2024版房地产投资居间服务佣金结算流程合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产投资居间服务佣金结算流程合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2释义2.合同双方2.1投资方信息2.2居间服务方信息3.服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限4.佣金结算4.1佣金计算方式4.2佣金支付时间4.3佣金支付方式4.4佣金支付条件5.服务费用5.1服务费用标准5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间6.责任与义务6.1投资方责任6.2居间服务方责任7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件14.1附件一：佣金结算明细表14.2附件二：服务费用明细表第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“房地产”指位于中华人民共和国境内，依法取得土地使用权并拥有房屋所有权的土地及地上建筑物。1.1.2“投资方”指在本合同中，购买或投资房地产的一方。1.1.3“居间服务方”指在本合同中，提供房地产投资居间服务的一方。1.1.4“佣金”指居间服务方因提供居间服务而应得的报酬。1.1.5“服务费用”指居间服务方提供居间服务所发生的费用。1.2释义1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1投资方信息2.1.1投资方全称：2.1.2投资方法定代表人：2.1.3投资方联系方式：2.2居间服务方信息2.2.1居间服务方全称：2.2.2居间服务方法定代表人：2.2.3居间服务方联系方式：3.服务内容3.1居间服务范围3.1.1居间服务方负责为投资方提供房地产投资项目的市场调研、信息收集、项目推荐等服务。3.1.2居间服务方协助投资方与房地产项目开发商进行洽谈，促成投资方与开发商签订购房合同。3.1.3居间服务方提供房地产投资项目的相关法律法规咨询。3.2居间服务方式3.2.1居间服务方通过电话、邮件、面谈等方式与投资方进行沟通。3.2.2居间服务方定期向投资方汇报项目进展情况。3.3居间服务期限3.3.1本合同居间服务期限自合同签订之日起至投资方与开发商签订购房合同之日止。4.佣金结算4.1佣金计算方式4.1.1佣金按投资方实际支付购房款的一定比例计算。4.1.2佣金比例为购房款的3%。4.2佣金支付时间4.2.1投资方与开发商签订购房合同后，居间服务方应在5个工作日内向投资方提供佣金结算明细表。4.2.2投资方应在收到佣金结算明细表后10个工作日内向居间服务方支付佣金。4.3佣金支付方式4.3.1佣金通过银行转账方式支付。4.4佣金支付条件4.4.1投资方与开发商签订的购房合同已生效。4.4.2投资方已支付购房款。5.服务费用5.1服务费用标准5.1.1居间服务费用为投资方实际支付购房款的1%。5.2服务费用支付方式5.2.1居间服务费用在居间服务方完成居间服务后一次性支付。5.3服务费用支付时间5.3.1居间服务费用在居间服务方完成居间服务后5个工作日内支付。6.责任与义务6.1投资方责任6.1.1投资方应按照合同约定支付佣金和服务费用。6.1.2投资方应配合居间服务方完成居间服务。6.2居间服务方责任6.2.1居间服务方应按照合同约定提供居间服务。6.2.2居间服务方应保证所提供的服务真实、准确、完整。6.2.3居间服务方在居间服务过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。8.违约责任8.1违约情形8.1.1投资方未按约定支付佣金或服务费用。8.1.2居间服务方未按约定提供居间服务。8.1.3居间服务方泄露投资方商业秘密。8.1.4投资方违反合同约定，导致居间服务无法继续。8.2违约责任承担8.2.1投资方未按约定支付佣金或服务费用的，应向居间服务方支付违约金，违约金为应付款项的2%。8.2.2居间服务方未按约定提供居间服务的，应退还投资方已支付的服务费用，并支付违约金，违约金为服务费用总额的10%。8.2.3居间服务方泄露投资方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿投资方因此遭受的损失。8.2.4投资方违反合同约定，导致居间服务无法继续的，应承担相应的法律责任，并赔偿居间服务方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应给予对方30天书面通知，说明争议事项及解决建议。9.2.2双方应积极配合法院的审判工作，提供必要的证据和资料。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同。10.1.2双方签字盖章。10.2合同生效日期10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。11.2合同解除条件11.2.1合同履行完毕或达到合同约定的解除条件。11.2.2一方违约，另一方有权解除合同。11.3合同解除程序11.3.1双方协商一致解除合同的，应签署解除协议。11.3.2一方单方面解除合同的，应书面通知对方，并说明理由。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕。12.1.2合同解除。12.2合同终止程序12.2.1双方签署合同终止确认书。12.2.2双方办理相关手续，结清未了事宜。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定效力13.2.1本合同及其补充协议自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：佣金结算明细表14.2附件二：服务费用明细表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1第三方指在本合同履行过程中，因特定需要而介入合同关系的非合同双方的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入条件1.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。1.2.2第三方介入应符合法律法规及行业规范。1.2.3第三方介入应有利于合同的履行和目的的实现。2.第三方责任限额2.1责任限额定义2.1.1责任限额指第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，需承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定2.2.1责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，可按合同金额的一定比例确定。2.2.2责任限额应考虑第三方的资质、能力及合同性质等因素。3.第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，享有合同履行的相应权益。3.1.2第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定，履行自己的义务，协助甲乙双方完成合同履行。3.2.2第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整。3.3第三方责任3.3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担相应的责任。3.3.2第三方责任包括但不限于违约责任、侵权责任等。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的责任划分4.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方承担后有权向第三方追偿。4.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方赔偿。4.2第三方与乙方的责任划分4.2.1第三方对乙方承担的责任，由乙方承担后有权向第三方追偿。4.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方赔偿。4.3第三方与甲乙双方共同责任4.3.1当合同履行过程中，第三方与甲乙双方共同造成损失时，应根据各方过错程度，由各方承担相应的责任。5.第三方介入协议5.1.1第三方的名称、住所、法定代表人或负责人；5.1.2第三方介入的原因、目的及范围；5.1.3第三方责任限额；5.1.4第三方权利和义务；5.1.5第三方介入期限；5.1.6其他约定事项。6.第三方介入的生效与解除6.1第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2.1第三方违反合同约定，经甲乙双方协商一致解除；6.2.2合同履行完毕或达到合同约定的解除条件；6.2.3法律法规或政策变化导致第三方无法继续介入。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入协议履行过程中发生的争议，可参照本合同第九条争议解决方式解决。7.2第三方介入协议履行过程中，如涉及第三方与其他方的争议，可由第三方自行解决或通过协商、仲裁等方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：佣金结算明细表详细要求：a.明确列出佣金计算依据，包括购房款金额、佣金比例等。b.详细列出佣金支付时间、支付方式。c.由居间服务方盖章确认。附件说明：本附件用于记录和证明佣金结算的具体细节，是佣金支付的重要依据。2.附件二：服务费用明细表详细要求：a.明确列出服务费用的计算依据，包括服务内容、费用标准等。b.详细列出服务费用支付时间、支付方式。c.由居间服务方盖章确认。附件说明：本附件用于记录和证明服务费用的具体细节，是服务费用支付的重要依据。3.附件三：第三方介入协议详细要求：a.明确第三方介入的原因、目的及范围。b.详细列出第三方的权利和义务。c.约定第三方责任限额。d.确定第三方介入期限。e.由甲乙双方及第三方签字盖章。附件说明：本附件用于规范第三方介入的细节，确保合同履行过程中第三方行为的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.投资方未按约定支付佣金或服务费用。b.居间服务方未按约定提供居间服务。c.居间服务方泄露投资方商业秘密。d.投资方违反合同约定，导致居间服务无法继续。e.第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.违约金的具体数额由合同约定，若无约定，则按实际损失的一定比例确定。c.赔偿损失应包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：a.投资方未按约定支付佣金，居间服务方有权要求投资方支付违约金，违约金为应付款项的2%。b.居间服务方未按约定提供居间服务，应退还投资方已支付的服务费用，并支付违约金，违约金为服务费用总额的10%。c.第三方泄露投资方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿投资方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产投资居间服务佣金结算流程合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2上下文解释1.3合同适用范围2.服务内容2.1投资居间服务2.2佣金结算流程2.3服务期限3.投资方责任3.1投资方信息提供3.2投资方配合义务3.3投资方付款义务4.居间方责任4.1居间方信息提供4.2居间方配合义务4.3居间方佣金结算5.佣金计算与支付5.1佣金计算方式5.2佣金支付时间5.3佣金支付方式6.合同生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1投资方违约责任7.2居间方违约责任7.3违约责任承担方式8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密信息使用限制9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同附件10.1附件一：佣金结算流程10.2附件二：服务协议10.3附件三：其他相关文件11.其他约定11.1合同变更11.2合同解除11.3合同续签12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点13.合同份数13.1合同正本13.2合同副本14.其他14.1合同附件效力14.2合同解释权14.3合同附件变更第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“房地产”指位于中华人民共和国境内的土地使用权、建筑物及其附属设施。1.1.2“投资方”指在房地产交易中购买房地产的一方。1.1.3“居间方”指为投资方提供房地产投资居间服务的一方。1.1.4“佣金”指居间方因提供居间服务而应得的报酬。1.1.5“合同”指本《2024版房地产投资居间服务佣金结算流程合同》。1.2上下文解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例解释。1.2.2本合同条款如有歧义，应以有利于居间方解释为准。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于居间方为投资方提供房地产投资居间服务的过程中，双方就佣金结算流程达成的协议。2.服务内容2.1投资居间服务2.1.1居间方应按照投资方的要求，提供房地产市场的相关信息。2.1.2居间方应协助投资方进行房地产项目的考察、洽谈和签约。2.2佣金结算流程2.2.1居间方应在完成居间服务后，向投资方提交佣金结算申请。2.2.2投资方应在收到佣金结算申请后，按照约定时间支付佣金。2.3服务期限2.3.1本合同服务期限自居间方接受投资方委托之日起至佣金结算完毕之日止。3.投资方责任3.1投资方信息提供3.1.1投资方应向居间方提供真实、准确、完整的投资需求信息。3.1.2投资方应配合居间方进行房地产项目的考察和洽谈。3.2投资方配合义务3.2.1投资方应按照约定时间支付佣金。3.2.2投资方应按照约定方式支付佣金。3.3投资方付款义务3.3.1投资方应在居间方提交佣金结算申请后，按照约定时间支付佣金。4.居间方责任4.1居间方信息提供4.1.1居间方应向投资方提供真实、准确、完整的房地产市场信息。4.1.2居间方应按照投资方的要求，提供房地产项目的考察、洽谈和签约服务。4.2居间方配合义务4.2.1居间方应配合投资方进行房地产项目的考察和洽谈。4.3居间方佣金结算4.3.1居间方应在完成居间服务后，向投资方提交佣金结算申请。4.3.2居间方应确保佣金结算申请的真实性和准确性。5.佣金计算与支付5.1佣金计算方式5.1.1佣金按实际成交金额的一定比例计算。5.1.2佣金比例由双方在合同中约定。5.2佣金支付时间5.2.1投资方应在收到佣金结算申请后，按照约定时间支付佣金。5.3佣金支付方式5.3.1佣金支付方式由双方在合同中约定。6.合同生效与终止6.1合同生效条件6.1.1双方签署本合同，并经双方签字盖章后生效。6.2合同终止条件6.2.1合同到期；6.2.2双方协商一致解除合同；6.2.3出现合同约定的其他终止情形。6.3合同解除程序6.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。6.3.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。8.保密条款8.1保密信息定义8.1.1“保密信息”指本合同中涉及的、未公开的商业秘密、技术秘密、客户信息等。8.1.2保密信息不包括已公开或通过合法途径可以获得的任何信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务。8.2.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。8.3保密信息使用限制8.3.1双方仅限于履行本合同目的使用保密信息。8.3.2保密信息的存储、处理和使用应采取适当的安全措施。9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.1.2合同条款如有与法律相抵触之处，以法律规定为准。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决本合同产生的争议。9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同附件10.1附件一：佣金结算流程10.1.1佣金结算流程包括佣金申请、审核、支付等环节。10.1.2附件一详细列明了佣金结算的具体步骤和时间节点。10.2附件二：服务协议10.2.1服务协议详细列明了居间方应提供的服务内容和标准。10.2.2服务协议还包括了投资方的权利和义务。10.3附件三：其他相关文件10.3.1附件三包括与合同履行相关的所有文件，如合同附件、补充协议等。11.其他约定11.1合同变更11.1.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除11.2.1合同解除必须符合合同约定的解除条件。11.3合同续签11.3.1合同到期前，双方可协商续签合同。11.3.2续签合同应按照原合同条款或双方协商一致的新条款执行。12.合同签署12.1签署主体12.1.1本合同由具备完全民事行为能力的自然人或法人签署。12.1.2签署主体应提供有效身份证明文件。12.2签署时间12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.2签署时间以合同中的日期为准。12.3签署地点12.3.1本合同签署地点为合同中约定的地点。13.合同份数13.1合同正本13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同副本14.其他14.1合同附件效力14.1.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释权14.2.1本合同由合同双方共同解释。14.3合同附件变更14.3.1合同附件的变更应与本合同变更程序一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1“第三方”指本合同签订后，经甲乙双方同意介入合同履行过程的独立主体，包括但不限于鉴定机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。1.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。1.2介入条件1.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。1.2.2第三方介入应有助于合同履行，提高交易效率，保障各方合法权益。2.第三方责任限额2.1责任限额定义2.1.1“责任限额”指第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额。2.2责任限额确定2.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确写入第三方介入协议。2.2.2责任限额应合理反映第三方的业务风险和市场行情。3.第三方职责与权利3.1职责3.1.1第三方应按照合同约定和介入协议的条款，履行相应的职责。3.1.2第三方应独立、公正、客观地履行职责，不得偏袒任何一方。3.2权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2.2第三方有权在合同履行过程中提出建议或意见。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方之间的法律关系由第三方介入协议约定。4.1.2第三方对甲方的责任仅限于合同约定和介入协议的范围内。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方之间的法律关系由第三方介入协议约定。4.2.2第三方对乙方的责任仅限于合同约定和介入协议的范围内。4.3第三方与甲乙双方的划分4.3.1第三方对甲乙双方的责任由合同约定和介入协议共同确定。4.3.2第三方对甲乙双方的责任不因介入而免除或减轻。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入协议5.1.1甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的职责、权利、责任限额等。5.1.2第三方介入协议应与本合同条款不冲突，并作为本合同的附件。5.2第三方介入费用5.2.1第三方介入费用由甲乙双方按比例分担，或由合同约定支付方式。5.2.2第三方介入费用应在第三方介入协议中明确约定。5.3第三方介入期限5.3.1第三方介入期限由甲乙双方在第三方介入协议中约定。5.3.2第三方介入期限届满，第三方应退出合同履行过程。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入期间，甲乙双方发生争议的，应通过协商解决。6.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。7.第三方介入后的合同终止7.1第三方介入期间，如出现合同终止的情形，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：佣金结算流程详细要求和说明：列明佣金结算的各个步骤，包括佣金申请、审核、支付等环节。明确每个步骤的责任主体和操作流程。规定佣金支付的具体时间和方式。2.附件二：服务协议详细要求和说明：详细列明居间方应提供的服务内容和标准。明确投资方的权利和义务。规定服务协议的生效条件和终止条件。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的条件、职责、权利和责任限额。规定第三方介入期限和费用分担方式。列明第三方介入期间争议解决机制。4.附件四：保密协议详细要求和说明：定义保密信息的范围和保密期限。列明保密信息的保密义务和使用限制。规定违反保密义务的法律责任。5.附件五：合同变更协议详细要求和说明：规定合同变更的程序和条件。列明合同变更的内容和生效时间。规定合同变更对各方的影响。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：规定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。列明争议解决机构的名称和职责。规定争议解决程序和时效。7.附件七：合同终止协议详细要求和说明：列明合同终止的条件和程序。规定合同终止后各方的权利和义务。规定合同终止后的善后处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：投资方未按时支付佣金。居间方未按约定提供居间服务。第三方未按约定履行职责。任何一方泄露保密信息。任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质、程度和后果，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。3.违约责任示例说明：投资方未按时支付佣金，应向居间方支付约定比例的违约金。居间方未按约定提供居间服务，应退还已收取的佣金，并赔偿投资方因此遭受的损失。第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于停止泄露、赔偿损失等。全文完。2024版房地产投资居间服务佣金结算流程合同2本合同目录一览1.1合同订立1.2合同主体1.3合同标的1.4合同期限1.5投资居间服务内容1.6佣金结算方式1.7佣金支付时间1.8佣金支付方式1.9佣金支付条件1.10佣金支付责任1.11佣金结算争议解决1.12合同变更与解除1.13违约责任1.14合同终止及后续事宜1.15争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1.1合同双方经友好协商，就房地产投资居间服务佣金结算事宜，达成一致意见，特订立本合同。1.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条合同主体2.3甲方委托乙方提供房地产投资居间服务，乙方同意接受委托。第三条合同标的3.1甲方拟投资的房地产项目的基本信息，包括项目名称、地点、面积、用途等。3.2乙方提供的服务内容，包括但不限于项目调研、信息提供、沟通协调等。第四条合同期限4.1本合同期限自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方投资完成或终止委托之日止。第五条投资居间服务内容5.1乙方应按照甲方的要求，提供真实、准确、完整的房地产投资相关信息。5.2乙方应协助甲方进行项目考察、谈判、签约等事宜。5.3乙方应确保提供的服务符合国家法律法规和政策要求。第六条佣金结算方式6.1佣金结算方式：按成交额的一定比例支付。6.2佣金比例：根据双方协商确定的具体比例。第七条佣金支付时间7.1佣金支付时间：自房地产项目成交之日起30日内。7.2甲方应在佣金支付时间内，将佣金支付至乙方指定的账户。7.3如甲方未在约定时间内支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金。第八条佣金支付方式8.1甲方应采用银行转账方式支付佣金至乙方指定的账户。8.2乙方指定账户信息：开户行、账号、户名。8.3甲方支付佣金时，应在付款凭证上注明“房地产投资居间服务佣金”字样，以便乙方核对。第九条佣金支付条件9.1佣金支付条件：房地产项目成交，且甲方实际支付首付款或完成投资。9.2乙方应在确认甲方完成投资后，向甲方发送佣金结算通知。9.3甲方收到通知后，应在规定时间内完成佣金支付。第十条佣金支付责任10.1甲方应按约定时间支付佣金，如逾期支付，应向乙方支付逾期付款利息。10.2乙方应保证佣金账户资金安全，如因乙方原因导致甲方佣金损失，乙方应承担相应责任。10.3如因不可抗力导致甲方无法按时支付佣金，甲方应提供相关证明，经双方协商后可延期支付。第十一条佣金结算争议解决11.1如双方对佣金结算发生争议，应友好协商解决。11.2协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同变更与解除12.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。12.2合同变更或解除应采取书面形式，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条违约责任13.1甲方违约，未按约定支付佣金，应向乙方支付违约金。13.2乙方违约，未按约定提供居间服务或提供虚假信息，应向甲方支付违约金。13.3违约金的具体数额由双方协商确定。第十四条合同终止及后续事宜14.1本合同因期满、解除或终止而终止。14.3本合同终止后，双方应继续履行保密义务，不得泄露对方商业秘密。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，在房地产投资居间服务过程中，可能介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方和乙方共同同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了提高交易效率、保证交易安全或满足交易双方的特定需求。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入过程中，其责任限额由甲方和乙方在书面协议中约定。3.2第三方责任限额包括但不限于因其专业疏忽、违反合同约定或因不可抗力等原因导致的损失。3.3第三方责任限额应在书面协议中明确，并作为合同附件。第四条第三方权利义务4.1.1获取必要的信息和资料；4.1.2行使合同约定的专业职责；4.1.3依法维护自身合法权益。4.2.1严格遵守国家法律法规和政策；4.2.2保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息；4.2.3按照合同约定和甲方