2024版房产按揭贷款还款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产按揭贷款还款合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3保证金提供方信息2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产所有权证书2.3房产抵押登记3.贷款金额及利率3.1贷款金额3.2贷款利率3.3利率调整机制4.还款方式及期限4.1还款方式4.2还款期限4.3还款计划5.贷款担保5.1保证金5.2担保人信息5.3担保责任6.贷款费用及支付6.1贷款手续费6.2保险费用6.3其他相关费用7.违约责任7.1借款人违约责任7.2贷款人违约责任7.3保证金处理8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1房产所有权证书复印件11.2房产抵押登记证明11.3贷款合同附件12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同备案及登记13.1合同备案13.2合同登记14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同语言第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息姓名：____________________身份证号：____________________住址：____________________联系方式：____________________1.2贷款人信息名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.3保证金提供方信息姓名：____________________身份证号：____________________住址：____________________联系方式：____________________2.房产信息2.1房产基本情况房产地址：____________________房产证号：____________________建筑面积：____________________房产用途：____________________2.2房产所有权证书所有权证书编号：____________________发证机关：____________________发证日期：____________________2.3房产抵押登记抵押登记编号：____________________登记机关：____________________登记日期：____________________3.贷款金额及利率3.1贷款金额人民币：____________________元整3.2贷款利率年利率：____________________%3.3利率调整机制根据中国人民银行规定的贷款利率调整规定，每年______________月______________日进行调整，调整后的利率适用于______________年______________月______________日起的贷款。4.还款方式及期限4.1还款方式等额本息还款法4.2还款期限贷款期限为______________年，自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。4.3还款计划每月还款日为______________日，每月还款金额为人民币____________________元整。5.贷款担保5.1保证金借款人需向贷款人支付人民币____________________元作为保证金，保证金在合同履行完毕后无息退还。5.2担保人信息姓名：____________________身份证号：____________________住址：____________________联系方式：____________________5.3担保责任担保人承担连带保证责任，保证贷款本金及利息的偿还。6.贷款费用及支付6.1贷款手续费贷款手续费为人民币____________________元，于合同签订日一次性支付。6.2保险费用贷款期限内的保险费用为人民币____________________元，每年______________月______________日支付。6.3其他相关费用根据合同约定和法律规定，借款人需承担的其他相关费用如下：__________________________________________________________________________________________7.违约责任7.1借款人违约责任借款人如未按约定时间还款，每逾期一日，应支付未偿还贷款本金总额的______________%作为滞纳金。7.2贷款人违约责任贷款人如未按约定时间放款，每逾期一日，应支付未发放贷款本金总额的______________%作为违约金。7.3保证金处理如借款人违约，贷款人有权扣除保证金以弥补损失。8.合同变更及解除8.1合同变更任何一方要求变更本合同条款，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.2合同解除8.2.1合同解除条件借款人未按合同约定偿还贷款本金或利息；贷款人未按合同约定提供贷款；出现不可抗力事件，导致合同无法履行；合同约定的其他解除条件。8.2.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前______________天书面通知对方，并说明解除合同的理由。双方应协商解决解除合同后的相关问题。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同约定的还款期限届满且贷款本息全部清偿；合同解除；合同约定的其他终止条件。10.3合同终止程序合同终止后，双方应进行结算，并办理相关手续。11.合同附件11.1房产所有权证书复印件11.2房产抵押登记证明11.3贷款合同附件贷款合同保险合同其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期______________年______________月______________日12.2合同生效日期______________年______________月______________日13.合同备案及登记13.1合同备案本合同需向相关监管机构备案。13.2合同登记本合同需进行登记，登记机关为______________。14.其他约定事项14.1通知方式邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址；专人递送：由专人送达至对方指定的接收人；电子邮件：发送至对方提供的电子邮箱地址。14.2合同份数本合同一式______________份，借款人执______________份，贷款人执______________份，具有同等法律效力。14.3合同语言本合同使用中文书写，具有同等法律效力。如合同内容有英文翻译，以中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司、保险代理公司等，其参与本合同的目的和方式如下：15.1.1中介机构：负责协助双方进行贷款申请、合同签订、房产评估等工作。15.1.2评估机构：负责对房产价值进行评估，为贷款额度提供依据。15.1.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同文本、见证合同签订等工作。15.1.4担保公司：提供担保服务，确保贷款安全。15.1.5保险代理公司：负责销售保险产品，为贷款人提供保险服务。15.2第三方责任15.2.1责任范围第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规，严格按照合同约定提供服务。第三方对因其违约行为导致的损失，应承担相应的法律责任。15.2.2责任限额15.2.2.1第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失导致借款人、贷款人或其他相关方遭受损失的，应承担不超过损失金额的______________%的责任。15.2.2.2第三方在履行本合同过程中，因一般过失导致借款人、贷款人或其他相关方遭受损失的，应承担不超过损失金额的______________%的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权在合同约定的范围内，对借款人、贷款人或其他相关方进行必要的调查和审核。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与借款人、贷款人之间的关系第三方应独立于借款人、贷款人，公正、客观地履行合同义务，不得偏袒任何一方。15.4.2第三方与其他第三方之间的关系若多个第三方参与本合同，各方之间应相互协作，共同履行合同义务，不得相互推诿责任。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入的申请借款人、贷款人或其他相关方需第三方介入时，应提前______________天向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。15.5.2第三方介入的批准对方应在______________天内对第三方介入的申请进行审查，并决定是否同意第三方介入。15.5.3第三方介入的实施经双方同意后，第三方应按照合同约定和相关规定，履行相应的职责。15.6第三方介入的终止15.6.1第三方介入的终止条件合同约定的第三方介入期限届满；合同解除；第三方履行完毕合同约定的职责；合同约定的其他终止条件。15.6.2第三方介入的终止程序第三方介入终止后，各方应进行结算，并办理相关手续。15.7第三方介入的补充条款15.7.1第三方介入的保密义务第三方在履行本合同过程中，对所知悉的借款人、贷款人或其他相关方的商业秘密、个人信息等，应予以保密。15.7.2第三方介入的合规性第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和道德准则。15.7.3第三方介入的免责条款因不可抗力、政策调整等原因导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件详细要求：提供房产所有权证书的正本复印件，确保信息清晰可读，加盖公章或签字确认。说明：作为房产所有权的证明文件，用于核实房产的真实性和合法性。2.房产抵押登记证明详细要求：提供房产抵押登记证明的正本复印件，确保信息清晰可读，加盖公章或签字确认。说明：作为房产抵押登记的证明文件，用于核实房产是否已经抵押。3.贷款合同附件详细要求：包括但不限于贷款合同、贷款申请表、贷款审批表等，确保信息完整，加盖公章或签字确认。说明：作为贷款合同的附件，用于证明贷款的具体条款和条件。4.保险合同详细要求：提供保险合同的正本复印件，确保信息清晰可读，加盖公章或签字确认。说明：作为贷款保险的证明文件，用于核实保险的有效性和覆盖范围。5.保证金收据详细要求：提供保证金收据的正本复印件，确保信息清晰可读，加盖公章或签字确认。说明：作为保证金缴纳的证明文件，用于核实保证金已缴纳。6.担保合同详细要求：提供担保合同的正本复印件，确保信息清晰可读，加盖公章或签字确认。说明：作为担保服务的证明文件，用于核实担保的有效性和担保人的责任。7.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，确保信息清晰可读，加盖公章或签字确认。说明：作为法律咨询的证明文件，用于核实合同的法律效力和合规性。8.其他相关文件详细要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件，如房产评估报告、贷款审批材料等。说明：作为补充性文件，用于支持合同条款的履行和合同目的的实现。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：未按约定时间还款或未按约定金额还款。责任认定：借款人应支付滞纳金，滞纳金按逾期金额的每日万分之五计算。示例：借款人逾期还款10000元，逾期15天，应支付滞纳金10000元×15天×0.05%=75元。2.贷款人违约行为违约行为：未按约定时间放款或未按约定金额放款。责任认定：贷款人应支付违约金，违约金按未放贷款金额的每日万分之五计算。示例：贷款人逾期放款10000元，逾期15天，应支付违约金10000元×15天×0.05%=75元。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按合同约定履行职责或提供虚假信息。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：评估机构提供虚假评估报告，导致贷款人遭受损失，应赔偿损失金额及相应的违约金。4.合同解除违约行为违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同解除。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：借款人未按合同约定偿还贷款，贷款人有权解除合同，借款人应支付违约金及赔偿贷款人损失。全文完。2024版房产按揭贷款还款合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.2借款人基本信息1.3贷款银行基本信息2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.利率与利息计算3.1贷款利率3.2利息计算方式3.3利息支付时间4.贷款用途5.还款计划5.1还款计划表5.2还款时间安排5.3还款金额安排6.贷款担保6.1担保方式6.2担保人信息6.3担保责任7.保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险费用8.逾期还款8.1逾期还款定义8.2逾期还款责任8.3逾期还款利息计算9.提前还款9.1提前还款定义9.2提前还款条件9.3提前还款手续10.合同变更10.1合同变更定义10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同解除11.1合同解除定义11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.违约责任12.1违约责任定义12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决机构14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件及补充协议14.4合同解释14.5合同解除后的处理14.6合同签订日期14.7合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.1.1贷款人名称：1.1.2贷款人住所：1.1.3贷款人法定代表人：1.1.4贷款人联系电话：1.1.5贷款人开户银行：1.1.6贷款人银行账号：1.2借款人基本信息1.2.1借款人名称：1.2.2借款人住所：1.2.3借款人法定代表人：1.2.4借款人联系电话：1.2.5借款人开户银行：1.2.6借款人银行账号：1.3贷款银行基本信息1.3.1贷款银行名称：1.3.2贷款银行住所：1.3.3贷款银行法定代表人：1.3.4贷款银行联系电话：1.3.5贷款银行开户银行：1.3.6贷款银行银行账号：2.贷款金额与期限2.1贷款金额：人民币_____万元整。2.2贷款期限：_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.3还款方式：按月等额本息还款法。3.利率与利息计算3.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。3.2利息计算方式：按照贷款金额、贷款期限、利率等因素，按月计算利息。3.3利息支付时间：每月____日支付当月利息。4.贷款用途借款人使用本贷款用于购买位于______的房产，具体房产信息如下：4.1房产地址：4.2房产面积：4.3房产估值：5.还款计划5.1还款计划表：（此处列出每月还款金额、本金、利息等详细信息）5.2还款时间安排：每月____日为还款日。5.3还款金额安排：每月还款金额为人民币_____元整。6.贷款担保6.1担保方式：抵押担保。6.2担保人信息：6.2.1担保人名称：6.2.2担保人住所：6.2.3担保人法定代表人：6.2.4担保人联系电话：6.3担保责任：担保人承担全部贷款本金及利息的偿还责任。7.保险7.1保险种类：房屋保险、借款人意外伤害保险。7.2保险金额：7.2.1房屋保险金额：人民币_____万元整。7.2.2借款人意外伤害保险金额：人民币_____万元整。7.3保险费用：由借款人承担，具体费用按保险公司规定执行。8.逾期还款8.1逾期还款定义：借款人未按约定的还款日期履行还款义务，即为逾期还款。8.2逾期还款责任：借款人逾期还款的，应向贷款银行支付逾期利息，逾期利息按贷款利率上浮_____%计算。8.3逾期还款利息计算：逾期利息自逾期之日起至实际还款之日止，按日计息，计算公式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。9.提前还款9.1提前还款定义：借款人在约定的贷款期限内，未经贷款银行同意，提前偿还部分或全部贷款本金的行为。9.2提前还款条件：借款人提出提前还款申请，经贷款银行同意，可提前还款。9.3提前还款手续：借款人需提前向贷款银行提交书面提前还款申请，并按照贷款银行的要求办理相关手续。10.合同变更10.1合同变更定义：在合同履行过程中，经合同双方协商一致，对合同条款进行修改或补充的行为。10.2合同变更程序：合同变更需以书面形式提出，并经合同双方签字盖章后生效。10.3合同变更内容：合同变更内容应包括但不限于贷款金额、期限、利率、还款方式等。11.合同解除11.1合同解除定义：在合同履行过程中，因一方违约或不可抗力等原因，导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同的行为。1.借款人严重违约，贷款银行有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序：合同解除需以书面形式提出，并经合同双方签字盖章后生效。12.违约责任12.1违约责任定义：合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担违约责任。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约责任赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。13.争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序：诉讼时效自争议发生之日起计算，为______年。13.3争议解决机构：合同双方同意，本合同争议解决机构为______。14.合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同自合同双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：____年____月____日。14.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释：本合同条款如有歧义，以贷款银行解释为准。14.5合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的义务，包括但不限于归还贷款本金、利息、担保物等。14.6合同签订日期：____年____月____日。14.7合同份数：本合同一式____份，贷款银行执____份，借款人执____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。1.借款人无法直接与贷款银行沟通或办理相关手续；2.贷款银行需要第三方提供专业服务或评估；3.合同双方协商一致，认为需要第三方介入。15.3第三方介入程序：第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明：1.当第三方介入时，甲方应确保第三方的资质和信誉，并承担因第三方原因导致的损失。2.甲方应配合第三方进行相关工作，并按时支付第三方服务费用。3.甲方有权要求第三方提供相关证明文件和工作成果。16.2乙方的额外条款及说明：1.当第三方介入时，乙方应确保第三方的资质和信誉，并承担因第三方原因导致的损失。2.乙方应配合第三方进行相关工作，并按时支付第三方服务费用。3.乙方有权要求第三方提供相关证明文件和工作成果。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方在合同履行过程中因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额确定：1.第三方责任限额应根据第三方的资质、服务范围和合同约定确定。2.第三方责任限额应在合作协议中明确约定。17.3第三方责任限额执行：1.当第三方因自身原因造成合同双方损失时，应在第三方责任限额内承担责任。2.如第三方责任限额不足以弥补损失，甲方和乙方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：1.第三方作为甲方聘请的第三方，应服从甲方的管理和监督。2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。18.2第三方与乙方的关系：1.第三方作为乙方聘请的第三方，应服从乙方的管理和监督。2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。18.3第三方与贷款银行的关系：1.第三方在合同履行过程中，应与贷款银行保持良好沟通，及时反馈相关信息。2.第三方在履行职责过程中，应遵守贷款银行的规章制度和合同约定。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更定义：在第三方介入后，如需变更合同条款，应经合同双方和第三方书面同意。19.2合同变更程序：合同变更需以书面形式提出，并经合同双方和第三方签字盖章后生效。19.3合同变更内容：合同变更内容应包括但不限于第三方介入的原因、范围、责任等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同文本要求：合同文本应为正式文件，打印清晰，签字盖章齐全。说明：本附件为合同主体文件，包含合同双方基本信息、贷款金额、期限、利率、还款方式、担保、保险等核心条款。2.贷款人身份证明要求：提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：用于证明贷款人的真实身份，确保贷款的真实性。3.借款人身份证明要求：提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：用于证明借款人的真实身份，确保借款的真实性。4.房产买卖合同要求：房产买卖合同应合法有效，签字盖章齐全。说明：本附件为房产买卖的正式文件，证明借款人购买房产的真实性。5.房产估值报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容真实、准确。说明：本附件用于证明购买房产的价值，作为贷款额度确定的依据。6.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容真实、准确。说明：本附件用于证明抵押物的价值，作为贷款担保的依据。7.保险合同要求：保险合同合法有效，签字盖章齐全。说明：本附件为保险合同的正式文件，证明保险的有效性。8.第三方合作协议要求：合作协议内容明确，签字盖章齐全。说明：本附件为第三方介入的合作协议，明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。9.还款计划表要求：还款计划表应详细列出每月还款金额、本金、利息等。说明：本附件为还款计划的具体安排，用于借款人按计划还款。10.逾期还款通知要求：逾期还款通知应明确告知借款人逾期还款的时间和金额。说明：本附件用于通知借款人逾期还款情况，提醒其履行还款义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定时间还款；1.2借款人未按约定金额还款；1.3借款人未按约定用途使用贷款；1.4借款人未按时提交相关文件；1.5第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1借款人未按约定时间还款，应支付逾期利息；2.2借款人未按约定金额还款，应补足不足部分，并支付逾期利息；2.3借款人未按约定用途使用贷款，应退还已使用部分，并支付违约金；2.4借款人未按时提交相关文件，应承担相应责任；2.5第三方未按约定履行职责，应承担违约责任。3.示例说明：3.1借款人未按时还款，应支付逾期利息，逾期利息按贷款利率上浮_____%计算。3.2借款人未按约定金额还款，应补足不足部分，并支付逾期利息，逾期利息按贷款利率上浮_____%计算。3.3借款人未按约定用途使用贷款，应退还已使用部分，并支付违约金，违约金为已使用贷款金额的_____%。3.4借款人未按时提交相关文件，应承担相应责任，包括但不限于支付违约金。3.5第三方未按约定履行职责，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。全文完。2024版房产按揭贷款还款合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限3.利息计算与支付3.1利息计算方式3.2利息支付方式4.还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划5.预缴款项与罚金5.1预缴款项5.2罚金规定6.提前还款6.1提前还款条件6.2提前还款程序7.贷款违约责任7.1贷款违约情形7.2违约责任承担8.贷款担保8.1担保方式8.2担保责任9.贷款保险9.1保险种类9.2保险责任10.贷款变更与解除10.1贷款变更条件10.2贷款解除条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定解释14.合同附件与补充14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“贷款人”指提供贷款的金融机构。1.1.2“借款人”指从贷款人处借款的合同当事人。1.1.3“房产”指借款人用以抵押的房产。1.1.4“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额。1.1.5“贷款期限”指借款人还款的期限，自贷款发放之日起计算。1.1.6“利率”指贷款人向借款人收取的贷款利息比率。1.1.7“还款日”指借款人按照还款计划约定的每月还款日期。1.1.8“还款计划”指借款人按照贷款人要求制定的还款安排。1.1.9“违约金”指借款人未按时偿还贷款或未按照约定支付利息而应向贷款人支付的罚款。1.1.10“担保人”指为借款人提供担保的第三方。1.1.11“保险人”指为借款人提供贷款保险的保险公司。第二条贷款金额与期限2.1贷款金额2.1.1本合同项下贷款金额为人民币万元整。2.1.2贷款金额以实际发放为准，贷款人有权根据借款人的信用状况和贷款政策进行调整。2.2贷款期限2.2.1本合同项下贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.2.2贷款期限可延长，但需经贷款人同意，并签订相应的延长合同。第三条利息计算与支付3.1利息计算方式3.1.1本合同项下贷款利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。3.1.2利率调整按照中国人民银行规定执行。3.2利息支付方式3.2.1借款人应于每月还款日向贷款人支付当月利息。3.2.2利息支付方式为一次性支付，不得分期支付。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.1.1借款人应采用等额本息还款方式偿还贷款本金和利息。4.1.2借款人应在每月还款日前将当月应还本金和利息足额存入指定账户。4.2还款计划4.2.1还款计划由借款人与贷款人共同制定，包括每月还款金额、还款日等。4.2.2借款人应按照还款计划履行还款义务。第五条预缴款项与罚金5.1预缴款项5.1.1借款人应在贷款发放前预缴一定比例的首付款，首付款比例由贷款人与借款人协商确定。5.1.2预缴款项不计入贷款本金。5.2罚金规定5.2.1借款人未按时偿还贷款本金或利息的，应按照合同约定支付违约金。5.2.2违约金按逾期本金每日万分之五计算。第六条提前还款6.1提前还款条件6.1.1借款人可以在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款。6.1.2提前还款需提前天向贷款人提出书面申请。6.2提前还款程序6.2.1借款人提出提前还款申请后，贷款人应在个工作日内审查并答复。6.2.2提前还款的，借款人应按照贷款人要求支付提前还款手续费。第七条贷款违约责任7.1贷款违约情形7.1.1借款人未按照约定的期限和数额偿还贷款本金或利息的；7.1.2借款人未按照约定用途使用贷款的；7.1.3借款人未按照约定提供抵押物的；7.2违约责任承担7.2.1借款人违反本合同约定的，应承担违约责任。7.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿贷款人因此遭受的损失等。第一部分：合同如下：第八条贷款担保8.1担保方式8.1.1借款人应向贷款人提供房产抵押作为贷款担保。8.1.2抵押物应具有合法权属，且无任何权利瑕疵。8.2担保责任8.2.1借款人违约时，贷款人有权依法处置抵押物以清偿债务。8.2.2担保人应对借款人的违约行为承担连带责任。第九条贷款保险9.1保险种类9.1.1借款人应购买房屋贷款意外伤害保险和房屋贷款财产保险。9.1.2保险金额应不低于贷款金额。9.2保险责任9.2.1保险责任包括借款人因意外伤害或财产损失导致不能继续偿还贷款的情况。9.2.2保险公司在保险责任范围内承担相应的赔偿责任。第十条贷款变更与解除10.1贷款变更条件10.1.1贷款变更需经借款人、贷款人和担保人三方协商一致。10.1.2贷款变更需符合国家法律法规和贷款政策。10.2贷款解除条件10.2.1借款人全部偿还贷款本息；10.2.2借款人、贷款人和担保人协商一致解除合同。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过协商解决。11.1.2协商不成的，可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1提起诉讼前，双方应将争议提交给贷款人进行调解。11.2.2调解不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同经借款人、贷款人和担保人三方签字盖章后生效。12.1.2贷款发放后，本合同正式生效。12.2合同终止条件12.2.1借款人全部偿还贷款本息；12.2.2合同到期；12.2.3双方协商一致解除合同。第十三条其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.1.2本合同未尽事宜，以国家法律法规和政策为准。13.2其他约定解释13.2.1本合同条款如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。第十四条合同附件与补充14.1附件一14.1.1房产抵押合同14.1.2房屋贷款保险合同14.2附件二14.2.1贷款人、借款人和担保人签字盖章的合同文本14.2.2贷款发放凭证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在借款人和贷款人之间提供中介服务的机构或个人，包括但不限于贷款中介、评估机构、律师事务所等。2.第三方责任与义务2.1第三方应遵守国家法律法规及本合同约定，履行中介职责。2.2第三方不得利用中介地位谋取不正当利益，损害借款人和贷款人的合法权益。3.第三方介入程序3.1第三方介入本合同，需经借款人和贷款人同意，并签订书面协议。3.2第三方介入本合同，应向借款人和贷款人提供相关资质证明及中介服务协议。4.第三方责任限额4.1第三方在中介服务过程中，因故意或重大过失给借款人或贷款人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由借款人和贷款人协商确定，并在中介服务协议中明确。5.第三方变更与解除5.1第三方变更或解除本合同，应提前通知借款人和贷款人，并经双方同意。5.2第三方变更或解除本合同，不影响借款人和贷款人之间的权利义务关系。6.第三方争议解决6.1第三方在中介服务过程中发生的争议，应通过协商解决。6.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.第三方保密义务7.1第三方应遵守本合同约定，对借款人和贷款人的信息予以保密。7.2第三方泄露借款人和贷款人信息的，应承担相应的法律责任。8.第三方与借款人、贷款人关系8.1第三方与借款人、贷款人之间的关系，仅限于中介服务，不包括其他民事、行政或刑事责任。8.2第三方在中介服务过程中，应公平、公正、客观地为借款人和贷款人提供中介服务。9.第三方责任追究9.1第三方违反本合同约定，给借款人或贷款人造成损失的，借款人和贷款人有权依法追究其法律责任。9.2借款人和贷款人追究第三方责任时，可向人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同变更10