2024版房地产项目运营居间服务合同示范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目运营居间服务合同示范文本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.项目信息3.1项目名称3.2项目地址3.3项目规模3.4项目性质4.服务内容4.1运营管理4.2市场推广4.3合作洽谈4.4客户服务5.服务期限5.1服务开始日期5.2服务结束日期5.3服务期限调整6.服务费用6.1费用总额6.2付款方式6.3付款时间7.服务成果7.1成果标准7.2成果验收7.3成果交付8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效范围13.其他约定13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同修改14.合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指__________（甲方全称）；1.1.2“乙方”指__________（乙方全称）；1.1.3“项目”指__________（项目名称）；1.1.4“服务内容”指乙方根据甲方要求，对项目进行的运营管理、市场推广、合作洽谈和客户服务工作；1.1.5“服务期限”指本合同约定的乙方提供服务的起始日至终止日期；1.1.6“服务费用”指乙方提供上述服务所需支付的费用总额；1.1.7“违约责任”指本合同中约定的任何一方违反合同约定应承担的责任；1.1.8“保密条款”指本合同中关于保密内容、保密义务及违约责任的相关约定；1.1.9“争议解决”指本合同中关于争议解决方式、解决机构及解决程序的相关约定；1.1.10“合同解除”指本合同中关于解除条件、解除程序及解除后果的相关约定；1.1.11“合同生效”指本合同依法成立并生效的时间及范围；1.1.12“其他约定”指本合同中除上述条款外，双方另行约定的其他事项。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方全称：__________；2.1.2甲方地址：__________；2.1.3甲方联系人：__________；2.1.4甲方联系电话：__________。2.2乙方2.2.1乙方全称：__________；2.2.2乙方地址：__________；2.2.3乙方联系人：__________；2.2.4乙方联系电话：__________。3.项目信息3.1项目名称：__________；3.2项目地址：__________；3.3项目规模：__________；3.4项目性质：__________。4.服务内容4.1运营管理4.1.1乙方负责项目的日常运营管理，包括但不限于物业管理、设施设备维护、安全巡查等；4.1.2乙方应按照甲方要求，制定并实施项目运营管理方案，确保项目正常运行。4.2市场推广4.2.1乙方负责项目的市场推广工作，包括但不限于广告宣传、活动策划、渠道拓展等；4.2.2乙方应按照甲方要求，制定并实施市场推广方案，提高项目知名度和美誉度。4.3合作洽谈4.3.1乙方负责与相关合作方进行洽谈，争取项目合作机会；4.3.2乙方应按照甲方要求，签订合作协议，确保项目合作顺利进行。4.4客户服务4.4.1乙方负责项目的客户服务工作，包括但不限于客户接待、问题解答、投诉处理等；4.4.2乙方应按照甲方要求，提供优质客户服务，提高客户满意度。5.服务期限5.1服务开始日期：__________；5.2服务结束日期：__________；5.3服务期限调整：如需调整服务期限，双方应协商一致，并在合同中予以明确。6.服务费用6.1费用总额：__________；6.2付款方式：__________；6.3付款时间：__________。7.服务成果7.1成果标准：__________；7.2成果验收：双方应按照约定的标准对服务成果进行验收；7.3成果交付：乙方应在服务期限届满前将服务成果交付甲方。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照合同约定提供服务的；8.1.2乙方未按照合同约定完成服务内容的；8.1.3乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的；8.1.4甲方未按照合同约定支付服务费用的；8.1.5甲方违反合同约定，擅自解除合同的；8.1.6双方约定的其他违约情形。8.2违约责任8.2.1对于乙方违约情形，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：8.2.1.1退还部分或全部服务费用；8.2.1.2支付违约金；8.2.1.3承担因违约造成的损失；8.2.1.4采取补救措施。8.3违约赔偿8.3.1乙方因违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任；8.3.2甲方因违约给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。9.保密条款9.1保密内容9.1.1甲方提供的项目信息、商业秘密等；9.1.2乙方在服务过程中知悉的甲方商业秘密；9.1.3双方约定应保密的其他信息。9.2保密义务9.2.1双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；9.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，泄露对方保密内容，应承担违约责任，包括但不限于：9.3.1.1支付违约金；9.3.1.2承担因泄露造成的损失；9.3.1.3采取补救措施。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为__________仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议提交仲裁委员会后，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁；10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同的；11.1.2一方违约，另一方有权解除合同的；11.1.3发生不可抗力，致使合同无法履行的。11.2解除程序11.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；11.2.2一方违约，另一方有权解除合同的，应书面通知对方，并保留解除合同的权利。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定办理合同解除后的善后事宜；11.3.2合同解除不影响双方已履行合同义务的认可。12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同经甲方所在地工商行政管理部门登记备案。12.2生效时间12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3生效范围12.3.1本合同适用于双方之间就项目运营居间服务所发生的权利义务关系。13.其他约定13.1通知与送达13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；13.1.2通知送达以对方签收或以邮寄方式在规定时间内送达对方地址为生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同修改13.3.1本合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.合同解除与终止14.1解除条件14.1.1双方协商一致解除合同的；14.1.2一方违约，另一方有权解除合同的；14.1.3发生不可抗力，致使合同无法履行的。14.2解除程序14.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；14.2.2一方违约，另一方有权解除合同的，应书面通知对方，并保留解除合同的权利。14.3解除后果14.3.1合同解除后，双方应按照约定办理合同解除后的善后事宜；14.3.2合同解除不影响双方已履行合同义务的认可。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在甲方与乙方签订本合同过程中，或合同履行过程中，由双方一致同意介入本合同关系的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2.1提供专业服务或技术支持；15.1.2.2作为担保方或保证人；15.1.2.3作为融资方或投资方；15.1.2.4作为调解人或仲裁人。15.2第三方责权利15.2.1第三方责任15.2.1.1第三方应按照其介入的目的和合同约定，履行相应的责任和义务；15.2.1.2第三方对其提供的专业服务或技术支持承担相应的责任；15.2.1.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方权利15.2.2.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付其服务费用或报酬；15.2.2.2第三方有权根据合同约定，享有相应的权益，包括但不限于知识产权、保密权等。15.2.3第三方义务15.2.3.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定；15.2.3.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；15.2.3.3第三方应按时提供相关服务或技术支持，确保服务质量。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的关系15.3.1.1第三方与甲方的关系由双方另行签订的协议约定；15.3.1.2第三方对甲方承担的责任和义务，仅限于其与甲方签订的协议内容。15.3.2第三方与乙方的关系15.3.2.1第三方与乙方的关系由双方另行签订的协议约定；15.3.2.2第三方对乙方承担的责任和义务，仅限于其与乙方签订的协议内容。15.3.3第三方与合同各方的关系15.3.3.1第三方在本合同中的责任和义务，不因合同各方的内部关系而改变；15.3.3.2第三方对合同各方的责任和义务，应以书面形式明确约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1“第三方责任限额”指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务性质和合同约定等因素确定；16.2.2第三方责任限额应在第三方与甲方、乙方签订的协议中明确约定。16.3第三方责任限额的调整16.3.1如有特殊情况，经甲方、乙方和第三方协商一致，可以调整第三方责任限额；16.3.2调整后的第三方责任限额应以书面形式通知合同各方。16.4第三方责任限额的履行16.4.1第三方责任限额的履行，应按照合同约定和第三方与甲方、乙方签订的协议执行；16.4.2第三方责任限额的履行，不免除其应承担的其他法律责任。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入的额外条款17.1.1第三方介入的额外条款应在第三方与甲方、乙方签订的协议中明确约定；17.1.1.1第三方介入的具体内容、服务范围和标准；17.1.1.2第三方介入的费用和支付方式；17.1.1.3第三方介入的期限和终止条件；17.1.1.4第三方介入的保密条款。17.2第三方介入的说明17.2.1第三方介入的说明应在第三方与甲方、乙方签订的协议中明确；17.2.2.1第三方介入的背景和原因；17.2.2.2第三方介入对本合同履行的影响；17.2.2.3第三方介入对合同各方权利义务的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件1.1要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，证明甲方的合法身份。2.乙方营业执照副本复印件2.1要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，证明乙方的合法身份。3.项目资质证明文件3.1要求：提供项目相关的资质证明文件，如土地使用证、建设工程规划许可证等，证明项目的合法性。4.服务方案4.1要求：乙方应根据项目情况，制定详细的服务方案，包括但不限于运营管理、市场推广、合作洽谈和客户服务等。5.服务费用明细表5.1要求：列明各项服务的费用及总额，明确费用构成。6.第三方介入协议6.1要求：如第三方介入，应提供第三方与甲方、乙方签订的协议，明确第三方介入的内容、责任和义务。7.违约责任认定书7.1要求：如发生违约行为，应提供违约责任认定书，明确违约方及违约责任。8.争议解决协议8.1要求：如双方协商不成，应提供争议解决协议，明确争议解决方式和机构。9.合同解除协议9.1要求：如合同解除，应提供合同解除协议，明确解除原因和后续事宜。10.服务成果验收报告10.1要求：服务期限届满后，乙方应提供服务成果验收报告，证明服务成果符合约定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定提供服务1.1责任认定：乙方应退还部分或全部服务费用，并支付违约金。1.2示例：乙方未按约定时间完成市场推广活动，导致甲方损失。2.甲方未按约定支付服务费用2.1责任认定：甲方应补足未支付的服务费用，并支付违约金。2.2示例：甲方未按约定时间支付服务费用，导致乙方无法正常履行职责。3.第三方泄露保密信息3.1责任认定：第三方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.2示例：第三方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受经济损失。4.发生不可抗力导致合同无法履行4.1责任认定：不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。4.2示例：地震导致项目停工，合同无法按期履行。5.乙方服务质量不符合约定标准5.1责任认定：乙方应采取补救措施，直至符合约定标准。5.2示例：乙方提供的市场推广服务效果不佳，导致甲方损失。6.甲方擅自解除合同6.1责任认定：甲方应支付违约金，并承担因解除合同给乙方造成的损失。6.2示例：甲方未按约定履行合同，擅自解除合同，导致乙方遭受经济损失。全文完。2024版房地产项目运营居间服务合同示范文本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模2.5项目开发周期3.服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务具体内容3.3居间服务方式3.4居间服务期限4.居间服务费用4.1费用构成4.2费用计算方式4.3费用支付方式4.4费用支付时间5.居间服务成果5.1居间服务成果标准5.2居间服务成果验收5.3居间服务成果交付6.居间服务责任6.1居间服务方责任6.2客户责任6.3第三方责任7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密期限8.违约责任8.1居间服务方违约责任8.2客户违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效日期13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版房地产项目运营居间服务合同”。1.2合同编号：合同编号为______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同签订地点：本合同签订地点为______市______区______路______号。1.5合同双方基本信息：1.5.1居间服务方：名称：______房地产经纪有限公司法定代表人：______注册地址：______联系电话：______1.5.2客户：名称：______房地产开发有限公司法定代表人：______注册地址：______联系电话：______2.项目概述2.1项目名称：本合同所指项目名称为“______住宅小区”。2.2项目地址：本合同所指项目地址为______市______区______路______号。2.3项目类型：本合同所指项目类型为住宅。2.4项目规模：本合同所指项目规模为______万平方米。2.5项目开发周期：本合同所指项目开发周期为______年。3.服务内容3.1.1市场调研3.1.2营销策划3.1.3合作洽谈3.1.4销售执行3.2居间服务具体内容：3.2.1协助客户制定项目营销策略3.2.2负责项目宣传推广3.2.3联系潜在客户3.2.4协助客户签订销售合同3.3居间服务方式：居间服务方通过电话、邮件、现场拜访等方式提供居间服务。3.4居间服务期限：本合同居间服务期限自______年______月______日至______年______月______日。4.居间服务费用4.1费用构成：居间服务费用包括居间服务费、差旅费、通讯费等。4.2费用计算方式：居间服务费按项目销售额的______%计算。4.3费用支付方式：居间服务费用在项目销售合同签订后，按月支付，每月支付______%。4.4费用支付时间：每月______日前支付上一个月的居间服务费用。5.居间服务成果5.1居间服务成果标准：居间服务方确保项目销售率达到______%。5.2居间服务成果验收：客户在居间服务期限届满后，对居间服务成果进行验收。5.3居间服务成果交付：居间服务方在验收合格后，将居间服务成果交付客户。6.居间服务责任6.1居间服务方责任：6.1.1居间服务方应按照本合同约定提供居间服务。6.1.2居间服务方应对客户提供的服务保密。6.1.3居间服务方应保证所提供的服务符合国家相关法律法规。6.2客户责任：6.2.1客户应按照本合同约定支付居间服务费用。6.2.2客户应配合居间服务方提供必要的信息和资料。6.2.3客户应按照居间服务方的建议进行项目营销。6.3第三方责任：本合同不涉及第三方责任。7.保密条款7.1保密信息范围：本合同双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。7.2保密义务：本合同双方应对保密信息严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限：本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。8.违约责任8.1居间服务方违约责任：8.1.1居间服务方未按合同约定提供居间服务的，应向客户支付______%的违约金。8.1.2居间服务方泄露客户商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿客户因此遭受的损失。8.1.3居间服务方因自身原因导致项目销售未达到约定标准的，应承担相应的违约责任。8.2客户违约责任：8.2.1客户未按合同约定支付居间服务费用的，应向居间服务方支付______%的滞纳金。8.2.2客户未配合居间服务方提供必要信息或资料的，应承担相应的违约责任。8.2.3客户违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3违约金计算方式：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的______%。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：本合同争议解决机构为______仲裁委员会。9.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1合同双方协商一致解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.1.3居间服务方严重违约，客户有权解除合同。10.2合同解除程序：合同一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括费用结算、保密条款的延续等。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期：本合同生效日期为______年______月______日。12.合同变更12.1合同变更条件：合同双方经协商一致，可对合同内容进行变更。12.2合同变更程序：合同变更应书面签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更生效日期：合同变更协议签订后生效。13.合同终止13.1合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括费用结算、保密条款的延续等。13.3合同终止后果：合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。14.其他约定14.1通知与送达：本合同双方通知和送达应采用书面形式，通过______方式进行。14.2合同附件：本合同附件包括______。14.3合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于合同目的实现的原则进行解释。14.4合同份数：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除合同双方（居间服务方和客户）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于供应商、服务商、合作方、监管机构等。15.2.1合同履行需要第三方提供产品、服务或技术支持。15.2.2合同履行过程中，需要第三方进行专业评估、咨询或鉴定。15.2.3合同履行过程中，出现争议需要第三方调解或仲裁。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定：第三方在合同履行过程中产生的责任，应根据其提供的具体服务或产品，由合同双方与第三方另行签订协议明确。16.2责任限额设定：合同双方可约定第三方责任限额，如：16.2.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的______%。16.2.2第三方在履行合同过程中违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿客户因此遭受的损失。17.甲乙方额外条款17.1居间服务方额外条款：17.1.1居间服务方应确保第三方具备相应的资质和能力，并在合同中明确第三方的责任和义务。17.1.2居间服务方应监督第三方按照合同约定履行职责，确保合同目标的实现。17.1.3居间服务方应协调第三方与客户之间的关系，确保各方利益的一致性。17.2客户额外条款：17.2.1客户应审查第三方提供的资质证明，确保其具备履行合同的能力。17.2.2客户应与第三方签订补充协议，明确第三方的责任和义务。17.2.3客户应监督第三方的工作进度和质量，确保合同目标的实现。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与居间服务方的关系：18.1.1第三方应根据居间服务方的要求提供产品、服务或技术支持。18.1.2居间服务方有权对第三方的工作进行监督和评估。18.1.3居间服务方应协调第三方与其他各方的关系，确保合同目标的实现。18.2第三方与客户的关系：18.2.1第三方应按照客户的指示和要求提供产品、服务或技术支持。18.2.2客户有权对第三方的工作进行监督和评估。18.2.3客户应与第三方保持沟通，确保合同目标的实现。18.3第三方与其他第三方的关系：18.3.1第三方之间应相互尊重，避免因工作交叉或利益冲突而影响合同履行。18.3.2第三方应按照合同约定履行职责，确保合同目标的实现。19.第三方介入的合同管理19.1合同双方应建立有效的沟通机制，确保第三方介入的顺利进行。19.2合同双方应定期对第三方的工作进行评估，确保其履行合同义务。19.3合同双方应协调