2024年离婚涉及公积金贷款房屋所有权转让

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年离婚涉及公积金贷款房屋所有权转让本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（离婚申请人）：【甲方姓名】1.2乙方（离婚申请人）：【乙方姓名】1.3公积金贷款银行：【银行名称】1.4房屋：位于【房屋地址】，建筑面积【面积】平方米，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】第二条：房屋所有权转让条件2.1甲方、乙方同意在离婚过程中将上述房屋所有权转让给乙方。2.2甲方、乙方应共同向公积金贷款银行申请办理房屋所有权转移手续。第三条：转让价格及支付方式3.1房屋转让价格为人民币【金额】元。3.2乙方应于【支付日期】前将转让价格支付给甲方。第四条：办理过户手续4.1甲方、乙方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。4.2甲方、乙方应按照相关规定缴纳过户税费。第五条：办理公积金贷款转移手续5.1甲方、乙方应共同向公积金贷款银行申请办理贷款转移手续。5.2甲方、乙方应承担因贷款转移所产生的相关费用。第六条：房屋交付及物业交割6.1甲方应于【交付日期】前将房屋交付给乙方。6.2甲方、乙方应共同办理物业交割手续。第七条：甲方、乙方义务7.1甲方应保证房屋所有权转移过程中提供的资料真实、合法。7.2乙方应按照约定时间支付转让价格。第八条：合同的履行、变更和解除8.1甲方、乙方应严格按照本合同约定履行各自义务。8.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第九条：争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：违约责任10.1甲方、乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2在房屋所有权转移手续办理完毕后，本合同自行终止。第十二条：其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同签订地本合同签订地为【合同签订地】。第十四条：联系方式14.1甲方联系方式：【甲方联系方式】14.2乙方联系方式：【乙方联系方式】第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（离婚申请人）：，性别：男，身份证号：【甲方身份证号】1.2乙方（离婚申请人）：，性别：女，身份证号：【乙方身份证号】1.3公积金贷款银行：中国建设银行1.4房屋：位于北京市朝阳区xx路xx号，建筑面积120平方米，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】第二条：房屋所有权转让条件2.1甲方、乙方同意在离婚过程中将上述房屋所有权转让给乙方。2.2甲方、乙方应共同向公积金贷款银行申请办理房屋所有权转移手续。第三条：转让价格及支付方式3.1房屋转让价格为人民币200万元。3.2乙方应于本合同签订之日起5个工作日内将转让价格支付给甲方。第四条：办理过户手续4.1甲方、乙方应共同前往北京市朝阳区房地产交易中心办理房屋过户手续。4.2甲方、乙方应按照相关规定缴纳过户税费，具体税费由甲方承担。第五条：办理公积金贷款转移手续5.1甲方、乙方应共同向公积金贷款银行申请办理贷款转移手续。5.2甲方、乙方应承担因贷款转移所产生的相关费用，具体费用由甲方承担。第六条：房屋交付及物业交割6.1甲方应于本合同签订之日起10个工作日内将房屋交付给乙方。6.2甲方、乙方应共同办理物业交割手续，包括但不限于水电燃气费用的结算、物业费用的结算等。第七条：甲方、乙方义务7.1甲方应保证房屋所有权转移过程中提供的资料真实、合法，包括但不限于房屋所有权证、身份证等。7.2乙方应按照约定时间支付转让价格，并承担因逾期支付所产生的违约金。7.3甲方应配合乙方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。7.4乙方在取得房屋所有权后，应承担房屋的维修、保养等费用。第八条：合同的履行、变更和解除8.1甲方、乙方应严格按照本合同约定履行各自义务。8.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行或者造成损失的，双方应立即协商解决，并可以根据实际情况部分或者全部免除违约责任。8.3合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。变更或解除合同不影响双方已经履行部分的效力，除非双方另有约定。第九条：争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：违约责任10.1甲方、乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。10.2甲方、乙方应按照合同约定履行义务，如逾期履行或者不履行，应支付违约金，违约金的计算方式按照中国人民银行同期贷款利率的两倍计算。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2在房屋所有权转移手续办理完毕后，本合同自行终止。11.3合同终止或解除后，甲方、乙方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于归还贷款、办理过户等。第十二条：其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字或者盖章后生效。第十三条：合同签订地本合同签订地为中华人民共和国北京市。第十四条：联系方式14.1甲方联系方式：电话：【甲方电话】，邮箱：【甲方邮箱】14.2乙方联系方式：电话：【乙方电话】，邮箱：【乙方邮箱】第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方、乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款银行等。1.2第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方在履行本合同过程中，如存在过错或疏忽，导致甲方、乙方损失的，应承担相应的违约责任。第二条：第三方介入的具体事项2.1中介机构：负责为本合同的履行提供咨询服务，协助甲方、乙方办理房屋买卖、贷款等相关手续。2.2评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。2.3过户机构：负责办理房屋过户手续。2.4贷款银行：负责办理公积金贷款相关手续。第三条：第三方选择及更换3.1甲方、乙方应共同选择合适的第三方，并告知对方。3.2如甲方、乙方对选定的第三方不满意，可以协商更换，更换后的第三方应继续履行原合同约定的义务。第四条：第三方费用及支付4.1第三方介入本合同履行过程所产生的费用，包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等，由甲方、乙方按照约定承担。4.2甲方、乙方应按照第三方提供的费用明细，按时支付相关费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方在履行本合同过程中，因故意或过失导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2除法律法规另有规定外，第三方的赔偿责任限额不应超过其收取的费用总额。第六条：第三方权利义务的界定6.1第三方应按照本合同约定和法律法规规定，履行各自的职责，确保合同的顺利进行。6.2第三方在履行本合同过程中，不得侵犯甲方、乙方的合法权益，不得泄露甲方、乙方的隐私信息。6.3第三方应按照约定时间、质量要求完成相关服务，如因第三方原因导致合同履行延期的，应承担相应的违约责任。第七条：第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间是委托关系，第三方应按照甲方的指示履行合同义务。第八条：争议解决方式8.1第三方在履行本合同过程中与甲方、乙方发生争议的，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：违约责任9.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此所遭受的损失。9.2第三方应按照约定履行义务，如逾期履行或者不履行，应支付违约金，违约金的计算方式按照中国人民银行同期贷款利率的两倍计算。第十条：合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在房屋所有权转移手续办理完毕后，本合同自行终止。10.3合同终止或解除后，第三方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于归还贷款、办理过户等。第十一条：其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。11.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字或者盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：身份证复印件附件三：公积金贷款合同复印件附件四：房屋评估报告复印件附件五：房屋过户申请表附件六：贷款转移申请表附件七：物业交割单据附件八：过户税费支付凭证附件九：贷款银行转账凭证附件十：中介服务费用支付凭证附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：身份证复印件说明：本附件为甲方、乙方身份证的复印件，用于证明甲乙双方的身份。附件三：公积金贷款合同复印件说明：本附件为甲方、乙方与贷款银行签订的公积金贷款合同的复印件，用于证明贷款合同的主要条款。附件四：房屋评估报告复印件说明：本附件为房屋评估机构的评估报告复印件，用于证明房屋的市场价值。附件五：房屋过户申请表说明：本附件为甲乙双方提交的房屋过户申请表，用于申请办理房屋过户手续。附件六：贷款转移申请表说明：本附件为甲乙双方提交的贷款转移申请表，用于申请办理贷款转移手续。附件七：物业交割单据说明：本附件为甲乙双方提交的物业交割单据，用于办理物业交割手续。附件八：过户税费支付凭证说明：本附件为甲乙双方支付过户税费的凭证，用于证明税费的支付情况。附件九：贷款银行转账凭证说明：本附件为甲乙双方向贷款银行转账的凭证，用于证明贷款的还款情况。附件十：中介服务费用支付凭证说明：本附件为甲乙双方支付中介服务费用的凭证，用于证明中介服务费的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方。责任认定：甲方应承担迟延履行违约金的责任，违约金按照中国人民银行同期贷款利率的两倍计算。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金。违约行为：乙方未按照约定时间支付转让价格。责任认定：乙方应承担迟延支付违约金的责任，违约金按照中国人民银行同期贷款利率的两倍计算。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付转让价格，甲方有权要求乙方支付迟延支付违约金。违约行为：第三方未按照约定时间、质量要求完成相关服务。责任认定：第三方应承担迟延履行违约金的责任，违约金按照中国人民银行同期贷款利率的两倍计算。示例说明：若第三方未能在合同约定的时间内完成相关服务，甲方、乙方有权要求第三方支付迟延履行违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同解释：合同是甲方、乙方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。法律名词：违约解释：违约是指合同一方或双方未履行合同