2024版抵债房屋买卖合同及物业交割细则2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵债房屋买卖合同及物业交割细则本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名、身份证号、联系方式1.2房屋坐落位置、建筑面积、产权性质1.3房屋产权证号、他项权利登记情况2.抵债房屋的购买价格及支付方式2.1抵债房屋的购买价格2.2付款方式及期限2.3首付比例及支付时间2.4首付款支付方式2.5剩余款项的支付方式及期限3.房屋交付时间及条件3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋交付方式4.房屋产权转移登记4.1产权转移登记手续办理4.2产权转移登记费用承担4.3产权转移登记时间5.物业交割5.1物业交割时间5.2物业交割条件5.3物业交割内容5.4物业交割手续办理6.物业费用及税费承担6.1物业费用承担6.2税费承担6.3物业费用及税费支付方式7.违约责任7.1违约行为及违约责任7.2违约金的计算及支付方式7.3违约金的免除条件8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的手续办理10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签订日期及地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方：姓名：，身份证号：05678，联系方式：138xxxx56781.2卖方：姓名：，身份证号：05679，联系方式：139xxxx56791.3房屋坐落位置：省市区街道号，建筑面积：100平方米，产权性质：住宅1.4房屋产权证号：房权证字第号，他项权利登记情况：无2.抵债房屋的购买价格及支付方式2.1抵债房屋的购买价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.2付款方式：分期付款2.3首付比例及支付时间：首付比例为50%，首付人民币伍拾万元整（￥50,000.00），首付支付时间为合同签订之日起5个工作日内2.4首付款支付方式：银行转账2.5剩余款项的支付方式及期限：剩余款项人民币伍拾万元整（￥50,000.00），于房屋交付前支付完毕3.房屋交付时间及条件3.1房屋交付时间为合同签订之日起30个工作日内3.2房屋交付条件：房屋结构完整，无损坏，水、电、气、暖设施正常3.3房屋交付方式：卖方将房屋交付给买方，买方接收4.房屋产权转移登记4.1产权转移登记手续办理：由买方负责办理房屋产权转移登记手续4.2产权转移登记费用承担：产权转移登记费用由买方承担4.3产权转移登记时间：房屋交付后30个工作日内完成5.物业交割5.1物业交割时间为房屋交付日5.2物业交割条件：物业设施完整，无损坏，物业管理费结清5.3物业交割内容：房屋及附属设施、水电表读数、物业管理费收据等5.4物业交割手续办理：由买方负责办理物业交割手续6.物业费用及税费承担6.1物业费用承担：自房屋交付之日起，物业管理费由买方承担6.2税费承担：房屋买卖税费由买方承担6.3物业费用及税费支付方式：按相关规定及实际发生情况支付7.违约责任7.1违约行为及违约责任：若任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2违约金的计算及支付方式：违约金按实际损失的一倍计算，支付时间为违约行为发生之日起5个工作日内7.3违约金的免除条件：因不可抗力导致违约，且双方均无法预见、避免或克服的情况下，违约金可免除8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：市仲裁委员会8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件：合同约定的履行期限届满，或双方协商一致解除合同。9.3合同解除及终止的手续办理：合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于返还已付款项、办理产权过户手续等。10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：根据第九条的规定，在合同解除条件下，合同可被解除。11.合同附件及补充条款11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、付款凭证等。11.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期：2024年X月X日12.2合同签订地点：省市区街道号13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式叁份，卖方、买方及见证人各执壹份。13.2合同保管：合同由卖方、买方及见证人妥善保管。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。14.3本合同一式叁份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋产权转移登记、房屋评估、法律咨询、公证等。16.第三方介入的同意与选择16.1同意：甲乙双方在签订本合同时，可同意第三方介入合同履行过程。16.2选择：甲乙双方应协商一致，选择合适的第三方介入合同，并签订相应的合作协议。17.第三方责任及权利17.1责任：第三方在介入本合同时，应遵守相关法律法规，诚实守信，确保其提供的服务的合法性和准确性。17.2权利：第三方在介入本合同时，有权根据合作协议收取相应的服务费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，以第三方收取的服务费用为限。18.2超出责任限额的损失，由甲乙双方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合作协议支付服务费用。19.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方的责任限额。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合作协议支付服务费用。19.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方的责任限额。19.3第三方与甲乙双方共同责任：19.3.1若第三方在介入本合同时，因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的责任。19.3.2甲乙双方应共同承担因第三方原因导致的合同无法履行所造成的损失。20.第三方变更及退出20.1变更：若第三方需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2退出：若第三方退出，甲乙双方应协商一致，并签订书面退出协议，明确退出后的责任划分。21.第三方介入费用的承担21.1第三方介入费用由甲乙双方根据合作协议及实际情况承担。21.2若第三方介入费用未能在协议中明确，则由甲乙双方按比例分摊。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。22.2协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明房屋买卖双方的权利义务，包括房屋的基本信息、购买价格、支付方式、交付时间等。2.房屋产权证复印件：证明房屋所有权归属的合法文件。3.付款凭证：证明买方已支付款项的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。4.房屋评估报告：由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。5.物业交割单：记录房屋交付时物业设施状况的文件。6.物业费用收据：证明物业管理费已支付的凭证。7.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议。8.补充协议：甲乙双方就合同未尽事宜签订的补充协议。9.违约金支付凭证：证明违约金已支付的凭证。10.争议解决相关文件：包括仲裁裁决书、调解书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付首付款或剩余款项。1.2卖方未按约定时间交付房屋。1.3第三方未按合作协议提供合格的服务。1.4甲乙双方未按约定办理房屋产权转移登记手续。1.5甲乙双方未按约定办理物业交割手续。1.6一方或双方未按约定承担物业费用或税费。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应以合同约定和事实为依据。2.2违约责任认定应根据违约行为的性质、程度及对合同目的的影响确定。2.3违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：3.1若买方未按约定时间支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金按未付款项的1%计算，支付时间为违约行为发生之日起5个工作日内。3.2若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金按房屋购买价格的0.1%计算，支付时间为违约行为发生之日起5个工作日内。3.3若第三方未按合作协议提供合格的服务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。全文完。2024版抵债房屋买卖合同及物业交割细则2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3第三方基本信息（如有）2.抵债房屋的基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属情况3.抵债房屋的买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间节点4.房屋交接条件4.1房屋交接时间4.2房屋交接地点4.3交接前的检查项目4.4交接后的责任归属5.物业交割事项5.1物业费结算5.2物业合同变更5.3物业设施设备交接5.4物业相关文件移交6.产权过户手续6.1过户申请6.2材料准备6.3过户费用及支付6.4过户时间及流程7.附属设施及物品处理7.1附属设施清单7.2物品清单7.3附属设施及物品的归属8.争议解决机制8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任承担9.3赔偿方式及金额10.合同解除条件10.1合同解除事由10.2解除合同程序10.3解除合同后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：物业交割清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所地：1.1.4买方联系电话：1.1.5买方电子邮箱：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所地：1.2.4卖方联系电话：1.2.5卖方电子邮箱：1.3第三方基本信息（如有）1.3.1第三方名称：1.3.2第三方法定代表人：1.3.3第三方住所地：1.3.4第三方联系电话：1.3.5第三方电子邮箱：2.抵债房屋的基本情况2.1房屋坐落地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4门牌号：2.2房屋产权证号：2.2.1房地产权证号：2.2.2出具日期：2.2.3登记机关：2.3房屋面积：2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房屋结构：2.4.1结构类型：2.4.2建筑年代：2.5房屋用途：2.5.1主要用途：2.5.2次要用途（如有）：2.6房屋权属情况：2.6.1是否存在共有人：2.6.2是否存在抵押权人：2.6.3是否存在租赁关系：3.抵债房屋的买卖价格及支付方式3.1买卖价格：3.1.1总价：3.1.2单价：3.2支付方式：3.2.1首付款支付比例及金额：3.2.2尾款支付比例及金额：3.2.3支付时间及方式：3.3支付时间节点：3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.房屋交接条件4.1房屋交接时间：4.1.1交接时间：4.1.2交接时间确定方式：4.2房屋交接地点：4.2.1交接地点：4.2.2交接地点确认方式：4.3交接前的检查项目：4.3.1房屋结构安全检查：4.3.2房屋设施设备检查：4.3.3房屋附属设施检查：4.4交接后的责任归属：4.4.1买方责任：4.4.2卖方责任：5.物业交割事项5.1物业费结算：5.1.1物业费欠缴情况：5.1.2物业费支付方式及金额：5.2物业合同变更：5.2.1物业合同变更事项：5.2.2物业合同变更程序：5.3物业设施设备交接：5.3.1物业设施设备清单：5.3.2物业设施设备交接责任：5.4物业相关文件移交：5.4.1物业相关文件清单：5.4.2物业相关文件移交责任：6.产权过户手续6.1过户申请：6.1.1过户申请时间：6.1.2过户申请程序：6.2材料准备：6.2.1过户所需材料清单：6.2.2材料准备责任：6.3过户费用及支付：6.3.1过户费用清单：6.3.2过户费用支付方式及金额：6.4过户时间及流程：6.4.1过户时间：6.4.2过户流程：7.附属设施及物品处理7.1附属设施清单：7.1.1附属设施名称：7.1.2附属设施归属：7.2物品清单：7.2.1物品名称：7.2.2物品归属：7.3附属设施及物品的归属：7.3.1买方所得物品：7.3.2卖方所得物品：8.争议解决机制8.1争议解决方式8.1.1当事人协商解决：8.1.2争议解决机构仲裁：8.1.3人民法院诉讼：8.2争议解决程序8.2.1协商程序：8.2.2仲裁程序：8.2.3诉讼程序：8.3争议解决地点8.3.1协商地点：8.3.2仲裁地点：8.3.3诉讼地点：9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.1.1买方违约：9.1.2卖方违约：9.2违约责任承担9.2.1违约金：9.2.2损害赔偿：9.3赔偿方式及金额9.3.1赔偿方式：9.3.2赔偿金额计算方法：10.合同解除条件10.1合同解除事由10.1.1买方解除合同：10.1.2卖方解除合同：10.1.3双方协商解除：10.2解除合同程序10.2.1解除通知：10.2.2解除生效：10.2.3解除后的处理：10.3解除合同后的处理10.3.1房屋返还：10.3.2赔偿损失：10.3.3物业交割：11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章：11.1.2支付首付款：11.1.3产权过户手续完成：11.2合同终止条件11.2.1合同解除：11.2.2合同到期：11.2.3法定情形：11.3合同终止后的处理11.3.1房屋返还：11.3.2费用结算：11.3.3争议解决：12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：物业交割清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期：13.2生效日期：13.2.1合同自签署之日起生效：13.2.2合同自付款完毕之日起生效：13.2.3合同自产权过户手续完成之日起生效：14.其他约定事项14.1法律适用：14.1.1本合同适用中华人民共和国法律：14.1.2特别约定法律：14.2合同份数：14.2.1合同一式五份：14.2.2合同各份具有同等法律效力：14.3合同附件说明：14.3.1附件一为房屋买卖合同14.3.2附件二为物业交割清单：14.3.3附件三为其他相关文件，包括但不限于：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在房屋买卖合同及物业交割过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行而介入的独立主体。1.2第三方包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、公证机构等。2.第三方职责及权利2.1第三方根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的各项事务。2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以保证其履行职责。2.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行符合法律规定和合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.2.1第三方责任限额为人民币____元。3.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1第三方介入后的合同履行4.1.1甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务，第三方介入不改变甲乙双方的权利义务。4.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行顺利进行。4.2第三方介入时的费用承担4.2.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况承担。4.2.2如合同中有约定，第三方费用由甲乙双方各自承担。4.3第三方介入时的风险承担4.3.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，不负赔偿责任。4.3.2因第三方原因导致合同无法履行的，第三方应当承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方是甲乙双方的辅助者，其职责是为甲乙双方提供服务。5.1.2第三方不参与甲乙双方的合同权利义务分配，不承担合同责任。5.2第三方与房屋买卖合同的关系5.2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同履行，不改变合同内容。5.2.2第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的利益。5.3第三方与物业交割的关系5.3.1第三方在物业交割过程中，应协助甲乙双方完成物业设施的交接。5.3.2第三方在物业交割过程中，应遵守合同约定，确保物业交割顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同1.1详细要求：合同