2024版二手房买卖合同装修保证金缴纳及退还范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同装修保证金缴纳及退还范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产基本情况3.1房产坐落3.2房产面积3.3房产权属4.装修保证金缴纳4.1缴纳时间4.2缴纳金额4.3缴纳方式5.装修保证金退还5.1退还条件5.2退还时间5.3退还方式6.装修保证金用途6.1装修保证金使用范围6.2装修保证金使用审批7.装修保证金管理7.1保证金账户设立7.2保证金账户管理7.3保证金账户查询8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.合同附件12.1房产证复印件12.2装修协议12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1隐私保护13.2通知送达13.3合同附件效力14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1出卖方：指拥有并出售房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.2买受方：指购买房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3房产：指出卖方拥有的、买受方购买的具有独立产权的住宅或商业用房。1.1.4装修保证金：指买受方在签订本合同时向出卖方缴纳的，用于确保买受方履行装修义务的款项。1.1.5装修：指买受方对房屋进行的内部装饰、改造或修缮。1.2相关法律法规1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2.2出卖方和买受方应遵守国家有关房地产交易的法律法规。2.合同双方信息2.1出卖方信息出卖方名称：_______出卖方地址：_______出卖方联系人：_______出卖方联系电话：_______2.2买受方信息买受方名称：_______买受方地址：_______买受方联系人：_______买受方联系电话：_______3.房产基本情况3.1房产坐落房产地址：_______房产所在区域：_______3.2房产面积房产建筑面积：_______平方米房产使用面积：_______平方米3.3房产权属房产产权证号：_______房产产权类型：_______（住宅/商业用房）4.装修保证金缴纳4.1缴纳时间买受方应在本合同签订之日起_______日内，向出卖方缴纳装修保证金。4.2缴纳金额装修保证金金额为_______元。4.3缴纳方式买受方可通过银行转账、现金等方式向出卖方缴纳装修保证金。5.装修保证金退还5.1退还条件5.1.1买受方按照合同约定完成装修义务。5.1.2房屋交付时，房屋符合合同约定的交付标准。5.2退还时间买受方完成装修义务后，出卖方应在_______日内退还装修保证金。5.3退还方式出卖方将通过银行转账或现金方式退还装修保证金至买受方指定账户或收据。6.装修保证金用途6.1装修保证金使用范围装修保证金用于确保买受方履行装修义务，包括但不限于装修材料购买、施工人员雇佣等费用。6.2装修保证金使用审批装修保证金使用需经出卖方同意，买受方应向出卖方提供相关费用凭证，出卖方应在_______日内审批完毕。7.装修保证金管理7.1保证金账户设立出卖方应在银行设立专用保证金账户，用于管理装修保证金。7.2保证金账户管理出卖方应妥善管理保证金账户，确保账户资金安全。7.3保证金账户查询买受方有权查询保证金账户的余额及使用情况，出卖方应予以配合。8.违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1出卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。8.1.2出卖方提供的房产证信息虚假，导致买受方无法办理产权过户，应承担相应的法律责任，并退还买受方已支付的全部款项。8.2买受方违约责任8.2.1买受方未按时支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付已付款项的万分之五作为违约金。8.2.2买受方未按时缴纳装修保证金，每逾期一日，应向出卖方支付装修保证金金额的万分之五作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同解除条件10.2.1出卖方或买受方严重违约，另一方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.1.1合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方。11.1.2经双方协商一致，签订书面变更协议，变更内容自协议签订之日起生效。11.2合同补充条款11.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房产证复印件房产证复印件作为本合同的附件之一，与本合同具有同等法律效力。12.2装修协议装修协议作为本合同的附件之一，与本合同具有同等法律效力。12.3其他相关文件其他相关文件，如房屋交接清单等，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1隐私保护双方同意保护对方的个人信息和商业秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送达除非另有约定，所有通知应以书面形式送达对方，送达地址为合同约定的地址。13.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与角色15.1定义15.1.1第三方：指在合同履行过程中，为协助合同双方履行合同义务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于监理公司、评估机构、律师事务所、房地产中介机构等。15.1.2介入：指第三方根据合同约定或双方同意，参与合同部分或全部内容的执行、监督或提供专业服务。15.2角色划分15.2.1监理公司：负责对装修工程进行质量、进度和安全的监督。15.2.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、协助解决合同争议等服务。15.2.4房地产中介机构：协助买卖双方进行房产交易，提供市场信息和服务。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1双方同意，并明确第三方介入的具体内容和目的。16.1.2第三方具备相应的资质和执业许可。16.2程序16.2.1双方应共同与第三方签订合作协议，明确各自的职责和权利义务。16.2.2第三方应在合同规定的范围内履行职责，并接受双方的监督。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定和相关规定履行职责，对因其过错导致的合同履行障碍或损失承担责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。17.2权利17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。17.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理化建议或改进措施。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，最高不超过合同总金额的_______%。18.1.2若第三方因过错导致合同双方遭受损失，应在责任限额内承担赔偿责任。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担19.1.1第三方的费用由合同双方按照合作协议的约定承担。19.1.2若合同约定由买受方承担，则买受方应在合同规定的期限内支付费用。19.1.3若合同约定由出卖方承担，则出卖方应在合同规定的期限内支付费用。20.第三方的退出与替代20.1退出20.1.1第三方因故退出时，应提前向合同双方发出书面通知。20.1.2第三方的退出不影响合同其他条款的效力。20.2替代20.2.1第三方退出后，双方应协商确定替代第三方，并签订新的合作协议。20.2.2替代第三方的条件与原第三方相同，并经双方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰、完整的房产证复印件，包括房产证首页、产权人信息页、附记页等。说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明房产的权属情况。2.装修协议要求：装修协议应详细列明装修内容、标准、费用、工期等。说明：装修协议作为合同附件，用于明确双方在装修方面的权利义务。3.房屋交接清单要求：房屋交接清单应详细列明房屋的设施、设备、损坏情况等。说明：房屋交接清单作为合同附件，用于证明房屋交付时的状况。4.装修保证金账户明细要求：装修保证金账户明细应包括缴纳日期、金额、退还日期等信息。说明：装修保证金账户明细作为合同附件，用于记录装修保证金的缴纳和退还情况。5.第三方合作协议要求：第三方合作协议应明确第三方的职责、权利、义务及费用等。说明：第三方合作协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。6.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构及程序。说明：争议解决协议作为合同附件，用于指导合同争议的解决。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如付款凭证、验收报告等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充和证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。示例：若合同约定房屋交付时间为2024年1月1日，但实际交付时间为2024年1月10日，出卖方应支付买受方房屋总价款的万分之五作为违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款。责任认定：每逾期一日，应向出卖方支付已付款项的万分之五作为违约金。示例：若合同约定买受方应在2024年1月1日前支付购房款，但实际支付时间为2024年1月10日，买受方应支付已付款项的万分之五作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行合作协议中的职责。责任认定：第三方应在责任限额内承担赔偿责任。示例：若第三方在装修过程中因过错导致房屋损坏，应在责任限额内赔偿买受方损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，泄露商业秘密或个人信息。责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。示例：若一方泄露对方商业秘密，应承担侵权责任，并赔偿对方损失。全文完。2024版二手房买卖合同装修保证金缴纳及退还范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2专用术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构4.装修保证金相关条款4.1保证金金额4.2缴纳时间4.3缴纳方式4.4退还条件4.5退还时间4.6退还方式5.装修保证金用途5.1装修费用支付5.2装修款项监管5.3其他用途6.装修标准与要求6.1装修风格6.2装修材料6.3装修工期6.4装修验收7.买卖双方权利与义务7.1买方权利与义务7.2卖方权利与义务8.合同履行与变更8.1合同履行8.2合同变更9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同附件12.1房产权属证明12.2装修图纸12.3其他附件13.合同签署与生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同变更通知14.4通知送达方式14.5合同争议解决地第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指买卖双方就二手房买卖及装修保证金缴纳及退还事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.2专用术语解释1.2.1“买方”指在本合同中购买房产的自然人或法人。1.2.2“卖方”指在本合同中出售房产的自然人或法人。1.2.3“房产”指卖方拥有的、位于____地址的房产。1.2.4“装修保证金”指买方为确保装修工程顺利进行，按约定金额向卖方缴纳的款项。1.2.5“装修工程”指对房产进行装修的设计、施工和验收过程。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方全称：____2.1.2买方地址：____2.1.3买方联系电话：____2.1.4买方法定代表人或授权代表签名：____2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____2.2.2卖方地址：____2.2.3卖方联系电话：____2.2.4卖方法定代表人或授权代表签名：____3.房产基本情况3.1房产位置房产位于____地址，具体地理位置以房产证登记为准。3.2房产面积房产建筑面积为____平方米，具体面积以房产证登记为准。3.3房产结构房产为____结构，具体结构以房产证登记为准。4.装修保证金相关条款4.1保证金金额装修保证金金额为____元。4.2缴纳时间买方应在签订本合同之日起____日内缴纳装修保证金。4.3缴纳方式装修保证金可通过银行转账、现金或双方约定的其他方式进行缴纳。4.4退还条件4.4.1装修工程按约定完成并验收合格；4.4.2买卖双方无其他争议；4.4.3买方在合同约定的退还时间内提出退还请求。4.5退还时间装修保证金应在装修工程验收合格后____日内退还给买方。4.6退还方式装修保证金退还方式为银行转账或双方约定的其他方式。5.装修保证金用途5.1装修费用支付装修保证金用于支付装修工程所需的材料费、人工费等费用。5.2装修款项监管卖方应设立装修款项监管账户，用于保管装修保证金，并确保装修款项专款专用。5.3其他用途装修保证金可用于解决装修过程中可能发生的其他费用。6.装修标准与要求6.1装修风格装修风格为____。6.2装修材料装修材料应符合国家相关标准，并满足环保要求。6.3装修工期装修工期为____个月。6.4装修验收装修工程完成后，由买方、卖方及装修方共同进行验收。验收合格后，买方应向卖方支付剩余装修款项。8.合同履行与变更8.1合同履行8.1.1买方应按照合同约定的时间、方式缴纳装修保证金。8.1.2卖方应按照合同约定的时间、方式退还装修保证金。8.1.3双方应按照合同约定的装修标准和要求进行装修工程。8.1.4买方应在装修工程完成后进行验收，并在验收合格后支付剩余款项。8.2合同变更8.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字确认。8.2.2任何合同的变更不得违反法律法规和合同条款的约定。8.2.3合同变更生效后，对双方具有同等约束力。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定时间缴纳装修保证金；9.1.2卖方未按约定时间退还装修保证金；9.1.3双方未按约定进行装修工程；9.1.4买方未在约定时间内支付剩余款项；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。11.合同生效与解除11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同生效后，对双方具有法律约束力。11.2合同解除11.2.1合同的解除必须以书面形式进行，并由双方签字确认。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项。12.合同附件12.1房产权属证明12.1.1本合同附件包括房产证复印件。12.2装修图纸12.2.1本合同附件包括装修图纸。12.3其他附件12.3.1本合同附件包括其他相关文件。13.合同签署与生效日期13.1签署日期13.1.1本合同自____年____月____日签署。13.2生效日期13.2.1本合同自签署之日起生效。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份。14.3合同变更通知14.3.1合同的任何变更均应以书面形式通知对方。14.4通知送达方式14.4.1通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.5合同争议解决地14.5.1合同争议解决地为____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介服务、监理服务、装修施工服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1.1中介服务：协助买卖双方进行房产交易的中介机构。15.2.1.2监理服务：对装修工程进行质量、进度和成本监督的监理机构。15.2.1.3施工服务：承担装修工程设计和施工的施工单位。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，对自身提供的服务负责。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。16.1.2责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容、合同金额等因素综合考虑。17.第三方与甲乙双方的关系17.1第三方与买方的关系17.1.1第三方作为买方的中介方或服务提供方，应服从买方的指导和监督。17.2第三方与卖方的关系17.2.1第三方作为卖方的中介方或服务提供方，应服从卖方的指导和监督。17.3第三方与双方的关系17.3.1第三方作为双方共同的服务提供方，应平等对待双方，维护双方的合法权益。18.第三方介入后的额外条款18.1.1第三方服务协议18.1.1.1甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等事项。18.1.1.2服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.1.2第三方服务监督18.1.2.1甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督，并有权要求第三方纠正不当行为。18.1.3第三方责任承担18.1.3.1第三方在提供服务过程中产生的责任，由第三方自行承担。18.1.4第三方服务终止18.1.4.1如第三方无法履行服务协议或违反法律法规，甲乙双方有权终止第三方服务。19.第三方责任划分19.1第三方责任划分19.1.1第三方的责任仅限于其提供的服务范围，不包括甲乙双方之间的合同责任。19.2第三方与其他各方的责任划分19.2.1第三方与其他各方的责任划分如下：19.2.1.1第三方与买方的责任划分：由第三方服务协议约定。19.2.1.2第三方与卖方的责任划分：由第三方服务协议约定。19.2.1.3第三方与甲乙双方的责任划分：由本合同约定。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决20.1.1第三方介入后的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.2第三方介入后的争议解决机构20.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。20.3第三方介入后的争议解决费用20.3.1第三方介入后的争议解决费用，由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后的合同变更21.1.1第三方介入后的合同变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。21.2第三方介入后的合同解除21.2.1第三方介入后的合同解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后的合同终止22.1.1第三方介入后的合同终止，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。22.2第三方介入后的合同终止后的事项处理22.2.1第三方介入后的合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证正副本的清晰复印件，并加盖卖方公章或签字确认。说明：用于证明卖方对房产的合法所有权。2.装修图纸详细要求：提供装修工程的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：用于明确装修工程的设计风格、结构布局、材料规格等。3.装修材料清单详细要求：列出装修工程所需材料的具体名称、规格、品牌、数量等。说明：用于确保装修材料的质量和符合合