2024版房地产买卖合同全

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同全2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同的生效条件2.房地产基本情况2.1房地产的位置、面积、结构等2.2房地产的权属状况2.3房地产的配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格的确定3.2交易价格的支付方式3.3交易价格的调整4.交付及验收4.1房地产的交付时间4.2房地产的交付条件4.3房地产的验收标准4.4验收不合格的处理5.产权过户及登记5.1产权过户手续5.2产权登记手续5.3产权过户费用6.交付前的费用承担6.1交付前的税费承担6.2交付前的物业管理费用承担6.3交付前的其他费用承担7.违约责任7.1违约责任的承担7.2违约金的计算及支付7.3违约责任的免除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同终止的条件10.合同的生效、变更及解除10.1合同的生效10.2合同的变更10.3合同的解除11.合同附件11.1房地产权属证书11.2交易价格确定依据11.3其他附件12.其他约定事项12.1其他约定事项的说明12.2其他约定事项的具体内容13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期14.合同生效日期及有效期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方法定代表人/负责人：____________________1.1.4买方联系方式：____________________1.2合同的生效条件1.2.1双方签署本合同，且买方已支付定金。1.2.2房地产权属清晰，无权属纠纷。1.2.3本合同经双方签字盖章后生效。2.房地产基本情况2.1房地产的位置、面积、结构等2.1.1房地产地址：____________________2.1.2房地产面积：____________________（建筑面积）2.1.3房地产结构：____________________2.2房地产的权属状况2.2.1房地产产权证号：____________________2.2.2房地产权属人为：____________________2.3房地产的配套设施2.3.1配套设施：____________________2.3.2配套设施权属：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格的确定3.1.1交易价格为：____________________（大写）3.1.2交易价格计算依据：____________________3.2交易价格的支付方式3.2.1定金支付：合同签订之日起，买方支付定金：____________________（大写）3.2.2房款支付：交付房屋时，买方支付剩余房款：____________________（大写）3.3交易价格的调整3.3.1如国家政策调整，交易价格将按照相关政策进行调整。4.交付及验收4.1房地产的交付时间4.1.1房地产交付时间为：____________________4.1.2逾期交付的违约责任：____________________4.2房地产的交付条件4.2.1房地产权属清晰，无任何权属纠纷。4.2.2房地产符合交付标准，无重大质量问题。4.3房地产的验收标准4.3.1房地产交付时，买方应按照本合同约定的标准进行验收。4.3.2验收不合格的处理：____________________5.产权过户及登记5.1产权过户手续5.1.1买方负责办理房地产产权过户手续。5.2产权登记手续5.2.1买方负责办理房地产产权登记手续。5.3产权过户费用5.3.1产权过户费用由买方承担。6.交付前的费用承担6.1交付前的税费承担6.1.1交付前的税费由卖方承担。6.2交付前的物业管理费用承担6.2.1交付前的物业管理费用由卖方承担。6.3交付前的其他费用承担6.3.1交付前的其他费用由卖方承担。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非合同另有约定。9.合同解除及终止9.1合同解除的条件9.1.1买方或卖方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。9.2.2收到解除通知的一方应在收到后15日内回复。9.3合同终止的条件9.3.1合同约定的义务履行完毕。9.3.2双方协商一致解除合同。10.合同的生效、变更及解除10.1合同的生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更10.2.1合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签署书面变更协议。10.3合同的解除10.3.1合同解除应符合本合同约定的条件。11.合同附件11.1房地产权属证书11.1.1房地产权属证书复印件作为本合同的附件。11.2交易价格确定依据11.2.1交易价格确定依据文件作为本合同的附件。11.3其他附件11.3.1其他与本合同相关的文件或资料作为本合同的附件。12.其他约定事项12.1其他约定事项的说明12.1.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。12.2其他约定事项的具体内容12.2.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、自愿的原则协商解决。13.合同签署13.1合同签署人13.1.1买方签署人：____________________13.1.2卖方签署人：____________________13.2合同签署日期13.2.1合同签署日期：____________________14.合同生效日期及有效期14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签署之日起生效。14.2合同有效期14.2.1本合同有效期为：____________________（年、月、日）。14.2.2合同到期后，如双方未提出终止合同，本合同自动续期一年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方的介入15.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方的介入应遵循公平、公正、自愿的原则。15.3第三方的职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务。15.3.2第三方提供的服务应满足合同约定的标准和要求。16.甲乙双方与第三方的权利义务16.1甲乙双方的权利16.1.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务。16.1.2甲乙双方有权对第三方的服务进行监督和评价。16.2甲乙双方的义务16.2.1甲乙双方应按时向第三方支付服务费用。16.2.2甲乙双方应配合第三方完成服务工作。16.3第三方的权利16.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。16.3.2第三方有权在服务过程中提出合理建议。16.4第三方的义务16.4.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。16.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。17.1.2第三方的责任范围应限于其提供服务范围内。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律规定确定。17.2.2第三方的责任限额不得低于合同金额的10%。17.3责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.3.2因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或存在误导导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方介入的程序18.1第三方的选择18.1.1甲乙双方应共同选择第三方。18.1.2第三方的选择应充分考虑其专业能力、信誉和服务质量。18.2第三方的介入协议18.2.1甲乙双方与第三方应签订书面介入协议，明确双方的权利义务。18.2.2第三方介入协议作为本合同的附件。19.第三方介入的费用19.1第三方的服务费用19.1.1第三方的服务费用由甲乙双方共同承担。19.1.2第三方的服务费用应在合同中明确约定。19.2费用支付方式19.2.1第三方的服务费用按合同约定方式支付。19.2.2第三方的服务费用支付后，甲乙双方有权要求第三方提供相应的服务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕。20.1.2甲乙双方同意终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入。20.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件详细要求：提供清晰的房地产权属证书复印件，包括证书编号、权利人姓名、房地产基本情况等。说明：用于证明房地产权属的合法性。2.交易价格确定依据文件详细要求：提供交易价格确定的依据文件，如市场评估报告、成交记录等。说明：用于证明交易价格的合理性。3.第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的书面介入协议，明确双方的权利义务。说明：用于规范第三方介入过程中的行为。4.房地产交付验收报告详细要求：提供房地产交付验收报告，记录验收过程和结果。说明：用于证明房地产交付时的状况。5.产权过户手续办理凭证详细要求：提供产权过户手续办理的凭证，如过户登记证明等。说明：用于证明房地产权属已过户。6.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳的凭证，如契税缴纳证明等。说明：用于证明相关税费已缴纳。7.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决的相关文件，如调解书、判决书等。说明：用于证明争议已得到解决。8.合同变更协议详细要求：提供合同变更的协议，明确变更内容。说明：用于证明合同已发生变更。9.合同解除协议详细要求：提供合同解除的协议，明确解除原因和后果。说明：用于证明合同已解除。10.其他相关文件详细要求：提供其他与合同履行相关的文件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款责任认定标准：买方未按时支付房款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例说明：买方应于合同约定的时间内支付房款，若买方逾期支付，应按每日万分之五的比例支付违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方未按时交付房屋，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例说明：卖方应于合同约定的时间内交付房屋，若卖方逾期交付，应按每日万分之五的比例支付违约金。3.违约行为：房地产存在权属纠纷责任认定标准：因房地产存在