2024年度房屋中介服务合同补充协议书6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋中介服务合同补充协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1房屋中介机构名称1.2房屋中介机构法定代表人1.3房屋中介机构地址1.4房屋中介机构联系方式2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权信息2.3房屋租赁信息3.服务内容3.1房屋中介机构应提供的服务3.2房屋中介机构不得提供的服务4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间5.服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间6.知识产权保护6.1房屋中介机构知识产权保护6.2房屋产权人知识产权保护7.保密条款7.1双方保密义务7.2保密信息范围7.3保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋基本情况表12.2附件二：房屋产权证明文件12.3附件三：服务费用支付凭证13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署及生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1房屋中介机构名称：房产经纪有限公司1.2房屋中介机构法定代表人：1.3房屋中介机构地址：市区路号2.房屋信息2.1房屋基本情况：位于市区，路号，建筑面积为100平方米，户型为三室两厅一卫。2.2房屋产权信息：房屋产权人为，房屋所有权证号为。2.3房屋租赁信息：房屋租赁期限为2024年1月1日至2025年12月31日，租金为每月8000元。3.服务内容3.1房屋中介机构应提供的服务：3.1.1为房屋产权人提供房屋租赁代理服务。3.1.2发布房屋租赁广告，寻找合适租客。3.1.3组织看房，协调租客与产权人签订租赁合同。3.1.4协助产权人办理房屋租赁登记手续。3.2房屋中介机构不得提供的服务：3.2.1不得泄露房屋产权人个人信息。3.2.2不得违反国家法律法规，进行非法中介活动。4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准：房屋中介机构收取房屋租赁服务费为租金的5%，即每月400元。4.2服务费用支付方式：房屋中介机构在服务结束后，由房屋产权人一次性支付。4.3服务费用支付时间：房屋产权人应在合同签署后的5个工作日内支付服务费用。5.服务期限5.1服务开始时间：2024年1月1日5.2服务结束时间：2025年12月31日6.知识产权保护6.1房屋中介机构知识产权保护：6.1.1房屋中介机构对其提供的服务内容享有知识产权。6.1.2房屋产权人不得侵犯房屋中介机构的知识产权。6.2房屋产权人知识产权保护：6.2.1房屋产权人对其房屋享有知识产权。6.2.2房屋中介机构在提供服务过程中，不得侵犯房屋产权人的知识产权。7.保密条款7.1双方保密义务：7.1.1房屋中介机构对房屋产权人提供的信息负有保密义务。7.1.2房屋产权人对房屋中介机构提供的信息负有保密义务。7.2保密信息范围：7.2.1房屋产权人的个人信息、财务状况、房屋租赁信息等。7.2.2房屋中介机构的服务内容、客户信息等。7.3保密期限：7.3.1本保密条款自合同签署之日起生效，至合同终止后3年内有效。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1房屋中介机构未在约定时间内完成房屋租赁服务。8.1.2房屋中介机构泄露房屋产权人个人信息。8.1.3房屋产权人未按约定支付服务费用。8.1.4房屋产权人违反保密条款，泄露房屋中介机构信息。8.2违约责任承担方式：8.2.2房屋中介机构泄露信息，应承担相应的法律责任。8.2.3房屋产权人未支付费用，应补足欠款并支付违约金。8.2.4房屋产权人泄露信息，应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿标准：8.3.2法律责任按相关法律法规执行。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方协商解决。9.1.2协商不成，提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：9.2.1市区人民法院。9.3争议解决费用：9.3.1诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序：10.2.1双方书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应妥善处理已发生的服务事项。10.3合同解除后的处理：10.3.1房屋中介机构退还已收取的服务费用。10.3.2双方应按约定处理剩余的服务事项。11.合同生效11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同内容符合法律法规。11.2合同生效时间：11.2.1双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋基本情况表12.2附件二：房屋产权证明文件12.3附件三：服务费用支付凭证13.其他约定13.1其他约定事项：13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份。13.2其他约定条款：13.2.1本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。14.合同签署及生效14.1合同签署时间：14.1.12024年1月1日14.2合同签署地点：14.2.1市区路号房屋中介机构办公室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的，在合同执行过程中，因特定原因介入合同关系的个人或组织。15.1.2第三方包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、担保公司、保险公司等。15.2第三方介入的原因：15.2.1甲乙双方协商一致，需第三方提供专业服务或协助。15.2.2因合同履行过程中出现争议，需第三方进行调解或仲裁。15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入。16.第三方介入的程序16.1介入申请：16.1.1甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请。16.1.2介入申请应包含第三方的基本信息、介入原因、预期服务内容等。16.2介入同意：16.2.1对方应在收到介入申请后5个工作日内予以答复。16.2.2双方同意第三方介入后，应签订三方协议。16.3三方协议：16.3.1三方协议应明确各方的权利、义务、责任及费用承担。16.3.2三方协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。17.第三方的责权利17.1权利：17.1.1第三方有权根据三方协议，独立开展其服务或协助工作。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2义务：17.2.1第三方应按照三方协议约定，履行其服务或协助义务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的秘密，不得泄露给任何第三方。17.3责任：17.3.1第三方因自身原因导致服务或协助工作出现失误，应承担相应的责任。17.3.2第三方在履行服务或协助过程中，因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、预期风险等因素确定。18.2第三方责任限额应在三方协议中明确约定。18.3第三方责任限额最高不超过本合同服务费用的20%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方的关系基于三方协议，甲方应向第三方支付服务费用。19.1.2甲方对第三方的服务或协助工作提出异议，应通过三方协议约定的方式解决。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方的关系基于三方协议，乙方应向第三方支付服务费用。19.2.2乙方对第三方的服务或协助工作提出异议，应通过三方协议约定的方式解决。19.3第三方与甲乙双方的划分：19.3.1第三方不参与甲乙双方之间的争议解决。19.3.2第三方在履行服务或协助过程中，如发现甲乙双方存在争议，应立即通知双方，并协助双方进行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况表要求：详细记录房屋的位置、面积、户型、装修情况、配套设施等信息。说明：此表格用于确保双方对房屋的基本情况有清晰的认识。2.附件二：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：此文件用于证明房屋产权的合法性，确保交易的安全。3.附件三：服务费用支付凭证要求：提供服务费用支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证用于证明服务费用的支付情况，便于双方核对。4.附件四：三方协议要求：详细记录甲乙双方与第三方之间的权利、义务、责任及费用承担。说明：此协议作为本合同的补充部分，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：争议解决协议要求：详细记录甲乙双方在争议解决过程中的权利、义务及程序。说明：此协议用于指导双方在出现争议时的解决方式。6.附件六：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证用于证明违约金的支付情况，便于双方核对。7.附件七：第三方责任限额证明要求：提供第三方责任限额的相关证明文件，如保险公司出具的责任限额证明等。说明：此文件用于证明第三方责任限额的合法性，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间完成房屋租赁服务。1.2甲乙双方泄露对方个人信息。1.3甲乙双方未按约定支付服务费用。1.4第三方未按三方协议履行其服务或协助义务。1.5第三方因自身原因导致服务或协助工作出现失误。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，甲乙双方应立即协商解决。2.2协商不成，可根据合同约定提交争议解决机构解决。2.3违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：2.3.1支付违约金。2.3.2恢复或赔偿损失。2.3.3承担法律责任。3.示例说明：3.1甲乙双方未按约定时间完成房屋租赁服务，导致乙方无法按期入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失。3.2第三方未按三方协议履行其服务或协助义务，导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。全文完。2024年度房屋中介服务合同补充协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.房屋中介服务提供方1.2.房屋中介服务接受方2.服务内容2.1.服务范围2.2.服务项目2.3.服务期限3.服务费用及支付方式3.1.服务费用总额3.2.服务费用支付方式3.3.支付时间4.服务质量保证4.1.服务质量标准4.2.质量保证期限4.3.质量保证措施5.服务成果及交付5.1.服务成果形式5.2.服务成果交付时间5.3.服务成果验收标准6.合同解除与终止6.1.合同解除条件6.2.合同终止条件6.3.合同解除与终止程序7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担方式7.3.违约赔偿标准8.保密条款8.1.保密内容8.2.保密期限8.3.违反保密义务的责任9.法律适用与争议解决9.1.适用法律9.2.争议解决方式9.3.争议解决机构10.其他约定事项10.1.不可抗力10.2.通知与送达10.3.合同附件11.合同生效与变更11.1.合同生效条件11.2.合同变更程序12.合同解除与终止12.1.合同解除条件12.2.合同终止条件12.3.合同解除与终止程序13.违约责任13.1.违约情形13.2.违约责任承担方式13.3.违约赔偿标准14.合同解除与终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.房屋中介服务提供方1.1.1.公司名称：__________1.1.2.法定代表人：__________1.1.3.联系地址：__________1.1.4.联系电话：__________1.2.房屋中介服务接受方1.2.1.公司名称：__________1.2.2.法定代表人：__________1.2.3.联系地址：__________1.2.4.联系电话：__________2.服务内容2.1.服务范围2.1.1.房屋买卖中介服务2.1.2.房屋租赁中介服务2.1.3.房地产相关咨询服务2.2.服务项目2.2.1.房源信息收集与整理2.2.2.房源推广与展示2.2.3.房源带看与陪同2.2.4.房屋交易过程中的法律咨询与协助2.3.服务期限2.3.1.本协议服务期限自____年____月____日至____年____月____日。3.服务费用及支付方式3.1.服务费用总额3.1.1.本协议服务费用总额为人民币____元整。3.2.服务费用支付方式3.2.1.房屋成交后，由房屋买卖双方按照约定支付中介服务费用。3.2.2.房屋租赁成交后，由承租方支付中介服务费用。3.3.支付时间3.3.1.房屋成交后，中介服务费用应于____日内支付。3.3.2.房屋租赁成交后，中介服务费用应于____日内支付。4.服务质量保证4.1.服务质量标准4.1.1.中介服务提供方应按照行业规范和标准提供中介服务。4.1.2.中介服务提供方应确保提供的信息真实、准确、完整。4.2.质量保证期限4.2.1.本协议服务质量保证期限为____个月。4.3.质量保证措施4.3.1.中介服务提供方应设立专门的客户服务部门，负责处理客户投诉。4.3.2.中介服务提供方应定期对服务质量进行自查，确保服务质量达到约定标准。5.服务成果及交付5.1.服务成果形式5.1.1.中介服务提供方应将服务成果以书面形式交付给房屋中介服务接受方。5.2.服务成果交付时间5.2.1.中介服务提供方应在服务期限届满后____日内将服务成果交付给房屋中介服务接受方。5.3.服务成果验收标准5.3.1.房屋中介服务接受方应在收到服务成果后____日内进行验收。5.3.2.验收标准应符合本协议约定的服务内容和质量标准。6.合同解除与终止6.1.合同解除条件6.1.1.合同双方协商一致，可以解除本合同。6.1.2.发生不可抗力事件，致使本合同无法履行时，合同可以解除。6.2.合同终止条件6.2.1.本协议服务期限届满，合同自然终止。6.3.合同解除与终止程序6.3.1.合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。8.保密条款8.1.保密内容8.1.1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。8.1.2.任何涉及本协议内容的文件、资料、数据等。8.2.保密期限8.2.1.本保密条款的保密期限自本协议生效之日起至本协议终止后____年。8.3.违反保密义务的责任8.3.1.若一方违反保密义务，应立即停止泄露或使用保密信息。8.3.2.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.法律适用与争议解决9.1.适用法律9.1.1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2.争议解决方式9.2.1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。9.2.2.若协商不成，任何一方均可向房屋中介服务提供方所在地人民法院提起诉讼。9.3.争议解决机构9.3.1.若双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至____仲裁委员会仲裁。10.其他约定事项10.1.不可抗力10.1.1.不可抗力是指双方在签订本协议时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2.通知与送达10.2.1.除非另有约定，双方的通知应以书面形式发送至对方提供的地址。10.2.2.通知自发送之日起视为送达，除非对方在合理期限内提出异议。10.3.合同附件10.3.1.本协议附件与本协议具有同等法律效力。10.3.2.合同附件包括但不限于：房屋中介服务清单、服务费用明细表等。11.合同生效与变更11.1.合同生效条件11.1.1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同变更程序11.2.1.合同的任何变更必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认。11.2.2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的内容。12.合同解除与终止12.1.合同解除条件12.1.1.发生本协议约定的解除条件，任何一方均可解除本合同。12.2.合同终止条件12.2.1.本协议服务期限届满或双方协商一致解除本协议，合同终止。12.3.合同解除与终止程序12.3.1.合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。13.违约责任13.1.违约情形13.1.1.一方未按约定履行合同义务。13.1.2.一方违反保密义务。13.2.违约责任承担方式13.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。13.3.违约赔偿标准13.3.1.违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于因违约造成的直接经济损失。14.合同解除与终止14.1.合同解除条件14.1.1.发生本协议约定的解除条件，任何一方均可解除本合同。14.2.合同终止条件14.2.1.本协议服务期限届满或双方协商一致解除本协议，合同终止。14.3.合同解除与终止程序14.3.1.合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在房屋中介服务过程中，除合同双方（甲方和乙方）以外的其他参与主体，包括但不限于评估机构、测绘机构、律师事务所、公证处等。2.第三方介入情形2.1.在房屋买卖或租赁过程中，因需要专业服务或法律支持，双方可邀请第三方介入。2.2.第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责权利3.1.责任：3.1.1.第三方应按照甲方和乙方的委托事项，履行相应的专业职责。3.1.2.第三方在执行任务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准。3.1.3.第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.权利：3.2.1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。3.2.2.第三方有权根据委托事项，独立进行专业判断和决策。3.2.3.第三方有权在完成委托任务后，获得相应的报酬。4.第三方与其他各方的划分说明4.1.第三方与甲方的关系：4.1.1.第三方为甲方提供专业服务，甲方承担支付服务费用的责任。4.1.2.第三方在执行任务过程中，应接受甲方的监督和指导。4.2.第三方与乙方的关系：4.2.1.第三方为乙方提供专业服务，乙方承担支付服务费用的责任。4.2.2.第三方在执行任务过程中，应接受乙方的监督和指导。4.3.第三方与中介方的关系：4.3.1.中介方作为甲方和乙方的委托人，有权对第三方的工作进行监督和协调。4.3.2.中介方应确保第三方在执行任务过程中，不影响中介服务的正常进行。5.第三方责任限额5.1.第三方责任限额应根据第三方承担的职责和可能产生的风险进行合理确定。5.2.第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并由甲方和乙方共同承担。5.3.若第三方在执行任务过程中造成甲方或乙方损失，超出责任限额部分，由甲方和乙方自行协商解决。6.第三方介入程序6.1.甲方和乙方应共同确定第三方介入的事项和需求。6.2.甲方和乙方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利和义务。6.3.第三方应在合作协议约定的范围内，履行相应的职责。7.第三方介入后的合同变更7.1.第三方介入后，若需对本合同进行变更，双方应协商一致，并签订补充协议。7.2.补充协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1.若第三方介入过程中发生争议，双方应通过协商解决。8.2.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的费用结算9.1.第三方介入产生的费用，由甲方和乙方按照合作协议约定承担。9.2.甲方和乙方应在收到第三方提交的费用结算单后____日内支付费用。10.第三方介入后的合同终止10.1.若第三方介入事项完成或合同约定的终止条件成立，本合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋中介服务清单1.1.详细列明中介服务提供方应提供的服务项目和内容。1.2.包括但不限于房源信息收集、市场分析、合同起草、交易过户等。2.服务费用明细表2.1.列明各项服务的收费标准和服务费用。2.2.包括但不限于房屋买卖中介费、租赁中介费、咨询费等。3.房屋信息资料3.1.包括房屋产权证明、测绘报告、房屋状况说明书等。3.2.确保信息的真实性和准确性。4.服务成果报告4.1.列明服务提供方完成的服务项目和成果。4.2.包括但不限于房源成交情况、客户满意度调查等。5.第三方合作协议5.1.与评估机构、测绘机构、律师事务所等签订的合作协议。5.2.明确第三方的职责、权利和义务。6.通知与送达证明6.1.双方书面通知的发送和接收记录。6.2.包括但不限于邮件、传真、快递等。7.争议解决文件7.1.双方协商或仲裁过程中产生的文件。7.2.包括但不限于会议纪要、调解协议、仲裁裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.中介服务提供方未按约定提供服务质量。1.2.甲方或乙方未按约定支付服务费用。1.3.第三方未按合作协议履行职责。1.4.双方未按约定履行通知和送达义务。2.责任认定标准：2.1.中介服务提供方未按约定提供服务质量，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。2.2.甲方或乙方未按约定支付服务费用，应承担违约责任，支付逾期付款的利息。2.3.第三方未按合作协议履行职责，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。2.4.双方未按约定履行通知和送达义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：3.1.若中介服务提供方未按约定在规定时间内完成房屋买卖中介服务，应赔偿甲方或乙方的损失，包括但不限于房屋价格变动风险、额外产生的费用等。3.2.若甲方或乙方未按约定支付中介服务费用，应承担违约责任，支付自应付款日起至实际付款日止的每日万分之五的违约金。3.3.若第三方未按合作协议提供准确的评估报告，应赔偿甲方或乙方的损失，包括但不限于因评估错误导致的交易风险和额外费用。3.4.若双方未按约定履行通知和送达义务，导致对方未能及时了解重要信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度房屋中介服务合同补充协议书2本合同目录一览1.1补充协议的签订依据及目的1.2补充协议的适用范围1.3补充协议的生效时间1.4补充协议的解除条件2.1中介服务的具体内容2.2中介服务费用的支付方式2.3中介服务费用的支付时间2.4中介服务费用的调整机制3.1房源的提供要求3.2房源的展示方式3.3房源的更新频率3.4房源的保密义务4.1客户的需求收集及沟通4.2客户的需求匹配4.3客户的需求变更处理4.4客户的满意度调查5.1房屋交易的中介服务费用5.2房屋交易的中介服务费用支付方式5.3房屋交易的中介服务费用支付时间5.4房屋交易的中介服务费用调整机制6.1房屋交易的中介服务流程6.2房屋交易的文件审核6.3房屋交易的合同签订6.4房屋交易的款项支付7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用承担7.4争议解决地点8.1违约责任8.2违约责任的承担方式8.3违约责任的赔偿标准8.4违约责任的追偿方式9.1保密条款9.2保密内容的界定9.3保密期限9.4违反保密条款的责任10.1合同的解除条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的责任10.4合同解除后的款项结算11.1补充协议的修改11.2补充协议的补充11.3补充协议的修订11.4补充协议的修订程序12.1合同附件12.2合同附件的内容12.3合同附件的效力12.4合同附件的签署13.1合同的签署13.2合同的签署地点13.3合同的签署时间13.4合同的签署人员14.1合同的生效14.2合同的解除14.3合同的终止14.4合同的存续第一部分：合同如下：1.1补充协议的签订依据及目的1.1.1本补充协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方在2024年度房屋中介服务中的权利义务，特订立本补充协议。1.1.2本补充协议旨在完善原《2024年度房屋中介服务合同》的内容，确保双方在服务过程中的权益得到充分保障。1.2补充协议的适用范围1.2.1本补充协议适用于甲乙双方在2024年度内签订的房屋中介服务合同。1.2.2本补充协议作为原合同的补充文件，与原合同具有同等法律效力。1.3补充协议的生效时间1.3.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。1.4补充协议的解除条件1.4.1在本补充协议有效期内，如遇国家法律法规或政策调整，导致本补充协议无法继续履行，双方可协商解除本补充协议。2.1中介服务的具体内容2.1.1甲方向乙方提供房屋买卖、租赁等中介服务。2.1.2乙方根据甲方需求，为甲方提供匹配的房源信息。2.1.3乙方协助甲方进行房屋交易过程中的沟通、谈判、签约等事宜。2.2中介服务费用的支付方式2.2.1中介服务费用采用一次性支付方式。2.3中介服务费用的支付时间2.3.1甲方应在签订房屋买卖或租赁合同后五个工作日内支付中介服务费用。2.4中介服务费用的调整机制2.4.1中介服务费用标准按照原《2024年度房屋中介服务合同》约定执行。3.1房源的提供要求3.1.1乙方应确保提供的房源信息真实、准确、完整。3.1.2乙方不得隐瞒房源的瑕疵或限制性条件。3.2房源的展示方式3.2.1乙方可通过线上平台、线下门店等方式展示房源信息。3.3房源的更新频率3.3.1乙方应定期更新房源信息，确保信息的时效性。3.4房源的保密义务3.4.1乙方对甲方提供的房源信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向第三方泄露。4.1客户的需求收集及沟通4.1.1乙方应主动收集客户需求，及时与甲方沟通。4.2客户的需求匹配4.2.1乙方应根据客户需求，为其推荐合适的房源。4.3客户的需求变更处理4.3.1如客户需求发生变更，乙方应及时调整推荐房源，确保满足客户需求。4.4客户的满意度调查4.4.1乙方应定期对客户进行满意度调查，了解服务质量，持续改进。5.1房屋交易的中介服务费用5.1.1房屋交易的中介服务费用为交易总额的1%。5.2房屋交易的中介服务费用支付方式5.2.1中介服务费用采用一次性支付方式。5.3房屋交易的中介服务费用支付时间5.3.1甲方应在签订房屋买卖或租赁合同后五个工作日内支付中介服务费用。5.4房屋交易的中介服务费用调整机制5.4.1中介服务费用标准按照原《2024年度房屋中介服务合同》约定执行。6.1房屋交易的中介服务流程6.1.1甲方提供房屋信息，乙方进行房源匹配。6.1.2双方进行实地看房，确认房源信息。6.1.3双方签订房屋买卖或租赁合同。6.1.4甲方支付中介服务费用。6.2房屋交易的文件审核6.2.1乙方协助甲方审核房屋买卖或租赁合同及相关文件。6.3房屋交易的合同签订6.3.1乙方协助甲方与卖方或出租方签订房屋买卖或租赁合同。6.4房屋交易的款项支付6.4.1甲方按照合同约定支付房屋交易款项。7.1争议解决方式7.1.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决。7.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1违约责任8.1.1如甲方未按时支付中介服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的1%。8.1.2如乙方未按约定提供房源信息或服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.1.3如因甲方原因导致房屋交易失败，甲方应承担乙方已发生的合理费用。8.2违约责任的承担方式8.2.1违约责任以支付违约金或赔偿损失的形式承担。8.2.2违约金或赔偿损失的具体金额由双方协商确定。8.3违约责任的赔偿标准8.3.1违约金的计算方式为：应支付金额×违约天数×违约金比例。8.3.2赔偿损失的计算方式为：实际损失金额×赔偿比例。8.4违约责任的追偿方式8.4.1违约方应在收到违约通知之日起五个工作日内支付违约金或赔偿损失。8.4.2如违约方未按时支付，守约方有权采取法律手段追偿。9.1保密条款9.1.1双方对本补充协议内容以及业务过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.1.2保密期限自本补充协议签订之日起至双方终止合作后三年。9.2保密内容的界定9.2.1保密内容指涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等非公开信息。9.3保密期限9.3.1本补充协议的保密期限为三年。9.4违反保密条款的责任9.4.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违反方应承担相应的赔偿责任。10.1合同的解除条件10.1.1如一方违反本补充协议，另一方有权解除本补充协议。10.1.2如双方协商一致，可解除本补充协议。10.2合同解除的程序10.2.1一方提出解除本补充协议的，应书面通知对方。10.2.2收到解除通知后，对方应在五个工作日内予以确认。10.3合同解除后的责任10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行的义务。10.3.2如一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。10.4合同解除后的款项结算10.4.1合同解除后，双方应按照约定结算已发生的款项。11.1补充协议的修改11.1.1如需修改本补充协议，双方应书面协商一致。11.1.2修改后的内容应作为本补充协议的附件。11.2补充协议的补充11.2.1如需补充本补充协议的内容，双方应书面协商一致。11.2.2补充的内容应作为本补充协议的附件。11.3补充协议的修订11.3.1如需修订本补充协议，双方应书面协商一致。11.3.2修订后的内容应作为本补充协议的附件。11.4补充协议的修订程序11.4.1修订程序参照本补充协议的修改程序执行。12.1合同附件12.1.1本补充协议的附件包括但不限于：房屋信息表、交易合同、付款凭证等。12.2合同附件的内容12.2.1合同附件的内容应与本补充协议的内容相一致。12.3合同附件的效力12.3.1合同附件与本补充协议具有同等法律效力。12.4合同附件的签署12.4.1合同附件应由双方签字盖章。13.1合同的签署13.1.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同的签署地点13.2.1本补充协议签署地点为双方约定的地点。13.3合同的签署时间13.3.1本补充协议签署时间为双方约定的日期。13.4合同的签署人员13.4.1本补充协议由甲乙双方的法定代表人或授权代表签署。14.1合同的生效14.1.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的解除14.2.1如一方违反本补充协议，另一方有权解除本补充协议。14.3合同的终止14.3.1本补充协议在约定的期限内有效，期满后自动终止。14.4合同的存续14.4.1本补充协议终止后，双方仍应履行各自的义务，直至本补充协议约定的所有事项全部完成。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本补充条款中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入条件15.2.1.1双方协商一致；15.2.1.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.1.3第三方介入的目的和内容符合法律法规和本补充协议的规定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本补充协议项下的责任限额为：因第三方原因导致的损失，由第三方按照实际损失金额的10%承担赔偿责任。15.4第三方权利义务15.4.1.1根据本补充协议的规定，独立开展相关工作；15.4.1.2获取履行职责所需的必要信息；15.4.1.3在职责范围内，对甲乙双方提供的服务进行监督和指导。15.4.2.1按照本补充协议的规定，履行职责；15.4.2.2保守甲乙双方的商业秘密；15.4.2.3在职责范围内，确保工作质量，避免因第三方原因导致损失。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方的关系：15.5.1.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同关系；15.5.1.2第三方不得与甲乙双方中的任何一方单独签订与本补充协议内容相冲突的协议。15.5.2第三方与甲方的责任划分：15.5.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方损失的，由第三方承担赔偿责任；15.5.2.2第三方在履行职责过程中，因甲方原因导致损失，由甲方承担相应责任。15.5.3第三方与乙方的责任划分：15.5.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致乙方损失的，由第三方承担赔偿责任；15.5.3.2第三方在履行职责过程中，因乙方原因导致损失，由乙方承担相应责任。15.6第三方介入的具体事项15.6.1第三方介入的具体事项包括但不限于：15.6.1.1房屋评估；15.6.1.2法律咨询；15.6.1.3技术鉴定；15.6.1.4其他双方约定的事项。15.7第三方介入的程序15.7.1第三方介入的程序如下：15.7.1.1双方协商确定第三方；15.7.1.2双方与第三方签订书面协议；15.7.1.3第三方根据协议约定履行职责；15.7.1.4第三方完成职责后，向甲乙双方提交报告。15.8第三方介入的费用15.8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，并在相关协议中明确。15.9第三方介入的争议解决15.9.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；15.9.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。15.10第三方介入的补充条款15.10.1如本补充条款与原补充协议或本补充协议的其他条款有冲突，以本补充条款为准；15.10.2本补充条款未尽事宜，按原补充协议及本补充协议的其他条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息表详细要求：包含房屋的基本信息、产权状况、交易条件等。说明：房屋信息表应真实、准确、完整地反映房屋情况，作为交易的重要依据。2.房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值、评估依据等。3.法律咨询意见书详细要求：由具备资质的律师事务所出具，针对合同条款、交易风险等提供法律意见。4.技术鉴定报告详细要求：由具备资质的鉴定机构出具，针对房屋的结构安全、设施设备等提供鉴定意见。说明：技术鉴定报告应作为房屋交易的安全保障。5.房屋买卖或租赁合同详细要求：由双方签订，明确交易双方的权利义务、交易价格、支付方式等。说明：合同是房屋交易的法律依据。6.付款凭证详细要求：包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：付款凭证是交易款项支付的证明。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、费用等。说明：第三方介入协议是第三方介入的法律依据。8.第三方报告详细要求：第三方根据协议履行职责后提交的报告，包含工作内容、结论等。说明：第三方报告是第三方工作成果的体现。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付中介服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的1%。示例：若甲方应支付10万元中介服务费用，未按时支付，则应支付违约金1万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房源信息或服务。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若乙方未按约定提供房源信息，导致甲方遭受损失5万元，则乙方应赔偿5万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致损失。责任认定：第三方应按照实际损失金额的10%承担赔偿责任。示例：若第三方在房屋评估过程中，因评估错误导致甲方遭受损失10万元，则第三方应赔偿1万元。4.双方违约行为及责任认定违约行为：双方均未履行本补充协议约定的义务。责任认定：双方应根据各自违约的程度，承担相应的违约责任。示例：若双方均未履行合同，导致交易失败，双方应根据各自原因承担相应的责任。全文完。2024年度房屋中介服务合同补充协议书3本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.服务内容与范围2.1中介服务具体内容2.2服务范围界定3.服务期限与费用3.1服务期限3.2服务费用3.3费用支付方式4.中介方责任与义务4.1中介方责任4.2中介方义务5.买卖双方责任与义务5.1买卖双方责任5.2买卖双方义务6.房屋信息与展示6.1房屋信息真实性6.2房屋展示方式7.房屋交易流程7.1房屋交易流程概述7.2交易流程各环节8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任与赔偿9.1违约责任9.2违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1其他约定事项12.2约定事项变更13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：房屋交易流程图第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指2024年度房屋中介服务合同补充协议书。1.1.2“中介方”指提供房屋中介服务的乙方。1.1.3“买卖双方”指交易房屋的买方和卖方。1.1.4“房屋”指买卖双方交易的具体房产。1.1.5“服务期限”指本合同约定的中介服务开始至结束的时间段。1.1.6“服务费用”指中介方提供中介服务所收取的费用。1.2解释原则1.2.1本合同中所有条款的解释均以本合同为准。1.2.2本合同如有歧义，应以有利于保护交易双方合法权益的原则进行解释。2.服务内容与范围2.1中介服务具体内容2.1.1中介方应协助买卖双方完成房屋交易过程中的各项手续。2.1.2中介方应提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋面积、户型、配套设施等。2.1.3中介方应负责安排房屋看房、谈判及签约等事宜。2.2服务范围界定2.2.1本合同服务范围仅限于房屋买卖中介服务，不包括房屋租赁等其他中介服务。2.2.2中介方应确保所提供的服务符合国家相关法律法规及行业规范。3.服务期限与费用3.1服务期限3.1.1本合同服务期限自双方签订之日起至房屋交易完成之日止。3.1.2如因不可抗力等原因导致房屋交易未能在服务期限内完成，双方应协商延长服务期限。3.2服务费用3.2.1中介方服务费用为房屋成交价的千分之若干（具体比例见附件一）。3.2.2买卖双方应于房屋交易完成后，向中介方支付服务费用。4.中介方责任与义务4.1中介方责任4.1.1中介方应保证所提供的服务真实、准确、完整。4.1.2中介方应对买卖双方提供的服务保密，不得泄露任何商业秘密。4.2中介方义务4.2.1中介方应积极协助买卖双方完成房屋交易，确保交易顺利进行。4.2.2中介方应遵守国家法律法规及行业规范，维护交易双方的合法权益。5.买卖双方责任与义务5.1买卖双方责任5.1.1买卖双方应保证所提供的信息真实、准确、完整。5.1.2买卖双方应遵守国家法律法规及本合同约定，履行各自义务。5.2买卖双方义务5.2.1买卖双方应积极配合中介方完成房屋交易，不得故意拖延或阻碍交易进程。5.2.2买卖双方应按照约定支付中介方服务费用。6.房屋信息与展示6.1房屋信息真实性6.1.1中介方应确保所提供的房屋信息真实、准确、完整。6.1.2买卖双方有权要求中介方提供房屋信息的相关证明材料。6.2房屋展示方式6.2.1中介方应采取合理方式展示房屋，包括但不限于线上展示、线下看房等。6.2.2中介方应确保房屋展示信息与实际房屋情况相符。7.房屋交易流程7.1房屋交易流程概述7.1.1买卖双方应按照国家法律法规及本合同约定，完成房屋交易流程。7.1.2房屋交易流程包括但不限于签订房屋买卖合同、办理产权过户手续等。7.2交易流程各环节7.2.1签订房屋买卖合同：买卖双方应在中介方的见证下，签订房屋买卖合同。7.2.2办理产权过户手续：买卖双方应按照约定，办理房屋产权过户手续。7.2.3支付房款：买方应按照约定，向卖方支付房屋价款。7.2.4支付中介费：买卖双方应按照约定，向中介方支付服务费用。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，仍不履行或拒绝履行其义务的，另一方有权解除本合同。8.1.2因不可抗力导致本合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除本合同。8.2合同终止条件8.2.1房屋交易完成，本合同服务期限届满，合同自然终止。8.2.2因一方违约导致合同解除，合同自解除通知到达对方之日起终止。9.违约责任与赔偿9.1违约责任9.1.1如中介方未按约定提供中介服务，导致买卖双方遭受损失的，中介方应承担相应的违约责任。9.1.2如买卖双方未按约定履行义务，导致中介方遭受损失的，应承担相应的违约责任。9.2违约赔偿9.2.1因中介方违约导致买卖双方损失的，中介方应赔偿实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。9.2.2因买卖双方违约导致中介方损失的，违约方应赔偿中介方实际损失，包括但不限于中介服务费和合理的经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方，要求解决争议。10.2.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.1.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应依照中华人民共和国法律予以解决。11.2管辖法院11.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2约定事项变更12.2.1任何对本合同的变更，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章后生效。13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同备案手续13.2.1本合同生效后，双方应及时办理合同备案手续，确保合同的法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.1.1房屋信息表应详细列明房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、产权状况等。14.2附件二：房屋交易流程图14.2.1房屋交易流程图应清晰展示房屋交易各环节，便于双方了解交易流程。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方或任何一方的请求或委托，提供专业服务、咨询或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2.1法律服务提供者1.2.2评估机构1.2.3产权登记机构1.2.4房屋质量检测机构1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方服务提供者2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.2第三方介入的请求应明确介入的目的、服务内容以及预期效果。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应在协商一致的基础上，确定第三方的选任。2.2.2第三方选任后，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利义务。2.2.3第三方介入后，应按照合作协议及本合同的规定，独立开展相关工作。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应根据合作协议及本合同的规定，承担相应的法律责任。3.1.2第三方在执行任务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便完成工作任务。3.2.2第三方有权在完成工作任务后，按照合作协议及本合同的规定收取费用。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额应根据第三方的工作性质、服务内容和预期风险等因素确定。4.1.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定。4.2第三方责任限额的执行4.2.1第三方在执行任务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，其赔偿金额不超过约定的责任限额。4.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方在执行任务过程中，应服从甲方的指导和监督。5.1.2第三方不得干预甲方在本合同项下的权利和义务。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方在执行任务过程中，应服从乙方的指导和监督。5.2.2第三方不得干预乙方在本合同项下的权利和义务。5.3第三方与中介方的划分5.3.1第三方在执行任务过程中，应与中介方保持沟通，确保工作协调一致。5.3.2第三方不得干预中介方在本合同项下的权利和义务。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更的条件6.1.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同履行出现重大变化，甲乙双方可协商变更合同内容。6.2合同变更的程序6.2.1甲乙双方应书面通知第三方，并征求第三方意见。6.2.2第三方应在收到通知后一定期限内，对合同变更提出书面意见。6.2.3甲乙双方在考虑第三方意见后，可签订书面合同变更协议。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。7.1.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。7.2争议解决程序7.2.1争议发生后，任何一方均可向对方提出书面争议解决请求。7.2.2双方应在收到争议解决请求后一定期限内，进行协商或采取其他争议解决措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求和说明：应包括房屋的详细地址、面积、户型、配套设施、产权状况等基本信息。应由卖方提供，并由中介方审核真实性。房屋信息表应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋交易流程图详细要求和说明：应清晰展示房屋交易各环节，包括但不限于看房、谈判、签约、过户等。应包括每个环节的时间节点、责任主体及所需文件。房屋交易流程图应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作协议详细要求和说明：应明确第三方服务内容、服务期限、费用支付方式、责任范围等。应由甲乙双方与第三方共同签订，并经双方签字或盖章后生效。第三方合作协议应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：合同变更协议详细要求和说明：应明确变更的内容、变更后的合同条款、变更原因等。应由甲乙双方共同签订，并经双方签字或盖章后生效。合同变更协议应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：违约责任认定书详细要求和说明：应详细列明违约行为、违约责任认定标准、赔偿金额等。应由违约方或第三方认定，并经甲乙双方签字或盖章后生效。违约责任认定书应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：中介方未按约定提供中介服务，导致买卖双方遭受损失的。买卖双方未按约定履行义务，导致中介方遭受损失的。第三方未按合作协议及本合同的规定履行职责，导致甲乙双方遭受损失的。2.违约责任认定标准：违约行为的性质、严重程度和影响。违约行为给对方造成的直接经济损失。违约行为给对方造成的合理间接经济损失。3.违约责任示例说明：示例一：中介方未在约定时间内完成房屋过户手续，导致买方无法按时入住，买方因此遭受的租金损失，中介方应承担相应的赔偿责任。示例二：卖方提供虚假房屋信息，导致买方在购买后才发现房屋存在质量问题，买方因此遭受的维修费用，卖方应承担相应的赔偿责任。示例三：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致买卖双方对房屋价值产生严重误解，造成交易损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房屋中介服务合同补充协议书4本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.补充服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务费用3.服务质量与标准3.1服务质量要求3.2服务标准4.服务费用支付方式4.1费用支付时间4.2费用支付方式4.3费用支付凭证5.服务费用调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.服务成果交付6.1成果交付时间6.2成果交付方式6.3成果交付地点7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止通知13.合同附件13.1附件一：房屋中介服务明细表13.2附件二：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知地址14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]第二条补充服务内容2.1服务范围本协议补充服务范围为：[具体服务内容，如房源推荐、看房陪同、合同起草等]2.2服务期限服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.3服务费用服务费用为人民币[金额]元整。第三条服务质量与标准3.1服务质量要求乙方应按照行业标准提供专业、高效、优质的服务，确保甲方满意度达到[满意度标准]。3.2服务标准（1）[服务标准一]（2）[服务标准二]（3）[服务标准三]第四条服务费用支付方式4.1费用支付时间服务费用应在服务完成后的[天数]个工作日内支付。4.2费用支付方式甲方应通过银行转账方式支付服务费用，转账信息如下：开户行：[开户行名称]账号：[银行账号]户名：[收款人姓名]4.3费用支付凭证甲方支付服务费用后，应提供银行转账凭证给乙方。第五条服务费用调整5.1调整条件如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，导致服务费用发生变动，双方可协商调整服务费用。5.2调整方式服务费用调整采用双方协商一致的方式确定。5.3调整通知任何一方提出调整服务费用时，应提前[天数]个工作日书面通知对方。第六条服务成果交付6.1成果交付时间服务成果应在服务期限届满后的[天数]个工作日内交付给甲方。6.2成果交付方式服务成果以电子文档形式交付，发送至甲方指定邮箱。6.3成果交付地点电子文档交付地点为甲方指定邮箱。第七条保密条款7.1保密信息定义本协议中的保密信息包括但不限于：[具体保密信息内容，如客户信息、商业秘密等]7.2保密义务双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定时间、标准完成补充服务，或服务质量不符合约定的；（2）甲方未按约定支付服务费用的；（3）任何一方泄露对方保密信息的；（4）任何一方违反本合同其他约定的。8.2违约责任承担（2）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付部分服务费用的[百分比]%；（3）泄露保密信息的，应立即停止泄露行为，并赔偿对方因此遭受的损失；（4）违反本合同其他约定的，应根据违约情况承担相应的法律责任。8.3违约赔偿（1）因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担全部赔偿责任；（2）违约方赔偿金额不足的，应继续赔偿直至损失全部弥补。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）任何一方违约，经对方书面通知后[天数]个工作日内仍未纠正的；（3）发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的；（4）双方协商一致解除合同的。10.3合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前[天数]个工作日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定进行结算；（3）合同解除后，本合同终止执行。第十一条合同变更11.1变更条件本合同在履行过程中，如遇法律法规、政策调整或双方协商一致，可对本合同进行变更。11.2变更程序（1）任何一方提出变更要求，应提前[天数]个工作日书面通知对方；（2）双方就变更内容达成一致后，应签订书面变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3变更通知变更协议签订后，双方应立即通知对方，并确保对方知晓变更内容。第十二条合同终止12.1终止条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的；（4）双方协商一致终止合同的。12.2终止程序（1）合同终止后，双方应按照约定进行结算；（2）终止合同后，本合同终止执行。第十三条合同附件13.1附件一：房屋中介服务明细表13.2附件二：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1通知方式（1）当面送达；（2）邮寄；（3）电子邮件。14.2通知地址本合同签订后，双方应及时更新通知地址，确保通知能够及时送达。14.3合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等，其介入合同目的在于提供专业服务、监督执行或解决争议。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了提高合同执行的效率、确保合同条款的履行、提供专业意见以及解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。第十六条第三方介入的程序16.1介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、所需第三方及其服务内容。16.2介入同意对方应在收到介入申请后[天数]个工作日内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。16.3介入协议若双方同意第三方介入，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在执行合同过程中因自身原因造成损失时，其应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额应在第三方协议中明确规定，可根据第三方服务性质、服务费用等因素确定。17.3责任限额履行若第三方在执行合同过程中发生违约，其应承担的责任不超过协议中约定的责任限额。第十八条第三方与其他各方的划分18.1责任划分（1）甲乙双方对合同履行的责任不因第三方介入而免除；（2）第三方仅对自身提供的服务负责，对甲乙双方之间的责任不承担连带责任。18.2权利划分（1）甲乙双方有权要求第三方按照协议提供专业服务；（2）第三方有权根据协议收取服务费用；（3）第三方有权根据协议解除合同。第十九条第三方介入的监督19.1监督机构甲乙双方可协商设立监督机构，负责监督第三方在合同执行过程中的行为。19.2监督方式（1）定期检查第三方的工作进度和质量；（2）对第三方的工作提出意见和建议；（3）对第三方违反协议的行为提出警告或解除协议。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同第九条“争议解决”条款处理。20.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。第二十一条第三方介入的合同终止21.1终止条件（1）第三方服务期限届满；（2）合同解除；（3）第三方违约；（4）双方协商一致终止第三方介入。21.2终止程序（1）任何一方提出终止第三方介入，应提前[天数]个工作日书面通知对方；（2）终止第三方介入后，甲乙双方应按照约定进行结算；（3）终止第三方介入后，本合同中关于第三方介入的条款终止执行。第二十二条第三方介入的费用22.1费用承担第三方介入产生的费用由甲乙双方按照协议或实际发生费用分担。22.2费用结算第三方介入费用应在服务完成后[天数]个工作日内结算。第二十三条第三方介入的其他事项23.1第三方介入的保密义务第三方在介入过程中应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露合同信息。23.2第三方介入的合规性第三方在介入过程中应遵守相关法律法规，确保其服务的合规性。23.3第三方介入的不可抗力如遇不可抗力事件导致第三方无法履行合同，第三方应及时通知甲乙双方，并采取合理措施减轻损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋中介服务明细表详细要求：包含服务内容、服务时间、服务费用、服务成果等信息。说明：该表格用于详细记录双方约定的服务内容，便于双方核对和监督。2.附件二：第三方协议详细要求：明确第三方介入的原因、服务内容、费用、责任限额等。说明：该协议用于规范第三方介入的条款，确保第三方服务的合法性和有效性。3.附件三：保密协议详细要求：明确双方对保密信息的定义、保密义务、违约责任等。说明：该协议用于保护双方的商业秘密，防止信息泄露。4.附件四：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：该协议用于规范双方在发生争议时的解决途径，确保争议得到公正、高效的解决。5.附件五：合同变更协议详细要求：明确变更原因、变更内容、变更生效时间等。说明：该协议用于规范合同变更的流程，确保变更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除协议详细要求：明确解除原因、解除程序、解除生效时间等。说明：该协议用于规范合同解除的流程，确保解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间、标准完成补充服务；甲方未按约定支付服务费用；任何一方泄露对方保密信息；任何一方违反本合同其他约定。2.责任认定标准：甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付部分服务费用的[百分比]%；泄露保密信息的，应立即停止泄露行为，并赔偿对方因此遭受的损失；违反本合同其他约定的，应根据违约情况承担相应的法律责任。3.示例说明：示例二：甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付部分服务费用的5%。示例三：第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，应立即停止泄露行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度房屋中介服务合同补充协议书5本合同目录一览1.协议签订双方信息1.1协议签订甲方信息1.2协议签订乙方信息2.补充服务内容2.1房屋租赁代理服务2.2房屋买卖代理服务2.3房屋评估服务2.4房屋维修保养服务3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2服务费用支付方式3.3付款时间及方式4.服务期限及终止条件4.1服务期限4.2终止条件5.房屋信息及展示5.1房屋信息提供5.2房屋展示及带看5.3展示及带看责任6.房屋成交及佣金支付6.1房屋成交条件6.2佣金支付标准6.3佣金支付时间7.信息保密7.1信息保密责任7.2信息保密措施8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.协议生效及解除12.1协议生效条件12.2协议解除条件13.协议附件13.1附件一：房屋信息清单13.2附件二：服务费用明细表14.协议签署14.1签署日期14.2签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.协议签订双方信息1.1协议签订甲方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________1.2协议签订乙方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________2.补充服务内容2.1房屋租赁代理服务乙方应按照甲方要求，提供房屋租赁代理服务，包括但不限于市场调研、房源推荐、租赁合同签订等。2.2房屋买卖代理服务乙方应按照甲方要求，提供房屋买卖代理服务，包括但不限于市场调研、房源推荐、买卖合同签订等。2.3房屋评估服务乙方应按照甲方要求，提供房屋评估服务，包括但不限于房屋价值评估、市场分析等。2.4房屋维修保养服务乙方应按照甲方要求，提供房屋维修保养服务，包括但不限于日常维修、保养建议等。3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准房屋租赁代理服务：按成交租金的百分比计算。房屋买卖代理服务：按成交价的百分比计算。房屋评估服务：按评估金额的百分比计算。房屋维修保养服务：按实际维修保养费用计算。3.2服务费用支付方式服务费用支付方式为现金或银行转账，具体