2024版带私人泳池房屋二手买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版带私人泳池房屋二手买卖协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施3.私人泳池基本情况3.1泳池位置3.2泳池面积3.3泳池设施3.4泳池维护责任4.房屋买卖价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用年限6.房屋产权转移6.1产权过户手续6.2产权过户费用6.3产权过户时间7.房屋税费承担7.1契税7.2土地增值税7.3其他税费8.交房前房屋维修责任8.1甲方维修责任8.2乙方维修责任9.房屋质量保证9.1房屋质量标准9.2质量保证期限9.3质量保证责任10.房屋维修责任10.1甲方维修责任10.2乙方维修责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.1.5甲方电子邮箱：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方联系电话：_______1.2.5乙方电子邮箱：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5房屋配套设施：_______3.私人泳池基本情况3.1泳池位置：_______3.2泳池面积：_______平方米3.3泳池设施：_______3.4泳池维护责任：_______4.房屋买卖价格4.1房屋总价：_______元4.2付款方式：_______4.3付款时间：_______5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间：_______5.2房屋交付条件：_______5.3房屋使用年限：_______6.房屋产权转移6.1产权过户手续：_______6.2产权过户费用：_______6.3产权过户时间：_______7.房屋税费承担7.1契税：_______7.2土地增值税：_______7.3其他税费：_______8.交房前房屋维修责任8.1甲方维修责任8.1.1甲方负责在交房前对房屋进行必要的维修，确保房屋符合交付条件。8.1.2甲方应在合同约定的交房日前完成所有维修工作，并向乙方提供维修清单。8.2乙方维修责任8.2.1乙方在发现房屋存在影响正常使用的质量问题后，应及时通知甲方。8.2.2乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修，维修期间乙方有权要求暂缓交付。9.房屋质量保证9.1房屋质量标准9.1.1房屋质量应符合国家相关建筑标准和规范。9.1.2房屋质量保证期限为自房屋交付之日起_______年。9.2质量保证责任9.2.1在质量保证期内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。9.2.2乙方应在发现质量问题后_______日内向甲方提出，甲方应在_______日内答复并采取相应措施。10.房屋维修责任10.1甲方维修责任10.1.1甲方负责在房屋交付后_______年内对房屋进行日常维修。10.1.2甲方应在接到乙方维修通知后_______日内进行维修。10.2乙方维修责任10.2.1乙方负责房屋内部设施的日常维护。10.2.2乙方应在发现房屋外部设施损坏时，及时通知甲方进行维修。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务。12.1.2任何一方未按合同约定交付房屋或未按时进行维修。12.2违约责任承担12.2.1违约方应向守约方支付合同总价款的_______%作为违约金。12.2.2违约方还应承担守约方因此遭受的直接经济损失。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后_______日内仍未纠正。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。13.2.2合同解除后，双方应按照约定处理房屋及泳池的交付和费用结算。14.其他约定事项14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括房屋买卖合同、房屋产权证复印件、泳池设施清单等。14.3合同份数14.3.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并以书面形式确定第三方介入的具体事项和职责。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于房屋评估、监理、法律咨询等。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料，以完成其职责范围内的任务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.2第三方不得利用其介入的机会，获取不正当利益。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为本合同总价款的_______%。16.2责任免除16.2.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担任何责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整，导致第三方无法履行职责或造成损失的，甲乙双方应各自承担相应的责任。17.第三方费用17.1第三方费用17.1.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。17.1.2第三方费用由甲乙双方按照实际发生费用承担，具体金额由双方另行协商确定。17.2费用支付17.2.1第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定支付。17.2.2第三方费用支付方式为_______。18.第三方变更18.1第三方变更18.1.1如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并重新签订相关协议。18.1.2第三方变更后，原第三方协议自动失效。19.第三方保密19.1第三方保密19.1.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。19.1.2第三方不得泄露任何甲乙双方的商业秘密或个人信息。20.第三方争议解决20.1第三方争议解决20.1.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。20.1.2如协商不成，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止21.1.1如第三方完成其职责，甲乙双方应书面确认第三方介入的终止。21.1.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交工作报告和费用结算报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明买卖双方的权利和义务，包括房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间等。2.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋产权的合法性。3.房屋配套设施清单：详细列明房屋内的各种配套设施，如电器、家具、装修等。4.私人泳池设施清单：详细列明泳池的各项设施，如泳池面积、深度、设备等。5.付款凭证：提供房屋买卖过程中所有付款的凭证，以证明付款的实际情况。6.房屋维修清单：提供房屋交付前及交付后的维修清单，以证明维修工作的完成情况。7.第三方服务协议：详细列明第三方介入的具体事项、职责、费用及保密条款。8.争议解决协议：详细列明争议解决的方式、机构及程序。9.违约责任认定书：详细列明各种违约行为及相应的责任认定标准。10.合同终止协议：详细列明合同终止的条件、程序及后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定的时间交付房屋。1.2甲方未按合同约定质量交付房屋。1.3乙方未按合同约定的时间支付购房款。1.4乙方未按合同约定对房屋进行维护。1.5第三方未按协议提供专业服务。2.责任认定标准：2.1甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。2.2甲方交付的房屋不符合合同约定质量，甲方应承担修复或赔偿损失的责任。2.3乙方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。2.4乙方未按合同约定对房屋进行维护，造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.5第三方未按协议提供专业服务，造成损失的，第三方应承担赔偿责任。示例说明：1.甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金_______元。2.乙方未在合同约定的付款日期前支付购房款，乙方应向甲方支付违约金_______元。3.第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版带私人泳池房屋二手买卖协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议标的物概述1.3协议成交价格及支付方式2.标的物产权状况2.1标的物所有权2.2标的物使用权2.3标的物附属设施及权利3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.交易流程及时间安排4.1签订协议4.2产权过户手续4.3交付标的物4.4付款及结算5.产权过户及登记5.1产权过户手续5.2登记手续5.3产权证书办理6.私人泳池相关事宜6.1泳池使用条件6.2泳池维护保养责任6.3泳池设施设备7.附属设施及权利7.1附属设施清单7.2附属设施权利7.3附属设施使用限制8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力证明及通知11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件及补充条款12.1附件清单12.2补充条款13.合同变更及补充13.1变更程序13.2补充条款14.合同解除及终止14.1解除合同情形14.2解除合同程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系电话，住址/经营地址。乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系电话，住址/经营地址。1.2协议标的物概述标的物：位于[具体地址]的带私人泳池房屋，房屋结构为[具体结构]，建筑面积为[具体面积]平方米，土地面积为[具体面积]平方米，房产证号[房产证号]。1.3协议成交价格及支付方式成交价格：人民币[具体金额]元整。支付方式：（1）首付：买方在签订本协议之日起[具体天数]内支付人民币[具体金额]元作为首付；（2）尾款：买方在办理完产权过户手续后[具体天数]内支付剩余款项；（3）付款方式：银行转账或现金支付。第二条标的物产权状况2.1标的物所有权甲方保证标的物为甲方合法拥有并有权出售的财产，不存在任何权属纠纷。2.2标的物使用权甲方保证标的物在协议签订时不存在任何租赁或其他使用上的限制。2.3标的物附属设施及权利标的物附属设施包括但不限于：私人泳池、花园、停车位等，甲方保证上述附属设施及权利随房屋一并转让给乙方。第三条买卖双方权利义务3.1买方权利（1）取得标的物所有权及使用权；（2）对标的物及附属设施进行合理使用；（3）在协议约定的期限内支付购房款；（4）要求甲方提供标的物产权证明等相关文件。3.2买方义务（1）按照协议约定的支付方式及期限支付购房款；（2）遵守标的物及附属设施的使用规定；（3）配合甲方办理产权过户手续；（4）承担因自身原因导致合同解除或终止的责任。3.3卖方权利（1）要求买方按照协议约定的支付方式及期限支付购房款；（2）在买方违约时，有权解除合同并要求赔偿损失；（3）协助买方办理产权过户手续。3.4卖方义务（1）保证标的物的权属清晰，无任何权属纠纷；（2）提供标的物产权证明等相关文件；（3）协助买方办理产权过户手续。第四条交易流程及时间安排4.1签订协议：双方在本协议签订之日起[具体天数]内完成本协议的签订。4.2产权过户手续：甲方应在[具体时间]前将标的物产权过户至乙方名下。4.3交付标的物：甲方应在办理完产权过户手续后[具体天数]内将标的物交付给乙方。4.4付款及结算：买方应在签订协议后[具体天数]内支付首付，并在办理完产权过户手续后[具体天数]内支付尾款。第五条产权过户及登记5.1产权过户手续：甲方应在[具体时间]前将标的物产权过户至乙方名下，并承担相关税费。5.2登记手续：双方应在[具体时间]前到相关登记机关办理标的物产权登记手续。5.3产权证书办理：甲方应在办理完产权过户手续后[具体天数]内将产权证书交付给乙方。第六条私人泳池相关事宜6.1泳池使用条件：乙方在取得标的物所有权后，可按照泳池使用规定使用私人泳池。6.2泳池维护保养责任：甲方保证泳池设施在交付时符合使用条件，乙方在使用过程中负责泳池的维护保养。6.3泳池设施设备：泳池及相关设施设备随房屋一并转让给乙方，乙方在取得所有权后享有相应权益。任何的解释和说明，以固定字符“”作为第一段落的开篇标识进行输出。第八条违约责任8.1违约情形（1）买方未按照协议约定的支付方式及期限支付购房款的；（2）卖方未按照协议约定的期限办理产权过户手续的；（3）任何一方违反协议约定，导致合同无法继续履行的；（4）任何一方隐瞒标的物存在瑕疵或权利瑕疵的。8.2违约责任承担（1）买方违约的，应向卖方支付相当于已付款项的20%作为违约金；（2）卖方违约的，应向买方支付相当于已付款项的20%作为违约金；（3）因一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。8.3违约金计算及支付违约金应在违约行为发生之日起[具体天数]内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无。9.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方；（2）双方应协商决定是否解除合同或变更合同内容；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.3不可抗力证明及通知发生不可抗力事件的一方应在[具体天数]内提供不可抗力事件的证明，并向对方发出书面通知。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。11.3合同解除程序（1）一方提出解除合同的，应书面通知对方；（2）双方应协商确定解除合同的具体事宜。第十二条合同附件及补充条款12.1附件清单（1）标的物产权证明；（2）标的物使用说明书；（3）其他与本协议相关的文件。12.2补充条款本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十三条合同变更及补充13.1变更程序任何一方要求变更本协议内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2补充条款本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条合同解除及终止14.1解除合同情形（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。14.2解除合同程序（1）一方提出解除合同的，应书面通知对方；（2）双方应协商确定解除合同的具体事宜。14.3合同终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本协议约定或法律规定，妥善处理剩余事宜，包括但不限于：退还已付款项、移交标的物等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供专业服务；（2）法律法规或本合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、进行评估、见证合同签订、提供法律服务等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因提供专业服务过程中出现的错误、疏忽或违约行为，对甲乙双方造成的直接经济损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币[具体金额]元；（2）如第三方责任限额未在合同中约定，则默认为人民币[具体金额]元。16.3责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖可能产生的损失，甲乙双方可协商调整责任限额；（2）调整后的责任限额应书面通知第三方，并经其同意。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）按照本合同约定，向甲乙双方提供专业服务；（2）获得甲乙双方支付的服务费用；（3）在提供专业服务过程中，享有知情权、表达意见权等。17.2第三方义务（1）按照本合同约定，提供真实、准确、专业的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）在提供专业服务过程中，遵守法律法规和行业规范。17.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系，第三方应按照本合同约定履行义务；（2）第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供专业服务过程中产生的错误、疏忽或违约行为；（3）第三方对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入时的合同履行（1）第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务；（2）第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。18.2第三方介入时的费用承担（1）第三方提供专业服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；（2）如第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应按照实际发生费用分担。18.3第三方介入时的争议解决（1）第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。18.4第三方介入时的合同变更（1）第三方介入可能涉及合同内容的变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议；（2）变更后的协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的物产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保标的物权属清晰。说明：此附件用于证明甲方对标的物的所有权，确保乙方购买的是无权属纠纷的房屋。2.标的物使用说明书要求：提供房屋及附属设施的使用说明书，包括但不限于建筑结构、设备使用方法、维护保养指南等。说明：此附件用于指导乙方正确使用和维护标的物，确保乙方了解房屋的各项功能和使用注意事项。3.房屋质量验收报告要求：提供房屋质量验收报告，证明房屋在交付时符合国家相关质量标准。说明：此附件用于证明房屋交付时的质量状况，确保乙方收到的房屋符合合同约定。4.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：此附件用于证明交易税费已按规定缴纳，确保交易的合法性。5.私人泳池相关文件要求：提供私人泳池的产权证明、维护保养记录等相关文件。说明：此附件用于证明泳池的权属和使用状况，确保乙方在使用泳池时享有合法权益。6.附属设施清单要求：列出标的物所包含的附属设施清单，包括但不限于家具、电器、装饰品等。说明：此附件用于明确标的物的附属设施范围，确保乙方在交接时能够准确了解所购买的房屋配置。7.合同签订及履行过程中的通信记录要求：提供合同签订及履行过程中的通信记录，如电子邮件、短信、通话录音等。说明：此附件用于证明双方在合同履行过程中的沟通情况，确保合同的履行过程有据可查。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按照协议约定的支付方式及期限支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付相当于已付款项的20%作为违约金。示例：若买方应于签订协议后30日内支付首付，但未在规定时间内支付，则视为违约，需支付违约金。2.违约行为：卖方未按照协议约定的期限办理产权过户手续。责任认定：卖方应向买方支付相当于已付款项的20%作为违约金。示例：若卖方应于办理完产权过户手续后60日内将产权证书交付给买方，但未在规定时间内完成，则视为违约，需支付违约金。3.违约行为：任何一方违反协议约定，导致合同无法继续履行。责任认定：违约方应赔偿守约方因此造成的损失。示例：若卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵，导致买方无法继续履行合同，则卖方应赔偿买方因此遭受的损失。4.违约行为：任何一方隐瞒标的物存在瑕疵或权利瑕疵。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任。示例：若卖方在签订协议前未告知买方房屋存在漏水问题，导致买方在入住后遭受损失，则卖方应承担赔偿责任。5.违约行为：第三方提供专业服务过程中出现的错误、疏忽或违约行为。责任认定：第三方应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。示例：若评估机构在评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，则评估机构应承担赔偿责任。全文完。2024版带私人泳池房屋二手买卖协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋产权3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.私人泳池相关信息4.1泳池面积4.2泳池设施4.3泳池产权5.房屋附属设施及产权5.1附属设施清单5.2附属设施产权6.房屋交接及使用6.1交接时间6.2交接方式6.3使用范围7.房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任8.房屋产权过户8.1过户时间8.2过户费用8.3过户手续9.合同违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：附属设施清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：[卖方姓名]1.1.2身份证号码：[卖方身份证号码]1.1.3联系电话：[卖方联系电话]1.1.4住所地：[卖方住所地]1.2买方信息1.2.1姓名：[买方姓名]1.2.2身份证号码：[买方身份证号码]1.2.3联系电话：[买方联系电话]1.2.4住所地：[买方住所地]2.房屋基本信息2.1房屋地址：[房屋具体地址]2.2房屋结构：[房屋结构类型，如独立别墅、多层住宅等]2.3房屋面积：[房屋总面积，单位：平方米]2.4房屋产权：[房屋产权性质，如个人产权、共有产权等]3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币[交易价格]元整3.2支付方式：[支付方式，如一次性支付、分期支付等]3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币[首付款金额]元整，于合同签订之日支付；3.3.2尾款：人民币[尾款金额]元整，于房屋交接之日支付。4.私人泳池相关信息4.1泳池面积：[泳池总面积，单位：平方米]4.2泳池设施：[泳池设施清单，如泳道、更衣室、淋浴间等]4.3泳池产权：[泳池产权性质，如单独所有、共同共有等]5.房屋附属设施及产权5.1附属设施清单：[附属设施清单，如车库、花园、家具等]5.2附属设施产权：[附属设施产权性质，如包含在房屋总价内、单独购买等]6.房屋交接及使用6.1交接时间：[具体交接日期]6.2交接方式：[交接方式，如自行交接、委托第三方交接等]6.3使用范围：[房屋及泳池使用范围，如自住、出租等]7.房屋质量保证7.1质量保证期限：自房屋交接之日起[质量保证期限，如一年]7.2质量保证责任：卖方应保证房屋及泳池在质量保证期限内不存在重大质量问题，如存在，卖方应承担维修或更换责任。8.房屋产权过户8.1过户时间：买方应在房屋交接后[过户时间，如30日内]办理房屋产权过户手续。8.2过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等由买方承担。8.3过户手续：8.3.1买方需提供身份证、户口本、婚姻状况证明等文件；8.3.2卖方需提供房产证、身份证等文件；8.3.3双方共同前往房产交易中心办理过户手续。9.合同违约责任9.1违约情形：9.1.1卖方未按约定时间、方式交付房屋；9.1.2买方未按约定时间、方式支付房款；9.1.3一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金比例或金额]；9.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：[如有约定，可在此处填写具体的仲裁机构名称]11.合同解除条件11.1解除条件：11.1.1一方严重违约，经对方催告后仍未改正；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2解除程序：11.2.1提出解除的一方应书面通知对方；11.2.2收到解除通知的一方应在[通知期限，如7日内]给予答复。12.合同生效及终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期：[合同生效日期]12.3终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定的解除条件解除。12.4终止日期：[合同终止日期]13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：附属设施清单14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为促成合同签订或履行而提供服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高交易效率，确保交易安全。16.第三方介入方式16.1中介机构介入：16.1.1甲乙双方可自愿选择中介机构提供中介服务。16.1.2中介机构应具备合法资质，并按照相关法律法规和行业规范提供服务。16.2其他第三方介入：16.2.1如需其他第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用。17.2责任限额计算：17.2.1第三方收取的服务费用作为责任限额的基数。17.2.2责任限额计算公式：责任限额=服务费用×[责任系数，如1.5]。18.第三方责权利18.1责任：18.1.1第三方应按照合同约定和法律法规履行职责，确保交易安全、公平、公正。18.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2权利：18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。18.2.2第三方有权根据合同约定和法律法规收取相应的服务费用。18.3利益：18.3.1第三方在提供优质服务的基础上，有权获得甲乙双方支付的合理服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，甲方有权要求第三方对其提供的服务进行监督。19.1.2甲方有权要求第三方对其服务过程中的问题进行解释和说明。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，乙方有权要求第三方对其提供的服务进行监督。19.2.2乙方有权要求第三方对其服务过程中的问题进行解释和说明。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保交易安全。