2024二手安置房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手安置房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3安置房定义及条件第二条：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋所有权证号及性质2.3房屋建筑结构及面积2.4房屋附属设施及条件第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格及定金3.2支付方式及期限3.3尾款支付及时间第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.2房屋过户手续及费用4.3过户完成时间及条件第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证及期限5.2房屋瑕疵处理及责任第六条：房屋维修及保养6.1房屋维修责任及期限6.2房屋保养及维护第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及后果第八条：违约责任及赔偿8.1卖方违约责任及赔偿8.2买方违约责任及赔偿第九条：争议解决及法律适用9.1争议解决方式及机构9.2法律适用及管辖第十条：其他约定10.1房屋交易税费及承担方10.2房屋保险及费用10.3房屋租赁及使用限制第十一条：合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件及时间11.2合同终止条件及后果11.3合同继承及条件第十二条：双方声明及保证12.1卖方声明及保证12.2买方声明及保证第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋附属设施清单13.3其他重要文件第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3安置房定义及条件安置房是指由政府或者其他组织依法回购、收购或者征收的房屋，用于安置被回购、收购或者征收房屋的住户，并按照约定条件出售给符合条件的购房人的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋所有权证号及性质标的房屋的所有权证号为【房屋所有权证号】，房屋性质为【房屋性质】。2.3房屋建筑结构及面积标的房屋的建筑结构为【房屋建筑结构】，房屋建筑面积为【房屋建筑面积】平方米。2.4房屋附属设施及条件标的房屋附属设施包括【附属设施列表】，房屋出售时应符合【附属设施条件】。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格及定金甲乙双方协商确定标的房屋的交易价格为人民币【交易价格】元。乙方向甲方支付定金人民币【定金金额】元，作为购买标的房屋的诚意金。3.2支付方式及期限乙方采用【支付方式】支付交易价格。支付期限自本合同签订之日起【支付期限】内完成。3.3尾款支付及时间乙方应在过户完成后【尾款支付时间】内支付剩余款项，即人民币【尾款金额】元。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件甲方应在过户完成后【交付时间】内将标的房屋交付给乙方。交付时，标的房屋应符合【交付条件】。4.2房屋过户手续及费用甲乙双方应共同办理标的房屋的过户手续。过户费用包括【过户费用列表】，由【承担方】承担。4.3过户完成时间及条件甲乙双方应在本合同签订之日起【过户完成时间】内完成标的房屋的过户手续。过户完成后，标的房屋的所有权归乙方所有。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证及期限甲方保证标的房屋在交付时符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。甲方对标的房屋的质量保证期限为【质量保证期限】。5.2房屋瑕疵处理及责任如标的房屋在交付时存在瑕疵，甲方应承担相应的修复责任。如甲方未在约定的期限内修复瑕疵，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。第六条：房屋维修及保养6.1房屋维修责任及期限标的房屋在交付后的维修责任由乙方承担。如因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任。6.2房屋保养及维护乙方应按照标的房屋的使用说明进行房屋的保养和维护，确保房屋的使用寿命。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件及程序本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。7.2合同解除条件及后果甲乙双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，一方有权解除本合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第八条：违约责任及赔偿8.1卖方违约责任及赔偿甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。8.2买方违约责任及赔偿乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。第九条：争议解决及法律适用9.1争议解决方式及机构甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用及管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十条：其他约定10.1房屋交易税费及承担方甲乙双方应按照国家和地方政府的有关规定缴纳房屋交易税费。税费的承担方式及责任按照【承担方式】执行。10.2房屋保险及费用乙方应在过户完成后【保险购买时间】内购买房屋保险，并承担相应的保险费用。10.3房屋租赁及使用限制乙方在购买标的房屋后，应遵守国家和地方政府关于房屋租赁和使用的相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。第十一条：合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件及时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件及后果本合同在履行完毕后自行终止。合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助。11.3合同继承及条件本合同的有效期及权利义务可由甲乙双方的继承人或者受让人继承，但需签订书面继承协议。第十二条：双方声明及保证12.1卖方声明及保证甲方保证对本合同项下的标的房屋享有完整的所有权，不存在任何权属争议和债务纠纷。12.2买方声明及保证乙方具备购买标的房屋的合法资格和支付能力，并同意按照本合同的约定履行相关义务。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋附属设施清单13.3其他重要文件第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋附属设施清单附件三：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：甲乙双方应提供标的房屋的所有权证复印件，作为合同附件。所有权证号应与合同中约定的所有权证号一致。附件二：房屋附属设施清单详细要求：甲乙双方应提供标的房屋的附属设施清单，包括设施名称、型号、数量等信息。清单应详细准确，以便双方确认附属设施的交付情况。附件三：其他重要文件详细要求：甲乙双方应提供其他重要文件，包括但不限于房屋规划许可证、建筑设计文件、房屋验收报告等。这些文件应有助于双方了解标的房屋的法律地位和建设标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.甲方未按约定办理过户手续，或过户手续不符合约定的条件。3.乙方未按约定时间支付交易价格，或支付的金额不符合约定的数额。4.乙方未按约定维护和保养标的房屋，导致房屋损坏或损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。2.损害赔偿：如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.延迟交付违约金：甲方延迟交付标的房屋的，应支付给乙方延迟交付违约金，违约金为【延迟交付违约金金额】元/天。4.解除合同：严重违约行为导致合同无法履行时，双方均有权解除合同，并按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未按约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。如果甲方在约定交付时间后【延迟天数】天内仍未交付房屋，乙方可以选择解除合同，并要求甲方支付违约金和损害赔偿。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.二手安置房：指由政府或其他组织依法回购、收购或征收的房屋，用于安置被回购、收购或征收房屋的住户，并按照约定条件出售给符合条件的购房人的房屋。2.过户：指将房屋所有权从甲方转移给乙方的法律程序。3.违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金，用于弥补守约方的损失。4.损害赔偿：因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。5.合同解除：合同双方依法解除合同关系，终止合同的履行。解释：1.二手安置房：是指符合国家相关政策规定的房屋，具有特定的法律地位和交易条件。2.过户：是指将房屋的所有权、使用权或其他权利从原权利人转移到新权利人的