2024版大型城市综合体联合建设协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大型城市综合体联合建设协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规1.3术语解释2.合同主体2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方基本信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型3.5项目建设周期4.合作方式4.1合作模式4.2合作内容4.3合作期限4.4合作范围5.投资与资金5.1投资总额5.2投资分配5.3资金来源5.4资金使用5.5资金监管6.项目规划与设计6.1规划设计要求6.2设计阶段划分6.3设计成果交付6.4设计变更管理7.施工与建设7.1施工单位选择7.2施工进度安排7.3施工质量要求7.4施工安全管理7.5施工验收8.质量保证8.1质量标准8.2质量责任8.3质量检验8.4质量纠纷处理9.运营与管理9.1运营模式9.2运营管理9.3运营收益分配9.4运营风险控制10.产权与使用权10.1产权归属10.2使用权分配10.3产权变更10.4产权纠纷处理11.保密与知识产权11.1保密条款11.2知识产权归属11.3知识产权使用11.4知识产权纠纷处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿12.4违约解除13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止的程序14.其他14.1合同生效14.2合同争议解决14.3合同附件14.4合同变更与补充14.5合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义“甲方”指房地产开发有限公司；“乙方”指建筑设计研究院；“第三方”指工程管理有限公司；“项目”指位于市区路号的大型城市综合体；“合同”指本《2024版大型城市综合体联合建设协议》。1.2相关法律法规1.2.1本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国的法律法规。1.3术语解释1.3.1本合同中使用的术语如无特别说明，均应按照通常含义进行解释。2.合同主体2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：房地产开发有限公司2.1.2甲方地址：市区路号2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方联系电话：X2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：建筑设计研究院2.2.2乙方地址：市区路号2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方联系电话：X2.3第三方基本信息2.3.1第三方名称：工程管理有限公司2.3.2第三方地址：市区路号2.3.3第三方法定代表人：2.3.4第三方联系电话：X3.项目概况3.1项目名称3.1.1项目名称：大型城市综合体3.2项目地点3.2.1项目地点：市区路号3.3项目规模3.3.1项目占地面积：平方米3.3.2项目总建筑面积：平方米3.4项目类型3.4.1项目类型：住宅、商业、办公、休闲娱乐综合体3.5项目建设周期3.5.1项目建设周期：自合同生效之日起个月4.合作方式4.1合作模式4.1.1甲方、乙方和第三方共同组成联合体，共同投资、建设和运营本项目。4.2合作内容4.2.1甲方负责项目的投资、土地购置和建设资金的筹集；4.2.2乙方负责项目的规划设计工作；4.2.3第三方负责项目的施工管理和工程监理工作。4.3合作期限4.3.1合作期限：自合同生效之日起年。4.4合作范围4.4.1合作范围包括项目的整体规划、设计、施工、运营和管理工作。5.投资与资金5.1投资总额5.1.1投资总额：亿元人民币。5.2投资分配5.2.1甲方投资比例：%5.2.2乙方投资比例：%5.2.3第三方投资比例：%5.3资金来源5.3.1资金来源包括但不限于自有资金、银行贷款、融资租赁等。5.4资金使用5.4.1资金使用应严格按照项目进度和投资计划进行。5.5资金监管5.5.1设立专门的项目资金监管账户，由第三方负责监管。6.项目规划与设计6.1规划设计要求6.1.1规划设计应满足国家相关法律法规和行业标准。6.2设计阶段划分6.2.1设计阶段划分为：初步设计、施工图设计和设计变更。6.3设计成果交付6.3.1设计成果应在规定的时间内完成并交付甲方。6.4设计变更管理6.4.1设计变更需经甲方、乙方和第三方共同确认，并按合同约定执行。8.质量保证8.1质量标准8.1.1项目建设必须符合国家现行有关建筑工程质量标准及规范。8.2质量责任8.2.1乙方对设计质量负责，确保设计方案符合相关标准。8.2.2第三方对施工质量负责，确保施工过程和成果符合设计要求和规范。8.3质量检验8.3.1甲方有权对项目进行质量检验，检验不合格的部分应进行整改直至合格。8.4质量纠纷处理8.4.1发生质量纠纷时，由甲方、乙方和第三方共同协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.运营与管理9.1运营模式9.1.1项目运营采用市场化运作，由第三方负责日常运营管理。9.2运营管理9.2.1第三方应制定详细的运营管理计划，确保项目高效运营。9.3运营收益分配9.3.1运营收益按照甲方、乙方和第三方各自的投资比例进行分配。9.4运营风险控制9.4.1第三方应制定风险控制措施，确保项目运营安全稳定。10.产权与使用权10.1产权归属10.1.1项目建成后，甲方拥有项目整体产权。10.2使用权分配10.2.1甲方拥有项目整体使用权，乙方和第三方根据合作协议享有相应的使用权。10.3产权变更10.3.1产权变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并依法办理变更手续。10.4产权纠纷处理10.4.1发生产权纠纷时，由甲方、乙方和第三方共同协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.保密与知识产权11.1保密条款11.1.1甲方、乙方和第三方对本合同内容以及项目信息负有保密义务。11.2知识产权归属11.2.1项目的知识产权归甲方所有，乙方和第三方在使用过程中不得侵犯甲方知识产权。11.3知识产权使用11.3.1乙方和第三方在使用项目知识产权时，需征得甲方同意。11.4知识产权纠纷处理11.4.1发生知识产权纠纷时，由甲方、乙方和第三方共同协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方违反本合同约定，均构成违约。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.4违约解除12.4.1违约方严重违约的，守约方有权解除合同。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。13.2合同终止条件13.2.1合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、合同到期等。13.3合同解除与终止的程序13.3.1合同解除或终止前，应书面通知对方，并经双方协商一致。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同争议解决14.2.1合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：项目规划图、设计图纸、投资计划等。14.4合同变更与补充14.4.1合同变更或补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.5合同份数与效力14.5.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲方、乙方之外的，为项目提供专业服务或协助的其他法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入的类型包括但不限于：咨询顾问、监理单位、工程勘察设计单位、施工单位、设备供应商、融资机构等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务质量、合同约定等因素确定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。2.3第三方责任限额的确定应遵循公平、合理原则，确保各方利益得到保障。3.第三方责权利3.1第三方的权利：接受甲方、乙方委托，提供专业服务；获取甲方、乙方支付的报酬；在其职责范围内，根据合同约定行使权利。3.2第三方的义务：按照合同约定，提供高质量的专业服务；遵守国家法律法规和行业标准；保护甲方、乙方的商业秘密；按时提交工作成果。3.3第三方的责任：因自身原因导致的服务质量不达标，应承担相应的违约责任；因自身原因导致的项目进度延误，应承担相应的违约责任；因自身原因导致的项目成本增加，应承担相应的赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托关系；第三方应服从甲方、乙方的管理，遵守甲方、乙方的相关规定。4.2第三方与项目其他参与方的划分说明：第三方与项目施工单位、设备供应商等其他参与方之间的关系由各自的合同约定；5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的合同约定：第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准等应在合同中明确约定；第三方介入的时间、进度安排等应在合同中明确约定。5.2第三方介入的审批程序：甲方、乙方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确各方权利义务；第三方介入需经甲方、乙方书面同意，并报相关部门备案。5.3第三方介入的变更管理：第三方介入期间，如需变更服务内容、费用标准等，应经甲方、乙方书面同意；第三方介入的变更管理应遵循合同约定和变更管理程序。6.第三方介入的风险控制6.1第三方介入的风险包括但不限于：服务质量风险、进度风险、成本风险等。6.2甲方、乙方应建立健全第三方介入的风险控制机制，确保项目顺利进行。6.3第三方介入的风险控制措施包括：选择信誉良好、资质合格的第三方；制定详细的服务标准和考核办法；定期对第三方进行监督检查；建立风险预警机制，及时处理风险事件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划图详细要求：包括项目总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图等，需符合国家相关规划标准和规范。说明：规划图是项目建设和运营的重要依据，需清晰、准确地反映项目设计意图。2.设计图纸详细要求：包括结构设计图、给排水设计图、电气设计图、暖通设计图等，需符合国家相关设计标准和规范。说明：设计图纸是施工和监理的重要依据，需详细、准确地反映项目设计要求。3.投资计划详细要求：包括项目总投资、资金来源、资金使用计划等，需符合国家相关投资管理要求。说明：投资计划是项目资金管理的依据，需合理、可行。4.合作协议详细要求：包括合作模式、合作内容、合作期限、合作范围、投资分配、收益分配等，需明确各方的权利义务。说明：合作协议是各方合作的基石，需全面、具体。5.施工合同详细要求：包括施工单位资质、施工进度、施工质量、施工安全等，需符合国家相关施工管理要求。说明：施工合同是施工过程中的重要依据，需确保施工质量、进度和安全。6.监理合同详细要求：包括监理单位资质、监理内容、监理责任、监理费用等，需符合国家相关监理管理要求。说明：监理合同是保证施工质量的重要手段，需确保监理工作的独立性、客观性。7.运营管理方案详细要求：包括运营模式、运营管理、运营收益分配、运营风险控制等，需符合国家相关运营管理要求。说明：运营管理方案是项目运营的重要依据，需确保项目运营的稳定性和盈利性。8.保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、保密责任等，需符合国家相关保密要求。说明：保密协议是保护各方商业秘密的重要手段，需确保项目信息的保密性。9.知识产权协议详细要求：包括知识产权归属、知识产权使用、知识产权保护等，需符合国家相关知识产权法律。说明：知识产权协议是保护项目知识产权的重要手段，需确保项目知识产权的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付投资款项、未按时提供土地、未按时完成项目建设等。乙方违约：未按时完成规划设计、未按时提供设计成果、未按时完成施工等。第三方违约：未按时完成服务、未按标准提供服务、未按时提交工作成果等。2.责任认定标准：甲方违约：根据违约情况，支付违约金、赔偿损失等。乙方违约：根据违约情况，支付违约金、赔偿损失等。第三方违约：根据违约情况，支付违约金、赔偿损失等。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方未按时支付投资款项，应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。乙方违约示例：乙方未按时完成规划设计，应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第三方违约示例：第三方未按时完成服务，应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此造成的损失。全文完。2024版大型城市综合体联合建设协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方2.3双方代表3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.合作方式4.1合作原则4.2合作内容4.3合作期限5.项目投资5.1投资总额5.2投资比例5.3投资方式6.项目建设6.1建设标准6.2建设进度6.3建设质量7.项目运营7.1运营方式7.2运营管理7.3运营收益分配8.项目风险8.1风险识别8.2风险评估8.3风险控制9.项目验收9.1验收标准9.2验收程序9.3验收时间10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除与终止的程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同生效与变更13.1合同生效13.2合同变更13.3合同解除14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“本合同”指《2024版大型城市综合体联合建设协议》；（2）“甲方”指[甲方全称]；（3）“乙方”指[乙方全称]；（4）“项目”指本合同约定的建设、运营和管理的大型城市综合体；（5）“投资总额”指[投资总额金额]；（6）“投资比例”指甲方与乙方各自投入项目的资金比例；（7）“投资方式”指[投资方式描述]；（8）“建设标准”指[建设标准描述]；（9）“建设进度”指[建设进度安排]；（10）“建设质量”指[建设质量标准]；（11）“运营方式”指[运营方式描述]；（12）“运营管理”指[运营管理模式]；（13）“运营收益”指[运营收益分配方式]；（14）“风险”指[风险识别内容]；（15）“验收标准”指[验收标准描述]；（16）“验收程序”指[验收程序安排]；（17）“争议解决机构”指[争议解决机构名称]。1.2解释本合同中的术语和定义，如无特殊说明，均应按照本合同上下文中的含义进行解释。2.合同双方2.1甲方[甲方全称]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，住所地[甲方住所地]。2.2乙方[乙方全称]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，住所地[乙方住所地]。2.3双方代表[甲方代表姓名]，[甲方代表职务]；[乙方代表姓名]，[乙方代表职务]。3.项目概述3.1项目名称[项目名称]。3.2项目地点[项目地点]。3.3项目规模[项目规模描述]。3.4项目性质[项目性质描述]。4.合作方式4.1合作原则（1）平等互利；（2）诚信合作；（3）共同发展。4.2合作内容（1）甲方负责提供项目所需资金及有关支持；（2）乙方负责项目的设计、建设、运营和管理；（3）双方共同参与项目的决策和监督。4.3合作期限[合作期限年数]年。5.项目投资5.1投资总额[投资总额金额]。5.2投资比例[甲方投资比例]%，[乙方投资比例]%。5.3投资方式[投资方式描述]。6.项目建设6.1建设标准[建设标准描述]。6.2建设进度[建设进度安排]。6.3建设质量[建设质量标准]。7.项目运营7.1运营方式[运营方式描述]。7.2运营管理[运营管理模式]。7.3运营收益分配[运营收益分配方式]。8.项目风险8.1风险识别（1）市场风险；（2）政策风险；（3）技术风险；（4）财务风险；（5）法律风险；（6）管理风险；（7）其他风险。8.2风险评估（1）对识别出的风险进行定性、定量分析；（2）评估风险的可能性和影响程度；（3）制定风险应对措施。8.3风险控制（1）实施风险预防措施；（2）制定应急预案；（3）定期评估风险控制效果。9.项目验收9.1验收标准[验收标准描述]。9.2验收程序（1）项目竣工后，由甲方组织验收；（2）乙方应提供相关资料和证明文件；（3）验收合格后，双方签署验收报告。9.3验收时间[验收时间安排]。10.合同解除与终止10.1解除条件（1）一方违约，另一方提出解除；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除。10.2终止条件（1）合作期限届满；（2）项目完成；（3）合同约定的其他终止条件。10.3解除与终止的程序（1）提出解除或终止的一方应提前[提前通知期]天书面通知对方；（2）双方应在[协商期限]内协商解决；（3）协商不成，可依法向争议解决机构申请解决。11.违约责任11.1违约情形（1）一方未按约定履行义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反合同约定的保密义务；（4）一方违反合同约定的其他违约行为。11.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿对方因此遭受的损失；（3）违约方应承担合同约定的违约金。11.3违约赔偿（1）赔偿金额根据损失程度确定；（2）赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状、排除妨碍等。12.争议解决12.1争议解决方式（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。12.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应尝试协商解决；（2）协商不成的，可申请调解或仲裁；（3）协商、调解或仲裁均未解决的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决机构[争议解决机构名称]。13.合同生效与变更13.1合同生效本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.2合同变更（1）合同变更需经双方书面同意；（2）变更内容应与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除本合同解除应符合本合同约定的解除条件和程序。14.其他约定14.1通知与送达（1）通知应以书面形式发送；（2）送达地址为双方在合同中约定的地址；（3）送达方式包括但不限于邮寄、快递、电子邮件等。14.2不可抗力（1）不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明；（3）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、代理或其他形式的协助的独立法人、自然人或其他组织。（2）第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或关联方。15.2第三方介入范围（1）第三方介入的范围包括但不限于：设计咨询、项目管理、融资服务、法律咨询、技术支持等。（2）第三方介入的具体内容应在合同附件中明确。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应共同确定第三方介入的事项和条件；（2）甲乙双方应签订与第三方之间的服务协议，明确双方的权利和义务；（3）第三方介入后，应按照本合同和相关服务协议的要求履行职责。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系为独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。16.2第三方对甲乙双方的责任（1）第三方应按照服务协议的约定，履行其职责；（2）第三方因自身原因导致服务不达标或造成损失的，应承担相应的责任；（3）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权终止服务协议，并要求第三方承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在服务协议中约定；（2）如无特殊约定，第三方责任限额为[责任限额金额]。17.2责任限额的调整（1）甲乙双方可根据实际情况，在服务协议中约定责任限额的调整机制；（2）责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。18.第三方介入时的额外条款18.1保密条款（1）第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的保密要求，不得泄露任何商业秘密或敏感信息；（2）第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。18.2争议解决条款（1）第三方介入产生的争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，可提交争议解决机构仲裁或诉讼。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的服务协议独立于本合同；（2）甲方对第三方的责任仅限于服务协议的约定。19.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的服务协议独立于本合同；（2）乙方对第三方的责任仅限于服务协议的约定。19.3第三方与项目其他相关方的划分（1）第三方与其他项目相关方（如供应商、承包商等）之间的责任划分，应按照各自之间的合同约定；（2）第三方在履行职责过程中，如与其他项目相关方发生争议，应自行解决，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场需求、技术可行性、经济效益等。说明：此附件为项目决策的重要依据。2.设计方案及图纸要求：包含项目整体设计、功能分区、建筑风格等。说明：此附件为项目建设的指导文件。3.建设工程合同要求：明确甲乙双方在项目建设过程中的权利和义务。说明：此附件为项目建设的法律保障。4.运营管理方案要求：详细阐述项目运营模式、管理制度、人员配置等。说明：此附件为项目运营的指导文件。5.风险评估报告要求：识别项目潜在风险，并提出应对措施。说明：此附件为项目风险管理的重要依据。6.第三方服务协议要求：明确第三方介入的项目内容、服务标准、费用等。说明：此附件为第三方服务的法律保障。7.验收报告要求：记录项目验收过程、结果及存在问题。说明：此附件为项目验收的重要依据。8.财务报表要求：反映项目资金使用情况、成本控制等。说明：此附件为项目财务管理的监督文件。9.争议解决文件要求：记录争议解决过程、结果及执行情况。说明：此附件为争议解决的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间、金额提供投资资金；（2）乙方未按约定时间、质量完成项目建设；（3）第三方未按服务协议履行职责；（4）任何一方泄露商业秘密或敏感信息；（5）任何一方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准：（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿对方因此遭受的损失；（3）违约方应承担合同约定的违约金。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按约定时间提供投资资金，导致项目建设延误，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；（2）乙方未按约定质量完成项目建设，导致项目无法正常运营，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用；（3）第三方在提供咨询服务过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024版大型城市综合体联合建设协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.项目实施计划4.1项目进度安排4.2工程质量要求4.3工程安全要求5.投资与资金5.1投资总额5.2投资分配5.3资金拨付方式6.合作模式6.1合作形式6.2合作期限7.工程设计7.1设计要求7.2设计变更8.工程施工8.1施工进度8.2施工质量8.3施工安全9.质量保证与验收9.1质量保证措施9.2验收标准与程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担13.合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：工程图纸及技术文件14.其他14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同修改与补充14.4合同解释与适用法律14.5合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“甲方”指房地产开发有限公司。1.1.2本合同中“乙方”指建筑工程有限公司。1.1.3本合同中“项目”指位于市区的大型城市综合体项目。1.1.4本合同中“投资总额”指人民币亿元。1.1.5本合同中“设计要求”指符合国家及地方相关设计规范和标准。1.1.6本合同中“施工质量”指符合国家及地方相关施工质量标准。1.1.7本合同中“施工安全”指符合国家及地方相关施工安全标准。2.项目概述2.1项目名称大型城市综合体项目2.2项目地点市区2.3项目规模总建筑面积约万平方米，包括住宅、商业、办公、酒店等业态。3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方负责项目的整体规划、设计、融资、招商等。3.1.2甲方负责项目所需土地的取得及土地使用权的支付。3.1.3甲方负责项目的资金筹措及投资回报。3.1.4甲方负责项目的工程验收及移交。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方负责项目的施工建设。3.2.2乙方按照甲方要求完成工程设计、施工、验收等工作。3.2.3乙方负责确保施工质量、安全和进度。3.2.4乙方负责按照合同约定向甲方支付工程款。4.项目实施计划4.1项目进度安排4.1.1项目前期准备工作：自合同签订之日起个月内完成。4.1.2项目设计阶段：自合同签订之日起个月内完成。4.1.3项目施工阶段：自设计阶段完成后个月内开始，个月内完成。4.1.4项目验收阶段：自施工阶段完成后个月内完成。4.2工程质量要求4.2.1工程质量符合国家及地方相关施工质量标准。4.2.2甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应积极配合。4.2.3如工程质量不合格，乙方应负责修复或返工，直至符合要求。5.投资与资金5.1投资总额亿元5.2投资分配5.2.1甲方投资比例：%5.2.2乙方投资比例：%5.3资金拨付方式5.3.1甲方按照项目进度向乙方支付工程款。5.3.2乙方在收到工程款后，应按照合同约定进行工程建设和材料采购。6.合作模式6.1合作形式甲方与乙方共同投资、共同开发、共同经营、共同承担风险。6.2合作期限自合同签订之日起年。7.工程设计7.1设计要求7.1.1设计单位须具备相应资质。7.1.2设计成果应符合国家及地方相关设计规范和标准。7.1.3设计成果应满足甲方和乙方的需求。7.2设计变更7.2.1设计变更需经甲方和乙方双方同意。7.2.2设计变更应按照变更后的设计要求进行施工。8.工程施工8.1施工进度8.1.1乙方应按照甲方批准的施工进度计划进行施工。8.1.2施工进度计划应包括各分部分项工程的开工和竣工日期。8.1.3乙方应确保按时完成施工进度计划，如有延误，应向甲方提交书面说明及补救措施。8.2施工质量8.2.1乙方应严格按照国家及地方相关施工质量标准进行施工。8.2.2乙方应建立质量管理体系，确保工程质量。8.2.3甲方有权对施工过程中的质量进行监督检查，乙方应予以配合。8.3施工安全8.3.1乙方应严格执行国家及地方相关施工安全标准。8.3.2乙方应制定安全管理制度，确保施工安全。8.3.3乙方应定期对施工人员进行安全教育和培训。9.质量保证与验收9.1质量保证措施9.1.1乙方应建立质量保证体系，确保工程质量。9.1.2乙方应定期对施工人员进行质量意识教育。9.1.3乙方应建立质量检验制度，对施工材料、施工工艺、施工过程进行检验。9.2验收标准与程序9.2.1验收标准应符合国家及地方相关施工质量标准。9.2.2甲方应组织验收小组，对工程进行验收。9.2.3验收不合格的工程，乙方应进行整改，直至合格。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，可提交仲裁机构仲裁。10.1.3仲裁机构应为本合同签订地所在地的仲裁委员会。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构应按照仲裁规则进行仲裁。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。11.1.2甲方支付首期投资款后，本合同生效。11.2合同终止条件11.2.1项目全部完成并经验收合格。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.违约责任12.1违约行为12.1.1乙方未按时完成施工进度。12.1.2乙方施工质量不符合标准。12.1.3乙方未按约定支付工程款。12.2违约责任承担12.2.1乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。13.合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：工程图纸及技术文件13.3附件三：施工进度计划13.4附件四：质量保证体系文件14.其他14.1通知与送达14.1.1任何通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.2.2发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。14.3合同修改与补充14.3.1合同的修改与补充应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.4合同解释与适用法律14.4.1本合同以中文文本为准，解释和适用法律均为中华人民共和国法律。14.5合同签署与生效日期14.5.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、金融机构、政府部门等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，由第三方提供相关服务或承担特定责任。15.2第三方介入方式15.2.1.1乙方聘请第三方提供专业服务，如设计、监理、咨询等。15.2.1.2甲方与第三方达成合作协议，由第三方提供资金支持或技术支持。15.2.1.3政府部门或监管机构根据法律法规要求，指定第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据合同约定或协议条款承担相应责任。15.3.2第三方的责任包括但不限于：15.3.2.1设计单位应确保设计质量符合国家标准和合同要求。15.3.2.2监理单位应监督施工过程，确保工程质量、安全和进度。15.3.2.3咨询机构应提供专业咨询意见，协助甲方和乙方解决项目问题。15.3.2.4金融机构应按照合同约定提供资金支持。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据合同约定或协议条款确定。15.4.2.1第三方的专业能力、经验和信誉。15.4.2.2第三方提供服务的性质和范围。15.4.2.3项目规模和风险程度。15.4.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并在协议中予以确认。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合同或协议约定。15.5.2第三方应遵守合同或协议的约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。15.5