2024年度房地产投资抵押担保融资协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产投资抵押担保融资协议本合同目录一览1.抵押担保双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2担保人基本信息2.抵押物概述2.1抵押物类型2.2抵押物位置2.3抵押物权属证明3.抵押物评估及价值确认3.1抵押物评估机构3.2抵押物评估报告3.3抵押物价值确认4.抵押担保合同签订及生效条件4.1合同签订4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.抵押物交付及占有5.1抵押物交付方式5.2抵押物占有方式5.3抵押物交付日期6.抵押担保期间及终止6.1抵押担保期间6.2抵押担保终止条件6.3抵押担保终止日期7.抵押担保权利义务7.1抵押人权利义务7.2担保人权利义务7.3抵押担保双方责任8.抵押物转让及处置8.1抵押物转让条件8.2抵押物处置方式8.3抵押物处置程序9.抵押物保险及赔偿9.1抵押物保险范围9.2抵押物保险费9.3抵押物保险赔偿10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同修改及补充13.1合同修改程序13.2合同补充协议14.合同生效及法律适用14.1合同生效日期14.2法律适用14.3合同解释第一部分：合同如下：1.抵押担保双方基本信息1.1抵押人名称：[抵押人全称]1.2抵押人地址：[抵押人详细地址]1.3抵押人法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]1.4抵押人法定代表人联系电话：[抵押人法定代表人联系电话]1.5担保人名称：[担保人全称]1.6担保人地址：[担保人详细地址]1.7担保人法定代表人：[担保人法定代表人姓名]1.8担保人法定代表人联系电话：[担保人法定代表人联系电话]2.抵押物概述2.1抵押物类型：住宅2.2抵押物位置：[抵押物所在城市][抵押物所在区县][抵押物详细地址]2.3抵押物权属证明：[抵押物不动产权证书编号][抵押物他项权利证书编号]3.抵押物评估及价值确认3.1抵押物评估机构：[评估机构名称]3.2抵押物评估报告：[评估报告编号]3.3抵押物价值确认：经评估，抵押物价值为人民币[评估价值]元。4.抵押担保合同签订及生效条件4.1合同签订：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同生效条件：双方按约定完成合同签订、抵押物评估及价值确认等程序。4.3合同生效日期：[合同签订日期]5.抵押物交付及占有5.1抵押物交付方式：抵押人将抵押物产权证及他项权利证书交付担保人。5.2抵押物占有方式：抵押物由担保人占有。5.3抵押物交付日期：[抵押物交付日期]6.抵押担保期间及终止6.1抵押担保期间：自[抵押担保起始日期]起至[抵押担保终止日期]止。6.2抵押担保终止条件：债务人履行还款义务或抵押担保合同约定的其他终止条件。6.3抵押担保终止日期：[抵押担保终止日期]7.抵押担保权利义务7.1抵押人权利义务：7.1.1按合同约定偿还债务。7.1.2保证抵押物权属清晰，无权属纠纷。7.1.3不得擅自处置抵押物。7.2担保人权利义务：7.2.1在抵押担保期间，对抵押物享有占有、使用、收益的权利。7.2.2对抵押物的保管负有责任，确保抵押物的安全。7.2.3在抵押担保期间，未经抵押人同意，不得擅自处置抵押物。8.抵押物转让及处置8.1抵押物转让条件：8.1.1经抵押人同意。8.1.2转让价格不得低于抵押物评估价值。8.1.3转让方应向担保人支付转让费用。8.2抵押物处置方式：8.2.1在抵押担保期间，抵押物不得转让。8.2.2在抵押担保终止后，抵押物可依法转让。8.2.3抵押物处置需遵循相关法律法规及合同约定。8.3抵押物处置程序：8.3.1抵押物处置前，担保人应通知抵押人。8.3.2抵押物处置所得款项优先用于清偿债务。8.3.3抵押物处置后，剩余款项退还抵押人。9.抵押物保险及赔偿9.1抵押物保险范围：9.1.1保险范围包括火灾、盗窃、自然灾害等风险。9.1.2保险金额不低于抵押物评估价值。9.2抵押物保险费：9.2.1保险费由抵押人或担保人承担。9.2.2保险费按年缴纳。9.3抵押物保险赔偿：9.3.1保险事故发生时，抵押人应及时通知担保人。9.3.2担保人协助抵押人进行保险理赔。9.3.3保险赔偿款用于清偿债务或退还抵押人。10.违约责任及争议解决10.1违约责任：10.1.1抵押人违约，担保人有权解除抵押担保合同，并要求抵押人承担违约责任。10.1.2担保人违约，抵押人有权解除抵押担保合同，并要求担保人承担违约责任。10.2争议解决方式：10.2.1双方应友好协商解决争议。10.2.2协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。10.3争议解决机构：10.3.1[争议解决机构名称]10.3.2[争议解决机构地址]11.合同附件及补充协议11.1合同附件：11.1.1抵押物不动产权证书11.1.2抵押物他项权利证书11.1.3抵押物评估报告11.1.4其他相关文件11.2补充协议：11.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除及终止12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致。12.1.2出现合同约定的解除条件。12.1.3法律法规规定的其他解除条件。12.2合同终止条件：12.2.1抵押担保期间届满。12.2.2债务履行完毕。12.2.3合同约定的其他终止条件。12.3合同解除及终止程序：12.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止。12.3.2解除或终止合同后，双方应进行必要的清算。13.合同修改及补充13.1合同修改程序：13.1.1双方协商一致。13.1.2签订书面修改协议。13.1.3修改协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同补充协议：13.2.1本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效及法律适用14.1合同生效日期：[合同签订日期]14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同解释：本合同的解释权归[合同签订机构名称]所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在抵押担保融资协议中，非甲乙双方的第三方机构或个人。1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的必要性与目的2.1第三方介入的必要性：2.1.1确保合同执行的公平性、公正性。2.1.2提高合同执行的效率。2.1.3降低合同执行过程中的风险。2.2第三方介入的目的：2.2.1协助甲乙双方履行合同义务。2.2.2提供专业服务，如评估、法律咨询等。2.2.3处理合同执行过程中的争议。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.1.2第三方责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。3.1.3第三方责任限额不得超过其服务费用的一定比例。4.第三方介入的条款4.1第三方介入程序：4.1.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜。4.1.2第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任。4.1.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。5.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款5.1甲方额外条款：5.1.1甲方应确保第三方的资质和信誉。5.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料。5.1.3甲方应承担第三方因提供虚假信息或资料而产生的法律责任。5.2乙方额外条款：5.2.1乙方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。5.2.2乙方应向第三方提供必要的协助和便利。5.2.3乙方应承担第三方因执行工作而产生的合理费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方受甲方委托提供专业服务。6.1.2第三方对甲方负有保密义务。6.1.3第三方不得泄露甲方商业秘密。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方受乙方委托提供专业服务。6.2.2第三方对乙方负有保密义务。6.2.3第三方不得泄露乙方商业秘密。6.3第三方与合同的关系：6.3.1第三方是合同的第三方当事人。6.3.2第三方应遵守合同约定，履行相关义务。6.3.3第三方在合同约定的范围内享有权利。7.第三方介入后的合同条款变更7.1合同条款变更：7.1.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同条款进行变更。7.1.2合同条款变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.1.3合同条款变更后，甲乙双方和第三方均应遵守变更后的条款。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。8.2争议解决机构：8.2.1[争议解决机构名称]8.2.2[争议解决机构地址]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物不动产权证书要求：提供原件或经公证的复印件，证书上应注明抵押状态。说明：证明抵押物的所有权及抵押状态。2.抵押物他项权利证书要求：提供原件或经公证的复印件，证书上应注明抵押状态。说明：证明抵押物上是否存在其他权利限制。3.抵押物评估报告要求：由具备相应资质的评估机构出具，报告应详细说明评估方法、评估结果等。说明：作为抵押物价值的依据。4.抵押担保合同要求：合同应明确甲乙双方的权利义务，包括抵押物描述、抵押担保期间、违约责任等。说明：作为抵押担保的法律文件。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等。说明：第三方介入的依据。6.甲方营业执照要求：提供原件或经公证的复印件，营业执照上应注明经营范围。说明：证明甲方具备合法经营资格。7.乙方营业执照要求：提供原件或经公证的复印件，营业执照上应注明经营范围。说明：证明乙方具备合法经营资格。8.甲方法定代表人身份证明要求：提供身份证原件或经公证的复印件。说明：证明甲方法定代表人身份。9.乙方法定代表人身份证明要求：提供身份证原件或经公证的复印件。说明：证明乙方法定代表人身份。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如财务报表、合同副本等。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还债务。责任认定：抵押人应承担违约责任，支付逾期利息及违约金。示例：抵押人未在约定的还款日偿还本金及利息，应支付自还款日起至实际还款日止的逾期利息及违约金。2.担保人违约行为及责任认定违约行为：未履行担保义务，导致抵押物无法收回。责任认定：担保人应承担违约责任，赔偿抵押物损失。示例：担保人未在抵押物被查封、扣押、拍卖时履行担保义务，导致抵押物无法收回，应赔偿抵押物损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务或提供虚假信息。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。示例：第三方在评估抵押物时提供虚假信息，导致抵押物评估价值失实，应赔偿由此造成的损失。4.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供必要的信息和资料。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：甲方未在规定时间内提供抵押物相关资料，导致抵押物无法及时评估，应赔偿因此造成的损失。5.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同义务。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：乙方未按约定支付款项，导致合同无法履行，应支付违约金及赔偿损失。全文完。2024年度房地产投资抵押担保融资协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1投资方1.2被投资方1.3抵押物1.4担保方1.5融资方1.6合同1.7本合同2.投资概述2.1投资目的2.2投资额度2.3投资期限2.4投资收益3.抵押物概述3.1抵押物类型3.2抵押物价值评估3.3抵押物登记4.担保概述4.1担保方式4.2担保范围4.3担保期限4.4担保责任5.融资概述5.1融资用途5.2融资期限5.3融资利率5.4融资还款方式6.权利与义务6.1投资方权利与义务6.2被投资方权利与义务6.3担保方权利与义务6.4融资方权利与义务7.财务结算7.1资金拨付7.2利息计算7.3还款计划7.4费用承担8.违约责任8.1投资方违约责任8.2被投资方违约责任8.3担保方违约责任8.4融资方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.适用法律与管辖13.1适用法律13.2管辖法院14.其他约定14.1保密条款14.2知识产权14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1投资方1.2被投资方1.3抵押物1.4担保方1.5融资方1.6合同合同指本协议及其附件，包括但不限于融资协议、抵押协议、担保协议等。1.7本合同本合同指本协议及其附件，统称为“本合同”。2.投资概述2.1投资目的投资方对本合同项下的房地产项目进行投资，旨在获取投资回报。2.2投资额度投资额度为人民币壹亿元整，具体金额以实际到账为准。2.3投资期限投资期限为自本合同生效之日起五年，自投资方实际出资之日起计算。2.4投资收益投资收益包括但不限于项目运营收益和投资本金回收，具体收益分配方式详见本合同附件。3.抵押物概述3.1抵押物类型抵押物为被投资方拥有的位于市区的商业地产，包括但不限于办公、商业等用途。3.2抵押物价值评估抵押物价值经双方认可的第三方评估机构评估，评估价值为人民币壹拾亿元整。3.3抵押物登记被投资方应在本合同生效后三十日内，将抵押物办理抵押登记手续。4.担保概述4.1担保方式担保方式为抵押担保，担保方以其拥有的房地产作为抵押物。4.2担保范围担保范围包括但不限于本合同项下的融资债务本金、利息及违约金。4.3担保期限担保期限与投资期限一致，自本合同生效之日起五年。4.4担保责任担保方在本合同项下的担保责任不因投资方或被投资方的任何违约行为而免除。5.融资概述5.1融资用途融资用途为被投资方进行房地产项目的开发、建设及运营。5.2融资期限融资期限为自本合同生效之日起五年，自融资方实际发放融资款项之日起计算。5.3融资利率融资利率为年利率百分之四，具体利率调整方式详见本合同附件。5.4融资还款方式融资方应在融资期限到期前，按月偿还本金及利息。6.权利与义务6.1投资方权利与义务投资方有权获取投资收益，并有权监督被投资方按合同约定使用投资资金。6.2被投资方权利与义务被投资方有权使用投资资金进行房地产项目的开发、建设及运营，并应按合同约定向投资方支付投资收益。6.3担保方权利与义务担保方有权要求被投资方履行本合同项下的融资债务，并有权从被投资方处获得担保权益的优先受偿权。6.4融资方权利与义务融资方有权按合同约定向被投资方提供融资，并有权监督被投资方按合同约定使用融资资金。7.财务结算7.1资金拨付投资方应在合同生效后十日内，将投资资金拨付至被投资方指定的账户。7.2利息计算利息按月计算，自融资方实际发放融资款项之日起至还款日止。7.3还款计划被投资方应按合同约定的还款计划向融资方偿还本金及利息。7.4费用承担本合同项下产生的所有费用，包括但不限于评估费、登记费、律师费等，由双方各自承担。8.违约责任8.1投资方违约责任投资方如未按合同约定支付投资资金，应向被投资方支付逾期付款违约金，违约金为每日万分之五。8.2被投资方违约责任被投资方如未按合同约定使用投资资金，或未按合同约定向投资方支付投资收益，应向投资方支付违约金，违约金为未支付金额的每日万分之五。8.3担保方违约责任担保方如未按合同约定履行担保义务，应向融资方支付违约金，违约金为担保债务的每日万分之五。8.4融资方违约责任融资方如未按合同约定提供融资，或未按合同约定调整融资利率，应向被投资方支付违约金，违约金为未融资金额的每日万分之五。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法院另有判决。10.合同变更与解除10.1合同变更双方经协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.2合同解除1.投资方或被投资方严重违约，另一方有权解除合同；2.投资方或被投资方破产或被宣告破产；3.由于不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件合同解除条件应在本合同附件中详细列明。11.通知与送达11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式发送，通过快递、挂号信或电子邮件等方式进行。11.2送达地址投资方送达地址：[投资方详细地址]被投资方送达地址：[被投资方详细地址]担保方送达地址：[担保方详细地址]融资方送达地址：[融资方详细地址]12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：1.投资期限届满且投资方已收回投资本金及收益；2.融资期限届满且融资方已收回融资本金及利息；3.合同解除；4.合同约定的其他终止条件。13.适用法律与管辖13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。14.其他约定14.1保密条款双方对本合同内容及业务信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2知识产权本合同项下的知识产权归各自所有，未经对方同意，不得使用或转让。14.3不可抗力由于不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应及时通知对方，并协商解决或根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。14.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件内容为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指在本合同项下，除了甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、进行资产评估、提供法律意见、执行合同监督等。2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿总额不得超过其收取的服务费用。3.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定。4.第三方责任划分4.1第三方在履行本合同时，应遵守甲乙双方的约定，并对自己的行为负责。4.2第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在履行本合同时，如因不可抗力等原因导致无法履行或履行不适当，不负赔偿责任。5.第三方权利义务5.1第三方权利1.收取合理的服务费用；2.享有合作协议中约定的其他权利。5.2第三方义务1.按照合作协议约定履行职责；2.对其提供的服务质量负责；3.对甲乙双方的商业秘密保密；4.如有违约行为，应承担相应的法律责任。6.甲乙双方在第三方介入时的额外条款6.1甲乙双方在第三方介入时应明确约定第三方介入的具体内容、方式和期限。6.2甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务和责任。6.3甲乙双方应监督第三方履行合作协议，如第三方未履行或履行不适当，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。7.第三方介入的合同变更7.1如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，对本合同进行相应变更。7.2合同变更应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议约定分摊。9.2如第三方介入的费用超出合作协议约定，超出部分由责任方承担。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密保密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的合同解除11.1如第三方介入违反本合同或合作协议的约定，甲乙双方有权解除合作协议，并要求第三方承担相应的责任。11.2如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的责任。12.第三方介入的合同终止12.1如第三方介入的合同或合作协议终止，本合同项下的相关条款应相应终止。13.第三方介入的合同附件13.1第三方介入的合同或合作协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资协议详细要求：明确投资方和被投资方之间的权利义务，包括投资金额、期限、收益分配等。说明：本附件为合同的核心，详细规定了投资的基本条款。2.融资协议详细要求：明确融资方和被投资方之间的权利义务，包括融资金额、期限、利率、还款方式等。说明：本附件规定了融资的具体细节。3.抵押协议详细要求：明确抵押物、抵押范围、抵押登记等事项。说明：本附件规定了抵押物的具体信息及抵押权的设立。4.担保协议详细要求：明确担保方、被担保方、担保范围、担保期限等事项。说明：本附件规定了担保的具体内容和责任。5.评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对抵押物价值进行评估。说明：本附件作为抵押物价值评估的依据。6.通知与送达方式确认书详细要求：明确双方之间的通知和送达方式。说明：本附件确保双方在发生争议时能够及时沟通。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构等。说明：本附件规定了争议解决的途径。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容和双方签字盖章。说明：本附件记录了合同变更的历史。9.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的方式、内容、期限等。说明：本附件规定了第三方介入的具体安排。10.保密协议详细要求：明确双方对商业秘密的保密义务。说明：本附件保护双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为未按约定支付投资资金被认定违约责任：支付逾期付款违约金，每日万分之五。示例：投资方应于2024年1月1日前支付投资款，但至2024年2月1日仍未支付，应支付自2024年1月2日起至实际支付日止的违约金。2.被投资方违约行为未按约定使用投资资金被认定违约责任：支付违约金，每日万分之五。示例：被投资方应将投资资金用于指定项目，但未按约定使用，应支付自违约之日起至实际使用资金之日止的违约金。3.担保方违约行为未按约定履行担保义务被认定违约责任：支付违约金，每日万分之五。示例：担保方应保证抵押物安全，但未履行该义务，应支付自违约之日起至实际履行义务之日止的违约金。4.融资方违约行为未按约定提供融资被认定违约责任：支付违约金，每日万分之五。示例：融资方应于2024年1月1日前提供融资，但至2024年2月1日仍未提供，应支付自2024年1月2日起至实际提供融资之日止的违约金。5.第三方违约行为未按合作协议履行职责被认定违约责任：支付违约金，每日万分之五。全文完。2024年度房地产投资抵押担保融资协议2本合同目录一览1.抵押物概述1.1抵押物基本信息1.2抵押物所有权证明1.3抵押物评估价值2.抵押权设立与登记2.1抵押权设立2.2抵押权登记手续2.3抵押权登记费用3.抵押物保管与使用3.1抵押物保管责任3.2抵押物使用限制3.3抵押物保险4.抵押担保融资额度与期限4.1融资额度4.2融资期限4.3融资利率5.融资款项的使用与监管5.1融资款项使用范围5.2融资款项监管措施5.3融资款项使用报告6.抵押物价值变动处理6.1抵押物价值上升处理6.2抵押物价值下降处理6.3抵押物价值评估调整7.抵押担保责任范围与承担7.1抵押担保责任范围7.2抵押担保责任承担方式7.3抵押担保责任解除条件8.违约责任与罚则8.1违约情形8.2违约责任承担8.3罚则9.争议解决与法律适用9.1争议解决方式9.2法律适用10.合同生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1通知与送达11.2保密条款11.3合同附件12.合同签署与生效日期12.1签署主体12.2签署日期12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：融资款项使用明细表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署人14.1投资方14.2抵押方14.3担保方14.4其他相关方第一部分：合同如下：1.抵押物概述1.1抵押物基本信息抵押物名称：_______抵押物位置：_______抵押物面积：_______平方米抵押物用途：_______1.2抵押物所有权证明抵押物所有权证明文件编号：_______抵押物所有权证明文件类型：_______抵押物所有权证明文件提供方：_______1.3抵押物评估价值抵押物评估价值：_______万元评估机构：_______评估日期：_______2.抵押权设立与登记2.1抵押权设立投资方与抵押方就抵押物达成抵押担保协议，抵押权设立。2.2抵押权登记手续抵押方应在抵押权设立之日起_______个工作日内办理抵押权登记手续。2.3抵押权登记费用抵押权登记费用由抵押方承担，具体费用标准按照相关法律法规及登记机构规定执行。3.抵押物保管与使用3.1抵押物保管责任抵押方负责抵押物的保管，确保抵押物安全、完好。3.2抵押物使用限制抵押物在抵押期间不得改变用途，未经投资方书面同意，抵押方不得出租、出借、转让抵押物。3.3抵押物保险抵押方应在抵押物上投保财产险，并将保险单正本交由投资方保管。4.抵押担保融资额度与期限4.1融资额度投资方同意向抵押方提供融资额度为_______万元。4.2融资期限融资期限为_______年。4.3融资利率融资利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。5.融资款项的使用与监管5.1融资款项使用范围融资款项仅限于抵押物项目的投资建设，不得用于其他用途。5.2融资款项监管措施投资方有权对融资款项的使用情况进行监督，抵押方应定期提供使用报告。5.3融资款项使用报告抵押方应在融资期限届满前_______个工作日内向投资方提交融资款项使用报告。6.抵押物价值变动处理6.1抵押物价值上升处理抵押物价值上升时，抵押方应按实际价值调整抵押担保额度。6.2抵押物价值下降处理抵押物价值下降时，抵押方应立即采取措施恢复抵押物价值。6.3抵押物价值评估调整抵押物价值评估调整由双方认可的评估机构进行，评估费用由抵押方承担。8.违约责任与罚则8.1违约情形8.1.1抵押方未按约定履行抵押物保管责任，导致抵押物毁损、灭失或价值降低。8.1.2抵押方未按约定使用融资款项，或使用范围不符合合同规定。8.1.3抵押方未按时足额偿还融资款项及利息。8.1.4抵押方未按约定办理抵押权登记手续。8.1.5投资方提出解除合同，抵押方拒绝或未按时履行解除合同义务。8.2违约责任承担8.2.1抵押方应承担因其违约行为导致的全部损失，包括但不限于投资方的直接损失、间接损失和可得利益损失。8.2.2投资方有权要求抵押方支付违约金，违约金数额为_______万元。8.3罚则8.3.1抵押方未按约定履行抵押物保管责任，导致抵押物毁损、灭失或价值降低的，赔偿金额不低于抵押物价值的_______%。8.3.2抵押方未按约定使用融资款项，或使用范围不符合合同规定的，赔偿投资方因资金占用造成的损失。8.3.3抵押方未按时足额偿还融资款项及利息的，应支付滞纳金，滞纳金比例为_______%。9.争议解决与法律适用9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.合同生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。10.2合同变更程序合同的任何变更，均应以书面形式经双方签署同意。10.3合同解除条件10.3.1投资方有权在抵押方严重违约的情况下解除合同。10.3.2双方协商一致，可以解除合同。11.其他约定事项11.1通知与送达通知应以书面形式进行，自寄出之日起_______个工作日视为送达。11.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署与生效日期12.1签署主体投资方：_______抵押方：_______担保方：_______12.2签署日期_______年_______月_______日12.3合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：融资款项使用明细表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署人14.1投资方代表：_______14.2抵押方代表：_______14.3担保方代表：_______14.4其他相关方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定，介入合同履行，提供专业服务或协助的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同履行，提高合同履行的效率和质量，确保合同各方权益得到保障。2.第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应根据合同约定和实际情况，共同选择第三方。2.2第三方资质要求第三方应具备相应的专业资质和良好信誉。2.3第三方介入协议甲乙双方与第三方应签订独立的介入协议，明确各自的权利、义务和责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行介入协议过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，原则上不超过_______万元。3.2.2第三方责任限额的计算方法第三方责任限额的计算方法根据介入协议的具体约定执行。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责任划分4.1.1第三方在介入协议中明确对甲方的责任范围和责任限额。4.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求