2024商铺租赁合同包含商铺租赁合同解除及违约责任2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同，包含商铺租赁合同解除及违约责任本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的基本信息1.2术语解释2.租赁物描述2.1租赁商铺的具体位置、面积、结构2.2租赁物现状及附属设施3.租赁期限3.1租赁起始日期和终止日期3.2租赁期限的续签条款4.租金及支付方式4.1租金金额及支付频率4.2支付方式及期限4.3逾期支付的处理5.租金调整5.1租金调整的条件5.2调整幅度及通知要求6.租赁保证金6.1保证金金额及缴纳时间6.2保证金退还条件及流程7.使用与维护7.1租赁用途限制7.2租赁物的维护责任8.修缮与改造8.1修缮责任的承担8.2改造的审批与费用承担9.违约责任9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任的承担方式10.合同解除10.1解除合同的条件10.2解除合同的通知及程序10.3解除合同后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构或仲裁条款12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知方式及送达地址12.3合同附件及补充协议13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的基本信息1.2术语解释1.2.1“租赁物”指甲方拥有的位于______的商铺，具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2.2“租金”指乙方租赁上述商铺应支付的费用，包括但不限于使用费、管理费等。2.租赁物描述2.1租赁商铺的具体位置、面积、结构2.1.1租赁商铺位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。2.1.2租赁商铺的现状及附属设施详见附件一。3.租赁期限3.1租赁起始日期和终止日期3.1.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的续签条款3.2.1如双方同意续签，应在租赁期限届满前______个月书面通知对方，续签期限最长为______年。4.租金及支付方式4.1租金金额及支付频率4.1.1租金总额为人民币______元，租金支付频率为每月______次。4.2支付方式及期限4.2.1乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3逾期支付的处理4.3.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日应支付______%的滞纳金。5.租金调整5.1租金调整的条件5.1.1在本合同有效期内，如政府出台相关政策导致租金调整，甲方有权根据政策规定调整租金。5.2调整幅度及通知要求5.2.1租金调整幅度不得超过______%，调整后的租金自______年______月______日起生效。5.2.2甲方应在调整前______个月书面通知乙方。6.租赁保证金6.1保证金金额及缴纳时间6.1.1乙方应在签订本合同之日起______个工作日内向甲方缴纳保证金人民币______元。6.2保证金退还条件及流程6.2.1乙方在本合同租赁期限届满且租赁物无损坏、租赁费用结清的情况下，甲方应在______个工作日内退还保证金。7.使用与维护7.1租赁用途限制7.1.1乙方仅可将其用于______等合法经营用途，不得从事违法活动。7.2租赁物的维护责任7.2.1乙方应合理使用租赁物，并承担租赁物日常维护责任。8.修缮与改造8.1修缮责任的承担8.1.1租赁物在租赁期间内因自然老化、正常使用等原因造成的损坏，甲方负责维修。8.1.2因乙方使用不当、故意损坏或擅自改动等原因造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。8.2改造的审批与费用承担8.2.1乙方如需对租赁物进行改造，应事先书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。8.2.2乙方进行的改造不得影响租赁物的结构和安全，改造完成后应恢复原状，否则甲方有权要求乙方赔偿损失。9.违约责任9.1租赁双方的违约行为9.1.1甲方违约：若甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.1.2乙方违约：若乙方未按时支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物等，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.2违约责任的承担方式9.2.1违约方应根据违约情况，支付违约金或赔偿金。9.2.2违约金或赔偿金的计算方式详见附件二。10.合同解除10.1解除合同的条件10.1.1双方协商一致，书面同意解除本合同。10.1.2出现本合同约定的解除条件，如乙方严重违约或发生不可抗力事件等。10.2解除合同的通知及程序10.2.1双方解除合同应提前______个月书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定办理租赁物的交接手续。10.3解除合同后的处理10.3.1解除合同后，乙方应立即停止使用租赁物，并按照甲方要求恢复原状。10.3.2甲方应退还乙方已支付的租金和保证金（如有）。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构或仲裁条款11.2.1仲裁地点：______。11.2.2仲裁规则：适用______仲裁规则。12.其他约定12.1不可抗力条款12.1.1本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.1.2发生不可抗力事件时，双方应互相理解，并及时通知对方。12.2通知方式及送达地址12.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方在合同中指定的地址。12.3合同附件及补充协议12.3.1本合同附件一为租赁物描述，附件二为违约责任计算方式。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。14.合同附件14.1附件一：租赁物描述14.2附件二：违约责任计算方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中所述“第三方”指除甲乙双方之外的，在租赁过程中可能提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1.1提供租赁物信息的收集与整理；15.2.1.2租赁合同的起草与审核；15.2.1.3租赁物的评估与鉴定；15.2.1.4租赁费用的担保或代收代付；15.2.1.5租赁过程中的纠纷调解。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意16.1.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方选择16.2.1第三方的选择由甲方或乙方负责，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在提供相关服务时，若因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过本合同约定金额的______%。17.2第三方的义务17.2.1第三方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。17.2.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方介入的具体条款18.1中介服务条款18.1.1若第三方提供中介服务，应与甲乙双方签订中介服务协议，明确中介服务的范围、费用、期限等。18.2评估服务条款18.2.1若第三方提供评估服务，应与甲乙双方签订评估服务协议，明确评估的范围、方法、费用等。18.3担保服务条款18.3.1若第三方提供担保服务，应与甲乙双方签订担保协议，明确担保的范围、期限、费用等。18.4纠纷调解条款18.4.1若第三方提供纠纷调解服务，应与甲乙双方签订调解协议，明确调解的范围、程序、费用等。19.第三方介入的监督与管理19.1甲乙双方对第三方的服务进行监督，确保其按照合同约定提供服务。19.2若第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求其改正或承担相应的法律责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应签订终止协议，明确双方的权利和义务。20.2若第三方在介入期间出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入服务。21.第三方介入与其他各方的划分说明21.1第三方介入期间，甲乙双方应保持合同的独立性，第三方的介入不应影响甲乙双方的权利义务。21.2第三方与甲乙双方、租赁物及租赁活动之间的关系应明确划分，避免产生责任纠纷。21.3第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担，费用承担方式应在相关协议中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物描述详细要求：租赁物的具体位置、面积、结构、装修状况等详细描述。租赁物内含的附属设施清单，如设备、家具等。租赁物的使用年限、维护保养记录等。2.附件二：违约责任计算方式详细要求：不同违约行为的违约金或赔偿金计算公式。违约金或赔偿金的支付方式和期限。3.附件三：第三方介入协议详细要求：第三方介入的具体服务内容和范围。第三方介入的费用标准和支付方式。第三方介入服务的期限和终止条件。4.附件四：租赁保证金收据详细要求：保证金金额、缴纳日期、退还条件等详细信息。保证金收据应由甲方出具，并加盖公章。5.附件五：租金支付凭证详细要求：每次租金支付的具体金额、日期、支付方式等。支付凭证应由甲方出具，并加盖公章。6.附件六：租赁物现状记录详细要求：租赁物在租赁期限开始时的现状描述，包括损坏情况、附属设施状况等。租赁期限结束时，对租赁物的现状进行对比记录。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应赔偿乙方的损失。未按时退还保证金，应支付______%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定逾期支付租金，每逾期一日应支付______%的滞纳金。擅自改变租赁用途，应赔偿甲方因此遭受的损失。损坏租赁物，应负责修复或赔偿损失。示例说明：甲方未按时提供租赁物，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方赔偿损失，包括但不限于租金损失、信誉损失等。乙方逾期支付租金，累计逾期30天，甲方有权要求乙方支付______%的滞纳金，并有权解除合同。全文完。2024商铺租赁合同，包含商铺租赁合同解除及违约责任1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称1.1.2出租方法定代表人1.1.3出租方联系方式1.2承租方信息1.2.1承租方名称1.2.2承租方法定代表人1.2.3承租方联系方式2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺装修情况3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限3.3租赁期满后的续租事宜4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整事宜5.商铺使用及维护5.1商铺用途5.2商铺使用规范5.3商铺维护责任5.4商铺装修事宜6.费用承担6.1水电费6.2物业管理费6.3其他费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算方式7.4合同解除后的处理事宜8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的终止事宜10.合同附件10.1附件一：商铺平面图10.2附件二：商铺租赁清单10.3附件三：其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除后的处理事宜12.其他约定12.1违约责任12.2不可抗力12.3合同未尽事宜13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：商业管理有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：餐饮有限公司1.2.2承租方法定代表人：2.商铺基本信息2.1商铺名称：广场1楼A区101号商铺2.2商铺地址：市区路广场1楼2.3商铺面积：100平方米2.4商铺装修情况：现有装修，符合租赁要求3.租赁期限3.1租赁起止时间：2024年1月1日至2029年12月31日3.2租赁期限：5年3.3租赁期满后的续租事宜：租赁期满前3个月内，双方可协商续租事宜4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：每月租金于每月25日前支付至出租方指定账户4.3租金支付时间：每月25日前4.4租金调整事宜：租金自合同签订之日起，每年调整一次，调整幅度根据市场情况及物价指数确定5.商铺使用及维护5.1商铺用途：餐饮服务5.2商铺使用规范：遵守国家法律法规，不得从事违法活动5.3商铺维护责任：商铺内部设施由承租方负责维护，外部设施由出租方负责维护5.4商铺装修事宜：承租方如需装修，需提前一个月向出租方提出申请，并按照出租方要求进行装修6.费用承担6.1水电费：由承租方承担，按实际使用量支付6.2物业管理费：按物业收费标准支付，由承租方承担6.3其他费用：商铺产生的其他费用由承租方承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1出租方单方解除合同：a)承租方未按时支付租金超过3个月的；b)承租方未按约定用途使用商铺的；c)承租方未履行合同约定的维修义务，给出租方造成损失的；d)出租方因城市规划需要，必须拆除或迁移商铺的。7.1.2承租方单方解除合同：a)出租方未按时交付商铺的；b)出租方违反合同约定，严重影响承租方正常经营的。7.2违约责任：7.2.1出租方违约责任：a)出租方未按时交付商铺的，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的10%。b)出租方违反合同约定，严重影响承租方正常经营的，应向承租方支付违约金，违约金为实际损失的两倍。7.2.2承租方违约责任：a)承租方未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的10%。b)承租方未按约定用途使用商铺的，应向出租方支付违约金，违约金为实际损失的两倍。c)承租方未履行合同约定的维修义务，给出租方造成损失的，应赔偿实际损失。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1.3争议解决过程中，除正在诉讼或仲裁的争议外，双方应继续履行合同。8.2争议解决机构：a)仲裁委员会b)消费者协会8.3争议解决费用：8.3.1争议解决费用由败诉方承担。8.3.2双方协商解决或仲裁解决的，仲裁费用或诉讼费用由败诉方承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期满，本合同自动终止。9.2.2因一方违约，另一方有权解除合同。9.3合同解除后的终止事宜：9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同。9.3.2双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的善后事宜。10.合同附件10.1附件一：商铺平面图10.2附件二：商铺租赁清单10.3附件三：其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。11.1.2变更内容不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。11.2合同解除条件：11.2.1出现合同约定的解除条件。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同变更及解除后的处理事宜：11.3.1合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的内容继续履行或终止合同。11.3.2双方应妥善处理变更或解除合同后的善后事宜。12.其他约定12.1违约责任：12.1.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。12.2不可抗力：12.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.3合同未尽事宜：12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期：2024年1月1日13.2合同签订地点：市区路商业管理有限公司14.合同份数及保管14.1合同份数：一式两份，双方各执一份。14.2合同保管责任：14.2.1出租方负责保管合同原件。14.2.2承租方负责保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，提供咨询、评估、中介或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括本合同签订后，因甲乙双方内部管理或业务需要而聘请的员工或其他相关服务提供者。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的服务范围，且其责任限额不得超过甲乙双方约定的金额。15.2.2第三方责任限额的具体金额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.3第三方介入条件a)甲乙双方在合同履行过程中，需要对商铺的租赁条件、市场价值等进行评估。b)甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方提供专业咨询服务。c)甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方进行中介服务。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致后，应共同选择第三方，并与其签订服务协议。a)第三方提供的服务内容。b)第三方服务费用及支付方式。c)第三方责任范围及责任限额。d)第三方介入的时间及期限。15.4.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保第三方的服务符合合同要求。15.5第三方权利与义务15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其履行服务协议。15.5.2第三方应遵守国家法律法规，按照服务协议提供专业、高效的服务。15.5.3第三方在履行服务协议过程中，应保护甲乙双方的商业秘密。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方之间的关系仅限于服务协议约定的内容，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担连带责任。15.6.2第三方在履行服务协议过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应按照服务协议约定的责任限额承担赔偿责任。15.6.3第三方在履行服务协议过程中，若因甲乙双方的原因导致其遭受损失的，甲乙双方应根据实际情况承担相应的责任。16.增加的额外条款及说明16.1第三方介入费用16.1.1第三方介入费用由甲乙双方共同承担，具体承担比例由双方在服务协议中约定。16.1.2第三方介入费用应在服务协议中明确列出，并在甲乙双方之间进行分摊。16.2第三方介入的保密义务16.2.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.2.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。16.3第三方介入的合规性16.3.1第三方在介入过程中，应确保其行为符合国家法律法规，不得从事违法活动。16.3.2第三方违反法律法规，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。16.4第三方介入的终止16.4.1如第三方在介入过程中，未能履行服务协议约定的义务，甲乙双方有权终止其介入。16.4.2第三方介入终止后，甲乙双