政策调整，导致合同内容需要变更。9.2合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。10.合同附件及补充协议10.1合同附件（1）房地产信息明细表（2）交易资金监管协议（3）物流服务协议10.2补充协议双方可根据实际情况，签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理（1）解除合同的通知应当以书面形式通知对方。（2）解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.2合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理财产转移手续。（2）合同终止后，双方应相互返还因合同而产生的财产。12.合同解除及终止后的责任承担12.1合同解除后的责任承担（1）解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。（2）因解除合同给对方造成损失的，应承担赔偿责任。12.2合同终止后的责任承担（1）合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。（2）因合同终止给对方造成损失的，应承担赔偿责任。13.合同解释及适用法律13.1合同解释原则（1）本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。（2）本合同的解释应结合具体案情，综合分析合同条款。13.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。14.其他约定事项14.1通知送达（1）双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方。（2）通知以书面形式送达，自送达之日起生效。14.2争议解决（1）因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方，是指在房地产电商交易过程中，为提供专业服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高交易安全性，确保交易双方的合法权益得到保障，提升交易效率。16.第三方介入方式16.1第三方介入流程（1）双方协商确定需要第三方介入的事项。（2）双方共同选择合适的第三方机构或个人。（3）第三方机构或个人根据双方要求提供专业服务。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方机构或个人具备相应的资质和信誉。（2）甲方应向第三方机构或个人提供必要的资料和信息。（3）甲方应配合第三方机构或个人进行相关工作。17.2乙方额外条款（1）乙方应如实向第三方机构或个人提供相关信息。（2）乙方应配合第三方机构或个人进行相关工作。（3）乙方应支付第三方机构或个人提供服务的合理费用。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定（1）第三方责任限额由双方在合同中约定，或由第三方机构或个人根据行业规定自行设定。（2）责任限额应包括直接经济损失和间接经济损失。19.第三方责任划分19.1第三方责任范围（1）提供虚假信息或评估结果。（2）未按照约定履行职责。（3）泄露甲乙双方信息。（4）因第三方原因导致交易。19.2第三方与其他各方责任划分（1）第三方对甲方和乙方的责任划分，应遵循公平、合理原则。（2）第三方对甲方和乙方的责任，不因甲方和乙方的责任而免除。（3）第三方对甲方和乙方的责任，不因甲方和乙方的内部责任划分而免除。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，可由一方承担，也可由双方共同承担。20.2费用支付第三方介入费用应在服务完成后支付，具体支付方式和时间由双方约定。21.第三方介入合同21.1第三方介入合同签订甲乙双方与第三方介入机构或个人签订的合同，作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入合同内容（1）第三方介入机构或个人的名称、地址、联系方式。（2）第三方介入服务的具体内容。（3）第三方责任限额。（4）费用承担和支付方式。（5）争议解决方式。22.第三方介入争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决期限第三方介入争议应在服务完成后三十日内解决，逾期未解决的，视为双方已达成和解。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产信息明细表详细要求：包含房产的基本信息、产权状况、交易价格、交易税费等。说明：该附件用于明确交易房产的具体情况，确保交易双方对房产信息有清晰了解。2.交易资金监管协议详细要求：明确交易资金的监管方式、监管期限、资金用途、监管机构责任等。说明：该协议用于保障交易资金的安全，防止资金挪用或非法用途。3.物流服务协议详细要求：明确物流服务的内容、服务标准、费用、责任划分等。说明：该协议用于规范物流环节，确保房产在运输过程中的安全。4.第三方介入合同详细要求：明确第三方介入机构或个人的资质、服务内容、费用、责任等。说明：该附件作为本合同的补充协议，用于规范第三方介入行为。5.用户身份验证资料详细要求：包含用户身份证、户口本、房产证等身份验证资料。说明：该附件用于证明交易双方的身份真实性。6.交易合同详细要求：明确交易双方的权利义务、交易价格、支付方式、违约责任等。说明：该合同是本合同的核心内容，规定了交易双方的基本交易规则。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：该协议用于规范争议解决过程，保障双方合法权益。8.补充协议详细要求：根据实际情况，双方可协商增加的其他协议内容。说明：该协议用于补充和细化本合同的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供真实、准确的房地产信息。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方遭受经济损失，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付交易款项。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按约定支付交易款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，导致交易或双方权益受损。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿双方因此遭受的损失。示例：若第三方评估机构提供虚假评估结果，导致交易，第三方应赔偿甲乙双方损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定参与争议解决过程。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方在争议解决过程中无故缺席，导致争议无法及时解决，该方应赔偿对方损失。全文完。2024版房地产电商交易安全保障合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2电商平台定义1.3房地产定义1.4用户定义1.5交易安全保障措施定义2.合同双方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服务内容与范围3.1电商平台服务内容3.2房地产交易安全保障服务内容3.3甲方权利与义务3.4乙方权利与义务4.交易安全保障措施4.1身份验证与核实4.2交易资金安全4.3交易信息保密4.4交易纠纷处理4.5交易风险提示5.用户权益保护5.1用户隐私保护5.2用户信息查询与使用5.3用户投诉与反馈6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决地点7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.合同生效与期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同续签10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.其他约定11.1通知与送达11.2合同附件11.3合同变更12.合同附件12.1房地产交易安全保障措施明细12.2用户协议12.3争议解决规则13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同生效日期14.1生效日期14.2生效条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《2024版房地产电商交易安全保障合同》。1.1.2“电商平台”指提供房地产交易服务的网络平台。1.1.3“房地产”指房屋、土地及其附属设施。1.1.4“用户”指在电商平台进行房地产交易的买卖双方。1.1.5“交易安全保障措施”指为保障房地产交易安全而采取的一系列措施。2.合同双方信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：_______2.1.2甲方法定代表人：_______2.1.3甲方住所：_______2.1.4甲方联系方式：_______2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：_______2.2.2乙方法定代表人：_______2.2.3乙方住所：_______2.2.4乙方联系方式：_______3.服务内容与范围3.1电商平台服务内容3.1.1为用户提供房地产交易信息发布、查询、浏览等服务。3.1.2为用户提供在线咨询、在线沟通等服务。3.1.3为用户提供交易撮合服务。3.2房地产交易安全保障服务内容3.2.1实施用户身份验证与核实。3.2.2保障交易资金安全，包括但不限于资金托管、第三方支付等。3.2.3保障交易信息保密。3.2.4提供交易纠纷处理机制。3.2.5提供交易风险提示。3.3甲方权利与义务3.3.1依法合规经营，确保交易安全。3.3.2保障用户合法权益。3.3.3提供真实、准确、完整的房地产交易信息。3.4乙方权利与义务3.4.1依法合规参与交易。3.4.2保障交易安全，如实提供个人信息。3.4.3遵守交易规则，维护交易秩序。4.交易安全保障措施4.1身份验证与核实4.1.1用户注册时，须提供真实有效的身份证明。4.1.2电商平台对用户身份进行验证，确保身份真实可靠。4.2交易资金安全4.2.1交易资金由第三方支付平台托管。4.2.2交易完成后，资金按约定时间释放至卖方账户。4.3交易信息保密4.3.1电商平台对用户交易信息进行保密处理。4.3.2未经用户同意，不得向第三方泄露交易信息。4.4交易纠纷处理4.4.1用户之间发生纠纷，可向电商平台申请调解。4.4.2电商平台根据实际情况，协助双方达成和解。4.5交易风险提示4.5.1电商平台在交易过程中，对潜在风险进行提示。4.5.2用户应充分了解交易风险，谨慎交易。5.用户权益保护5.1用户隐私保护5.1.1电商平台尊重用户隐私，未经用户同意，不得收集、使用用户个人信息。5.1.2用户有权查询、更正或删除其个人信息。5.2用户信息查询与使用5.2.1用户有权查询其交易记录、账户信息等。5.2.2电商平台依法使用用户信息，不得用于非法目的。5.3用户投诉与反馈5.3.1用户有权对电商平台服务进行投诉。5.3.2电商平台应及时处理用户投诉，保障用户权益。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议。6.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序6.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决。6.2.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3争议解决地点6.3.1争议解决地点为合同签订地或争议发生地。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定提供真实、准确、完整的房地产交易信息。8.1.2甲方未采取有效措施保障交易安全，导致用户遭受损失。8.1.3乙方未依法合规参与交易，造成交易失败或损失。8.1.4乙方未如实提供个人信息，影响交易安全。8.1.5任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.2.2违约方应承担因其违约行为给第三方造成的损失。8.2.3违约方应承担因其违约行为导致合同解除或终止的责任。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可由有管辖权的人民法院判决。8.3.2违约赔偿包括但不限于直接损失和间接损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2一方违约，另一方有权解除合同。9.1.3发生不可抗力，致使合同目的无法实现，双方可以解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同终止。9.2.3发生法律、法规规定的其他终止合同的情形。9.3合同解除与终止程序9.3.1解除合同应书面通知对方。9.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同。10.1.2合同符合法律、法规规定。10.1.3合同经双方确认无误。10.2合同期限10.2.1本合同自双方签署之日起生效。10.2.2本合同有效期为_______年。10.3合同续签10.3.1合同期满前，双方可协商续签合同。10.3.2续签合同按照本合同条款执行。11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.1.2合同条款与法律、法规相冲突的，以法律、法规为准。11.2争议管辖11.2.1双方因本合同发生的争议，应友好协商解决。11.2.2协商不成的，可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1通知与送达12.1.1通知应以书面形式进行，送达地址为合同双方约定的地址。12.1.2通知自送达之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件为合同不可分割的一部分。12.2.2合同附件包括但不限于用户协议、争议解决规则等。12.3合同变更12.3.1合同变更需经双方书面同意。12.3.2合同变更自变更内容生效之日起对双方具有约束力。13.合同附件13.1房地产交易安全保障措施明细13.1.1用户身份验证流程。13.1.2交易资金托管流程。13.1.3交易信息保密措施。13.1.4交易纠纷处理流程。13.2用户协议13.2.1用户在使用电商平台服务时应遵守的规则。13.2.2用户权利与义务。13.3争议解决规则13.3.1争议解决方式。13.3.2争议解决程序。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同签署日期为_______年_______月_______日。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为_______。14.3签署人员14.3.1甲方代表：_______14.3.2乙方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲方或乙方邀请或授权，参与交易安全保障、争议解决或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲方和乙方及其关联方。15.1.3第三方介入的范围包括但不限于身份验证、资金托管、交易担保、风险评估、争议调解等。16.第三方介入的程序16.2第三方介入前，应与甲方或乙方签订相应的合作协议，明确双方的权利义务。16.3甲方或乙方应在第三方介入前，将第三方的资质、服务内容和责任限额等信息告知用户。17.甲乙方的额外条款17.1甲方17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够有效履行其职责。17.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照约定提供服务。17.1.3甲方应承担第三方在履行职责过程中因自身原因导致的损失。17.2乙方17.2.1乙方应按照约定使用第三方提供的服务，并支付相应的费用。17.2.2乙方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供交易信息、用户资料等。17.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其按照约定提供服务。18.第三方的责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。18.3第三方的责任限额包括但不限于直接损失和间接损失。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方仅对甲方或乙方负责，不对用户负责。19.2甲方或乙方对用户负有连带责任，但在第三方履行职责过程中，因第三方自身原因导致的损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。19.3用户对第三方有权提出投诉，第三方应予以处理。20.第三方介入的合同终止20.1.1第三方无法履行其职责。20.1.2第三方违反合作协议。20.1.3出现不可抗力事件。20.2合同终止后，第三方应按照约定处理未履行完毕的义务。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，由双方协商解决。21.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的其他规定22.1第三方介入的费用由双方协商确定。22.2第三方介入的具体事宜，双方应在合作协议中详细约定。22.3本合同中未规定的第三方介入事项，按合作协议执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.用户协议详细要求：包含用户在使用电商平台服务时应遵守的规则，用户权利与义务，以及隐私政策等。说明：用户协议是本合同附件之一，用户在注册和使用电商平台服务时，应仔细阅读并同意该协议。2.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、双方的权利义务、责任限额、费用及争议解决方式等。说明：第三方合作协议是本合同附件之一，用于规范第三方在介入本合同服务时的行为和责任。3.交易安全保障措施明细详细要求：详细列出甲方为保障交易安全所采取的措施，包括身份验证、资金托管、信息保密等。说明：交易安全保障措施明细是本合同附件之一，用于保障用户交易安全，提高交易可信度。4.争议解决规则详细要求：明确争议解决的方式、程序、地点等。说明：争议解决规则是本合同附件之一，用于规范双方在发生争议时的解决途径。5.交易记录详细要求：记录用户在电商平台上的所有交易行为，包括交易时间、交易金额、交易双方等。说明：交易记录是本合同附件之一，用于证明交易行为的存在和有效性。6.用户投诉处理记录详细要求：记录用户投诉的内容、处理过程和结果。说明：用户投诉处理记录是本合同附件之一，用于跟踪和评估用户投诉处理的效果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供真实、准确、完整的房地产交易信息。责任认定：甲方应承担由此给乙方和用户造成的损失，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：甲方未如实披露房屋的实际产权状况，导致乙方在交易中遭受损失，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未依法合规参与交易，造成交易失败或损失。责任认定：乙方应承担由此给甲方和用户造成的损失，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：乙方在交易过程中隐瞒房屋存在重大质量问题，导致交易失败，乙方应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中因自身原因导致甲方或乙方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按合作协议或法律规定执行。示例：第三方在资金托管过程中出现失误，导致交易资金损失，第三方应承担赔偿责任。4.用户违约行为及责任认定违约行为：用户在交易过程中违反合同约定，导致交易失败或损失。责任认定：用户应承担由此给甲方、乙方和第三方造成的损失，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：用户在交易过程中故意隐瞒房屋真实情况，导致交易失败，用户应承担赔偿责任。全文完。2024版房地产电商交易安全保障合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1房地产电商平台信息2.2买方信息2.3卖方信息3.交易安全保障措施3.1信息安全保障3.2交易资金安全保障3.3物流安全保障3.4交易过程安全保障4.交易流程4.1查看房源信息4.2下订单4.3支付款项4.4验收房屋4.5房屋过户5.争议解决机制5.1争议处理方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序8.合同效力与法律适用8.1合同效力8.2法律适用9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务12.合同附件12.1房源信息表12.2交易协议书12.3其他附件13.合同变更与补充13.1变更程序13.2补充条款14.合同签署与生效14.1签署时间14.2生效条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“房地产电商平台”是指提供房地产交易服务，包括房源信息发布、交易撮合、支付结算等功能的平台。（2）“买方”是指通过房地产电商平台购买房屋的一方。（3）“卖方”是指通过房地产电商平台出售房屋的一方。（4）“交易安全保障”是指为保障买卖双方在房地产电商平台上进行交易的安全，采取的一系列措施。1.2解释本合同中的解释如下：（1）“本合同”是指《2024版房地产电商交易安全保障合同》。（2）“交易安全保障措施”是指为保障交易安全，平台采取的技术、管理、制度等方面的措施。第二条合同双方信息2.1房地产电商平台信息（1）平台名称：房地产电商平台（2）平台地址：省市区路号2.2买方信息（1）买方姓名：X（2）身份证号码：2.3卖方信息（1）卖方姓名：X（2）身份证号码：第三条交易安全保障措施3.1信息安全保障（1）平台对用户信息进行加密存储，确保用户信息不被非法获取。（2）平台对用户进行实名认证，确保交易双方的主体真实可靠。3.2交易资金安全保障（1）平台采用第三方支付机构进行资金结算，确保交易资金安全。（2）平台对交易资金进行监管，防止资金挪用。3.3物流安全保障（1）平台与具有资质的物流公司合作，确保房屋交付过程中的安全。（2）平台对物流环节进行监管，确保房屋安全送达。3.4交易过程安全保障（1）平台对交易过程进行全程监控，防止交易过程中的欺诈行为。（2）平台提供交易咨询、纠纷处理等服务，保障交易双方权益。第四条交易流程4.1查看房源信息买方在平台上浏览房源信息，了解房屋的基本情况。4.2下订单买方对心仪的房源进行下订单操作，提交购买意向。4.3支付款项买方按照平台规定的方式支付购房款项。4.4验收房屋买方在收到房屋后，对房屋进行验收。4.5房屋过户卖方协助买方办理房屋过户手续。第五条争议解决机制5.1争议处理方式（1）协商：买卖双方自行协商解决争议。（2）调解：平台提供调解服务，协助买卖双方解决争议。（3）仲裁：双方同意将争议提交仲裁机构仲裁。5.2争议解决机构（1）仲裁委员会（2）消费者协会5.3争议解决程序（1）提交争议申请（2）仲裁委员会受理（3）仲裁庭组成（4）仲裁庭审理（5）仲裁裁决第六条违约责任6.1违约情形（1）买方未按时支付购房款项；（2）卖方未按时交付房屋；（3）买卖双方违反合同约定，造成对方损失的。6.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。（2）违约方应支付违约金。6.3违约赔偿（1）赔偿金额根据损失情况进行确定。（2）赔偿方式为现金支付。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行。7.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）买卖双方协商一致解除合同。7.3合同解除或终止的程序（1）一方提出解除或终止合同；（2）对方同意解除或终止合同；（3）签订合同解除或终止协议。第八条合同效力与法律适用8.1合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。8.2法律适用本合同的解释、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第九条通知与送达9.1通知方式（1）书面通知：通过挂号信、特快专递或快递等方式送达。（2）电子通知：通过电子邮件、短信、即时通讯工具等方式发送。9.2送达地址（1）房地产电商平台地址：省市区路号（2）买方地址：X（3）卖方地址：X第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件处理（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。第十一条保密条款11.1保密信息范围（1）买卖双方在交易过程中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等；（2）本合同的条款内容。11.2保密义务（1）买卖双方对本合同涉及的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密义务在本合同终止后仍然有效。第十二条合同附件12.1房源信息表12.2交易协议书12.3其他附件第十三条合同变更与补充13.1变更程序（1）任何一方提出合同变更，应书面通知对方。（2）双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2补充条款（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效14.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）；（2）合同内容符合法律法规的规定；（3）合同条款明确、完整。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的个人或法人。1.2第三方范围（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）评估机构；（5）担保机构；（6）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额可根据第三方提供的服务内容和潜在风险确定。2.2责任限额条款（1）第三方在本合同项下的责任，不得超过合同约定的责任限额。（2）第三方因履行合同而产生的损失，超出责任限额部分的，由第三方自行承担。第三条第三方介入条件3.1第三方介入情形（1）交易过程中需要专业评估、审计或法律意见；（2）需要第三方提供担保或金融服务；（3）甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供其他服务。3.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和