2024版房地产买卖居间合同（含海外房产）国际范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖居间合同（含海外房产）国际范本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3居间方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产产权状况2.2房地产位置描述2.3房地产面积及用途2.4房地产附属设施3.居间服务内容3.1居间方提供的服务范围3.2居间方的权利与义务3.3居间费的计算及支付方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2付款时间及方式4.3付款条件及违约责任5.居间合同签订与生效5.1居间合同的签订5.2居间合同的生效5.3居间合同的变更与解除6.房地产过户手续6.1过户手续办理责任6.2过户所需文件及资料6.3过户费用承担7.风险承担与免责条款7.1不可抗力事件7.2买方风险7.3居间方免责条款8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约金计算及支付10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务11.3保密信息泄露责任12.适用法律与争议管辖12.1适用法律12.2争议管辖13.其他约定13.1补充条款13.2附件及补充文件14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________地址：___________1.2买方基本信息姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________地址：___________1.3居间方基本信息名称：___________营业执照号码：___________法定代表人：___________联系方式：___________地址：___________第二条房地产基本信息2.1房地产产权状况产权性质：___________产权证号：___________是否有抵押：___________抵押权人：___________抵押情况说明：___________2.2房地产位置描述所在城市：___________所在区域：___________详细地址：___________2.3房地产面积及用途建筑面积：___________使用面积：___________房屋用途：___________2.4房地产附属设施配套设施：___________附属设施清单：___________第三条居间服务内容3.1居间方提供的服务范围1.搜集并提供房地产市场信息；2.协助双方进行交易谈判；3.协助办理交易手续；4.协助办理过户手续。3.2居间方的权利与义务1.居间方有权根据市场情况调整居间费用；2.居间方有义务保证交易的真实性；3.居间方有义务保密买卖双方的信息；4.居间方有义务在合同约定的时间内完成居间服务。3.3居间费的计算及支付方式居间费按成交价的___________%计算；支付方式：___________（如分期支付、一次性支付等）。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格确定交易价格为___________元；价格确定依据：___________。4.2付款时间及方式首付款：___________元，在合同签订后___________日内支付；尾款：___________元，在过户手续办理完毕后___________日内支付。4.3付款条件及违约责任买方未按时支付款项，应向卖方支付___________的违约金。第五条居间合同签订与生效5.1居间合同的签订本合同由买卖双方和居间方共同签订。5.2居间合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3居间合同的变更与解除1.任何一方要求变更或解除本合同时，应书面通知其他方；2.经买卖双方和居间方协商一致，可变更或解除本合同。第六条房地产过户手续6.1过户手续办理责任过户手续由居间方负责办理，买方需提供相关资料。6.2过户所需文件及资料1.房地产产权证；2.身份证；3.其他相关文件。6.3过户费用承担过户费用由买方承担。第七条风险承担与免责条款7.1不可抗力事件因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。7.2买方风险买方在交易过程中自行承担风险，如房屋质量问题、交易纠纷等。7.3居间方免责条款1.居间方对房地产的真实性、合法性不承担任何责任；2.居间方对买卖双方的信用不承担任何责任；3.居间方对因买卖双方原因导致的合同解除或终止不承担任何责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为___________仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第九条违约责任9.1违约行为定义1.任何一方未按照合同约定履行付款义务；2.任何一方未按照合同约定履行合同约定的其他义务；3.居间方未按照合同约定提供居间服务。9.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付合同金额___________%的违约金；2.违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失；3.违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用和其他相关费用。9.3违约金计算及支付违约金按合同约定比例计算，于违约行为发生之日起___________日内支付。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件1.双方协商一致，决定解除合同；2.一方严重违约，另一方有权解除合同；3.出现不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.合同约定的终止条件成就；3.双方协商一致，决定终止合同。10.3合同解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；2.双方应就合同解除或终止后的善后事宜进行协商，包括但不限于房地产过户、款项支付等；3.合同解除或终止后，双方应相互退还已收款项。第十一条保密条款11.1保密信息定义保密信息指在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。11.2保密义务1.双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；3.保密义务在本合同终止后仍然有效。11.3保密信息泄露责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。第十二条适用法律与争议管辖12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖本合同的争议管辖地为合同签订地___________。第十三条其他约定13.1补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件及补充文件本合同附件及补充文件如下：1.房地产产权证复印件；2.身份证复印件；3.其他相关文件。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同于___________年___________月___________日签订。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲、乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的任何个人或机构。a.评估机构：对房地产价值进行评估的机构；b.产权查询机构：提供房地产产权查询服务的机构；c.律师事务所：提供法律咨询和代理诉讼服务的律师事务所；d.会计师事务所：提供财务审计和税务咨询服务的会计师事务所；e.其他提供专业服务的第三方。2.第三方介入的必要性及条件2.1第三方介入的必要性：a.确保交易的合法性、真实性；b.提高交易效率；c.降低交易风险。2.2第三方介入的条件：a.双方同意；b.第三方具备相应的资质和条件；c.第三方同意接受甲、乙双方的委托。3.第三方的责任及权利3.1第三方的责任：a.第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行相应的职责；b.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任；c.第三方违反保密义务，泄露甲、乙双方信息的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：a.第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助；b.第三方有权根据实际情况调整服务内容和收费标准；c.第三方有权拒绝不合理的委托。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，最高不超过___________元。4.2超过责任限额的损失，由甲、乙双方根据实际情况分担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：a.第三方在提供评估、查询等服务时，甲方的权利和义务由甲方自行承担；b.第三方在提供法律、税务等咨询服务时，甲方有权选择是否接受第三方的建议。5.2第三方与乙方的划分：a.第三方在提供评估、查询等服务时，乙方的权利和义务由乙方自行承担；b.第三方在提供法律、税务等咨询服务时，乙方有权选择是否接受第三方的建议。5.3第三方与居间方的划分：a.居间方应协调第三方与甲、乙双方的关系，确保合同顺利履行；b.居间方对第三方的服务质量和效果不承担直接责任。6.第三方介入的合同条款修改6.2修改后的合同条款，双方应签字（或盖章）确认。6.3修改后的合同条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：清晰、完整，包括封面、扉页、房屋所有权人、他项权利等信息页。说明：作为证明房地产产权真实性的重要文件。2.身份证复印件要求：清晰、完整，包括身份证正面、背面。说明：作为证明甲、乙双方身份的重要文件。3.房地产评估报告要求：由具备相应资质的评估机构出具，包括评估依据、评估结果等。说明：作为确定房地产交易价格的重要依据。4.房地产过户申请书要求：完整填写，包括卖方、买方信息，房地产信息，过户原因等。说明：作为办理房地产过户手续的申请文件。5.房地产交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包括税费缴纳金额、缴纳日期等信息。说明：作为证明税费已缴纳的重要凭证。6.第三方服务协议要求：详细约定第三方服务内容、费用、权利义务等。说明：作为第三方提供服务的依据。7.补充协议要求：详细约定本合同未尽事宜，包括但不限于违约责任、争议解决等。说明：作为本合同的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.买方未按时支付款项b.卖方未按时交付房产c.居间方未履行居间义务d.第三方未按约定提供专业服务e.任何一方泄露保密信息2.责任认定标准：a.违约行为发生时，违约方应立即采取补救措施；b.违约方未采取补救措施或补救措施不力，守约方有权要求违约方承担违约责任；c.违约责任包括但不限于违约金、赔偿金、解除合同等。3.违约责任示例说明：a.买方未按时支付首付款，应向卖方支付___________的违约金；b.卖方未按时交付房产，应向买方支付___________的违约金；c.居间方未履行居间义务，应向甲、乙双方支付___________的违约金；d.第三方未按约定提供专业服务，应向委托方支付___________的违约金；e.任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产买卖居间合同（含海外房产）国际范本1本合同目录一览1.合同定义与解释1.1房地产1.2买卖1.3居间1.4国际范本2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名或名称2.1.2买方身份证件或营业执照号码2.1.3买方联系方式2.2卖方信息2.2.1卖方姓名或名称2.2.2卖方身份证件或营业执照号码2.2.3卖方联系方式2.3居间方信息2.3.1居间方姓名或名称2.3.2居间方营业执照号码2.3.3居间方联系方式3.房地产信息3.1房地产位置3.2房地产类型3.3房地产面积3.4房地产权属3.5房地产使用年限3.6房地产配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2交易价格构成4.3付款时间4.4付款方式4.5付款凭证5.居间服务费用5.1居间服务费用总额5.2居间服务费用构成5.3居间服务费用支付时间5.4居间服务费用支付方式5.5居间服务费用退还条件6.交易流程6.1合同签订6.2交房时间6.3产权过户6.4财务结算6.5交房条件6.6交房手续7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决期限8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约金支付9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.通知与送达11.1通知方式11.2通知送达地址11.3送达证明12.合同附件12.1房地产权证复印件12.2其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后果14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同解释权14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同定义与解释1.1房地产：指位于本合同约定的地点，拥有明确权属关系的建筑物、构筑物及其附属设施，包括土地、房屋、附属设施等。1.2买卖：指本合同双方就房地产的转移所达成的一致意见，包括但不限于所有权、使用权、收益权等权利的转移。1.3居间：指居间方在本合同约定的范围内，为买卖双方提供信息、沟通、协调等服务，促成房地产买卖交易的行为。1.4国际范本：指本合同参照国际惯例和标准，结合我国相关法律法规，形成的适用于国际房地产买卖的通用合同模板。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名或名称：[买方姓名或名称]2.1.2买方身份证件或营业执照号码：[买方身份证件或营业执照号码]2.1.3买方联系方式：[买方联系方式]2.2卖方信息2.2.1卖方姓名或名称：[卖方姓名或名称]2.2.2卖方身份证件或营业执照号码：[卖方身份证件或营业执照号码]2.2.3卖方联系方式：[卖方联系方式]2.3居间方信息2.3.1居间方姓名或名称：[居间方姓名或名称]2.3.2居间方营业执照号码：[居间方营业执照号码]2.3.3居间方联系方式：[居间方联系方式]3.房地产信息3.1房地产位置：[房地产所在地]3.2房地产类型：[房地产类型，如住宅、商业等]3.3房地产面积：[房地产面积，包括建筑面积、使用面积等]3.4房地产权属：[房地产权属情况，如产权清晰、无抵押等]3.5房地产使用年限：[房地产使用年限，如剩余年限等]3.6房地产配套设施：[房地产配套设施情况，如供暖、供水、供电等]4.交易价格及支付方式4.1交易价格：[交易价格]4.2交易价格构成：[交易价格构成，如房屋本身价格、税费等]4.3付款时间：[付款时间，如合同签订后若干个工作日内]4.4付款方式：[付款方式，如银行转账、现金等]4.5付款凭证：[付款凭证，如银行转账记录、现金收据等]5.居间服务费用5.1居间服务费用总额：[居间服务费用总额]5.2居间服务费用构成：[居间服务费用构成，如服务费、税费等]5.3居间服务费用支付时间：[居间服务费用支付时间，如合同签订后若干个工作日内]5.4居间服务费用支付方式：[居间服务费用支付方式，如银行转账、现金等]5.5居间服务费用退还条件：[居间服务费用退还条件，如居间方未履行居间义务等]6.交易流程6.1合同签订：[合同签订时间、地点]6.2交房时间：[交房时间]6.3产权过户：[产权过户时间、手续]6.4财务结算：[财务结算时间、方式]6.5交房条件：[交房条件，如房屋完好、无欠费等]6.6交房手续：[交房手续，如产权过户、物业管理等]8.争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决地点：争议解决地点为[仲裁机构所在地]。8.3争议解决期限：自一方提出仲裁申请之日起，仲裁机构应在[仲裁期限]内作出裁决。9.违约责任9.1违约行为：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算：违约金按合同金额的[违约金比例]计算。9.4违约金支付：违约金应在违约行为发生后[违约金支付期限]内支付。10.合同解除10.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后未在[违约纠正期限]内纠正；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同自通知到达对方时解除。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于退还已收款项、赔偿损失等。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期：[合同生效日期]11.3.1合同约定的履行期限届满；11.3.2合同解除；11.3.3双方协商一致终止合同。11.4合同终止日期：[合同终止日期]12.通知与送达12.1通知方式：通知应以书面形式发送，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。12.2通知送达地址：通知送达地址为双方在合同中指定的地址。12.3送达证明：发送通知的方应保存送达证明，以备日后查证。13.合同附件13.1房地产权证复印件：[房地产权证复印件]13.2其他相关文件：[其他相关文件，如购房合同、房屋维修基金缴纳证明等]14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同解释权：对本合同的解释权归[解释权归属方]所有。14.4合同签署日期：[合同签署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供专业服务、技术支持或参与合同相关活动的独立实体。15.2.1提供房地产评估、审计、法律咨询等服务的专业机构；15.2.2执行合同中约定的具体工作，如房屋装修、设施安装等；15.2.3协助甲乙双方完成交易流程的代理机构；15.2.4其他经甲乙双方同意，参与合同履行的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务及责任限额达成一致。16.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方的相关信息及时通知对方。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同标的金额的一定比例。17.2第三方的责任限额应在合作协议中明确，并在合同中予以引用。17.3第三方的责任限额不因本合同的其他条款而改变。18.第三方的权利与义务18.1第三方的权利：18.1.1根据合作协议，获得相应的报酬；18.1.2在其职责范围内，独立行使权利，执行任务；18.1.3享有甲乙双方提供的必要条件和便利。18.2第三方的义务：18.2.1按照合作协议和合同约定，履行职责，完成工作任务；18.2.2对其提供的服务或产品承担相应的质量责任；18.2.3保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务；19.1.2甲方对第三方的行为有监督权，但第三方对甲方提供的信息和资料负有保密义务。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务；19.2.2乙方对第三方的行为有监督权，但第三方对乙方提供的信息和资料负有保密义务。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1甲乙双方应共同确保第三方能够顺利履行其职责；19.3.2甲乙双方应对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担连带责任。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应重新签订合作协议，并通知对方。20.2第三方介入的解除：如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供房产证、土地证等权属证明文件的复印件，确保清晰、完整。说明：用于证明房地产的权属情况，是合同履行的重要依据。2.房地产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包括房地产的市场价值、评估依据等。3.房地产交易税费缴纳凭证要求：提供购房合同、契税发票等税费缴纳凭证，确保真实、有效。说明：用于证明交易过程中已缴纳相关税费，是合同履行的重要证明。4.房屋装修合同要求：提供房屋装修合同，明确装修范围、费用、工期等。说明：用于规范房屋装修行为，保障双方权益。5.房屋设施安装合同要求：提供房屋设施安装合同，明确安装范围、费用、工期等。说明：用于规范房屋设施安装行为，保障双方权益。6.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等。说明：用于证明房屋在交易前是否存在租赁关系，影响合同履行。7.其他相关文件要求：提供其他可能影响合同履行的相关文件，如物业管理协议、水电煤气费缴纳凭证等。说明：用于补充说明房地产及相关配套设施的情况，保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定时间付款责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同金额的[违约金比例]计算。示例：买方未在合同约定的时间内支付房款，应向卖方支付违约金。2.甲乙双方未按合同约定时间交房责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同金额的[违约金比例]计算。示例：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买方支付违约金。3.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，违约金按合同约定或实际损失计算。示例：装修公司未按约定时间完成装修工作，应向甲方支付违约金。4.甲乙双方未按约定履行合同解除程序责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方在未履行合同解除程序的情况下单方面解除合同，应向乙方支付违约金。5.甲乙双方未按约定履行保密义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因泄露商业秘密造成的损失。示例：乙方泄露甲方商业秘密，应向甲方支付赔偿金。6.其他违约行为责任认定：根据具体违约行为，按合同约定或法律规定承担相应责任。示例：甲乙双方在合同中约定，任何一方不得擅自改变房地产用途，如违反约定，应承担违约责任。全文完。2024版房地产买卖居间合同（含海外房产）国际范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.履约期限5.1履约期限5.2履约期限延长6.履约义务6.1甲方义务6.2乙方义务7.履约责任7.1甲方责任7.2乙方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：交易价格确认书12.3附件三：付款凭证13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________________1.1.3甲方住所：_____________________1.1.4甲方联系方式：电话：_____________________,传真：_____________________,邮箱：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________________1.2.3乙方住所：_____________________1.2.4乙方联系方式：电话：_____________________,传真：_____________________,邮箱：_____________________2.房地产基本信息2.1房地产位置：_____________________2.2房地产面积：建筑面积_____________________,使用面积_____________________2.3房地产用途：_____________________2.4房地产权属：_____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_____________________(大写：_____________________)3.2支付方式：3.2.1甲方应在本合同签订后_____________________(具体天数)内支付人民币_____________________(大写：_____________________)作为定金；3.2.2甲方应在完成交易手续后_____________________(具体天数)内支付人民币_____________________(大写：_____________________)作为购房款；3.3付款时间：_____________________4.履约保证金4.1保证金金额：人民币_____________________(大写：_____________________)4.2保证金支付方式：甲方应在本合同签订后_____________________(具体天数)内支付保证金；4.3保证金退还条件：若合同履行完毕，乙方应在合同终止后_____________________(具体天数)内退还保证金。5.履约期限5.1履约期限：自合同签订之日起至_____________________(具体日期)止；5.2履约期限延长：经双方协商一致，可延长履约期限，但应在本合同约定的履约期限届满前_____________________(具体天数)内书面通知对方。6.履约义务6.1甲方义务：6.1.1甲方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款；6.1.2甲方应在本合同约定的履约期限内办理房地产权属转移手续；6.1.3甲方应保证所提供的房地产信息真实、准确、完整。6.2乙方义务：6.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式收取购房款；6.2.2乙方应协助甲方办理房地产权属转移手续；6.2.3乙方应在本合同约定的履约期限内提供房地产的占有和使用。7.履约责任7.1甲方责任：7.1.1甲方未按本合同约定支付购房款的，应向乙方支付_____________________(具体金额)的违约金；7.1.2甲方未按本合同约定办理房地产权属转移手续的，应承担相应的法律责任。7.2乙方责任：7.2.1乙方未按本合同约定收取购房款的，应向甲方支付_____________________(具体金额)的违约金；7.2.2乙方未按本合同约定提供房地产占有和使用的，应承担相应的法律责任。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1任何一方未按本合同约定履行支付义务的；8.1.2任何一方未按本合同约定办理房地产权属转移手续的；8.1.3任何一方未按本合同约定提供房地产占有和使用的；8.1.4任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的；8.1.5任何一方因故意或重大过失导致合同无法履行的。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按实际损失计算，但最高不超过合同总价款的10%；8.2.2违约方应赔偿守约方因违约行为造成的全部损失；8.2.3违约方应承担因违约行为引起的诉讼费用和律师费用。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.1仲裁委员会；9.2.2中介机构。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2一方违约，另一方通知解除合同的；10.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行的。10.2合同解除程序：10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；10.2.3合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：_____________________(具体日期)12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：交易价格确认书12.3附件三：付款凭证13.合同变更13.1合同变更条件：任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。13.2合同变更程序：13.2.1变更内容应以书面形式确定；13.2.2变更内容自双方签字盖章之日起生效。14.合同终止14.1合同终止条件：14.1.1合同约定的履约期限届满，合同义务履行完毕；14.1.2合同解除；14.1.3发生法律规定的合同终止情形。14.2合同终止程序：14.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务；14.2.2合同终止后，双方应相互退还已支付的款项，扣除已发生的费用；14.2.3合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合作协议或委托书的规定，履行其职责，并对因其过错导致的合同履行障碍或损失承担相应的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其合作协议或委托书中的约定执行，如无约定，则第三方责任限额不超过因其过错导致甲乙双方实际损失的50%。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应根据本合同及第三方合作协议或委托书的规定，各自承担相应的责任。16.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，其行为符合法律法规和合同约定。16.3甲乙双方应协助第三方完成其职责，并提供必要的资料和协助。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方之间的关系：17.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担责任；17.1.2第三方在履行职责过程中，如对甲乙双方造成损失，应按照合作协议或委托书的规定承担相应责任。17.2第三方与合同履行17.2.1第三方介入的目的是协助合同履行，其行为应有利于合同目的的实现；17.2.2第三方在介入过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构18.1.1中介机构应按照甲乙双方的要求