2024年标准版第三方商铺租赁协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准版第三方商铺租赁协议版本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租金调整2.1调整条款2.2调整周期2.3调整方式3.租赁用途3.1用途限制3.2经营范围3.3变更用途4.维修与保养4.1维修责任4.2维修费用4.3保养周期5.保险责任5.1保险购买5.2保险金额5.3保险理赔6.商铺转让6.1转让条件6.2转让通知6.3转让手续7.提前终止7.1终止条件7.2终止通知7.3终止手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3法律途径10.法律法规10.1适用法律10.2法规冲突10.3合规性11.附件11.1商铺平面图11.2租赁合同附件11.3其他相关文件12.其他条款12.1双方声明12.2保密条款12.3不可抗力13.签署日期13.1签署地点13.2签署主体13.3签字盖章14.合同生效14.1生效条件14.2生效时间14.3生效后的约定第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺描述本合同租赁的商铺位于_______（地址），商铺编号为_______，商铺建筑面积为_______平方米。1.2租赁面积1.3租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金及支付方式租金为每月每平方米人民币_______元，租金按月支付，每月的租金支付日期为每月的_______日。2.租金调整2.1调整条款租金调整将根据市场行情和物价指数的变化进行，调整周期为每_______年一次。2.2调整周期租金调整的周期为每_______年，调整时间为下一个租赁期开始时。2.3调整方式租金调整的方式为按照市场行情和物价指数的变化进行，具体调整幅度由双方协商确定。3.租赁用途3.1用途限制承租方只限于将租赁商铺用于_______（经营范围），不得用于其他任何用途。3.2经营范围承租方的经营范围为_______，不得超出此范围进行经营活动。3.3变更用途承租方如需要变更经营用途，必须提前_______个月向出租方提出申请，并经出租方批准。4.维修与保养4.1维修责任出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。4.2维修费用维修费用由出租方承担，但承租方因使用不当造成的损坏除外。4.3保养周期商铺的保养周期为每_______个月一次，具体保养时间由双方协商确定。5.保险责任5.1保险购买承租方必须购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。5.2保险金额保险金额不得低于租赁商铺的实际价值。5.3保险理赔承租方在发生保险事故时，应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知出租方。6.商铺转让6.1转让条件承租方在租赁期间不得将商铺转让给第三方。6.2转让通知如承租方因特殊情况需要转让商铺，必须提前_______个月通知出租方，并经出租方批准。6.3转让手续承租方在转让商铺时，必须按照合同约定的程序进行，并将新承租方的相关信息告知出租方。8.违约责任8.1违约情形任何一方违反合同的约定，均视为违约。8.2违约处理违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.3违约赔偿违约方的赔偿金额应根据违约程度和对方因此造成的实际损失确定。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。9.2调解程序如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.法律法规10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法规冲突如本合同与国家法律、法规相抵触，以国家法律、法规为准。10.3合规性双方均应遵守相关法律、法规，确保合同的合规性。11.附件11.1商铺平面图附件一为租赁商铺的平面图，用以确认商铺的具体位置和面积。11.2租赁合同附件附件二为租赁合同的详细条款，包括租赁期限、租金、维修等。11.3其他相关文件附件三为与本合同相关的其他文件，包括但不限于商铺的使用权证、经营许可证等。12.其他条款12.1双方声明双方声明对本合同的内容和条款已充分理解，并同意严格遵守。12.2保密条款双方应对合同内容及双方之间的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。12.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。13.签署日期13.1签署地点本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。13.2签署主体出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______13.3签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。14.合同生效14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效时间本合同的生效时间为_______年_______月_______日。14.3生效后的约定合同生效后，双方应严格按照合同的约定履行各自的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图应详细标注商铺的具体位置、面积、形状等信息，以便承租方了解租赁商铺的具体情况。附件说明：商铺平面图是合同的重要组成部分，用以确认商铺的具体位置和面积，承租方在签订合同前应仔细查看并确认商铺平面图。附件二：租赁合同附件详细要求：租赁合同附件应包括租赁期限、租金、维修等详细条款，以便承租方了解租赁的具体条件和要求。附件说明：租赁合同附件是合同的核心部分，包含了租赁期限、租金、维修等关键条款，承租方在签订合同前应仔细阅读并理解租赁合同附件。附件三：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包括商铺的使用权证、经营许可证等与合同相关的文件，以便承租方了解合同的法律效力。附件说明：其他相关文件是合同的补充部分，用以证明商铺的使用权、经营许可等相关法律手续的完备性，承租方在签订合同前应查看并确认其他相关文件的完备性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：迟延支付租金：指承租方未按合同约定时间支付租金。未按约定使用商铺：指承租方未按合同约定的经营范围使用商铺。提前终止合同：指未经出租方同意，承租方提前终止合同。违约转让商铺：指承租方未经出租方同意，将商铺转让给第三方。违约责任认定：迟延支付租金的违约责任：承租方应支付迟延支付租金的违约金，违约金为迟延支付租金的1%。未按约定使用商铺的违约责任：承租方应承担未按约定使用商铺所造成的损失。提前终止合同的违约责任：承租方应支付提前终止合同的违约金，违约金为剩余租赁期限租金的20%。违约转让商铺的违约责任：承租方应承担违约转让商铺所造成的损失。示例说明：如果承租方迟延支付租金，那么出租方可以要求承租方支付迟延支付租金的违约金，违约金为迟延支付租金的1%。如果承租方未按约定使用商铺，导致商铺损坏，那么承租方应承担商铺损坏所造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中拥有商铺所有权并将其出租给承租方的当事人。2.承租方：指本合同中租赁商铺并支付租金给出租方的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，以换取商铺的使用权。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔