2024版房屋买卖合同中的付款方式及时间3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同中的付款方式及时间本合同目录一览1.付款方式概述1.1付款方式的选择1.2付款方式的变更2.首付款2.1首付款金额2.2首付款支付时间2.3首付款支付方式3.尾款3.1尾款金额3.2尾款支付时间3.3尾款支付方式4.预付款4.1预付款金额4.2预付款支付时间4.3预付款支付方式4.4预付款的退还5.银行贷款5.1贷款金额5.2贷款利率5.3贷款期限5.4贷款申请5.5贷款审批5.6贷款发放5.7贷款还款6.房屋过户税费6.1过户税费种类6.2税费计算方法6.3税费支付时间6.4税费支付方式7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋交付程序8.房屋验收8.1验收标准8.2验收时间8.3验收程序8.4验收结果处理9.逾期付款9.1逾期付款责任9.2逾期付款违约金9.3逾期付款处理10.付款争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决结果11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务12.3违反保密义务责任13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更生效时间14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后的房屋处理14.2合同解除及终止后的款项处理14.3合同解除及终止后的其他处理事项第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款方式的选择1.1.1本合同约定房屋买卖的付款方式，双方应严格按照约定执行。1.1.2付款方式包括但不限于首付款、尾款、预付款和银行贷款。1.1.3买方有权选择其中一种或多种付款方式，但需征得卖方同意。1.2付款方式的变更1.2.1在合同履行过程中，如双方协商一致，可变更付款方式。1.2.2付款方式的变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。2.首付款2.1首付款金额2.1.1首付款金额为房屋成交价的X%。2.1.2首付款金额应在合同签订后X个工作日内支付。2.2首付款支付时间2.2.1首付款支付时间为合同签订后X个工作日内。2.3首付款支付方式2.3.1首付款支付方式为银行转账，买方需将首付款汇入卖方指定的账户。3.尾款3.1尾款金额3.1.1尾款金额为房屋成交价扣除首付款后的余额。3.2尾款支付时间3.2.1尾款支付时间为房屋过户手续办理完毕后X个工作日内。3.3尾款支付方式3.3.1尾款支付方式为银行转账，买方需将尾款汇入卖方指定的账户。4.预付款4.1预付款金额4.1.1预付款金额为房屋成交价的Y%。4.2预付款支付时间4.2.1预付款支付时间为合同签订后X个工作日内。4.3预付款支付方式4.3.1预付款支付方式为银行转账，买方需将预付款汇入卖方指定的账户。4.4预付款的退还4.4.1如合同解除或终止，卖方应将预付款退还买方。5.银行贷款5.1贷款金额5.1.1买方可根据自身情况，向银行申请不超过房屋成交价Z%的贷款。5.2贷款利率5.2.1贷款利率按照银行规定执行。5.3贷款期限5.3.1贷款期限最长不超过X年。5.4贷款申请5.4.1买方应在合同签订后X个工作日内向银行申请贷款。5.5贷款审批5.5.1银行应在收到买方贷款申请后X个工作日内完成审批。5.6贷款发放5.6.1银行在审批通过后X个工作日内发放贷款。5.7贷款还款5.7.1买方应按照银行规定的还款计划按时还款。8.房屋交付8.1房屋交付时间8.1.1房屋交付时间为合同约定的交房日期，具体时间为X年X月X日。8.2房屋交付条件8.2.1.1房屋已取得合法产权证明；8.2.1.2房屋已达到交付标准；8.2.1.3房屋相关配套设施完备；8.2.1.4双方约定的其他交付条件已全部满足。8.3房屋交付程序8.3.1房屋交付时，买方应在卖方通知的交付时间内到场；8.3.2双方应共同进行房屋验收；8.3.3验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。9.房屋验收9.1验收标准9.1.1验收标准应符合国家相关建筑标准和合同约定。9.2验收时间9.2.1验收时间为房屋交付之日起X个工作日内。9.3验收程序9.3.1买方应在验收时间内通知卖方共同进行验收；9.3.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买方应及时通知卖方；9.3.3验收不合格的，卖方应在X个工作日内进行整改。9.4验收结果处理9.4.1验收合格，买方应在验收报告上签字确认；9.4.2验收不合格，卖方应根据买方的要求进行整改，直至合格为止。10.逾期付款10.1逾期付款责任10.1.1如买方未按约定时间付款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日万分之五。10.2逾期付款违约金10.2.1逾期付款违约金自逾期之日起计算，直至实际付款之日止。10.3逾期付款处理10.3.1卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，并有权采取法律手段追讨逾期款项。11.付款争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生付款争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决程序11.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决结果11.3.1争议解决结果应以法院判决为准。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认。12.3合同终止条件12.3.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.4合同终止程序12.4.1合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜。13.保密条款13.1保密信息范围13.1.1本合同中涉及的保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密等。13.2保密义务13.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务。13.3违反保密义务责任13.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。14.合同生效及变更14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更程序14.2.1合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。14.3合同变更生效时间14.3.1合同变更自变更内容经双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所指第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、担保服务、评估服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在确保合同履行的顺利进行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入的类型16.1中介方16.1.1中介方是指在本合同中提供交易撮合、信息提供、谈判协助等服务的第三方。16.2担保方16.2.1担保方是指为本合同提供担保服务的第三方，确保合同一方履行合同义务。16.3评估方16.3.1评估方是指为本合同涉及的房屋、资产等进行评估服务的第三方。17.第三方介入的同意17.1甲乙双方同意在本合同履行过程中，可引入第三方介入，但需征得双方书面同意。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请18.1.1任何一方有意引入第三方介入时，应提前X个工作日向对方提出申请。18.2第三方介入的确认18.2.1对方收到申请后，应在X个工作日内予以确认或拒绝。18.3第三方介入的协议18.3.1经双方同意后，甲乙双方与第三方应签订相应的服务协议。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方在本合同中的责任限额应在其服务协议中明确规定。19.2超出责任限额的赔偿19.2.1如第三方在履行职责过程中造成损失，超出责任限额部分，由责任方承担。20.第三方的责权利20.1第三方的权利20.1.1第三方有权根据服务协议的要求，获取必要的合同信息和服务费用。20.2第三方的义务20.2.1第三方应按照服务协议的规定，履行相应的服务义务。20.3第三方的责任20.3.1第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。21.第三方与其他各方的划分说明21.1职责划分21.1.1甲乙双方负责合同的签订、履行和违约处理。21.2信息公开21.2.1第三方介入的信息，除涉及保密内容外，应及时向甲乙双方公开。21.3争议解决21.3.1第三方介入产生的争议，应按照服务协议和相关法律法规进行处理。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件22.1.1第三方介入的终止条件应在服务协议中明确规定。22.2第三方介入的终止程序22.2.1第三方介入的终止应提前X个工作日通知甲乙双方，并按照服务协议的规定进行。22.3第三方介入的终止后果22.3.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋信息、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本合同是房屋买卖的基础文件，所有附件内容均应以本合同为准。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：证明卖方对该房屋拥有合法的产权。3.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。4.银行贷款协议详细要求：买方与银行签订的贷款协议，包括贷款金额、利率、期限等。说明：明确买方贷款的具体条款。5.预付款收据详细要求：证明预付款已支付的收据。说明：作为预付款已支付的凭证。6.首付款收据详细要求：证明首付款已支付的收据。说明：作为首付款已支付的凭证。7.尾款支付凭证详细要求：证明尾款已支付的凭证。说明：作为尾款已支付的凭证。8.房屋交付验收报告详细要求：买方与卖方共同签署的房屋交付验收报告。说明：作为房屋交付合格的凭证。9.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：第三方介入服务的基础文件。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：包括但不限于税务申报、维修保养记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按时支付首付款或尾款责任认定：买方应支付逾期付款违约金，并承担因此产生的其他损失。示例：买方应在合同约定的首付款支付时间内支付首付款，如未按时支付，应每日支付万分之五的违约金。1.2未按时交付房屋责任认定：买方应支付逾期交付违约金，并承担因此产生的其他损失。示例：买方应在合同约定的房屋交付时间内完成交付，如未按时交付，应每日支付万分之五的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按时交付房屋责任认定：卖方应支付逾期交付违约金，并承担因此产生的其他损失。示例：卖方应在合同约定的房屋交付时间内完成交付，如未按时交付，应每日支付万分之五的违约金。2.2未提供合法的房屋产权证明责任认定：卖方应承担因房屋产权问题导致的损失。示例：卖方未提供合法的房屋产权证明，导致买方无法办理房屋过户手续，卖方应赔偿买方的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按时完成服务责任认定：第三方应支付逾期服务违约金，并承担因此产生的其他损失。示例：第三方未按时完成房屋评估服务，应每日支付万分之五的违约金。3.2服务质量不符合约定责任认定：第三方应承担因服务质量问题导致的损失。示例：第三方提供的房屋评估报告存在重大误差，导致买方损失，第三方应赔偿买方的损失。全文完。2024版房屋买卖合同中的付款方式及时间1本合同目录一览1.1付款方式概述1.2首付款支付1.3按揭贷款支付1.4一次性付款1.5部分款项分期支付1.6付款方式变更2.1付款时间安排2.2首付款支付时间2.3按揭贷款审批及放款时间2.4部分款项分期支付时间2.5付款时间变更3.1逾期付款责任3.2逾期付款违约金计算3.3逾期付款通知与处理4.1付款方式变更通知4.2付款方式变更确认5.1付款凭证5.2付款凭证的保存6.1付款纠纷解决机制6.2纠纷解决程序6.3争议解决机构7.1付款方式变更条件7.2付款方式变更审批8.1付款方式终止8.2付款方式终止条件8.3付款方式终止通知9.1付款方式终止后的后续处理9.2房屋交付9.3房屋产权过户10.1付款方式变更对合同其他条款的影响10.2付款方式变更与合同其他条款的协调11.1付款方式变更的法律效力11.2付款方式变更的合法性审查12.1付款方式变更的备案与公示12.2付款方式变更的备案机构13.1付款方式变更的争议解决13.2争议解决的法律适用14.1付款方式变更的合同解释权归属第一部分：合同如下：1.1付款方式概述1.1.1本合同约定的付款方式包括但不限于现金支付、银行转账、按揭贷款等方式。1.1.2买受人应根据本合同的约定选择合适的付款方式。1.2首付款支付1.2.1买受人应在合同签订后五个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋成交价的20%。1.2.2首付款支付至卖方指定的银行账户。1.3按揭贷款支付1.3.1买受人同意以银行按揭贷款方式支付剩余房款。1.3.2买受人应在合同签订后六十日内向银行提交按揭贷款申请。1.3.3按揭贷款审批通过后，买受人应按照银行规定的时间和金额向卖方支付按揭贷款部分。1.4一次性付款1.4.1买受人有权选择一次性支付全部房款。1.4.2买受人应在合同签订后五个工作日内将房款支付至卖方指定的银行账户。1.5部分款项分期支付1.5.1买受人同意在合同签订后分期支付剩余房款。1.5.2分期支付的具体时间、金额和方式应在合同中明确约定。1.6付款方式变更1.6.1双方同意在合同签订后，如因特殊情况需变更付款方式，应书面通知对方并经双方协商一致同意。1.6.2付款方式变更后，双方应重新签订付款协议，并按照变更后的付款协议执行。2.1付款时间安排2.1.1买受人应根据本合同的约定，在规定的时间内完成付款。2.1.2付款时间以合同约定的日期为准。2.2首付款支付时间2.2.1首付款支付时间为合同签订后的五个工作日内。2.3按揭贷款审批及放款时间2.3.1按揭贷款审批时间为买受人向银行提交贷款申请后的三十个工作日内。2.3.2按揭贷款放款时间为贷款审批通过后的十个工作日内。2.4部分款项分期支付时间2.4.1分期支付的具体时间应在合同中明确约定。2.5付款时间变更2.5.1如因特殊情况需要变更付款时间，双方应书面通知对方并经协商一致同意。3.1逾期付款责任3.1.1买受人未按约定时间付款的，应向卖方支付逾期付款违约金。3.2逾期付款违约金计算3.2.1逾期付款违约金按逾期款项的日万分之五计算。3.3逾期付款通知与处理3.3.1卖方应在买受人逾期付款后五个工作日内书面通知买受人。3.3.2买受人应在接到通知后五个工作日内支付逾期款项。4.1付款方式变更通知4.1.1双方同意在变更付款方式时，应提前三十日书面通知对方。4.2付款方式变更确认4.2.1付款方式变更后，双方应在七个工作日内书面确认变更事项。8.1付款方式终止8.1.1本合同约定的付款方式，在买受人按照约定履行完全部付款义务后终止。8.2付款方式终止条件8.2.1买受人按照合同约定支付全部房款，卖方将房屋交付给买受人。8.2.2卖方将房屋产权过户至买受人名下。8.3付款方式终止通知8.3.1卖方在房屋交付和产权过户完成后，应向买受人发出付款方式终止通知。8.4付款方式终止后的后续处理8.4.1付款方式终止后，双方应按照合同约定进行房屋交付和产权过户。8.4.2双方应确保房屋交付和产权过户的顺利进行。9.1付款方式变更对合同其他条款的影响9.1.1付款方式变更不影响本合同其他条款的效力。9.2付款方式变更与合同其他条款的协调9.2.1付款方式变更后，双方应确保合同其他条款的执行与付款方式变更相协调。9.3付款方式变更的法律效力9.3.1付款方式变更经双方协商一致，并书面确认后，具有法律效力。9.4付款方式变更的合法性审查9.4.1付款方式变更应遵守国家有关法律法规，未经审查或审查不合格的变更无效。10.1付款方式变更的备案与公示10.1.1双方应将付款方式变更情况向相关管理部门备案。10.1.2付款方式变更应在双方约定的范围内公示。10.2付款方式变更的备案机构10.2.1付款方式变更的备案机构为当地房地产管理部门。10.3付款方式变更的争议解决10.3.1如因付款方式变更产生争议，双方应友好协商解决。11.1付款方式变更的争议解决11.1.1如双方无法协商解决，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的法律适用11.2.1本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。12.1付款方式变更的合同解释权归属12.1.1本合同解释权归卖方所有。12.2合同解释权的行使12.2.1卖方在合同履行过程中，有权对合同条款进行解释，但解释不得违反合同目的和法律法规。13.1付款方式变更的争议解决13.1.1争议解决过程中，双方应保持良好沟通，积极寻求解决方案。13.2争议解决的法律适用13.2.1争议解决适用中华人民共和国法律，并遵循合同约定。14.1付款方式变更的合同解释权归属14.1.1本合同解释权归卖方所有。14.2合同解释权的行使14.2.1卖方在合同履行过程中，有权对合同条款进行解释，但解释不得违反合同目的和法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入应当基于甲乙双方的同意，并经书面确认。15.2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务，提高履约效率。16.1第三方介入的职责16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，确保其工作符合相关法律法规和行业标准。16.1.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方，确保其提供的服务客观公正。17.1第三方介入的权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其完成工作。17.1.2第三方有权根据合同约定向甲乙双方收取服务费用。18.1第三方介入的义务18.1.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.1.2第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。19.1第三方责任限额19.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.1.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，通常包括但不限于直接经济损失。20.1明确第三方的责任限额20.1.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度和服务费用等因素确定。20.1.2第三方责任限额应不低于合同总金额的5%，且最高不超过人民币一百万元。21.1第三方介入的具体条款21.1.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。21.1.2第三方介入的具体条款应在合同附件中详细列明，包括但不限于服务内容、费用、期限、责任等。22.1第三方与其他各方的划分说明22.1.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何合同责任。22.1.2第三方与甲乙双方之间的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。23.1第三方介入的变更与解除23.1.1如第三方因故无法履行职责，甲乙双方应协商确定替代第三方或解除第三方介入。23.1.2第三方介入的变更或解除，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方确认。24.1第三方介入的后续处理24.1.1第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方提供的服务进行评估，并形成书面报告。24.1.2甲乙双方应根据评估结果，对第三方的工作进行奖励或处罚。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.付款方式变更协议要求：详细列出付款方式变更的具体内容，包括变更后的付款方式、时间、金额等。说明：此协议作为合同附件，用于明确双方就付款方式变更达成的一致意见。2.按揭贷款申请审批表要求：提供银行出具的按揭贷款申请审批表，证明买受人已获得银行贷款批准。说明：此表格作为附件，证明买受人具备按揭贷款条件。3.首付款支付凭证要求：提供首付款支付凭证，证明首付款已实际支付。说明：此凭证作为附件，证明买受人已履行首付款支付义务。4.房屋产权过户证明要求：提供房屋产权过户证明，证明卖方已将房屋产权过户至买受人名下。说明：此证明作为附件，证明房屋所有权已转移。5.付款方式变更通知要求：提供付款方式变更通知，证明双方已就付款方式变更达成一致。说明：此通知作为附件，证明双方已就付款方式变更进行书面确认。6.付款方式终止通知要求：提供付款方式终止通知，证明双方已就付款方式终止达成一致。说明：此通知作为附件，证明双方已就付款方式终止进行书面确认。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，详细列出第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：此协议作为附件，明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式、程序和机构。说明：此协议作为附件，确保争议能够得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买受人逾期付款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期款项的日万分之五计算。示例：买受人逾期付款10天，应付违约金为逾期款项的0.5%。2.未能按期完成房屋交付责任认定：卖方未能按期完成房屋交付，应向买受人支付违约金，违约金按房屋成交价的千分之五计算。示例：卖方逾期交付房屋30天，应付违约金为房屋成交价的1.5%。3.未能按期完成产权过户责任认定：卖方未能按期完成产权过户，应向买受人支付违约金，违约金按房屋成交价的千分之五计算。示例：卖方逾期过户产权60天，应付违约金为房屋成交价的3%。4.第三方服务不符合要求责任认定：第三方提供的服务不符合合同约定，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例：第三方提供的服务存在重大失误，导致甲乙双方遭受经济损失，第三方应赔偿经济损失。5.违反保密义务责任认定：任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任。示例：一方泄露另一方的商业秘密，造成对方经济损失，泄露方应赔偿经济损失。全文完。2024版房屋买卖合同中的付款方式及时间2本合同目录一览1.付款方式概述1.1付款方式的选择1.2付款方式的具体要求2.首付款2.1首付款的支付比例2.2首付款的支付时间2.3首付款的支付方式3.尾款3.1尾款的支付比例3.2尾款的支付时间3.3尾款的支付方式4.付款进度安排4.1各阶段付款金额4.2各阶段付款时间4.3付款进度调整5.付款担保5.1付款担保的形式5.2付款担保的期限5.3付款担保的解除条件6.逾期付款责任6.1逾期付款的认定标准6.2逾期付款的违约金计算方式6.3逾期付款的补救措施7.付款凭证7.1付款凭证的提供要求7.2付款凭证的保管责任8.付款信息变更8.1付款信息变更的通知方式8.2付款信息变更的生效时间9.付款争议解决9.1付款争议的协商解决9.2付款争议的仲裁或诉讼解决10.付款税费承担10.1付款税费的具体种类10.2付款税费的承担主体11.付款相关的其他约定11.1付款相关资料的提供11.2付款相关事宜的协商处理12.付款终止与解除12.1付款终止的条件12.2付款解除的条件13.付款责任承担13.1付款责任的具体内容13.2付款责任的追偿14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款方式的选择本合同约定房屋买卖的付款方式为分期付款。1.2付款方式的具体要求双方应严格按照本合同约定的付款方式和时间节点完成付款。2.首付款2.1首付款的支付比例首付款比例为成交价的30%。2.2首付款的支付时间首付款应在合同签订后的10个工作日内支付。2.3首付款的支付方式首付款可通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付。3.尾款3.1尾款的支付比例尾款比例为成交价的70%。3.2尾款的支付时间尾款应在房屋交付使用前支付完毕。3.3尾款的支付方式尾款支付方式同首付款。4.付款进度安排4.1各阶段付款金额首付款：成交价的30%尾款：成交价的70%4.2各阶段付款时间首付款：合同签订后10个工作日内尾款：房屋交付使用前4.3付款进度调整如遇特殊情况，双方可协商调整付款进度，但需书面确认。5.付款担保5.1付款担保的形式为保障卖方的权益，买方需提供等额的银行汇票作为付款担保。5.2付款担保的期限付款担保的有效期限为合同约定的付款期限内。5.3付款担保的解除条件买方在合同约定的付款期限内按照约定支付款项，付款担保自动解除。6.逾期付款责任6.1逾期付款的认定标准买方未在合同约定的付款期限内支付款项，视为逾期付款。6.2逾期付款的违约金计算方式逾期付款的违约金按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际付款之日止。6.3逾期付款的补救措施卖方有权要求买方立即支付逾期款项，并承担相应的违约责任。7.付款凭证7.1付款凭证的提供要求买方应在付款后及时向卖方提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。7.2付款凭证的保管责任双方应妥善保管付款凭证，以备日后查询或审计之用。8.付款信息变更8.1付款信息变更的通知方式任何付款信息的变更，包括银行账户、联系方式等，买方应提前5个工作日以书面形式通知卖方。8.2付款信息变更的生效时间付款信息变更自卖方收到买方书面通知之日起生效。9.付款争议解决9.1付款争议的协商解决发生付款争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。9.2付款争议的仲裁或诉讼解决仲裁或诉讼地为合同签订地，仲裁或诉讼费用由败诉方承担。10.付款税费承担10.1付款税费的具体种类本合同涉及的付款税费包括但不限于契税、印花税等。10.2付款税费的承担主体除非合同另有约定，本合同中涉及的付款税费由买方承担。11.付款相关的其他约定11.1付款相关资料的提供卖方应在合同签订后提供房屋权属证明等相关付款所需资料。11.2付款相关事宜的协商处理双方应就付款相关事宜进行充分协商，确保交易顺利进行。12.付款终止与解除12.1付款终止的条件如买方未按约定支付任何款项，卖方有权终止合同，并要求买方支付违约金。12.2付款解除的条件在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，但应承担相应的责任。13.付款责任承担13.1付款责任的具体内容买方应承担按合同约定支付款项的责任，包括但不限于首付款、尾款及税费等。13.2付款责任的追偿若买方未履行付款责任，卖方有权采取法律手段追偿，包括但不限于诉讼、仲裁等。14.其他约定事项14.1合同生效及解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如需解除，双方应协商一致，并签订书面解除协议。14.2合同的附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋买卖合同附件、付款计划表等。14.3合同的修改与补充本合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.4合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同的解释对本合同条款的解释，如出现歧义，应以有利于保护弱势方为原则。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、鉴定机构、律师等，在合同履行过程中，根据合同约定或经双方同意，提供专业服务或协助的第三方机构或个人。15.2第三方介入的条件1.双方协商一致；2.第三方具备相应的资质和条件；3.第三方提供的服务或协助不违反法律法规和合同约定。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的方式第三方介入方式包括但不限于：1.提供中介服务；2.提供担保服务；3.提供评估、鉴定服务；4.提供法律咨询、代理服务；5.其他双方约定的服务。16.2第三方介入的协议第三方介入的具体内容应通过书面协议予以明确，包括但不限于：1.第三方的名称、地址、联系方式；2.第三方提供的服务内容、质量要求、完成时间；3.第三方的责任、权利和义务；4.第三方的报酬及支付方式；5.第三方介入的期限及终止条件。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方的权利与义务甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并有权对第三方的服务进行监督、检查和评价。甲方应按照合同约定支付第三方报酬，并配合第三方完成相关工作。17.2乙方的权利与义务乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并有权对第三方的服务进行监督、检查和评价。乙方应按照合同约定支付第三方报酬，并配合第三方完成相关工作。18.第三方的责任限额18.1第三方责任的界定第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责