2024年物业服务结束合同书标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业服务结束合同书标准格式版B版本合同目录一览1.物业服务合同的定义与范围1.1物业服务的定义1.2物业服务的范围2.合同双方2.1甲方（业主）的名称和地址2.2乙方（物业管理公司）的名称和地址3.合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期4.物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式4.2物业服务费用的支付方式4.3物业服务费用的调整机制5.物业管理的职责与义务5.1乙方对物业的管理职责5.2乙方对物业的维护与维修职责5.3乙方的保密义务6.业主的义务与责任6.1业主对物业的使用与维护6.2业主的配合义务6.3业主的投诉与建议7.合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与程序8.违约责任8.1乙方违约的情形与责任8.2业主违约的情形与责任9.争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.法律适用与争议解决10.1合同的适用法律10.2争议解决的地点与方式11.其他条款11.1双方约定的其他事项11.2法律法规规定的其他事项12.通知与送达12.1双方的通知方式12.2合同文件的送达地址13.附件13.1物业服务项目清单13.2物业服务费用明细表13.3其他相关文件14.签署页14.1甲方（业主）签字14.2乙方（物业管理公司）签字第一部分：合同如下：第一条物业服务合同的定义与范围1.1物业服务的定义物业服务是指乙方按照本合同的约定，为甲方提供物业的日常管理工作，包括物业的维护、维修、安全保障、环境卫生、绿化养护等服务。1.2物业服务的范围（1）物业设施的维护、维修和保养；（2）物业公共区域的环境卫生；（3）物业公共区域的绿化养护；（4）物业的安全保障；（5）物业的综合管理；（6）双方约定的其他服务事项。第二条合同双方2.1甲方（业主）的名称和地址甲方（业主）名称：____________________甲方（业主）地址：____________________2.2乙方（物业管理公司）的名称和地址乙方（物业管理公司）名称：____________________乙方（物业管理公司）地址：____________________第三条合同期限3.1合同的开始日期本合同自双方签字之日起生效。3.2合同的结束日期本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第四条物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式（1）物业服务基础费用：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）物业服务附加费用：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（3）其他费用：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2物业服务费用的支付方式甲方应按照本合同约定的费用标准和支付时间，向乙方支付物业服务费用。4.3物业服务费用的调整机制（1）物价指数；（2）物业服务成本；（3）法律法规变化；（4）双方约定的其他因素。第五条物业管理的职责与义务5.1乙方对物业的管理职责乙方应按照本合同的约定，负责物业的管理工作，确保物业的正常运行和使用。5.2乙方对物业的维护与维修职责乙方应负责物业的维护与维修工作，确保物业设施的正常运行和使用。5.3乙方的保密义务乙方应对甲方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第六条业主的义务与责任6.1业主对物业的使用与维护业主应按照本合同的约定，合理使用物业，并负责物业的维护工作。6.2业主的配合义务业主应积极配合乙方的管理工作，遵守物业管理的规章制度。6.3业主的投诉与建议业主对本合同约定的物业服务事项有投诉和建议的权利，应向乙方提出。第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止的条件与程序合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。合同终止前，乙方应完成合同约定的各项服务事项。第八条违约责任8.1乙方违约的情形与责任（1）未能按照本合同约定提供服务；（2）未能按照本合同约定完成维护、维修工作；（3）泄露甲方的个人信息和商业秘密；（4）其他违反本合同约定的行为。8.2业主违约的情形与责任（1）未能按照本合同约定支付物业服务费用；（2）未能按照本合同约定合理使用物业；（3）未能按照本合同约定配合乙方的管理工作；（4）其他违反本合同约定的行为。第九条争议解决9.1双方协商解决双方应通过协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的地点与方式争议解决的地点为合同签订地，争议解决方式为诉讼。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项双方可以在本合同附件中约定其他事项。11.2法律法规规定的其他事项本合同未约定的事项，应遵守相关法律法规的规定。第十二条通知与送达12.1双方的通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2合同文件的送达地址甲乙双方的合同文件送达地址为：甲方送达地址：____________________乙方送达地址：____________________第十三条附件13.1物业服务项目清单具体列明物业服务项目内容。13.2物业服务费用明细表具体列明物业服务费用的构成和计算方式。13.3其他相关文件包括与物业服务相关的法律法规、规章制度等。第十四条签署页14.1甲方（业主）签字甲方（业主）签字：____________________14.2乙方（物业管理公司）签字乙方（物业管理公司）签字：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目清单物业设施的维护、维修和保养；物业公共区域的环境卫生；物业公共区域的绿化养护；物业的安全保障；物业的综合管理；双方约定的其他服务事项。附件二：物业服务费用明细表物业服务基础费用；物业服务附加费用；其他费用。附件三：其他相关文件包括与物业服务相关的法律法规、规章制度等。说明二：违约行为及责任认定：乙方未能按照本合同约定提供服务；乙方未能按照本合同约定完成维护、维修工作；乙方泄露甲方的个人信息和商业秘密；业主未能按照本合同约定支付物业服务费用；业主未能按照本合同约定合理使用物业；业主未能按照本合同约定配合乙方的管理工作；其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：乙方违约：根据违约行为的严重程度，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。业主违约：根据违约行为的严重程度，业主应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：若乙方未能按照合同约定提供服务，导致甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任。例如，乙方未能及时维修物业设施，导致甲方财产损坏，乙方应赔偿甲方的财产损失。说明三：法律名词及解释：1.物业服务：指乙方按照本合同的约定，为甲方提供物业的日常管理工作，包括物业的维护、维修、安全保障、环境卫生、绿化养护等服务。2.甲方（业主）：指本合同的一方，拥有物业的所有权或使用权，并按照本合同约定支付物业服务费用。3.乙方（物业管理公司）：指本合同的一方，负责物业的管理工作，提供物业服务。4.物业服务费用：指甲方按照本合同的约定，向乙方支付的费用，用于支付物业服务的成本和利润。5.违约：指一方未能履行本合同约定的义务或违反本合同的其他约定。6.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议通过协商、调解或法律途径解决的方式。物业服务：指乙方提供的物业服务范围和内容，如维护、维修、安全保障等。甲方（业主）：指拥有物业所有权或使用权的个人或单