2024年度三亚二手房买卖合同终止合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亚二手房买卖合同终止合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3合同签订时间及地点2.合同终止原因2.1双方协商一致终止2.2因不可抗力导致合同终止2.3违约责任导致合同终止3.合同终止的法律效力3.1合同终止的法律依据3.2合同终止的法律后果4.合同终止前的权利义务4.1合同双方的权利义务4.2合同标的物的交付4.3合同款项的支付5.合同终止后的权利义务5.1合同双方的权利义务5.2合同标的物的处理5.3合同款项的退还6.合同终止的程序6.1双方协商6.2签订终止合同协议6.3办理合同终止手续7.合同终止后的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同终止后的税费处理8.1税费承担8.2税费缴纳8.3税费退还9.合同终止后的其他事宜9.1合同档案保管9.2合同解除通知9.3合同解除后的债权债务关系10.合同终止的生效日期11.合同终止后的通知方式12.合同终止后的合同附件13.合同终止后的保密条款14.合同终止的其他约定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方名称：________________________1.1.2出卖方地址：________________________1.1.3出卖方联系方式：_____________________1.1.4买受方名称：________________________1.1.5买受方地址：________________________1.1.6买受方联系方式：_____________________1.2合同标的物信息1.2.1标的物名称：________________________1.2.2标的物坐落地址：_____________________1.2.3标的物产权证号：_____________________1.2.4标的物面积：________________________1.2.5标的物用途：________________________1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：________________________1.3.2签订地点：________________________2.合同终止原因2.1双方协商一致终止2.1.1出卖方同意终止合同的原因：________________________2.1.2买受方同意终止合同的原因：________________________2.2因不可抗力导致合同终止2.2.1不可抗力的具体原因：________________________2.2.2不可抗力发生的时间：________________________2.2.3不可抗力持续的时间：________________________2.3违约责任导致合同终止2.3.1出卖方违约情况：________________________2.3.2买受方违约情况：________________________3.合同终止的法律效力3.1合同终止的法律依据：________________________3.2合同终止的法律后果：________________________4.合同终止前的权利义务4.1合同双方的权利义务4.1.1出卖方权利：________________________4.1.2出卖方义务：________________________4.1.3买受方权利：________________________4.1.4买受方义务：________________________4.2合同标的物的交付4.2.1标的物交付时间：________________________4.2.2标的物交付方式：________________________4.2.3标的物交付地点：________________________4.3合同款项的支付4.3.1款项支付时间：________________________4.3.2款项支付方式：________________________4.3.3款项支付地点：________________________5.合同终止后的权利义务5.1合同双方的权利义务5.1.1出卖方权利：________________________5.1.2出卖方义务：________________________5.1.3买受方权利：________________________5.1.4买受方义务：________________________5.2合同标的物的处理5.2.1标的物归属：________________________5.2.2标的物过户手续：_____________________5.2.3标的物过户费用：_____________________5.3合同款项的退还5.3.1款项退还时间：________________________5.3.2款项退还方式：________________________5.3.3款项退还地点：________________________6.合同终止的程序6.1双方协商6.1.1协商时间：________________________6.1.2协商地点：________________________6.2签订终止合同协议6.2.1协议签订时间：________________________6.2.2协议签订地点：________________________6.3办理合同终止手续6.3.1办理时间：________________________6.3.2办理地点：________________________7.合同终止后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：________________________7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构名称：_____________________7.2.2争议解决机构地址：_____________________7.3争议解决程序7.3.1争议解决程序：________________________8.合同终止后的税费处理8.1税费承担8.1.1交易税费承担方：________________________8.1.2应缴纳的税费种类及金额：_________________8.1.3税费缴纳时间：________________________8.2税费缴纳8.2.1税费缴纳方式：________________________8.2.2税费缴纳地点：________________________8.2.3税费缴纳凭证：________________________8.3税费退还8.3.1税费退还条件：________________________8.3.2税费退还方式：________________________8.3.3税费退还时间：________________________9.合同终止后的其他事宜9.1合同档案保管9.1.1档案保管责任方：________________________9.1.2档案保管期限：________________________9.1.3档案保管方式：________________________9.2合同解除通知9.2.1通知方式：________________________9.2.2通知送达时间：________________________9.2.3通知送达地址：________________________9.3合同解除后的债权债务关系9.3.1债权债务关系处理：________________________9.3.2债权债务清偿期限：________________________10.合同终止的生效日期10.1合同终止生效日期：________________________11.合同终止后的通知方式11.1通知方式：________________________11.2通知送达时间：________________________11.3通知送达地址：________________________12.合同终止后的合同附件12.1附件一：终止合同协议12.2附件二：标的物交接清单12.3附件三：税费缴纳凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同终止后的保密条款13.1保密内容：________________________13.2保密期限：________________________13.3违反保密义务的责任：________________________14.合同终止的其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，以国家法律法规和政策为准。14.4本合同如有修改、补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协议或法律规定，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的外部主体。1.2第三方介入的目的在于保障合同的顺利进行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、合同约定和法律规定确定。2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前告知甲乙双方。2.3第三方在合同履行过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。3.第三方的责权利划分3.1第三方作为中介方，其权利包括：3.1.1收取中介服务费用；3.1.2获取甲乙双方提供的相关信息；3.1.3对甲乙双方进行必要的指导和协调。3.2第三方作为咨询方，其权利包括：3.2.1收取咨询服务费用；3.2.2对甲乙双方提供专业的意见或建议；3.2.3要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.3第三方作为评估方，其权利包括：3.3.1收取评估服务费用；3.3.2对合同标的物进行评估；3.3.3提供评估报告。3.4第三方作为担保方，其权利包括：3.4.1收取担保服务费用；3.4.2在甲乙双方违约时，按照合同约定行使担保权利；3.4.3在合同履行结束后，退还担保保证金。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；4.1.2第三方提供的服务或承担的责任，不影响甲方在合同中的权利和义务。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；4.2.2第三方提供的服务或承担的责任，不影响乙方在合同中的权利和义务。4.3第三方与合同标的物的划分：4.3.1第三方对合同标的物进行评估、担保等服务，不影响标的物的所有权和使用权；4.3.2第三方在合同履行过程中，对标的物的处理应符合合同约定和法律规定。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的身份、服务内容和费用；5.2第三方介入后，应按照合同约定履行职责，协助甲乙双方完成合同履行；5.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的变更6.1第三方介入后，如需变更第三方身份、服务内容或费用，甲乙双方应协商一致，并书面确认；6.2第三方变更后，其权利义务由变更后的第三方承担。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；7.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的保密义务8.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：终止合同协议详细要求：协议应包含合同终止的原因、生效日期、双方的权利义务等内容，并由双方签字盖章。说明：本附件为合同终止的核心文件，应详细记录合同终止的细节。2.附件二：标的物交接清单详细要求：清单应详细列明标的物的名称、规格、数量、状态等，并由双方签字确认。说明：本附件用于明确标的物在合同终止时的状态，以保障双方的权益。3.附件三：税费缴纳凭证详细要求：凭证应包括税费缴纳的金额、时间、方式等信息，并由税务机关盖章。说明：本附件作为税费缴纳的证明，用于后续的税务审计和核查。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于房产证、身份证、户口本、银行流水等，用于证明甲乙双方的身份和财产状况。说明：本附件作为补充材料，用于支持合同条款的履行。5.附件五：第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方的服务内容、费用、责任等内容，并由第三方签字盖章。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任，以及服务条款。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决的方式、机构、程序等内容，并由双方签字盖章。说明：本附件用于明确争议解决的途径，以保障双方的合法权益。7.附件七：保密协议详细要求：协议应包含保密内容、保密期限、违约责任等内容，并由双方签字盖章。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付标的物；买受方未按约定时间支付款项；双方未按约定履行合同终止后的义务；第三方未按约定提供或履行服务；任何一方泄露商业秘密；任何一方违反保密义务。2.违约责任认定标准：违约行为发生的事实；违约行为对合同履行造成的影响；违约行为的严重程度；违约方的过错程度；违约方在合同履行中的履约能力。3.违约责任示例说明：出卖方未按约定时间交付标的物，导致买受方无法按预期使用标的物，出卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。买受方未按约定时间支付款项，导致出卖方无法按预期获得收益，买受方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三方未按约定提供或履行服务，导致合同无法正常履行，第三方应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。全文完。2024年度三亚二手房买卖合同终止合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.合同签订背景及目的3.1合同签订背景3.2合同签订目的4.合同终止原因4.1双方协商一致4.2法律法规规定4.3其他原因5.合同终止生效时间5.1合同终止日期5.2合同终止生效条件6.房屋交付及退还6.1房屋交付方式6.2房屋退还方式6.3房屋退还时间7.付款方式及退还7.1付款方式7.2退还金额及方式7.3退还时间8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3其他违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及失效11.1合同生效时间11.2合同失效时间12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他相关文件14.合同签署日期14.1买方签字14.2卖方签字14.3证人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：_________1.1.2买方法定代表人：_________1.1.3买方住所地：_________1.1.4买方联系电话：_________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：_________1.2.2卖方法定代表人：_________1.2.3卖方住所地：_________1.2.4卖方联系电话：_________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________2.2房屋产权证号：_________2.3房屋面积：_________平方米2.4房屋用途：_________2.5房屋配套设施：_________3.合同签订背景及目的3.1合同签订背景：_________3.2合同签订目的：_________4.合同终止原因4.1合同终止原因：_________4.2合同终止原因依据：_________5.合同终止生效时间5.1合同终止日期：_________5.2合同终止生效条件：_________6.房屋交付及退还6.1房屋交付方式：_________6.2房屋退还方式：_________6.3房屋退还时间：_________7.付款方式及退还7.1付款方式：_________7.2退还金额：_________7.3退还方式：_________7.4退还时间：_________8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金。8.1.2买方未按时办理房屋过户手续的，应向卖方支付_____%的违约金。8.1.3买方擅自改变房屋用途的，应向卖方支付_____%的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金。8.2.2卖方提供虚假房屋信息的，应向买方支付_____%的违约金。8.2.3卖方拒绝配合买方办理房屋过户手续的，应向买方支付_____%的违约金。8.3其他违约责任8.3.1双方因合同履行过程中的其他违约行为，应按照法律法规及合同约定承担相应责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除条件10.1合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力或法律法规规定的其他情形，双方可协商一致解除合同。10.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并在收到对方确认回复后生效。11.合同生效及失效11.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同失效时间：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后失效。12.其他约定事项12.1保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，通知送达地址为合同中约定的住所地或联系方式。12.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他相关文件14.合同签署日期14.1买方签字：_________14.2卖方签字：_________14.3证人签字：_________14.4签署日期：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行、协助合同履行或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入形式15.2.1中介方：指受甲乙双方委托，协助双方进行房屋买卖交易的中介机构或个人。15.2.2专业服务机构：指提供房屋评估、法律咨询、税务筹划等专业服务的机构或个人。15.2.3其他第三方：指除中介方和专业服务机构外的其他参与合同履行的第三方。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息和服务。15.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过甲乙双方约定的金额。16.2责任限额约定：甲乙双方可在合同中约定具体的责任限额，如未约定，则以人民币____万元为责任限额。17.甲乙方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方之间的关系，仅限于合同约定的范围内，第三方不参与甲乙双方的内部事务。17.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的正常交易行为。18.第三方介入的额外条款18.1.1第三方介入的同意：甲乙双方同意第三方介入合同履行，并明确第三方的介入形式和职责。18.1.2第三方介入的期限：第三方介入的期限不得超过合同约定的期限，或经甲乙双方协商一致延长的期限。18.1.3第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并按约定的方式支付。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙方分别签订合同，各自承担相应的责任。19.2第三方与其他各方的关系：第三方在履行职责过程中，与其他各方的关系仅限于提供专业服务，不涉及甲乙双方的内部事务。19.3第三方与其他各方责任的划分：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成其他各方损失的，由第三方承担相应责任；因甲乙双方的共同原因造成的损失，由甲乙双方按照合同约定承担相应责任。20.合同变更20.1本合同在第三方介入后，如需变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后生效。21.合同解除21.1本合同在第三方介入后，如需解除，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方确认后解除。解除合同后，甲乙