2024年度房地产中介服务居间合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产中介服务居间合同样本本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1房地产中介服务机构基本信息1.2房地产经纪人员基本信息1.3房地产委托方基本信息2.合同标的2.1房地产信息概述2.2房地产权属证明2.3房地产交易价格及支付方式3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务方式4.居间服务费用及支付4.1居间服务费用标准4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间5.履约责任及违约责任5.1履约责任5.2违约责任6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违反保密义务的责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1房地产信息清单10.2相关证明文件11.其他约定11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同份数及效力12.合同签订日期13.合同双方签字盖章14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1房地产中介服务机构基本信息1.1.1机构名称：___________1.1.2机构住所：___________1.1.3机构法定代表人：___________1.1.4机构联系电话：___________1.2房地产经纪人员基本信息1.2.1经纪人员姓名：___________1.2.2经纪人员身份证号码：___________1.2.3经纪人员联系电话：___________1.3房地产委托方基本信息1.3.1委托方姓名：___________1.3.2委托方身份证号码：___________1.3.3委托方联系电话：___________第二条合同标的2.1房地产信息概述2.1.1房地产地址：___________2.1.2房地产类型：___________2.1.3房地产面积：___________平方米2.1.4房地产权属状况：___________2.2房地产权属证明2.2.1房地产证号：___________2.2.2房地产证复印件：见附件2.3房地产交易价格及支付方式2.3.1交易价格：___________元2.3.2支付方式：___________2.3.3付款时间：___________第三条居间服务内容3.1居间服务范围3.1.1提供房地产交易信息3.1.2协助委托方寻找买方或租客3.1.3协助委托方进行谈判及签订合同3.2居间服务期限3.2.1服务期限：自___________至___________3.3居间服务方式3.3.1通过电话、网络等通讯方式进行沟通3.3.2面对面沟通及实地考察第四条居间服务费用及支付4.1居间服务费用标准4.1.1居间服务费比例为交易价格的___________%4.1.2居间服务费计算方式：___________4.2居间服务费用支付方式4.2.1交易完成后支付4.2.2一次性支付4.3居间服务费用支付时间4.3.1交易合同签订后____个工作日内支付第五条履约责任及违约责任5.1履约责任5.1.1房地产中介服务机构应按照约定提供居间服务5.1.2房地产经纪人员应按照约定履行职责5.1.3房地产委托方应按照约定履行支付居间服务费用的义务5.2违约责任5.2.1房地产中介服务机构未能履行居间服务义务的，应承担违约责任5.2.2房地产经纪人员未能履行职责的，应承担违约责任5.2.3房地产委托方未能按照约定支付居间服务费用的，应承担违约责任第六条保密条款6.1保密信息范围6.1.1房地产中介服务机构及经纪人员掌握的委托方个人信息6.1.2房地产交易过程中的商业秘密6.2保密义务6.2.1房地产中介服务机构及经纪人员不得泄露保密信息6.2.2房地产委托方不得要求房地产中介服务机构及经纪人员泄露保密信息6.3违反保密义务的责任6.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1当事人之间协商解决7.1.2协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构名称：___________7.3争议解决程序7.3.1争议解决程序按照相关法律法规及仲裁规则执行第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1委托方或房地产中介服务机构单方面解除合同，需提前____个工作日书面通知对方8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3当事人一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正8.2合同解除程序8.2.1当事人一方提出解除合同，应书面通知对方8.2.2收到解除合同通知后，对方应在____个工作日内确认解除8.2.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续8.3合同解除后的处理8.3.1履行部分的服务费用按照实际完成工作量计算8.3.2合同解除后，剩余服务费用不予退还8.3.3双方应妥善处理房地产交易过程中的未尽事宜第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同内容符合法律法规要求9.2合同终止条件9.2.1居间服务期限届满9.2.2合同解除9.2.3法律法规规定的其他终止情形9.3合同终止程序9.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续9.3.2合同终止后，剩余服务费用不予退还第十条合同附件10.1房地产信息清单10.1.1房地产地址：___________10.1.2房地产类型：___________10.1.3房地产面积：___________平方米10.1.4房地产权属状况：___________10.2相关证明文件10.2.1房地产证复印件：见附件10.2.2双方身份证明复印件：见附件第十一条其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等11.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行，双方互不承担责任11.2合同变更11.2.1合同内容变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议11.2.2合同变更不得违反法律法规11.3合同份数及效力11.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力第十二条合同签订日期____年____月____日第十三条合同双方签字盖章房地产中介服务机构（盖章）：法定代表人（签字）：房地产经纪人员（签字）：房地产委托方（盖章）：法定代表人（签字）：委托方代表（签字）：第十四条合同附件清单1.房地产信息清单2.房地产证复印件3.双方身份证明复印件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1第三方是指除本合同当事人（甲乙双方）以外的，在本合同履行过程中，因提供专业服务、资金支持或其他原因而介入本合同履行的独立主体。15.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、金融机构、担保机构等。第十六条第三方介入的同意16.1任何第三方介入本合同，必须事先取得甲乙双方的书面同意。16.2甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的条件和程序。第十七条第三方的责任17.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定，承担相应的法律责任。17.2第三方因自身原因造成合同履行障碍或损害甲乙双方利益的，应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方的权利18.1第三方有权根据合同约定，获取其应得的服务报酬或回报。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。第十九条第三方责任限额19.1.1第三方直接责任：第三方承担其直接责任范围内不超过人民币____万元的赔偿。19.1.2第三方间接责任：第三方承担其间接责任范围内不超过人民币____万元的赔偿。19.2第三方责任限额的确定，应以第三方提供的服务或资金支持的实际价值为依据。第二十条第三方与其他各方的划分20.1第三方与其他各方的责任划分如下：20.1.1第三方与甲方的责任划分：第三方对甲方承担责任，甲方对第三方承担责任。20.1.2第三方与乙方的责任划分：第三方对乙方承担责任，乙方对第三方承担责任。20.1.3第三方与甲乙双方的责任划分：第三方对甲乙双方共同承担责任，甲乙双方对第三方共同承担责任。第二十一条第三方介入的合同变更21.1第三方介入后，可能导致本合同的某些条款需要变更。21.2甲乙双方应与第三方协商，就合同变更事宜达成一致，并签订书面变更协议。21.3合同变更协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入引发的争议，应按照本合同的争议解决方式解决。22.2若第三方介入引发的争议无法通过协商解决，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的合同终止23.1第三方介入导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除合同。23.2合同解除后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于合同终止后的财产清算和责任划分。第二十四条第三方介入的信息保密24.1第三方在介入本合同过程中，应遵守信息保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。24.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产信息清单详细要求和说明：列出房地产的详细信息，包括地址、类型、面积、权属状况等。房地产信息清单应与合同标的中的房地产信息一致。房地产信息清单应由委托方提供或由房地产中介服务机构根据委托方提供的信息编制。2.房地产证复印件详细要求和说明：提供房地产证的复印件，以证明房地产的权属状况。房地产证复印件应由委托方提供或由房地产中介服务机构根据委托方提供的信息获取。3.双方身份证明复印件详细要求和说明：提供甲乙双方的身份证明复印件，如身份证、营业执照等。身份证明复印件应由甲乙双方提供，以证明其合法身份。4.居间服务费用支付凭证详细要求和说明：居间服务费用支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。支付凭证应由委托方提供，以证明居间服务费用的支付情况。5.合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应详细记录合同变更的内容和双方达成的一致意见。合同变更协议应由甲乙双方和第三方共同签字盖章。6.第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方介入的目的、责任、权利等。第三方介入协议应由甲乙双方和第三方共同签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.居间服务未达预期责任认定标准：如果房地产中介服务机构未能按照合同约定完成居间服务，导致委托方未能达成交易，中介服务机构应承担违约责任。示例说明：房地产中介服务机构未能找到合适的买方，导致委托方未能按期出售房产，中介服务机构应退还部分居间服务费用。2.履约过程中泄露信息责任认定标准：如果房地产中介服务机构或第三方在履约过程中泄露委托方的个人信息或商业秘密，应承担违约责任。示例说明：房地产中介服务机构将委托方的个人信息泄露给无关第三方，委托方有权要求中介服务机构承担赔偿责任。3.居间服务费用未按时支付责任认定标准：如果委托方未按照合同约定的时间支付居间服务费用，应承担违约责任。示例说明：委托方未在合同约定的付款时间内支付居间服务费用，应向房地产中介服务机构支付滞纳金。4.第三方违约责任认定标准：如果第三方在介入本合同过程中违约，应根据第三方与甲乙双方签订的协议或相关法律法规承担责任。示例说明：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致委托方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产中介服务居间合同样本1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1服务方基本信息1.2委托方基本信息2.服务内容与范围2.1服务项目2.2服务范围2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3支付时间4.服务方权利与义务4.1服务方权利4.2服务方义务5.委托方权利与义务5.1委托方权利5.2委托方义务6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.其他约定11.1其他约定事项12.合同附件12.1附件一：服务合同12.2附件二：委托方授权委托书12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期14.合同份数及签署第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1服务方基本信息服务方名称：[服务方名称]服务方地址：[服务方地址]服务方法定代表人：[服务方法定代表人]服务方联系方式：[服务方联系方式]1.2委托方基本信息委托方名称：[委托方名称]委托方地址：[委托方地址]委托方法定代表人：[委托方法定代表人]委托方联系方式：[委托方联系方式]2.服务内容与范围2.1服务项目本合同项下，服务方应提供房地产中介服务，包括但不限于：1.为委托方提供房地产市场信息；2.为委托方寻找合适的房产；3.协助委托方进行房产交易；4.提供相关的法律咨询。2.2服务范围服务范围包括但不限于：1.[具体服务范围1]2.[具体服务范围2]3.[具体服务范围3]2.3服务期限本合同服务期限自[起始日期]至[终止日期]。3.服务费用及支付方式3.1服务费用服务费用总额为人民币[服务费用]元。3.2支付方式委托方应于本合同签订之日起[支付期限]内支付全部服务费用。3.3支付时间支付时间为每月[支付日期]，支付金额为[支付金额]元。4.服务方权利与义务4.1服务方权利服务方有权要求委托方按照约定支付服务费用；服务方有权在服务过程中，根据市场情况调整服务方案；服务方有权对委托方提供的资料进行保密。4.2服务方义务服务方应按照合同约定提供专业、高效的中介服务；服务方应保守委托方的商业秘密和个人隐私；服务方应及时向委托方报告服务进展情况。5.委托方权利与义务5.1委托方权利委托方有权要求服务方提供真实、准确、完整的房地产市场信息；委托方有权要求服务方协助其寻找合适的房产；委托方有权对服务方提供的服务提出意见和建议。5.2委托方义务委托方应按照合同约定支付服务费用；委托方应提供真实、准确、完整的个人信息和房产信息；委托方应遵守国家法律法规及本合同约定。6.保密条款6.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。6.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至[保密期限]。6.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。7.合同解除与终止7.1合同解除条件任何一方在合同履行过程中，如违反本合同约定，另一方有权解除合同。7.2合同终止条件本合同服务期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。7.3合同解除与终止的程序如一方提出解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。8.违约责任8.1违约情形委托方未按时支付服务费用的；服务方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定的；任何一方违反保密条款的；任何一方违反合同解除与终止条款的。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.赔偿守约方因此遭受的损失；3.承担其他违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.[争议解决机构名称]2.[争议解决机构地址]9.3争议解决程序争议发生后，双方应尽快协商解决；如协商不成，应按照所选争议解决方式或机构的规定进行。10.合同生效及备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。11.其他约定11.1其他约定事项[其他约定事项1][其他约定事项2][其他约定事项3]12.合同附件12.1附件一：服务合同[附件一内容摘要]12.2附件二：委托方授权委托书[附件二内容摘要]12.3附件三：其他相关文件[附件三内容摘要]13.合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]，地点为[签订地点]。14.合同份数及签署本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。[服务方名称]（盖章）：[委托方名称]（盖章）：[服务方法定代表人/授权代表签名]：[委托方法定代表人/授权代表签名]：签署日期：[服务方签署日期]签署日期：[委托方签署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系并提供相关服务的个人或机构。15.2范围第三方可以提供的服务范围包括但不限于：1.房产评估；2.房产测绘；3.法律咨询；4.房产过户手续办理；5.其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方的选择与引入16.1选择第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相应的合作协议。16.2引入甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，并在合作协议中明确其职责。17.第三方的责任与权利17.1责任第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和甲乙双方的要求，对因其过错导致的损失承担相应的责任。第三方的责任限额应在合作协议中明确，如无特殊约定，责任限额不得超过[责任限额]元。17.2权利第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用；第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方与其他各方的划分说明18.1划分第三方与甲乙双方之间的关系由合作协议约定，第三方不直接与甲乙双方发生合同关系。第三方在履行职责过程中，产生的费用和责任由第三方自行承担。18.2沟通与协调如遇争议，甲乙双方应协助第三方解决，并承担相应的责任。19.第三方的退出机制19.1退出条件第三方在履行职责过程中，如出现严重违约或能力不足等情况，甲乙双方有权要求其退出。19.2退出程序第三方退出前，应完成当前项目的全部工作，并按照合作协议办理相关手续。退出后的费用结算和责任承担，按合作协议执行。20.第三方介入后的费用承担20.1费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合作协议的约定分摊。20.2费用支付第三方介入费用应在协议约定的时间内支付，逾期未支付，第三方有权暂停或终止服务。21.第三方介入后的合同变更21.1变更条件第三方介入后，如需变更本合同内容，应经甲乙双方同意，并签订补充协议。21.2变更程序变更协议应明确变更内容、生效日期及各方权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务合同详细要求：详细列明服务方提供的服务内容、范围、期限、费用及支付方式。附件说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的具体体现。2.附件二：委托方授权委托书详细要求：授权委托书应明确授权范围、授权期限、授权事项及受托人信息。附件说明：本附件用于证明委托方对受托人的授权，确保交易过程的合法性。3.附件三：第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任及双方的权利义务。附件说明：本附件为第三方介入时的合同补充，确保第三方服务的合法性和有效性。4.附件四：房产评估报告详细要求：评估报告应包含房产的基本信息、评估方法、评估结果及评估师意见。附件说明：本附件为第三方评估机构提供的服务成果，用于确定房产交易价格。5.附件五：房产测绘报告详细要求：测绘报告应包含房产的地理位置、面积、结构等信息。附件说明：本附件为第三方测绘机构提供的服务成果，用于确保房产交易数据的准确性。6.附件六：法律咨询意见书详细要求：意见书应包含法律咨询事项、法律依据、律师意见及建议。附件说明：本附件为第三方法律咨询机构提供的服务成果，用于指导交易过程中的法律问题。7.附件七：房产过户手续办理材料详细要求：材料应包含过户申请表、身份证、户口本、房产证等过户所需文件。附件说明：本附件为第三方过户手续办理机构提供的服务成果，用于完成房产过户。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时支付服务费用的；服务方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定的；任何一方违反保密条款的；任何一方违反合同解除与终止条款的；第三方未按合作协议提供服务的；第三方提供的服务导致损失或损害的。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.赔偿守约方因此遭受的损失；3.承担其他违约责任。3.示例说明示例1：若服务方未按约定提供服务，导致委托方遭受损失，服务方应赔偿委托方损失金额及相应的违约金。示例2：若第三方在提供服务过程中，因自身原因导致委托方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例3：若委托方未按时支付服务费用，服务方有权要求支付违约金，并有权解除合同。全文完。2024年度房地产中介服务居间合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1房地产项目概况2.2房地产权属情况2.3房地产价格及付款方式3.服务内容3.1居间服务内容3.2居间服务期限3.3居间服务费用及支付方式4.履约责任4.1双方履约义务4.2履约期限4.3履约保证5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约赔偿6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效地点10.合同附件10.1附件一：房地产项目详情10.2附件二：付款计划表10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1不可抗力条款13.2法定节假日及公休日13.3合同附件及补充协议14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同送达第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：[出卖方全称]买受方：[买受方全称]1.2双方地址出卖方地址：[出卖方详细地址]买受方地址：[买受方详细地址]1.3双方联系方式出卖方联系方式：[出卖方联系电话及电子邮箱]买受方联系方式：[买受方联系电话及电子邮箱]2.合同标的2.1房地产项目概况项目名称：[项目全称]项目地址：[项目具体地址]项目类型：[住宅、商业、办公等]建筑面积：[建筑面积数值]房产证号：[房产证编号]2.2房地产权属情况权属清晰：[房屋产权清晰说明]产权人：[产权人姓名]产权证号：[产权证编号]2.3房地产价格及付款方式房地产总价：[总价金额]付款方式：[一次性付款、分期付款等]首付款比例：[首付款比例数值]首付款金额：[首付款金额]尾款支付时间：[尾款支付具体时间]3.服务内容3.1居间服务内容为买受方提供房地产信息查询服务协助买受方与出卖方进行洽谈办理房屋买卖合同签订手续协助买受方办理产权过户手续3.2居间服务期限居间服务期限自[起始日期]至[终止日期]3.3居间服务费用及支付方式居间服务费用：[居间服务费用金额]支付方式：[支付时间及方式]4.履约责任4.1双方履约义务出卖方应保证房地产权属清晰，不存在任何争议买受方应按约定支付购房款4.2履约期限出卖方应在合同约定的期限内完成产权过户手续买受方应在合同约定的期限内支付购房款4.3履约保证双方应提供必要的履约保证，如履约保证金等5.违约责任5.1违约情形出卖方未按约定时间完成产权过户买受方未按约定时间支付购房款其他违约情形5.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金给对方造成损失的，应承担赔偿责任5.3违约赔偿违约赔偿金额：[赔偿金额]赔偿方式：[赔偿方式]6.保密条款6.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]6.3违约责任违反保密义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁8.2争议解决机构争议解决机构：[仲裁委员会名称]仲裁地点：[仲裁地点]8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁委员会规定分担9.合同解除9.1合同解除条件出卖方或买受方严重违约不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序提出解除的一方应书面通知对方双方应尽快协商解除事宜9.3合同解除后的处理解除合同后，双方应按约定处理未履约部分双方应退还已收取的款项10.合同生效10.1合同生效条件双方签字盖章支付首付款10.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效10.3合同生效地点合同生效地点为双方约定的签订地点11.合同附件11.1附件一：房地产项目详情项目具体位置图房地产权属证明文件复印件房屋买卖合同草稿11.2附件二：付款计划表付款时间节点每期付款金额付款方式11.3附件三：其他相关文件双方身份证复印件任何其他双方认为有必要作为合同附件的文件12.合同变更12.1合同变更条件双方协商一致出现合同无法预见或不能克服的情况12.2合同变更程序双方书面提出变更要求经双方协商一致后，签署变更协议12.3合同变更后的处理变更后的合同条款生效双方应按照变更后的条款履行义务13.其他约定13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等13.2法定节假日及公休日法定节假日及公休日不计入合同履行期限13.3合同附件及补充协议合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份14.2合同保管双方应妥善保管合同正本及副本14.3合同送达合同送达以挂号信或快递方式为准，送达日期以邮戳或快递签收日期为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或同意参与合同相关事务的独立第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。2.2第三方的责任限额包括但不限于：对甲乙双方造成的直接经济损失因第三方行为导致合同无法履行而产生的损失2.3第三方责任限额的具体金额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同附件中予以注明。3.第三方责任承担3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的责任。3.2第三方责任承担方式包括但不限于：赔偿损失退还已收取的费用其他补救措施3.3第三方责任承担的具体方式由甲乙双方在合同附件中约定。4.第三方介入程序4.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并由甲乙双方书面同意。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方的介入目的、范围和权限。4.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。5.第三方与其他各方的权利义务5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，以合同约定为准。5.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：第三方对甲乙双方承担的责任，不涉及对其他方的责任。第三方在履行职责过程中，如涉及其他方利益，应事先与相关方协商一致。5.3第三方在履行职责过程中，如发生争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，按合同约定的争议解决方式处理。6.第三方变更与退出6.1第三方如需变更或退出，应提前[提前通知时间]书面通知甲乙双方。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应尽快协商确定替代第三方或终止相关事务。