2024年度恩施土家族苗族自治州土地使用权买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度恩施土家族苗族自治州土地使用权买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址2.土地使用权基本信息2.1土地使用权证号2.2土地位置2.3土地面积2.4土地用途2.5土地使用年限3.交易标的3.1土地使用权范围3.2土地使用条件3.3土地现状描述4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款方式5.交易税费及承担5.1税费种类5.2税费计算方法5.3税费承担方6.土地交付及使用6.1土地交付时间6.2土地交付方式6.3土地使用要求7.合同履行及违约责任7.1履行期限7.2履行方式7.3违约责任8.合同解除及终止条件8.1解除条件8.2解除程序8.3终止条件9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及变更10.1生效条件10.2生效时间10.3变更程序11.合同附件及补充条款11.1附件清单11.2补充条款12.其他约定事项12.1合同份数12.2合同保管12.3合同签署13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同解除及终止后的处理事宜14.1土地使用权返还14.2交易款项返还14.3其他处理事宜第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：恩施土家族苗族自治州公司乙方：房地产开发有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4注册地址甲方注册地址：恩施土家族苗族自治州区路号乙方注册地址：恩施土家族苗族自治州区路号第二条土地使用权基本信息2.1土地使用权证号土地证号：国用（2024）0001号2.2土地位置土地位于恩施土家族苗族自治州区街道路南侧。2.3土地面积土地总面积为20000平方米。2.4土地用途土地用途为住宅用地。2.5土地使用年限土地使用年限为70年。第三条交易标的3.1土地使用权范围交易标的包括上述土地使用权证号所载明的土地使用权。3.2土地使用条件土地使用条件符合国家及地方相关法律法规的规定。3.3土地现状描述土地现状为空地，已具备开发条件。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格交易价格为人民币伍仟万元整（￥50,000,000）。4.2支付方式甲方应按照本合同约定的时间节点，通过银行转账方式向乙方支付交易价格。4.3付款时间节点1.签订本合同之日起10个工作日内支付交易价格的30%；2.土地使用权过户手续办理完毕后10个工作日内支付交易价格的50%；3.土地开发建设进度达到50%时支付交易价格的20%；4.土地开发建设进度达到80%时支付交易价格的5%；5.土地开发建设进度达到100%时支付交易价格的5%。4.4付款方式甲方应通过银行转账方式支付交易价格。第五条交易税费及承担5.1税费种类交易税费包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。5.2税费计算方法税费按照国家及地方相关法律法规的规定计算。5.3税费承担方税费由甲方承担。第六条土地交付及使用6.1土地交付时间土地交付时间为甲方支付交易价格的30%后，乙方应在10个工作日内完成土地交付。6.2土地交付方式乙方应将土地使用权证及土地交付甲方。6.3土地使用要求甲方在取得土地使用权后，应按照土地用途进行合理开发和使用。第七条合同履行及违约责任7.1履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至土地使用权过户手续办理完毕之日止。7.2履行方式双方应按照本合同约定的时间和方式履行各自的义务。7.3违约责任1.若甲方未按约定支付交易价格，应向乙方支付违约金，违约金为未支付交易价格总额的1%；2.若乙方未按约定交付土地使用权，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格总额的1%；3.若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。第八条合同解除及终止条件8.1解除条件1.双方协商一致，决定解除本合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.任何一方严重违约，经对方书面通知后仍未采取补救措施；4.土地使用权被依法收回或征收。8.2解除程序1.解除合同应书面通知对方，并说明解除原因；2.双方应就解除合同的后果进行协商，达成一致意见；3.解除合同后，双方应按照约定或法律规定处理未履行完毕的义务。8.3终止条件1.土地使用权过户手续办理完毕，合同终止；2.土地开发建设完成，合同终止；3.双方约定的其他终止条件成就。第九条争议解决方式9.1争议解决方式选择双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交恩施土家族苗族自治州仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构恩施土家族苗族自治州仲裁委员会。9.3争议解决程序1.争议发生后，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁；2.仲裁委员会受理仲裁申请后，应组成仲裁庭进行仲裁；3.仲裁庭应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。第十条合同生效及变更10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间本合同自生效之日起至土地使用权过户手续办理完毕之日止。10.3变更程序1.合同变更应书面通知对方，并经双方协商一致；2.合同变更应采取书面形式，并由双方签字盖章；3.合同变更不影响已履行部分的效力。第十一条合同附件及补充条款11.1附件清单本合同附件包括：1.土地使用权证复印件；2.土地现状描述；3.双方协商一致的其他文件。11.2补充条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十二条其他约定事项12.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由甲方妥善保管。12.3合同签署本合同经甲乙双方签字盖章后生效。第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期本合同签订日期为2024年4月1日。13.2签署地点本合同签订地点为恩施土家族苗族自治州区路号。第十四条合同解除及终止后的处理事宜14.1土地使用权返还合同解除或终止后，乙方应将土地使用权证及土地返还甲方。14.2交易款项返还合同解除或终止后，甲方应向乙方返还已支付的款项。14.3其他处理事宜合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定处理未履行完毕的义务，包括但不限于：1.清算双方债权债务；2.处理土地开发建设过程中的未尽事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的中介方、评估机构、监理单位、律师、审计机构等。15.2责权利划分1.第三方应具备相应的资质和条件，经甲乙双方认可。2.第三方的责任、权利和义务在本合同中予以明确。3.第三方应遵守国家法律法规和本合同的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第十六条第三方介入的具体条款16.1中介方1.中介方应协助甲乙双方达成交易，并负责合同签订前的谈判和协调。2.中介方的服务费用由甲乙双方另行协商，并在合同附件中列明。16.2评估机构1.评估机构负责对土地价值进行评估，评估结果作为交易价格确定的依据。2.评估机构应独立、客观、公正地进行评估，并对评估结果负责。16.3监理单位1.监理单位负责对土地开发建设过程进行监督管理，确保工程质量符合国家相关标准。2.监理单位应定期向甲乙双方报告工程进度和质量情况。16.4律师1.律师负责对合同条款进行审查，确保合同合法有效。2.律师应向甲乙双方提供法律咨询，并对合同履行提供法律保障。16.5审计机构1.审计机构负责对交易款项的使用情况进行审计，确保资金使用合理。2.审计机构应独立、客观、公正地进行审计，并对审计结果负责。第十七条甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1合作原则17.2信息共享甲乙双方应向第三方提供履行合同所需的相关信息，第三方应予以保密。17.3第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，以双方约定的责任限额为限。2.责任限额在本合同附件中列明，包括但不限于：a.中介方的服务费用；b.评估机构的评估费用；c.监理单位的监理费用；d.律师的法律咨询费用；e.审计机构的审计费用。17.4责任承担1.第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额不足以弥补损失的，甲乙双方可根据实际情况要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。第十八条第三方介入后的合同履行18.1履行顺序1.第三方介入前的准备工作；2.第三方介入后的合同履行；3.第三方介入后的合同验收。18.2履行监督甲乙双方应监督第三方履行本合同项下的各项义务，确保合同履行顺利进行。18.3履行协调甲乙双方应与第三方保持密切沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：复印件须加盖甲方公章，并注明“与原件一致”字样。2.土地现状描述要求：描述应包括土地的地理位置、面积、用途、地形地貌、基础设施状况等。3.第三方资质证明文件要求：第三方应提供其营业执照、资质证书、相关许可证等证明文件。4.中介服务协议要求：协议应明确中介方的服务内容、费用、保密条款等。5.评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，并加盖机构公章。6.监理合同要求：合同应明确监理单位的服务内容、费用、责任范围等。7.律师意见书要求：意见书应由具备资质的律师出具，并加盖律师执业印章。8.审计报告要求：审计报告应由具备资质的审计机构出具，并加盖机构公章。9.付款凭证要求：凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等。10.合同变更协议要求：变更协议应明确变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付交易价格；b.乙方未按时交付土地使用权；c.第三方未按约定履行职责；d.任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：a.甲方违约：甲方未按时支付交易价格，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的1%；b.乙方违约：乙方未按时交付土地使用权，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格总额的1%；c.第三方违约：第三方未按约定履行职责，应根据合同约定或法律规定承担相应责任；d.其他违约行为：根据违约行为的具体情况，由甲乙双方协商确定违约责任。3.示例说明：a.甲方在合同约定的付款时间内未支付交易价格的30%，则甲方应向乙方支付违约金人民币50万元（￥500,000）。b.乙方在合同约定的交付时间内未交付土地使用权，则乙方应向甲方支付违约金人民币50万元（￥500,000）。c.若第三方在评估过程中未按照约定提供准确评估报告，导致甲乙双方利益受损，则第三方应根据实际情况承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度恩施土家族苗族自治州土地使用权买卖合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4土地使用权编号1.5土地使用权面积1.6土地使用权类型1.7土地使用权年限1.8土地使用权取得方式2.土地使用权买卖双方权利与义务2.1买方权利2.2买方义务2.3卖方权利2.4卖方义务3.土地使用权转让条件及手续3.1转让条件3.2转让手续3.3转让费用3.4转让期限4.土地使用权权属转移4.1权属转移手续4.2权属转移费用4.3权属转移期限5.土地使用权出让金及税费5.1出让金5.2税费5.3付款方式5.4付款期限6.土地使用权使用条件及限制6.1使用条件6.2使用限制6.3使用期限7.土地使用权变更及终止7.1变更条件7.2变更手续7.3终止条件7.4终止手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止手续11.合同附件11.1附件一：土地使用权出让合同11.2附件二：土地使用权出让金支付凭证11.3附件三：税费支付凭证11.4附件四：土地使用权权属证明文件12.合同签订及其他事项12.1合同签订12.2合同履行12.3合同变更12.4合同解除13.合同解释及适用法律13.1合同解释13.2适用法律14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议解决14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称土地使用权出让方：恩施土家族苗族自治州人民政府土地使用权受让方：[买方全称]1.2合同签订日期：2024年[具体日期]1.3合同签订地点：恩施土家族苗族自治州[具体地点]1.4土地使用权编号：[土地使用权编号]1.5土地使用权面积：[具体面积]平方米1.6土地使用权类型：[具体类型，如商业用地、住宅用地等]1.7土地使用权年限：[具体年限]年1.8土地使用权取得方式：[具体方式，如拍卖、挂牌、协议等]2.土地使用权买卖双方权利与义务2.1买方权利2.1.1在合同约定的期限内取得土地使用权。2.1.2按照合同约定使用土地。2.1.3在土地使用权年限内，享有土地使用权收益。2.1.4在合同约定的条件下，可以依法转让土地使用权。2.2买方义务2.2.1按照合同约定的方式和期限支付土地使用权出让金。2.2.2按照国家法律法规和合同约定，合理利用土地资源。2.2.3不得擅自改变土地用途。2.2.4按照合同约定，配合相关部门进行土地管理和监督检查。2.3卖方权利2.3.1按照合同约定收取土地使用权出让金。2.3.2对土地使用情况进行监督检查。2.3.3在合同约定的条件下，依法收回土地使用权。2.4卖方义务2.4.1按照合同约定及时办理土地使用权出让手续。2.4.2保证土地权利的合法性和有效性。2.4.3协助买方办理土地使用权登记手续。3.土地使用权转让条件及手续3.1转让条件3.1.1买方已支付全部土地使用权出让金。3.1.2土地使用权出让手续已办理完毕。3.1.3买方已取得土地使用权证书。3.2转让手续3.2.1买方向相关部门提出土地使用权转让申请。3.2.2相关部门对转让申请进行审核。3.2.3办理土地使用权转让登记手续。3.3转让费用3.3.1土地使用权转让手续费。3.3.2土地使用权登记费。3.4转让期限3.4.1买方应在[具体期限]内完成土地使用权转让手续。4.土地使用权权属转移4.1权属转移手续4.1.1买方向相关部门提交土地使用权权属转移申请。4.1.2相关部门审核并办理权属转移手续。4.2权属转移费用4.2.1土地使用权权属转移手续费。4.3权属转移期限4.3.1买方应在[具体期限]内完成权属转移手续。5.土地使用权出让金及税费5.1出让金5.1.1出让金总额为[具体金额]元。5.1.2买方应按合同约定分期支付出让金。5.2税费5.2.1买方应按照国家法律法规和合同约定支付相关税费。5.3付款方式5.3.1买方应通过银行转账方式支付出让金和税费。5.4付款期限5.4.1买方应在合同签订后[具体期限]内支付第一笔出让金。5.4.2买方应在合同签订后[具体期限]内支付剩余出让金。6.土地使用权使用条件及限制6.1使用条件6.1.1买方应按照土地用途和使用规划进行开发建设。6.1.2买方应确保土地资源得到合理利用。6.2使用限制6.2.1买方不得擅自改变土地用途。6.2.2买方不得在土地上从事违法活动。6.2.3买方应遵守国家有关土地管理的法律法规。7.土地使用权变更及终止7.1变更条件7.1.1买方因特殊原因需要变更土地用途或使用年限。7.2变更手续7.2.1买方向相关部门提出变更申请。7.2.2相关部门审核并办理变更手续。7.3终止条件7.3.1土地使用权年限届满。7.3.2土地使用权因国家公共利益需要被收回。7.4终止手续7.4.1买方应在土地使用权终止前办理相关手续。7.4.2相关部门依法办理土地使用权终止手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付出让金或税费。8.1.2买方擅自改变土地用途。8.1.3买方在土地上从事违法活动。8.1.4卖方未按约定办理土地使用权出让手续。8.1.5双方未按约定履行合同其他义务。8.2违约责任8.2.1买方未按时支付出让金或税费，应向卖方支付违约金，违约金按逾期金额的[具体比例]%计算。8.2.2买方擅自改变土地用途，应立即改正，并赔偿由此给卖方造成的损失。8.2.3买方在土地上从事违法活动，应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。8.2.4卖方未按约定办理土地使用权出让手续，应向买方支付违约金，违约金按出让金总额的[具体比例]%计算。8.2.5双方未按约定履行合同其他义务，应根据具体情况承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议双方应按照法定程序提起诉讼。9.3.2人民法院应依法审理案件，并作出公正判决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方代表签字盖章。10.1.2相关部门批准。10.2合同终止条件10.2.1土地使用权年限届满。10.2.2土地使用权因国家公共利益需要被收回。10.2.3双方协商一致解除合同。10.2.4合同约定的其他终止条件。10.3合同终止手续10.3.1双方应按照约定办理合同终止手续。10.3.2相关部门依法办理土地使用权终止手续。11.合同附件11.1附件一：土地使用权出让合同11.2附件二：土地使用权出让金支付凭证11.3附件三：税费支付凭证11.4附件四：土地使用权权属证明文件11.5附件五：合同签订证明11.6附件六：争议解决相关文件12.合同签订及其他事项12.1合同签订12.1.1双方代表在合同上签字盖章。12.1.2合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同履行12.2.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2.2合同履行过程中，双方应保持沟通，及时解决问题。12.3合同变更12.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3.2补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。12.4合同解除12.4.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。12.4.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。13.合同解释及适用法律13.1合同解释13.1.1合同条款如有歧义，应按照有利于保护弱势方的原则进行解释。13.1.2合同条款如有不一致，以签订的协议为准。13.2适用法律13.2.1本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2.2合同签订地法律法规对本合同有特殊规定的，从其规定。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送，自发出之日起[具体天数]内视为送达。14.1.2通知发送至双方约定的地址或电子邮箱。14.2争议解决14.2.1双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在土地使用权买卖合同中，除合同双方（甲方：恩施土家族苗族自治州人民政府，乙方：[买方全称]）之外，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了协助合同双方完成土地使用权买卖的相关手续，提高交易效率，降低交易风险。3.第三方介入的类型3.1中介方：为合同双方提供信息、联系、沟通等中介服务，如房地产中介公司。3.2专业机构：提供土地评估、法律咨询、审计等专业服务，如土地评估机构、律师事务所、会计师事务所等。3.3政府部门：负责土地使用权出让、审批、登记等政府职能。4.第三方介入的流程4.1合同双方协商一致，同意第三方介入。4.2第三方与合同双方签订合作协议，明确各自的权利和义务。4.3第三方按照合作协议，协助合同双方完成土地使用权买卖的相关手续。5.第三方责任限额5.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由合同双方与第三方在合作协议中约定，原则上不超过合同标的额的[具体比例]%。6.第三方责任界定6.1第三方在履行合作协议过程中，因不可抗力等原因造成合同双方损失的，免除其赔偿责任。6.2第三方责任界定依据合作协议及国家法律法规。7.甲乙方的额外条款及说明7.1甲方责任7.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合国家法律法规和合同要求。7.1.2甲方应监督第三方履行合作协议，确保其服务质量。7.2乙方责任7.2.1乙方应配合第三方提供必要的资料和信息。7.2.2乙方应支付第三方提供服务的合理费用。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方的关系8.1.1第三方是甲方的服务提供者，双方在合作协议中明确各自的权利和义务。8.2第三方与乙方的的关系8.2.1第三方是乙方的协助者，乙方应支付第三方提供服务的合理费用。8.3第三方与合同其他方的划分8.3.1第三方与合同其他方之间没有直接的合同关系，其权利和义务仅限于合作协议。9.第三方介入后的合同变更9.1合同双方同意第三方介入后，如需变更合同内容，应经合同双方和第三方协商一致。9.2合同变更需以书面形式通知所有相关方，并作为合同的一部分。10.第三方介入后的合同终止10.1合同双方同意第三方介入后，如需终止合同，应经合同双方和第三