2024年物业租赁合同的保养与担保条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业租赁合同的保养与担保条款本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期与时间4.保养条款4.1物业维护责任4.2维修与保养要求4.3维修与保养响应时间5.担保条款5.1租金支付担保5.2租赁期内物业保险5.3租赁期内物业合规6.物业使用与限制6.1物业使用范围6.2禁止用途6.3物业变更用途手续7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的责任与权益处理8.违约责任8.1租赁双方违约情形8.2违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用10.1合同适用的法律10.2法律解释11.其他条款11.1合同的完整性与优先性11.2通知条款11.3合同的复印件效力12.附加条款12.1租赁物业的特殊设施与设备12.2租赁物业的特殊规定13.双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字14.附件14.1物业现状照片14.2物业维修记录14.3租金支付证明文件第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置：位于市区街道号的商业大厦第层，具体面积和位置以附件为准。1.2物业面积：租赁面积为平方米，具体面积以附件为准。1.3物业用途：承租人应按照约定的用途使用物业，如需变更用途，应提前个工作日向出租人提出申请，并取得出租人书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，承租人如需续约，应提前个工作日向出租人提出书面续约申请，双方协商一致并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，大写：人民币元整。3.2租金支付频率：租金每支付一次。3.3租金支付日期与时间：承租人应在每个租金支付周期结束之日起个工作日内，将租金支付至出租人指定的银行账户。第四条保养条款4.1物业维护责任：出租人负责物业的基本设施和设备的维护和保养，承租人负责自身使用的区域的维护和保养。4.2维修与保养要求：物业的维修和保养应符合国家相关法律法规和行业标准，确保物业的安全和正常使用。4.3维修与保养响应时间：出租人在收到承租人的维修申请后，应在小时内响应，并在个工作日内完成维修。第五条担保条款5.1租金支付担保：承租人应向出租人提供每月租金%的履约保证金，作为租金支付的担保。5.2租赁期内物业保险：承租人应自行办理并维持租赁期间物业的保险，保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。5.3租赁期内物业合规：承租人应确保其经营活动符合国家法律法规，不得从事非法经营活动。第六条物业使用与限制6.1物业使用范围：承租人只能按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。6.2禁止用途：承租人不得在物业内进行违法、危险、污染环境或者其他影响物业安全、秩序的活动。6.3物业变更用途手续：如承租人确需变更物业用途，应提前个工作日向出租人提出书面申请，并取得出租人书面同意。第八条违约责任8.1租赁双方违约情形：租赁双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任承担方式：违约方应支付给对方合同总金额的%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。第十条法律适用10.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释：本合同未尽事宜，按照国家法律法规的规定执行；如法律法规发生变化，按变化后的法律法规执行。第十一条其他条款11.1合同的完整性与优先性：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2通知条款：双方应通过书面形式互相通知合同的变更、解除等事项。11.3合同的复印件效力：本合同的复印件与原件具有同等法律效力。第十二条附加条款12.1租赁物业的特殊设施与设备：物业内特殊设施和设备的使用、维护和保养，详见附件。12.2租赁物业的特殊规定：物业的特殊规定，详见附件。第十三条双方签字13.1出租人签字：13.2承租人签字：第十四条附件14.1物业现状照片：详见附件。14.2物业维修记录：详见附件。14.3租金支付证明文件：详见附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前个工作日通知对方。2.2第三方介入的情形包括但不限于：物业维修、保险购买、中介服务等活动。第三条第三方责任3.1第三方介入的活动应符合国家法律法规和行业标准。3.2第三方应自行承担其介入活动相关的责任，甲乙方不承担因第三方介入活动导致的任何损失。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方与第三方签订的协议，应不影响本合同的履行。4.2甲乙方应确保第三方的介入活动不影响物业的正常使用和经营。4.3甲乙方应在第三方介入活动开始前个工作日，将第三方介入的相关信息通知对方。第五条第三方责任限额5.1第三方造成的损失，由第三方自行承担。5.2甲乙方在第三方介入活动中的损失，由甲乙方自行承担。5.3第三方介入活动导致的损失，甲乙方不承担责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的租赁合同履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入活动结束后，第三方应将介入活动的结果和相关资料交给甲乙方。7.2第三方介入活动结束后，甲乙方应支付第三方介入活动相关的费用。第八条第三方介入的监督8.1甲乙方应对第三方的介入活动进行监督，确保第三方的介入活动符合法律法规和本合同的约定。8.2甲乙方应定期检查第三方介入活动的相关记录和资料。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入活动因故需要变更时，甲乙方应提前个工作日通知对方。9.2第三方介入活动的变更，应经甲乙方协商一致。第十条第三方介入的解除10.1第三方介入活动因故需要解除时，甲乙方应提前个工作日通知对方。10.2第三方介入活动的解除，应经甲乙方协商一致。第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方违反本合同或与甲乙方签订的协议，应承担违约责任。11.2甲乙方因第三方违约造成的损失，由第三方承担。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入活动发生的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。12.2第三方介入活动的争议解决，适用中华人民共和国法律。第十三条第三方介入的其他规定13.1第三方介入的活动，应遵守国家保密法律法规，保护甲乙方的商业秘密。13.2第三方介入的活动，应遵守社会公德，不影响周边环境和居民的正常生活。第十四条附件14.1第三方介入活动监督记录：详见附件。14.2第三方介入活动变更解除记录：详见附件。14.3第三方介入活动相关费用支付证明文件：详见附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业现状照片附件2：物业维修记录附件3：租金支付证明文件附件4：租赁物业的特殊设施与设备使用维护手册附件5：租赁物业的特殊规定说明附件6：第三方介入活动监督记录附件7：第三方介入活动变更解除记录附件8：第三方介入活动相关费用支付证明文件附件1：物业现状照片详细要求：照片应清晰反映物业的内外部状况，包括房屋结构、设施设备、周边环境等。附件2：物业维修记录详细要求：记录应详细记录物业的维修时间、维修内容、维修人员等信息。附件3：租金支付证明文件详细要求：文件应证明租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件4：租赁物业的特殊设施与设备使用维护手册详细要求：手册应包含特殊设施和设备的使用方法、维护保养流程等信息。附件5：租赁物业的特殊规定说明详细要求：说明应详细阐述物业的特殊规定，包括但不限于营业时间、禁止行为等。附件6：第三方介入活动监督记录详细要求：记录应详细记录第三方介入活动的过程、结果、相关费用等信息。附件7：第三方介入活动变更解除记录详细要求：记录应详细记录第三方介入活动的变更解除时间、原因、双方协商结果等信息。附件8：第三方介入活动相关费用支付证明文件详细要求：文件应证明第三方介入活动的相关费用支付时间、金额、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲乙方未按照合同约定支付租金或物业费用。2.甲乙方未按照合同约定使用物业，导致物业损坏或损失。3.甲乙方未按照合同约定进行维修保养，导致物业设施设备故障或安全隐患。4.甲乙方未按照合同约定履行保险购买义务，导致物业损失无法得到赔偿。5.第三方未按照合同约定完成介入活动，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总金额的%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。3.维修责任：违约方应承担因未履行维修保养义务导致的物业损坏或损失的修复责任。4.保险责任：违约方应承担因未履行保险购买义务导致的物业损失。5.第三方责任：第三方应承担因未按照合同约定完成介入活动导致的甲乙方损失。示例说明：1.如果甲乙方未按照合同约定支付租金，出租人可以要求甲乙方支付违约金，并赔偿因未支付租金导致的损失。2.如果第三方未按照合同约定完成维修活动，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿因维修延误导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.有管辖权的人民法院：双方发生争议，可以向有管辖权的人民法院起诉。3.违约金：违约方应支付给对方合同总金额的%作为违约金。4.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。5.维修责任：违约方应承担因未履行维修保养义务导致的物业损坏或损失的修复责任。6.保险责任：违约方应承担因未履行保险购买义务导致的物业损失。7.第三方：除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但