2024版房产抵押贷款合同风险管理与服务规范参考范本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名1.1.2借款人身份证号码1.1.3借款人联系方式1.2借款人配偶信息（如有）1.2.1配偶姓名1.2.2配偶身份证号码1.2.3配偶联系方式1.3抵押人信息1.3.1抵押人姓名1.3.2抵押人身份证号码1.3.3抵押人联系方式1.4抵押权人信息1.4.1抵押权人名称1.4.2抵押权人法定代表人1.4.3抵押权人联系方式2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物价值3.4抵押物权属证明4.风险管理与服务4.1风险评估4.1.1风险评估方法4.1.2风险评估结果4.2风险控制措施4.2.1抵押物监管4.2.2贷款用途监控4.2.3还款能力监控4.3服务内容4.3.1贷款发放4.3.2贷款还款4.3.3抵押物处置5.保险5.1保险种类5.2保险金额5.3保险期限5.4保险费用6.违约责任6.1借款人违约责任6.1.1逾期还款责任6.1.2擅自改变贷款用途责任6.1.3抵押物价值减少责任6.2抵押权人违约责任6.2.1未按约定放款责任6.2.2未按约定处置抵押物责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同变更程序10.附则10.1通知与送达10.2合同份数10.3其他约定11.法律适用12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1借款人信息借款人姓名：借款人身份证号码款人联系方式：138001380001.2借款人配偶信息（如有）配偶姓名：配偶身份证号码偶联系方式：139001390001.3抵押人信息抵押人姓名：抵押人身份证号码押人联系方式：137001370001.4抵押权人信息抵押权人名称：银行抵押权人法定代表人：赵六抵押权人联系方式：0105678第二条贷款基本信息2.1贷款金额：人民币100万元整2.2贷款期限：自合同签订之日起12个月2.3贷款利率：年利率5.5%2.4还款方式：等额本息2.5贷款用途：个人住房按揭第三条抵押物信息3.1抵押物名称：位于市区路号房屋3.2抵押物地址：市区路号3.3抵押物价值：人民币200万元整3.4抵押物权属证明：房产证号：0第四条风险管理与服务4.1风险评估4.1.1风险评估方法：采用内部风险评估模型进行评估4.1.2风险评估结果：风险等级为中等4.2风险控制措施4.2.1抵押物监管：抵押权人有权随时对抵押物进行现场检查4.2.2贷款用途监控：借款人需定期提交贷款用途证明4.2.3还款能力监控：抵押权人有权要求借款人提供收入证明和财务报表第五条保险5.1保险种类：房屋火灾保险5.2保险金额：人民币200万元整5.3保险期限：自合同签订之日起12个月5.4保险费用：人民币2万元整第六条违约责任6.1借款人违约责任6.1.1逾期还款责任：逾期还款每逾期一日，按贷款金额的0.1%支付违约金6.1.2擅自改变贷款用途责任：借款人擅自改变贷款用途，抵押权人有权解除合同，并要求借款人立即归还全部贷款本息6.1.3抵押物价值减少责任：因借款人原因导致抵押物价值减少，借款人应在接到抵押权人通知之日起7日内提供新的抵押物或增加保证金第七条合同解除与终止7.1合同解除条件：借款人严重违约，抵押权人有权解除合同7.2合同终止条件：贷款全部还清，合同自行终止7.3合同解除与终止的程序：抵押权人应在解除或终止合同前书面通知借款人，并按照法定程序进行清算第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：市区人民法院8.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规和诉讼程序进行。第九条合同生效与变更9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：任何一方提出合同变更，需经双方协商一致，并以书面形式修改合同内容。9.3合同变更程序：变更后的合同条款与原合同具有同等法律效力，变更内容作为本合同的一部分。第十条附则10.1通知与送达：除法律另有规定外，双方的通知、函件等文件应以书面形式送达对方，自送达之日起生效。10.2合同份数：本合同一式四份，借款人、抵押人、抵押权人各执一份，银行保留一份。10.3其他约定：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十一条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十二条合同签订日期本合同于2024年4月1日在市区签订。第十三条合同签订地点本合同签订地点为市区路号银行。第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2借款人身份证复印件14.3抵押人身份证复印件14.4抵押权人营业执照复印件14.5贷款发放凭证14.6保险单复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，为提供相关服务、担保或监督而介入合同关系的独立第三方。1.2.1评估机构：负责对抵押物的价值进行评估。1.2.2监管机构：负责监督合同履行情况，确保合同条款的执行。1.2.3保险公司：提供贷款保险服务，以降低贷款风险。1.2.4中介机构：协助借款人与抵押权人之间达成贷款协议。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经借款人和抵押权人书面同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入后，原合同条款中与第三方服务相关的部分应进行相应的调整。3.第三方责任3.1第三方在合同履行过程中，应按照合同约定履行其职责，并对因其违约行为给借款人或抵押权人造成的损失承担相应的责任。3.2第三方的责任限额：3.2.1评估机构：对抵押物价值评估的误差，其责任限额不得超过抵押物实际价值的5%。3.2.2监管机构：因监管不力导致合同无法履行，其责任限额不得超过贷款金额的1%。3.2.3保险公司：在保险责任范围内，按照保险合同约定承担赔偿责任。3.2.4中介机构：因中介服务导致合同无法履行，其责任限额不得超过中介服务费的50%。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，获取借款人和抵押权人的相关信息，以履行其职责。4.2第三方有权要求借款人和抵押权人按照合同约定提供必要的文件和资料。5.第三方与其他方的划分5.1借款人、抵押权人和第三方之间的权利义务关系，应严格按照合同约定执行。5.2第三方不得干预借款人和抵押权人之间的权利义务关系，除非合同另有约定。5.3借款人和抵押权人应分别与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。6.第三方介入的程序6.1借款人或抵押权人需向第三方发出书面邀请，邀请第三方介入合同关系。6.2第三方在收到邀请后，应在约定的期限内答复是否接受邀请。6.3第三方接受邀请后，应与借款人和抵押权人签订服务协议，明确服务内容和费用。6.4第三方介入合同关系后，应按照合同约定履行其职责。7.第三方介入的终止7.1第三方在合同履行过程中，如发现自身无法履行职责，应立即通知借款人和抵押权人。7.2借款人和抵押权人应在接到通知后，共同决定是否终止第三方介入。7.3第三方介入终止后，应按照合同约定进行清算。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应按照合同约定或双方协商的方式解决。8.2如协商不成，任何一方均可将争议提交仲裁机构或人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、登记信息页等。说明：房产证复印件作为抵押物的权属证明，是合同生效的前提条件。2.借款人身份证复印件要求：提供借款人身份证的正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：身份证复印件用于证明借款人的身份信息，是合同履行的基础。3.抵押人身份证复印件要求：提供抵押人身份证的正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：身份证复印件用于证明抵押人的身份信息，是合同履行的基础。4.抵押权人营业执照复印件要求：提供抵押权人营业执照的清晰复印件，包括正本和副本。说明：营业执照复印件用于证明抵押权人的合法身份和经营资格。5.贷款发放凭证要求：提供贷款发放的凭证，如转账记录、银行流水等。说明：贷款发放凭证是证明贷款已实际发放的重要证据。6.保险单复印件要求：提供保险单的清晰复印件，包括保险条款、保险金额、保险期限等。说明：保险单复印件用于证明保险合同的有效性，是合同履行的一部分。7.贷款用途证明要求：提供贷款用途的相关证明文件，如购房合同、装修合同等。说明：贷款用途证明是确保贷款用途符合合同约定的必要文件。8.收入证明和财务报表要求：提供借款人的收入证明和财务报表，证明其还款能力。说明：收入证明和财务报表是评估借款人还款能力的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：借款人未按约定时间还款，每逾期一日，按贷款金额的0.1%支付违约金。示例：若借款人应于每月5日还款，但实际还款日为6日，则需支付5元的违约金。2.擅自改变贷款用途责任认定：借款人未经抵押权人同意，擅自改变贷款用途，抵押权人有权解除合同，并要求借款人立即归还全部贷款本息。示例：借款人将贷款用于个人消费，而非约定的购房用途，则构成违约。3.抵押物价值减少责任认定：因借款人原因导致抵押物价值减少，借款人应在接到抵押权人通知之日起7日内提供新的抵押物或增加保证金。示例：抵押房屋因市场波动导致价值下降，借款人需在规定时间内提供新的抵押物或增加保证金。4.抵押权人未按约定放款责任认定：抵押权人未按约定时间放款，每逾期一日，按贷款金额的0.1%支付违约金。示例：抵押权人应于合同签订后5个工作日内放款，但实际放款时间为6个工作日，则需支付5元的违约金。5.抵押权人未按约定处置抵押物责任认定：抵押权人未按约定程序处置抵押物，每逾期一日，按贷款金额的0.1%支付违约金。示例：抵押权人应于借款人违约后30日内处置抵押物，但实际处置时间为31日，则需支付5元的违约金。全文完。本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.贷款方信息2.1贷款方名称2.2贷款方地址2.3贷款方法定代表人3.借款方信息3.1借款方名称3.2借款方地址3.3借款方法定代表人4.房产信息4.1房产地址4.2房产类型4.3房产面积4.4房产估值5.贷款金额与期限5.1贷款金额5.2贷款期限5.3还款方式6.抵押物信息6.1抵押物名称6.2抵押物地址6.3抵押物估值7.风险管理7.1风险评估7.2风险预警7.3风险控制措施8.服务规范8.1服务内容8.2服务流程8.3服务期限9.违约责任9.1借款方违约责任9.2贷款方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.附件12.1附件一：房产抵押贷款合同12.2附件二：风险评估报告12.3附件三：服务协议13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定14.1合同解释14.2通知方式14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确贷款人与借款人之间的权利、义务，规范贷款人与借款人之间的借贷关系，保障双方合法权益，防范贷款风险。1.3合同适用范围本合同适用于借款人在中华人民共和国境内，以其名下房产为抵押物，向贷款人申请的房产抵押贷款业务。2.贷款方信息2.1贷款方名称贷款人为[贷款方全称]，统一社会信用代码[贷款方统一社会信用代码]。2.2贷款方地址贷款方地址：[贷款方详细地址]。2.3贷款方法定代表人贷款方法定代表人：[贷款方法定代表人姓名]，身份证号码：[贷款方法定代表人身份证号码]。3.借款方信息3.1借款方名称借款人为[借款方全称]，统一社会信用代码[借款方统一社会信用代码]。3.2借款方地址借款方地址：[借款方详细地址]。3.3借款方法定代表人借款方法定代表人：[借款方法定代表人姓名]，身份证号码：[借款方法定代表人身份证号码]。4.房产信息4.1房产地址房产地址：[房产详细地址]。4.2房产类型房产类型：[房产类型，如住宅、商业等]。4.3房产面积房产面积：[房产面积，单位：平方米]。4.4房产估值房产估值：[房产估值，单位：人民币元]。5.贷款金额与期限5.1贷款金额贷款金额：[贷款金额，单位：人民币元]。5.2贷款期限贷款期限：[贷款期限，单位：年]。5.3还款方式还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]。6.抵押物信息6.1抵押物名称抵押物名称：[抵押物名称，如房产]。6.2抵押物地址抵押物地址：[抵押物详细地址]。6.3抵押物估值抵押物估值：[抵押物估值，单位：人民币元]。7.风险管理7.1风险评估贷款人将对借款人的信用状况、还款能力、房产价值等进行全面评估，并确定风险等级。7.2风险预警贷款人将建立风险预警机制，对可能出现的风险进行监控和预警。7.3风险控制措施8.服务规范8.1服务内容1.审批贷款申请；2.提供贷款合同及相关文件；3.协助办理房产抵押登记手续；4.提供贷款还款指导和咨询；5.监督借款人按时还款。8.2服务流程1.借款人提交贷款申请及相关材料；2.贷款人进行审核；3.双方签订贷款合同；4.办理抵押登记手续；5.贷款发放；6.借款人按时还款；7.贷款合同终止。8.3服务期限服务期限自贷款合同签订之日起至贷款全部还清之日止。9.违约责任9.1借款方违约责任1.借款人未按时还款，应向贷款人支付逾期利息；2.借款人未按约定用途使用贷款，贷款人有权提前收回贷款；3.借款人提供虚假信息，贷款人有权解除合同并追回已发放的贷款。9.2贷款方违约责任1.贷款人未按约定提供贷款，应向借款人支付违约金；2.贷款人未按约定保管抵押物，造成抵押物损失的，应承担赔偿责任。9.3第三方违约责任1.第三方在合同履行过程中违约，应承担相应的法律责任；2.贷款人与借款人应及时采取措施，减少损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：[指定仲裁委员会名称]。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.贷款全部还清；2.合同约定的终止条件成就；3.双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序1.双方书面通知对方；2.办理相关手续；3.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。12.附件12.1附件一：房产抵押贷款合同12.2附件二：风险评估报告12.3附件三：服务协议13.合同变更与解除13.1合同变更程序1.双方协商一致；2.书面签署变更协议；3.发送书面通知。13.2合同解除程序1.双方协商一致解除；2.书面签署解除协议；3.发送书面通知。14.其他约定14.1合同解释本合同的解释权归贷款人所有。14.2通知方式除非本合同另有约定，双方之间的通知应以书面形式发送至对方指定地址。14.3合同份数本合同一式[合同份数]份，贷款人[份数]份，借款人[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等，其介入合同的目的和方式应与本合同的目标和条款相一致。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的有效性、合规性，以及提高合同履行的效率，同时确保各方权益得到保障。15.3第三方介入方式1.中介机构：负责协助贷款人与借款人之间进行信息沟通，促成合同签订。2.评估机构：负责对房产进行评估，确保抵押物的价值符合贷款要求。3.律师事务所：负责提供法律咨询，确保合同条款的合法性和有效性。4.担保公司：提供担保服务，降低贷款风险。15.4第三方选择第三方的选择由贷款人与借款人协商确定，并应考虑第三方的专业能力、信誉和独立性。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额应以其专业能力、服务内容和服务费用为依据，具体责任限额由双方在合同中约定。16.2责任免除第三方因不可抗力或借款人、贷款人原因导致的服务瑕疵或合同违约，不承担赔偿责任。16.3责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因造成借款人或贷款人损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方与各方的关系17.1第三方与借款人的关系第三方在合同履行过程中应维护借款人的合法权益，不得泄露借款人信息。17.2第三方与贷款人的关系第三方在合同履行过程中应维护贷款人的合法权益，确保贷款资金的安全。17.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间应保持独立，不得相互串通损害任何一方的利益。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申请18.2第三方介入审查第三方在收到申请后，应进行审查，确认是否符合介入条件。18.3第三方介入决定第三方审查通过后，应向借款人或贷款人发出介入决定，并明确介入范围和期限。19.第三方介入的费用19.1费用承担第三方介入的费用由借款人或贷款人承担，具体费用由双方在合同中约定。19.2费用结算第三方介入费用应在合同约定的期限内结算，逾期未结清的，应支付违约金。20.第三方介入的终止20.1终止条件第三方介入达到预期目的或合同约定的期限届满，或因其他原因需要终止介入的，可终止第三方介入。20.2终止程序1.双方书面通知第三方；2.第三方确认终止介入；3.办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押贷款合同要求：合同文本应完整、清晰，双方签字（或盖章）。说明：本附件为双方签订的正式贷款合同，包含贷款金额、期限、还款方式、抵押物信息等关键条款。2.附件二：风险评估报告要求：报告应包含借款人信用状况、还款能力、房产价值等方面的评估结果。说明：本附件为贷款人进行风险评估的依据，用于确定贷款风险等级。3.附件三：服务协议要求：协议应明确贷款人提供的服务内容、流程、期限等。说明：本附件为贷款人提供服务的具体约定，保障借款人权益。4.附件四：房产评估报告要求：报告应包含房产的类型、面积、估值等信息。说明：本附件为房产价值的评估结果，用于确定抵押物的价值。5.附件五：抵押物登记证明要求：证明应显示抵押物的登记情况，包括抵押权人、抵押物地址等。说明：本附件为抵押物已登记的证明，保障抵押权的有效性。6.附件六：借款人身份证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含借款人姓名、身份证号码等信息。说明：本附件为借款人身份证明，用于核实借款人身份。7.附件七：贷款人身份证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含贷款人姓名、身份证号码等信息。说明：本附件为贷款人身份证明，用于核实贷款人身份。8.附件八：合同变更协议要求：协议应包含变更内容、双方签字（或盖章）。说明：本附件为合同变更的书面文件，用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时还款责任认定标准：借款人应在约定的还款日按时足额还款。示例说明：若借款人未在约定的还款日还款，则构成违约，应向贷款人支付逾期利息。2.违约行为：借款人未按约定用途使用贷款责任认定标准：借款人应按约定的用途使用贷款。示例说明：若借款人将贷款用于非约定的用途，则构成违约，贷款人有权提前收回贷款。3.违约行为：贷款人未按约定提供贷款责任认定标准：贷款人应在约定的贷款期限内提供贷款。示例说明：若贷款人未在约定的贷款期限内提供贷款，则构成违约，应向借款人支付违约金。4.违约行为：贷款人未按约定保管抵押物责任认定标准：贷款人应妥善保管抵押物。示例说明：若贷款人因保管不善导致抵押物损失，则构成违约，应承担赔偿责任。5.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方应按照约定履行职责。示例说明：若第三方未履行评估、担保等职责，则构成违约，应承担相应的赔偿责任。全文完。本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房产抵押贷款基本信息2.1贷款金额与期限2.2贷款利率与还款方式2.3贷款用途3.抵押物信息3.1抵押房产基本情况3.2抵押房产权属证明3.3抵押物价值评估4.风险管理与服务规范4.1风险评估与监控4.2风险预警与应对措施4.3风险责任划分5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.2贷款发放程序5.3贷款使用规定6.还款与利息支付6.1还款期限与方式6.2利息计算与支付6.3逾期还款处理7.抵押权行使与保全7.1抵押权行使条件7.2抵押权行使程序7.3抵押权保全措施8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约争议解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除条件12.合同附件12.1附件一：房产抵押贷款合同12.2附件二：抵押物权属证明12.3附件三：风险评估报告13.合同签订与生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（借款人）：姓名/名称：________________身份证号码/统一社会信用代码：________________住址/注册地址：________________乙方（贷款人）：姓名/名称：________________身份证号码/统一社会信用代码：________________住址/注册地址：________________1.2合同订立时间与地点本合同于____年__月__日，在____市____区____街道____号____楼____室订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.房产抵押贷款基本信息2.1贷款金额与期限贷款金额：人民币____元整。贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2贷款利率与还款方式贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率调整按照中国人民银行的规定执行。还款方式：等额本息/等额本金，具体还款计划详见附件。2.3贷款用途借款人承诺将贷款用于购买____市____区____街道____号____楼的房产。3.抵押物信息3.1抵押房产基本情况抵押房产地址：____市____区____街道____号____楼____室。抵押房产建筑面积：____平方米。抵押房产用途：____。3.2抵押房产权属证明抵押房产已取得不动产权证，权属清晰，无权属争议。3.3抵押物价值评估抵押房产价值经乙方评估，评估价值为人民币____元整。4.风险管理与服务规范4.1风险评估与监控乙方对借款人的信用状况、还款能力、抵押物价值等进行风险评估，并建立风险监控机制。4.2风险预警与应对措施一旦发现借款人违约或抵押物价值降低等风险，乙方应及时采取预警措施，并制定应对方案。4.3风险责任划分合同双方按照各自责任承担风险，具体责任划分详见合同附件。5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件贷款发放前，乙方需核实借款人提供的资料真实有效，并确认抵押物权属清晰。5.2贷款发放程序乙方在核实借款人资料后，按照贷款发放程序，将贷款发放至借款人指定的账户。5.3贷款使用规定借款人须按照贷款用途使用贷款，不得挪作他用。6.还款与利息支付6.1还款期限与方式借款人按照合同约定的还款期限与方式，按时足额偿还贷款本息。6.2利息计算与支付贷款利息按照合同约定的利率计算，借款人应按时支付利息。6.3逾期还款处理借款人逾期还款，乙方有权按照合同约定，采取相应措施，包括但不限于：加收罚息、提前收回贷款等。8.合同变更与解除8.1合同变更条件1.法律、法规政策发生变化，导致合同部分条款需要调整；2.双方协商一致，认为变更合同内容对双方均有利；3.出现不可抗力情况，导致合同无法继续履行。8.2合同解除条件1.借款人严重违约，乙方有权解除合同；2.抵押物因不可抗力等原因导致价值严重降低，影响贷款安全；3.双方协商一致，认为解除合同对双方均有利。8.3合同变更与解除程序合同变更或解除需双方书面同意，并签订变更或解除协议。变更或解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.违约责任9.1违约行为认定1.借款人未按合同约定还款；2.借款人未按合同约定使用贷款；3.借款人提供虚假资料；4.抵押物权属发生变化，未及时通知乙方。9.2违约责任承担1.支付违约金，违约金为逾期款项的_____%；2.乙方有权提前收回贷款；3.违约方承担因违约行为造成的损失。9.3违约争议解决违约争议可通过协商、调解或诉讼等方式解决。如协商、调解不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解或诉讼。10.2争议解决机构协商和调解可在合同签订地或双方约定的地点进行。诉讼应向合同签订地或被告所在地人民法院提起。10.3争议解决程序争议发生后，双方应尝试协商解决。如协商不成，可申请调解。如调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力情况时，合同双方应相互理解，协商解决。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。11.3不可抗力解除条件如不可抗力情况持续超过____天，合同双方可协商解除合同。12.合同附件12.1附件一：房产抵押贷款合同12.2附件二：抵押物权属证明12.3附件三：风险评估报告13.合同签订与生效日期13.1合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入范围1.房产评估；2.抵押物拍卖；3.法律咨询；4.财务审计；5.信用评估；6.其他甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的同意与程序16.1同意16.2程序引入第三方介入的程序如下：1.甲乙双方协商确定需要引入的第三方；2.双方共同与第三方签订相关协议；3.双方将第三方协议作为本合同的附件。17.第三方的责任与权利17.1责任1.严格按照甲乙双方的要求提供服务；2.确保提供的服务真实、有效、合法；3.对因自身原因导致的服务缺陷承担赔偿责任。17.2权利1.获取甲乙双方提供的必要资料；2.在合同约定范围内，独立行使职权；3.收取合同约定的服务费用。18.第三方的责任限额18.1限额设定第三方在履行本合同时，因自身原因导致的服务缺陷，其责任限额为本合同贷款金额的_____%。18.2限额承担1.第三方承担；2.若第三方无法承担全部责任，则由甲乙双方按照合同约定的比例分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则第三方在履行本合同时，其责任、权利和义务与甲乙双方划分如下：1.第三方对甲乙双方承担直接责任；2.第三方对因第三方原因造成的损失，甲乙双方有权向第三方追偿；3.甲乙双方对第三方提供的服务有监督和评估的权利。19.2划分内容1.第三方对甲乙双方提供的服务，甲乙双方应支付约定的服务费用；2.第三方在履行服务过程中，若发生争议，甲乙双方应共同解决；3.第三方在履行服务过程中，若因第三方原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。20.第三方的变更与退出20.1变更若需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。20.2退出若第三方因故退出，甲乙双方应协商解决，确保合同履行不受影响。第三方退出后，甲乙双方有权选择新的第三方或自行履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押贷款合同要求：合同应包含甲乙双方基本信息、贷款金额、期限、利率、还款方式、抵押物信息、风险评估、风险责任划分、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了双方的权利和义务。2.附件二：抵押物权属证明要求：提供抵押房产的不动产权证复印件，证明抵押房产的权属清晰，无权属争议。说明：本附件作为抵押物权属的证明文件，确保抵押物合法有效。3.附件三：风险评估报告要求：由乙方指定的评估机构出具，对借款人的信用状况、还款能力、抵押物价值等进行评估。说明：本附件作为风险评估的结果，用于确定贷款风险和贷款额度。4.附件四：第三方协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方在合同中的权利、义务和责任。说明：本附件作为第三方介入的依据，确保第三方服务符合合同要求。5.附件五：变更协议要求：甲乙双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订变更协议。说明：本附件作为合同变更的书面文件，确保变更内容的合法性和有效性。6.附件六：解除协议要求：甲乙双方在合同履行过程中，如需解除合同，应签订解除协议。说明：本附件作为合同解除的书面文件，确保解除程序的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.借款人未按合同约定还款；b.借款人未按合同约定使用贷款；c.借款人提供虚假资料；d.抵押物权属发生变化，未及时通知贷款人；e.第三方在履行服务过程中，因自身原因导致的服务缺陷。2.责任认定标准：a.违约行为发生后，违约方应承担违约责任；b.违约责任包括支付违约金、赔偿损失、提前收回贷款等；c.违约责任的具体金额和方式，应根据违约行为的严重程度和合同约定执行。3.示例说明：a.借款人未按合同约定还款，逾期____天以内，支付逾期利息；b.借款人未按合同约定使用贷款，挪用贷款用于其他用途，支付挪用贷款的利息；c.借款人提供虚假资料，导致贷款无法发放，赔偿贷款人因此遭受的损失；d.抵押物权属发生变化，未及时通知贷款人，导致贷款风险增加，赔偿贷款人因此遭受的损失；e.第三方在履行服务过程中，因自身原因导致的服务缺陷，赔偿贷款人因此遭受的损失。全文完。本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同生效条件2.当事人信息2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3抵押人信息2.4抵押权人信息3.抵押物描述3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明3.3抵押物评估4.贷款金额与期限4.1贷款金额4.2贷款期限4.3还款方式5.利息计算与支付5.1利息计算方式5.2利息支付方式5.3利息调整6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立6.2抵押权登记6.3抵押权登记费用7.抵押物保管与使用7.1抵押物保管责任7.2抵押物使用限制7.3抵押物损害赔偿8.贷款发放与支付8.1贷款发放条件8.2贷款支付方式8.3贷款资金用途9.逾期贷款处理9.1逾期贷款定义9.2逾期贷款利率9.3逾期贷款催收9.4逾期贷款处理方式10.贷款展期与续贷10.1贷款展期申请10.2贷款展期条件10.3贷款续贷申请10.4贷款续贷条件11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同解除程序12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份数与效力14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范房产抵押贷款行为，保障双方的合法权益，确保贷款资金的合法合规使用。1.3合同生效条件2.当事人信息2.1借款人信息甲方全称：________________________甲方住所地：________________________甲方法定代表人（或授权代表）姓名：________________________甲方联系方式：________________________2.2贷款人信息乙方全称：________________________乙方住所地：________________________乙方法定代表人（或授权代表）姓名：________________________乙方联系方式：________________________2.3抵押人信息丙方全称：________________________丙方住所地：________________________丙方法定代表人（或授权代表）姓名：________________________丙方联系方式：________________________2.4抵押权人信息抵押权人全称：________________________抵押权人住所地：________________________抵押权人法定代表人（或授权代表）姓名：________________________抵押权人联系方式：________________________3.抵押物描述3.1抵押物基本情况抵押物名称：________________________抵押物地址：________________________抵押物类型：________________________抵押物权属证明：________________________3.2抵押物权属证明抵押物权属证明文件名称：________________________抵押物权属证明文件编号：________________________抵押物权属证明文件签发日期：________________________3.3抵押物评估抵押物评估价值：________________________抵押物评估机构：________________________抵押物评估日期：________________________4.贷款金额与期限4.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币________________________元整。4.2贷款期限本合同约定的贷款期限为________________________年，自贷款发放之日起计算。4.3还款方式本合同约定的还款方式为________________________。5.利息计算与支付5.1利息计算方式本合同约定的利息计算方式为________________________。5.2利息支付方式本合同约定的利息支付方式为________________________。5.3利息调整如遇国家利率调整，本合同约定的利率将按照________________________进行调整。6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立本合同签订后，甲乙双方应共同向丙方申请设立抵押权。6.2抵押权登记抵押权设立后，甲乙双方应共同向抵押权人申请办理抵押登记手续。6.3抵押权登记费用抵押权登记费用由________________________承担。8.贷款发放与支付8.1贷款发放条件贷款发放前，乙方应核实甲方的贷款用途是否符合合同约定，并确保贷款资金的安全。贷款发放条件包括但不限于：甲方已提交完整、有效的贷款申请材料；抵押物已办理抵押登记手续；乙方已收到甲方支付的贷款手续费；乙方有权要求的其他条件已满足。8.2贷款支付方式贷款发放后，乙方应将贷款资金直接支付至甲方指定的账户，具体支付方式为________________________。8.3贷款资金用途甲方应确保贷款资金用于________________________，不得用于禁止的用途。9.逾期贷款处理9.1逾期贷款定义自贷款到期之日起，甲方未按约定偿还本金或利息的，构成逾期贷款。9.2逾期贷款利率逾期贷款利率为________________________。9.3逾期贷款催收逾期贷款发生后，乙方有权采取一切合法手段进行催收，包括但不限于电话催收、信函催收等。9.4逾期贷款处理方式逾期贷款处理方式包括但不限于：要求甲方支付逾期利息；要求甲方提前偿还全部贷款本金；对抵押物采取保全措施；协商处理或依法诉讼。10.贷款展期与续贷10.1贷款展期申请甲方如需展期，应在贷款到期前________________________内向乙方提出书面申请。10.2贷款展期条件甲方有合理理由需要展期；乙方同意展期；展期后的贷款期限不得超过原合同规定的贷款期限。10.3贷款续贷申请甲方如需续贷，应在贷款到期前________________________内向乙方提出书面申请。10.4贷款续贷条件甲方信用良好，无重大违约行为；乙方同意续贷；续贷条件不得低于原贷款条件。11.合同变更与解除11.1合同变更条件本合同签订后，如需变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出变更，变更后的内容为本合同的有效组成部分。11.2合同变更程序合同变更程序如下：甲乙双方协商达成一致；签订书面变更协议；协议生效。11.3合同解除条件本合同签订后，如需解除，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出解除，解除后的合同自解除之日起终止。11.4合同解除程序合同解除程序如下：甲乙双方协商达成一致；签订书面解除协议；协议生效。12.违约责任12.1违约行为定义本合同约定的违约行为包括但不限于：甲方未按约定偿还贷款本金或利息；乙方未按约定发放贷款；任何一方违反本合同的约定。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；恢复因违约造成的损失；其他违约责任。12.3违约责任赔偿违约责任赔偿的具体金额由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。13.争议解决13.1争议解决方式本合同争议解决方式为________________________。13.2争议解决程序争议解决程序如下：双方协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁；仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼。13.3争议解决地点争议解决地点为________________________。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：贷款申请书；抵押物评估报告；其他与本合同相关文件。14.2合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数与效力本合同一式________________________份，甲乙双方各执________________________份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期甲方（签字/盖章）：________________________乙方（签字/盖章）：________________________丙方（签字/盖章）：________________________抵押权人（签字/盖章）：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方是指除甲乙双方及抵押权人以外的，因履行本合同而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入原因为实现贷款目的，甲乙双方需要借助第三方的专业服务；为了提高贷款安全性，甲乙双方同意引入第三方作为担保或监督；为了解决合同履行中的争议，甲乙双方同意由第三方进行调解或仲裁。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方或抵押权人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额第三方对本合同项下所承担的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：第三方对甲方的责任限额为人民币________________________元；第三方对乙方的责任限额为人民币________________________元；第三方对抵押权人的责任限额为人民币________________________元。15.4第三方介入程序15.4.1第三方选择甲乙双方应根据本合同的具体情况，共同选择合适的第三方，并与其签订相关协议。15.4.2第三方协议第三方的名称、住所、法定代表人或授权代表；第三方的职责和义务；第三方的责任限额；第三方与其他各方的关系；第三方介入的具体程序和方式；第三方介入的费用承担。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1职责划分第三方在履行其职责时，应明确其与甲乙双方及抵押权人之间的职责划分，避免权责不清。15.5.2权利划分第三方在履行其职责时，应享有相应的权利，包括但不限于：收取合理的服务费用；获得甲乙双方及抵押权人必要的配合；在履行职责过程中，对甲乙双方及抵押权人提供的信息保密。15.5.3责任划分第三方在履行其职责时，应承担相应的责任，包括但不限于：对其提供的服务质量负责；对其提供的专业意见或建议的准确性负责；对其违反本合同约定所造成的损失负责。16.合同变更与补充16.1合同变更如因第三方介入导致本合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出变更，变更后的内容为本合同的有效组成部分。16.2合同补充如因第三方介入导致本合同需要补充条款的，甲乙双方应协商一致，并以书面形式补充，补充后的内容为本合同的有效组成部分。17.合同终止与解除17.1合同终止如因第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙双方应协商一致，并以书面形式终止本合同。17.2合同解除如因第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致解除本合同，或根据本合同约定及法律规定解除本合同。18.争议解决18.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提交________________________仲裁或依法向人民法院提起诉讼。18.2争议解决地点争议解决地点为________________________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请书详细要求：贷款申请书应包含借款人的基本信息、贷款用途、贷款金额、还款计划等。附件说明：贷款申请书是借款人向贷款人申请贷款的重要文件，需由借款人亲自填写并签字。2.抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含抵押物的评估价值、评估方法、评估日期等。附件说明：抵押物评估报告是确定抵押物价值的重要依据，用于计算贷款金额和确定抵押率。3.抵押物权属证明详细要求：权属证明文件应包括房产证、土地使用权证等，证明抵押物所有权合法有效。附件说明：抵押物权属证明是确认抵押物权属的重要文件，用于证明抵押物可以合法设定抵押权。4.第三方协议详细要求：第三方协议应包含第三方的详细信息、职责、权利、责任、费用等。附件说明：第三方协议是明确第三方与甲乙双方及抵押权人之间关系的法律文件。5.争议解决协议详细要求：争议解决协议应包含争议解决方式、争议解决地点、争议解决程序等。附件说明：争议解决协议是双方在发生争议时采取解决措施的法律文件。6.合同变更协议详细要求：合同变更协议应包含变更的内容、变更的原因、变更的生效日期等。附件说明：合同变更协议是双方对合同内容进行修改的法律文件。7.合同解除协议详细要求：合同解除协议应包含解除的原因、解除的生效日期、解除后的处理等。附件说明：合同解除协议是双方终止合同关系的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定偿还贷款本金或利息；乙方未按约定发放贷款；第三方未按约定履行职责；抵押权人未按约定行使抵押权；双方未按约定履行合同中的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生；违约行为造成损失；违约行为与损失之间存在因果关系；违约方有主观过错。3.违约责任示例说明：甲方未按约定偿还贷款本金，导致乙方遭受利息损失，甲方应支付违约金并赔偿乙方利息损失；乙方未按约定发放贷款，导致甲方遭受损失，乙方应支付违约金并赔偿甲方损失；第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方或抵押权人遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；抵押权人未按约定行使抵押权，导致贷款无法收回，抵押权人应承担相应的责任。全文完。本合同目录一览1.定义与解释1.1房产抵押贷款1.2抵押权1.3风险管理1.4服务规范2.当事人信息2.1借款人2.2出借人2.3抵押人2.4抵押权人2.5代理人3.抵押物信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产价值评估4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式4.5贷款用途5.抵押权设定与登记5.1抵押权设定5.2抵押权登记6.风险管理措施6.1风险评估6.2风险预警6.3风险应对措施6.4风险监控与报告7.服务规范7.1咨询与解答7.2贷款申请与审批7.3贷款发放与回收7.4抵押权变更与解除8.违约责任8.1借款人违约责任8.2出借人违约责任8.3抵押人违约责任8.4抵押权人违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务11.3违反保密义务的责任12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3修改后的合同效力13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产抵押贷款1.1.1指借款人向出借人提供其名下房产作为抵押，以获取一定金额贷款的融资方式。1.1.2房产抵押贷款期限一般为5年，最长不超过30年。1.1.3房产抵押贷款利率根据中国人民银行规定和市场情况确定。1.2抵押权1.2.1抵押权是指抵押人将房产作为抵押物，出借人在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，有权优先受偿的权利。1.2.2抵押权自抵押登记之日起设立。1.3风险管理1.3.1风险管理是指借款人、出借人和抵押人共同对贷款过程中的风险进行识别、评估、监控和控制。1.3.2风险管理包括信用风险、市场风险、操作风险等。1.4服务规范1.4.1借款人、出借人和抵押人应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。1.4.2借款人应提供真实、准确、完整的资料，不得隐瞒或虚假陈述。1.4.3出借人应按照合同约定及时、足额发放贷款。2.当事人信息2.1借款人2.1.1借款人是指向出借人申请贷款的个人或单位。2.1.2借款人应具备完全民事行为能力，具备偿还贷款的能力。2.2出借人2.2.1出借人是指提供贷款的个人或单位。2.2.2出借人应具备合法的资金来源，具备发放贷款的能力。2.3抵押人2.3.1抵押人是指将房产作为抵押物的个人或单位。2.3.2抵押人应具备房产的完全所有权。2.4抵押权人2.4.1抵押权人是指享有抵押权的个人或单位。2.4.2抵押权人应在合同约定的期限内行使抵押权。2.5代理人2.5.1代理人是指代表当事人进行合同签订、履行等行为的个人或单位。2.5.2代理人应具备当事人授权的代理权限。3.抵押物信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址、面积、用途、产权证号等信息。3.1.2房产现状、使用情况、维修情况等信息。3.2房产权属证明3.2.1房产所有权证书或购房合同等权属证明文件。3.2.2房产他项权利证明文件。3.3房产价值评估3.3.1房产价值评估报告。3.3.2评估机构资质证明。4.贷款信息4.1贷款金额4.1.1贷款金额应与房产价值评估报告相符。4.1.2贷款金额不得超过房产价值的70%。4.2贷款利率4.2.1贷款利率应参照中国人民银行同期贷款基准利率，并在此基础上浮动。4.3贷款期限4.3.1贷款期限一般为5年，最长不超过30年。4.4还款方式4.4.1还款方式为等额本息或等额本金。4.4.2还款期限为贷款期限。4.5贷款用途4.5.1贷款用途应合法、合规。4.5.2借款人应提供贷款用途的相关证明文件。5.抵押权设定与登记5.1抵押权设定5.1.1抵押权自抵押合同签订之日起设立。5.1.2抵押人应在合同签订后30日内将抵押权登记于房产登记机关。5.2抵押权登记5.2.1抵押权登记由抵押人负责办理。5.2.2抵押权登记费用由抵押人承担。8.违约责任8.1借款人违约责任8.1.1借款人未按约定还款，每逾期一日，应向出借人支付贷款本金0.05%的违约金。8.1.2借款人未按约定用途使用贷款，出借人有权解除合同，并要求借款人返还全部贷款本金及利息。8.1.3借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实，出借人有权解除合同，并要求借款人承担相应的法律责任。8.2出借人违约责任8.2.1出借人未按约定发放贷款，每逾期一日，应向借款人支付贷款本金0.05%的违约金。8.2.2出借人未按约定调整贷款利率，借款人有权解除合同，并要求出借人承担相应的法律责任。8.3抵押人违约责任8.3.1抵押人未按约定办理抵押权登记，每逾期一日，应向抵押权人支付抵押物价值的0.1%的违约金。8.3.2抵押人未经抵押权人同意擅自处分抵押物，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人承担相应的法律责任。8.4抵押权人违约责任8.4.1抵押权人未按约定行使抵押权，每逾期一日，应向抵押人支付抵押物价值的0.1%的违约金。8.4.2抵押权人擅自处分抵押物，抵押人有权解除合同，并要求抵押权人承担相应的法律责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1借款人严重违约，经催告后仍未履行。9.1.2出借人发现借款人存在欺诈行为。9.1.3抵押人严重违约，经催告后仍未履行。9.2合同终止条件9.2.1贷款本金及利息全部清偿。9.2.2抵押权消灭。9.2.3合同约定的其他终止条件。9.3解除与终止的程序9.3.1解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。9.3.2合同终止后，双方应办理相关手续，包括抵押权登记注销等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过协商解决。10.1.2协商不成，提交合同约定的争议解决机构。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议双方应在争议发生后30日内向争议解决机构提交仲裁申请。10.3.2争议解决机构应在收到仲裁申请后60日内作出裁决。11.保密条款11.1保密信息定义11.1.1保密信息是指合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密义务11.2.1当事人应对其保密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。11.3违反保密义务的责任11.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1当事人签字或盖章。12.1.2合同内容符合法律法规。12.2合同修改程序12.2.1修改合同应书面通知对方，并经双方签字确认。12.3修改后的合同效力12.3.1修改后的合同具有同等法律效力。13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.1.1合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖13.2.1争议管辖地为合同签订地或履行地。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲、乙双方以外的，参与本合同执