2024年度个人房产抵押贷款担保服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人房产抵押贷款担保服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2担保人信息1.3抵押物信息2.抵押贷款基本条款2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5借款用途3.抵押物描述3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物产权情况3.4抵押物评估价值4.抵押权设立4.1抵押权设立条件4.2抵押权登记手续4.3抵押权登记费用5.担保责任5.1担保范围5.2担保方式5.3担保期限5.4担保责任解除条件6.借款人义务6.1按时还款6.2诚信义务6.3抵押物维护6.4通知义务7.担保人权利7.1贷款逾期处理权7.2抵押权实现权7.3信息查询权7.4其他权利8.违约责任8.1借款人违约责任8.2担保人违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更程序11.4合同解除程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址13.合同附件13.1抵押物评估报告13.2抵押物登记证明13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份证号码：____________________抵押人联系电话：____________________抵押人通讯地址：____________________1.2担保人信息担保人姓名：____________________担保人身份证号码：____________________担保人联系电话：____________________担保人通讯地址：____________________1.3抵押物信息抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物产权证号：____________________抵押物所有权人：____________________抵押物评估价值：____________________元2.抵押贷款基本条款2.1贷款金额：____________________元2.2贷款期限：____________________年2.3贷款利率：____________________（年利率）2.4还款方式：____________________2.5借款用途：____________________3.抵押物描述3.1抵押物名称：____________________3.2抵押物地址：____________________3.3抵押物产权情况：____________________3.4抵押物评估价值：____________________元4.抵押权设立4.1抵押权设立条件：抵押人须将抵押物抵押给担保人，担保人同意接受抵押。4.2抵押权登记手续：抵押双方应共同办理抵押权登记手续，抵押权自登记之日起设立。4.3抵押权登记费用：抵押权登记费用由抵押人承担。5.担保责任5.1担保范围：担保人对借款人未按约定偿还的贷款本金及利息承担连带清偿责任。5.2担保方式：保证担保。5.3担保期限：与贷款期限一致。5.4担保责任解除条件：借款人按期偿还全部贷款本息，且抵押权登记手续已办理完毕。6.借款人义务6.1按时还款：借款人应按约定的还款方式和期限，按时偿还贷款本息。6.2诚信义务：借款人应遵守诚实信用原则，如实提供相关信息。6.3抵押物维护：借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物价值不受损害。6.4通知义务：借款人应及时通知担保人有关贷款偿还情况的变化。7.担保人权利7.1贷款逾期处理权：担保人有权要求借款人立即偿还逾期贷款本息。7.2抵押权实现权：借款人逾期未偿还贷款本息时，担保人有权依法实现抵押权。7.3信息查询权：担保人有权查询借款人的贷款偿还情况。7.4其他权利：担保人享有本合同约定的其他权利。8.违约责任8.1借款人违约责任8.1.1借款人未按约定还款，应向担保人支付每日万分之五的违约金。8.1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，担保人有权解除担保合同，并要求赔偿损失。8.2担保人违约责任8.2.1担保人未履行担保义务，应承担相应的法律责任。8.2.2担保人擅自转让或放弃担保权利，应承担相应的法律责任。8.3违约金计算方式违约金按逾期贷款本金乘以逾期天数和每日万分之五的比例计算。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为__________________仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1借款人按期偿还全部贷款本息。10.2.2合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致解除合同。10.3.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.3.3一方违约，另一方依法解除合同。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致。11.1.2法律法规或政策调整。11.2合同解除条件11.2.1合同生效条件中的解除条件。11.2.2合同变更条件中的解除条件。11.3合同变更程序11.3.1双方签订书面变更协议。11.3.2变更协议经双方签字（或盖章）后生效。11.4合同解除程序11.4.1一方书面通知另一方解除合同。11.4.2双方确认合同解除。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1以书面形式发送至对方约定的通讯地址。12.1.2通过电子邮件、传真等方式发送。12.2送达方式12.2.1邮寄送达。12.2.2直接送达或委托第三方送达。12.3送达地址抵押人送达地址：____________________担保人送达地址：____________________13.合同附件13.1抵押物评估报告抵押物评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，并作为本合同的附件。13.2抵押物登记证明抵押物登记证明应由抵押物登记机关出具，并作为本合同的附件。13.3其他相关文件其他与本合同相关的文件，如借款合同、抵押合同等，均作为本合同的附件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方在本合同项下所承担的责任的最高限额。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。16.2.2若合同中未约定第三方责任限额，则第三方责任限额为人民币____________________元。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应的责任。17.3第三方责任17.3.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务的范围内。17.3.2第三方责任不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方的关系。18.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为服务提供方与接受方的关系。18.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致违约，则甲乙双方应承担连带责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的条件19.1.1双方协商一致，同意第三方介入。19.1.2第三方具备相应的资质和条件。19.2第三方介入的程序19.2.1双方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任。19.2.2第三方按照协议约定履行职责。19.2.3第三方履行职责过程中，如发生争议，由甲乙双方共同协商解决。19.3第三方介入的终止19.3.1第三方履行职责完毕，合同目的实现。19.3.2双方协商一致，终止第三方介入。20.第三方介入的补充条款20.1第三方介入的费用20.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。20.1.2若合同中未约定费用，则费用由提供服务的第三方自行承担。20.2第三方介入的风险20.2.1第三方介入的风险由甲乙双方共同承担。20.2.2若因第三方原因导致合同目的无法实现，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应详细说明抵押物的名称、地址、产权情况、评估价值及评估依据。说明：抵押物评估报告作为合同附件，用于确定抵押物的价值。2.抵押物登记证明详细要求：由抵押物登记机关出具，证明抵押物已登记在抵押人名下。说明：抵押物登记证明作为合同附件，用于证明抵押权的设立。3.借款合同详细要求：借款合同应详细约定借款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：借款合同作为合同附件，用于明确借款人的权利和义务。4.抵押合同详细要求：抵押合同应详细约定抵押物的名称、地址、产权情况、抵押权设立等条款。说明：抵押合同作为合同附件，用于明确抵押权的设立和甲乙双方的权利义务。5.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细约定第三方提供服务的具体内容、费用、期限等条款。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的地位和责任。6.争议解决协议详细要求：争议解决协议应详细约定争议解决的方式、机构、程序等条款。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体安排。7.其他相关文件详细要求：其他与本合同相关的文件，如身份证复印件、营业执照复印件等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充和证明合同中的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：未按约定还款。责任认定标准：借款人应向担保人支付每日万分之五的违约金。示例说明：若借款人逾期还款，担保人有权要求借款人支付逾期贷款本金×逾期天数×0.0005的违约金。2.担保人违约行为违约行为：未履行担保义务。责任认定标准：担保人应承担相应的法律责任。示例说明：若担保人未在借款人违约时履行担保义务，担保人应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为违约行为：未按约定提供专业、高效的服务。责任认定标准：第三方应承担相应的责任。示例说明：若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致合同目的无法实现，第三方应承担相应的责任。4.甲乙双方违约行为违约行为：未按约定履行合同义务。责任认定标准：甲乙双方应承担连带责任。示例说明：若甲乙双方因共同原因导致合同无法履行，甲乙双方应承担连带责任。全文完。2024年度个人房产抵押贷款担保服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4住所地2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物权属3.4抵押物评估价值4.担保服务内容4.1担保金额4.2担保期限4.3担保责任4.4担保方式5.担保费用5.1费用标准5.2费用支付方式5.3费用结算6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3违约责任7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1适用法律10.2争议解决法律适用11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：抵押物清单13.3附件三：担保服务协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人或负责人：[甲方法定代表人或负责人姓名]乙方法定代表人或负责人：[乙方法定代表人或负责人姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所地址]乙方住所地：[乙方住所地址]2.贷款基本信息2.1贷款金额贷款金额：人民币[具体金额]元整2.2贷款期限贷款期限：自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止2.3贷款利率贷款利率：[具体利率]，按年利率计算2.4还款方式还款方式：[具体还款方式，如等额本息、等额本金等]3.抵押物信息3.1抵押物名称抵押物名称：[抵押物具体名称]3.2抵押物地址抵押物地址：[抵押物具体地址]3.3抵押物权属抵押物权属：[抵押物权属证明文件编号]3.4抵押物评估价值抵押物评估价值：人民币[评估价值]元整4.担保服务内容4.1担保金额担保金额：人民币[担保金额]元整4.2担保期限担保期限：与贷款期限相同4.3担保责任担保责任：在贷款期限内，若借款人未按时偿还贷款本息，乙方承担连带保证责任4.4担保方式担保方式：[具体担保方式，如抵押、质押等]5.担保费用5.1费用标准费用标准：按照[具体费用标准]，按年[具体比例]收取5.2费用支付方式费用支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]5.3费用结算费用结算：每年[具体日期]结算一次，甲方在规定时间内支付6.保密条款6.1保密信息保密信息：本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密6.2保密义务保密义务：双方对本合同内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露6.3违约责任违约责任：如一方违反保密义务，向第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任7.合同生效及终止7.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章后，自[生效日期]起生效7.2合同终止条件合同终止条件：贷款本息全部清偿完毕或双方协商一致解除本合同7.3合同解除条件合同解除条件：[具体解除条件，如一方违约等]8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形8.1.1.1甲方未按约定时间偿还贷款本息8.1.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实8.1.1.3甲方擅自变更抵押物8.1.2乙方违约情形8.1.2.1乙方未按约定提供担保服务8.1.2.2乙方泄露甲方商业秘密8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任承担8.2.1.1甲方应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的[具体比例]%8.2.1.2乙方有权解除合同，并要求甲方承担全部贷款本息及违约金8.2.2乙方违约责任承担8.2.2.1乙方应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的[具体比例]%8.2.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部担保费用及违约金8.3违约责任赔偿8.3.1甲方违约责任赔偿8.3.1.1甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失8.3.1.2甲方应赔偿乙方因此遭受的间接经济损失8.3.2乙方违约责任赔偿8.3.2.1乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失8.3.2.2乙方应赔偿甲方因此遭受的间接经济损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3法院诉讼9.2争议解决机构9.2.1[具体仲裁机构名称]9.2.2[具体法院名称]9.3争议解决程序9.3.1协商解决：双方应友好协商解决争议，协商不成，可向争议解决机构申请解决9.3.2仲裁解决：双方应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定，提交仲裁机构进行仲裁9.3.3法院诉讼：双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼10.法律适用10.1适用法律10.1.1中华人民共和国合同法10.1.2中华人民共和国担保法10.1.3其他相关法律法规10.2争议解决法律适用10.2.1协商解决：适用中华人民共和国法律10.2.2仲裁解决：适用中华人民共和国法律及仲裁机构的规定10.2.3法院诉讼：适用中华人民共和国法律及法院的规定11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2符合法律法规规定11.2变更程序11.2.1双方以书面形式签订变更协议11.2.2变更协议经双方签字盖章后生效11.3变更通知11.3.1一方变更合同内容，应提前[具体天数]通知对方11.3.2另一方应在收到通知后[具体天数]内确认或提出异议12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同到期12.1.2双方协商一致12.1.3一方违约12.2解除程序12.2.1提出解除方应以书面形式通知对方12.2.2收到通知方应在[具体天数]内确认或提出异议12.3解除通知12.3.1解除方应在[具体天数]内将解除通知送达对方12.3.2解除通知送达后，合同自通知到达对方时解除13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.1.1贷款合同编号13.1.2贷款合同签订日期13.1.3贷款合同内容摘要13.2附件二：抵押物清单13.2.1抵押物清单编号13.2.2抵押物清单签订日期13.2.3抵押物清单内容摘要13.3附件三：担保服务协议13.3.1担保服务协议编号13.3.2担保服务协议签订日期13.3.3担保服务协议内容摘要14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致，介入合同履行的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保公司等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币[具体金额]元整。2.2第三方责任限额包括但不限于因其过错导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的责任。3.第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，在合同约定的范围内履行相应的职责。3.2第三方应遵守国家法律法规及本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。4.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等事项。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。5.2第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督和指导。6.第三方义务6.1第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规及本合同的相关规定。6.2第三方应按照约定的时间和标准完成其职责，并对因自身原因导致的服务延误承担责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系7.1.1第三方与甲方的关系为服务提供方与接受服务方的关系。7.1.2第三方对甲方承担的服务质量责任，甲方对第三方的服务有监督权。7.2第三方与乙方的关系7.2.1第三方与乙方的关系为服务提供方与接受服务方的关系。7.2.2第三方对乙方承担的服务质量责任，乙方对第三方的服务有监督权。7.3第三方与合同履行的关系7.3.1第三方介入后，仍属于合同履行的辅助角色，其职责和权利不得超出合同约定范围。7.3.2第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。8.第三方责任承担8.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。8.2第三方在合同履行过程中，若因不可抗力导致合同无法履行，可免除其责任，但应及时通知甲乙双方。8.3第三方责任承担的具体方式由甲乙双方在合同中约定。9.第三方退出机制9.1当第三方不再符合合同约定或甲乙双方协商一致时，第三方应退出合同履行。9.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，协商解决合同剩余部分的处理事宜。10.第三方保密义务10.1第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入费用的承担11.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担。11.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、评估费、律师费等。12.第三方变更12.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。12.2第三方变更协议应明确变更后的第三方职责、权利、义务及责任限额等事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同要求：详细列出贷款金额、期限、利率、还款方式等关键信息。说明：贷款合同是借款双方确立借贷关系的基础文件，需明确双方的权利和义务。2.附件二：抵押物清单要求：清晰列出抵押物的名称、地址、权属证明、评估价值等信息。说明：抵押物清单是抵押权人和抵押人之间确认抵押物的基础文件，确保抵押物的真实性和合法性。3.附件三：担保服务协议要求：明确担保金额、期限、责任、方式等关键条款。说明：担保服务协议是担保方与贷款人之间确立担保关系的文件，保障贷款人的债权。4.附件四：第三方介入协议要求：详细说明第三方的介入原因、职责、权利、义务及责任限额。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同履行过程中地位和作用的文件。5.附件五：保密协议要求：明确保密信息的范围、保密义务及违约责任。说明：保密协议是保护甲乙双方商业秘密的重要文件。6.附件六：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、时间、双方签字盖章等信息。说明：合同变更协议是合同履行过程中，对合同内容进行修改的正式文件。7.附件七：合同解除协议要求：明确合同解除的原因、时间、双方签字盖章等信息。说明：合同解除协议是合同履行过程中，对合同进行解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为甲方未按约定时间偿还贷款本息甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实甲方擅自变更抵押物1.2乙方违约行为乙方未按约定提供担保服务乙方泄露甲方商业秘密2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定甲方未按约定时间偿还贷款本息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为贷款金额的[具体比例]%。甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。甲方擅自变更抵押物，甲方应承担因变更导致的风险和损失。2.2乙方违约责任认定乙方未按约定提供担保服务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的[具体比例]%。乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明3.1甲方违约示例甲方未按约定时间偿还贷款本息，导致乙方损失，乙方要求甲方支付违约金人民币[具体金额]元。3.2乙方违约示例乙方未按约定提供担保服务，导致甲方损失，乙方要求支付违约金人民币[具体金额]元。全文完。2024年度个人房产抵押贷款担保服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人1.2抵押人1.3担保人2.抵押房产的基本情况2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产估值3.抵押贷款的基本情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.担保责任和义务4.1担保人承诺4.2担保范围4.3担保期限4.4担保费用5.担保金的支付和退还5.1担保金支付5.2担保金退还5.3担保金利息6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效6.2合同变更6.3合同解除7.违约责任7.1抵押权人违约责任7.2抵押人违约责任7.3担保人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.适用法律和管辖法院9.1适用法律9.2管辖法院10.其他约定事项10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员12.合同份数12.1正本份数12.2副本份数13.合同生效条件13.1合同生效前提13.2合同生效时间14.合同附件清单14.1附件1：抵押房产证明14.2附件2：贷款合同14.3附件3：担保合同第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押权人名称：银行地址：市区路号法定代表人：X1.2抵押人名称：房地产开发有限公司地址：市区路号法定代表人：X1.3担保人名称：担保有限公司地址：市区路号法定代表人：X第二条抵押房产的基本情况2.1房产地址市区路号2.2房产性质住宅2.3房产面积150平方米2.4房产估值人民币200万元第三条抵押贷款的基本情况3.1贷款金额人民币100万元3.2贷款期限20年3.3贷款利率年利率4.5%3.4还款方式等额本息还款第四条担保责任和义务4.1担保人承诺担保人同意为抵押人向抵押权人提供的100万元贷款提供全额担保，担保期限自贷款发放之日起至贷款全部清偿之日止。4.2担保范围担保范围包括贷款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。4.3担保期限担保期限自贷款发放之日起至贷款全部清偿之日止。4.4担保费用担保费用为担保贷款金额的1%，即人民币1万元，由抵押人支付。第五条担保金的支付和退还5.1担保金支付抵押人应在贷款发放前，将担保金人民币1万元一次性支付给担保人。5.2担保金退还在贷款全部清偿后，担保人应将担保金无息退还抵押人。5.3担保金利息担保金不计息。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效本合同自抵押权人、抵押人和担保人签字盖章之日起生效。6.2合同变更本合同任何一方不得擅自变更本合同内容，如需变更，应经各方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除（1）抵押人未按合同约定履行还款义务；（2）抵押人发生重大违约行为；（3）担保人无法履行担保义务；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第七条违约责任7.1抵押权人违约责任如抵押权人未按合同约定提供贷款，应向抵押人支付违约金，违约金为贷款金额的1%。7.2抵押人违约责任如抵押人未按合同约定履行还款义务，应向抵押权人支付违约金，违约金为逾期还款金额的1%。7.3担保人违约责任如担保人未按合同约定履行担保义务，应向抵押权人支付违约金，违约金为担保金额的1%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和司法解释。第九条适用法律和管辖法院9.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院合同签订地为市区，双方同意由市区人民法院管辖因本合同产生的任何争议。第十条其他约定事项10.1通知方式任何一方通知另一方，应采用书面形式，通过挂号邮寄、专人送达或电子邮件等方式进行。通知自送达对方或对方签收之日起生效。10.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。本合同所指不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.3合同附件附件1：抵押房产证明附件2：贷款合同附件3：担保合同第十一条合同签署11.1签署日期本合同自各方代表签字盖章之日起生效。11.2签署地点市区路号11.3签署人员抵押权人代表签字：抵押人代表签字：担保人代表签字：第十二条合同份数12.1正本份数本合同一式四份，抵押权人、抵押人和担保人各执一份，具有同等法律效力。12.2副本份数无第十三条合同生效条件13.1合同生效前提本合同经抵押权人、抵押人和担保人签字盖章后生效。13.2合同生效时间本合同自各方代表签字盖章之日起生效。第十四条合同附件清单14.1附件1：抵押房产证明14.2附件2：贷款合同14.3附件3：担保合同14.4附件4：本合同签署页第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估服务、咨询顾问服务或其他相关服务而介入本合同的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下的抵押房产评估、贷款中介、担保咨询、法律顾问等环节。2.2第三方介入的目的是为了确保本合同的履行更加高效、专业和公正。第三条第三方选择与授权3.2第三方服务提供者应具备相应的资质和执业资格，并经各方同意后授权介入本合同。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同项下承担的责任，其责任限额由合同各方在签订合同时明确约定。4.2第三方责任限额应在合同中具体列明，包括但不限于：（1）因第三方服务提供者的过失导致的损失；（2）第三方服务提供者的专业责任；（3）第三方服务提供者的违约责任。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用由接受服务的各方按照市场行情和合同约定支付。5.2第三方服务费用应在合同中明确约定，并在服务完成后支付。第六条第三方服务内容与标准6.1第三方服务内容应包括但不限于：（1）抵押房产的评估；（2）贷款申请的中介服务；（3）担保方案的咨询；（4）法律事务的顾问服务。6.2第三方服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。第七条第三方服务流程（1）第三方服务提供者提交服务申请；（2）合同各方审核第三方服务提供者的资质；（3）合同各方与第三方服务提供者签订服务协议；（4）第三方服务提供者按照协议提供服务；（5）服务完成后，合同各方对第三方服务提供者的服务进行评价。第八条第三方服务监督与评价8.1合同各方有权对第三方服务提供者的服务进行监督和评价。8.2第三方服务提供者应接受